土建細(xì)則——飛揚(yáng)新安里

1、飛 揚(yáng)·新 安 里 1# 樓土建工程監(jiān)理細(xì)則武漢金龍建設(shè)監(jiān)理公司荊門分公司飛 揚(yáng)·新 安 里 1# 樓土 建 工 程 監(jiān) 理 細(xì) 則 審 核： 編 制： 武漢金龍建設(shè)監(jiān)理公司荊門分公司 目 錄1.工程概況2.編制依據(jù)3.土建工程特點(diǎn)4.監(jiān)理工作流程4.1原材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗程序4.2分項工程及工序交接檢查4.3隱蔽工程檢查驗收4.4工程變更和處理4.5工程質(zhì)量事故處理4.6行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)4.7質(zhì)量技術(shù)簽證4.8記好監(jiān)理日記4.9組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會4.10定期向公司、業(yè)主報告有關(guān)工程動態(tài)情況5.監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值5.1質(zhì)量控制質(zhì)量的事前控制質(zhì)量的事中控制.1鋼筋工

2、程質(zhì)量控制要點(diǎn).2板模安裝質(zhì)量控制要點(diǎn).3砼工程質(zhì)量控制要點(diǎn).4砌體工程質(zhì)量控制要點(diǎn).5屋面工程質(zhì)量控制要點(diǎn).6裝修工程質(zhì)量控制要點(diǎn).7資料控制要點(diǎn)質(zhì)量的事后控制.1分項工程階段驗收.2分項工程驗收.3分部工程驗收.4單位工程驗收5.2進(jìn)度控制5.3投資控制6.監(jiān)理工作的方法和措施6.1質(zhì)量控制的方法和措施6.2進(jìn)度控制的方法和措施6.3投資控制的方法和措施1、工程概況 1、工程名稱：飛揚(yáng)·新安里1#樓 2、工程地址：荊門市瀏河路東側(cè) 3、建設(shè)單位：湖北飛揚(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4、設(shè)計單位：湖北禾澤都林建筑設(shè)計有限公司5、勘察單位：武漢地質(zhì)工程勘察院 6、建設(shè)規(guī)模：建筑面積：6032m

3、2 層數(shù)：6層 7、工程總投資：435萬8、結(jié)構(gòu)形式：基礎(chǔ)：主樓/人工挖孔墩基礎(chǔ) 群樓/獨(dú)立基礎(chǔ) 主體：框架結(jié)構(gòu)9、質(zhì)量要求：市優(yōu) 10、合同工期：13個月11、施工單位：荊門市東泰建筑工程有限公司2、編制依據(jù)2.1湖北禾澤都林建筑設(shè)計有限公司發(fā)出的設(shè)計文件、技術(shù)資料。2.2土建工程施工規(guī)程、規(guī)范。2.3經(jīng)批準(zhǔn)的飛揚(yáng)·新安里1#樓工程監(jiān)理規(guī)劃。3、土建工程特點(diǎn)3.1地基形式為主樓/人工挖孔墩基礎(chǔ)；群樓/獨(dú)立基礎(chǔ)。 3.2主體部分為框架結(jié)構(gòu)。鑒于本工程設(shè)計上確定為抗震結(jié)構(gòu)，抗震等級六級，因此在鋼筋錨固、鋼筋接頭、彎鉤形式等方面均有較高要求。3.3砌體選用加氣砼砌體，系常規(guī)做法，但拉結(jié)筋

4、、構(gòu)造柱的埋設(shè)要求較嚴(yán)。3.4裝修部分為：普通裝修，臥室、陽臺、衛(wèi)生間商場防瓷屋面，其余混合砂漿刮糙，水泥砂漿樓面。3.5屋面防水工程4.監(jiān)理工作流程4.1原材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗程序 施工單位進(jìn)場的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備應(yīng)及時申報，專業(yè)監(jiān)理工程師對申報的材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行外觀檢查。對其出廠的證明文件進(jìn)行審查，需取樣檢驗的應(yīng)見證取樣；原材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗程序施工單位填報原材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表，報送合格證及相關(guān)說明資料專業(yè)監(jiān)理工程師 審查其有效性無 效必要時對生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察有效見證取樣送 檢專業(yè)監(jiān)理工程師 審查其有效性不合格使 用 附圖一4.2分項工程及工序交接檢查 堅持上道工序不經(jīng)

5、檢查驗收，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自、專檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師會同檢驗。檢驗合格后簽署認(rèn)可，方能進(jìn)行下道工序。其工作流程為（附圖二）所示。分項（工序）檢查程序圖返 修分項（工序）施工完畢施工單位自檢專檢初檢 不合格合 格填報分項工程報驗申請表，通知監(jiān)理工程師驗收實(shí)驗室檢驗會同現(xiàn)場檢查是否合格 不合格合 格認(rèn) 可進(jìn)行下分項（工序） 附圖二 4.3隱蔽工程檢查驗收 隱蔽工程完成，在施工單位自檢合格后，填報隱蔽工程驗收通知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收，見附圖三。隱蔽工程驗收程序處 理隱蔽工程施工完畢自檢是否合 格合 格申報隱蔽監(jiān)理及業(yè)主代表檢查不合格合

6、格認(rèn) 可隱 蔽4.4工程變更和處理 工程變更一般由提出單位申報變更原因，填報工程變更單，附上變更意見，交由監(jiān)理部門處理。處理流程如附圖四所示。工程變更處理流程提出單位填報工程變更并附技術(shù)核定單報監(jiān)理部總監(jiān)安排專業(yè)監(jiān)理工程師辦理專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核設(shè)計單位與業(yè)主聯(lián)系接 受總監(jiān)理工程師就變更費(fèi)用及工期與業(yè)主及施工方協(xié)調(diào)總監(jiān)批復(fù)附圖四4.5工程質(zhì)量事故處理 施工中出現(xiàn)工程質(zhì)量事故，由總監(jiān)組織各方進(jìn)行質(zhì)量事故分析，并商定質(zhì)量事故處理措施，由施工單位提出處理方案，報總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)及實(shí)施。由現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查，處理結(jié)果。4.6行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)工程暫停令 為了保證工程質(zhì)量，本工程出現(xiàn)下列情況之

7、一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改；建設(shè)單位要求暫停施工，且工程需要暫停施工；為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理； 如出現(xiàn)了質(zhì)量問題，必須停工處理；未經(jīng)檢驗即進(jìn)行下道工序作業(yè)；沒有可靠質(zhì)量保證措施，貿(mào)然施工已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆；工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效整改措施，或雖采取了一定的措施而效果不好繼續(xù)作業(yè)時；擅自采用未經(jīng)認(rèn)可的或批準(zhǔn)的材料；擅自變更設(shè)計圖紙的要求等。施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患；發(fā)生了必須暫時停止施工的緊急事件； 如發(fā)現(xiàn)地下障礙物且不能破壞或處理時；進(jìn)一步施工有可能觸及國家法律時；突發(fā)不可抗拒的事件；施工或進(jìn)一步施工將可能影響其他建筑物或構(gòu)

8、筑物的安全等；承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。 擅自將工程轉(zhuǎn)包；擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)；未經(jīng)檢驗即進(jìn)行下道工序作業(yè)；工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效的整改措施，或雖采取的一定的措施而效果不好繼續(xù)作業(yè)時；擅自采用未經(jīng)認(rèn)可的或批準(zhǔn)的材料；擅自變更設(shè)計圖紙的要求。4.7質(zhì)量技術(shù)簽證 凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)理工程師一人簽署，專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師，現(xiàn)場監(jiān)理員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽字，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方可有效。4.8記好監(jiān)理日記 現(xiàn)場監(jiān)理工程師或監(jiān)理員應(yīng)該逐日紀(jì)錄有關(guān)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資動態(tài)及影響因素情況，以便及時發(fā)出相關(guān)

9、管理信息。4.9組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會 現(xiàn)場協(xié)調(diào)會是三控制的一個重要手段，一般由總監(jiān)主持，定期召開，協(xié)調(diào)會后應(yīng)印發(fā)會議紀(jì)要。4.10定期向公司、業(yè)主報告有關(guān)工程動態(tài)情況。 現(xiàn)場監(jiān)理工程師及監(jiān)理員、定期向總監(jiān)報告有關(guān)工程各方面的情況，重大質(zhì)量事故及其他質(zhì)量方面的重大事宜則應(yīng)及時報告業(yè)主，并報告監(jiān)理公司。5.監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值5.1質(zhì)量控制質(zhì)量的事前控制 1）施工隊伍的資質(zhì)審查； 2）審查和協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系； 3）熟悉施工圖紙； 4）掌握和熟悉質(zhì)量控制技術(shù)和依據(jù)； 5）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計和單位施工方案； 6）施工單位申報的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的審查和質(zhì)量控制； 7）見證

10、施工單位關(guān)于原材料、構(gòu)配件取樣及送檢；（附圖一） 8）生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境的改善措施； 9）審核施工單位制定的成品保護(hù)措施； 10）審查分包單位資質(zhì)； 11）復(fù)核施工單位定位測量成果； 12）審查施工單位開工報告及相應(yīng)的開工條件。質(zhì)量的事中控制 施工工藝過程質(zhì)量的控制及巡視檢查按附表所列要點(diǎn)及方法進(jìn)行：序號分部工程名稱質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1基礎(chǔ)工程2主體工程3裝修工程4屋面工程5電氣安裝工程6給排水工程7建筑節(jié)能.1.鋼筋工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 1）檢查出廠合格證及試驗報告； 2）鋼筋制作時檢查其放樣情況； 3）鋼筋綁扎應(yīng)控制規(guī)格、數(shù)、搭接長度、接頭位置、保護(hù)層厚度、錨固長度等； 4）鋼筋的錨固長度必

11、須按照抗震規(guī)范的要求控制； 5）鋼筋的接頭，受力筋d22時，必須采用焊接接頭，柱筋應(yīng)避開鋼筋加密區(qū)，同一截面接頭數(shù)量不超過1/3范圍內(nèi)焊接； 6）板的鋼筋布置，短向筋放在底層，長向筋放在短向筋之上，可梅花狀綁扎； 7）箍筋必須于主筋垂直綁扎，綁扎后應(yīng)防止變形；鋼筋彎鉤必須滿足135°和10d的要求，梁柱箍筋的加密區(qū)長度必須保證；.2模板安裝質(zhì)量的控制要點(diǎn) 1）模板必須具有必要的強(qiáng)度、剛度； 2）模板安裝前應(yīng)刷隔離劑； 3）跨度4m的板，要板跨中起拱L/400，跨度6m的梁要求跨中起拱L/400，凈挑長度2m的懸臂梁，梁端起拱L/300； 4）模板安裝后檢查其軸線位移和截面尺寸，其偏差

12、不能大于5mm； 5）模板的支撐應(yīng)牢固，互相之間應(yīng)有連接，支撐立柱下應(yīng)設(shè)墊木； 6）模板的拼縫必須嚴(yán)密，不能有透亮，模板應(yīng)平順，高低差不能超過2mm；.3砼工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 1）檢查其施工配合比。要求掛牌施工； 2）留足試驗塊，每一臺班至少檢查一次坍落度； 3）旁站監(jiān)督對砼施工縫的處理，必須是水平縫，要求設(shè)置在梁的鋼筋彎折最下處，梁、板的施工縫必須是垂直縫，必須留置在次梁跨中1/3范圍內(nèi)； 4）檢查砂、石含泥量，當(dāng)含泥量超過5%時，石應(yīng)沖洗，砂應(yīng)過篩； 5）旁站砼振搗情況，指導(dǎo)振搗人員振搗時必須快插慢取，防止漏振或過振。施工縫接觸面在澆搗砼前，必須攤鋪同強(qiáng)度等級砼的水泥砂漿后再澆送砼，且振動棒

13、頭必須在離施工縫510cm處振搗； 6）砼在運(yùn)輸過程中若出現(xiàn)離析現(xiàn)象，應(yīng)重新拌合入模； 7）加強(qiáng)砼的養(yǎng)護(hù)，在澆注完砼后24h必須覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于714天（水泥品種有別）。.4砌體工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 1）砌體的灰縫必須垂直，砂漿飽滿，水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于90%，豎向飽滿度量不應(yīng)小于80%； 2）地下砌體間構(gòu)造柱與墻體間應(yīng)砌成馬牙搓，堅持先退后進(jìn)的原則。砌體與框架柱的連接每500或砌體皮數(shù)的二倍，設(shè)置26拉筋，其拉接長度應(yīng)全長； 3）墻體的轉(zhuǎn)角處應(yīng)使縱橫墻的砌塊隔皮露頭，墻體的丁字交接處應(yīng)使橫墻的砌塊隔皮露頭； 4）隨時檢查其平整度、垂直度，當(dāng)偏差超過8mm、5mm時應(yīng)返工重做；

14、 5）砌體強(qiáng)拉接筋嚴(yán)格按照設(shè)計要求設(shè)置，留向間距偏差不超過一皮磚。.5屋面質(zhì)量控制要點(diǎn) 1)監(jiān)理工程師應(yīng)審查防水施工隊伍的資質(zhì),屋面防水必須由專業(yè)防水隊伍及防水工持證施工; 2)必須嚴(yán)格堅持工序及層次辦理交驗,監(jiān)理人員應(yīng)特別注意對重要環(huán)節(jié)的細(xì)部處理的監(jiān)控; 3)防水卷材及膠粘劑等技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及設(shè)計要求,并進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣檢驗; 4)基層的要求:與廚浴間防水基層相同; 5)鋪磚防水卷材應(yīng)控制膠粘劑涂刷與鋪貼卷材的間隔時間,涂刷均勻、不漏底、不堆積;鋪卷材料不得皺折,應(yīng)排空其下的空氣,碾壓粘結(jié)牢固;鋪貼的卷材應(yīng)平整順直,搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲。 6)剛性防水層;在找平層上做隔離層.干

15、后可以綁扎雙向鋼筋網(wǎng)片,該網(wǎng)片應(yīng)在分格縫處斷開,分格縫間距應(yīng)符合規(guī)范要求,宜用木條分格。澆筑細(xì)石混凝土強(qiáng)度登記應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求。用滾筒碾壓或平板振搗器振搗一遍,保證密實(shí)。待混凝土養(yǎng)護(hù)完畢,分格縫干燥,即可用油膏嵌縫。嵌縫之前,用同品種配成的冷底子油涂刷基層,油膏與縫壁嚴(yán)密粘牢，油膏頂面低于縫上口10mm，此空隙用1:2干性水泥砂漿添塞,以保護(hù)嵌油膏。 防水層施工完畢后經(jīng)檢驗認(rèn)可，進(jìn)行灌水實(shí)驗（水深大于10cm，時間為48小時）。.6裝修工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 1）粉刷、貼面工程施工前應(yīng)檢查基層處理情況，對于結(jié)合層、糙面層、面層以及貼面磚應(yīng)核對材料是否正確，工藝是否到位； 2）地面工程應(yīng)規(guī)范選用材料，水

16、泥及砼面層應(yīng)檢查強(qiáng)度試塊制作情況，檢查養(yǎng)護(hù)情況。塊料面層應(yīng)核對用料是否正確，鋪貼后應(yīng)該檢查其平整度、垂直度、有無空鼓現(xiàn)象等； 3）廚浴間防水工程； a）填補(bǔ)澆筑樓板孔洞的細(xì)石砼材質(zhì)強(qiáng)度、配合比和密實(shí)度，應(yīng)符合防漏要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 b）所有豎向穿樓板的主管應(yīng)安裝牢固，螺栓應(yīng)驗收合格后方可施工。 c）細(xì)石砼要分層澆搗密實(shí)、保證管道及埋設(shè)件位置準(zhǔn)確，砼與洞口必須密實(shí)牢固，無裂紋。 d）防水基層須干凈，無浮土，符合施工規(guī)范規(guī)定。砂漿找平層無空鼓，表面平整、陰陽腳做成弧形。易發(fā)生滲漏的薄弱部收頭圓滑，結(jié)合嚴(yán)密平順、排水坡度符合設(shè)計要求（如設(shè)計無要求則應(yīng)滿足以下要求：泛水坡度為1%，無局部積水；從地

17、漏向外延伸至50毫米處，排水坡度3%5%，泄水通暢）。 e）選用的材料防水品種、牌號及配合比應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。材料進(jìn)場后須見證取樣進(jìn)行復(fù)檢合格后方可使用。 f）防水層完工后應(yīng)做蓄水實(shí)驗（蓄水高度20cm，蓄水時間不少于24小時） g）保護(hù)層厚度、強(qiáng)度須滿足設(shè)計要求。操作時嚴(yán)禁破壞防水層，保護(hù)層砂漿表面平整，密度、坡度正確。 4）門窗材料及半成品應(yīng)具有合格證，必要時應(yīng)取樣檢驗。安裝前應(yīng)檢查門窗洞口尺寸，對于不符合要求的，應(yīng)要求處理。安裝后檢查門窗尺寸，開閉性能和密封性，檢查周邊膠合及防雨、抗?jié)B能力； 5）各中涂料必須具有出廠合格證，必要時應(yīng)抽樣檢驗。施工時應(yīng)檢查是否按照設(shè)計

18、、規(guī)范和產(chǎn)品說明執(zhí)行；.7資料控制要點(diǎn) 1）所有工程資料必須同時同步； 2）監(jiān)理資料在達(dá)到簽認(rèn)條件時應(yīng)及時簽認(rèn)，及時歸檔； 3）地基基礎(chǔ)、主體、單位工程驗收時，資料應(yīng)及時報送資料法人（業(yè)主），便于備案。質(zhì)量的事后控制.1分項工程階段驗收 分項工程施工到某一階段時，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，可以進(jìn)行階段性的檢查或驗收。檢查驗收的目的對于隱蔽工程，是為了在正式驗收前，向施工單位指出問題，便于整改，減少損失。待正式驗收時，將會比較順利。.2分項工程驗收 分項工程完成以后，經(jīng)施工單位自檢合格，由施工單位正式申報驗收。驗收工作由專業(yè)監(jiān)理工程師組織。驗收時應(yīng)對本分項工程按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)檢查保證項目、基本項目和允許

19、偏差項目。.3分部工程驗收 分部工程完成以后，經(jīng)施工單位項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查合格后，正式向監(jiān)理部申報驗收。其中地基基礎(chǔ)及主體部分，由施工企業(yè)技術(shù)和質(zhì)量部門組織檢查驗收以后，向監(jiān)理部申報驗收。監(jiān)理部在接到報驗單以后，應(yīng)組織預(yù)檢。在預(yù)檢合格的基礎(chǔ)上，監(jiān)理部編制質(zhì)量評估報告，正式向項目法人（業(yè)主）申報組織驗收。.4單位工程驗收 單位工程竣工驗收后，由施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人組織企業(yè)有關(guān)部門進(jìn)行驗收評定，如消防、電梯、電力、電信、供水等。在接到施工企業(yè)的驗收申報書以后，應(yīng)組織預(yù)驗收。預(yù)驗收應(yīng)有項目法人（業(yè)主）參加。對于預(yù)驗收提出的質(zhì)量問題，應(yīng)要求施工單位限期整改。在預(yù)驗收合格以后，監(jiān)理部應(yīng)出具質(zhì)量評估報告，

20、向項目法人（業(yè)主）申報組織驗收。5.2進(jìn)度控制進(jìn)度的事前控制.1審批施工單位的進(jìn)度計劃，施工方案重點(diǎn)之一是施工工期的保證措施。.2搞好由項目法人提供的材料，設(shè)備供應(yīng)的計劃。.3定期檢查施工進(jìn)度，做好計劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的對比，分析原因技術(shù)調(diào)整，制定保證總工期不突破的對策和補(bǔ)救措施。.4制定計量確認(rèn)的程序和方法。進(jìn)度的事中控制一方面是進(jìn)行檢查、動態(tài)控制和調(diào)整，另一方面及時進(jìn)行工程計量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)，其內(nèi)容有：.1建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志逐日記載每日形象進(jìn)度及完成的實(shí)物工程量。同時如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、供電等應(yīng)注明起止時

21、間。.2工程進(jìn)度的檢查審核施工單位每月提交的工程進(jìn)度報告。審核的要點(diǎn)是：計劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異；形象進(jìn)度實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。.3有關(guān)進(jìn)度、計量方面的簽證。.4按合同要求及時進(jìn)行工程計量驗收。.5工程進(jìn)度的動態(tài)管理。當(dāng)出現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，應(yīng)及時分析產(chǎn)生的原因，并提交調(diào)整進(jìn)度的措施和方案，同時相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計劃及材料設(shè)備，資金等進(jìn)度計劃，必要時調(diào)整工作目標(biāo)。.6組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會。協(xié)調(diào)施工方不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題；上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行結(jié)果的檢查；總體管理上的問題；現(xiàn)場有關(guān)重大事宜。.7定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程進(jìn)度情況。進(jìn)度的時后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施：.1制定保證總工期不突破的對策措施。在發(fā)現(xiàn)有可能突破總工期時，應(yīng)建議施工單位采取以下措施：技術(shù)措施：縮短工藝時間，減少技術(shù)問題的間歇期，實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)等；組織措施：增加作業(yè)隊數(shù)，增加工作人員，增加機(jī)械設(shè)備。經(jīng)濟(jì)措施：實(shí)行包干獎金，提高計件單價，提高獎金水平等。.2制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。.3調(diào)整相應(yīng)的進(jìn)度計劃、材料、設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。5.3投資控制投資的事前控制.1熟悉并掌握工程項目的工作范圍和內(nèi)容（工程量清單）、計量方式和方法；熟悉本工程的合同條款；.2編制并掌握工程項目各階段，各