土地租賃合同范本

1、湖 南 省 郴 州 市 蘇 仙 區(qū) 棲 風(fēng) 渡 鎮(zhèn) 廖 王 坪 8 組 車 家 塘Hunan Province Chenzhou City Su Xian District Xifengdu Town Liao Wang Ping Village Group 8 Che Jiatang耕田土地租賃合同書合同編號(hào)：車租字第【A001、20190101】號(hào)甲方（出租方）： 湖南省郴州市蘇仙區(qū)棲風(fēng)渡鎮(zhèn)廖王坪村8組車家塘 乙方（承租方）： 簽 約 時(shí) 間： 年 月 日 地址：湖南省郴州市蘇仙區(qū)棲風(fēng)渡鎮(zhèn)廖王坪村8組車家塘 電話： 傳真： 耕田土地租賃合同甲方（出租方）： 湖南省郴州市蘇仙區(qū)棲風(fēng)渡鎮(zhèn)廖王坪

2、村8組車家塘 出租代表： 地址： 湖南省郴州市蘇仙區(qū)棲風(fēng)渡鎮(zhèn)廖王坪村8組車家塘 聯(lián)系電話： 乙方（承租方）： 法人代表： 公司地址： 聯(lián)系電話： 為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條 租賃位置和面積甲方租賃給乙方的耕田土地位于郴州市蘇仙區(qū)棲風(fēng)渡鎮(zhèn)廖王坪村8組車家塘稻田，共計(jì) 畝，四至界限方位如下：東起：，西至：，北至：，南至：。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條 耕田

3、土地用途土地用途：耕田土地租賃期內(nèi)，乙方可以自由選擇生態(tài)養(yǎng)殖項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)為主。第三條 租賃期限租賃期限為 10 年，自 2019 年 1 月 1 日起至 2029 年 12 月 30 日止，租賃期限內(nèi)耕田土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。耕田土地租賃期限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條 租賃費(fèi)用和支付方式（1）該耕田土地的租賃費(fèi)用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝 元/年從第二年開始每年累計(jì)遞增 %第1年 :租賃費(fèi)用為每畝 元/年共計(jì)： 畝人民幣 元（大寫： 元）第2年 :租賃費(fèi)用為每畝 元/年共計(jì)： 畝人民幣 元（大寫： 元）第3年 :租賃費(fèi)用為每畝

4、元/年共計(jì)： 畝人民幣 元（大寫： 元）第4年 :租賃費(fèi)用為每畝 元/年共計(jì)： 畝人民幣 元（大寫： 元）第5年 :租賃費(fèi)用為每畝 元/年共計(jì)： 畝人民幣 元（大寫： 元）第6年 :租賃費(fèi)用為每畝 元/年共計(jì)： 畝人民幣 元（大寫： 元）第7年 :租賃費(fèi)用為每畝 元/年共計(jì)： 畝人民幣 元（大寫： 元）第8年 :租賃費(fèi)用為每畝 元/年共計(jì)： 畝人民幣 元（大寫： 元）第9年 :租賃費(fèi)用為每畝 元/年共計(jì)： 畝人民幣 元（大寫： 元）第10年 :租賃費(fèi)用為每畝 元/年共計(jì)： 畝人民幣 元（大寫： 元）（2）本合同履行期間乙方必須于每年正月十六（遇法定節(jié)假日順延）前向甲方交納本年租賃費(fèi)、上月、水費(fèi)

5、、電費(fèi)到甲方財(cái)務(wù)賬號(hào)為準(zhǔn)，甲方收取租金后，開具收據(jù)，如乙方需要發(fā)票的，稅點(diǎn)由乙方負(fù)責(zé)。（3）履約保證金：乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣 100000.00萬(wàn)元（大寫： 元），本協(xié)議終止后在結(jié)清乙方應(yīng)付甲方費(fèi)用的情況下，15日內(nèi)由甲方無(wú)息返還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最后一期租金，乙方有違法約定情形之一導(dǎo)致合同解除的，則甲方不退保證金，情況嚴(yán)重可追究乙方法律責(zé)任。第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方對(duì)所租耕田土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包使用經(jīng)營(yíng)權(quán)。 2、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的耕田土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用。

6、 3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。 4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害耕田土地資源和其它資產(chǎn)的行為。 5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費(fèi)用及使用過(guò)后的水電費(fèi)用，在合同約定期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。 6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。 7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格 %，保證在村內(nèi)無(wú)償使用通往承租地的道路，損壞應(yīng)給于修復(fù)及賠償。 8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時(shí)建筑物、植樹設(shè)施的使用等。 9、甲方不得在合同履行

7、期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該耕田地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失嚴(yán)重，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受無(wú)法無(wú)理干擾。 10、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的耕田土地。 2、乙方對(duì)其所承包的耕田土地按合法獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。 3、乙方有權(quán)在其所承包的耕田土地上合法建設(shè)臨時(shí)性與合同約定用途有關(guān)的養(yǎng)殖、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。 4、乙方有權(quán)在租

8、賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕田土地進(jìn)行基本改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。 5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的耕田土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。 6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。7、乙方的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其它生態(tài)環(huán)境污染。 8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。9、租賃合同結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)將稻田內(nèi)的雜物清理走，并把該耕田地塊土地回壟（恢復(fù)正常耕田地狀態(tài)），如乙方不把該耕田地塊土地回壟（恢復(fù)正常耕田地狀態(tài)），乙方需支付甲方

9、每畝1000元回壟（恢復(fù)正常耕地狀態(tài)）費(fèi)用及沒(méi)收履約保證金。第六條 合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條 合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

10、一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條 違約責(zé)任1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。 2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金當(dāng)年度租金，并退還乙方所付的履約保證金費(fèi)用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)及履約保證金費(fèi)用，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 第九條 合同糾紛的解決辦法在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條 合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。