建設(shè)工程造價構(gòu)成

1、學(xué)習(xí)本門要求 一、熟練掌握一、熟練掌握建筑制圖與識圖建筑制圖與識圖，會看圖，能看懂，會看圖，能看懂 圖。圖。 二、熟練掌握二、熟練掌握房屋建筑學(xué)房屋建筑學(xué)；課余時間，學(xué)習(xí)；課余時間，學(xué)習(xí)建建筑結(jié)構(gòu)筑結(jié)構(gòu)、土木工程施工土木工程施工和和建筑材料建筑材料，了解，了解建筑的構(gòu)造、材料和施工方法。建筑的構(gòu)造、材料和施工方法。 三、學(xué)習(xí)和熟練掌握工程量的計價方法。三、學(xué)習(xí)和熟練掌握工程量的計價方法。 四、培養(yǎng)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)心的工作作風(fēng)。四、培養(yǎng)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)心的工作作風(fēng)。 五、認(rèn)真聽課，作筆記、按時按要求完成作業(yè)。五、認(rèn)真聽課，作筆記、按時按要求完成作業(yè)。第一章建設(shè)工程造價構(gòu)成 建設(shè)工程造價的基本構(gòu)成建設(shè)工程造價的基

2、本構(gòu)成 設(shè)備及工器具購置費用構(gòu)成設(shè)備及工器具購置費用構(gòu)成 和計算 建筑安裝工程造價構(gòu)成和計算建筑安裝工程造價構(gòu)成和計算 工程建設(shè)其他費用構(gòu)成工程建設(shè)其他費用構(gòu)成 和計算 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息的計算建設(shè)工程造價概述一、建設(shè)工程造價概念一、建設(shè)工程造價概念1 1、建設(shè)工程造價的含義、建設(shè)工程造價的含義第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。顯然，這一含義是從定資產(chǎn)投資費用。顯然，這一含義是從投資者投資者業(yè)主的角度業(yè)主的角度來定義的。來定義的。在投資活動中所支付的全部費用形成了

3、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。第二種含義：工程造價是指第二種含義：工程造價是指工程價格工程價格。即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H。即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在士地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所在士地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。

4、顯然，工程造價的第二筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。通常，人們將工程造價的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。應(yīng)該肯定，通常，人們將工程造價的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。應(yīng)該肯定，承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的，也是最典型的價格形式。它是在承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的，也是最典型的價格形式。它是在建筑市場通過招投標(biāo)，由需求主體建筑市場通過招投標(biāo)，由需求主體投資者和供給主體投資者和供給主體承包商共承包商共同認(rèn)可的價格。工程承發(fā)包價格被界定為工程造價的第二種含義。同認(rèn)可的價格。工

5、程承發(fā)包價格被界定為工程造價的第二種含義。 1.1 建設(shè)工程項目總投資的構(gòu)成建設(shè)工程項目總投資的構(gòu)成1.1.1 我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資的構(gòu)成我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資的構(gòu)成 投資主體為了特定的目的，從工程籌建開始投資主體為了特定的目的，從工程籌建開始到項目全部竣工投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部資金投入。到項目全部竣工投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部資金投入。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資，非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只包括流動資產(chǎn)投資，非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只包括固定資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資。 工程費用工程費用=建筑安裝工程費建筑安裝工程費+設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器

6、具購置費 建設(shè)投資建設(shè)投資=工程費用工程費用+工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費預(yù)備費 工程造價工程造價=建設(shè)投資建設(shè)投資+建設(shè)期利息建設(shè)期利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資=工程造價工程造價 建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資=固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資例：某建設(shè)項目建筑工程費例：某建設(shè)項目建筑工程費2000萬元，安裝工程費萬元，安裝工程費700萬元，設(shè)備購置費萬元，設(shè)備購置費1100萬元，工程建設(shè)其他費萬元，工程建設(shè)其他費450萬元，預(yù)備費萬元，預(yù)備費180萬元，建設(shè)期貸款利息萬元，建設(shè)期貸款利息120萬元，流萬元，流動資金

7、動資金500萬元，則該項目的工程造價為（萬元，則該項目的工程造價為（ ）萬元。）萬元。 A、4250 B、4430 C、4550 D、5050建筑安裝工程費建筑安裝工程費+設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費靜態(tài)靜態(tài)=700+1100+2000=3800建設(shè)投資建設(shè)投資=工程費用工程費用+工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費預(yù)備費=3800+450+180=4430工程造價工程造價=建設(shè)投資建設(shè)投資+建設(shè)期利息建設(shè)期利息+固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅方向調(diào)節(jié)稅=4430+120=4550 2.1.2 世界銀行工程造價的構(gòu)成世界銀行工程造價的構(gòu)成世界銀行工程造價世界銀行工程造價=項目直

8、接建設(shè)成本項目直接建設(shè)成本+項目項目間接建設(shè)成本間接建設(shè)成本+應(yīng)急費應(yīng)急費+建設(shè)成本上升費建設(shè)成本上升費 項目直接建設(shè)成本項目直接建設(shè)成本： 1.土地征購費土地征購費。2.場外設(shè)施費用場外設(shè)施費用:如道路、碼頭、橋梁、機場、輸電線路等設(shè)施費用。如道路、碼頭、橋梁、機場、輸電線路等設(shè)施費用。 3.場地費用場地費用:指用于場地準(zhǔn)備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場內(nèi)設(shè)施等的建指用于場地準(zhǔn)備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場內(nèi)設(shè)施等的建設(shè)費用。設(shè)費用。 4.工藝設(shè)備費工藝設(shè)備費:指主要設(shè)備、輔助設(shè)備及零配件的購置費用，包括海運包指主要設(shè)備、輔助設(shè)備及零配件的購置費用，包括海運包裝費用、交貨港離岸價，但不包括稅金。裝

9、費用、交貨港離岸價，但不包括稅金。 5.設(shè)備安裝費設(shè)備安裝費:指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費用，本國勞務(wù)及工資費用，輔助材指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費用，本國勞務(wù)及工資費用，輔助材料、施工設(shè)備，消耗品和工具等費用，以及安裝承包商的管理費和利料、施工設(shè)備，消耗品和工具等費用，以及安裝承包商的管理費和利潤等。潤等。 6.管道系統(tǒng)費用管道系統(tǒng)費用:指與系統(tǒng)的材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費用。指與系統(tǒng)的材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費用。 7.電氣設(shè)備費電氣設(shè)備費:其內(nèi)容與第其內(nèi)容與第4項相似。項相似。 8.電氣安裝費電氣安裝費:指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費用，本國勞務(wù)與工資費用，輔助材指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費用，本國勞務(wù)與工資費用，輔助材料、電纜

10、、管道和工具費用，以及安裝承包商的管理費和利潤。料、電纜、管道和工具費用，以及安裝承包商的管理費和利潤。 9.儀器儀表費儀器儀表費:指所有自動儀表、控制板、配線和輔助材料的費用以及供指所有自動儀表、控制板、配線和輔助材料的費用以及供應(yīng)商的監(jiān)理費用，外國或本國勞務(wù)及工資費用，承包商的管理費和利應(yīng)商的監(jiān)理費用，外國或本國勞務(wù)及工資費用，承包商的管理費和利潤。潤。 10.機械的絕緣和油漆費機械的絕緣和油漆費:指與機械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費用。指與機械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費用。11.工藝建筑費工藝建筑費:指原材料、勞務(wù)費以及與基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、內(nèi)外裝指原材料、勞務(wù)費以及與基礎(chǔ)、建筑

11、結(jié)構(gòu)、屋頂、內(nèi)外裝修、公共設(shè)施有關(guān)的全部費用。修、公共設(shè)施有關(guān)的全部費用。 12.服務(wù)性建筑費用服務(wù)性建筑費用:其內(nèi)容與第其內(nèi)容與第11項相似。項相似。 13.工廠普通公共設(shè)施費工廠普通公共設(shè)施費:包括材料和勞務(wù)費以及與供水、燃料供應(yīng)、通風(fēng)、包括材料和勞務(wù)費以及與供水、燃料供應(yīng)、通風(fēng)、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設(shè)施有關(guān)的費用。蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設(shè)施有關(guān)的費用。 14.車輛費車輛費:指工藝操作必需的機動設(shè)備零件費用，包括海運包裝費用以及指工藝操作必需的機動設(shè)備零件費用，包括海運包裝費用以及交貨港的離岸價，但不包括稅金。交貨港的離岸價，但不包括稅金。 15.其他當(dāng)?shù)?/p>

12、費用其他當(dāng)?shù)刭M用:指那些不能歸類于以上任何一個項目，不能計入項目的指那些不能歸類于以上任何一個項目，不能計入項目的間接成本，但在建設(shè)期間又是必不可少的當(dāng)?shù)刭M用。如臨時設(shè)備、臨間接成本，但在建設(shè)期間又是必不可少的當(dāng)?shù)刭M用。如臨時設(shè)備、臨時公共設(shè)施及場地的維持費，營地設(shè)施及其管理、建筑保險和債券、時公共設(shè)施及場地的維持費，營地設(shè)施及其管理、建筑保險和債券、雜項開支等費用。雜項開支等費用。項目間接建設(shè)成本項目間接建設(shè)成本： 1項目管理費項目管理費 （1）總部人員的薪金和福利費，以及用于初步和詳細(xì)工程設(shè)計、采購、）總部人員的薪金和福利費，以及用于初步和詳細(xì)工程設(shè)計、采購、時間和成本控制、行政和其他一般

13、管理的費用。時間和成本控制、行政和其他一般管理的費用。 （2）施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量保）施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制、行政及其他施工管理機構(gòu)的費用。證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制、行政及其他施工管理機構(gòu)的費用。 （3）零星雜項費用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。）零星雜項費用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。 （4）各項酬金。）各項酬金。 2開工試車費開工試車費:指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費用（項目直接成本包指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費用（項目直接成本包括項目完工后的試車和空運轉(zhuǎn)費用）。括項

14、目完工后的試車和空運轉(zhuǎn)費用）。 3業(yè)主的行政性費用業(yè)主的行政性費用:指業(yè)主的項目管理人員費用及支出（其中某些費用指業(yè)主的項目管理人員費用及支出（其中某些費用必須排除在外，并在必須排除在外，并在“估算基礎(chǔ)估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說明）。中詳細(xì)說明）。 4生產(chǎn)前費用生產(chǎn)前費用:指前期研究、勘測、建礦、采礦等費用（其中一些費用必指前期研究、勘測、建礦、采礦等費用（其中一些費用必須排除在外，并在須排除在外，并在“估算基礎(chǔ)估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說明）。中詳細(xì)說明）。 5運費和保險費運費和保險費:指海運、國內(nèi)運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保指海運、國內(nèi)運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費用。險等費用。6地方稅

15、地方稅:指地方關(guān)稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。指地方關(guān)稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。應(yīng)急費應(yīng)急費： 1未明確項目的準(zhǔn)備金未明確項目的準(zhǔn)備金:此項準(zhǔn)備金用于在估算時不可能明確的此項準(zhǔn)備金用于在估算時不可能明確的潛在項目，包括那些在做成本估算時因為缺乏完整、準(zhǔn)確和詳細(xì)的資潛在項目，包括那些在做成本估算時因為缺乏完整、準(zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見和不能注明的項目，并且這些項目是必須完成的，料而不能完全預(yù)見和不能注明的項目，并且這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的。在每一個組成部分中均單獨以一定的或它們的費用是必定要發(fā)生的。在每一個組成部分中均單獨以一定的百分比確定，并作為估算的

16、一個項目單獨列出。此項準(zhǔn)備金不是為了百分比確定，并作為估算的一個項目單獨列出。此項準(zhǔn)備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟情況及罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差，而是用來支付情況及罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用。因此，它是估算不可缺少的一個組那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用。因此，它是估算不可缺少的一個組成部分。成部分。2不可預(yù)見準(zhǔn)備金不可預(yù)見準(zhǔn)備金:此項準(zhǔn)備金（在未明確項目準(zhǔn)備金之外）用此項準(zhǔn)備金（在未明確項目準(zhǔn)備金之外）用于在估算達(dá)到了一定的

17、完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可社會和經(jīng)濟的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。因此，不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動用。能不發(fā)生。因此，不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動用。建設(shè)成本上升費用建設(shè)成本上升費用 通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期就是止日期就是“估算日期估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進行調(diào)。必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進行調(diào)整，以補償直至工程結(jié)束

18、時的未知價格增長。整，以補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。 工程的各個主要組成部分（國內(nèi)勞務(wù)和相關(guān)成本、本國材料、工程的各個主要組成部分（國內(nèi)勞務(wù)和相關(guān)成本、本國材料、外國材料、本國設(shè)備、外國設(shè)備、項目管理機構(gòu)）的細(xì)目劃分決外國材料、本國設(shè)備、外國設(shè)備、項目管理機構(gòu)）的細(xì)目劃分決定以后，便可確定每一個主要組成部分的增長率。這個增長率是定以后，便可確定每一個主要組成部分的增長率。這個增長率是一項判斷因素，它以已發(fā)表的國內(nèi)和國際成本指數(shù)、公司記錄等一項判斷因素，它以已發(fā)表的國內(nèi)和國際成本指數(shù)、公司記錄等為依據(jù)，并與實際供應(yīng)商進行核對，然后根據(jù)確定的增長率和從為依據(jù)，并與實際供應(yīng)商進行核對，然后根據(jù)

19、確定的增長率和從工程進度表中獲得的每項活動的中點值，計算出每項主要組成部工程進度表中獲得的每項活動的中點值，計算出每項主要組成部分的成本上升值。分的成本上升值。1.2設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費 按照項目設(shè)計文件的要求，建設(shè)單位購置或自制按照項目設(shè)計文件的要求，建設(shè)單位購置或自制的達(dá)到的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新建、擴建項目配置的的設(shè)備和新建、擴建項目配置的首套工器具所需的費用，由首套工器具所需的費用，由設(shè)備購置費設(shè)備購置費和和工器具及生工器具及生產(chǎn)家具購置費產(chǎn)家具購置費組成組成.1.2.1設(shè)備費設(shè)備費 設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目

20、購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備的購置費用。產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備的購置費用。 新建項目的擴建項目的新建車間購置或自制的全部設(shè)新建項目的擴建項目的新建車間購置或自制的全部設(shè)備、工具、器具，不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計備、工具、器具，不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計入設(shè)備、工器具的購置費用。入設(shè)備、工器具的購置費用。1.設(shè)備購置費的構(gòu)成設(shè)備購置費的構(gòu)成 設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費 設(shè)備可分為國產(chǎn)設(shè)備和進口設(shè)備；設(shè)備可分為國產(chǎn)設(shè)備和進口設(shè)備； 國產(chǎn)設(shè)備又分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。國產(chǎn)設(shè)備又分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。2.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原

21、價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照國家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照國家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種，即國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種，即帶有備件的原價帶有備件的原價和和不不帶有備件的原價帶有備件的原價。 3.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一產(chǎn)廠不可

22、能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計算方法，如國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計算方法，如成成本計算估價法、本計算估價法、定額估價法、系列設(shè)備插入估價法、定額估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法分部組合估價法、定額估價法等。等。按成本計算估價法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由以下各項組成：按成本計算估價法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由以下各項組成：（1）材料費材料費材料凈重材料凈重(1加工損耗系數(shù)加工損耗系數(shù))每噸材料綜合價每噸材料綜合價（2）加工費加工費設(shè)備總重量（噸）設(shè)備總重量（噸）

23、設(shè)備每噸加工費設(shè)備每噸加工費（3）輔助材料費輔助材料費設(shè)備總重量設(shè)備總重量輔助材料費指標(biāo)輔助材料費指標(biāo)（4）專用工具費專用工具費 （1）+（2）+（3）費率費率（5）廢品損失費廢品損失費 （1）+（2）+（3）+（4）費率費率（6）外購配套件費外購配套件費（7）包裝費包裝費 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）費率費率（8）利潤利潤 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（7）費率費率（9）增值稅增值稅當(dāng)期銷項稅額當(dāng)期銷項稅額進項稅額進項稅額 銷售額銷售額適用增值稅率適用增值稅率進項稅額進項稅額（10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費：按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標(biāo)準(zhǔn)計算。：按國家規(guī)定的

24、設(shè)計費收費標(biāo)準(zhǔn)計算。單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價材料費加工費輔助材料費材料費加工費輔助材料費+專用工具費廢專用工具費廢品損失費外購配套件費包裝費利潤銷項稅金非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)品損失費外購配套件費包裝費利潤銷項稅金非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費計費例：某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造商生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費例：某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造商生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費20萬元，加工費萬元，加工費2萬元，輔助材料費萬元，輔助材料費1萬元，制造廠為制造該設(shè)備，在萬元，制造廠為制造該設(shè)備，在材料采購過程中發(fā)生進項增值稅額材料采購過程中發(fā)生進項增值稅額4.5萬元。專用工具費率萬元。專用工具費率2%，廢品，廢品損失

25、費率為損失費率為10%，外購配套件費，外購配套件費5萬元，包裝費率萬元，包裝費率2%，利潤率為，利潤率為7%，增值稅率為增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費2萬元，該設(shè)備原價為多少萬元？萬元，該設(shè)備原價為多少萬元？ 費率費率費率費率=（20+2+1+0.460）*10%=2.346萬元萬元包裝費包裝費=（材料（材料+加工加工+輔助輔助+專用專用+廢品廢品+外購）外購） 費率費率=（20+2+1+0.46+2.346+5）*2%=0.616萬元萬元利潤利潤=（材料（材料+加工加工+輔助輔助+專用專用+廢品廢品+包裝）包裝） 費率費率=（20+2+1+0.460+2.346+0.6

26、16）*7%=1.850萬元萬元銷項稅額銷項稅額=（20+2+1+0.460+2.346+0.616+1.850+5）*17%=5.656萬元萬元該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價為該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價為=20+2+1+0.460+2.346+0.616+1.850+5.656+2+5=40.928萬元萬元4.進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 進口設(shè)備的原價是指進口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)買方邊境進口設(shè)備的原價是指進口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費后形成的價格。港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費后形成的價格。 進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成與進口設(shè)備的交貨類別有關(guān)。進口設(shè)備抵岸

27、價的構(gòu)成與進口設(shè)備的交貨類別有關(guān)。 進口設(shè)備的交貨類別可分為進口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類裝運港交貨類。內(nèi)陸交貨類。內(nèi)陸交貨類。即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨。在即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨。在交貨地點，賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨地點，賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨前的一切費用和風(fēng)險；買方按時接受貨物，交付貨款，負(fù)交貨前的一切費用和風(fēng)險；買方按時接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費用和風(fēng)險，并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口。擔(dān)接貨后的一切費用和風(fēng)險，并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口。貨物的所有權(quán)也

28、在交貨后由賣方轉(zhuǎn)移給買方。貨物的所有權(quán)也在交貨后由賣方轉(zhuǎn)移給買方。 這種交貨類別對買方來說承擔(dān)的風(fēng)險較大，在國際貿(mào)易中這種交貨類別對買方來說承擔(dān)的風(fēng)險較大，在國際貿(mào)易中買方一般不愿采用。買方一般不愿采用。目的地交貨類。目的地交貨類。即賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨，有目即賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨，有目的港船上交貨價、目的港船邊交貨價（的港船上交貨價、目的港船邊交貨價（FOS）和目的港碼頭交）和目的港碼頭交貨價（關(guān)稅已付）及完稅后交貨價（進口國的指定地點）等幾貨價（關(guān)稅已付）及完稅后交貨價（進口國的指定地點）等幾種交貨價。種交貨價。它們的特點是：買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費用和風(fēng)險是以目它們的特點是

29、：買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費用和風(fēng)險是以目的地約定交貨點為分界線，只有當(dāng)賣方在交貨點將貨物置于買的地約定交貨點為分界線，只有當(dāng)賣方在交貨點將貨物置于買方控制下才算交貨，才能向買方收取貨款。方控制下才算交貨，才能向買方收取貨款。 這種交貨類別對賣方來說承擔(dān)的風(fēng)險較大，在國際貿(mào)易中這種交貨類別對賣方來說承擔(dān)的風(fēng)險較大，在國際貿(mào)易中賣方一般不愿采用。賣方一般不愿采用。裝運港交貨類裝運港交貨類。即賣方在出口國裝運港交貨，按雙方在。即賣方在出口國裝運港交貨，按雙方在交易中責(zé)任范圍不同，主要有裝運港船上交貨價（交易中責(zé)任范圍不同，主要有裝運港船上交貨價（FOB）、運）、運費在內(nèi)價（費在內(nèi)價（CFR）和運費、保

30、險費在內(nèi)價（）和運費、保險費在內(nèi)價（CIF）。）。它們的特點是：賣方按照約定的時間在裝運港交貨，只要它們的特點是：賣方按照約定的時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務(wù)，賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。可憑單據(jù)收回貨款。 裝運港船上交貨價（裝運港船上交貨價（FOB）習(xí)慣稱離岸價格）習(xí)慣稱離岸價格；運費、保險費在內(nèi)價（運費、保險費在內(nèi)價（CIF）習(xí)慣稱到岸價格）習(xí)慣稱到岸價格。 CIF FOB 國際運費運輸保險費國際運費運輸保險費當(dāng)采用當(dāng)采用裝運港船上交貨裝運港船上交貨時，時， 進口設(shè)備抵岸價貨價國際運費運輸保險費銀行財務(wù)

31、進口設(shè)備抵岸價貨價國際運費運輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅增值稅消費稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費車費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅增值稅消費稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費車輛購置附加費輛購置附加費（1）貨價（貨價（FOB）（2）國際運費國際運費（海、陸、空）貨價（海、陸、空）貨價（FOB）國際運費率國際運費率或或國際運費國際運費（海、陸、空）設(shè)備總重（海、陸、空）設(shè)備總重單位重量運價單位重量運價（3）運輸保險費運輸保險費(FOB國際運費國際運費)/(1保險費率保險費率)保險費率保險費率（4）銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費FOB銀行財務(wù)費率銀行財務(wù)費率人民幣外匯匯率人民幣外匯匯率（5）外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費 CIF 外貿(mào)手續(xù)費率外貿(mào)手續(xù)費率人民幣

32、外匯匯率人民幣外匯匯率（6）關(guān)稅關(guān)稅CIF關(guān)稅稅率關(guān)稅稅率人民幣外匯匯率人民幣外匯匯率（7）消費稅額消費稅額=( CIF 人民幣外匯匯率關(guān)稅人民幣外匯匯率關(guān)稅)/(1-消費稅稅率消費稅稅率)消費消費稅稅率稅稅率（8）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 CIF 人民幣外匯匯率人民幣外匯匯率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費費率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費費率（3%）（9）增值稅增值稅：進口產(chǎn)品增值稅額組成計稅價格進口產(chǎn)品增值稅額組成計稅價格增值稅稅率增值稅稅率組成計稅價格組成計稅價格 CIF關(guān)稅消費稅關(guān)稅消費稅（10）車輛購置附加費車輛購置附加費：進口車輛購置附加費（進口車輛購置附加費（ CIF關(guān)稅消費稅增值稅）關(guān)稅消費稅增值稅）進口

33、進口車輛購置附加費率車輛購置附加費率5.設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算 設(shè)備運雜費是指從供貨地點（國產(chǎn)設(shè)備）或我國港口（進口設(shè)備）設(shè)備運雜費是指從供貨地點（國產(chǎn)設(shè)備）或我國港口（進口設(shè)備）運到施工工地倉庫或設(shè)備存放地點，所發(fā)生的運輸及各項雜費。運到施工工地倉庫或設(shè)備存放地點，所發(fā)生的運輸及各項雜費。通常由下列各項構(gòu)成：通常由下列各項構(gòu)成： （1）運費和裝卸費運費和裝卸費。國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地。國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。生的運費

34、和裝卸費。 （2）包裝費包裝費。沒有計入設(shè)備原價，在運輸過程中又確需進行包。沒有計入設(shè)備原價，在運輸過程中又確需進行包裝而支出的費用。裝而支出的費用。 （3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費設(shè)備供銷部門的手續(xù)費。 （4）采購與倉庫保管費采購與倉庫保管費。 設(shè)備運雜費的計算設(shè)備運雜費的計算設(shè)備運雜費設(shè)備原價設(shè)備運雜費設(shè)備原價設(shè)備運雜費率設(shè)備運雜費率 2.2.2 工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費 工器具及生產(chǎn)家具購置費，是指為保證工程建設(shè)項目初期工器具及生產(chǎn)家具購置費，是指為保證工程建設(shè)項目初期正常生產(chǎn)，按照初步設(shè)計圖紙要求購置或自制的沒有達(dá)到正常生產(chǎn)，按照初步設(shè)計圖紙要求購置或自制的沒有達(dá)到固定

35、資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。和備品備件等的購置費用。 計算公式為：計算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費費率費率 例：某公司擬全套引進國外設(shè)備，有關(guān)設(shè)備購置的數(shù)據(jù)如下：例：某公司擬全套引進國外設(shè)備，有關(guān)設(shè)備購置的數(shù)據(jù)如下： 1、設(shè)備總重、設(shè)備總重100噸，噸，F(xiàn)OB是是200萬美元（美元兌換人民幣匯率按萬美元（美元兌換人民幣匯率按1：8.3計算）；計算）； 2、海上運輸費率為、海上運輸費率為6%； 3、海外運輸保險費率為、海外運輸保險費率為2.66； 4、關(guān)稅稅率為

36、、關(guān)稅稅率為22%； 5、增值稅稅率為、增值稅稅率為17%； 6、銀行財務(wù)費費率為、銀行財務(wù)費費率為0.4%； 7、外貿(mào)手續(xù)費費率為、外貿(mào)手續(xù)費費率為1.5%； 8、到貨口岸至安裝現(xiàn)場、到貨口岸至安裝現(xiàn)場500km，運輸費為，運輸費為0.6元元/t km，裝卸費，裝卸費為為50元元/噸；噸； 9、現(xiàn)場保管費率為、現(xiàn)場保管費率為0.2%. 計算該進口設(shè)備購置費。計算該進口設(shè)備購置費。1.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費1.3.1建筑安裝工程費用的內(nèi)容建筑安裝工程費用的內(nèi)容1、建筑工程費用的內(nèi)容、建筑工程費用的內(nèi)容（1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通）各類房屋建筑工程

37、和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝飾油飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝飾油飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜敷設(shè)工程的費用。管道、電力、電信和電纜敷設(shè)工程的費用。（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。（3）為施工而進行的場地平整、工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙）為施工而進行的場地平整、工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工

38、臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作費用。美化等工作費用。（4）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井、修建鐵路、）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠、及防洪等工程的費用。公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠、及防洪等工程的費用。2、安裝工程費用的內(nèi)容、安裝工程費用的內(nèi)容（1）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動、和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動、和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施

39、的工程費用，械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。（2）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進行）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。1.3.2建筑安裝工程費用構(gòu)成概述建筑安裝工程費用構(gòu)成概述 建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤、稅金構(gòu)成。建筑安裝工程費由直接費

40、、間接費、利潤、稅金構(gòu)成。 具體見下圖具體見下圖NoImage 1.3.3直接費的構(gòu)成及計算直接費的構(gòu)成及計算 建筑安裝工程直接費由建筑安裝工程直接費由直接工程費直接工程費和和措施費措施費組成。組成。 直接工程費直接工程費 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費人工費、材料費材料費、施工機械使用費施工機械使用費。人工費人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。人工費人工費=（人工工日消耗量（人工工日消耗量日工資單價）日工資單價）日工資單價內(nèi)容包括：日工資單

41、價內(nèi)容包括：基本工資基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。工資性補貼工資性補貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼，煤、燃?xì)庋a貼，交通補貼，住：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼，煤、燃?xì)庋a貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等房補貼，流動施工津貼等生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及

42、產(chǎn)、婚、影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。喪假期的工資。職工福利費職工福利費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。生產(chǎn)工人勞動保護費生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。2材料費材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零

43、件、半成品的費用。零件、半成品的費用。材料費材料費=（材料消耗量（材料消耗量材料基價）材料基價）+檢驗試驗費檢驗試驗費材料基價：材料在購買、運輸、保管過程中形成的價格，其內(nèi)容包括：材料基價：材料在購買、運輸、保管過程中形成的價格，其內(nèi)容包括：材料原價材料原價（或供應(yīng)價格）。（或供應(yīng)價格）。 材料運雜費材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。部費用。運輸損耗費運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。采購及保管費采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程

44、中所需要的各項費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。包括用。包括: 采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。檢驗試驗費：檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗

45、試驗的費用。對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。3施工機械使用費：施工機械使用費：施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。安拆費和場外運費。 施工機械使用費施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量（施工機械臺班消耗量機械臺班單價）機械臺班單價） 施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成： 折舊費折舊費 大修理費大修理費 經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費 安拆費及場外運費安拆費及場外運費 臺班人工費臺班人工費 燃料動力費燃料動力費養(yǎng)路費及車船使用稅養(yǎng)路費及車船使用稅措施費：措施費：是指為完成工程項目施工，實際施工

46、必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程是指為完成工程項目施工，實際施工必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的費用。包括：中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的費用。包括：環(huán)境保護費環(huán)境保護費文明施工費文明施工費安全施工費安全施工費臨時設(shè)施費（施工單位）臨時設(shè)施費（施工單位）夜間施工費夜間施工費二次搬運費二次搬運費冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費大型機械設(shè)備進出場及安拆費大型機械設(shè)備進出場及安拆費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費腳手架費腳手架費已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費施工排水、降水費施工排水、降水費地上、地

47、下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費 1.3.4 間接費間接費1、間接費由、間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費規(guī)費、企業(yè)管理費組成。組成。規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括（包括（括號內(nèi)為廣東省的規(guī)定）括號內(nèi)為廣東省的規(guī)定）工程排污費工程排污費 (0.1%)工程定額測定費（已取消）工程定額測定費（已取消）社會保障費（社會保障費（2.2%） 養(yǎng)老保險費；養(yǎng)老保險費； 失業(yè)保險費；失業(yè)保險費； 醫(yī)療保險費；醫(yī)療保險費；住房公積金住房公積金(0.38%)；危險作業(yè)意外傷害保險（已取消）危險作業(yè)意外傷害保險（已取消

48、）企業(yè)管理費企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括：管理人員工資管理人員工資辦公費辦公費 差旅交通費差旅交通費 固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費工具用具使用費勞動保險費勞動保險費工會經(jīng)費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財產(chǎn)保險費財務(wù)費財務(wù)費稅金稅金其他其他2、間接費的計算、間接費的計算 間接費間接費=取費基數(shù)取費基數(shù)間接費費率間接費費率間接費費率間接費費率=規(guī)費費率規(guī)費費率+企業(yè)管理費企業(yè)管理費 費率費率 取費基數(shù)有三種：取費基數(shù)有三種： （一）以直接費為計算基礎(chǔ)（一）以直接費為計算基礎(chǔ) （二）

49、以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)（二）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) （三）以人工費為計算基礎(chǔ)（三）以人工費為計算基礎(chǔ) 1.3.5 利潤利潤建筑安裝企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。建筑安裝企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。因取費基數(shù)有三種，就有三種計算方法因取費基數(shù)有三種，就有三種計算方法（一）以直接費為計算基礎(chǔ)時利潤的計算方法：（一）以直接費為計算基礎(chǔ)時利潤的計算方法： 利潤利潤=（直接費（直接費+間接費）間接費）利潤率利潤率（二）以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)時利潤的計算方法：（二）以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)時利潤的計算方法： 利潤利潤=（直接費中的人工費合計（直接費中的人工費合計+機械費）機械費）利

50、潤率利潤率（三）以人工費為計算基礎(chǔ)時利潤的計算方法：（三）以人工費為計算基礎(chǔ)時利潤的計算方法： 利潤利潤=直接費中的人工費合計直接費中的人工費合計利潤率利潤率1.3.6 稅金稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅及及教育教育費附加費附加等。計算時采用綜合稅率。等。計算時采用綜合稅率。營業(yè)稅的計算公式：營業(yè)稅的計算公式： 應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額=計稅營業(yè)額計稅營業(yè)額*3%（恒定的）（恒定的）城市維護建設(shè)稅的計算公式：城市維護建設(shè)稅的計算公式： 應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額*適用稅率（

51、取決于納稅地點）適用稅率（取決于納稅地點）教育費附加：教育費附加： 應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額*3%（恒定）（恒定）地方教育附加：地方教育附加： 應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額*2% 例：某工程人工費例：某工程人工費4530元，材料費元，材料費24160元，機械使用費元，機械使用費1510元，元，措施費為措施費為5700元，間接費費率為元，間接費費率為5%，利潤率為，利潤率為7%，稅率為，稅率為3.41%，該工程建筑安裝工程費是多少？（注：間接費與利潤，該工程建筑安裝工程費是多少？（注：間接費與利潤的取費基數(shù)為直接費）的取費基數(shù)為直接費） 某工程人工費某工程人工費6

52、650元，材料費元，材料費34260元，機械使用費元，機械使用費1680元，措元，措施費為施費為6500元，間接費與利潤的取費基數(shù)為人工費和機械費之元，間接費與利潤的取費基數(shù)為人工費和機械費之和，費率均為和，費率均為7%，稅率為，稅率為3.41%，該工程建筑安裝工程費是多，該工程建筑安裝工程費是多少？少？2.4 工程建設(shè)其他費工程建設(shè)其他費 是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正

53、常發(fā)揮效用而發(fā)生費證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生費用。用。 大體可分為三類：第一類指大體可分為三類：第一類指土地使用費土地使用費；第二類指；第二類指與建設(shè)項目與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用有關(guān)的其他費用；第三類指；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用用。 2.4.1土地使用費土地使用費 任何一個建設(shè)項目都固定于一定地點與地面相連接，必須占用任何一個建設(shè)項目都固定于一定地點與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費用，一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費用，這就是土地使用費。這就是土地使用費。它是指

54、通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的它是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移土地征用及遷移補償費補償費，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的的土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)有限期的土地使用權(quán)，依照，依照中華人民共和中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。 1明確國家是城市土地的唯一所有者，并分

55、層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。土地。 2城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣和掛牌等方式。城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣和掛牌等方式。 協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關(guān)、部隊用地和需協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關(guān)、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。 （2個不低于）個不低于）招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。 公開拍賣和掛牌適用于盈利高的行業(yè)用地。公開拍賣和掛牌適用于

56、盈利高的行業(yè)用地。 3在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅持以下原則：在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅持以下原則： 地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響； 地價與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應(yīng)；地價與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應(yīng)； 地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和使用年限。地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和使用年限。 4關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時間、區(qū)位等各種條件作不同關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般

57、可在的規(guī)定，一般可在4070年之間。年之間。 5土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的權(quán)土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的權(quán)利和對土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。利和對土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。 有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅；有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅； 轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅；轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅； 在土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段，不同用途向土地使用者收取土地占用費。在土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段，不同用途向土地使用者收取土地占用費。 土地征用及遷移補償費土地征用及遷移補償費建設(shè)項目通過劃撥方式取得建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)無限期的土地使用權(quán)，依照，依照中華人民共和國土中華人民共和國土地管理法地管理法等規(guī)定所支付的費用。等規(guī)定所支付的費用。1）國家機關(guān)和軍事用地）國家機關(guān)和軍事用地2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地3）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地建設(shè)用地費用的構(gòu)成：建設(shè)用地費用的構(gòu)成：1土地補償