2020北京華聯(lián)商廈ppt課件

1、華聯(lián)商廈上地購物中心 1月11日商鋪業(yè)態(tài)考察簡(jiǎn)報(bào)2019年1月11日?qǐng)?bào)告：清河運(yùn)營(yíng)部王劍博報(bào)告內(nèi)容報(bào)告內(nèi)容 一、商鋪落位 - 1層商鋪簡(jiǎn)介2層商鋪簡(jiǎn)介3層商鋪簡(jiǎn)介4層商鋪簡(jiǎn)介B1層商鋪簡(jiǎn)介二、業(yè)態(tài)與品牌三、經(jīng)營(yíng)管理細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)四、1月份宣傳活動(dòng)五、總結(jié)主力商鋪數(shù)量概況 （共93家主力店鋪）華聯(lián)商廈樓層業(yè)態(tài)概況一層商鋪業(yè)態(tài)概況一層“摩登精品層包括服裝服飾、鞋子箱包、珠寶飾品、餐飲服務(wù)、電子產(chǎn)品和手表其中含60%的主力商鋪面積與40%的特賣流動(dòng)商鋪面積一層商鋪位置示意圖一層商鋪簡(jiǎn)介房間號(hào)房間號(hào)名稱名稱F1-17aKFCF1-17BPIZZA HUTF1-18一茶一生接上頁一層其他商鋪接上頁接上頁二層商

2、鋪業(yè)態(tài)概況 二層“流行時(shí)尚層包括服裝服飾、鞋子箱包、餐飲服務(wù)、美容美發(fā)、EBC售卡中心 二層以女裝為主題二樓商鋪位置示意圖二層主力商鋪簡(jiǎn)介接上頁接上頁接上頁二樓其他商鋪接上頁三層商鋪業(yè)態(tài)概況三樓“溫馨生活包括服裝服飾、兒童游藝、兒童教育、家居用品三樓商鋪以兒童游藝、兒童用品和兒童寓教于樂為主題三層商鋪位置示意圖三層商鋪簡(jiǎn)介接上頁接上頁三層其他商鋪接上頁四層商鋪業(yè)態(tài)概況四層商鋪包括餐飲與娛樂業(yè)，包含若干家飯店、嘉禾影城和萊利樂園電玩城四層商鋪位置示意圖四層商鋪簡(jiǎn)介接上頁B1層商鋪業(yè)態(tài)概況 B1層包括餐飲、藥房、服務(wù)類商鋪、茶品和BHG華聯(lián)超市 B1層的亞惠美食廣場(chǎng)Gourmet park內(nèi)含豐富

3、的餐飲品種，如米線、麻辣燙、燒烤、炒飯等等是員工就餐的主要去處。 B1層BHG華聯(lián)超市面積為B1層的1/2B1層商鋪位置示意圖B1層商鋪簡(jiǎn)介接上頁接上頁二、業(yè)態(tài)與品牌我們統(tǒng)計(jì)了1月11日上午10:30分到11:00的正東門的客流量，情況如下：與本單位相同商鋪的業(yè)態(tài)我們調(diào)查了30分鐘內(nèi)以下三家與本商場(chǎng)相同品牌商鋪的客流量與購買量華聯(lián)商廈平時(shí)業(yè)態(tài)總結(jié)受時(shí)間段的限制與影響，商廈主客流為白天晨練結(jié)束之后的老人與已經(jīng)考完試放了寒假中小學(xué)生。消費(fèi)的主體主要以BHG的超市為主。受消費(fèi)主體的影響購買能力不高。接近中午的時(shí)刻，進(jìn)行午餐的上班族開始逐漸增加。周日統(tǒng)計(jì)的業(yè)態(tài)周日的業(yè)態(tài)統(tǒng)計(jì)概況周日的客流量與購買量周日

4、的下午幾個(gè)重復(fù)商鋪30分鐘內(nèi)的客流量與購買量接上頁華聯(lián)上地周末客流量總結(jié)一、周末客流以超市、兒童娛樂、餐飲為主。二、客流超出平時(shí)客流兩倍多三、客流以家庭為主經(jīng)營(yíng)管理 設(shè)計(jì)營(yíng)造細(xì)節(jié) 易拉寶的使用 標(biāo)識(shí) 維修工作不到位，影響消費(fèi)者對(duì)商場(chǎng)的印象 商場(chǎng)內(nèi)防火卷簾問題 兒童專區(qū)裝修到位，色彩明亮，布置可愛，吸引小朋友 有關(guān)消防的設(shè)計(jì) 其他細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)一 其他細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)二經(jīng)營(yíng)管理 易拉寶對(duì)宣傳起到一定的作用，但是使用太多，給顧客檔次低、不協(xié)調(diào)的感覺。 標(biāo)識(shí) 標(biāo)識(shí)清楚醒目，和商場(chǎng)風(fēng)格相符。但是更新工作很不到位，大概有25%的商鋪更換，而在最基本的標(biāo)識(shí)牌上卻沒有體現(xiàn)。經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)營(yíng)造設(shè)計(jì)營(yíng)造細(xì)節(jié)細(xì)節(jié)維修工作

5、不到位，進(jìn)度慢，影響商維修工作不到位，進(jìn)度慢，影響商場(chǎng)形象。場(chǎng)形象。我們進(jìn)店的時(shí)候大概是10點(diǎn)左右就看到2層到3層?xùn)|側(cè)的手扶梯在用警告簾圍住，但是直到我們13點(diǎn)鐘離開的時(shí)候仍然沒有工人開始進(jìn)行具體的維修工作。設(shè)計(jì)營(yíng)造設(shè)計(jì)營(yíng)造細(xì)節(jié)細(xì)節(jié)防火卷簾實(shí)用但不夠美觀防火卷簾實(shí)用但不夠美觀經(jīng)營(yíng)管理設(shè)計(jì)營(yíng)造設(shè)計(jì)營(yíng)造細(xì)節(jié)細(xì)節(jié)兒童專區(qū)設(shè)計(jì)有特色，吸引小朋友兒童專區(qū)設(shè)計(jì)有特色，吸引小朋友經(jīng)營(yíng)管理 在商場(chǎng)3層的兒童游藝車十分受小朋友的青睞，并且設(shè)計(jì)新穎、美觀，商鋪大概一共準(zhǔn)備了6臺(tái)類似的游藝車。但是缺乏基本的安全保障，所有的小朋友都需要家長(zhǎng)的陪伴才能保證不出意外。四、1月份宣傳活動(dòng) 開心籮筐 活動(dòng)時(shí)間：2019-1-1至2-29日 憑當(dāng)日購物小票滿80元，即可免費(fèi)停車2小時(shí)少兒及成人活動(dòng)宣傳單 紅舞鞋、鋼琴、巧虎專柜五、總結(jié)經(jīng)過對(duì)商鋪的調(diào)查總結(jié)出，華聯(lián)商廈是以超市為依托，服務(wù)餐飲娛樂類商鋪為主，銷售類為輔的商廈。其中餐飲類的商鋪以大眾餐為主，但是裝修檔次與同類商廈相比更高。消費(fèi)環(huán)境高雅，客流源源不斷。娛樂業(yè)以影城為主，輔以更多的兒童商鋪，多元化的選擇可以成為商廈的另一賣點(diǎn)。相比之下商廈其他的銷售類商鋪則比較平庸，分類比較雜亂無章，檔次參差不齊，商鋪