物業(yè)安全檢查標準副本

1、鑫美源物業(yè)節(jié)前安全檢查標準序號類別檢查標準項目現(xiàn)狀1責任人責任制度1.設立責任人值班制度，編制責任人值班排班表2.區(qū)域內(nèi)張貼節(jié)前各類溫馨提示3.現(xiàn)場責任人熟悉各類應急流程，在發(fā)生突發(fā)情況時，必須在接報后，5分鐘抵達現(xiàn)場節(jié)前安全教育員工接受生活安全和工作安全教育和培訓，相關記錄清晰、完整、真實、可追溯。2安全管理安全檢查1.現(xiàn)場無火險隱患（如裸線、消防通道堵塞、消防門鎖閉、易燃易爆品等），備有相應滅火器，無亂拉電氣線路。2.安全隱患及在安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應及時整改，相關記錄清晰、完整、真實、可追溯。3.消防通道暢通，道路無亂占用道路、亂停亂放。無亂占樓道等公共設施的現(xiàn)象安全運行1、監(jiān)控、門禁、

2、對講機、紅外線等系統(tǒng)正常運行2、停車場管理等系統(tǒng)正常運行。（研院）3中控室設備設施管理、操作1.監(jiān)控中心24小時值班，值班人員應當熟悉監(jiān)控設備設施的管理和操作2.監(jiān)控中心按規(guī)定保存和管理監(jiān)控聲像記錄與其他文件，監(jiān)控影像資料及報警記錄應留存30日備查3.監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的異?，F(xiàn)象能及時有效處理，對違法行為立即報警，協(xié)助相關部門處理。 相關記錄清晰、完整、真實、可追溯4.監(jiān)控范圍無移位現(xiàn)象，若出現(xiàn)移位，應及時矯正，相關記錄清晰、完整、真實、可追溯人員控制5.監(jiān)控中心嚴禁無關人員進入，相關記錄清晰、完整、真實、可追溯故障處理6.監(jiān)控設備設施故障時，及時報修處理，并應采取人工防范或其它防范措施，相關記錄

3、清晰、完整、真實、可追溯4員工宿舍安全照明嚴禁燈管及燈泡上懸掛物品，亂掛衣服、報紙及其他易燃物品水電源離開宿舍，關水、電，宿舍內(nèi)無亂拉電線，開水器是否上鎖電器嚴禁使用大功率電器及煮飯滅火器宿舍配備必要的滅火器5材料庫房安全管理1、倉庫物品擺放整齊，進出臺賬清晰2、有防鼠措施及設施3、配備必要的滅火器6消防設施設備維修養(yǎng)護火災自動報警系統(tǒng)1.火災報警控制器、聯(lián)動控制設備設備運行正常（報警控制器、聯(lián)動控制設備的報警、聯(lián)動控制、顯示、打印等功能），機身無灰塵2.火災報警探測器、手動報警按鈕、警報裝置運行正常，無灰塵3.主、備電源切換正常；每季度備用電源、蓄電池充放電、無灰塵防排煙系統(tǒng)核對風速、防排煙

4、風機、排煙閥的聯(lián)動功能正常；防排煙風機、電源控制柜、風口、排煙閥養(yǎng)護及時防火分隔設施防火門的啟閉功能、防火卷簾的手動和自動控制功能、電動防火閥的聯(lián)動關閉功能正常；電控箱內(nèi)部除塵水滅火系統(tǒng)消防泵、噴淋泵運行正常，無異響應急疏散指示標志應急燈、消防疏散指示牌正常運行，無損壞消防電梯迫降和聯(lián)動控制功能正常，轎箱內(nèi)消防電話通話暢通消防栓消防栓內(nèi)按標準配備完好，接駁口無銹蝕，開啟正常，壓力正常滅火器滅火器壓力和有效期完好，月檢卡填寫正常7設備機房應急物資設備房按消防要求配備足夠的滅火器和應急照明燈、應急電話，在明顯易取位置配備滅火器材防鼠板設置擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板，設備房安裝防鼠板，防鼠板高度不低于6

5、0CM標識1.設備房門的設備房（名稱）標識，有“機房重地，閑人免入”“嚴禁合閘”、“嚴禁拉閘”或類似的警示標識，無破損、無污漬，懸掛規(guī)范。2.設備房內(nèi)的開關、閥門、單體設備等部位有明顯的狀態(tài)標識，管道有介質(zhì)流向標識，各操作開關清晰標明控制的狀態(tài)、功能或動作區(qū)域(部位)等標識清晰，對應一致安全管理1.無人值守的設備房上鎖2.設備房內(nèi)嚴禁吸煙，現(xiàn)場無香煙、煙頭、煙缸、打火機、火柴等吸煙用具3.設備房（管、井、空調(diào)外掛機位）內(nèi)嚴禁堆放易燃、易爆等危險品或其它危險源4.供配電和涉及高壓電路的設備房地面鋪設檢測合格的絕緣膠墊10排水設施化糞池1、定期組織清掏化糞池，無板結，沼氣濃度符合標準，現(xiàn)場有禁止燃

6、放煙花爆竹標識2、有限空間標識是否規(guī)范完整12照明和電氣設備公共照明公共照明、樓內(nèi)照明、應急照明完好低壓配電室養(yǎng)護及時，內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃，除塵無污垢運行狀況倒閘操作，操作人員按規(guī)定正確操作13電梯管理標識電梯大廳、轎廂、機房應各種標識齊全（包含服務指引標表識、安全提示標識等），電梯相應登記標志應置于或附著于電梯的顯著位置應急裝置及救援電梯機房、電梯轎廂內(nèi)緊急救援裝置完整無損、標識齊全、功能有效；啟用電梯轎廂內(nèi)緊急呼叫系統(tǒng)時，值班人員30秒內(nèi)應答運行狀況1.電梯轎廂、電梯轎頂、井道、底坑的環(huán)境、衛(wèi)生、通風、照明等符合要求；電梯空調(diào)運行良好，空調(diào)停止時電梯通風系統(tǒng)能正常運行；電梯呼梯、顯示

7、裝置等物件外觀完整、功能有效、動作無誤；轎廂、井道、機房無異味；電梯廳門、轎門門槽內(nèi)無雜物2.電梯運行穩(wěn)定（如啟動、制動、有無異響、門開門閉等）、平層準確，日常巡查記錄、月檢記錄清晰、完整、真實、可追溯。年檢需要年檢的電梯必須在到期前1個月前通知維保單位進行報檢，年檢合格，合格證書始終在有效期內(nèi)。檢查人簽名/日期：                             &#