房產(chǎn)權(quán)屬交易流程課件

1、業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程 業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程 權(quán)屬交易權(quán)屬交易流程講解流程講解 1 1 樓盤(pán)建立樓盤(pán)建立 1.1 1.1 客體管理客體管理 1.1.1 1.1.1 期樓盤(pán)管理期樓盤(pán)管理 1.1.1.1 1.1.1.1 無(wú)權(quán)利期樓盤(pán)新建無(wú)權(quán)利期樓盤(pán)新建 1.1.1.1.1 1.1.1.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 受理無(wú)權(quán)利期樓盤(pán)信息受理無(wú)權(quán)利期樓盤(pán)信息1.1.1.1.1 1.1.1.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 1.1.1.1.1.1 1.1.1.1.1.1 業(yè)務(wù)所屬細(xì)類業(yè)務(wù)所屬細(xì)類 1.1.1.1.1.2 1.1.1.1.1.2 項(xiàng)目名稱小區(qū)項(xiàng)目名稱小區(qū) 1.1.1.1.1.3 1.1.1.1.1.3 坐落區(qū)

2、縣路牌坐落區(qū)縣路牌 1.1.1.1.1.3.1 1.1.1.1.1.3.1 地區(qū)地段牌號(hào)地區(qū)地段牌號(hào) 注：錄入信息如牌號(hào)需明確單位信息注：錄入信息如牌號(hào)需明確單位信息1.1.1.1.1.4 1.1.1.1.1.4 樓棟信息資料樓棟信息資料 1.1.1.1.1.4.1 1.1.1.1.1.4.1 樓棟幢號(hào)信息樓棟幢號(hào)信息 例：例：1 1幢幢.2.2幢。單位必須填寫(xiě)（幢）幢。單位必須填寫(xiě)（幢）1.1.1.1.1.4.2 1.1.1.1.1.4.2 層房數(shù)及面積層房數(shù)及面積 注：層面最多房間數(shù)信息注：層面最多房間數(shù)信息1.1.1.1.1.4.3 1.1.1.1.1.4.3 開(kāi)發(fā)企業(yè)檢索開(kāi)發(fā)企業(yè)檢索

3、企業(yè)單詞檢索或數(shù)據(jù)信息選擇企業(yè)單詞檢索或數(shù)據(jù)信息選擇詳細(xì)屬性詳細(xì)屬性 樓棟信息樓棟信息 建筑信息檢閱建筑信息檢閱樓盤(pán)表圖樓盤(pán)表圖 查閱直觀視圖查閱直觀視圖樓盤(pán)表圖樓盤(pán)表圖 樓盤(pán)表結(jié)構(gòu)化視圖樓盤(pán)表結(jié)構(gòu)化視圖 樓盤(pán)記錄（信息資料）樓盤(pán)記錄（信息資料） 模塊使用說(shuō)明模塊使用說(shuō)明 房屋信息房屋信息 單位室號(hào)（單位必填）單位室號(hào)（單位必填） 杜絕純數(shù)字輸入杜絕純數(shù)字輸入層房序號(hào)（樓盤(pán)坐標(biāo)）層房序號(hào)（樓盤(pán)坐標(biāo)） 軸向坐標(biāo)軸向坐標(biāo) 橫向排序至最大房間數(shù)橫向排序至最大房間數(shù)樓層信息（實(shí)際終止）樓層信息（實(shí)際終止） 起始層與銷售層保持一致起始層與銷售層保持一致其他屬性（紅色必填）其他屬性（紅色必填） 初始屬性務(wù)

4、必全面清晰（實(shí)際資料）初始屬性務(wù)必全面清晰（實(shí)際資料）縣區(qū)街道（院門(mén)牌號(hào)）縣區(qū)街道（院門(mén)牌號(hào)） 信息唯一性、信息一致可不填默認(rèn)。信息唯一性、信息一致可不填默認(rèn)。復(fù)制及批量建房。復(fù)制及批量建房。房屋信息錄入無(wú)意義申請(qǐng)?zhí)峤?。房屋信息錄入無(wú)意義申請(qǐng)?zhí)峤?。附說(shuō)明文字及事項(xiàng)意見(jiàn)。附說(shuō)明文字及事項(xiàng)意見(jiàn)。 注：基礎(chǔ)錄入復(fù)制、層面建成保存批量設(shè)注：基礎(chǔ)錄入復(fù)制、層面建成保存批量設(shè)置。置。分層戶圖分層戶圖 1.1.1.1.2 1.1.1.1.2 業(yè)務(wù)辦結(jié)業(yè)務(wù)辦結(jié) 業(yè)務(wù)受理提交后審核步驟業(yè)務(wù)受理提交后審核步驟1.1.1.1.2 1.1.1.1.2 業(yè)務(wù)辦結(jié)業(yè)務(wù)辦結(jié) 1.1.1.1.2.1 1.1.1.1.2.1

5、收繳證件收繳證件 根據(jù)管局實(shí)際對(duì)證件收繳掃描收錄根據(jù)管局實(shí)際對(duì)證件收繳掃描收錄1.1.1.1.2.2 1.1.1.1.2.2 受理審核受理審核 有意義回退，無(wú)意義簽署意見(jiàn)提交有意義回退，無(wú)意義簽署意見(jiàn)提交完成完成 鍵入完成簽署意見(jiàn)鍵入完成簽署意見(jiàn)1.1.1.1.3 1.1.1.1.3 業(yè)務(wù)反饋業(yè)務(wù)反饋 查看調(diào)閱業(yè)務(wù)受理情況查看調(diào)閱業(yè)務(wù)受理情況2 2 預(yù)售許可證辦理預(yù)售許可證辦理 2.1 2.1 虛所有權(quán)（注：所有權(quán)期房即虛，現(xiàn)虛所有權(quán)（注：所有權(quán)期房即虛，現(xiàn)房即所有權(quán)）房即所有權(quán)） 樓盤(pán)新建步驟完成后介入預(yù)售許可辦理環(huán)樓盤(pán)新建步驟完成后介入預(yù)售許可辦理環(huán)節(jié)節(jié)2.1 2.1 虛所有權(quán)（注：所有權(quán)

6、期房即虛，現(xiàn)虛所有權(quán)（注：所有權(quán)期房即虛，現(xiàn)房即所有權(quán)）房即所有權(quán)） 2.1.1 2.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 2.1.1.1 2.1.1.1 業(yè)務(wù)新增業(yè)務(wù)新增 2.1.1.1.1 2.1.1.1.1 項(xiàng)目名稱檢索項(xiàng)目名稱檢索 所申報(bào)項(xiàng)目選擇確認(rèn)保存所申報(bào)項(xiàng)目選擇確認(rèn)保存2.1.1.1.1 2.1.1.1.1 項(xiàng)目名稱檢索項(xiàng)目名稱檢索 2.1.1.1.1.1 2.1.1.1.1.1 虛所有權(quán)新建（樓盤(pán)屬性關(guān)虛所有權(quán)新建（樓盤(pán)屬性關(guān)系帶入）系帶入） 經(jīng)過(guò)篩選項(xiàng)目保存后項(xiàng)目基本信息會(huì)帶入經(jīng)過(guò)篩選項(xiàng)目保存后項(xiàng)目基本信息會(huì)帶入至新建關(guān)系至新建關(guān)系2.1.1.1.1.2 2.1.1.1.1.2 預(yù)售范圍

7、（默認(rèn)為預(yù)售范圍（默認(rèn)為全部）全部） 注：其他信息需補(bǔ)充填寫(xiě)，未知可不填。注：其他信息需補(bǔ)充填寫(xiě)，未知可不填。2.1.1.1.1.3 2.1.1.1.1.3 缺失字段（蘭底色均為系統(tǒng)缺失字段（蘭底色均為系統(tǒng)帶入數(shù)值）帶入數(shù)值） 數(shù)據(jù)信息缺失致使后續(xù)步驟需手工填寫(xiě)而數(shù)據(jù)信息缺失致使后續(xù)步驟需手工填寫(xiě)而非系統(tǒng)帶入生成非系統(tǒng)帶入生成2.1.1.1.1.4 2.1.1.1.1.4 權(quán)證申請(qǐng)資料（申請(qǐng)書(shū)及其權(quán)證申請(qǐng)資料（申請(qǐng)書(shū)及其他附屬表單）他附屬表單） 根據(jù)管局要求整理提交資料，無(wú)意義申請(qǐng)根據(jù)管局要求整理提交資料，無(wú)意義申請(qǐng)?zhí)峤惶峤粺o(wú)異議簽署提交無(wú)異議簽署提交材料進(jìn)入復(fù)審階段材料進(jìn)入復(fù)審階段 附簽署意

8、見(jiàn)及主辦內(nèi)容。附簽署意見(jiàn)及主辦內(nèi)容。2.1.2 2.1.2 業(yè)務(wù)復(fù)審業(yè)務(wù)復(fù)審 2.1.2.1 2.1.2.1 復(fù)審資料信息（根據(jù)業(yè)復(fù)審資料信息（根據(jù)業(yè)務(wù)流程）務(wù)流程） 無(wú)異議可提交，如需其他材料可進(jìn)入復(fù)選無(wú)異議可提交，如需其他材料可進(jìn)入復(fù)選環(huán)節(jié)環(huán)節(jié)2.1.2.2 2.1.2.2 復(fù)審其它材料（無(wú)異議簽署復(fù)審其它材料（無(wú)異議簽署提交）提交） 完成進(jìn)入完成進(jìn)入審批階段審批階段 業(yè)務(wù)流程根據(jù)（業(yè)務(wù)流程優(yōu)化選擇業(yè)務(wù)流程根據(jù)（業(yè)務(wù)流程優(yōu)化選擇2 2審或?qū)徎? 3審）審）2.1.3 2.1.3 業(yè)務(wù)審批業(yè)務(wù)審批 2.1.3.1 2.1.3.1 業(yè)務(wù)提交注意事項(xiàng)及說(shuō)業(yè)務(wù)提交注意事項(xiàng)及說(shuō)明明 業(yè)務(wù)需在單元內(nèi)完

9、成提交后方可進(jìn)入下一業(yè)務(wù)需在單元內(nèi)完成提交后方可進(jìn)入下一環(huán)節(jié)環(huán)節(jié)2.1.3.2 2.1.3.2 復(fù)審審批即檢查證實(shí)無(wú)復(fù)審審批即檢查證實(shí)無(wú)異議異議 存在異議可簽署復(fù)審審批意見(jiàn)存在異議可簽署復(fù)審審批意見(jiàn)提交進(jìn)入提交進(jìn)入制證環(huán)節(jié)制證環(huán)節(jié) 2.1.4 2.1.4 業(yè)務(wù)制證業(yè)務(wù)制證 2.1.4.1 2.1.4.1 權(quán)證管理生成權(quán)證管理生成 根據(jù)管局業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及文件要求錄入生成權(quán)根據(jù)管局業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及文件要求錄入生成權(quán)證號(hào)證號(hào)2.1.4.1 2.1.4.1 權(quán)證管理生成權(quán)證管理生成 2.1.4.1.1 2.1.4.1.1 權(quán)證號(hào)錄入規(guī)范權(quán)證號(hào)錄入規(guī)范 2.1.4.1.2 2.1.4.1.2 權(quán)證制發(fā)人員權(quán)證制發(fā)

10、人員 2.1.4.1.3 2.1.4.1.3 權(quán)證制發(fā)時(shí)間權(quán)證制發(fā)時(shí)間 2.1.4.1.4 2.1.4.1.4 權(quán)證其他（印刷號(hào)）權(quán)證其他（印刷號(hào)） 2.1.4.1.5 2.1.4.1.5 預(yù)售許可證預(yù)售許可證 2.1.4.1.6 2.1.4.1.6 預(yù)售許可證存根預(yù)售許可證存根 2.1.4.1.7 2.1.4.1.7 權(quán)證房屋信息權(quán)證房屋信息 確認(rèn)完成確認(rèn)完成保存提交保存提交 無(wú)異議簽署提交介入辦結(jié)狀態(tài)無(wú)異議簽署提交介入辦結(jié)狀態(tài)查閱審核查閱審核 2.1.5 2.1.5 業(yè)務(wù)辦結(jié)業(yè)務(wù)辦結(jié) 2.1.5.1 2.1.5.1 資料審閱資料審閱 2.1.5.2 2.1.5.2 簽署完成簽署完成 完成后

11、進(jìn)入完成后進(jìn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)授權(quán)開(kāi)發(fā)企業(yè)授權(quán) 3 3 開(kāi)發(fā)企業(yè)授權(quán)開(kāi)發(fā)企業(yè)授權(quán) 3.1 3.1 開(kāi)發(fā)企業(yè)管理開(kāi)發(fā)企業(yè)管理 3.1.1 3.1.1 開(kāi)發(fā)企業(yè)授權(quán)開(kāi)發(fā)企業(yè)授權(quán) 3.1.1.1 3.1.1.1 單位資料內(nèi)選擇需授權(quán)開(kāi)單位資料內(nèi)選擇需授權(quán)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)企業(yè) 3.1.1.2 3.1.1.2 確認(rèn)授權(quán)項(xiàng)目確認(rèn)授權(quán)項(xiàng)目 3.1.1.2.1 3.1.1.2.1 預(yù)售項(xiàng)目授權(quán)預(yù)售項(xiàng)目授權(quán) 3.1.1.2.2 3.1.1.2.2 現(xiàn)售項(xiàng)目授權(quán)現(xiàn)售項(xiàng)目授權(quán) 3.1.1.3 3.1.1.3 許可項(xiàng)目新增許可項(xiàng)目新增 3.1.1.3.1 3.1.1.3.1 選擇需要的許可項(xiàng)目選擇需要的許可項(xiàng)目 3.1.1.4 3

12、.1.1.4 無(wú)異議權(quán)屬確認(rèn)并授權(quán)無(wú)異議權(quán)屬確認(rèn)并授權(quán) 數(shù)據(jù)唯一性約束，即項(xiàng)目只可授權(quán)數(shù)據(jù)唯一性約束，即項(xiàng)目只可授權(quán)1 1次次授權(quán)后介入授權(quán)后介入后續(xù)環(huán)節(jié)后續(xù)環(huán)節(jié) 4 4 期房簽約期房簽約 4.1 4.1 市場(chǎng)監(jiān)管市場(chǎng)監(jiān)管 4.1.1 4.1.1 期房簽約期房簽約 4.1.1.1 4.1.1.1 期房簽約新建期房簽約新建 4.1.1.1.1 4.1.1.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 經(jīng)過(guò)授權(quán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)可進(jìn)入期房簽約環(huán)節(jié)經(jīng)過(guò)授權(quán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)可進(jìn)入期房簽約環(huán)節(jié)4.1.1.1.1 4.1.1.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 4.1.1.1.1.1 4.1.1.1.1.1 排序檢索功能介紹排序檢索功能介紹 4.1

13、.1.1.1.2 4.1.1.1.1.2 導(dǎo)入或新增（授權(quán)開(kāi)發(fā)導(dǎo)入或新增（授權(quán)開(kāi)發(fā)期房）期房） 通過(guò)預(yù)售許可證號(hào)可快速定位帶入所需簽通過(guò)預(yù)售許可證號(hào)可快速定位帶入所需簽約期房約期房4.1.1.1.1.3 4.1.1.1.1.3 補(bǔ)充填寫(xiě)簽約信息（共有方補(bǔ)充填寫(xiě)簽約信息（共有方式說(shuō)明）式說(shuō)明） 開(kāi)發(fā)企業(yè)各項(xiàng)土地資質(zhì)填寫(xiě)填補(bǔ)（街道門(mén)開(kāi)發(fā)企業(yè)各項(xiàng)土地資質(zhì)填寫(xiě)填補(bǔ)（街道門(mén)牌號(hào)必填單位）牌號(hào)必填單位）4.1.1.1.1.4 4.1.1.1.1.4 證件收繳及其他項(xiàng)證件收繳及其他項(xiàng) 4.1.1.1.1.5 4.1.1.1.1.5 合同項(xiàng)上傳（默認(rèn)第二合同項(xiàng)上傳（默認(rèn)第二部分）部分） 4.1.1.1.1.6

14、 4.1.1.1.1.6 買(mǎi)受人設(shè)置密碼（此處禁止買(mǎi)受人設(shè)置密碼（此處禁止使用第三它類密碼設(shè)置）使用第三它類密碼設(shè)置） 舊新重查設(shè)置為舊新重查設(shè)置為12345671234567，答案設(shè)置為，答案設(shè)置為76543217654321（注意：變更需要此類密碼）（注意：變更需要此類密碼）完成簽署提交完成簽署提交轉(zhuǎn)入辦結(jié)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)入辦結(jié)環(huán)節(jié) 4.1.1.1.2 4.1.1.1.2 業(yè)務(wù)辦結(jié)業(yè)務(wù)辦結(jié) 4.1.1.1.2.1 4.1.1.1.2.1 確認(rèn)審核業(yè)務(wù)細(xì)類確認(rèn)審核業(yè)務(wù)細(xì)類 無(wú)異議簽署完成轉(zhuǎn)入預(yù)售備案環(huán)節(jié)無(wú)異議簽署完成轉(zhuǎn)入預(yù)售備案環(huán)節(jié)4.1.1.1.2.2 4.1.1.1.2.2 完成轉(zhuǎn)入預(yù)售備案完成轉(zhuǎn)

15、入預(yù)售備案環(huán)節(jié)環(huán)節(jié) 5 5 預(yù)售備案（期現(xiàn)房簽約后）預(yù)售備案（期現(xiàn)房簽約后） 根據(jù)實(shí)際房源情況做備案登記處理根據(jù)實(shí)際房源情況做備案登記處理5 5 預(yù)售備案（期現(xiàn)房簽約后）預(yù)售備案（期現(xiàn)房簽約后） 5.1 5.1 預(yù)售登記新建預(yù)售登記新建- -導(dǎo)入導(dǎo)入 5.1.1 5.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 選擇需備案項(xiàng)目（手動(dòng)刷新）選擇需備案項(xiàng)目（手動(dòng)刷新）5.1.2 5.1.2 篩選排序篩選排序 業(yè)務(wù)窗口內(nèi)關(guān)閉并自動(dòng)刷新）業(yè)務(wù)窗口內(nèi)關(guān)閉并自動(dòng)刷新）5.1.3 5.1.3 其他表單其他表單 申請(qǐng)表單及附屬表權(quán)證資料等申請(qǐng)表單及附屬表權(quán)證資料等5.1.4 5.1.4 業(yè)務(wù)辦結(jié)業(yè)務(wù)辦結(jié) 業(yè)務(wù)完結(jié)轉(zhuǎn)入預(yù)購(gòu)預(yù)告登記

16、流程業(yè)務(wù)完結(jié)轉(zhuǎn)入預(yù)購(gòu)預(yù)告登記流程無(wú)異議提交無(wú)異議提交簽署并完成簽署并完成介入辦結(jié)項(xiàng)介入辦結(jié)項(xiàng)轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)入預(yù)告登記預(yù)告登記 6 6 預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記 6.1 6.1 所有權(quán)屬性所有權(quán)屬性 確認(rèn)并選擇所屬業(yè)務(wù)細(xì)類確認(rèn)并選擇所屬業(yè)務(wù)細(xì)類6.1 6.1 所有權(quán)屬性所有權(quán)屬性 6.1.1 6.1.1 虛所有權(quán)和所有權(quán)區(qū)分虛所有權(quán)和所有權(quán)區(qū)分 6.2 6.2 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 6.2.1 6.2.1 新建新建/ /導(dǎo)入導(dǎo)入( (房源信息房源信息) ) 6.2.2 6.2.2 信息補(bǔ)全及業(yè)務(wù)登記信息補(bǔ)全及業(yè)務(wù)登記 空白處未知項(xiàng)可查看指向說(shuō)明空白處未知項(xiàng)可查看指向說(shuō)明6.2.3 6.2.3 行

17、政審批（初審復(fù)審）行政審批（初審復(fù)審） 遵循管局業(yè)務(wù)流程規(guī)章遵循管局業(yè)務(wù)流程規(guī)章完成提交完成提交轉(zhuǎn)至登記簿轉(zhuǎn)至登記簿 6.3 6.3 記載登記記載登記 6.3.1 6.3.1 生成登記簿生成登記簿 6.3.2 6.3.2 其他項(xiàng)生成其他項(xiàng)生成 簽署提交簽署提交完成轉(zhuǎn)制證完成轉(zhuǎn)制證 6.4 6.4 業(yè)務(wù)制證業(yè)務(wù)制證 6.4.1 6.4.1 制證環(huán)節(jié)制證環(huán)節(jié) 但凡制證均涉及初審復(fù)審但凡制證均涉及初審復(fù)審6.4.1 6.4.1 制證環(huán)節(jié)制證環(huán)節(jié) 6.4.1.1 6.4.1.1 注：但凡制證均涉及初注：但凡制證均涉及初審復(fù)審審復(fù)審 6.4.2 6.4.2 權(quán)證管理生成權(quán)證管理生成 根據(jù)管局業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及文

18、件要求錄入生成權(quán)根據(jù)管局業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及文件要求錄入生成權(quán)證號(hào)證號(hào)6.4.2 6.4.2 權(quán)證管理生成權(quán)證管理生成 6.4.2.1 6.4.2.1 權(quán)證號(hào)錄入規(guī)范權(quán)證號(hào)錄入規(guī)范 6.4.2.2 6.4.2.2 權(quán)證制發(fā)人員權(quán)證制發(fā)人員 6.4.2.3 6.4.2.3 權(quán)證制發(fā)時(shí)間權(quán)證制發(fā)時(shí)間 6.4.2.4 6.4.2.4 權(quán)證其他（印刷號(hào)）權(quán)證其他（印刷號(hào)） 6.4.2.5 6.4.2.5 打印權(quán)證選擇打印權(quán)證選擇 6.4.2.5.1 6.4.2.5.1 預(yù)告登記證套打預(yù)告登記證套打 6.4.2.5.2 6.4.2.5.2 預(yù)告登記證含表格線預(yù)告登記證含表格線 6.4.2.5.3 6.4.2.5.

19、3 預(yù)告登記證明存根預(yù)告登記證明存根 6.4.2.6 6.4.2.6 權(quán)證房屋信息權(quán)證房屋信息 確認(rèn)完成確認(rèn)完成轉(zhuǎn)入打印轉(zhuǎn)入打印 無(wú)異議簽署提交介入辦結(jié)狀態(tài)無(wú)異議簽署提交介入辦結(jié)狀態(tài)完成提交完成提交 轉(zhuǎn)入后續(xù)流程步驟轉(zhuǎn)入后續(xù)流程步驟7 7 預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記 7.1 7.1 虛抵押權(quán)虛抵押權(quán) 7.1.1 7.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理( (新建新建/ /導(dǎo)入導(dǎo)入) ) 7.1.2 7.1.2 業(yè)務(wù)信息填寫(xiě)業(yè)務(wù)信息填寫(xiě) 7.1.2.1 7.1.2.1 履行期限格式履行期限格式 2015-10-302015-10-30至至2025-10-302025-10-307.1.2.

20、2 7.1.2.2 權(quán)利涉及范圍權(quán)利涉及范圍 定義權(quán)產(chǎn)信息（全部）定義權(quán)產(chǎn)信息（全部）7.1.3 7.1.3 抵押債務(wù)人信息抵押債務(wù)人信息 7.1.3.1 7.1.3.1 抵押權(quán)人抵押權(quán)人 注：泛指抵押權(quán)利人即債主注：泛指抵押權(quán)利人即債主7.1.3.2 7.1.3.2 抵押人信息及資質(zhì)抵押人信息及資質(zhì) 注：即向抵押權(quán)人抵押物的抵押人。注：即向抵押權(quán)人抵押物的抵押人。7.1.3.3 7.1.3.3 債務(wù)人信息及資質(zhì)債務(wù)人信息及資質(zhì) 注：即實(shí)際債務(wù)人（，其他情況除外）注：即實(shí)際債務(wù)人（，其他情況除外）7.1.3.4 7.1.3.4 樓棟房源信息樓棟房源信息 注：即所需辦理的房源信息注：即所需辦理的

21、房源信息抵押人與債務(wù)人抵押人與債務(wù)人系屬同一自然人系屬同一自然人其他除外其他除外 7.1.4 7.1.4 其他表單資質(zhì)遞交其他表單資質(zhì)遞交 7.1.4.1 7.1.4.1 申請(qǐng)表單申請(qǐng)表單 7.1.4.2 7.1.4.2 證件掃描上傳證件掃描上傳 簽署完成提交簽署完成提交轉(zhuǎn)入復(fù)審環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)入復(fù)審環(huán)節(jié) 7.1.5 7.1.5 復(fù)審審批復(fù)審審批 7.1.5.1 7.1.5.1 業(yè)務(wù)復(fù)審業(yè)務(wù)復(fù)審 7.1.5.1.1 7.1.5.1.1 其他附屬表單項(xiàng)其他附屬表單項(xiàng) 7.1.5.1.2 7.1.5.1.2 無(wú)異議簽署提交無(wú)異議簽署提交 完成轉(zhuǎn)入完成轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)審批環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)審批環(huán)節(jié) 7.1.5.2 7.1.5.

22、2 業(yè)務(wù)審批業(yè)務(wù)審批 7.1.5.2.1 7.1.5.2.1 其他附屬表單項(xiàng)其他附屬表單項(xiàng) 7.1.5.2.2 7.1.5.2.2 無(wú)異議簽署提交無(wú)異議簽署提交 完成轉(zhuǎn)入完成轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)記載登記業(yè)務(wù)記載登記 7.1.5.3 7.1.5.3 記載登記記載登記 7.1.5.3.1 7.1.5.3.1 生成房屋登記簿生成房屋登記簿 7.1.5.3.2 7.1.5.3.2 登記打印并提交登記打印并提交 完成轉(zhuǎn)入完成轉(zhuǎn)入制證環(huán)節(jié)制證環(huán)節(jié) 7.1.5.4 7.1.5.4 制證環(huán)節(jié)制證環(huán)節(jié) 但凡制證均涉及初審復(fù)審但凡制證均涉及初審復(fù)審7.1.5.4 7.1.5.4 制證環(huán)節(jié)制證環(huán)節(jié) 7.1.5.4.1 7.1.

23、5.4.1 注：但凡制證均涉及初注：但凡制證均涉及初審復(fù)審審復(fù)審 7.1.6 7.1.6 業(yè)務(wù)制證業(yè)務(wù)制證 7.1.6.1 7.1.6.1 權(quán)證管理生成權(quán)證管理生成 根據(jù)管局業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及文件要求錄入生成權(quán)根據(jù)管局業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及文件要求錄入生成權(quán)證號(hào)證號(hào)7.1.6.1 7.1.6.1 權(quán)證管理生成權(quán)證管理生成 7.1.6.1.1 7.1.6.1.1 權(quán)證號(hào)錄入規(guī)范權(quán)證號(hào)錄入規(guī)范 7.1.6.1.2 7.1.6.1.2 權(quán)證制發(fā)人員權(quán)證制發(fā)人員 7.1.6.1.3 7.1.6.1.3 權(quán)證制發(fā)時(shí)間權(quán)證制發(fā)時(shí)間 7.1.6.1.4 7.1.6.1.4 權(quán)證其他（印刷號(hào)）權(quán)證其他（印刷號(hào)） 7.1.6.1.

24、5 7.1.6.1.5 打印權(quán)證選擇打印權(quán)證選擇 7.1.6.1.5.1 7.1.6.1.5.1 預(yù)告登記證套打預(yù)告登記證套打 7.1.6.1.5.2 7.1.6.1.5.2 預(yù)告登記證含表格預(yù)告登記證含表格線線 7.1.6.1.5.3 7.1.6.1.5.3 預(yù)告登記證明存根預(yù)告登記證明存根 7.1.6.1.6 7.1.6.1.6 權(quán)證房屋信息權(quán)證房屋信息 確認(rèn)完成確認(rèn)完成轉(zhuǎn)入打印轉(zhuǎn)入打印 無(wú)異議簽署提交介入辦結(jié)狀態(tài)無(wú)異議簽署提交介入辦結(jié)狀態(tài)完成提交完成提交 轉(zhuǎn)入后續(xù)流程步驟轉(zhuǎn)入后續(xù)流程步驟7.1.6.2 7.1.6.2 辦結(jié)完成辦結(jié)完成 附：簽署意見(jiàn)附：簽署意見(jiàn)8 8 現(xiàn)樓盤(pán)建立現(xiàn)樓盤(pán)建立

25、 8.1 8.1 客體管理客體管理 8.1.1 8.1.1 現(xiàn)樓盤(pán)管理現(xiàn)樓盤(pán)管理 8.1.1.1 8.1.1.1 無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤(pán)新建無(wú)權(quán)利現(xiàn)樓盤(pán)新建 8.1.1.1.1 8.1.1.1.1 新建新建/ /復(fù)制（修正屬?gòu)?fù)制（修正屬性）性） 8.1.1.1.2 8.1.1.1.2 導(dǎo)入導(dǎo)入/ /提交（轉(zhuǎn)入辦提交（轉(zhuǎn)入辦結(jié)）結(jié)） 8.1.1.1.3 8.1.1.1.3 審核審核/ /辦結(jié)辦結(jié)( (簽署完成簽署完成) ) 9 9 期樓盤(pán)與現(xiàn)樓盤(pán)關(guān)系對(duì)應(yīng)期樓盤(pán)與現(xiàn)樓盤(pán)關(guān)系對(duì)應(yīng) 9.1 9.1 客體管理客體管理 9.1.1 9.1.1 期樓盤(pán)與現(xiàn)樓盤(pán)關(guān)系管理期樓盤(pán)與現(xiàn)樓盤(pán)關(guān)系管理 9.1.1.1 9.1.1

26、.1 期轉(zhuǎn)現(xiàn)新建期轉(zhuǎn)現(xiàn)新建 9.1.1.1.1 9.1.1.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 9.1.1.1.1.1 9.1.1.1.1.1 新增新增/ /篩選篩選 9.1.1.1.1.2 9.1.1.1.1.2 編號(hào)編號(hào)/ /細(xì)類細(xì)類 9.1.1.1.1.3 9.1.1.1.1.3 實(shí)測(cè)實(shí)測(cè)/ /樓棟樓棟 9.1.1.1.1.4 9.1.1.1.1.4 選擇選擇/ /導(dǎo)入導(dǎo)入 9.1.1.1.1.5 9.1.1.1.1.5 對(duì)應(yīng)對(duì)應(yīng)/ /關(guān)系關(guān)系 業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程無(wú)異議無(wú)異議簽署提交簽署提交轉(zhuǎn)入辦結(jié)轉(zhuǎn)入辦結(jié) 9.1.1.1.2 9.1.1.1.2 業(yè)務(wù)辦結(jié)業(yè)務(wù)辦結(jié) 9.1.1.1.2.1 9.1.1

27、.1.2.1 注：此業(yè)務(wù)是將期房數(shù)據(jù)實(shí)注：此業(yè)務(wù)是將期房數(shù)據(jù)實(shí)體化合并體化合并 10 10 初始登記初始登記 10.1 10.1 所有權(quán)所有權(quán) 所有權(quán)管理所有權(quán)管理10.1 10.1 所有權(quán)所有權(quán) 10.1.1 10.1.1 初始登記初始登記 注：此業(yè)務(wù)牽涉產(chǎn)權(quán)大證業(yè)務(wù)注：此業(yè)務(wù)牽涉產(chǎn)權(quán)大證業(yè)務(wù)10.1.1 10.1.1 初始登記初始登記 10.1.1.1 10.1.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 10.1.1.1.1 10.1.1.1.1 新增新增/ /導(dǎo)入導(dǎo)入 10.1.1.1.2 10.1.1.1.2 選擇選擇/ /編輯編輯 10.1.1.1.3 10.1.1.1.3 業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)/ /其他其他

28、完成提交完成提交轉(zhuǎn)入復(fù)審轉(zhuǎn)入復(fù)審 10.1.1.2 10.1.1.2 業(yè)務(wù)復(fù)審業(yè)務(wù)復(fù)審 10.1.1.2.1 10.1.1.2.1 其他附屬表單項(xiàng)其他附屬表單項(xiàng) 10.1.1.2.2 10.1.1.2.2 無(wú)異議簽署提交無(wú)異議簽署提交 完成轉(zhuǎn)入完成轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)審批環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)審批環(huán)節(jié) 10.1.1.3 10.1.1.3 業(yè)務(wù)審批業(yè)務(wù)審批 10.1.1.3.1 10.1.1.3.1 其他附屬表單項(xiàng)其他附屬表單項(xiàng) 10.1.1.3.2 10.1.1.3.2 無(wú)異議簽署提交無(wú)異議簽署提交 完成轉(zhuǎn)入完成轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)記載登記業(yè)務(wù)記載登記 10.1.1.4 10.1.1.4 記載登記記載登記 10.1.1.4.1 1

29、0.1.1.4.1 生成房屋登記簿生成房屋登記簿 10.1.1.4.2 10.1.1.4.2 登記打印并提交登記打印并提交 完成轉(zhuǎn)入完成轉(zhuǎn)入制證環(huán)節(jié)制證環(huán)節(jié) 10.1.1.5 10.1.1.5 制證環(huán)節(jié)制證環(huán)節(jié) 10.1.1.5.1 10.1.1.5.1 簽署注記簽署注記 ( (注：但凡制證均涉注：但凡制證均涉及初審復(fù)審及初審復(fù)審) ) 11 11 轉(zhuǎn)移登記轉(zhuǎn)移登記 11.1 11.1 所有權(quán)所有權(quán) 11.1.1 11.1.1 轉(zhuǎn)移登記轉(zhuǎn)移登記 注：此業(yè)務(wù)牽涉?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)，即大證換注：此業(yè)務(wù)牽涉?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)，即大證換小證。小證。11.1.1 11.1.1 轉(zhuǎn)移登記轉(zhuǎn)移登記 11.1.1.1 11.1.1.1 業(yè)務(wù)受理業(yè)務(wù)受理 11.1.1.1.1 11.1.1.1.1 新增新增/ /導(dǎo)入導(dǎo)入 11.1.1.1.2 11.1.1.1.2 選擇選擇/ /編輯編輯 11.1.1.1.3 11.1.1.1.3 業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)/ /其他其他 完成提交完成提交轉(zhuǎn)入復(fù)審轉(zhuǎn)入復(fù)審 11.1.1.2 11.1.1.2 業(yè)務(wù)復(fù)審業(yè)務(wù)復(fù)審 11.1.1.2.1 11.1.1.2.1 其他附屬表單項(xiàng)其他附屬表單項(xiàng) 11.1.1.2.2 11.1.1.2.2 無(wú)異議簽署提交無(wú)異議簽署提交 完成轉(zhuǎn)入完成轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)審批環(huán)