(萬科)標準化工期

1、萬科施工計劃與進度時間規(guī)范（全套工期規(guī)范）一、別墅進度與進度規(guī)范序號工作內(nèi)容參考時間備注1樁基礎施工20天（靜壓樁）2土方開挖15天（半地卜室）3樁基礎檢測20天（靜載、動測）4地卜室結構40天（半地卜室）±0.000 95 天5主體結構60 天（20X 3 天）6屋囿主體結構15天7內(nèi)外墻磚砌體完成封頂后25天8內(nèi)外墻砌體批檔完成封頂后40天9外墻飾面磚完成封頂后60天10拆除外排棚封頂后63天11毛坯完工封頂后90天12豪華裝修竣工封頂后180天13永久供水封頂后85天14永久供電（電壓配電）封頂后80天15取得消防驗收合格證封頂后85天16郵電報箱安裝完成封頂后85天17電視、

2、電信安裝完成封頂后85天18智能化安裝完成封頂后85天19小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后80天20園林環(huán)境配套完成封頂后120天21規(guī)劃驗收完成工程竣工后30天22環(huán)保驗收完成工程竣工后60天23取得質(zhì)量驗收意見書工程竣工后60天24取得檔案認可書工程竣工后75天25竣工備案工程竣工后85天26房地產(chǎn)權屬證明書及全 部發(fā)分戶圖工程竣工后90天?別墅工程合計工期：± 0.00至毛坯完工150大，±0.00至豪裝完工240天，別墅群增加60天工期、多層（6層）工期與進度規(guī)范序號工作內(nèi)容參考時間備注1樁基礎施工60天（沖孔樁）、20天（靜壓樁）2土方開挖、基坑支護35天（地下一層）、2

3、0天（無）3樁基礎檢測20天（靜載、抽芯、動測）交叉進行（土 0.000,95 天）4主體結構60天（10天、層）5三層會驗第三層砌體完成6樣板房裝修60天（所在層結構完成后 40天內(nèi)進場）7銷售環(huán)境完成銷售前15天父義進行8內(nèi)外墻磚砌體完成封頂后25天9內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后35天重點控制結構垂直度，內(nèi) 外墻同時進行10外墻飾面磚封頂后40天開始、封頂后 60天完成11群樓裝修60天父義進行12拆除外排棚封頂后65天13毛坯王封頂后105天14豪華裝修竣工封頂后60天場地移父開始、封頂后 85天移交完成、封頂后 130天15永久供水封頂后100天16永久供電（抵押配電）封頂后90天17取

4、得消防驗收合格證封頂后100天18取得煤氣驗收合格證封頂后100天19郵電信報箱安裝完成封頂后100天20電視、電信安裝完成封頂后100天21智能化安裝完成封頂后100天22緊急備用電源安裝完成封頂后90天23小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后85天達到工程竣工規(guī)范24園林環(huán)境配套完成封頂后105天25規(guī)劃驗收完成工程竣工后30天26環(huán)保驗收完成工程竣工后60天27取得質(zhì)量驗收意見書工程驗收后60天28取得檔案認可書工程竣工后75后29取得竣工驗收備案表工程竣工后85天30房地產(chǎn)權屬證明書 及全 部分戶圖工程竣工后90天?多層&洋房工程合計工期：± 0.00至毛坯完工165大，

5、7;0.00至豪裝完工190天三、小高層（10-11層）工期與進度規(guī)范序號工作內(nèi)容參考時間備注1超前鉆30天視需要而定父義進行2樁基礎施工60天（沖孔樁）、20天（靜壓樁）3土方開挖、基坑支護50天（地卜兩層）、30大（一層地卜室）4樁基礎檢測20天（靜載、抽芯、動測）父義進行5地卜室結構65天（地下兩層）、45天（地下一層）±0.000 ,225 天6主體結構70天（首層10天、頂層10天、其它層5.5 X 9）7三層會驗第十層主體結構完成父義進行8樣板房裝修60天（所在層結構板完成后 45天進場）9售樓環(huán)境完成銷售前15天父義進行10內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成封頂后25天11電梯安裝場

6、地移交封頂后40天12內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后35天13外墻飾面磚封頂后40天開始、封頂后 70天完成14群樓裝修60天父義進行15拆除外排棚封頂后80天16毛坯完成封頂后120天17豪華裝修竣工封頂后60天場地移父開始、封頂后 100天移交完成、封頂后 150大豪裝完成?小高層（10-11層）：±0.00至毛坯完工190大，±0.00至豪裝完工220天四、高層（18-20層）工期與進度規(guī)范序號工作內(nèi)容參考時間備注1超前鉆30天視需要而定父義進行2樁基礎施工60天（沖孔樁）、20天（靜壓樁）3土方開挖、基坑支護50天（地卜兩層）、30大（一層地卜室）4樁基礎檢測20天（靜

7、載、抽芯、動測）父義進行5地卜室結構65天（地下兩層）、45天（地下一層）±0.000 ,225 天6主體結構70天（首層10天、頂層10天、其它層5.5 X 16）7三層會驗第十層主體結構完成父義進行8樣板房裝修60天（所在層結構完成后 40天內(nèi)進場）9銷售環(huán)境完成銷售前15天父義進行10內(nèi)外墻磚砌體完成封頂后30天11電梯安裝場地移交封頂后45天12內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后45天重點控制結構垂直度，內(nèi) 外墻同時進行13外墻飾面磚封頂后40天開始、封頂后 60天完成14群樓裝修60天父義進行15拆除外排棚封頂后100天16毛坯完工封頂后140天17豪華裝修竣工封頂后75天場地移父

8、開始、封頂后 120 天移交完成、封頂后 160天18永久供水封頂后135天19永久供電（抵押配電）封頂后120天20取得電梯準用證封頂后130天21取得消防驗收合格證封頂后130天22取得煤氣驗收合格證封頂后130天23郵電信報箱安裝完成封頂后135天24電視、電信安裝完成封頂后135天21智能化安裝完成封頂后135天22緊急備用電源安裝完成封頂后120天23小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后120天達到工程竣工規(guī)范24園林環(huán)境配套完成封頂后140天25規(guī)劃驗收完成工程竣工后30天26環(huán)保驗收完成工程竣工后60天27取得質(zhì)量驗收意見書工程驗收后60天28取得檔案認可書工程竣工后75后29取得竣工驗收備

9、案表工程竣工后85天30房地產(chǎn)權屬證明書 及全 部分戶圖工程竣工后90天?高層（18-20層）合計工期：± 0.00至毛坯完工248大，±0.00至豪裝完工268天五、高層（32-33層）工期與進度規(guī)范序號工作內(nèi)容參考時間備注1超前鉆30天視需要而定父叉進行2樁基礎施工60天（沖孔樁）、20天（靜壓樁）3土方開挖、基坑支護50天（地卜兩層）、30大（一層地卜室）4樁基礎檢測20天（靜載、抽芯、動測）父義進行5地卜室結構65天（地下兩層）、45天（地下一層）±0.000 ,225 天6主體結構185天（首層10天、頂層10天、其它 層 5.5 X 30）7三層會驗第

10、十層主體結構完成父義進行8樣板房裝修60天（所在層結構完成后 45天內(nèi)進場）9銷售環(huán)境完成銷售前15天父叉進行10內(nèi)外墻磚砌體完成封頂后30天11電梯安裝場地移交封頂后45天12內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后45天重點控制結構垂直度，內(nèi) 外墻同時進行13外墻飾面磚封頂后40天開始、封頂后115天完成14群樓裝修60天父義進行15拆除外排棚封頂后125天16毛坯完工封頂后180天17豪華裝修竣工封頂后75天場地移交開始、封頂后 145天移交完成、封頂后 200大豪裝完成18永久供水封頂后175天19永久供電（抵押配電）封頂后160天20取得電梯準用證封頂后175天21取得消防驗收合格證封頂后175天

11、22取得煤氣驗收合格證封頂后175天23郵電信報箱安裝完成封頂后175天24電視、電信安裝完成封頂后175天21智能化安裝完成封頂后175天22緊急備用電源安裝完成封頂后160天23小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后150天達到工程竣工規(guī)范24園林環(huán)境配套完成封頂后180天25規(guī)劃驗收完成工程竣工后30天26環(huán)保驗收完成工程竣工后60天27取得質(zhì)量驗收意見書28取得檔案認可書工程竣工后75后29取得竣工驗收備案表工程竣工后85天30房地產(chǎn)權屬證明書 及全 部分戶圖工程竣工后90天?高層（ 32-33層）合計工期：± 0.00至毛坯完工365大，±0.00至豪裝完工385天六、酒店（含

12、4層裙樓）工期與進度規(guī)范序號工作內(nèi)容參考時間備注1樁基礎施工60天（沖孔樁）、20天（靜壓樁）2基坑支護30天（地下一層）3土方開挖20天（地下一層）、10天（無地卜室）4樁基礎檢測20天（靜載、抽芯、動測）5地卜室結構50天（地下一層）、20天（無地卜室）±0.000,180 天6主體結構128天（裙樓二層20天，裙樓其他層15 天/層、頂樓15天、其他12X4）7屋面主體結構30天8內(nèi)外墻磚砌體完成封頂后25天9外墻磚砌體批檔完成封頂后40天10外墻飾面磚封頂后45天開始、封頂后120天完成11拆除外排棚封頂后130天12塔樓排棚封頂后70天13室內(nèi)裝修竣工封頂后70天進場、封頂

13、后250天完成14永久供水封頂后240天15永久供電（抵押配電）封頂后200天16廚房設備完成封頂后200天17消防系統(tǒng)完成封頂后130天18空調(diào)暖通完成封頂后90天19煤氣安裝完成封頂后130天20電視、電信安裝完成封頂后240天21智能化安裝完成封頂后245天22小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后140天達到工程竣工規(guī)范23園林環(huán)境配套完成封頂后180天24規(guī)劃驗收完成工程竣工后30天25環(huán)保驗收完成工程竣工后60天26取得質(zhì)量驗收意見書工程驗收后60天27取得檔案認可書工程竣工后75后28取得竣工驗收備案表工程竣工后85天?酒店（含4層裙樓）合計工期：±0.00至豪裝完工378天七、寫字

14、樓（四十層）工期與進度規(guī)范序號工作內(nèi)容參考時間備注1超前鉆30天視需要而定父義進行2樁基礎施工60天（沖孔樁）、20天（靜壓樁）3土方開挖、基坑支護50天（地卜兩層）、30大（一層地卜室）4樁基礎檢測30天（靜載、抽芯、動測）父義進行5地卜室結構70天（地下兩層）、45天（地下一層）±0.000 ,240 天6主體結構275天（首層20天、頂層15天、其它層 6X40）7三層會驗第十層主體結構完成父義進行8樣板房裝修60天（所在層結構完成后 45天內(nèi)進場）9銷售環(huán)境完成銷售前15天父義進行10內(nèi)外墻磚砌體完成封頂后30天11電梯安裝場地移交封頂后45天12內(nèi)外墻磚砌體批檔完成封頂后45天重點控制結構垂直度，內(nèi) 外墻同時進行13外墻幕墻封頂后20天開始、封頂后120天完成14群樓裝修60天父叉進行15拆除外排棚封頂后90天16毛坯完工封頂后180天17室內(nèi)裝修竣工封頂后20天場地移交開始、封頂后 145天移交完成、封頂后 200大豪裝完成18永久供水封頂后200天19永久供電（抵押配電）封頂后190天20取得電梯準用證封頂后200天21取得消防驗收合格證封頂后200天22取得煤氣驗收合格證封頂后200天23郵電信報箱安裝完成封頂后200天24電視、電信安裝完成封頂后200天21智能化安裝完成封頂后