公司小型超市策劃方案附件

1、小型 便利超市 策劃方案為響應(yīng)集團(tuán)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、 大力發(fā)展貿(mào)易的思想， 積極拓展貿(mào)易新業(yè)務(wù)， 公司根據(jù)內(nèi)部需要及周邊市場(chǎng)調(diào)查， 現(xiàn)擬申請(qǐng)?jiān)谏顓^(qū)內(nèi)籌辦小型超市。特制訂方案如下：一、便利店的潛力及優(yōu)勢(shì)（ 1 ）生活區(qū)距離周邊唯一的大型超市約 2.5 公里，廠區(qū)周邊有4 家小型商鋪，最近的距離生活區(qū)約 600 米，主要經(jīng)營(yíng)煙、酒、副食等，商鋪較小、 品種單一。員工購(gòu)買日常生活用品需步行或搭乘簡(jiǎn)單交通工具（麻木車），往返不方便。如在公司內(nèi)開(kāi)辦一座150 nf小型超市，具有先天性的地理優(yōu)勢(shì)。（ 2）生活區(qū)現(xiàn)有職工入住192 戶（約 600 余人） ，單身公寓員工入住 283 人，屬固定消費(fèi)人群。每天上

2、下班員工 800 余人，屬流 動(dòng)消費(fèi)人群。（ 3 ）房屋租金免費(fèi)及水電費(fèi)用較外部低，可增加競(jìng)爭(zhēng)力和減少成本。二、店面選址（一）容量因素公司位于 xx 鎮(zhèn)，公司生活區(qū)內(nèi)住戶 192 戶（約 600 余人） ，單身公寓入住員工約 283 人，常白班及事業(yè)部倒班員工 800 人。可劃分為三類消費(fèi)人群： 1 、生活區(qū)住戶日常生活必需品消費(fèi)。 2 、單身公寓年輕人群，零副食消費(fèi)需求較高。3 、常白班人員及倒班員工零星消費(fèi)。（二）客流因素1 、上午 8 點(diǎn) 11 點(diǎn)，顧客主要集中為退休職工和職工家屬，老年人居多 （約 150 人次） ， 講究實(shí)惠注重價(jià)格， 認(rèn)準(zhǔn)低價(jià)就是實(shí)惠。2 、中午常白班人員（約200

3、 人次）中午休息和下午下班、學(xué)生放學(xué)都是購(gòu)物高峰。3 、 廠區(qū)住戶基本上都是廠內(nèi)員工， 生活有規(guī)律性， 一天購(gòu)物一次或多次，主要注重方便，不出生活區(qū)就能隨時(shí)購(gòu)買日常生活必需品。單身公寓員工單次購(gòu)物數(shù)額較小，但購(gòu)物頻繁。（三）位置因素將辦公樓旁平房（約 300 itf ,現(xiàn)主要用于堆放雜物及派遣工登 記室）可劃分出200簡(jiǎn)單整修后開(kāi)辦便利店及貨物貯藏室。該平房地處公司進(jìn)大門(mén)旁，是生活區(qū)、單身公寓唯一的人員進(jìn)出口，為 人員、車輛集中地段。三、投資計(jì)劃1. 固定設(shè)施天花板簡(jiǎn)單干凈， 且能達(dá)到給顧客留下清潔，舒適的環(huán)境即可，白色天花頂或者是石膏板。地面便利店由于營(yíng)業(yè)的時(shí)間比較長(zhǎng)， 加上其基本都是以銷售

4、日常食品為主 （食品銷售占 50-60%） ， 店堂的色彩要比較淡雅明快清新，地面由于燈光的反射效果，素色地板，淺色為主，或者使用大理石，耐臟、耐磨。招牌有亮燈或者夜光，方便晚上也能看見(jiàn)。店前的地面水泥地面。墻面 為保證店堂的光度， 使用白色仿瓷作為墻面的裝飾色調(diào)，使用廣告圖來(lái)裝飾， 利用燈箱片利于更換促銷或者廣告主題。照明 白色的日光燈管，需保持6-10 平方一根燈管即可。音響 為保證顧客的舒適的購(gòu)物心理情緒， 便利店一般都配備有小功率的音響， 并且主要以開(kāi)放舒緩的背景音樂(lè)。2. 經(jīng)營(yíng)設(shè)備電腦 根據(jù)店面位置配備收銀機(jī)， 其功能兼具前后臺(tái)， 無(wú)需另 行配備專門(mén)的后臺(tái)操作系統(tǒng)。軟件 與總部實(shí)行連

5、網(wǎng)， 各店統(tǒng)一使用軟件系統(tǒng)， 以方便總部 對(duì)其進(jìn)行管理監(jiān)控，并且總部能根據(jù)系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行庫(kù)存管理。收銀臺(tái) 收銀臺(tái)兼管理人員工作臺(tái)。貨架 以平方數(shù)計(jì)， 每 4-4.5 平方需要一組貨架， 貨架只需使 用一般的貨架即可。冰柜 因便利店是方便于就近的居民， 故便利店一般都備有2個(gè)冰柜，一個(gè)是飲料啤酒柜，另一個(gè)作為夏季消暑食品專用冰柜。四、商品1 、商品結(jié)構(gòu)便利店主要經(jīng)營(yíng)對(duì)象為生活區(qū)員工及住戶家屬， 商品結(jié)構(gòu)比例擬定： 食品 50% ， 日用百貨 30% ， 洗滌日用化妝品 10% ， 其他 10% 。2 、商品采購(gòu)可聯(lián)系大型副食品批發(fā)商供貨上門(mén)，可減少物流及轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用。3 、商品儲(chǔ)藏倉(cāng)庫(kù)可將公司平房分隔三

6、分之一作為商品儲(chǔ)藏倉(cāng)庫(kù)。五、投資分析（一）固定設(shè)施1 、房屋維修墻體維修、開(kāi)挖門(mén)面、地面修整及修建商品儲(chǔ) 藏室約需 80000 元2、吊頂鋁塑扣板 300 itf*40元/ itf =12000元3、墻面800 ttf*3.5 元/itf =2800 元4、地面400 itf*40 元/itf = 16000 元5 、照明設(shè)施5000 元6 、招牌 800 元7 、 5 匹空調(diào)8000 元合計(jì)80000+12000+2800+16000+5000+800+8000=124600元（二）經(jīng)營(yíng)設(shè)備20*200=400016*300=48001*400=400單面貨架（ 90*45*180=4層）

7、*20元雙面貨架（90*90*180=5層） *10元煙柜（有機(jī)玻璃展示柜） *1元三開(kāi)門(mén)玻璃立式飲料柜（美的 LC-1000GWM ） *1 1*4500=4500 元1*4800=4800臥式冷藏超市展示柜2.5m （三鑫）*11*750=750收銀臺(tái)(120*55*80 ) *1收銀設(shè)備（POS收款機(jī)+激光掃描槍）*11*3500=3500元軟件 *11*1500=1500元監(jiān)控（超市四路監(jiān)控）*11*3500=3500元其他設(shè)備3000元8800+400+4500+4800+750+3500+1500+3500+3000=3 0750 元（三）以上兩項(xiàng)合計(jì)支出155350元（四）超市簡(jiǎn)

8、易效果圖商 品 儲(chǔ) 藏 室六、經(jīng)營(yíng)成本及效益測(cè)算（一）經(jīng)營(yíng)成本稅 500元（國(guó)稅）+200（地稅）=700 /月食品及零食美容洗漱用品工商管理 150元/月水50元/月電1000元/月水資2500+1500*2=5500元/月耗損預(yù)彳 500元/月其他費(fèi)用一一3000元/月合計(jì)：700+50+150+1000+5500+500+3000=10900元/ 月(二)效益測(cè)算(1)月?tīng)I(yíng)業(yè)額按生活區(qū)住戶及單身公寓入住人員約 880人*200 元/人均消費(fèi)=160000 元，上下班員工 700人* 100元/人均消費(fèi) =70000元，小型超市預(yù)計(jì)月?tīng)I(yíng)業(yè)額 230000元左右。(2) 一般超市利潤(rùn)約是營(yíng)業(yè)

9、額 7-12% , 230000*10%=23000 元，扣除經(jīng)營(yíng)成本(700+50+150+1000+5500+500+3000=10900 元)，預(yù)計(jì)月可創(chuàng)效12000元。(3)前期投入155350元，(基礎(chǔ)設(shè)施維修、購(gòu)買貨架、安裝監(jiān) 控等)，預(yù)計(jì)可在13個(gè)月內(nèi)收回。5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 577164982601818051577100180309

10、0012138 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 101086014373572846170881003433561