商鋪租賃合同范本通用商鋪租賃合同3篇（通用范文）.doc

1、商鋪租賃合同范本通用商鋪租賃合同3篇（通用范文）商鋪租賃合同3篇范本一 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守： 第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積 商鋪坐落地址：_.商鋪面積約_平方米。 第二條：租賃用途：商鋪使用。 第三條：租賃期限 1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。 2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋， 續(xù)約期內(nèi)的租金， 由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定， 在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)， 續(xù)約期內(nèi)雙方的

2、權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。 第四條：租金和支付方式及租金交納期限： 1、租賃金額：每年_元。 2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。 3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。 第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān) 1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。 2、 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用均由乙方繳納， (其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

3、3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 第六條：租賃期間房屋修繕 1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。 如承租方不再使用出租的房屋后， 承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。 2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工， 施工單位要有資質(zhì)的單位， 并向有關(guān)部門備案， 施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。 如未經(jīng)同意私自施工， 甲方有權(quán)提前終止合同， 并賠償損失。 造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。 第七條：甲方

4、權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費(fèi)用或逾期違約金。 2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。 3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。 4、 在乙方有以下行為時： 擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時， 損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同， 并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。 6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證

5、明文件。 7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。 第八條：乙方權(quán)利和義務(wù) 1、 按照房屋的使用用途， 使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動， 不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。 4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。 5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。 第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施 1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失

6、或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。 2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。 第十條：爭議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時， 任何一方均可以向人民法院起訴。 第十一條： 本合同如有未盡事宜， 按中華人民共和國合同法 的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 出租方(蓋章)_ 承租方(蓋章)_ 法定代表人(簽字)_ 法定代表人

7、(簽字)_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_ 身份證號：_ 身份證號：_ _年_月_日 _年_月_日 范本二 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 承租方：甲、 乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法 等有關(guān)法律規(guī)定， 本著互惠互利、 友好合作的宗旨， 在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識， 特簽定本合同以便共同遵守。 一、門面位置、面積及用途： 甲方將位于 (填地點(diǎn)) 棟 樓 號房屋， 面積約 平方米租賃給乙方使用， 用于經(jīng)營 。 二、租賃期限： 1、本著賃合同期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡稱合同期限)。 2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽

8、本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。 3、 合同期滿前， 如乙方不租賃經(jīng)營， 應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同， 屬于乙方違約， 乙方交納的保證金不予退還。 三、租金及支付時間： 本合同期內(nèi)壹年租金為 元，于簽合同時一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。 四、合同保證金的約定： 簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金 元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)， 并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗收合格后， 方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。 五、房屋

9、裝修： 1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方享有。 六、其他費(fèi)用： 1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計量)， 按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。 2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費(fèi)，由其自行承擔(dān)。 七、雙方的權(quán)利、義務(wù)： 1、甲方的權(quán)利、義務(wù)： (一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用; (二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進(jìn)行審批， 適時提出修改建議， 并對方案的實施進(jìn)行監(jiān)督; 2、乙方的權(quán)利、義務(wù)： (一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營; (二)乙方在經(jīng)營中的債

10、權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān); (三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租; (四)對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案; (五)合同期內(nèi)， 除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門、 水電設(shè)施等)， 費(fèi)用由乙方承擔(dān); (六)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán); 九、違約責(zé)任： 以上條款甲、 乙雙方共同遵守， 如一方違約， 違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。 租賃期內(nèi)如因國家政策、 城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 十、補(bǔ)充條款： 未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。 十一、

11、附則： 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。 甲方： (簽章) 電話： 乙方： (簽章) 電話： 年 月 日 范本三 出租方（以下稱甲方）：_ 承租方（以下稱乙方）：_ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。 第二條 租賃期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的； 3承租人拖

12、欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金_元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 第三條 租金和租金交納期限： 1每年租金為為人民幣_元整（￥ 元）。 2從第二年起，租金每年比上一年度增加_元（即第二年為_元，第三年為 _元，第四年為 _元，）。 3（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_，付款時間為_年_月_日。 第二期：租金為_，付款時間為_年_月_日。 第三期：租金為_，付款時間為_年_月_日。 第四期：租金為_，付款時間為_年_月_日。 第五期：租金為_，付款

13、時間為_年_月_日。 第六期：租金為_，付款時間為_年_月_日。 （或3乙方每 （_月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。） 4乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條 各項費(fèi)用的繳納 1物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

14、 3維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 4使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。 第六條 出租方與承租方的變更： 1如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 第七

15、條 違約金和違約責(zé)任 1若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 2若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 _元。 3承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第八條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 第九條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_元。本合同共_頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份