工程造價案例分析與計算(匯總)

1、工程造價案例類型分析與解題思路一、預(yù)算造價計算1 、玉溪市區(qū)的某單位新建一幢9 層框架結(jié)構(gòu)的綜合樓，建筑面積為4800m2，室外標高為-0.3m，第一層層高為4.8m，第二至第九層的層高均為3.6m，女兒墻高為0.9m，出屋面樓梯間層高為2.8m，工程于2008 年 1 月 10 日開工。2、該工程根據(jù)設(shè)計施工圖、云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則計算出直接工程費為568.32萬元，其中：人工費為101.04 萬元（工日單價為34.77 元 /工日） ；機械費為88.04 萬元。措施費可計:（1）661 號文規(guī)定項目;（2）綜合腳手架費用;（3）工程定位復(fù)測等的費用。根據(jù)以上已知條件，計算該綜合樓的建

2、筑工程預(yù)算造價。題型 已知部分條件，補記措施費，確定攔標價。解題思路 先計措施費，補充完已知條件，走完造價計算程序二、攔標價計算 背景材料 昆明某大學(xué)呈貢新區(qū)擬建一棟六層全框架結(jié)構(gòu)教學(xué)樓，層高4.2 米，建筑面積12000m2，于 2008 年 1 月 15 日發(fā)售招標文件。某造價咨詢公司按現(xiàn)行“攔標價”編制依據(jù)編制出：分部分項工程費1188 萬元（其中：人工費158 萬元，機械費80 萬元） ；模板、垂直運輸、大機三項費共50 萬元。還須計算：（ 1）綜合腳手架費用；（ 2）每層600m2 做天棚抹灰的滿堂腳手架費用；（ 3）按云建標 2006661 號文應(yīng)計取的費用；（ 4）夜間施工（合同

3、工期210 天，定額工期240 天）費用： （ 5）工程定位、復(fù)測、垃圾清運等費用；（ 6）按省建設(shè)廳211 號、 295 號文件應(yīng)計取的費用。請完整的計算出攔標價的各項費用。（單位為萬元，保留小數(shù)后三位）題型 已知部分條件，補記措施費，確定攔標價。解題思路 先計措施費，補充完已知條件，走完造價計算程序三、攔標價計算昆明某縣城擬建造20 棟度假別墅，已計算出攔標上限值的以下部分：分部分項工程費135萬元 （其中：人工費18 3 萬元，機械費8 5 萬元），部分措施費20 萬元。經(jīng)復(fù)核還有以下費用未計入：1、 業(yè)主要求該工程的裝飾部分進行分包，裝飾部分的造價為50 萬元， 總承包服務(wù)費按分包專業(yè)

4、造價的6計??；2、砌筑綜合腳手架；3、 業(yè)主在招標文件中載明工程工期為165 天， 但按照工期定額計算出該項目工期為180天，應(yīng)計算相應(yīng)的夜間施工增加費；4、 C25現(xiàn)澆零星構(gòu)件2Om3，主要材料市場價格：42 5 水泥 340 元t；碎石38 元m3；細砂66 元 m3，其它材料價格按消耗量定額上的單價計算?！疽蟆堪凑?2003 版計價依據(jù)和云建標20055 號文的有關(guān)規(guī)定，完成該項目攔標價上限值的計算。（以萬元為單位取，小數(shù)點后保留3 位 ）題型 已知部分條件，補記費用，確定攔標價。解題思路 先計分部分項工程費、措施費，補充完已知條件，走完造價計算程序四、攔標價計算背景材料 昆明近郊某鄉(xiāng)

5、轄區(qū)內(nèi)一單位擬建一棟十五層全框剪結(jié)構(gòu)職工住宅樓，層高3米，建筑面積15000m2 ，擬于 2008 年 7 月 10 日發(fā)售招標文件。某造價咨詢公司已按現(xiàn)行“攔標價”編制依據(jù)編制出：分部分項工程費 2000 萬元（其中：人工費320 萬元，機械費180萬元） ；模板、大機三項費共80 萬元。還須計算：（ 1）超高增加費；（ 2）垂直運輸費用；（ 3）綜合腳手架費用；（ 4）夜間施工（合同工期 225 天，定額工期240 天）費用；（ 5）工程定位、復(fù)測、垃圾清運等費用；（ 6）按省建設(shè)廳211 號、 295 號、 661 號文件應(yīng)計取的費用。請你完整的計算出攔標價中各項費用。（單位為萬元，保留

6、小數(shù)后三位）題型 已知部分條件，補記措施費，確定攔標價。解題思路 先計措施費，補充完已知條件，走完造價計算程序。五、攔標價計算按云南省2003 版建設(shè)工程造價計價依據(jù)計算工程量清單計價模式下單位工程攔標價上限值。已知：業(yè)主委托符合條件的工程造價咨詢單位編制距普洱市某縣城六層辦公樓（層高3.6m，室內(nèi)外高差0.45m）土建工程攔標價上限值，分部分項工程費合計480 萬元（其中人工費67.8萬元，人工單價34.77 元工日；機械費38.6 萬元）、措施項目費合計140 萬元、其他項目費合計 21.5 萬元。工程排污費1 萬元，之后，業(yè)主委托設(shè)計單位補充和變更設(shè)計如下（已及時通知投標人）， 請完成該

7、攔標價計算。除題注明者外，其他單價均與2003 消耗量定額一致。1補充：施工排、降水，降水深度1.8m，槽、坑底面積1380M2。2 補充： 對外圍土建工程之指定分包暫定造價500000 元， 總承包單位對其提供協(xié)調(diào)及施工設(shè)施配合。3補充：要求建筑施工企業(yè)按規(guī)定參加建筑職工意外傷害保險。4、變更：鋼筋混凝土無梁式帶形基礎(chǔ)230m3，增加 100 厚 C10混凝土墊層25m3。題型 已知部分條件，補記費用，確定攔標價。解題思路 先計分部分項工程費、措施費，補充完已知條件，走完造價計算程序六、攔標價計算1 玉溪某縣城中學(xué)新建一棟六層現(xiàn)澆框架綜合實驗樓，建筑面積為7800m2，一層層高為5.7m，二

8、至六層層高均為4.2m，室外地坪標高為-0.6m。某造價咨詢公司根據(jù)現(xiàn)行工程造價計價規(guī)定計算出該工程分部分項工程費為724 萬元 （其中： 人工費 84.88 萬元， 機械費 53.68萬元，管理費為44.98 萬元，利潤為31.34 萬元） ；模板費為48 萬元。2 還須按常規(guī)計算以下費用：（ 1 ）超高增加費（ 2）垂直運輸費（塔吊）（ 3）塔吊固定式基礎(chǔ)、安拆及場外運輸費（80KN.m 以內(nèi)，運20km。 ）（ 4）安全防護文明施工措施費（ 5）夜間施工增加費（合同工期180 天，定額工期210 天）（ 6）工程測量放線等費用（7）綜合腳手架（ 8）底層做天棚抹灰900m2 的滿堂腳手架

9、3計算在相關(guān)表格中完成。題型 已知部分條件，補記費用，確定攔標價。解題思路 先計分部分項工程費、措施費，補充完已知條件，走完造價計算程序七、最低合理報價計算1 玉溪某縣城中學(xué)新建一棟七層現(xiàn)澆框架綜合實驗樓，2 某造價咨詢公司根據(jù)現(xiàn)行工程造價計價規(guī)定計算出預(yù)制鋼筋混凝土方樁的分部分項工程費為 62.4 萬元（其中：人工費14.88 萬元，材料費20.99 萬元，機械費13.68 萬元） ；模板費為 8 萬元。3還須按規(guī)定計算以下費用：（ 1 ）柴油打樁機（5t 以內(nèi)）的安拆及場外運輸費（25km 以內(nèi)，夜間進場）（ 2）安全防護文明施工措施費（ 3）夜間施工增加費（合同工期30 天，定額工期40

10、 天）（ 4）工程測量放線等費用4計算工程承包的最低合理報價。題型 已知部分條件，補記措施費，確定最低合理報價。解題思路 先計措施費，補充完已知條件，在造價計算程序中下調(diào)并計算各項費用。八、最低合理報價計算昆明市內(nèi)某職工住宅樓8 13 層裝飾工程單獨發(fā)包，按現(xiàn)行工程造價計價依據(jù)計算出的無優(yōu)惠全費用造價為：分部分項工程費240 萬元，其中：人工費40 萬元，材料費150 萬元（按造價部門公布價計算）， 機械費 20 萬元， 管理費 19.2萬元， 利潤 10.8 萬元。 措施項目費中：腳手架 18.1 萬元，夜間趕工費0.648 萬元。上述計算中漏計裝飾工程的超高增加費、臨時設(shè)施費。計算工程承包

11、的最低合理報價。題型 已知部分條件，補記措施費，確定最低合理報價。解題思路 先計措施費，補充完已知條件，在造價計算程序中下調(diào)并計算各項費用。九、最低合理報價計算昆明市內(nèi)某中學(xué)教學(xué)樓裝飾工程單獨分包，按現(xiàn)行工程造價計價依據(jù)計算出的無優(yōu)惠全費用造價為：分部分項工程費200 萬元，其中：人工費30 萬元，材料費140 萬元（按造價部門公布價計算）， 機械費 10 萬元， 管理費 12.8 萬元， 利潤 7.2 萬元。 措施項目費中腳手架11.2萬元，夜間趕工費1.3 萬元。請補記臨時設(shè)施費后按云建標20055 號文件的規(guī)定為承包人計算一個最低合理報價。題型 已知部分條件，補記措施費，確定最低合理報價

12、。解題思路 先計措施費，補充完已知條件，在造價計算程序中下調(diào)并計算各項費用。十、最低合理報價計算昆明市區(qū)內(nèi)某單位辦公樓8 13 層裝飾工程單獨分包，按現(xiàn)行工程造價計價依據(jù)計算出的無優(yōu)惠全費用造價為：分部分項工程費240 萬元， 其中： 人工費 40 萬元， 材料費 150 萬元 （按造價部門公布價計算）， 機械費 20 萬元， 管理費 19.2萬元， 利潤 10.8 萬元。 措施項目費中：腳手架 18.1 萬元，夜間趕工費0.648 萬元。上述計算中漏計裝飾工程的超高增加費、臨時設(shè)施費。請你用云建標20055 號文件的規(guī)定為承包人計算一個最低合理報價。（單位為萬元，保留小數(shù)后三位）題型 已知部

13、分條件，補記措施費，確定最低合理報價。解題思路 先計措施費，補充完已知條件，在造價計算程序中下調(diào)并計算各項費用。十一、最低合理報價計算昆明市區(qū)某單位綜合樓進入招標程序，某施工企業(yè)計算出無優(yōu)惠全費用各項預(yù)算價格為：分部分項工程費中人工費100 萬元，機械費80 萬元（其中折舊費32 萬元 ），管理費45 萬元，利潤 28 萬元 ，部分措施費65 萬元。在招標文件的其他項目清單中只有一項內(nèi)容即預(yù)留金10 萬元。該施工企業(yè)預(yù)算科根據(jù)企業(yè)自身管理水平和技術(shù)力量進行分析后，提出以下報價方案：1、人工消耗量下浮10，人工費報價為85 5 萬元：2、以機械的折舊費提前計提完畢為由，優(yōu)惠機械費85；3、管理費

14、計取35 萬元；4、利潤按0 元計??；5、模板和腳手架閑置，預(yù)計比照云南省建設(shè)工程措施項目計價辦法計算出的費用可節(jié)約25，優(yōu)惠12 5 萬元；6、其他項目費優(yōu)惠1 5 萬元?！疽蟆恳罁?jù)云南省建設(shè)廳關(guān)于進一步加強建設(shè)工程造價管理的若干意見和關(guān)于商務(wù)標造價合理構(gòu)成的指導(dǎo)意見文件規(guī)定，針對以上六個項目，計算該工程最低合理報價。（管理費和利潤下浮下限分別按15、30考慮）題型 已知條件，確定最低合理報價。解題思路 補充完已知條件，在造價計算程序中下調(diào)并計算各項費用。十二、無優(yōu)惠全費用預(yù)算造價計算【背景材料】紅塔區(qū)某單位綜合樓進入招標程序，某施工企業(yè)計算出無優(yōu)惠全費用各項預(yù)算價格為：分部分項工程費37

15、0 萬元，措施費80 萬元，管理費50 萬元，利潤23 萬元，分部分項工程人工費120 萬元。在招標文件的其他項目清單中只有一項內(nèi)容即預(yù)留金10 萬元。1、計算該工程無優(yōu)惠全費用預(yù)算價格；2、假設(shè)在工程實際施工中，發(fā)生以下的變更：1） 由甲乙雙方認可的：新增加原清單中沒有的項目一項：C25 素砼帶形基礎(chǔ)10m3；主要材料市場價格：42.5 水泥 275 元t、碎石48 元m3、細砂607 元 /m3， （三類工程）；2）在施工中建設(shè)單位把裝飾工程指定分包給其他專業(yè)裝修公司，裝修工程造價為100 萬元，經(jīng)雙方協(xié)商，總包工程服務(wù)費按建設(shè)行政主管部門提供的社會平均參考值的下限計算：13）新增室外附屬

16、化糞池、花臺及場地、圍墻等工程，工程設(shè)計變更確定12 天后，承包人提出要求增加變更部分的工程價款合計18 萬元。業(yè)主在收到該變更工程價款報告三個月都未作出答復(fù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，請問以上三項變更是否應(yīng)該計入結(jié)算，如計入，費用各是多少，分別屬于什么費用 ?題型 已知部分條件，補記費用，確定攔標價及變更后的結(jié)算價。解題思路 先計分部分項工程費、措施費，補充完已知條件，走完造價計算程序十三、工程結(jié)算價計算背景材料1 、工程建造地點為昆明市轄區(qū)內(nèi)的某縣城。2 、 某中學(xué)新建一棟六層現(xiàn)澆框架綜合實驗樓，建筑面積為7200m2， 每層層高均為3 6m，室外地坪標高為0 6m。工程采用工程量清單招標（約定人工單

17、價為35 元工日）。3、某造價咨詢公司根據(jù)“云南省2003 計價依據(jù)”計算出分部分項工程費為 792 萬元，其中：人工費為95.04 萬元，機械費為63.36 萬元。 （除人工單價外，材料及機械臺班單價均取消耗量定額中的單價）4、招標文件明確，措施項目費可計：砌筑及框架澆灌綜合腳手架；垂直運輸費；臨時設(shè)施費等三項，其余優(yōu)惠不計。工程預(yù)留金為20 萬元，工程排污費計3 萬元?！居嬎阋蟆?為業(yè)主編制一份攔標價，未計措施項目在相應(yīng)表格中計算，工程造價在“單位工程費用匯總表”中計算。2該工程完工時，發(fā)生以下承包人索賠申請：因設(shè)計圖未能及時提供，導(dǎo)致施工工期延誤，按合同承包人將被罰款10 萬元， 并造

18、成承包人其它損失20 萬元； 因承包方原因某分項工程返工造成承包人損失40 萬元；因業(yè)主原因造成工地停電，施工機械停置費計6 萬元。試計算工程結(jié)算價。題型 已知部分條件，補記費用，確定攔標價及變更后的結(jié)算價。解題思路 先計分部分項工程費、措施費，補充完已知條件，走完造價計算程序十四、總包單位結(jié)算價計算玉溪市區(qū)新建一幢辦公樓，建筑面積4900m2， 共七層， 室內(nèi)外高差0 45m， 檐口標高25 20m，突出屋面樓梯間屋面板頂標高28m?？偝邪骄幹频氖┕し桨敢勋@得發(fā)包方的認可。該工程合同規(guī)定：2006 年 3 月 10 目開工，計劃工期7 個月；工程實際于當(dāng)年10 月 18 日竣工。該工程按當(dāng)

19、地人工單價28 元工日、余均以2003 計價依據(jù)的消耗量定額相同的合同價中，土建部分直接工程費465 500 萬元（其中：人工費 55 萬元、 機械費 29。 5 萬元）， 措施費 104萬元（其中通用措施費84 萬元 ）；裝飾裝修工程經(jīng)建設(shè)單位同意由總包方另行發(fā)包給符合資質(zhì)條件的某專業(yè)隊伍承擔(dān)，裝飾工程直接工程費210 萬元（其中：人工費11 萬元、機械費10 萬元），措施費13 萬元（其中通用措施費9 萬元）。合同規(guī)定：1總包工程服務(wù)費按分包工程造價的4計算。2工程每提前一天獎勵7000 元；推遲一天罰扣12000 元。3工程排污費按直接工程費人工費、機械費之和的1計算。4工程如期開工后，

20、施工過程中，在關(guān)鍵線路上發(fā)生了以下事件：（1）4 月份、 5 月份由于公網(wǎng)每月連續(xù)停電2d，造成停工，使總包單位損失3 萬元。（2）6 月份趕上雨季施工，由于采取防雨措施，造成總包單位費用增加2 萬元，中途機械發(fā)生故障檢修，延誤工期1d，費用損失1 萬元。（3）7 月份由業(yè)主設(shè)計變更，造成總包單位返工損失費5 萬元，并損失工期2d，停工待圖 15d，窩工損失3萬元。（4）為趕工期，總包單位增加趕工措施費6 萬元，使工期少拖延了數(shù)天。5 因設(shè)計變更工程量超出原計劃工程量10以上的，超出部分按原約定價格的90計算。人工挖土方（二類土，挖深2 1m）1500m3，設(shè)計變更為1800m3。題型 已知部

21、分條件，補記費用，確定變更后的結(jié)算價。解題思路 先計分部分項工程費、措施費，補充完已知條件，走完造價計算程序措施費計算某造價咨詢單位根據(jù)設(shè)計施工圖、招標文件、施工現(xiàn)場的情況、以及常規(guī)的施工方法，對一幢 12 層框剪的商住樓編制了“措施項目清單”，如表 1 所示。表 1 措施項目清單序號 項目名稱1安全防護、文明施工措施夜間施工大型機械設(shè)備進出場及安拆4混凝土及鋼筋混凝土模板5腳手架6施工排水降水7其他8垂直運輸該造價咨詢單位根據(jù)工程的具體情況，設(shè)計施工圖、云南省建設(shè)工程措施項目計價辦法中的“工程量計算規(guī)則”，編制并計算出如下的措施工程量：1、該工程分部分項工程費中的人工、機械費總合為：260 萬元：2、 安全防護、文明施工措施包括環(huán)境保護費、安全施工費、文明施工費、臨時設(shè)施費。260*18.75%3、夜間施工增加費：合同工期定額工期=O 85； 260*3.25%4、采用一臺固定式基礎(chǔ)的塔式起重機(80KN · m)，場外運距在25km 以內(nèi)：5、采用二臺軌道式柴油打樁機械(5T 以外)打預(yù)制鋼筋混凝土方樁，場外運距25km 以內(nèi)；6、現(xiàn)澆鋼筋混凝土帶形