酒店建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)方案及記錄表

1、酒店建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)方案及記錄表xx 酒店建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)方案為保證本單位內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，擬制定消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：一、建筑消防設(shè)施維護、保養(yǎng)范圍（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1、對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。2、對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。3、 采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。4、每年對備用電源進行1-2 次充放電試驗，1-3 次主電源和備用電源自動切換試驗。5、對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。6、每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。7、每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。8、每年對電梯

2、進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。9、每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。10 、每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。11、對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。12 、對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。13 、 對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及 消防主機接地線路的故障的檢查及維修。（二）消火栓系統(tǒng)1、每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按 鈕聯(lián)動啟泵試驗。2、每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于 正常工作狀態(tài)。3、每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4、每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。5、每半

3、年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā) 現(xiàn)問題及時通報用戶。6、每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。7、每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出 水檢查。（三）自動噴水滅火系統(tǒng)1、每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門 處于工作狀態(tài)。2、每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。3、每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位 及時更換。4、每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換， 當噴頭上有異物時及時清除。5、每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。6、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。7、每年對水

4、泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。8、每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。（四）防火分區(qū)1、每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。2、 每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗. 檢查其性能。（五）防排煙系統(tǒng)1、每周檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。3、 每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。（六）應(yīng)急照明疏散指示1、每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。2、每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。（七）其它1、每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做消防電源及自動切并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)噴射試驗。2、每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。3、每季度試驗消防電源末端的切換功能。二、維護標準（ 1） 保證系統(tǒng)正常工作。（ 2） 維護質(zhì)量必須符合竣工圖紙的要求，范的要求。（ 3） 制定詳細的月檢、季檢及