民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

1、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范25住宅（小區(qū)）電氣設(shè)計25.1一般規(guī)定25.1.1本章適用于城鎮(zhèn)普通及康居住宅的電氣設(shè)計，住宅電氣設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。25.1.2普通住宅套型按居住空間個數(shù)和使用面積分為一、二、三、四類。25.1.3康居住宅分為：基本型（1A）、提高型（2A）、先進(jìn)型（3A）。25.1.4住宅電氣設(shè)計應(yīng)與國家同期經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)。25.1.5住宅電氣設(shè)計一般包括：供配電系統(tǒng)；電力、照明系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；建筑設(shè)備監(jiān)控與管理系統(tǒng)；家庭智能控制器；線路敷設(shè)及防雷、接地等。25.2負(fù)荷等級25.

2、2.1住宅樓的負(fù)荷等級應(yīng)遵守本規(guī)范第3章表3.2.2常用用電負(fù)荷分級表的規(guī)定，消防電梯、應(yīng)急照明等消防用電設(shè)備的負(fù)荷等級應(yīng)符合消防電源的供電要求。2522建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高和設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)的高級住宅、19層及以上普通住宅的消防供電系統(tǒng)應(yīng)按一級負(fù)荷要求設(shè)計。25.2.310層至18層的普通住宅的消防供電系統(tǒng)應(yīng)按二級負(fù)荷要求設(shè)計。25.3供配電系統(tǒng)25.3.1供配電系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合下列要求：1住宅小區(qū)的10kV供電系統(tǒng)宜采用環(huán)網(wǎng)方式。2住宅小區(qū)的220/380V配電系統(tǒng)，宜采用放射式、樹干式、或是二者相結(jié)合的方式。3住宅小區(qū)供電系統(tǒng)宜留有發(fā)展的備用回路。4住宅小區(qū)內(nèi)重要的集中負(fù)荷宜由變電所設(shè)專線供電。5住

3、宅供電系統(tǒng)的設(shè)計，應(yīng)采用TT、TN-S、TN-C-S接地方式，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)。6每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器，應(yīng)能同時斷開相線和中性線，應(yīng)具有剩余電流動作保護(hù)功能。剩余電流動作值的選擇應(yīng)符合下列要求：1）當(dāng)住宅的電源總進(jìn)線斷路器整定值不大于250A時，斷路器的剩余電流動作值宜為300mA。2）當(dāng)住宅的電源總進(jìn)線斷路器整定值為250400A時，斷路器的剩余電流動作值宜為500mA。3）當(dāng)住宅的電源總進(jìn)線斷路器整定值大于400A時，宜在總配電柜的出線回路上分別裝設(shè)若干組具有剩余電流動作保護(hù)功能的斷路器，其剩余電流動作值按本款1）、2）項設(shè)定。4）消防設(shè)備供電回路的剩余電流動作保護(hù)裝置不應(yīng)作用于切

4、斷電源，只應(yīng)作用于報警。5）電源總進(jìn)線處的剩余電流動作保護(hù)裝置的報警除在配電柜上有顯示外，還宜在小區(qū)值班室設(shè)聲光報警。7住宅小區(qū)路燈的供電電源，宜由專用變壓器或?qū)Ｓ没芈饭╇姟?供配電系統(tǒng)應(yīng)考慮三相用電負(fù)荷平衡。9單元（層）應(yīng)設(shè)電源檢修斷路器一個。10只有單相用電設(shè)備的用戶，其計算負(fù)荷電流小于等于40A時應(yīng)單相供電；計算負(fù)荷電流大于40A時應(yīng)三相供電。11當(dāng)每戶住宅采用單相供電時，進(jìn)戶的微型斷路器應(yīng)采用兩極；當(dāng)采用三相供電時，進(jìn)戶的微型斷路器應(yīng)采用三極。且應(yīng)設(shè)置自復(fù)式過、欠電壓保護(hù)器。12電度表容量應(yīng)按用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)選擇。電度表宜選用帶有遠(yuǎn)傳通信功能接口的產(chǎn)品。13電度表應(yīng)按當(dāng)?shù)毓╇姴块T有關(guān)規(guī)定安

5、裝。當(dāng)采用自動抄收數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳的電度表時，安裝位置可由工程設(shè)計決定。14電度表后宜裝設(shè)斷路器。25.3.2多層住宅1電源引入1）多層住宅小區(qū)應(yīng)分區(qū)域設(shè)置若干戶外10/0.4/0.23kV預(yù)裝式變電站（帶環(huán)網(wǎng)柜）。低壓供電以住宅樓單元為供電單元，從戶外變電站至單元總電源箱采用等截面電纜供電。2）多層住宅宜采用樹干式供電，并宜采用電纜埋地進(jìn)線，進(jìn)線處應(yīng)設(shè)有電源箱,電源箱可選用室內(nèi)型或室外型。3）底層有商業(yè)設(shè)施的多層住宅，住戶與商業(yè)設(shè)施宜分別引入電源并設(shè)置電源進(jìn)線開關(guān)，商業(yè)設(shè)施的電度表宜安裝在各核算單位，或集中安裝在公共電表箱內(nèi)。2配電系統(tǒng)1）多層住宅的垂直干線，宜采用三相供電系統(tǒng)。每戶宜采用單相配電方

6、式。2）多層住宅的配電系統(tǒng)宜按下列原則設(shè)計：采用樹干式或分區(qū)樹干式系統(tǒng)，向各層配電小間或配電箱供電；采用放射式或與樹干式相結(jié)合的系統(tǒng)，由層配電小間或配電箱向本層各住戶分配電箱配電。3）住宅的樓梯照明、有線電視系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)等公用電源，宜單獨裝設(shè)電度表。4）公寓式單身宿舍及有計費要求的單身宿舍，宜設(shè)置電度表。25.3.3高層住宅1電源引入1）高層住宅在底層或地下一層設(shè)10/0.4/0.23kV戶內(nèi)變電所或預(yù)裝式變電站（帶環(huán)網(wǎng)柜）。2）十八層及以下住宅，視用電負(fù)荷的具體情況可以采用放射式或樹干式供電系統(tǒng)，電源柜設(shè)在一層或地下室內(nèi)，電源柜至室外宜留有不少于2回路的備用管，管徑為100150mm,

7、照明、電力及應(yīng)急電源應(yīng)分別引入。3）十九層及以上住宅，宜由變電所設(shè)專線回路采用放射式系統(tǒng)供電，電力、照明及應(yīng)急電源宜分別引入。2配電系統(tǒng)1）向高層住宅供電的垂直干線，應(yīng)采用三相供電系統(tǒng)，視負(fù)荷大小及分布狀況可以采用如下形式：插接母線式系統(tǒng)，宜根據(jù)功能要求分段供電；電纜干線系統(tǒng)，宜采用預(yù)制分支電纜；應(yīng)急照明可以采用樹干式或分區(qū)樹干式系統(tǒng)。2）高層住宅每戶宜采用單相配電方式。公共走廊、樓梯間、電梯前室等處照明電源，有線電視系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)等公共電源，宜單獨裝設(shè)電度表。3）住戶電度表宜集中安裝在每層配電間內(nèi)。25.3.4別墅群區(qū)1電源引入1）別墅群區(qū)宜分區(qū)域設(shè)置10/0.4/0.23kV戶外預(yù)裝式

8、變電站（帶環(huán)網(wǎng)柜）。2）別墅群區(qū)宜采用樹干式或樹干式與放射式相結(jié)合的方式供電，低壓供電以別墅為供電單元采用電纜進(jìn)線，進(jìn)線處應(yīng)在室內(nèi)或室外設(shè)置電源箱。3）對用電負(fù)荷較大，離小區(qū)變電站較近的別墅，也可采用放射式供電。2配電系統(tǒng)1）別墅的配電，應(yīng)根據(jù)用電負(fù)荷的大小決定配電方式，當(dāng)每戶用電負(fù)荷為12kW及以下時，宜采用單相配電，選用單相電度表；當(dāng)每戶用電負(fù)荷超過12kW時，宜采用三相配電，并應(yīng)考慮單相負(fù)荷的平衡配置，選用三個單相電度表。2）別墅住戶的配電箱宜安裝在一層或便于檢修的地方。3）別墅的內(nèi)部庭院照明應(yīng)由住戶配電箱供電。4）別墅區(qū)的室外公共照明及其他公共用電由小區(qū)變電站供電。25.4住宅用電負(fù)荷

9、標(biāo)準(zhǔn)及負(fù)荷計算25.4.1住宅樓的負(fù)荷容量應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并適當(dāng)留有余量，保持一定的超前性。25.4.2普通住宅用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格見表25.4.2。表兀4?川電員石杯上及匡壓表規(guī)忙川迫仇荷你H.月衛(wèi)觀格32.5-2U-淪2.55>20)4.01'H4.0L>f.4C':25.4.3康居住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn):4kW/戶；:6kW/戶；:8kW/戶?；拘停?A）提高型（2A）先進(jìn)型（3A）25.4.4普通住宅電源插座的設(shè)置見表25.4.4。2544電源插業(yè)的遼*鄒位插座類型7-7-起居室（廳）臥室廚房衛(wèi)半間洗衣機(jī)、冰箱、排風(fēng)機(jī)、空調(diào)器曙實技位置三孔取聯(lián)播座

10、匚組）322琢磯水型二、三匸取聯(lián)插瘵-1三孔插座卜#125.4.5康居住宅電源插座的設(shè)置見表25.4.5-1表25.4.5-3。S25.4.5-1耳怎型件宅插座設(shè)置fj._濰空拡座類型、審墜主臥京次臥盍衛(wèi)生間二、三刑雙聯(lián)播座（姐）4r22三孔播座（空傭）11一一一一三孔插痙電炊具-二扎插空1豈熱朮器1三苑插座£排氣扇、拎煙-11三孔插座（燃?xì)鉄崴鳎?三孔插陳f洗衣杯JJ2545-2提高型件宅俑庫設(shè)蓋7一部位掛座類型元達(dá)起屆窒廳）主臥室卩牛間書房-、三孔雙聯(lián)播座（組）43212二乳插糜空調(diào)）1111三孔擂座電炊具-1J二孔掃座（電芯瞧器）-1三孔插座（排氣扇r排煙風(fēng)柄-11二乩插座燃

11、氣燥水器）-1三孔插座詵衣機(jī)）1-2表25.45-c先進(jìn)型住宅插座設(shè)置起居述rr'J士臥辛次加室廚居卩牛1引書房-二扌漲聯(lián)油座：疝331J3=門欣座廠空調(diào)”1-4'1'11'1'三孑謝I.座日欣越2-3-:巴插座申.熱忒器）1三孔插座C排氣扇、排煙鳳機(jī)丿-11插座剃須-1二廠插庵（牌氣熱肚辭;1-1三孑L插座（洗衣機(jī)）1-2注;住戶內(nèi)電熱朮建.柜式空蠶宜迭用二孔15/,涯匝;空調(diào).卅油煙機(jī)選用二扎皿缽克他選冃_三幾1M質(zhì)座|洸衣札插座、空調(diào)及電熱疚器插座宜選用尋桿關(guān)控制的捕座；廚房、衛(wèi)生問應(yīng)選用防議瑕型桂座.上面表格錯誤，就為16A25.4.6照明1照明

12、設(shè)計應(yīng)適應(yīng)住宅建筑功能多樣、靈活多變的發(fā)展需要。2照明設(shè)計應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、功能要求和使用條件，分別選取適宜的照度，照度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)的國家規(guī)范。3住宅（小區(qū)）的公共走道、走廊、樓梯間應(yīng)設(shè)人工照明，除高層住宅的電梯廳和火災(zāi)應(yīng)急照明外，均應(yīng)安裝節(jié)能型自熄開關(guān)或設(shè)帶指示燈（或自發(fā)光裝置）的雙控延時開關(guān)。4高層住宅火災(zāi)應(yīng)急照明應(yīng)符合下列規(guī)定：1）十九層及以上高層住宅的疏散走道和安全出口處，應(yīng)設(shè)疏散指示標(biāo)志。十層至十八層高層住宅可不設(shè)疏散指示標(biāo)志。2）十二層至十八層高層住宅的疏散樓梯間、電梯前室應(yīng)設(shè)備用照明。備用照明燈具可安裝在門口上方，底也距門口200mm，并宜標(biāo)注樓層號。25.4.7住宅用電負(fù)荷計算

13、住宅用電負(fù)荷的計算宜采用需要系數(shù)法，需要系數(shù)見表25.4.7。表25.4.7性宅用電負(fù)荷需要系散按單相配電計算時所逢接的基本.門數(shù)檢胡配區(qū)計算吋所連搖的基本戶數(shù)需要壓樂通閆它推養(yǎng)值3911斗120.95D.9.S6180.750.S0824O.o60.70：0M：Q.5S0E1：16D.6QU420.480.551648047D滬IR540.-450.502130.43D.50翼720.41）護(hù)250075-300(MD0.15375-600Z80-9001也【)31泊1吉豐通川必垂赴跖丄訶昱川阮住宰渾出系教也抱戀審罡;lL薛右毋叩提出"2住簾站公出用明及仝州電力負(fù)荷的需蘇數(shù)一般可除

14、0一£逸取n25.5配電設(shè)備25.5.1每戶應(yīng)配置一塊電度表、一個配電箱（分戶箱）。每戶電度表宜集中安裝于電表箱內(nèi)（自動抄收數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)的電度表可除外）。電度表的安裝位置應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的要求。25.5.2住宅配電箱（分戶箱）宜設(shè)在住戶走廊或門廳內(nèi)便于檢修、維護(hù)的地方。25.5.3住宅配電箱（分戶箱）內(nèi)應(yīng)配置有斷路器保護(hù)的照明供電回路、一般電源插座回路及空調(diào)、電炊具、電熱水器等專用電源插座回路。廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座不宜同一回路。除壁掛式空調(diào)器的電源插座回路外，其他電源插座回路均應(yīng)設(shè)置剩余電流動作保護(hù)裝置。25.5.4電源插座的安裝位置應(yīng)考慮用電設(shè)備（電視、電話、計算機(jī)、電冰

15、箱、空調(diào)等）使用方便。住宅內(nèi)電源插座宜暗裝，一般插座、柜式空調(diào)器插座底邊距地0.3m；壁掛式空調(diào)器插座、抽油煙機(jī)插座、電熱水器插座底邊距地不低于1.8m。25.5.5電源插座底邊距地低于1.8m時應(yīng)選用安全型插座。25.5.6燈具的選擇視具體房間的功能而定，宜采用直接照明和開啟式燈具，并宜選用節(jié)能型燈具。25.5.7衛(wèi)生間、浴室等潮濕且易污場所宜采用防潮且易清理的燈具。25.6配電線路25.6.1配電線路的選擇、保護(hù)及敷設(shè)方法應(yīng)遵照本規(guī)范第7章及第8章的有關(guān)規(guī)定。25.6.2電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的布線方式，住戶室內(nèi)配電線路宜采用暗敷設(shè)。導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，住宅單相進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10

16、mm2,三相進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于6mm2o25.6.3一般分支回路導(dǎo)線截面不應(yīng)小于2.5mm2，柜式空調(diào)器、電熱水器等電源插座回路應(yīng)根據(jù)實際情況選擇導(dǎo)線截面。25.6.4單相電源回路的中性線應(yīng)與相線截面相等。25.7住宅（小區(qū)）火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制25.7.1住宅（小區(qū)）火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制的設(shè)計除符合本規(guī)范第13章規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動報警設(shè)計規(guī)范GB50116的有關(guān)規(guī)定。25.7.2不設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的住宅廚房，宜安裝可燃?xì)怏w泄漏報警裝置，并能就地發(fā)出聲光報警信號?？稻酉冗M(jìn)型（3A）住宅的氣體漏報警時應(yīng)能自動切斷氣源、打開排氣裝置并向住戶及小區(qū)管理中心報警。25.7.3十九層

17、及以上的高級住宅和多層高級住宅，應(yīng)按火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。25.8住宅（小區(qū)）安全技術(shù)防范系統(tǒng)25.8.1住宅（小區(qū)）的安全防范系統(tǒng)應(yīng)由周界安全防范、公共區(qū)域的安全防范、家庭內(nèi)的安全防范及小區(qū)安防監(jiān)控中心等組成。25.8.2根據(jù)住宅小區(qū)對安全技術(shù)防范系統(tǒng)的功能要求，分為基本型、提高型、先進(jìn)型，系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)見表25.8.2。表為用.2件宅小區(qū)安傘防范系統(tǒng)和登標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)名稱安訪設(shè)強(qiáng)基津型配置標(biāo)準(zhǔn)提高型配置標(biāo)準(zhǔn)先進(jìn)型配置標(biāo)準(zhǔn)1周界安全防范柵欄二J負(fù)中設(shè)置一項二項溝沒置二項均設(shè)置戰(zhàn)界人侵探如報餐磊統(tǒng)2公共區(qū)域安全室外照明二項均設(shè)置測頊中設(shè)置三項四項均設(shè)置迤更系統(tǒng)視鍾監(jiān)控系統(tǒng)可選項

18、諄羊管理系統(tǒng)片家庭安全防范系統(tǒng)內(nèi)置式防護(hù)窗（或陋護(hù)玻璃三項均設(shè)置四項網(wǎng)設(shè)置四頊均設(shè)置訪客對講系統(tǒng)累蠱求敕報警裝置入侵報警系統(tǒng)1安防監(jiān)控中七周界、會扶區(qū)域、嵌庭奏觀避習(xí)系統(tǒng)確定二機(jī)數(shù)亙有維和無線通忙具噬須設(shè)置25.8.3住宅小區(qū)周界安全防范1周界安全防范系統(tǒng)宜由柵欄和周界入侵探測報警裝置及報警控制器等組成。2如無柵欄，宜對封閉式住宅小區(qū)的周界設(shè)置進(jìn)行無盲區(qū)入侵探測報警系統(tǒng)。3當(dāng)周界入侵探測裝置被拆除或線路被切斷時，安防監(jiān)控中心應(yīng)能接收到報警信號。4安防監(jiān)控中心采用電子地圖顯示報警區(qū)域，配置聲、光提示。5先進(jìn)型住宅小區(qū)周界安全防范系統(tǒng)除具有上述功能外，宜加設(shè)周界視頻監(jiān)視系統(tǒng)，或采用周界入侵探測報警

19、裝置與視頻監(jiān)視聯(lián)動，并留有對外報警接口。25.8.4住宅小區(qū)公共區(qū)域的安全防范1巡更系統(tǒng)1）住宅小區(qū)內(nèi)宜設(shè)巡更系統(tǒng)，保安巡更人員應(yīng)按設(shè)定路線進(jìn)行值班巡查并予以記錄2）在線式巡更系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計算機(jī)聯(lián)網(wǎng)，計算機(jī)可隨時讀取巡更所登錄的信息。3）基本型、提高型住宅小區(qū)可選用離線式巡更系統(tǒng)，先進(jìn)型住宅小區(qū)可選用在線式巡更系統(tǒng)。2視頻監(jiān)控系統(tǒng)1）在住宅小區(qū)的主要出入口及公共建筑的重要部位宜安裝攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視。安防監(jiān)控中心可控制攝像機(jī)、自動/手動切換系統(tǒng)圖像，宜對所監(jiān)控的重要部位進(jìn)行24h持續(xù)錄像。2）先進(jìn)型住宅小區(qū)除具有上述功能外，還宜在小區(qū)主要通道、停車場及電梯轎廂（多層或高層住宅）等部位設(shè)置攝

20、像機(jī)。3）視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。3停車場（庫）管理系統(tǒng)1）在住宅小區(qū)車輛出入口、停車場（庫）出入口處，采用IC卡或其他形式進(jìn)行管理或計費，并具有車輛出入及存放時間記錄、查詢及數(shù)量統(tǒng)計等管理功能。2）停車管理系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。25.8.5家庭內(nèi)的安全防范1緊急求助報警裝置1）緊急求助報警裝置應(yīng)操作簡單、可靠。2）應(yīng)在戶內(nèi)不少于一處安裝緊急求助報警裝置。3）緊急求助報警裝置宜與安防監(jiān)控中心計算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。安防監(jiān)控中心應(yīng)能實時處理和記錄報警事件。2訪客對講系統(tǒng)1）在住宅樓入口處或防護(hù)門上設(shè)置訪客語音對講裝置，應(yīng)具有訪客與住戶對講、住戶控制開啟單元入口處防護(hù)門的基本功能。2

21、）訪客對講系統(tǒng)主機(jī)安裝在單元入口處防護(hù)門上或墻體主機(jī)預(yù)埋盒內(nèi)。主機(jī)應(yīng)配置不間斷電源裝置，安裝高度距地不宜小于1.8m。3）每戶應(yīng)設(shè)置室內(nèi)分機(jī)，分機(jī)安裝于過廳或居室內(nèi)。室內(nèi)分機(jī)安裝高度宜距地1.4m。4）訪客對講系統(tǒng)宜采用聯(lián)網(wǎng)型，安防監(jiān)控中心內(nèi)的管理主機(jī)具有與各住宅樓道入口處主機(jī)及住戶室內(nèi)分機(jī)相互聯(lián)絡(luò)、通信的功能。5）先進(jìn)型住宅小區(qū)可選擇性地在小區(qū)主要出入口設(shè)置訪客對講裝置。6）先進(jìn)型住宅小區(qū)采用可視對講系統(tǒng)時，可視對講主機(jī)應(yīng)采用CCD低照度廣角攝像機(jī)，宜具有紅外線LED自動調(diào)光功能。3入侵報警系統(tǒng)1）提高型住宅可在住戶室內(nèi)、戶門、陽臺及外窗等處選擇性地安裝入侵報警探測裝置。2）探測器的保護(hù)范圍

22、、穩(wěn)定性、隱蔽性應(yīng)滿足設(shè)計要求。3）安防監(jiān)控中心應(yīng)能實時處理和記錄報警事件。25.8.6小區(qū)安防監(jiān)控中心1小區(qū)安防監(jiān)控中心等重要機(jī)房應(yīng)做好自身的人防、物防和技防。2住宅小區(qū)監(jiān)控中心是整個小區(qū)安防系統(tǒng)的監(jiān)控/管理和接、處警中心，應(yīng)能對小區(qū)內(nèi)的周界防范系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、家庭內(nèi)安全防范系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)控和管理。3住宅小區(qū)的監(jiān)控中心應(yīng)配置可靠的有線和無線通信工具，發(fā)生警情時，應(yīng)能迅速與案發(fā)地點及外界聯(lián)系。4住宅小區(qū)監(jiān)控中心可與住宅小區(qū)管理中心合并，監(jiān)控中心的其他技術(shù)指標(biāo)參見本規(guī)范第23章有關(guān)要求。25.9住宅（小區(qū)）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)25.9.1應(yīng)滿足住戶多媒體及計算機(jī)數(shù)據(jù)通信的需求，當(dāng)設(shè)置通信網(wǎng)絡(luò)系

23、統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)時，可采用綜合布線系統(tǒng)。25.9.2通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范第20章的有關(guān)要求外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：1電話進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱內(nèi)做轉(zhuǎn)接點，便于系統(tǒng)維護(hù)、檢修。2住宅內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)信息插接式電話插座。3住宅內(nèi)電話插座多于3個時，電話線宜采用放射式布線。4普通住宅的起居室、主臥室、衛(wèi)生間宜安裝電話出線口。電話插座配置見表25.9.2-1。259.2-1昔通性宅電話稲座設(shè)違級別起居室屯爵：F進(jìn).戶繞一、二茨1一11三、四類115康居住宅電話插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性，各戶起居室、主臥室、書房、主衛(wèi)生間均宜裝設(shè)電話插座。康居住宅宜設(shè)置二對及以上的外線。電話插座配置見表25.9

24、.2-2。表25.9.2-2康居住宅電話插座設(shè)迓6電話插座底邊距地0.3m暗裝，衛(wèi)生間、廚房的電話插座底邊距地1.01.3m暗裝。7一條外線可接幾個分機(jī)應(yīng)以當(dāng)?shù)仉娦挪块T的規(guī)定為準(zhǔn)，一般不應(yīng)超過3個。25.10住宅（小區(qū)）計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)25.10.1計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計應(yīng)與當(dāng)?shù)匦畔⒕W(wǎng)絡(luò)的現(xiàn)有水平及發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)。25.10.2計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范第19章有關(guān)要求外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定:1計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱內(nèi)做集合點（CP）,便于系統(tǒng)維護(hù)、檢修。2居室內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)插接式計算機(jī)插座。3計算機(jī)插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性，各戶起居室或書房應(yīng)裝設(shè)計算機(jī)插座。計算機(jī)插座配置見表25.1

25、0.2。衰鮎？魚民恃宅計算機(jī)播糜設(shè)置起居空獲本型（1A）1提岳嗆、2A*世進(jìn)巧，:1迖房逍戶疑111L1114基本型（1A）接入一條外線，計算機(jī)插座安裝在起居室或書房。5提高型（2A）接入一條外線，宜安裝信息交換機(jī)或集線器，計算機(jī)插座安裝在起居室、主臥室、書房或根據(jù)建設(shè)方需求設(shè)計。6先進(jìn)型（3A）接入一條外線，應(yīng)安裝信息交換機(jī)或集線器，計算機(jī)插座安裝在起居室、主臥室、次臥室、書房或根據(jù)建設(shè)方需求設(shè)計。7計算機(jī)插座底邊距地0.3m暗裝。25.11有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)25.11.1有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)與當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)的現(xiàn)有水平及發(fā)展規(guī)劃相互協(xié)調(diào)一致，符合有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)的要求。25.11

26、.2有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范第15章有關(guān)要求外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定:1設(shè)計雙向傳輸?shù)挠芯€電視系統(tǒng)，其設(shè)備、纜線應(yīng)按雙向傳輸性能指標(biāo)考慮。2有線電視進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱或?qū)Ｓ糜脩舴峙淦飨鋬?nèi)做分配（界）點。3居室內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)插接式電視插座。4普通住宅的起居室、主臥室宜安裝有線電視出線端。電視插座配置見表25.11.2-1.<25.12-1普通住宅電祝推座設(shè)宜卍居宜一類1二.三-四類1主號寶進(jìn)戶域1115康居住宅電視插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性，各戶起居室、主臥室均宜裝設(shè)電視插座。電視插座配置見表25.11.2-2。25.11.2-2康居住宅電觀插座設(shè)査進(jìn)戶載基半樂'1

27、AJ11一1提高型11JL先進(jìn)翌111111咗;+；去屮詛戶妊船設(shè)晉£當(dāng)?shù)赜t電9：代的系兢設(shè)育和許費背墟宥糧、；弐月案應(yīng)5弍莎晉理戰(zhàn)門璽I他準(zhǔn),6電視插座底邊距地0.3m暗裝。25.12建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與管理系統(tǒng)25.12.1表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)1表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)應(yīng)具有下列功能：表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳、掉電保護(hù)和數(shù)據(jù)存儲、超限定值判斷、故障自動檢查和報警、偷竊電鑒別、分時段計費、實時計量、在線查詢、管理等。2系統(tǒng)的通信接口應(yīng)靈活方便，適用面廣，可與普通表具、脈沖表具、直讀表具等相連接。3集中器與管理中心可采用公用電話網(wǎng)、局域網(wǎng)、專線、電力載波、無線等通信方式。4系統(tǒng)

28、應(yīng)在掉電情況下，對停電前的用量絕對值保存期不低于四個月。用于抄錄耗能表讀數(shù)的采集器、采集終端均具有停電時自動轉(zhuǎn)換到自備電源供電的裝置，保證在停電時仍可記錄水表、燃?xì)獗怼崮鼙淼淖x數(shù)。5系統(tǒng)應(yīng)具備對時間、耗能量記錄、停送電記錄和線損統(tǒng)計等功能。25.12.2表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)設(shè)計1電力線載波表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1）采集終端設(shè)置于電度表箱內(nèi)，也可設(shè)置于弱電間、公共走道采集箱內(nèi)。2）采集箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置AC220V電源，該電源平時為采集終端工作電源，并給備用蓄電池充電，備用蓄電池容量應(yīng)確保采集終端在停電8小時內(nèi)連續(xù)工作。采集箱外殼需接地，接地電阻小于4歐姆。3）采集模塊設(shè)于住

29、戶室內(nèi)普通耗能表附近的接線盒內(nèi)。4）電力線載波通信距離由產(chǎn)品性能確定。如超過允許的通信距離，可設(shè)置集中器，當(dāng)用戶數(shù)量較少時，可在線路中間增設(shè)一臺中繼器，對信號進(jìn)行放大和濾波。5）采集終端、集中器可連接耗能表的數(shù)量由產(chǎn)品性能確定。6）集中器安裝于變配電站（或箱變）內(nèi)，集中器與管理中心可用專網(wǎng)總線、電話線等聯(lián)絡(luò)。2專網(wǎng)總線表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)：1）系統(tǒng)設(shè)備之間的連線均為專用管線。當(dāng)總線的傳輸距離超過一定值（具體參數(shù)隨產(chǎn)品而定）時，需加裝中繼器，對信號進(jìn)行放大和濾波，以確保數(shù)據(jù)精度。2）采集終端設(shè)于專用采集箱內(nèi)，此箱可置于弱電間或公共走道部位。3）同25.12.2條1款2）項。4）同25.12

30、.2條1款3）項。5）同25.12.2條1款5）項。6）集中器安裝在弱電豎井或公共走道內(nèi)，集中器與管理中心用專網(wǎng)總線、電話線等聯(lián)絡(luò)。25.12.3表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1穿管纜線避免中間有接頭，并在安裝盒內(nèi)預(yù)留長度不小于100mm長的導(dǎo)線。2接線盒應(yīng)預(yù)埋在耗能表附近（300500mm范圍內(nèi)），且表具和接線盒的正前方周圍300mm處不能有影響安裝和維修表具及接線的障礙物。3專網(wǎng)總線系統(tǒng)進(jìn)戶線宜在用戶配線箱處做分界點。25.12.4建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范第18章的有關(guān)規(guī)定。25.12.5物業(yè)管理系統(tǒng)1物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)具有人與人、人與機(jī)對話的基本功能，宜包括住戶人員管理、住戶房產(chǎn)維修、住戶物業(yè)費等各項費用的查詢及收取、住宅（小區(qū)）公共設(shè)