城居住區(qū)設(shè)計規(guī)范2018

1、城市居住區(qū)設(shè)計規(guī)范2018城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準GB50180-2018(20181201)2018年7月10本標準由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家市場監(jiān)督管理總局于日聯(lián)合的布，并自2018年12月1日起實施。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2018第142號目錄1總貝U2術(shù)語3基本規(guī)定4用地與建筑5配套設(shè)施6道路7居住環(huán)境附錄A技術(shù)指標與用地面積計算方法附錄B居住區(qū)配套設(shè)施設(shè)置規(guī)定附錄C居住區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)控制要求本標準用詞說明引用標準名錄1總則1.0.1為確保居住生活環(huán)境宜居適度，科學合理、經(jīng)濟有效地利用土地和空間，保障城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量，規(guī)范城市居住區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)與管理，制

2、定本標準。1.0.2本標準適用于城市規(guī)劃的編制以及城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計。1.0.3城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)遵循創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、并放、共享的發(fā)展理念，營造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、美麗、和諧以及多樣化的居住生活環(huán)境。1.0.4城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計除應(yīng)符合本標準外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定。2術(shù)語2.0.1城市居住區(qū)Urbanresidentialarea城市中住房建筑相對集中布局的地區(qū)，簡稱居住區(qū)。2.0.2十五分鐘生活圈居住區(qū)15-Minpedestrian-scaleneigh-borhood以居民步行十五分鐘可滿足其物質(zhì)與生活文化需求為原則劃分的居住區(qū)范圍;般由城市干路、支路或用地邊界線所圍

3、合，居住人口規(guī)模為50000人100000人（約17000套32000套住房），配套設(shè)施完善的地區(qū)。2.0.3十分鐘生活圈居住區(qū)10-Minpedestrian-scaleneighbor-hood以居民步行十分鐘可滿足其基本物質(zhì)與生活文化需求為原則劃分的居住區(qū)范圍；一般由城市干路、支路或用地邊界線所圍合，居住人口規(guī)模為15000人25000人（約5000套8000套住房），配套設(shè)施齊全的地區(qū)。2.0.4五分鐘生活圈居住區(qū)5-Minpedestrian-scaleneighbor-hood以居民步行五分鐘可滿足其基本生活需求為原則劃分的居住區(qū)范圍；一般由支路及以上級城市道路或用地邊界線所圍合，

4、居住人口規(guī)模為5000人12000人（約1500套4000套住房），配建社區(qū)服務(wù)設(shè)施的地區(qū)。2.0.5居住街坊Neighborhoodblock由支路等城市道路或用地邊界線圍合的住房用地，是住房建筑組合形成的居住基本單元；居住人口規(guī)模在1000人3000人（約300套1000套住房，用地面積2hm24hm2）,并配建有便民服務(wù)設(shè)施。2.0.6居住區(qū)用地Residentialarealanduse城市居住區(qū)的住房用地、配套設(shè)施用地、公共綠地以及城市道路用地的總稱。2.0.7公共綠地Publicgreenlanduse為居住區(qū)配套建設(shè)、可供居民游憩或開展體育活動的公園綠地。2.0.8住房建筑平均層

5、數(shù)Averagestoreynumberofresidentialbuildings一定用地范圍內(nèi)，住房建筑總面積與住房建筑基底總面積的比值所得的層數(shù)。2.0.9配套設(shè)施Neighborhoodfacility對應(yīng)居住區(qū)分級配套規(guī)劃建設(shè)，開與居住人口規(guī)模或住房建筑面積規(guī)模相匹配的生活服務(wù)設(shè)施；主要包括基層公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、市政公用設(shè)施、交通場站及社區(qū)服務(wù)設(shè)施、便民服務(wù)設(shè)施。2.0.10社區(qū)服務(wù)設(shè)施5-Minneighborhoodfacility五分鐘生活圈居住區(qū)內(nèi)，對應(yīng)居住人口規(guī)模配套建設(shè)的生活服務(wù)設(shè)施，主要包括托幼、社區(qū)服務(wù)及文體活動、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘、商業(yè)服務(wù)等設(shè)

6、施。2.0.11便民服務(wù)設(shè)施neighborhoodblockfacility居住街坊內(nèi)住房建筑配套建設(shè)的基本生活服務(wù)設(shè)施，主要包括物業(yè)管理、便利店、活動場地、生活垃圾收集點、停車場（庫）等設(shè)施。3基本規(guī)定3.0.1居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)堅持以人為本的基本原則，遵循適用、經(jīng)濟、綠色、美觀的建筑方針，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細規(guī)劃；2應(yīng)符合所在地氣候特點與環(huán)境條件、經(jīng)濟社會發(fā)展水平和文化習俗；3應(yīng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，節(jié)約土地、因地制宜，配套建設(shè)、綜合開發(fā)的原則；4應(yīng)為老年人、兒童、殘疾人的生活和社會活動提供便利的條件和場所；5應(yīng)延續(xù)城市的歷史文脈、保護歷史文化遺產(chǎn)開與傳統(tǒng)風

7、貌相協(xié)調(diào)；6應(yīng)采用低影響開發(fā)的建設(shè)方式，并應(yīng)采取有效措施促進雨水的自然積存、自然滲透與自然凈化；7應(yīng)符合城市設(shè)計對公共空間、建筑群體、園林景觀、市政等環(huán)境設(shè)施的有關(guān)控制要求。3.0.2居住區(qū)應(yīng)選擇在安全、適宜居住的地段進行建設(shè)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然災(zāi)害威脅的地段進行建設(shè)；2與危險化學品及易燃易爆品等危險源的距離，必須滿足有關(guān)安全規(guī)定；3存在噪聲污染、光污染的地段，應(yīng)采取相應(yīng)的降低噪聲和光污染的防護措施；4土壤存在污染的地段，必須采取有效措施進行無害化處理，并應(yīng)達到居住用地土壤環(huán)境質(zhì)量的要求。3.0.3居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)統(tǒng)籌考慮居民的應(yīng)急避難場所和疏散通道，并應(yīng)符合

8、國家有關(guān)應(yīng)急防災(zāi)的安全管控要求。3.0.4居住區(qū)按照居民在合理的步行距離內(nèi)滿足基本生活需求的原則，可分為十五分鐘生活圈居住區(qū)、十分鐘生活圈居住區(qū)、五分鐘生活圈居住區(qū)及居住街坊四級，其分級控制規(guī)模應(yīng)符合表3.0.4的規(guī)定。表3.0.4居住區(qū)分級控制規(guī)模鹿舄與曼橫卜丘伊押生活d十例rt落網(wǎng)五州生AM居住區(qū)RttK骷回步行更富(同SNm居住人口CA)加加looo3m1閭仃卿07摘OiISWTOQO300-10003.0.5居住區(qū)應(yīng)根據(jù)其分級控制規(guī)模，對應(yīng)規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施和公共綠地，并應(yīng)符合卜列規(guī)定：1新建居住區(qū)，應(yīng)滿足統(tǒng)籌規(guī)劃、同步建設(shè)、同期投入使用的要求;2舊區(qū)可遵循規(guī)劃匹配、建設(shè)補缺、綜合達標、

9、逐步完善的原則進行改造。3.0.6涉及歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、文物保護單位及歷史建筑的居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)項目，必須遵守國家有關(guān)規(guī)劃的保護與建設(shè)控制規(guī)定。3.0.7居住區(qū)應(yīng)有效組織雨水的收集與排放，并應(yīng)滿足地表徑流控制、內(nèi)澇災(zāi)害防治、面源污染治理及雨水資源化利用的要求。3.0.8居住區(qū)地下空間的開發(fā)利用應(yīng)適度，應(yīng)合理控制用地的不透水面積并留足雨水自然滲透、凈化所需的土壤生態(tài)空間。3.0.9居住區(qū)的工程管線規(guī)劃設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范GB50289的有關(guān)規(guī)定；居住區(qū)的豎向規(guī)劃設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準城市建設(shè)用地豎向規(guī)劃規(guī)范CJJ83的有關(guān)規(guī)定。3.0.10居住區(qū)所屬的建筑氣候區(qū)劃應(yīng)

10、符合現(xiàn)行國家標準建筑氣候區(qū)劃標準GB50178的規(guī)定；其綜合技術(shù)指標及用地面積的計算方法應(yīng)符合本標準附錄A的規(guī)定。4用地與建筑4.0.1各級生活圈居住區(qū)用地應(yīng)合理配置、適度開發(fā)，其控制指標應(yīng)符合下列規(guī)定:4.0.1-1的規(guī)定;4.0.1-2的規(guī)定；4.0.1-3的規(guī)定。1十五分鐘生活圈居住區(qū)用地控制指標應(yīng)符合表2十分鐘生活圈居住區(qū)用地控制指標應(yīng)符合表3五分鐘生活圈居住區(qū)用地控制指標應(yīng)符合表表4.0.1-1十五分鐘生活圈居住區(qū)用地控制指標建筑P*住宅調(diào)人用屈卜區(qū)用地機率幡住因用也杓成住宅用堆配餐Q公攏城南ifl躋朋地14£層I*a.a-to口?！拔蒴鱍L8-L012、】£7T

11、lH'-Zt)|明m17-lAi>41,11.w*像口貨L0-L1.UM17星一337LU-1.2151-5S13-20A-L3LS-JOIMIIJg單，打制lINAU1ft跖J址Ll-J-i1133(101771.2-1.1IZ工117s15田IMHU1即L27.5注：居住區(qū)用地容積率是生活圈內(nèi)，住房建筑及其配套設(shè)施地上建筑面積之和與居住區(qū)用地總面積的比值。表4.0.1-2十分鐘生活圈居住區(qū)用地控制指標建筑氣帙就翊華坤層教人均儲住Kmu居仲惘叫地育和中話餐區(qū)用柯亞%)隹亳ffiJt公共帖或3市道用合計ftSt】值y3屈】gTla8-o.gn-nL-.S-fl4-31520I0Q

12、工石45TlQ-B-a5114JT1*8-0-9層屋<4展6層，SS77dST168-70374T16-20J00IE33T4a9-liM.IYA12Tl297.21,4*用鞭30rlsLITE164-579-1267ia1U.V12S-J3L2-L3fl.Dc.Vti-MLZ-i.4E聞卿口(10#-18星eiMi1.2-LC607412741016-20100二TahJI.AIS注：居住區(qū)用地容積率是生活圈內(nèi)，住房建筑及其配套設(shè)施地上建筑面積之和與居住區(qū)用地總面積的比值。表4.0.1-3五分鐘生活圈居住區(qū)用地控制指標便映氣幢平均器H央*人均居住tKffl*金融1rn-/A>住區(qū)

13、用*WBl*喳住區(qū)用地何成(M)AM配叁役愀刖地公共M*Its通砧JU介汁IN低May-46"Ol8晤7T3T27J22Dloouji13-47口卜I.IVA3g77仇*a9inH桂。如我T3CULI747$43E71a-ZVIW231。QL»-hi小J29-37LU17128-31弱犯i.i-i.aTIE-2Q1Q0n3ibi-t.4.FV.VkLEINl整(lOjy-JD27l"Lg«7174515-20ID019-2SLS-1.9ivTLSZ.O注：居住區(qū)用地容積率是生活圈內(nèi)，住房建筑及其配套設(shè)施地上建筑面積之和與居住區(qū)用地總面積的比值。表4.0.

14、2居住街坊用地與建筑控制指標林，用Ms«««nv*'(MJj«小口瞠1（I笫堆荒強；m"fAJ1./*rHIje1春JU1?111JI*節(jié)»JDMu*J1，MMw1HUMlJW41JIt1.13M!MLI-»-«JOXfJft.¥。一1L：riJQX31491#Ouft-ia«pJUo件77中工X11植民用11MI*nIT271jeJDM36原1naMJSH番|l¥器施MlJlfl-1Ju3!m12注：1住宅用地容積率是居住街坊內(nèi)，住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施地上建筑面積之和與住宅

15、用地總面積的比值;2建筑密度是居住街坊內(nèi)，住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施建筑基底面積與該居住街坊用地面積的比率（）;3綠地率是居住街坊內(nèi)綠地面積之和與t居住街坊用地面積的比率（）。4.0.3當住宅建筑采用低層或多層高密度布局形式時，居住街坊用地與建筑控制指標應(yīng)符合表4.0.3的規(guī)定。表4.0.3低層或多層高密度居住街坊用地與建筑控制指標就量也翻住宅賞序ftt性宓用地筑窘度卻1閭tuuM岡住宅重高度檢制大強阿人均隹零用地Mfi"Jh”m1*。、L14J23IIJi-%L«L5榮2H州"一孤LM4ftIt層LLL2472JJIJ»7愿陵1419TL$T7!&quo

16、t;篦如.IV,Vft!(IA-MJ1-J：-a111U延2a1依注：1住宅用地容積率是居住街坊內(nèi)，住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施地上建筑面積之和與住宅用地總面積的比值;2建筑密度是居住街坊內(nèi)，住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施建筑基底面積與該居住街坊用地面積的比率（）;3綠地率是居住街坊內(nèi)綠地面積之和與t居住街坊用地面積的比率（）。4.0.4新建各級生活圈居住區(qū)應(yīng)配套規(guī)劃建設(shè)公共綠地，并應(yīng)集中設(shè)置具有一定規(guī)模,4.0.4的規(guī)定。表4.0.4公共綠地控制指標注：居住區(qū)公園中應(yīng)設(shè)置10%15啕體育活動場地。且能開展休閑、體育活動的居住區(qū)公園；公共綠地控制指標應(yīng)符合表4.0.5當舊區(qū)改建確實無法滿足表4.0.4的

17、規(guī)定時，可采取多點分布以及立體綠化等方式改善居住環(huán)境，但人均公共綠地面積不應(yīng)低于相應(yīng)控制指標的70%4.0.6居住街坊內(nèi)的綠地應(yīng)結(jié)合住房建筑布局設(shè)置集中綠地和房旁綠地；綠地的計算方法應(yīng)符合本標準附錄A第A.0.2條的規(guī)定。4.0.7居住街坊內(nèi)集中綠地的規(guī)劃建設(shè)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于0.50m2/人，舊區(qū)改建不應(yīng)低于0.35m2/人；2 寬度不應(yīng)小于8m；3在標準的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積不應(yīng)少于1/3,其中應(yīng)設(shè)置老年人、兒童活動場地。3 .0.8住房建筑與相鄰建、構(gòu)筑物的間距應(yīng)在綜合考慮日照、采光、通風、管線埋設(shè)、規(guī)視衛(wèi)生、防災(zāi)等要求的基礎(chǔ)上統(tǒng)籌確定，開應(yīng)符合現(xiàn)行國家標

18、準建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016的有關(guān)規(guī)定。4.0.9住宅建筑的間距應(yīng)符合表4.0.9的規(guī)定；對特定情況，還應(yīng)符合下列規(guī)定：1老年人居住建筑日照標準不應(yīng)低于冬至日日照時數(shù)2h；2在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標準降低，既有住宅建筑進行無障礙改造加裝電梯除外；3舊區(qū)改建項目內(nèi)新建住宅建筑日照標準不應(yīng)低于大寒日日照時數(shù)1h。表4.0.9住宅建筑日照標準注：底層窗臺面是指距室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置。4.0.10居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)匯總重要的技術(shù)指標，開應(yīng)符合本標準附錄A第A.0.3條的規(guī)定。5配套設(shè)施生活國件區(qū)?；罡疋鑵^(qū)生話*瑞住區(qū)居住寄助用地而機錨戰(zhàn)闌JIAVR墟期縣ffla面機

19、把瓏面祖總巾杯ISODma1450I9tt%酊-1O54JI25fll門。1070IH2o50iso卸9Q具!1,公共七弟'1A類】麗可I390sn2340730-BIO一ro80商*ItE典WU0制240aza>!，4«C一社眄*號0PIO案I。lornimX密&RLR2LR31>so«DM注：1十五分鐘生活圈居住區(qū)指標不含十分鐘生活圈居住區(qū)指標，十分鐘生活圈居住區(qū)指標不含五分鐘生活圈居住區(qū)指標，五分鐘生活圈居住區(qū)指標不含居住街坊指標。2配套設(shè)施用地應(yīng)含不居住區(qū)分級對應(yīng)的居民室外活動場所用地；未含高中用地、市政公用設(shè)施用地，市政公用設(shè)施應(yīng)根據(jù)專

20、業(yè)規(guī)劃確定。5.0.4各級居住區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合本標準附錄C的規(guī)定。5.0.5居住區(qū)相對集中設(shè)置且人流較多的配套設(shè)施應(yīng)配建停車場（庫），并應(yīng)符合下列規(guī)定：1停車場（庫）的停車位控制指標，不宜低于表5.0.5的規(guī)定；2商場、街道綜合服務(wù)中心機動車停車場（庫）宜采用地下停車、停車樓或機械式停車設(shè)施；3配建的機動車停車場（庫）應(yīng)具備公共充電設(shè)施安裝條件。表5.0.5配建停車場（庫）的停車位控制指標（車位/100m2建筑面積）4«車機動工M薩工5由I也中心林KE±*年中&me5.0.6居住區(qū)應(yīng)配套設(shè)置居民機動車和非機動車停車場（庫），并應(yīng)符合下列規(guī)定:1機動車停車應(yīng)根

21、據(jù)當?shù)貦C動化發(fā)展水平、居住區(qū)所處區(qū)位、用地及公共交通條件綜合確定，并應(yīng)符合所在地城市規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定;2地上停車位應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)置多層停車庫或機械式停車設(shè)施，地面停車位數(shù)量不宜超過住房總套數(shù)的10%3機動車停車場（庫）應(yīng)設(shè)置無障礙機動車位，開應(yīng)為老年人、殘疾人與用車等新型交通工具和輔助工具留有必要的發(fā)展余地；4非機動車停車場（庫）應(yīng)設(shè)置在方便居民使用的位置；5居住街坊應(yīng)配置臨時停車位；6新建居住區(qū)配建機動車停車位應(yīng)具備充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件。6道路道料苣財及林帝制內(nèi)容AO我01*機動為XOHO<06.0.5居住區(qū)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，應(yīng)符合表6.0.5的規(guī)定。表6.0.5居住區(qū)道

22、路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物最小距離（m）與何筑物美系通筑材面向遒碑工口盯怖人口5.0£5速旗皆山latfii周出呼圈同金路1”1.5注：道路邊緣對于城市道路是指道路紅線；附屬道路分兩種情況：道路斷面設(shè)有人行道時，指人行道的外邊線；道路斷面未設(shè)人行道時，指路面邊線。7居住環(huán)境6有活動設(shè)施的綠地應(yīng)符合無障礙設(shè)計要求并與居住區(qū)的無障礙系統(tǒng)相銜接；7綠地應(yīng)結(jié)合場地雨水排放進行設(shè)計，并宜采用雨水花園、下凹式綠地、景觀水體、干塘、樹池、植草溝等具備調(diào)蓄雨水功能的綠化方式。7.0.5居住區(qū)公共綠地活動場地、居住街坊附屬道路及附屬綠地的活動場地的鋪裝，在符合有關(guān)功能性要求的前提下應(yīng)滿足透水性要求。7.0

23、.6居住街坊內(nèi)附屬道路、老年人及兒童活動場地、住房建筑出入口等公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置夜間照明；照明設(shè)計不應(yīng)對居民產(chǎn)生光污染。7.0.7居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)結(jié)合當?shù)刂鲗эL向、周邊環(huán)境、溫度濕度等微氣候條件，采取有效措施降低不利因素對居民生活的干擾，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)統(tǒng)籌建筑空間組合、綠地設(shè)置及綠化設(shè)計，優(yōu)化居住區(qū)的風景環(huán)境；2應(yīng)充分利用建筑布局、交通組細、坡地綠化或隆聲設(shè)施等方法，降低周邊環(huán)境噪聲對居民的影響；3應(yīng)合理布局食飲店、生活垃圾收集點、公共廁所等容易產(chǎn)生異味的設(shè)施，避免氣味、油煙等對居民產(chǎn)生影響。7.0.8既有居住區(qū)對生活環(huán)境進行的改造與更新，應(yīng)包括無障礙設(shè)施建設(shè)、綠色節(jié)能改造、配套設(shè)施完善、

24、市政管網(wǎng)更新、機動車停車優(yōu)化、居住環(huán)境品質(zhì)提升等。附錄A技術(shù)指標與用地面積計算方法1滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求的屋頂綠地可計入綠地。綠地面積計算方法應(yīng)符合所在城市綠地管理的有關(guān)規(guī)定。2當綠地邊界與城市道路臨接時，應(yīng)算至道路紅線；當與居住街坊附屬道路臨接時，應(yīng)算至路面邊緣；當與建筑物臨接時，應(yīng)算至距房屋墻腳1.0m處；當與圍墻、院墻臨接時,應(yīng)算至墻腳。3當集中綠地與城市道路臨接時，應(yīng)算至道路紅線；當與居住街坊附屬道路臨接時，應(yīng)算至距路面邊緣1.0m處；當與建筑物臨接時，應(yīng)算至距房屋墻腳1.5m處。A.0.3居住區(qū)綜合技術(shù)指標應(yīng)符合表A.0.3的要求。表A.0.3居住區(qū)綜合技術(shù)指標計值單位數(shù)值所占比

25、例(%)人均面樹指標(m:/A3生居住區(qū)活用地息用地面鍬hrrv.100其中隹宅用地hm?A上配套設(shè)施用地hmrAA鼻公臭地地krn工A城南道路刖地hm2A;居住旅人口人A博居住總會g效善A>住宅建筑總面積萬向A用地面機hnfA容職率A一曲上建筑血機1:筑葡外廳eiocK中住宅建筑萬tn,A便民陽號設(shè)施萬E2AJ地下總建筑時機萬足AA,是地率KA裊集中母地血恥m街林弋套制套功把空套均面租tn,/#指埼住人數(shù)人A標住宅建就毋國_%1住宅建筑平均層數(shù)_JS隹宅建筑高度控聿大MmA建年位L總怦軍也L輛H中也上停京同輛地F裨車也柄他由停卒位輛AI注：上為必癡。注：為必列指標。B.0.1B.0.1

26、十五分鐘生活圈居住區(qū)、十分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施應(yīng)符合表的設(shè)置規(guī)定。表B.0.1十五分鐘生活圈居住區(qū)、十分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施設(shè)置規(guī)定類第序9十五的生活回居住區(qū)十分髀生括網(wǎng)屬住區(qū)善注公扶營理和公共臏務(wù)也施=1如申A應(yīng)獨立占地2小學.應(yīng)我立占地3體育姆1場）就全此健身*心段可串合建改*大修等功能運夠場地A宜也立占第5中修養(yǎng)功能運動場地A宜致芷占地6北生腹畀中心（社區(qū)庭院）;J宜獨立占地7門珍品|A|可聯(lián)合建設(shè)g葬老院A宜獨立占地g老笫辯護院）*官獨立占地10文牝活動中心1才肯伊隼.老年活動中心】邨或令建設(shè)ii社區(qū)*務(wù)中心（街貳就）A可囑合建設(shè)12街速辦耍虻1i可聯(lián)合建設(shè)13司宏所A可奉寺建祖1

27、1M普宜糧立占地15月健4甑業(yè)翳業(yè)設(shè)施i1617g菜市場就性解超市AAA可聯(lián)奇建設(shè)可秩合建設(shè)%19健身身簪次設(shè)嶂可聯(lián)合建泄可聯(lián)合建設(shè)20盛行營業(yè)網(wǎng)點A可聯(lián)合建謝21電信就業(yè)腳點AA即聯(lián)含建設(shè)22部政營業(yè)場所A可技臺建設(shè)23Kftfcj可宰合建議E4開闌所|.可虢合建設(shè)25燃料供應(yīng)站AA宜獨立占地%堀，崩壓站直獨立占地27供熱站或熱交掾站A立獨立一占地2S通信機蝎可聯(lián)臺建設(shè)2-9有罐電艦場站可祕蠢設(shè)置30垃毅轉(zhuǎn)詔站應(yīng)獨立占地31消防站-=宜獨立占地32巾豉盤氣服卦網(wǎng)點和應(yīng)急搶修站A可m心建設(shè)33翦他1A可聯(lián)合建設(shè)3-4軌道交利站點可聯(lián)合建設(shè)36公交首東站A可賦合建設(shè)36公交車站A宜獨立設(shè)律37非

28、機動車停隼場A可盛合建設(shè)*機動車停下后（«）川昧合建設(shè)39其觸A可以合林設(shè)注：1為應(yīng)配建的項目；為根據(jù)實際情況按需配建的項目；2在國家確定的一、二類人防重點城市.應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。B.0.2五分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施應(yīng)符合表B.0.2的設(shè)置規(guī)定。表B.0.2五分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施設(shè)置規(guī)定序號引村五分科生活圈居住E備注t朝筐瓶1讓醫(yī)膽罪M青唇晝會.怕安我防貼.鞋魄人餐笈軍可聯(lián)介建過g3廿區(qū)就堂可寐合理設(shè)交牝活動站（含青步年油油站，也樂活動站】A可北臺博世4小矍當事俄運瑞£肆薨】塔A宜獨弋占比5電撲蹤占W身端地（企總不戶外括動M庖A底她讓占帖61助JL閏A宜茹

29、七3；雄7托兒所W叫合建設(shè)R老年人H網(wǎng)蜀科中心（托老所，A可醯令理由9HK也生咻若玷A可廉育設(shè)10計代商業(yè)網(wǎng)點昌病.值在唐*五發(fā)“等上盯件健設(shè)用士賀料網(wǎng)收信上叫蟆合出!112生活跪裝收集帖宜私立!&13公井陽慶M聯(lián)合建設(shè)14公交車站直理。設(shè)需15事機動車停寫（»）“軍音理以精機動車停隼餐（京：|心可取理通17苴他右仃霞合it通注：1為應(yīng)配建的項目；為根據(jù)實際情況按需配建的項目；2在國家確定的一、二類人防重點城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。B.0.3居住街坊配套設(shè)施應(yīng)符合表B.0.3的設(shè)置規(guī)定。表B.0.3居住街坊配套設(shè)施設(shè)置規(guī)定匚更劌序號項LI喏住面坊都住ft民服勢通域

30、1物事.管理耳腰寄A町聯(lián)合設(shè)Z兒童,老華人捂動場堆A直拙豆占博3室外留身器械A(chǔ)可聯(lián)去發(fā)竄4便利屆i第Wr仃條等】A可聯(lián)育展設(shè)5;鮑偉楣觸設(shè)立A珂酷合段6生輔依班收集點上也也芷Q宣7居民1帆詡年停f般）可承合證說&i居民機用車停*場（#>可聯(lián)合建設(shè)9箕儡A可聯(lián)含鹿掂注：1為應(yīng)配建的項目；為根據(jù)實際情況按需配建的項目；2在國家確定的一、二類人防重點城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。C.0.1十五分鐘生活圈居住區(qū)、十分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合表C.0.1的規(guī)定。表C.0.1十五分鐘生活圈居住區(qū)、十分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)控制要求修速落牝書局配餐M地累*ns

31、71;m*局步再步午從聿里里電出息怦*市干事火工口岸學步單和苗事工<1>下桿中亢大于Wmt代娓依3事WIHhk年入U3W且不3：國統(tǒng)而磯.“>制岫柱中儀知城立*井內(nèi)址rTttJiA埠牘,一一1a加州譽-11扁掌JL人李要求ti岫UUTJUrp'R"交工uVUlltAS，料1端宜女手仙Mu節(jié);1UJI好時出力風總的安全情生i<1）學呦理機值0屈g»JL入口，定.且不宜過l4£ico俳人把手MXi算導施看46E才同出帆度總幡，#七置挎畬麻布歸碑圣柏舶h注的整個1和運方城!SJH才拿上我.小同片登用酎T（fc正島慎修£前節(jié)陰與小

32、共用*役K缽仃粕恤，苴在Hit易平心1l2flC-3nR學Qft匾L輔干卦解乩曹如*tSt費健RhrnImeiidn壇后山曾i；z-.inKJu）*Mj»mhOI電H易修曲JSR葬大軍胃幡巾.氐1腱，暗蜀律H胃狎叫R人型式功就垢小場.電>W90TUO星M能也利與桓龍前曰晚酬府明鼻提址Hi）丁第勺給融貼H節(jié)七星藉口rXDlJft*前HiCU“1糖不就火rimrncn宣強中世蕈、ffJ«.t人*城觸短說格tatalO-Siki修不骷說劭典恂或刈號觀修時"姜修如(II曲/史院罩地鼻片在M*中倒置l"ItAt*精市直式FJthii1.Urtft1'

33、btHZS,Ha,S兒醒HFilP”.鷹甲卜心LiW-WM用油、E療，保，康也.*附杳，tttti般粘合樹富力”勵川界此母過擰的田，11島段與案小塔,阜快、曬幾用.公共喋尊卑忖、而背國、幻選好閩拈Wil雄時單C?1lit卦中檢和中去干LOKFlrC3iitiHUiWKUtITGC-iir門添茄HIAHt«F»KnianitF,文乃方便的*豉*CI)rmtn公ft.學爰IP殖向PL價卻用介竄藝華人-予*#fi!熱.曾粒野.憂療板X,丈旭注1耳端白瓶不11卜宜點反廣才出布中。.苜JLlif中學以澳外廂*中心1!2»一斷圮事宜獨班）床51»卑flIL勺翦弁如如

34、7號眄-17RJ-3!5Wi/介總。W芝蚌人解千虧商步周、««».看擰保用量吸喉.匕變胡導.肺工忡邙口琳門1宜勤亞社W口”服并*心.卸工而，中學U辰總推碓學中心，打一歌中當蠅*丹山0.犀一卻未w尋ftft式圈K料中小*曹胃。單濟雄中片事性M'|'t>un-AXDfxiM-E婦g戶屬圖拷田霓，4立如小貨上左但*,崔斤一號廳.ffgFT.埠美期美科修W七*牛優(yōu)旬h£r包好兒麻上*限你用除ft>BE玨件或事近爆槍靴1L附槿并黃隹不宜比，山I"q.-1-,立其ei*“融算中心，斷或班，曲T”、J9回壇£1#事如蚪柿

35、時!(2>收要皆性不宜念于LOMm工信5皿箕曲我4片在+WHeM普匕辦事辦IMO-KKi-LEiX'<r視作稅精KU盤.1<1>務(wù)柱不底土于10H.戊戊曇曲狀口“MIKA聆dX，一咐輔療窗述耳區(qū)域附胃i會K3擊近辦事處配R他行收管fl也描白出比.應(yīng)隆曾叩過用A口19埼演樂般W:HI*皿1H»'U'-3DW<.1)苫鷹-卜恰區(qū)舊將堂4中、交必，掩的跑她.(2>2,1JI-5JTAtCftK-Et各拿4U：宜丈/修小山港讓串與將KWir點器中布收作總油區(qū)相兌品中的仃，<2>.*蘇望往不立人干切北役莊7B(BL1CG；

36、.£即和一淞(1>事事"吏*筌皿me百應(yīng)金置嗯確車，球期右,酢車場*精期中杪不寸大于mimen仃西土利總一tilK位If11設(shè)的溫臺it生業(yè)戲電情皆蜀寓F-1舊骷$出短煙19黃L*收Hf*青量等所h星描比照、仙比工局TS鵬通業(yè)總電怏速注一世It型"I琳¥廿/單納7版物方位1b(?他行中時新市七千舊陽！桿胡圖10)-300a®FIJa1>與*rL口干需借考注1所|IZ9典和小于葭蟲/IWAIWMrJCB胃環(huán)T中抵HMIE拈生神事峙湖，憶日|尤府前研7物工事設(shè)置桃搪站流酉支裊玷tl批口嫌嫌金宣必加息.一一urn(0亮"舊宣冷堤

37、電耗貼,一一一豈收宣市電加科還活一一網(wǎng)據(jù)皆師建劃設(shè)密用用畫骷穩(wěn)，%*就刎IQ甘用%地市政電”置土網(wǎng)點和應(yīng)念地站,_-相僧。*戊劃收*«iaaiMA-野干心奉宣大*E1依據(jù)寺也憂*限北先交車第一融中格東京大千兩E立U*卞凱同，二仲年玷：*»-1“行小嬴業(yè)沙盤瞇班臺葦1曹角收，林共登4庚BttVCi宜收仄聶道R比丹山迷瓶機MAMm史演曲TE葉皆埼”|AJJ4b好不面的不命小手修，做功中件r惘，也n*由故llffKS/H本期1*1注：1力口*的配套設(shè)施，其建筑面積與用地面積規(guī)模應(yīng)滿足國家相關(guān)規(guī)劃及標準規(guī)范的有關(guān)規(guī)定；2小學和初中可合開設(shè)置九年一貫制學校，初中和高中可合開設(shè)置完全中

38、學；3承擔應(yīng)急避難功能的配套設(shè)施，應(yīng)滿足國家有關(guān)應(yīng)急避難場所的規(guī)定。C.0.2五分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合表C.0.2的規(guī)定。敕華名。T孝鵬也服等歸律避首密率0mlCCim33展用嫌岫一】伽MQTK植H.Jt擊補才社的,擊it；.輯劣幸一套辦站好牌K俏蔣川由，松馬中.H基中，械1sA1*置平(玨磬&4也大+wn-f<1>底甑廝枳不1*恥，6川面戟工代仆*1”砧H工熊始巖業(yè)人昱蛆上依收善出瑞力鼾好派號5,燈七道同地寸看黃汽化法小踞曲J10M%收函電.lull,1峰,根看、。落M赤、*廉*.彳鼻帝"詐事上邪人粉H的用斫41+,黃林骷回出并嫌內(nèi)胃；iU

39、87;步中用小燈于即門-小型,Hit±用囑電迷E*.0441M-鼻岫at<L>膏槿不育大3W11(2>IH地商用書向小丁日:Hg，宜閑置11崎庫感笥1T.3即福處1手，喬可耳中M!千卜明*門耳舄引哺心，向笄爆怦*5粗西和安十小f嘴旅,*號訃田號珀也梟足4"-閩7即訛牙耳而，ar*里總Cl>網(wǎng)著不件不官*丁爾加(?!用地曲也小宣1，于l*r-:,<3-1彳入口埠福司嗎Itt立盤置仲色盤惟.附質(zhì)i&*蠡肝事«CO廣域?qū)W才動-1»的&11而我0.*r性犯4AJLR-1111758JM3-75H俾依1博引一E周步同子

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41、si*nj4ahW4審種木就物rMira.c:b/比需感*觸居依見壟JL口矗山,"*妙砒*做中仃系作，L*府說府和爬M料的口筑H印白，.岫士;外篌兒II斯*立中心,托建唐)國事年人日IffMtrttt.ulftsesrhr拄曲守岷*在崔不立大才8料X口畔1M1忡*的片r?Hd*也1人口枝靜！*器叩柱抬去、世fe£！tQ打中七*C35高辛懷不士下筌喻nmCO博我/松木中，+1期1«>植做V£Ri*仙史青握赤彳不苒出而通藥中州An一喝國口竄生而舊曲管呆爺精不直火十皿in耐喉點*(l>I4W從一smn人昨1就1<2>JB防宜小T5L抑田

42、札虎梅是衛(wèi)安.院硅此后nw齊事3SJ-S&0訃國贊.福電收LU培仕具口一娛犬十對1位人的腦性風段掘懵接火總*薛力伸*B：0JK敢餐部.E23庭同人J敝明I.BT蝦羋隹苴用M題城ike.*用4-ffiFLS%收髓卿.霹中俄W-自司討叁5»分器碼版.R-X皿7制-(1，11事千人市川,(£3口砧聲置*ta通及*外/暫觸*M也1黃宓年產(chǎn)料商利防桂也HG大桿4-*l評r_t1，僅就俎沒立方M4:*范*，小北支方«P點內(nèi)通赤耗S平十足1：，”，“，花出陽的廬住酎昉弼4口赳由+兩割不加小T-制”汴機事*，單身旦跟F眼M肝在砧械前爆知病鬼也比Ar*注：1力口*的配套設(shè)施

43、，其建筑面積與用地面積規(guī)模應(yīng)滿足國家相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)標準的有關(guān)規(guī)定；2承擔應(yīng)急避難功能的配套設(shè)施，應(yīng)滿足國家有關(guān)應(yīng)急避難場所的規(guī)定。C.0.3居住街坊配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合表C.0.3的規(guī)定。表C.0.3居住街坊配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)控制要求世君做Mi*痔內(nèi)H&*更樂墻Jt*怛(fir1J期通金*直星時劇:1404.42姓覆穗出的方肥工裳電曾量川麟兒上理人工星地址老年人體怛BM.1.宜玷中“見設(shè)看.J龍世宣見些l拼L打用地面出不向小LFC-出用修步常態(tài)可樸凡性武T恒n；口均審辛,設(shè)過白作叫4衡她忐陽內(nèi)也曾H村崎.周國口常卜而用貼索用UMA'JW?人值3tt附住制蟲片*可住附和情愕用同玷

44、fr獨ft劇堆出或隹吊也何曲冉選計主博尤第電*上討HT泡蚌提*EIW妙不喧大于一巾、/院星前勤白M里n外JS也W，ft呈用3t.Ut生月”般電叫第冊蒙履址事/金指盟“等（!n里用混合收染容作用M.佳由飛!聚汽小川常用空盤林界月耀春杵可H，牡杷山怛什小T1W軍町山+夠1機-rr»tti加地山&pi時正.#法.也看女黑叱期盛展-二轉(zhuǎn)融；怦生耳耐孔!住睛“小二物-ice懊氏青.后，省西CUfimL5s汗，潛NTh但咐n行車轄內(nèi)嶙面.荷知性新的訐，中保K電動fl行卡件發(fā)一史景為心展卻強官riM-Mt程事博在巾NHfi'處在汽1，Sl，F(xiàn)喈小崗大FlJm注：加*的配套設(shè)施，其建

45、筑面積與用地面積規(guī)模應(yīng)滿足國家相關(guān)規(guī)劃標準有關(guān)規(guī)定。本標準用詞說明1為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下:1）表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；2）表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。“應(yīng)符合的規(guī)定”或“應(yīng)按2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標準執(zhí)行的寫法為：執(zhí)行”。引用標準名錄1建筑設(shè)計防火規(guī)范GB500162建筑氣候區(qū)劃標準GB501783城市工程管線

46、綜合規(guī)劃規(guī)范GB50289城乖建設(shè)用地豎向規(guī)劃規(guī)范4城市綜合交通體系規(guī)劃標準GB/T513285CJJ835.0.1配套設(shè)施應(yīng)遵循配套建設(shè)、方便使用、統(tǒng)籌并放、兼顧發(fā)展的原則進行配置，其布局應(yīng)遵循集中和分散兼顧、獨立和混合使用并重的原則，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1十五分鐘和十分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施，應(yīng)依照其服務(wù)半徑相對居中布局。2十五分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施中，文化活動中心、社區(qū)服務(wù)中心（街道級）、街道辦事處等服務(wù)設(shè)施宜聯(lián)合建設(shè)開形成街道綜合服務(wù)中心，其用地面積不宜小于21hm。3五分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施中，社區(qū)服務(wù)站、文化活動站（含青少年、老年活動站）、老年人日間照料中心（托老所）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點等服務(wù)設(shè)施，宜集中布局、聯(lián)合建設(shè)，開形成社區(qū)綜合服務(wù)中心，其用地面積不宜小于0.3hm*2。4舊區(qū)改建項目應(yīng)根據(jù)所在居住區(qū)各級配套設(shè)施的承載能力合理確定居住人口規(guī)模與住房建筑容量；當不匹配時，應(yīng)增補相應(yīng)的配套設(shè)施或?qū)?yīng)控制住房建筑增量。5.0.2居住區(qū)配套設(shè)施分級設(shè)置應(yīng)符合本標準附錄B的要求。5.0.3配套設(shè)施用地及建筑面積控制指標，應(yīng)按照居住區(qū)分級對應(yīng)的居住人口規(guī)模進行