住宅小區(qū)新建項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)報(bào)告

1、住宅小區(qū)新建項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告新建住宅小區(qū)建設(shè)單位：唐山市評(píng)估單位：節(jié)能評(píng)估報(bào)告XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司估價(jià)員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員姓名、報(bào)告編制人、報(bào)告審核人和技術(shù)專家簽名標(biāo)題簽名項(xiàng)目匯總表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目建設(shè)單位節(jié)能評(píng)估單位項(xiàng)目概況項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目性質(zhì)投資管理類別XX縣行政中心大院以北，XX路以西，在縣城北環(huán)路以北600米處新建一個(gè)XXXX住宅小區(qū)。唐山XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系人電話聯(lián)系人電話屬于工業(yè)項(xiàng)目，總投資5568萬(wàn)元。項(xiàng)目年綜合能耗為新建31棟2-17層建筑，總建筑面積131152.6m2,地下建筑面積的項(xiàng)目規(guī)模和主要內(nèi)容為78419.4m2。以及相應(yīng)的道路，對(duì)于地面硬化等工程的計(jì)

2、算，主要能源類型應(yīng)換算成計(jì)量單位，年物理量應(yīng)換算成標(biāo)準(zhǔn)煤量（tce標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)，電、水、天然氣，萬(wàn)千瓦小時(shí)，萬(wàn)立方米，23,566.29,30.25,45.76,1.229,0.0857,1.33,2895.88,25.92,66項(xiàng)目能效指標(biāo)的比較對(duì)當(dāng)?shù)氐哪茉聪挠杏绊憽ｍ?xiàng)目指標(biāo)名稱為建筑耗熱量W3層建筑耗熱量9-13層建筑耗熱量A14）!對(duì)當(dāng)?shù)啬芎脑隽康挠绊?。?xiàng)目指標(biāo)值對(duì)當(dāng)?shù)毓?jié)能目標(biāo)完成的影響為16.94瓦項(xiàng)目建成后對(duì)/M213.71瓦/平方米11.31瓦/平方米行業(yè)平均水平項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)能耗增量無(wú)不利影響項(xiàng)目建成后對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)節(jié)能目標(biāo)完成無(wú)不利影響內(nèi)容以前，1、1評(píng)價(jià)的目的和意義12,評(píng)估流程21評(píng)估

3、基礎(chǔ)3.1評(píng)估的范圍和內(nèi)容31.2估基于以下內(nèi)容32項(xiàng)目2.1項(xiàng)目建設(shè)單位基礎(chǔ)調(diào)查62.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和產(chǎn)品計(jì)劃。62.3項(xiàng)目主要原材料供應(yīng)給82.4項(xiàng)目配套設(shè)施及能耗92.5投融資及經(jīng)濟(jì)效益分析133能源供應(yīng)條件評(píng)估能源供應(yīng)條件和所在地的消費(fèi)條件153.1項(xiàng)目153.2項(xiàng)目能耗對(duì)當(dāng)?shù)啬芎牡挠绊?63.3本章評(píng)估總結(jié)的節(jié)能評(píng)估1644項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃174傾目選址，總平面布置對(duì)能耗的影響174.2建筑和熱設(shè)計(jì)對(duì)能耗的影響174.3建筑電氣設(shè)計(jì)對(duì)能耗的影響184.牡宅建筑的供暖、通風(fēng)和空調(diào)對(duì)能耗的影響214.5本章總結(jié)了能源消耗和能源效率水平的評(píng)估215項(xiàng)目225.1項(xiàng)目能耗類型、來(lái)源及能耗評(píng)估能耗

4、計(jì)算225.2項(xiàng)目能效水平評(píng)估235.3。 25.4本章評(píng)估總結(jié)286節(jié)能措施評(píng)估296.1建筑節(jié)能措施296.2照明節(jié)能措施316.3供熱節(jié)能措施32).4通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能326.5電氣節(jié)能336.6節(jié)水措施345.7能源管理347結(jié)論37<字:0先前的評(píng)論1 .評(píng)價(jià)的目的和意義工業(yè)、交通和建筑是中國(guó)三大能源消費(fèi)領(lǐng)域。據(jù)粗略估計(jì)，建筑能耗占中國(guó)總能耗的27%。因此，探索城市化進(jìn)程中的資源與節(jié)能問題,建筑領(lǐng)域的節(jié)能降耗應(yīng)該是一個(gè)重要的組成部分。十二五”末，中國(guó)建筑業(yè)建筑節(jié)能目標(biāo)是：綠色建筑和綠色建筑評(píng)價(jià)體系基本建立；建筑產(chǎn)品單位增加值能耗下降10%,C60以上混凝土消耗下降10%,HRB4

5、00以上鋼筋消耗下降45%,鋼結(jié)構(gòu)工程比重增加。新建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的100%,新建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。整個(gè)行業(yè)對(duì)資源節(jié)約型社會(huì)的貢獻(xiàn)率顯著提高。十二五”期間，唐山市繼續(xù)實(shí)施既有建筑節(jié)能改造政策，加大既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造和采暖空調(diào)技術(shù)改造力度。一是推廣智能控制、變頻裝置、新風(fēng)裝置、冰蓄冷裝置等。適用于現(xiàn)有的中央空調(diào)系統(tǒng)以及公共建筑、酒店、餐館、大型商場(chǎng)等的配套能源供應(yīng)和消耗系統(tǒng)。，因地制宜推廣太陽(yáng)能節(jié)能技術(shù)和地源熱泵節(jié)能技術(shù)，從而提高各類建筑的整體能效。到XXXX,政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位、其他公益性建筑和三星級(jí)以上賓館（飯店）的供用電系統(tǒng)和中央空調(diào)系統(tǒng)

6、的節(jié)能改造率將達(dá)到70%以上。二是積極推進(jìn)供熱體制和供熱管理模式改革，加大對(duì)分戶熱計(jì)量中既有建筑的改造力度。十二五”期間，分戶熱計(jì)量和美國(guó)按熱收費(fèi)。1建筑面積費(fèi)用達(dá)到集中供熱總面積的50%以上。推進(jìn)建筑節(jié)能是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)，大型公共建筑應(yīng)成為建筑節(jié)能的典范。為此，唐山市推進(jìn)了大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管，建立了節(jié)能監(jiān)管平臺(tái)。XX縣實(shí)現(xiàn)國(guó)家和唐山市十二五”節(jié)能目標(biāo)任重道遠(yuǎn)。因此，建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估是建筑業(yè)企業(yè)迎接挑戰(zhàn)、維護(hù)行業(yè)和企業(yè)共同利益、持續(xù)實(shí)現(xiàn)行業(yè)穩(wěn)定、健康、可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的有效措施之一。2 .評(píng)估過程通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和調(diào)研，結(jié)合收集建設(shè)單位的基本信息和項(xiàng)目的基本信息，對(duì)可行性研究報(bào)告等技術(shù)文件中

7、記錄的數(shù)據(jù)進(jìn)行審核和校對(duì)，最終得出項(xiàng)目的能耗、能源利用效率、節(jié)能效益等內(nèi)容。21評(píng)估基礎(chǔ)1.1 評(píng)估的范圍和內(nèi)容本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為6.536公頃（98.04畝，65360.33平方米）。本項(xiàng)目評(píng)估范圍包括新建17層樓6棟，新建11層樓11棟，新建9層樓2棟，新建3層樓8棟，新建2層樓4棟，總建筑面積131152.6平方米；配套給排水、人工湖、綠化、配電、安全衛(wèi)生和消防設(shè)施等。1.2 評(píng)估基礎(chǔ)1.2.1 相關(guān)法律、法規(guī)、計(jì)劃和產(chǎn)業(yè)政策中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法和中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法中長(zhǎng)期節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃（NDRC、EIC12月XXXX）和國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（XXXX5月4日河北省第

8、十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過）河北省用水定額（試行）（冀水字XXXX版）建筑結(jié)構(gòu)可靠高度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-XXXX版）。2項(xiàng)目概述2.1 項(xiàng)目建設(shè)單位基礎(chǔ)調(diào)查名稱:唐山XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：法定代表人：建設(shè)單位概況：2.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和產(chǎn)品計(jì)劃項(xiàng)目名稱：唐山XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XXXX住宅小區(qū)新建項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XX縣行政中心大院北側(cè)，XX路西側(cè)，縣城北環(huán)路北側(cè)600米。項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模和新建設(shè)內(nèi)容；項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為6.536公頃（98.04畝，65360.33平方米）。新建17層樓6棟，11棟，2棟9層樓，8棟3層樓，4棟2層樓，總建筑

9、面積131152.6平方米，其中住宅及部分商業(yè)建筑130452.6平方米，700.00平方米；公共建筑。地下總建筑面積為78419.4平方米，其中儲(chǔ)藏室建筑面積為25503平方米，用作各戶的儲(chǔ)藏室、各樓的配電室、消防控制室、通訊及有線電視控制中心等。，地下車庫(kù)建筑面積0.4 m2（包括人防工程等。）。6表2-2-1XXXX住宅樓情況表1峨、住宅樓及部分商業(yè)建筑1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#14#15#16#17#18#19#XXxx發(fā)布的河北省城市生活用水定額（試行）中的相關(guān)規(guī)定，7月xx縣XXxx居住區(qū)居民用水標(biāo)準(zhǔn)為：居民生活用水：100升/人天綠化用水:2升/

10、M2路廣場(chǎng)用水:3升/M2路公共建筑用水：5升/人天本項(xiàng)目人工湖使用地表水（雨水和山洪），雨季僅使用地下水作為補(bǔ)充，每年補(bǔ)充地下水90000m3。9本項(xiàng)目生活、衛(wèi)生、綠化和公共建設(shè)年總用水量為28.29X04m3o地源熱泵的淡水消耗量為19601.75m3/XXXX年。綜上所述，本項(xiàng)目建成后年用水量為302485.75m3.表2-4-1XX縣XXXX住宅小區(qū)用水量序號(hào)123456用水類別住宅道路廣場(chǎng)綠水公共建筑地源熱泵人工湖補(bǔ)充總用水量面積用水量標(biāo)準(zhǔn)年用水量年用水量（m3）XXXX4480人年總排水量為1184XXXX共用電16212千瓦時(shí)。地源熱11水泵按45千瓦時(shí)/平方米計(jì)算，用電面積16

11、3347.94平方米，年總用電量735.7萬(wàn)千瓦時(shí)。綜上所述，本項(xiàng)目年用電量約為2356.29*04kwo表2-4-2XX縣XXXX小區(qū)電表1號(hào)2號(hào)3號(hào)4電類住宅用電、地下建筑用電、公共建筑用電、地源熱泵小計(jì)用電，總用電面積（平方米）163347.94130452.678219.4700用電標(biāo)準(zhǔn)（瓦/平方米。50307045千瓦時(shí)/M2。年消耗時(shí)間（小時(shí)）6>3652M6512365用電量（千瓦時(shí)X104）1428.46171.321.461621.22735.072356.29表2-4-3民用建筑負(fù)荷密度指數(shù)建筑類型住宅建筑基本類型高級(jí)公寓建筑酒店建筑辦公樓商業(yè)建筑一般大中型體育建筑劇院建筑醫(yī)療建筑教學(xué)建筑大學(xué)學(xué)校展覽建筑工作室車庫(kù)荷載密度（西/M2）507510030-5040-7030-7040-8060-1XXXX年用氣量45.76104m3。2.5投融資及經(jīng)濟(jì)效益分析2.5.1投資預(yù)算2.5.2融資132.5.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)2.5.3.1評(píng)價(jià)法據(jù)國(guó)家發(fā)