第八章建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)

1、第八章第八章建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)導(dǎo)導(dǎo) 語語v 從狹義上說，建設(shè)工程質(zhì)量僅指工程實(shí)體質(zhì)量，從狹義上說，建設(shè)工程質(zhì)量僅指工程實(shí)體質(zhì)量，它是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)它是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中，對工程的安全、適用、經(jīng)、設(shè)計(jì)文件和合同中，對工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等特性的綜合要求。濟(jì)、美觀等特性的綜合要求。v 廣義上的建設(shè)工程質(zhì)量還包括工程建設(shè)參與者的廣義上的建設(shè)工程質(zhì)量還包括工程建設(shè)參與者的服務(wù)質(zhì)量和工作質(zhì)量。它反映在他們的服務(wù)是否服務(wù)質(zhì)量和工作質(zhì)量。它反映在他們的服務(wù)是否及時(shí)、主動(dòng)，態(tài)度是否誠懇、守信，管理水平是及時(shí)、主動(dòng)，態(tài)度

2、是否誠懇、守信，管理水平是否先進(jìn)，工作效率是否很高等等方面。否先進(jìn)，工作效率是否很高等等方面。本章主要內(nèi)容本章主要內(nèi)容u 第一節(jié)第一節(jié) 建筑從業(yè)單位質(zhì)量體系認(rèn)證制度建筑從業(yè)單位質(zhì)量體系認(rèn)證制度u 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理制度建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理制度u 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督制度建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督制度u 第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量檢測制度建設(shè)工程質(zhì)量檢測制度u 第五節(jié)第五節(jié) 建筑材料使用許可制度建筑材料使用許可制度u 第六節(jié)第六節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任制度建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任制度u 第七節(jié)第七節(jié) 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度u 第八節(jié)第八節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度建設(shè)工

3、程質(zhì)量保修制度u 第九節(jié)第九節(jié) 住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量管理制度住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量管理制度 u 第十節(jié)第十節(jié) 法律責(zé)任法律責(zé)任本章學(xué)習(xí)重點(diǎn)v 建筑從業(yè)單位質(zhì)量體系認(rèn)證制度建筑從業(yè)單位質(zhì)量體系認(rèn)證制度v 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理制度建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理制度v 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督制度、責(zé)任制度、檢測制建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督制度、責(zé)任制度、檢測制度、保修制度度、保修制度v 建筑材料使用許可制度建筑材料使用許可制度v 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度v 住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量管理制度住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量管理制度第一節(jié)第一節(jié) 建筑企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證制度建筑企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證制度v 我國對從事建筑活動(dòng)的單位推

4、行企業(yè)質(zhì)量體系我國對從事建筑活動(dòng)的單位推行企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證制度，其主要內(nèi)容是：認(rèn)證制度，其主要內(nèi)容是：v （1）認(rèn)證申請。根據(jù)自愿原則，企業(yè)可以申請）認(rèn)證申請。根據(jù)自愿原則，企業(yè)可以申請企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證，接受企業(yè)認(rèn)證申請的部門企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證，接受企業(yè)認(rèn)證申請的部門是國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)是國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)。品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)。v （2）頒發(fā)證書。對企業(yè)提出的認(rèn)證申請，經(jīng)認(rèn)）頒發(fā)證書。對企業(yè)提出的認(rèn)證申請，經(jīng)認(rèn)證合格后，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證證合格后，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。證書。我國我國G

5、B/T19000族標(biāo)準(zhǔn)族標(biāo)準(zhǔn)v 隨著隨著ISO 9000的發(fā)布和修訂，我國及時(shí)、等同地發(fā)布和修訂的發(fā)布和修訂，我國及時(shí)、等同地發(fā)布和修訂了了GB/T19000族國家標(biāo)準(zhǔn)。族國家標(biāo)準(zhǔn)。2000版版ISO 9000族標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后族標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后，我國又等同地轉(zhuǎn)換為，我國又等同地轉(zhuǎn)換為GB/T19000：2000族國家標(biāo)準(zhǔn)。族國家標(biāo)準(zhǔn)。v GB/T19000：2000族系列標(biāo)準(zhǔn)主要由族系列標(biāo)準(zhǔn)主要由4個(gè)核心標(biāo)準(zhǔn)組成。個(gè)核心標(biāo)準(zhǔn)組成。 （1）ISO 9000質(zhì)量管理體系一基礎(chǔ)和術(shù)語質(zhì)量管理體系一基礎(chǔ)和術(shù)語 （2）ISO 9001質(zhì)量管理體系一要求質(zhì)量管理體系一要求 （3）ISO 9004質(zhì)量管理體系一業(yè)績改

6、進(jìn)指南質(zhì)量管理體系一業(yè)績改進(jìn)指南 （4）ISO 1901l質(zhì)量和質(zhì)量和(或或)環(huán)境管理體系審核指南環(huán)境管理體系審核指南第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理制度建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理制度v 縣級(jí)以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)縣級(jí)以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理，且交通域內(nèi)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理，且交通、水利等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)、水利等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)專業(yè)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)的監(jiān)督管理。域內(nèi)有關(guān)專業(yè)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)的監(jiān)督管理。v 任何單位和個(gè)人對建設(shè)工程

7、勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)中的違法行任何單位和個(gè)人對建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)中的違法行為都有權(quán)檢舉、控告、投訴。為都有權(quán)檢舉、控告、投訴。v 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或交通、水利等有縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或交通、水利等有關(guān)部門應(yīng)對施工圖設(shè)計(jì)文件中涉及公共利益、公眾安全關(guān)部門應(yīng)對施工圖設(shè)計(jì)文件中涉及公共利益、公眾安全、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行審查。未經(jīng)審查批準(zhǔn)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行審查。未經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件，不得使用。的施工圖設(shè)計(jì)文件，不得使用。（一）勘察工作的質(zhì)量管理（一）勘察工作的質(zhì)量管理v 1. 工程勘察企業(yè)應(yīng)當(dāng)參與施工驗(yàn)槽與建設(shè)工程質(zhì)量事工程勘察企業(yè)應(yīng)當(dāng)參與施工驗(yàn)

8、槽與建設(shè)工程質(zhì)量事故的分析。故的分析。v 2. 工程勘察企業(yè)應(yīng)當(dāng)確保儀器、設(shè)備的完好。工程勘察企業(yè)應(yīng)當(dāng)確保儀器、設(shè)備的完好。v 3. 工程勘察企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)職工技術(shù)培訓(xùn)和職業(yè)道德教工程勘察企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)職工技術(shù)培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，提高勘察人員的質(zhì)量責(zé)任意識(shí)。育，提高勘察人員的質(zhì)量責(zé)任意識(shí)。v 4. 工程勘察企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)技術(shù)檔案的管理工作。工程勘察企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)技術(shù)檔案的管理工作。v 5. 工程勘察企業(yè)的法定代表人、工程勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程勘察企業(yè)的法定代表人、工程勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、審核人、審定人及有關(guān)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的技、審核人、審定人及有關(guān)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的技術(shù)職稱或者注冊資格。術(shù)職稱或者注冊

9、資格。v 6. 工程勘察工作的原始記錄應(yīng)當(dāng)在勘察過程中及時(shí)整工程勘察工作的原始記錄應(yīng)當(dāng)在勘察過程中及時(shí)整理、核對，確保取樣、記錄的真實(shí)和準(zhǔn)確，嚴(yán)禁離開理、核對，確保取樣、記錄的真實(shí)和準(zhǔn)確，嚴(yán)禁離開現(xiàn)場追記或者補(bǔ)記?，F(xiàn)場追記或者補(bǔ)記。（二）設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量管理（二）設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量管理v 1. 設(shè)計(jì)工作質(zhì)量的基本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)工作質(zhì)量的基本標(biāo)準(zhǔn) （1）貫徹國家建設(shè)方針、政策以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)）貫徹國家建設(shè)方針、政策以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，符合批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件；準(zhǔn)，符合批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件； （2）設(shè)計(jì)方案合理，滿足功能要求，運(yùn)行安全）設(shè)計(jì)方案合理，滿足功能要求，運(yùn)行安全可靠，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)適度；可靠，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)適度

10、； （3）計(jì)算完整、準(zhǔn)確，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)恰當(dāng)，構(gòu)造措）計(jì)算完整、準(zhǔn)確，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)恰當(dāng)，構(gòu)造措施合理，便于施工、維修和管理；施合理，便于施工、維修和管理； （4）符合設(shè)計(jì)深度、正確表達(dá)設(shè)計(jì)意圖，設(shè)計(jì)）符合設(shè)計(jì)深度、正確表達(dá)設(shè)計(jì)意圖，設(shè)計(jì)文件完整，圖面質(zhì)量好。文件完整，圖面質(zhì)量好。v 2. 施工圖設(shè)計(jì)文件審查制度施工圖設(shè)計(jì)文件審查制度 建筑物的穩(wěn)定性與安全性，包括地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)建筑物的穩(wěn)定性與安全性，包括地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)主體的安全；主體的安全； 是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范； 是否達(dá)到規(guī)定的施工圖設(shè)計(jì)深度的

11、要求；是否達(dá)到規(guī)定的施工圖設(shè)計(jì)深度的要求； 是否損害公共利益。是否損害公共利益。施工圖審查的程序施工圖審查的程序v 在施工圖完成后，由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審查機(jī)在施工圖完成后，由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。構(gòu)進(jìn)行審查。v 審查機(jī)構(gòu)在審查結(jié)束后，應(yīng)向建設(shè)行政主管部門提交書審查機(jī)構(gòu)在審查結(jié)束后，應(yīng)向建設(shè)行政主管部門提交書面的項(xiàng)目施工圖審查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)審查人員簽字、審查面的項(xiàng)目施工圖審查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)審查人員簽字、審查機(jī)構(gòu)蓋章。機(jī)構(gòu)蓋章。v 審查合格的項(xiàng)目，建設(shè)行政主管部門收到審查報(bào)告后，審查合格的項(xiàng)目，建設(shè)行政主管部門收到審查報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位通報(bào)審查結(jié)果，并頒發(fā)施工圖審查批

12、應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位通報(bào)審查結(jié)果，并頒發(fā)施工圖審查批準(zhǔn)書；準(zhǔn)書；v 審查機(jī)構(gòu)在收到審查材料后，應(yīng)在一個(gè)期限范圍內(nèi)完成審查機(jī)構(gòu)在收到審查材料后，應(yīng)在一個(gè)期限范圍內(nèi)完成審查工作，并提出工作報(bào)告。審查工作，并提出工作報(bào)告。v 施工圖一經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得擅自進(jìn)行修改。施工圖一經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得擅自進(jìn)行修改。v 施工圖審查所需經(jīng)費(fèi)，由施工圖審查機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位收施工圖審查所需經(jīng)費(fèi)，由施工圖審查機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位收取。取。第三節(jié)第三節(jié) 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度v 一、政府質(zhì)量監(jiān)督管理制度一、政府質(zhì)量監(jiān)督管理制度v 1. 監(jiān)督的主要目的是保證建設(shè)工程使用安全和環(huán)境監(jiān)督的主要目的是保證建設(shè)工程使用安全和環(huán)境

13、質(zhì)量。質(zhì)量。v 2. 監(jiān)督的主要依據(jù)是法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)監(jiān)督的主要依據(jù)是法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。準(zhǔn)。v 3. 監(jiān)督的主要方式是政府認(rèn)可的第三方，即質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督的主要方式是政府認(rèn)可的第三方，即質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的強(qiáng)制監(jiān)督。督機(jī)構(gòu)的強(qiáng)制監(jiān)督。v 4. 監(jiān)督的主要內(nèi)容是地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)監(jiān)督的主要內(nèi)容是地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量和與此相關(guān)的工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為。量和與此相關(guān)的工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為。v 5. 監(jiān)督的主要手段是施工許可制度和竣工驗(yàn)收備案監(jiān)督的主要手段是施工許可制度和竣工驗(yàn)收備案制度。制度。二、建設(shè)工程質(zhì)量群眾監(jiān)督制度二、建設(shè)工程質(zhì)量群眾監(jiān)督制度v 建設(shè)工程質(zhì)量

14、群眾監(jiān)督制度的形式建設(shè)工程質(zhì)量群眾監(jiān)督制度的形式 1. 檢舉。檢舉建筑工程質(zhì)量問題，可以口頭檢舉。檢舉建筑工程質(zhì)量問題，可以口頭進(jìn)行，也可以書面報(bào)告。進(jìn)行，也可以書面報(bào)告。 2. 投訴。凡是新建、改建、擴(kuò)建的各類建筑投訴。凡是新建、改建、擴(kuò)建的各類建筑安裝、市政、公用、裝飾裝修等建設(shè)工程，安裝、市政、公用、裝飾裝修等建設(shè)工程，在保修期和建設(shè)過程中發(fā)生的工程質(zhì)量問題在保修期和建設(shè)過程中發(fā)生的工程質(zhì)量問題，均屬投訴范圍。，均屬投訴范圍。 3. 控告?？馗嫒吮仨毷琴|(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷控告?？馗嫒吮仨毷琴|(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷的受害者，即控告人必須與質(zhì)量案件有利害的受害者，即控告人必須與質(zhì)量案件有利害關(guān)系，才

15、能進(jìn)行控告。受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)接受控關(guān)系，才能進(jìn)行控告。受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)接受控告，認(rèn)真審查，并積極處理。告，認(rèn)真審查，并積極處理。第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量檢測制度建設(shè)工程質(zhì)量檢測制度v 建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)，分為國家、省、市（地區(qū)）、建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)，分為國家、省、市（地區(qū)）、縣四級(jí)?？h四級(jí)。v 建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)需經(jīng)省級(jí)以上人民政府建設(shè)行政建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)需經(jīng)省級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或國務(wù)院工業(yè)、交通行政主管部門（或其授權(quán)主管部門或國務(wù)院工業(yè)、交通行政主管部門（或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)）考核合格后，方可承擔(dān)建筑工程質(zhì)量的檢測任的機(jī)構(gòu)）考核合格后，方可承擔(dān)建筑工程質(zhì)量的檢測任務(wù)。它是對建筑工程

16、和建筑構(gòu)件、制品及建筑材料和設(shè)務(wù)。它是對建筑工程和建筑構(gòu)件、制品及建筑材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢測的法定單位。它所出具的檢測報(bào)告具備的質(zhì)量進(jìn)行檢測的法定單位。它所出具的檢測報(bào)告具有法定效力。國家級(jí)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告，在國內(nèi)有法定效力。國家級(jí)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告，在國內(nèi)為最終裁定；在國外具有代表國家的性質(zhì)為最終裁定；在國外具有代表國家的性質(zhì)。 第五節(jié)第五節(jié) 建材使用許可制度建材使用許可制度v 為保證建設(shè)工程中使用的建筑材料性能符合規(guī)為保證建設(shè)工程中使用的建筑材料性能符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，從而確保建設(shè)工程質(zhì)量，我國實(shí)行了定標(biāo)準(zhǔn)，從而確保建設(shè)工程質(zhì)量，我國實(shí)行了建材使用許可制。建材使用許可制。v 這一制度

17、包括這一制度包括: 1. 建材生產(chǎn)許可證制建材生產(chǎn)許可證制 2. 建材產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證制建材產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證制 3. 建材產(chǎn)品推薦使用制建材產(chǎn)品推薦使用制 4. 建材進(jìn)場檢驗(yàn)制等制度建材進(jìn)場檢驗(yàn)制等制度第六節(jié)第六節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任制度建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任制度v 一、建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)一、建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù) （一）依法發(fā)包工程的責(zé)任（一）依法發(fā)包工程的責(zé)任 （二）依法對材料設(shè)備進(jìn)行招標(biāo)的責(zé)任（二）依法對材料設(shè)備進(jìn)行招標(biāo)的責(zé)任 （三）不得干預(yù)投標(biāo)人的責(zé)任（三）不得干預(yù)投標(biāo)人的責(zé)任 （四）委托監(jiān)理的責(zé)任（四）委托監(jiān)理的責(zé)任 （五）送審施工圖的責(zé)任及接受政府監(jiān)督的責(zé)任（五）送審施工圖的責(zé)任及接受政府

18、監(jiān)督的責(zé)任 （六）確保提供的物資符合要求的責(zé)任（六）確保提供的物資符合要求的責(zé)任 （七）遵守國家規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任（七）遵守國家規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任 （八）不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修的責(zé)任（八）不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修的責(zé)任 （九）提供資料、組織驗(yàn)收的責(zé)任（九）提供資料、組織驗(yàn)收的責(zé)任 （十）移交建設(shè)項(xiàng)目檔案的責(zé)任（十）移交建設(shè)項(xiàng)目檔案的責(zé)任二、工程勘察設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)二、工程勘察設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)v 1. 遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級(jí)制度的責(zé)任遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級(jí)制度的責(zé)任v 2. 建立質(zhì)量保證體系的責(zé)任建立質(zhì)量保證體系的責(zé)任v 3.遵守國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)遵守國

19、家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定的責(zé)任定的責(zé)任v 4. 技術(shù)交底和事故處理責(zé)任技術(shù)交底和事故處理責(zé)任三、施工單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)三、施工單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)v （一）遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級(jí)制度的責(zé)任（一）遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級(jí)制度的責(zé)任v （二）建立質(zhì)量保證體系的責(zé)任（二）建立質(zhì)量保證體系的責(zé)任v （三）遵守技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格按圖施工的責(zé)任（三）遵守技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格按圖施工的責(zé)任v （四）總包單位與分包單位之間的質(zhì)量責(zé)任（四）總包單位與分包單位之間的質(zhì)量責(zé)任 四、工程建設(shè)監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)四、工程建設(shè)監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)v （一）遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級(jí)制度的責(zé)任（一）遵守執(zhí)業(yè)資質(zhì)等級(jí)制度的責(zé)任v （二）回避責(zé)

20、任（二）回避責(zé)任v （三）堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、依法進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理的責(zé)任（三）堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、依法進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理的責(zé)任五、材料、設(shè)備供應(yīng)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)五、材料、設(shè)備供應(yīng)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)v 建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合下列要求：建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合下列要求： 符合國家或行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)符合國家或行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；符合在建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備或其包裝計(jì)要求；符合在建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備或其包裝上注明采用的標(biāo)準(zhǔn)；符合以其產(chǎn)品說明、實(shí)物樣品等方上注明采用的標(biāo)準(zhǔn)；符合以其產(chǎn)品說明、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況。式表明的質(zhì)量

21、狀況。v 建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備產(chǎn)品或其包裝上的標(biāo)識(shí)則應(yīng)符建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備產(chǎn)品或其包裝上的標(biāo)識(shí)則應(yīng)符合下述要求：合下述要求： 有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明；有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明；有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠的廠名和廠址；產(chǎn)品包裝和商標(biāo)樣式符合國家有生產(chǎn)廠的廠名和廠址；產(chǎn)品包裝和商標(biāo)樣式符合國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求；設(shè)備應(yīng)有詳細(xì)的產(chǎn)品使用說明書，關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求；設(shè)備應(yīng)有詳細(xì)的產(chǎn)品使用說明書，電器設(shè)備還應(yīng)附有線路圖；獲得生產(chǎn)許可證或使用產(chǎn)品電器設(shè)備還應(yīng)附有線路圖；獲得生產(chǎn)許可證或使用產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品，應(yīng)有生產(chǎn)許可證或質(zhì)量認(rèn)證的編號(hào)質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品，應(yīng)有生產(chǎn)許

22、可證或質(zhì)量認(rèn)證的編號(hào)、批準(zhǔn)日期和有效期限。、批準(zhǔn)日期和有效期限。第七節(jié)第七節(jié) 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度v 竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)過程的最后一環(huán)，是全面考竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)過程的最后一環(huán)，是全面考核基本建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要步核基本建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要步驟，也是基本建設(shè)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志。通過驟，也是基本建設(shè)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志。通過竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收: 1. 檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量，保證項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量，保證項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常生產(chǎn)；求的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常生產(chǎn)； 2. 有關(guān)部門和單位可以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；有關(guān)部門和單位可以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)； 3

23、. 建設(shè)單位對經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目可以及時(shí)移建設(shè)單位對經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目可以及時(shí)移交固定資產(chǎn)，使其由基礎(chǔ)系統(tǒng)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)系統(tǒng)或交固定資產(chǎn)，使其由基礎(chǔ)系統(tǒng)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)系統(tǒng)或投入使用。投入使用。一、竣工驗(yàn)收的條件和類型一、竣工驗(yàn)收的條件和類型v （一）竣工驗(yàn)收的條件（一）竣工驗(yàn)收的條件v 1. 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。v 2. 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。v 3. 有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料v 4. 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分

24、別簽署的質(zhì)量合格文件。署的質(zhì)量合格文件。v 5. 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。v （二）竣工驗(yàn)收的類型（二）竣工驗(yàn)收的類型 在工程實(shí)踐中，竣工驗(yàn)收一般有兩種類型：在工程實(shí)踐中，竣工驗(yàn)收一般有兩種類型： 1. 單項(xiàng)工程驗(yàn)收單項(xiàng)工程驗(yàn)收 2. 全部驗(yàn)收全部驗(yàn)收二、竣工驗(yàn)收的范圍和標(biāo)準(zhǔn)二、竣工驗(yàn)收的范圍和標(biāo)準(zhǔn)v （一）竣工驗(yàn)收的范圍（一）竣工驗(yàn)收的范圍 有建設(shè)項(xiàng)目按照上級(jí)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和施工有建設(shè)項(xiàng)目按照上級(jí)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成，工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)和試生產(chǎn)考圖紙的要求全部建成，工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)和試生產(chǎn)考核能夠生產(chǎn)合格

25、產(chǎn)品，非工業(yè)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，能夠正核能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品，非工業(yè)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用，都要及時(shí)組織驗(yàn)收。常使用，都要及時(shí)組織驗(yàn)收。v （二）竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)（二）竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn) 1. 生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求建造完畢，能生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求建造完畢，能滿足生產(chǎn)要求；滿足生產(chǎn)要求； 2. 主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，構(gòu)成主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，構(gòu)成生產(chǎn)線，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的產(chǎn)生產(chǎn)線，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的產(chǎn)品；品； 3. 職工宿舍和其他必要的生產(chǎn)福利設(shè)施，能適應(yīng)投產(chǎn)初期職工宿舍和其他必要

26、的生產(chǎn)福利設(shè)施，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要；的需要； 4. 生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。三、竣工驗(yàn)收的程序三、竣工驗(yàn)收的程序v （一）申報(bào)竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作（一）申報(bào)竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作v 1. 整理技術(shù)資料。整理技術(shù)資料。v 2. 繪制竣工圖紙。繪制竣工圖紙。v 3. 編制竣工決算。編制竣工決算。v （二）竣工驗(yàn)收的程序（二）竣工驗(yàn)收的程序v 1. 工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。v 2. 建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符

27、合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。收方案。v 3. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。督該工程質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。v 4. 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收四、竣工驗(yàn)收備案管理制度四、竣工驗(yàn)收備案管理制度v （一）備案時(shí)間（一）備案時(shí)間 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)

28、自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，按照規(guī)定向工日內(nèi)，按照規(guī)定向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱備案機(jī)關(guān)）備案。備案機(jī)關(guān)）備案。v （二）建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件（二）建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件 1. 工程竣工驗(yàn)收備案表；工程竣工驗(yàn)收備案表； 2. 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。 3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件； 4. 施工單位簽署的工

29、程質(zhì)量保修書；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 5. 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。如商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。如商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書和和住宅使用說明書住宅使用說明書。v 工程竣工驗(yàn)收備案表一式二份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)工程竣工驗(yàn)收備案表一式二份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。關(guān)存檔。第八節(jié)第八節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度建設(shè)工程質(zhì)量保修制度v （一）建筑工程質(zhì)量的保修范圍及保修期限（一）建筑工程質(zhì)量的保修范圍及保修期限v 1. 保修范圍保修范圍 地基基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)工程；屋面防水工程；其他土建工地基基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)工

30、程；屋面防水工程；其他土建工程。以及相配套的電氣管線、上下水管線的安裝工程；供熱程。以及相配套的電氣管線、上下水管線的安裝工程；供熱供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。v 2. 保修期限保修期限 （1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，的防滲漏，5年；年； （3）供熱與供冷系統(tǒng)，）供熱與供冷系統(tǒng)，2個(gè)采暖期、供冷期；個(gè)采暖期、供冷期；

31、 （4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，2年。年。 （5）其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。）其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。（二）建筑工程保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任（二）建筑工程保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任 1. 施工單位未按國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工造成的施工單位未按國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 2. 由于設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)由于設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。由施工單位負(fù)責(zé)維修，其費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定通

32、過建設(shè)濟(jì)責(zé)任。由施工單位負(fù)責(zé)維修，其費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠；不足部分由建設(shè)單位負(fù)責(zé)；單位向設(shè)計(jì)單位索賠；不足部分由建設(shè)單位負(fù)責(zé)； 3. 因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 4. 因使用單位使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，由使用單位自行負(fù)因使用單位使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，由使用單位自行負(fù)責(zé)；責(zé)； 5. 因地震、洪水、

33、臺(tái)風(fēng)等不可抗拒造成的質(zhì)量問題，施工單因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗拒造成的質(zhì)量問題，施工單位、設(shè)計(jì)單位不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。位、設(shè)計(jì)單位不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（三）建筑工程保修的程序（三）建筑工程保修的程序v 1. 建設(shè)工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位建設(shè)工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。v 2. 施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保 修。發(fā)生涉及結(jié)修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修

34、事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。v 3. 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。v 4. 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。（四）建設(shè)工程質(zhì)量保證金（四）建設(shè)工程質(zhì)量保證金v 含義：建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與含義：建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款承包人在建設(shè)工程承包合同中

35、約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。v 缺陷責(zé)任期：從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。缺陷責(zé)任期：從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。v 數(shù)額：發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返數(shù)額：發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的事項(xiàng)進(jìn)行約定事項(xiàng)進(jìn)行約定v 返還：缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)返還：缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。任

36、，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。第九節(jié)第九節(jié) 住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量管理制度住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量管理制度v 一、室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的一般規(guī)定一、室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的一般規(guī)定v （一）住宅室內(nèi)裝飾裝修行為的禁止性規(guī)定（一）住宅室內(nèi)裝飾裝修行為的禁止性規(guī)定 1. 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，禁止變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。方案，禁止變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。 2. 禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。 3. 禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的

37、磚、混禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體。凝土墻體。 4. 禁止損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。禁止損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。v （二）裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的行為規(guī)范（二）裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的行為規(guī)范v （三）室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的義務(wù)性規(guī)定（三）室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的義務(wù)性規(guī)定 二、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制制度二、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制制度v （一）裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守（一）裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污

38、染。v （二）住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等（二）住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。其他地方。v （三）住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)（三）住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠

39、的廠名和廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝、生產(chǎn)廠的廠名和廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。修材料和設(shè)備。v （四）裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工（四）裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 有害物質(zhì)限量有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)v 1. 室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量v 2. 室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量v 3. 室內(nèi)

40、裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量v 4. 室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量v 5. 室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量v 6. 室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量v 7. 室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量v 8. 室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑有害室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量物質(zhì)釋放限量v 9. 混凝土外加劑中釋放氨的限量混凝土外加劑中釋放氨的限量v 10. 建筑材料放射性核素限量建筑材料放射性核素限量三、室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收與保修制度三、室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收與保修制度v 1. 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。v 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行