農(nóng)村租地合同書(shū)

1、甲方：（租賃）農(nóng)村租地合同書(shū)身份證號(hào)：身份證號(hào):乙方：（承租）為了積極發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，加快本地休閑農(nóng)業(yè)的拓展步伐，同時(shí)帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入，乙方?jīng)Q定在焦岱鎮(zhèn)趙家碥村西河道地建設(shè)溫室大棚種植基地，現(xiàn)需要以流轉(zhuǎn)的形式租用趙家碥村一組河道土地搭建溫室大棚。為了維護(hù)租賃合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益、規(guī)范耕地管理和承包地經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)土地法、中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立如下合同：第一條耕地的使用管理甲方自愿將本組所有的畝土地租賃給乙方，允許乙方在國(guó)家政策允許的前提下，在所租土地范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方的

2、土地范圍為：東至自留地地界，西至河堤路，南至魚(yú)池路，北至二組地界，共計(jì)畝。第三條租賃期限租賃期限共計(jì)年，自2018年月日起，至年月日止。合同期滿(mǎn)后，根據(jù)時(shí)價(jià)，同等價(jià)位乙方有優(yōu)先承租權(quán)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，另行議定。第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式土地租賃費(fèi)為每畝每年元人民幣，畝地每年應(yīng)繳元，具體交納方式：1.三年一交付；2.第一次交付租金時(shí)間為簽訂合同之日；3.后續(xù)租金為上一周期滿(mǎn)前三個(gè)月；4.租金年做一次調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刈赓U平均價(jià)，由甲乙雙方協(xié)商。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對(duì)所租土地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、有權(quán)督促乙方按時(shí)交納租金，有權(quán)收回乙方不按合同約定，

3、不按時(shí)交付租金的土地。3、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)。4、土地租賃期間，甲方必須維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益，不得變相妨礙甲方經(jīng)營(yíng)，保證乙方在政策允許的前提下對(duì)土地合同經(jīng)營(yíng)利用。5、甲方負(fù)責(zé)劃清所租土地與周邊地界界限，負(fù)責(zé)處理臨界糾紛。6、本合同不因甲方負(fù)責(zé)人變化而受影響。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方在國(guó)家政策允許的前提下（不得種植國(guó)家違禁植物，不得違反土地管理部門(mén)的規(guī)定對(duì)土地進(jìn)行非法改造，若乙方私自違法，所造成的一切后果與甲方無(wú)關(guān)）依法對(duì)租賃的土地具有自主經(jīng)營(yíng)、使用和收益的權(quán)利，乙方對(duì)土地可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求，可自主進(jìn)行合法設(shè)計(jì)改造，自主安排經(jīng)營(yíng)方式。2、乙方可在所租土地內(nèi)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行設(shè)計(jì)，可

4、規(guī)劃道路、綠化景觀，可蓋建溫室大棚、臨時(shí)工具房、休息室，但不得在所租土地私自蓋建磚混永久性建筑。3、乙方在承包生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，如遇國(guó)家征地或者政策性調(diào)整，甲方將剩余租金退還乙方所有。4、租賃期滿(mǎn)后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。第六條土地復(fù)耕乙方使用本合同項(xiàng)下土地建蓋大棚，應(yīng)按照每個(gè)大棚元人民幣向甲方交納土地復(fù)耕保證金，合同結(jié)束后，乙方恢復(fù)耕地原貌后甲方應(yīng)退還保證金。合同期滿(mǎn)后乙方不再租用或者乙方施工中途放棄建設(shè)，乙方必須為甲方恢復(fù)耕地用途，恢復(fù)耕地原貌。若乙方不能自行為甲方恢復(fù)耕地原貌，甲方不再退還保證金，由甲方自行復(fù)耕，復(fù)耕與乙方無(wú)關(guān)。第七條違約責(zé)任一、本合同履行期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)積極履行，不得隨意解除或變更合同。二、若因甲方違約導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)由甲方賠償乙方投資的損失。三、期間乙方違法使用租用土地，乙方應(yīng)賠償甲方損失。四、乙方應(yīng)按時(shí)交納租賃費(fèi)用，若遲延交納15天，甲方有權(quán)解除租賃