商業(yè)綜合體典晶光耀東方廣場推廣方案最后p

1、會計(jì)學(xué)1商業(yè)綜合體典晶光耀東方廣場推廣方案商業(yè)綜合體典晶光耀東方廣場推廣方案最后最后phttp:/ 20102010：項(xiàng)目品牌和企業(yè)品牌的雙重戰(zhàn)略目標(biāo)需求形象力的重塑與提升：項(xiàng)目品牌和企業(yè)品牌的雙重戰(zhàn)略目標(biāo)需求形象力的重塑與提升！ & &形象力的建立形象力的建立& &方法論：方法論：高端城市綜合體：形象力即影響力高端城市綜合體：形象力即影響力！比如華貿(mào)、比如東方廣場、比如銀泰、比如萬達(dá)，光耀東方廣場也是如此。比如華貿(mào)、比如東方廣場、比如銀泰、比如萬達(dá)，光耀東方廣場也是如此。三重影響力三重影響力構(gòu)建項(xiàng)目核心價(jià)值構(gòu)建項(xiàng)目核心價(jià)值n城市影響力城市影響力世界城市藍(lán)圖下的

2、西貴風(fēng)范！世界城市藍(lán)圖下的西貴風(fēng)范！世界城市：世界城市：北京新發(fā)展目標(biāo)，城市基調(diào)界定項(xiàng)目開發(fā)高度；西貴地緣：西貴地緣：長安街&北京西區(qū)。西貴地緣形成高端資源影響力；稀缺資源：稀缺資源：土地資源+區(qū)域資源的稀缺，西貴更稀貴！n區(qū)域影響力區(qū)域影響力國家樞紐國家樞紐 城市經(jīng)濟(jì)之擎。城市經(jīng)濟(jì)之擎。高端資源集聚：高端資源集聚：中央政務(wù)區(qū)+中央金融區(qū)+中央交通區(qū)+中央傳媒區(qū)+中央采購區(qū)等；多極商圈匯聚：多極商圈匯聚：公主墳商圈+馬連道商圈+西客站商圈+六里橋商圈+麗澤商圈等；多維交通方式：多維交通方式：長安街+北京西站+多軌地鐵+兩廣大道+西二環(huán)多線路網(wǎng)構(gòu)建國家樞紐。n項(xiàng)目影響力項(xiàng)目影響力城市坐標(biāo)

3、，高端都會綜合體象征！城市坐標(biāo)，高端都會綜合體象征！城市綜合體：城市綜合體：20萬大體量，區(qū)域唯一，自成世界之都會繁華。多元業(yè)態(tài)規(guī)劃：多元業(yè)態(tài)規(guī)劃：高端商業(yè)配套+5A級企業(yè)會館+尚品城市公寓。品牌開創(chuàng)之作：品牌開創(chuàng)之作：光耀東方集團(tuán)布局北京的戰(zhàn)略旗艦項(xiàng)目。產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位長安街長安街 國家樞紐國家樞紐 都會綜合體都會綜合體長安街是“西貴西貴”的城市地緣價(jià)值高度。國家樞紐是以北京西站商圈為核心的城市樞紐價(jià)值的 高度提升。都會綜合體是項(xiàng)目形象的表達(dá)。我們將要實(shí)現(xiàn)的是一個(gè)世界都市下的高端都會綜合體。這是世界城市下的都會坐標(biāo)，體現(xiàn)著一個(gè)世界都市下的高端都會綜合體。這是世界城市下的都會坐標(biāo)，體現(xiàn)著區(qū)域發(fā)

4、展的未來，有高度也有調(diào)性。區(qū)域發(fā)展的未來，有高度也有調(diào)性。 形象力的深度如何展現(xiàn)？形象力的深度如何展現(xiàn)？長安街長安街中國的世界大道，聯(lián)接聯(lián)接?xùn)|富西貴，北京與世界、現(xiàn)代與傳統(tǒng)。北京西站北京西站城市之門。北京門戶。國家樞紐。世界級交通樞紐。聯(lián)接聯(lián)接中國與世界。商圈匯聚商圈匯聚多極商圈融匯，聯(lián)接聯(lián)接政、經(jīng)、商。匯聚核心高端資源。多軌匯合多軌匯合四條地鐵線，是交通的樞紐，也是城市生活的紐帶。連接CBD、王府井、中關(guān)村聯(lián)接聯(lián)接國際都會生活節(jié)奏。多維路網(wǎng)多維路網(wǎng)長安街、西二環(huán)、西三環(huán)、兩廣大街聯(lián)接聯(lián)接城市中心區(qū)優(yōu)勢資源，匯聚都會繁華與生活。光耀東方廣場光耀東方廣場都會綜合體：生活、商務(wù)、交際、休閑多元城市

5、行為在此聯(lián)接聯(lián)接。獨(dú)特客群類型獨(dú)特客群類型全國性客群。南北財(cái)富客。匯聚北京。聯(lián)接聯(lián)接財(cái)富與機(jī)遇。客群北京西站多維路網(wǎng)公寓酒店商業(yè)寫字樓長安街城市中的人、物、資本、信息和能量在這里相遇。聚匯、融合、輻射、聯(lián)接、城市、生活、豐富、多元、一體。聚匯、融合、輻射、聯(lián)接、城市、生活、豐富、多元、一體。休閑都會商圈地鐵商務(wù)生活一個(gè)獨(dú)具魅力的城中之城，全然呈現(xiàn)一個(gè)獨(dú)具魅力的城中之城，全然呈現(xiàn)！l以鐵路、地鐵、城市主體干道等多維路網(wǎng)聯(lián)接聯(lián)接成的世界交通樞紐型城市綜合體。l以之為核心輻射，匯聚多個(gè)商圈和眾多城市資源，相互聯(lián)接為一體。相互聯(lián)接為一體。l集中生活、辦公、休閑、商業(yè)等大都會整體形態(tài)。與世界大都市的國際

6、與繁華相聯(lián)接聯(lián)接。l這樣一個(gè)城中之城，我們稱之為軌道城市。這樣一個(gè)城中之城，我們稱之為軌道城市。這也是本區(qū)域的獨(dú)特城市價(jià)值及發(fā)展目標(biāo)。軌道城市的可行性基因：軌道城市的可行性基因：政策：政策：西客站商圈的城市規(guī)劃，商圈的進(jìn)化與升級正當(dāng)時(shí)?；A(chǔ)：基礎(chǔ)：多軌道、多商圈、多重高端資源、獨(dú)特客群特征、以及光耀東方廣場大型都會綜合體的核心開發(fā)與影響力。而且：而且：我們在諸多的世界都市中都可以看到相似的樣板案例。六本木、拉德芳斯等世界新區(qū)都是基于軌道城市圈的國際典范。多商圈。多軌道。多資源。多元融合、自成城市體。我們同步于此。我們同步于此。軌道城市的意義：軌道城市的意義：對城市而言，是聯(lián)接聯(lián)接世界城市大藍(lán)圖

7、下的北京新一極城市版塊的誕生。對項(xiàng)目而言：區(qū)域價(jià)值的最大化，也是自身聯(lián)接聯(lián)接世界都會繁華的體現(xiàn)。對客群而言：這是新的財(cái)富集匯地，投資潛力無限，聯(lián)接聯(lián)接未來。SLOGAN: SLOGAN: 世界在此聯(lián)接世界在此聯(lián)接表意為物理意義上的聯(lián)接：聯(lián)接中國、聯(lián)接世界、聯(lián)接財(cái)富、聯(lián)接繁華。實(shí)質(zhì)而言：是聯(lián)接世界級的國際都會繁華及都會體驗(yàn)。這既是區(qū)域價(jià)值的表達(dá)，對項(xiàng)目而言，也是我們要打造一個(gè)世界級都會綜合體的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。世界都會的榮耀與品質(zhì)，在此聯(lián)接、在此展現(xiàn)。& &形象力的表達(dá)形象力的表達(dá)& &（世界的、國際的、都會的繁華與高端）戶型單頁風(fēng)格樓書風(fēng)格樓書風(fēng)格樓書風(fēng)格圍擋風(fēng)格圍擋風(fēng)

8、格圍擋風(fēng)格圍擋風(fēng)格接待中心新形象包裝建議接待中心新形象包裝建議樓體燈光工程的建立，凸顯項(xiàng)目高形象。（材質(zhì)：晶體管）（材質(zhì)：晶體管）售樓處門頭改造建議售樓處門頭改造建議LOGO墻改造建議整改區(qū)域：吧臺及區(qū)域地圖全部撤掉！此處放置區(qū)域沙盤。整改區(qū)域：吧臺及區(qū)域地圖全部撤掉！此處放置區(qū)域沙盤。整改區(qū)域：樹立項(xiàng)目高形象，賣場環(huán)境很重要！整改區(qū)域：樹立項(xiàng)目高形象，賣場環(huán)境很重要！晉商發(fā)展論壇活動物料設(shè)計(jì)晉商發(fā)展論壇活動物料設(shè)計(jì)& &形象力的輸出形象力的輸出& &推廣策略：速度與爆破力。推廣策略：速度與爆破力。n推廣原則：推廣原則：線上：項(xiàng)目影響力的塑造；線下：配合銷售的推

9、廣。n推廣主題：推廣主題：線上以世界在此聯(lián)接世界在此聯(lián)接為主，線下以長安街長安街 國家樞紐國家樞紐 都會綜合體都會綜合體為題。n推廣節(jié)奏：推廣節(jié)奏：快速度要注重形象；有爆破力更要有持續(xù)力！n媒介原則：媒介原則：以平面廣告、軟性宣傳、事件營銷為主。n媒體選擇：媒體選擇：大眾媒體、業(yè)內(nèi)媒體、網(wǎng)絡(luò)要選擇；財(cái)經(jīng)類媒體及政府類媒體也將是主要推廣渠道之一。形象廣告形象廣告軟性宣傳軟性宣傳n宣傳策略：宣傳策略：n持續(xù)性、話題性、新聞性。n選題建議：選題建議：n世界城市規(guī)劃下的西貴風(fēng)范！n北京發(fā)現(xiàn)“軌道城市”！n“世界在此聯(lián)接”光耀東方廣場魅力呈現(xiàn)！活動行銷活動行銷軌道城市形成與發(fā)展論壇軌道城市形成與發(fā)展論壇

10、目的：目的：形成話題效應(yīng)。也形成項(xiàng)目新的市場品牌形象。內(nèi)容：內(nèi)容：與政府有關(guān)單位及業(yè)內(nèi)媒體位合作舉辦“軌道城市形成與發(fā)展”大型論壇，探討軌道城市的可行性及未來前景。并發(fā)布世界在此聯(lián)接軌道城市白皮書?！癱asinocasino博弈局博弈局”*目的：針對目標(biāo)客群 窄眾傳播*頻次：1次/2周，每次46小時(shí)左右*規(guī)模：不超過50人*形式：casino游戲+冷餐+酒*看點(diǎn)：新穎、節(jié)制、抵房款、捐獻(xiàn)目的：目的：吸引精英階層關(guān)注，映襯樓盤品質(zhì)吸引目標(biāo)人群關(guān)注，促進(jìn)成交方式：方式：聯(lián)合福建商會、山西商會、浙江商會、歐美華商會等商會組織，由開發(fā)商贊助商會的相關(guān)活動利用活動現(xiàn)場及購買數(shù)據(jù)庫派發(fā)項(xiàng)目的宣傳資料組織活動成員到項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場看盤活動組織新聞媒體記者全程跟蹤報(bào)道邀請商會團(tuán)體精英現(xiàn)場踩盤邀請商會團(tuán)體精英現(xiàn)場踩盤總結(jié)總結(jié)區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 產(chǎn)品屬性產(chǎn)品屬性長安街長安街 國家樞紐國家樞紐 都會綜合體都會綜合體 商業(yè)商業(yè) 辦公辦公 公公寓寓 軌道城市軌道城市 聯(lián)接繁華聯(lián)接繁華 聯(lián)接城市聯(lián)接城市光耀東方廣場光耀東方廣場世界在此聯(lián)接世界在此聯(lián)接THANKS& &形象力的建立形象力的建立& &a