深圳慧力策商業(yè)地產(chǎn)策劃顧問公司ppt課件

1、 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-101 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-102中國商業(yè)地產(chǎn)全程服務(wù)商 Full service provider of commercial real estate in China 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-103前言FOREWORDFOREWORD 隨著住宅限購令在全國范圍的蔓延，其已對投資性需求產(chǎn)生了明顯的擠出效應(yīng)。部分資金已陸續(xù)抽離住宅市場，流入商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)涉及的鏈條較多，其中包括了設(shè)計(jì)、開發(fā)、招商、管理等一系列的過程，并

2、不是簡單的招商或后期的經(jīng)營管理。在商業(yè)地產(chǎn)整體概念中，商業(yè)才是核心和本質(zhì)，項(xiàng)目的成敗最終取決于其商業(yè)運(yùn)營的成敗。也就是說，商業(yè)地產(chǎn)并不是簡單的“商業(yè)+地產(chǎn)的概念，其核心本質(zhì)是一條涉及到諸如設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營、管理等各方面的一個(gè)價(jià)值鏈或者管理體系鏈條。 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-104公 司簡 介Company ProfileCompany Profile 深圳市慧力策商業(yè)地產(chǎn)投資顧問有限公司發(fā)端于2019年，于2019年10月16日正式注冊成立，是專注于商業(yè)地產(chǎn)投資管理與零售運(yùn)營管理領(lǐng)域的商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)，精英團(tuán)隊(duì)不斷壯大。吸收了諸多的商業(yè)精英，其團(tuán)

3、隊(duì)由國內(nèi)的百貨管理專家和職業(yè)經(jīng)理人所組成。公司核心團(tuán)隊(duì)不僅掌握著國際最先進(jìn)的商業(yè)管理技術(shù)，而且其職業(yè)經(jīng)理人均具有豐富的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和良好的職業(yè)道德操守。 目前公司的業(yè)務(wù)項(xiàng)目已涉及廣東珠三角、海口、貴陽、昆明、長沙、江西、江蘇、遼寧等多個(gè)城市和地區(qū)。隨著中國對世界零售業(yè)的全面開放，公司將加快在中國市場的發(fā)展步伐，全面擴(kuò)展其在中國的“商業(yè)地產(chǎn)管理和“零售運(yùn)營管理等主營業(yè)務(wù)。 在商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域，公司將針對開發(fā)商不同階段的需求設(shè)計(jì)出不同的解決方案，將開發(fā)商的近期資金回籠需求與遠(yuǎn)期的物業(yè)保值增值需求有機(jī)的結(jié)合起來，使開發(fā)商與投資者形成利益共同體，實(shí)現(xiàn)多方共贏，確保利潤最大化。 在零售運(yùn)營管理領(lǐng)域，通過

4、國外先進(jìn)商業(yè)管理理念的熏陶，在多年的商業(yè)管理實(shí)戰(zhàn)中積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，具備操作多種商業(yè)業(yè)態(tài)的實(shí)力。多年以來，公司始終堅(jiān)持“實(shí)事求是，以市場為主導(dǎo)的原則，做到前期定位準(zhǔn)確，中期招商努力，后期經(jīng)營勤奮，為顧客創(chuàng)造出良好的購物環(huán)境，為企業(yè)實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。 公司秉承“集思廣益，眾志成城，點(diǎn)石成金的企業(yè)精神，本著“專業(yè)服務(wù)，你我共贏的經(jīng)營理念。以豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，扎實(shí)的理論基礎(chǔ)，誠懇的服務(wù)態(tài)度，廣泛而良好的人際關(guān)系為企業(yè)特點(diǎn)，在零售行業(yè)中推陳出新，獨(dú)樹一幟，竭誠為您服務(wù)，與合作伙伴達(dá)成共識，共同發(fā)展。 經(jīng)多年的積累，公司擁有大量客戶資源：商品供應(yīng)商、品牌合作商近兩萬家，設(shè)施設(shè)備合作商家近百家。為實(shí)現(xiàn)

5、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功招商創(chuàng)造條件，招商成功率極高。這為商業(yè)地產(chǎn)的快速增值打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-105企業(yè)文化Company cultureCompany culture 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-106慧力策6S企業(yè)理念 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-107我們的企業(yè)理念我們的企業(yè)理念 創(chuàng)建一支富有創(chuàng)新、活力、戰(zhàn)創(chuàng)建一支富有創(chuàng)新、活力、戰(zhàn) 斗力、斗力、凝聚力的管理團(tuán)隊(duì)，讓中國商業(yè)地產(chǎn)及零售凝聚力的管理團(tuán)隊(duì)，讓中國商業(yè)地產(chǎn)及零售業(yè)的發(fā)展更快、更好

6、、更健康。業(yè)的發(fā)展更快、更好、更健康。 我們的經(jīng)營理念我們的經(jīng)營理念 為開發(fā)商提供全新的概念設(shè)計(jì)為開發(fā)商提供全新的概念設(shè)計(jì) 為投資者提供權(quán)威的投資信息為投資者提供權(quán)威的投資信息 為投資者獲取可觀的投資回報(bào)為投資者獲取可觀的投資回報(bào) 為管理者提供科學(xué)的管理教材為管理者提供科學(xué)的管理教材 為零售商整合健全的商業(yè)資源為零售商整合健全的商業(yè)資源 為發(fā)展商規(guī)劃完善的項(xiàng)目方案為發(fā)展商規(guī)劃完善的項(xiàng)目方案 為經(jīng)營者搭建廣闊的拓展平臺(tái)為經(jīng)營者搭建廣闊的拓展平臺(tái) 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-108公司榮譽(yù)HonorHonor 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)

7、服務(wù) 你我共贏2022-5-109中心團(tuán)隊(duì)Core teamCore team尊重 協(xié)作寬容共享 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-1010 張 宙 執(zhí)行董事 大學(xué)工商管理本科畢業(yè)。現(xiàn)任大中華購物中心聯(lián)盟會(huì)員廣東區(qū)發(fā)展部副部長?！?019聯(lián)商網(wǎng)大會(huì)暨第七屆中國零售業(yè)營銷論壇特邀嘉賓。擁有16年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與招商策劃經(jīng)驗(yàn)，操作并參與商業(yè)項(xiàng)目近300萬平方米，經(jīng)歷過不同業(yè)態(tài)的商業(yè)項(xiàng)目，曾擔(dān)任東莞華潤萬家、東莞利豐城市廣場招商經(jīng)理、海南萬國大都會(huì)策劃總監(jiān)、深圳老兵商業(yè)街副總經(jīng)理、常熟恒隆購物中心策劃總監(jiān)、東莞民聯(lián)生活廣場總經(jīng)理、江西豐躍集團(tuán)策劃總監(jiān)等職。有較豐富

8、的團(tuán)隊(duì)組建及管理能力，且對商業(yè)的發(fā)展趨勢有較清晰的認(rèn)識。 擅長CI策劃、市場調(diào)研、商業(yè)規(guī)劃、招商推廣等；熟悉商業(yè)招商、營銷策劃的整個(gè)操作流程。2019年發(fā)端創(chuàng)辦慧力策，曾領(lǐng)導(dǎo)運(yùn)作的商業(yè)項(xiàng)目有：東莞利豐城市廣場、海南萬國大都會(huì)、江西豐躍香港名城、遼寧營口萬隆廣場等。張宙先生曾獲“2019年商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)秀策劃師”、“2019年中國商業(yè)地產(chǎn)杰出操盤手等殊榮。 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-1011 鄧 哲常務(wù)副總經(jīng)理 湘潭大學(xué)計(jì)算機(jī)財(cái)會(huì)?？飘厴I(yè)，高級職業(yè)經(jīng)理人。2019年開始從事商業(yè)，具有15年的零售企業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)公司的招商、營運(yùn)管理經(jīng)驗(yàn)；熟悉現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)全盤

9、操作業(yè)務(wù)流程； 擅長團(tuán)隊(duì)的組建與擴(kuò)充，項(xiàng)目的全盤招商與策劃。曾先后任職深圳/珠海茂業(yè)百貨招商主管、東莞銅鑼灣百貨招商經(jīng)理、 深圳聯(lián)商管理顧問有限公司宜昌項(xiàng)目營運(yùn)總監(jiān)、廣東意生國際廣場百貨有限公司招商總監(jiān)、遼寧中冶置業(yè)營口萬隆廣場有限公司招商副總等職。熟知并掌握現(xiàn)代零售企業(yè)招商、運(yùn)營等全盤流程及實(shí)操業(yè)務(wù)。 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-1012 李健康 副總經(jīng)理 湖南邵陽學(xué)院專科畢業(yè)。2019年開始從事商業(yè)，具有13年從事全國知名零售企業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)公司的招商、營運(yùn)、策劃管理經(jīng)驗(yàn)；曾先后任職深圳茂業(yè)百貨招商主管、招商經(jīng)理、東莞華南MALL招商經(jīng)理；海南宜欣

10、購物公園運(yùn)營總監(jiān)；湛江深國投商用置業(yè)有限公司租賃經(jīng)理。先后參加華南理工大學(xué)主辦的職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)班、深圳工商局舉辦的及等相關(guān)培訓(xùn)，2019年參加過廣東省東莞市公安消防局舉辦的商場消防知識講座，并獲廣東省東莞市公安消防局頒發(fā)的考試合格證書。 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-1013 李健康 副總經(jīng)理 湖南邵陽學(xué)院?？飘厴I(yè)。2019年開始從事商業(yè)，具有13年從事全國知名零售企業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)公司的招商、營運(yùn)、策劃管理經(jīng)驗(yàn)；曾先后任職深圳茂業(yè)百貨招商主管、招商經(jīng)理、東莞華南MALL招商經(jīng)理；海南宜欣購物公園運(yùn)營總監(jiān)；湛江深國投商用置業(yè)有限公司租賃經(jīng)理。先后參加華南理

11、工大學(xué)主辦的職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)班、深圳工商局舉辦的及等相關(guān)培訓(xùn)，2019年參加過廣東省東莞市公安消防局舉辦的商場消防知識講座，并獲廣東省東莞市公安消防局頒發(fā)的考試合格證書。 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-1014效力領(lǐng)域Service areasService areas 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-10151商業(yè)策劃領(lǐng)域Business Planning 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-1016n 城市綜合體n 購物中心n 寫字樓n 總部基地服務(wù)對象： 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理

12、/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-1017 城市市場研究 商圈研究及競爭性商圈分析 消費(fèi)者研究 商業(yè)需求研究 商業(yè)供應(yīng)研究 商家訪談 總體定位 消費(fèi)群體定位 商業(yè)主題及概念定位 商家及品牌組合建議 商家布局規(guī)劃 租金定位 財(cái)務(wù)分析及策略建議 服務(wù)內(nèi)容： 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-10182招商代理服務(wù)領(lǐng)域Investment agency 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-1019n 購物中心n 社區(qū)商業(yè)n 商業(yè)街n 百貨公司n 專業(yè)市場服務(wù)對象： 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專

13、業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-1020 市場動(dòng)態(tài)跟蹤 招商策略 招商推廣建議 租賃策略制定 業(yè)態(tài)組合 品牌組合 租金建議及租金收益測算評估 招商計(jì)劃 招商團(tuán)隊(duì)組建招商培訓(xùn) 各類業(yè)態(tài)商戶推薦洽談及簽約 招商發(fā)布會(huì)建議 商戶維護(hù) 招商物料建議 商戶進(jìn)場裝修管理顧問 開業(yè)籌備 運(yùn)營管理型招商調(diào)整顧問服務(wù)內(nèi)容： 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-10213銷售代理服務(wù)領(lǐng)域Sales agency services 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-1022n 住宅n 購物中心n 社區(qū)商業(yè)n 商業(yè)街n 專業(yè)市場n 寫字樓n 酒店

14、服務(wù)對象： 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-1023 銷售概念包裝建議 銷售推廣策略 銷售定價(jià)原則 銷售價(jià)格競爭策略 投資回報(bào)模式 銷控策略 銷控管理辦法 銷售風(fēng)險(xiǎn)防范策略 聚客策略 客戶管理策略 銷售進(jìn)度目標(biāo) 銷售回款目標(biāo)服務(wù)內(nèi)容： 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-10244運(yùn)營管理服務(wù)領(lǐng)域Operations Management 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-1025n 購物中心n 社區(qū)商業(yè)n 商業(yè)街n 百貨公司n 專業(yè)市場n 寫字樓服務(wù)對象： 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧

15、問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-1026 營運(yùn)管理執(zhí)行與控制 市場推廣執(zhí)行與控制 租賃管理執(zhí)行與控制 管理診斷及解決方案 每月營業(yè)總結(jié)分析與對策 消費(fèi)市場變化分析服務(wù)內(nèi)容： 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-1027成就展現(xiàn)Achievements showAchievements show一 百 個(gè) 理 由 不 如 一 件 事 實(shí) 更 具 說 服 力商業(yè)規(guī)劃案例招商代理案例銷售代理案例運(yùn)營管理案例 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-10281商業(yè)策劃經(jīng)典案例Business planning Cas

16、e昆明廣福城慢生活水城投資商:云南集成廣福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)態(tài)定位: 城市綜合體、購物公園項(xiàng)目規(guī)模: 2萬項(xiàng)目投資：3億元地 址：云南省昆明市南市區(qū)日新路中段南側(cè)合作內(nèi)容：前期商業(yè)規(guī)劃南寧保利東盟國際第一街投資商:廣西保利置業(yè)業(yè)態(tài)定位: 城市綜合體、購物公園項(xiàng)目規(guī)模: 3.5萬項(xiàng)目投資：6億地 址：廣西省南寧市合作內(nèi)容：前期商業(yè)規(guī)劃臨沂萬興都國際商業(yè)公園投資商：山東臨沂金鳳凰置業(yè)有限公司業(yè)態(tài)定位: 購物公園項(xiàng)目規(guī)模: 35萬項(xiàng)目投資：21億地 址：山東省臨沂市合作內(nèi)容：商業(yè)規(guī)劃、戰(zhàn)略策劃天津天一MALL投資商:天津東泰投資集團(tuán)有限公司 業(yè)態(tài)定位: 城市綜合體、家居MALL 、SHOPPING

17、項(xiàng)目規(guī)模: 81萬項(xiàng)目投資：25億元地 址： 天津市東麗區(qū) 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-10332招商銷售代理經(jīng)典案例Merchants Agent Case深圳泰然大廈(金谷6號)投資商:深圳深業(yè)泰然(集團(tuán)) 股份有限公司業(yè)態(tài)定位: 甲級寫字樓、商業(yè)配套開業(yè)時(shí)間: 預(yù)計(jì)2019年6月項(xiàng)目規(guī)模: 16.9萬地 址： 深圳市福田區(qū)車公廟泰然十一路合作內(nèi)容：定位、規(guī)劃、招商深圳三諾智慧大廈投資商:深圳三諾電子集團(tuán)韓國上市公司） 業(yè)態(tài)定位: 甲級寫字樓、LOFT、商業(yè)配套開業(yè)時(shí)間: 預(yù)計(jì)2019年5月項(xiàng)目規(guī)模: 5.6萬地 址： 深圳市南山區(qū)濱海大道科技園

18、南區(qū)合作內(nèi)容：前期定位、規(guī)劃、招商深圳京基百納廣場投資商:京基集團(tuán) 業(yè)態(tài)定位: 購物中心項(xiàng)目規(guī)模:12萬開業(yè)時(shí)間：2019年8月地 址： 深圳市南山區(qū)白石路合作內(nèi)容：前期規(guī)劃、招商代理深圳京基百納空間KK MALL）投資商:京基集團(tuán) 業(yè)態(tài)定位: 國際時(shí)尚精品購物中心項(xiàng)目規(guī)模:8.35萬開業(yè)時(shí)間：2019年地 址： 深圳市深南東路合作內(nèi)容：前期規(guī)劃、招商代理深圳天利名城投資商:深圳天利地產(chǎn)集團(tuán) 業(yè)態(tài)定位: 歐洲宮廷式購物體驗(yàn)中心項(xiàng)目規(guī)模: 4萬地 址： 深圳南山商業(yè)文化中心區(qū)，后海路與海德三路交匯處合作內(nèi)容：商業(yè)規(guī)劃、招商?？谌f國大都會(huì)購物中心投資商：海南衍宏投資實(shí)業(yè)有限公司 業(yè)態(tài)定位：SHOPPING MAILL開業(yè)時(shí)間: 2019年5月項(xiàng)目規(guī)模: 8萬項(xiàng)目投資：3億元地 址： 海南海口大同街合作內(nèi)容：前期定位規(guī)劃、招商 商業(yè)地產(chǎn)策劃/代理/顧問全程服務(wù)提供商 專業(yè)服務(wù) 你我共贏2022-5-10403運(yùn)營管理經(jīng)典案例Operations Management Case東莞華南MALL投資商：東莞三元盈輝投