2018年土地估價師考試真題及答案

1、2018年土地估價師考試土地估價實(shí)務(wù)基礎(chǔ)真題（總分：80.00,做題時間：120分鐘）一、單項(xiàng)選擇題（總題數(shù)：80,分?jǐn)?shù)：80.00）1.按照我國土地管理的政策規(guī)定，經(jīng)營性必須采用招標(biāo)、拍賣和掛牌的方式公開出讓。對于這幾種出讓方式，在進(jìn)行底價評估時應(yīng)采用（）價值標(biāo)準(zhǔn)。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.出讓合同B.成本（正確答案）C.完全產(chǎn)權(quán)D.公開市場解析：2.影響土地價格的因素分析中，（）是最主要的社會經(jīng)濟(jì)因素。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.行政因素B.人口因素（正確答案）C.國際因素D.經(jīng)濟(jì)因素解析：3.一般地講，同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時的地價（）。（分A.住宅用地效益最低B.商業(yè)用地效益最高（正確答

2、案）C.工業(yè)用地效益居第二D.要靠政策決定解析：4 .公園綠地屬于城鎮(zhèn)土地定級的（）因素。（分?jǐn)?shù)：1.00）A,環(huán)境質(zhì)量B.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施C.公用服務(wù)設(shè)施（正確答案）D.綠化狀況解析：5 .下列選項(xiàng)中，（）對地價趨勢的影響非常大，同時也影響著房地產(chǎn)投資者的投資興趣。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.稅收政策B.土地制度C.城市規(guī)劃D.地價政策（正確答案）解析：6.在土地估價過程中，確定估價期日是重要內(nèi)容之一，對估價結(jié)果有著直接的影響。關(guān)于估價期日，以下理解正確的是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A,估價期日是指與委托方簽訂合同的日期B.估價期日一般來說只需明確年月C.估價期日只能由估價師按照評估對象的具體情況確定D

3、.同一宗地，在不同的估價期日評估的地價可能不同（正確答案）解析：7 .土地估價過程中需根據(jù)市場關(guān)系和估價需要進(jìn)行一些基本條件設(shè)定，下列各項(xiàng)中，（）屬于對土地價格的設(shè)定。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.對估價結(jié)果和估價工作可能產(chǎn)生影響的變化事項(xiàng)8 .估價期日（正確答案）C.估價機(jī)構(gòu)對估價結(jié)果有解釋權(quán)D.估價結(jié)果的法律責(zé)任解析：8 .下列屬于面狀分布形式土地因素的特征是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積小B.僅對其自身客體所在位置產(chǎn)生影響中華考試網(wǎng)（正確答案）C.通過區(qū)位的波及性和效益外溢等作用形成一定的區(qū)位關(guān)系D.在空間分布上聚集現(xiàn)象明顯解析：9 .下列不屬于單元劃分方法的是（）。（

4、分?jǐn)?shù)：1.00）A.多種因素判定法（正確答案）B.均質(zhì)地域法C.網(wǎng)格法D.疊置法解析：10 .一個單元加權(quán)計算各因素分值后的結(jié)果，作為劃定土地級別的基本依據(jù)，其符號用“S”代表，稱為（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.功能分B.作用分C.因素分值D.單元總分值（土地總分）（正確答案）解析：11 .由于沒有遵循（），對于在低級商業(yè)中心內(nèi)開設(shè)的高檔用品專業(yè)商店，因其定位不準(zhǔn)，很難獲得同類專業(yè)商店的收益。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.替代原則B.變動原則C.協(xié)調(diào)原則（正確答案）D.收益原則解析：由于沒有遵循協(xié)調(diào)原則，對于在低級商業(yè)中心內(nèi)開設(shè)的高檔用品專業(yè)商店，因其定位不準(zhǔn)，很難獲得同類專業(yè)商店的收益。12 .在下列

5、土地價格影響因素中，屬于一般因素的是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.物價變動（正確答案）B.交通條件C.公用設(shè)施條件D.環(huán)境質(zhì)量解析：物價變動屬于影響土地價格的一般因素。13 .土地估價的最有效使用原則應(yīng)當(dāng)以預(yù)期收益原則和（）為基礎(chǔ)，就過去、現(xiàn)在以至將來作長遠(yuǎn)的考慮后予以確定。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.替代原則B.合法原則C.貢獻(xiàn)原則D.變動原則（正確答案）解析：土地估價的最有效使用原則應(yīng)當(dāng)以預(yù)期收益原則和變動原則為基礎(chǔ)，就過去、現(xiàn)在以至將來作長遠(yuǎn)的考慮后予以確定。14 .預(yù)計某宗房地產(chǎn)未來第一年的純收益為18萬元，此后各年的凈收益將在前一年的基礎(chǔ)上增加1萬元，該類房地產(chǎn)的資本化率為8%,該房地產(chǎn)的無

6、限年期價格為（）萬元。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.225.00B.237.50C.381.25（正確答案）D.395.83解析：解析：18/8%+1/8%2=225+156.25=381.25萬元15 .同一供需圈”是指（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.待估宗地所在區(qū)域B.與待估宗地有替代關(guān)系，對待估宗地價格產(chǎn)生顯著影響的其他土地所在區(qū)域（正確答案）C.待估宗地與比較宗地所處的同一區(qū)域D.與待估宗地相鄰的區(qū)域解析：同一供需圈”是指與待估宗地有替代關(guān)系，對待估宗地價格產(chǎn)生顯著影響的其他土地所在區(qū)域。16 .某工業(yè)用地，其土地年純收益為6萬元，土地還原率為6.0%,則其法定最高年期的土地使用權(quán)價格為（）萬元。

7、（分?jǐn)?shù)：1.00）A.90.3B.94.6（正確答案）C.98.3D.100解析:工業(yè)用地法定最高年期為50年，其土地使用權(quán)價格為6/6%X1-1/（1+6%）50=94.617.某企業(yè)以國家出租方式取得某辦公用地使用權(quán)，根據(jù)合同支付的租金為3萬元，租期10年，租金不調(diào)整。如果目前同類用地市場年租金為8萬元，承租土地使用權(quán)的還原利率為7%,則租金盈余為（）萬元。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.3B.5（正確答案）C.8D.35解析：（8-3）=518.在城鎮(zhèn)住宅用地定級中，公交便捷度作用分衰減屬于（）形式（分?jǐn)?shù)：1.00）A.線狀因素線性衰減B.線狀因素非線性衰減C.非線狀因素線性衰減（正確答案）D.非

8、線狀因素非線性衰減解析：在城鎮(zhèn)住宅用地定級中，公交便捷度作用分衰減屬于非線狀因素線性衰減形式。19 .若土地年純收益A按比率遞增，土地還原率r不變且大于零，則無限年期土地使用權(quán)的價格P計算公式為（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.P=A/（r+s）B.P=A/（rxs）C.P=A/（r-S）（正確答案）D.P=A/r+A/s解析：P=A/（r-S）20 .某寫字樓可出租面積為建筑面積的65%,單位可出租面積的年租金1800元/平方米，則該寫字樓單位建筑面積的年租金為（）元/平方米。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.2769B.2570C.1080D.1170（正確答案）解析：建筑面積=可出租面積X65%=1800

9、<65%=117優(yōu)/平方米。21 .既屬于一般因素、區(qū)域因素，又屬于個別因素的是（）。（分?jǐn)?shù):1.00）A.環(huán)境因素B.宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件（正確答案）C.城市規(guī)劃限制D.土地使用年限解析：22.計算主次干道影響距離一般采用公式（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.d=2s/1B.d=s/2（正確答案）C.d=s/1D.d=2s1解析：23.土地估價時，可根據(jù)整個不動產(chǎn)價格及其他構(gòu)成部分的價格，采用（）估算土地價格。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.收益還原法B.市場比較法C.剩余法（正確答案）D.成本逼近法解析：24預(yù)期收益原則可以在（）估價方法中得以應(yīng)用。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.成本法和剩余法B.剩余法C.模型

10、估價法D,剩余法和收益還原法（正確答案）解析：25.在土地分等中，與土地質(zhì)量呈負(fù)相關(guān)關(guān)系的因子有（）。（分?jǐn)?shù):1.00）A.區(qū)域人口密度B.區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地（正確答案）C.城鎮(zhèn)商業(yè)活動強(qiáng)度D.城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出效果解析：26.決定城市土地利用價值的重要因素是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩rB.交通狀況及通達(dá)度C.人口密度D.區(qū)位（正確答案）解析：27.城鎮(zhèn)土地分等的對象是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的所有土地及城鎮(zhèn)附近的獨(dú)立工礦等用地B.土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有土地C.城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)土地（正確答案）D.城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的土地解析

11、：28.對權(quán)重確定的方法中的因素成對比較法描述不正確的是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A,將因素兩兩之間都進(jìn)行比較B.某一因素權(quán)重有可能是零（正確答案）C.為使結(jié)果更準(zhǔn)確，可結(jié)合特爾斐測定法D.可在因素集合中設(shè)置一虛擬目標(biāo)解析：29 .在城鎮(zhèn)土地定級中，某市級商服中心的市級、區(qū)級、小區(qū)級商服功能對某評價單元均有影響，影響分值分別為15、10、20,但同時又受另一區(qū)級中心的區(qū)級功能和小區(qū)級商服功能影響，影響分值分別為12、21,則對應(yīng)上述兩個商服中心，該評價單元的商服繁華度作用分值為（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.33B.45C.48（正確答案）D.78解析:30 .已知某因子與土地質(zhì)量等呈負(fù)相關(guān)，其指標(biāo)

12、值為80,已知該因子指標(biāo)的極限高值和極限低值分別為130和20.則采用極值標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化后得到的指標(biāo)值為（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.45.5（正確答案）B.53.3C.54.5D.61.5解析：31影響不動產(chǎn)價格的行政因素中，（）直接影響著地價水平。（分?jǐn)?shù):1.00）A.土地制度（正確答案）B.住房制度C.不動產(chǎn)價格政策D.稅收政策解析：32 .政府抑制不動產(chǎn)價格的措施不包括（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.制定最高限價B.制定標(biāo)準(zhǔn)價格C.控制土地供應(yīng)量（正確答案）D.建立并完善不動產(chǎn)交易管理制度解析：33 .下列不屬于影響不動產(chǎn)價格心理因素的內(nèi)容是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.價格預(yù)期和購買心態(tài)（

13、正確答案）B.欣賞趣味C.時尚風(fēng)氣D.價值觀的變化解析：34 .采用收益還原法進(jìn)行地價評估時，所考慮的經(jīng)營費(fèi)用不同于會計的成本費(fèi)用，如前者不包括（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.職工工資B.改擴(kuò)建費(fèi)用（正確答案）C.房屋火災(zāi)保險D.維修費(fèi)用解析：35.適用于數(shù)據(jù)資料不足，不可測因素較多情況的方法為（）。（分?jǐn)?shù):1.00）A.德爾菲法（正確答案）B.相關(guān)性分析法C.回歸分析法D.聚類分析法解析:36 .預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起（）個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.三（正確答案）B.六C.九D.十二解析：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三

14、個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。37 .下列不屬于建設(shè)用地的特點(diǎn)的是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.承載性與非生態(tài)利用性B. 土地利用逆轉(zhuǎn)相對容易（正確答案）C. 土地利用的集約性D.無限性與再生性解析：解析：建設(shè)用地的特點(diǎn)中，土地利用逆轉(zhuǎn)相對困難。38.下列關(guān)于合同履行的表述中，正確的是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.當(dāng)事人對價款或報酬沒有約定的可終止履行合同B.當(dāng)事人對履行地點(diǎn)約定不明確的，可隨意選擇履行地點(diǎn)C.當(dāng)事人對履行期限約定不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間（正確答案）D.當(dāng)事人對履行費(fèi)用約定不明確的，履行費(fèi)用應(yīng)由當(dāng)事人共同承擔(dān)解析：價款或

15、者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。39.鄭某與吳某在抵押合同中約定，若鄭某在債務(wù)履行期屆滿時不能清償吳某的債務(wù)，則作為抵押物的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為吳某所有。該約定的效力為（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.有效B.無效（正確答案）C.效力待定D.可變更解析：物權(quán)法第186條規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。”這

16、是關(guān)于禁止流押的規(guī)定。擔(dān)保法若干問題解釋第57條也規(guī)定，當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效，但所約定內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。40,2009年7月11日，經(jīng)B縣土地管理部門查處，C房地產(chǎn)開發(fā)公司非法轉(zhuǎn)讓土地行為，且有非法所得120萬元，根據(jù)土地管理法實(shí)施條例，B縣土地管理部門可以對C房地產(chǎn)開發(fā)公司處以（）萬元以下的罰款。（分?jǐn)?shù)：1,00）A.10B.30C.60（正確答案）D.120解析：對買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例第三十八條規(guī)定，處以罰款的，罰款額為非法所得的百分之五十以

17、下。非法所得120萬元X50%=60H元。41.工業(yè)用地影響因素不包括（）。（分?jǐn)?shù)：1,00）A,交通便捷度B,產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模C,城市規(guī)劃限制D.基礎(chǔ)設(shè)施保證度（正確答案）解析：A,農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)驗(yàn)資料（正確答案）B.人均耕地C. 土地利用變更資料D. 土地利用規(guī)劃解析：43 .城鎮(zhèn)（）是基準(zhǔn)地價相對穩(wěn)定和不斷演化的前提。（分?jǐn)?shù)：1.00）A. 土地位置B. 土地質(zhì)量C. 土地利用的相對合理性和變化性（正確答案）D. 土地收益解析：44 .反映商業(yè)用地的環(huán)境質(zhì)量主要有兩個指標(biāo)，一為自然環(huán)境，二為（）環(huán)境。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.社會B.人文（正確答案）C.經(jīng)濟(jì)D.地質(zhì)解析：45在我國，（）反映宏觀地價

18、水平。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.基準(zhǔn)地價（正確答案）B.標(biāo)定地價C.出讓底價D.市場交易價解析：46 .通常物價波動，表明貨幣購買力的變動，即（）發(fā)生變動，此時不動產(chǎn)價格也將隨之變動。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.價值B.使用價值C.貨值D.幣值（正確答案）解析：47 .由政府組織或委托評估，并被政府所認(rèn)可，作為土地市場管理的依據(jù)是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.基準(zhǔn)地價B.標(biāo)定地價（正確答案）C.出讓底價D.市場交易價解析：48 .下列不屬于宗地價格評估目的的是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.稅收B,股份制改組C.容積率（正確答案）D.拍賣解析：49 .根據(jù)各項(xiàng)修正系數(shù)，對待估宗地對應(yīng)的（）地價進(jìn)行修正，即可求

19、得宗地地價。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.基準(zhǔn)（正確答案）B.標(biāo)定C.出讓D.成交解析：50 .以下能夠體現(xiàn)當(dāng)前我國城鎮(zhèn)地價宏觀管理所處歷史階段的事件是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.改革土地估價結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法B.開展以地價動態(tài)監(jiān)測為主要內(nèi)容的城市土地價格調(diào)查工作（正確答案）C.進(jìn)行新一輪城鎮(zhèn)土地定級估價成果更新D.制訂并執(zhí)行工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)解析：51 .下列對于注冊稅務(wù)師理解錯誤的是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.注冊稅務(wù)師是在我國境內(nèi)依法取得注冊稅務(wù)師執(zhí)業(yè)資格證書，從事涉稅服務(wù)和鑒證業(yè)務(wù)的專業(yè)人員B.注冊稅務(wù)師需要精通稅收法律及財務(wù)會計制度C.注冊稅務(wù)師應(yīng)主動為納稅人、扣繳義務(wù)人提供

20、相關(guān)涉稅服務(wù)事宜（正確答案）D.稅務(wù)師事務(wù)所及注冊稅務(wù)師應(yīng)當(dāng)對其出具的鑒證報告及其他執(zhí)業(yè)行為承擔(dān)法律責(zé)任解析：52 .關(guān)于稅務(wù)代理關(guān)系確立的前提，下列表述錯誤的是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A,受托代理機(jī)構(gòu)及專業(yè)人員具有一定資格（正確答案）B.雙方達(dá)成了代理事項(xiàng)的口頭協(xié)議C.委托代理項(xiàng)目符合法律規(guī)定D.代理事宜是由代理注冊稅務(wù)師所在的稅務(wù)師事務(wù)所統(tǒng)一受理的解析：53.某稅務(wù)師事務(wù)所2010年接受某生產(chǎn)企業(yè)委托，代理該企業(yè)增值稅納稅申報事宜。5月該企業(yè)將自產(chǎn)的成本為100萬元的鋼材用于企業(yè)的廠房建設(shè)，在咨詢注冊稅務(wù)師時，注冊稅務(wù)師認(rèn)為應(yīng)做進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出處理，并在增值稅納稅申報表中將17萬元作為進(jìn)項(xiàng)稅額

21、轉(zhuǎn)出填報。對于該事項(xiàng)，稅務(wù)師事務(wù)所可能承擔(dān)的法律責(zé)任是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.注冊稅務(wù)師的判斷是正確的，不用承擔(dān)法律責(zé)任B.稅務(wù)師事務(wù)所被處以1.70萬元的罰款（注：應(yīng)按售價計銷項(xiàng)稅）（正確答案）C.稅務(wù)師事務(wù)所要代企業(yè)繳納1.70萬元的稅款及滯納金D.稅務(wù)師事務(wù)所會被處以8萬元的罰款解析：54.下列各項(xiàng)中，屬于注冊稅務(wù)師職業(yè)道德的靈魂的是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.遵法守規(guī)B.誠實(shí)信用（正確答案）C.專業(yè)勝任D.盡職盡責(zé)解析：55.按照注冊稅務(wù)師資格制度暫行規(guī)定的要求，通過考試取得中華人民共和國注冊稅務(wù)師資格證書者，必須按規(guī)定辦理注冊登記手續(xù)，對于（），給予執(zhí)業(yè)備案。（分?jǐn)?shù)：1.00）A

22、.在3個月內(nèi)申請辦理注冊登記的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市注冊稅務(wù)師管理中心審核后B.已在稅務(wù)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)滿1年的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市注冊稅務(wù)師管理中心審核后C.已在稅務(wù)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)滿2年的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市注冊稅務(wù)師管理中心審核后（正確答案）D.已在稅務(wù)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)滿2年的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市注冊稅務(wù)師協(xié)會審核后解析：56,1996年人事部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了（），在稅務(wù)代理行業(yè)實(shí)行執(zhí)業(yè)準(zhǔn)入控制，全面實(shí)施注冊稅務(wù)師制度，由此，標(biāo)志著注冊稅務(wù)師執(zhí)業(yè)資格制度在我國的正式確立。（分?jǐn)?shù)：1,00）A.注冊稅務(wù)師資格制度暫行規(guī)定（正確答案）B.注冊

23、稅務(wù)師管理暫行辦法C,中華人民共和國稅收征收管理法D.稅務(wù)代理試行辦法解析：57 .下列稅務(wù)代理情形中，委托方不能單方終止代理行為的是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A,由于客觀原因，需要延長完成協(xié)議時間（正確答案）B.稅務(wù)師事務(wù)所被注銷資格外語學(xué)習(xí)網(wǎng)C.稅務(wù)師事務(wù)所因經(jīng)營不善破產(chǎn)D.注冊稅務(wù)師未按代理協(xié)議的約定提供服務(wù)解析：58 .下列關(guān)于注冊稅務(wù)師的權(quán)利的說法錯誤的是（）。（分?jǐn)?shù)：1,00）A.注冊稅務(wù)師可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢稅收法律、法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件B.注冊稅務(wù)師可以受理委托方的任何委托（正確答案）C.注冊稅務(wù)師可以對稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)人員的違法、違紀(jì)行為提出批評或者向上級主管部門反映D.注冊

24、稅務(wù)師可以要求委托人提供相關(guān)會計、經(jīng)營等涉稅資料（包括電子數(shù)據(jù)），以及其他必要的協(xié)助解析：59 .注冊稅務(wù)師執(zhí)業(yè)時，遇到下列情形，可以出具有關(guān)報告的是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.委托人示意其作不實(shí)報告或者不當(dāng)證明的B.委托人故意不提供有關(guān)資料和文件的C.委托人部分相關(guān)資料遺失，無法提供的（正確答案）D.因委托人有其他不合理要求，致使注冊稅務(wù)師出具的報告不能對涉稅的重要事項(xiàng)作出正確表述的解析：60 .下列分組中屬于按品質(zhì)標(biāo)志進(jìn)行的是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.超市按年銷售額分組B.企業(yè)按行業(yè)分組（正確答案）C.職工按月工資額分組D.城市按非農(nóng)業(yè)人口數(shù)分組解析：61 .下列對注冊稅務(wù)師職業(yè)道德的表

25、述，錯誤的是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.注冊稅務(wù)師要以稅法為行為準(zhǔn)繩，遵守有關(guān)的法律和行政法規(guī)B.注冊稅務(wù)師要遵守本行業(yè)自律組織的規(guī)則C.注冊稅務(wù)師要遵守所屬單位的管理規(guī)定D.任何情況下，注冊稅務(wù)師都必須為委托人保守秘密（正確答案）解析：62 .下列關(guān)于市場經(jīng)濟(jì)特征的表述，（）的錯誤的。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.從信息傳遞方式看，市場經(jīng)濟(jì)以信息橫向傳遞為主B.從決策的方式看，市場經(jīng)濟(jì)以集體決策為主（正確答案）C.從調(diào)節(jié)方式看，市場經(jīng)濟(jì)以自我調(diào)節(jié)為主D.從經(jīng)濟(jì)聯(lián)系方式看，市場經(jīng)濟(jì)是一種開放的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)解析：63.社會再生產(chǎn)的全過程包括（）的四個環(huán)節(jié)。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.計劃、生產(chǎn)、分配、消費(fèi)B.計劃

26、、生產(chǎn)、交換、消費(fèi)C.生產(chǎn)、組織、交換、消費(fèi)D.生產(chǎn)、分配、交換、消費(fèi)（正確答案）解析：64.貨幣資金的使用價值是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.利率B.工資C.利潤D.利息（正確答案）解析：65.營業(yè)外收入是指（）的各項(xiàng)收入。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.為取得其它業(yè)務(wù)收入而發(fā)生B.與企業(yè)經(jīng)營活動無直接關(guān)系（正確答案）C.與產(chǎn)品制造無直接關(guān)系D.進(jìn)行加工勞務(wù)而發(fā)生解析：66 .市場經(jīng)濟(jì)以（）為基礎(chǔ)配置資源。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.商品生產(chǎn)和交換B.市場自由競爭C.市場機(jī)制（正確答案）D.價值規(guī)律解析：67 .社會主義的本質(zhì)特征之一是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.國家對經(jīng)濟(jì)實(shí)行宏觀調(diào)控B.編制經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃

27、C.全國統(tǒng)一的市場D.解放生產(chǎn)力，消除剝削（正確答案）解析：68 .用于表明各會計要素之間的基本關(guān)系的是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.會計科目B.會計等式（正確答案）C.會計方法D.會計制度解析：69 .按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，庫存設(shè)備、材料等占用的資金屬于（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.流動資金（正確答案）B.固定資金C.企業(yè)負(fù)債D.銀行貸款解析：70 .企業(yè)溢價發(fā)行債券時，出售債券的價格（）債券的票成價值。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.低于B.高于（正確答案）C.等于D.二倍于解析：71.根據(jù)中華人民共和國稅收征收管理法的規(guī)定，稅收保全的措施適用于（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅

28、人從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人（正確答案）B.非從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人C.扣繳義務(wù)人D.納稅擔(dān)保人解析：72.既屬于一般因素、區(qū)域因素，又屬于個別因素的是（）。（分?jǐn)?shù):1.00）A.環(huán)境因素B.宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件（正確答案）C.城市規(guī)劃限制D.土地使用年限解析：73.計算主次干道影響距離一般采用公式（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.d=2s/1B.d=s/2（正確答案）C.d=s/1D.d=2s1解析：74.土地估價時，可根據(jù)整個不動產(chǎn)價格及其他構(gòu)成部分的價格，采用（）估算土地價格。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.收益還原法B.市場比較法C.剩余法（正確答案）D.成本逼近法解析：75預(yù)期收益原則可以在（）估價方法中得

29、以應(yīng)用。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.成本法和剩余法B.剩余法C.模型估價法D.剩余法和收益還原法（正確答案）解析：76.在土地分等中，與土地質(zhì)量呈負(fù)相關(guān)關(guān)系的因子有（）。（分?jǐn)?shù):1.00）A.區(qū)域人口密度B.區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地（正確答案）C.城鎮(zhèn)商業(yè)活動強(qiáng)度D.城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出效果解析：77.決定城市土地利用價值的重要因素是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩rB.交通狀況及通達(dá)度C.人口密度D.區(qū)位（正確答案）解析：78.城鎮(zhèn)土地分等的對象是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的所有土地及城鎮(zhèn)附近的獨(dú)立工礦等用地B.土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有土地C.城市市區(qū)、

30、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)土地（正確答案）D.城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的土地解析：79.對權(quán)重確定的方法中的因素成對比較法描述不正確的是（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.將因素兩兩之間都進(jìn)行比較B.某一因素權(quán)重有可能是零（正確答案）C.為使結(jié)果更準(zhǔn)確，可結(jié)合特爾斐測定法D.可在因素集合中設(shè)置一虛擬目標(biāo)解析：80.在城鎮(zhèn)土地定級中，某市級商服中心的市級、區(qū)級、小區(qū)級商服功能對某評價單元均有影響，影響分值分別為15、10、20,但同時又受另一區(qū)級中心的區(qū)級功能和小區(qū)級商服功能影響，影響分值分別為12、21,則對應(yīng)上述兩個商服中心，該評價單元的商服繁華度作用分值為（）。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.33B.45C.48（正確答案）

31、D.78解析：2018年土地估價師考試土地估價理論與方法真題精選（總分：98.00,做題時間：120分鐘）一、判斷題（總題數(shù)：49,分?jǐn)?shù)：49.00）1.由于土地經(jīng)濟(jì)供給稀缺性的特性，對一塊土地的利用，常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：土地具有多種用途，如可作工業(yè)用地，也可作居住用地、商業(yè)、軍事、辦公用地等。由于這一特性，對一塊土地的利用，常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。2 .我國土地產(chǎn)權(quán)總體上可以分為：土地所有權(quán)、土地用益物權(quán)和土地?fù)?dān)保物權(quán)三大類。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（

32、正確答案）B.錯誤解析：我國土地產(chǎn)權(quán)總體上可以分為：土地所有權(quán)、土地用益物權(quán)和土地?fù)?dān)保物權(quán)三大類。3 .林地包括跡地、居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地，但不包括鐵路、公路征地范圍內(nèi)的林木，以及河流、溝渠的護(hù)堤林。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：林地。林地指生長喬木、竹類、灌木的土地，及沿海生長紅樹林的土地。包括跡地，不包括居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地，鐵路、公路征地范圍內(nèi)的林木，以及河流、溝渠的護(hù)堤林。林地包括有林地、灌木林地、其它林地。4.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于期滿前半年向土地管理部門提出申請。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正

33、確B.錯誤（正確答案）解析：建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于期滿前1年向土地管理部門提出申請。5.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位所有耕地的數(shù)量計算。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。6 .城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目執(zhí)行廉租住房建設(shè)項(xiàng)目資本金占20%的規(guī)定。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析：城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目執(zhí)行廉租住房建設(shè)項(xiàng)目資本金占20%的規(guī)定。7 .所有的耕地都是基本農(nóng)田。

34、（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確8 .錯誤（正確答案）解析：基本農(nóng)田是耕地的一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。8.建設(shè)用地項(xiàng)目呈報材料人書四方案”包括：建設(shè)項(xiàng)目用地呈報說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析：建設(shè)用地項(xiàng)目呈報材料與書四方案”包括：建設(shè)項(xiàng)目用地呈報說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案。9.2010年1月1日起，個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：2010年1月1日起，個人將購買超過

35、5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。10.當(dāng)前，保障性住房中的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房用地及其配套建設(shè)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性設(shè)施用地實(shí)行劃撥供應(yīng)，并按規(guī)定減免相關(guān)費(fèi)用。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：保障性住房中的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房用地實(shí)行劃撥供應(yīng)，并按規(guī)定減免相關(guān)費(fèi)用，但對于配套建設(shè)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性設(shè)施用地，必須實(shí)行有償使用，嚴(yán)格堅(jiān)持以招標(biāo)拍賣掛牌出讓方式供地。11.國際政治、經(jīng)濟(jì)狀況直接對地價產(chǎn)生影響。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：國際政治、經(jīng)濟(jì)狀況對地價的影響是通過對國內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)狀況的影響而間接反映出來的，國家之間關(guān)系良好，外交環(huán)

36、境寬松、和諧，有利于投資者的越洋投資，從而致使土地需求和地價上漲。12 .按照馬克思主義地租理論，根據(jù)地租產(chǎn)生的原因和條件，可以把地租區(qū)分為級差地租、絕對地租兩種基本形式。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析：13 .以阿蘭索、密而斯等為代表的經(jīng)濟(jì)學(xué)家將邊際分析方法應(yīng)用于傳統(tǒng)的地租理論中，導(dǎo)致了地租研究的深入，從而孕育出新古典主義城市地租理論。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析：14 .標(biāo)定地價屬于區(qū)域平均地價的一種，是目前我國最常見的區(qū)域平均地價形式。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：基準(zhǔn)地價屬于區(qū)域平均地價的一種，是目前我國最常見的區(qū)域平均地

37、價形式，標(biāo)定地價、交易底價、成交地價及其他派生出的地價都是對于具體宗地而言，故都屬于宗地地價類型。15 .通達(dá)程度就是把通行距離和時間作為一個整體，既要求通行距離短，以節(jié)約運(yùn)費(fèi)，同時又要有四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，把出行時間減少到最低程度。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析：16 .建筑物與構(gòu)筑物價格有交換代價的價格，沒有使用代價的租金。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：建筑物與構(gòu)筑物的價格同時有兩個價格，一個是其本身有一個價格，經(jīng)濟(jì)學(xué)上稱為源泉價格，即交換代價的價格，另一個是使用它一定時間的價格，經(jīng)濟(jì)學(xué)上稱為服務(wù)價格，即使用代價的租金。這兩者的關(guān)系，就如同本金與利

38、息的關(guān)系。17 .建筑物估價結(jié)果應(yīng)是估價對象在估價時點(diǎn)時的客觀合理價格或價值。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析：影響建筑物價格的因素是不斷變化的，在不同的時間上，建筑物往往會有不同的價格。實(shí)際上建筑物本身價值也會隨著時間發(fā)生變化。因此估價通常是求取估價對象在某個特定的時間上的價值，而且這個特定的時間既不是委托人也不是估價人員隨意假定的，而是必須根據(jù)估價目的來確定。18 .土地附著物的估價一般發(fā)生在土地所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移之后。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：土地附著物的估價發(fā)生在土地所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的過程中，例如土地征用、拆遷等，需要對土地附著

39、物進(jìn)行估價。19 .任何一項(xiàng)專利只在其授權(quán)范圍內(nèi)才有法律效力，在其他地域范圍內(nèi)不具有法律效力。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析：20 .注冊土地估價師在執(zhí)業(yè)期間連續(xù)三年未通過年檢的，注銷其注冊。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：應(yīng)是兩年。21.現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類國家標(biāo)準(zhǔn)，采用一級、二級、三級三個層次的分類體系，共分12個一級類、56個二級類和72個三級類。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：土地利用現(xiàn)狀分類國家標(biāo)準(zhǔn)采用一級、二級兩個層次的分類體系，共分12個一級類、56個二級類。22 .地籍不是靜態(tài)的，必須經(jīng)常更新，保持資料的記載和數(shù)據(jù)統(tǒng)計

40、的連續(xù)性，否則難以反映它的現(xiàn)勢性。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析：23 .根據(jù)規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用年度計劃建議，應(yīng)當(dāng)于每年十二月三十一日前報國土資源部，同時抄報國家發(fā)展和改革委員會。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用年度計劃建議，應(yīng)當(dāng)于每年十月十日前報國土資源部，同時抄報國家發(fā)展和改革委員會。24.我國耕地保護(hù)工作包括耕地數(shù)量保護(hù)和耕地質(zhì)量保護(hù)兩個方面。其中，耕地的數(shù)量保護(hù)是對耕地的地力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：我國耕地保護(hù)工作包括耕地數(shù)量保護(hù)和耕地質(zhì)量保護(hù)兩個方

41、面。耕地的數(shù)量保護(hù)是對耕地面積的保護(hù)。25.按照規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，同級土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到批件后15日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，同級土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到批件后5日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。26.地價監(jiān)測點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確A.正確B.錯誤（正確答案）解析：地價監(jiān)測點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，直轄市不應(yīng)低于200個。27 .國務(wù)院決定從2004年起將部分土地出

42、讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析：國務(wù)院決定從2004年起將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)。28 .自土地管理法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之七十上繳中央財政，百分之三十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：自土地管理法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。29.招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B

43、.錯誤（正確答案）解析：出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件。30.土地增值稅中，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。31 .市場經(jīng)濟(jì)是和一定的社會經(jīng)濟(jì)制度相結(jié)合面存在，不同的社會制度和歷史條件下的市場經(jīng)濟(jì)具有不同的特征。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析:32 .價值規(guī)律、競爭規(guī)律和供求規(guī)律統(tǒng)稱為市場經(jīng)濟(jì)

44、運(yùn)行的三大基本規(guī)律。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析：33 .如果甲、乙兩商業(yè)路段樣點(diǎn)地價的平均差異程度分別為150元每平方米和300元每平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價的平均值分別為860元每平方米和1650元每平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價的代表性甲高于乙。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析：34 .遞延資產(chǎn)是指不能全部記入當(dāng)期損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析：35 .在建設(shè)項(xiàng)目中，建設(shè)工程定額就是在正常施工條件下，為完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動力、機(jī)械臺班、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（分?jǐn)?shù)：1.0

45、0）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：36.我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用不記入產(chǎn)品成本，應(yīng)直接列入當(dāng)期損益。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：37.建筑工程定額是在正常的施工條件下，為完成一定計時單位的合格產(chǎn)品所必須的勞動力、資金我、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：38.從統(tǒng)計分類看，城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查屬于一次性調(diào)查。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析：39.城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：40.已知某市2001年商品房

46、價格的逐月增長率，可以采用幾何平均數(shù)求取該年的月平均增長率。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析：41在物價持續(xù)上漲時期，企業(yè)發(fā)出存貨采用后進(jìn)先出法，體系了會計核算中的穩(wěn)健原則。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析：42 .某市2001年商品房價格平均每月遞增0.5%,則全年總計上漲6%。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析:43 .在商品經(jīng)濟(jì)中，商品的價格取決于商品的價格，因此價格與價值始終是一致的。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：44.所有者權(quán)益包括資本公積金、盈余公積金和未分配利潤。（分?jǐn)?shù):1.00）A.正確（正確答案）B.錯誤解析：45指標(biāo)是說明總體單位特征的概念。（分?jǐn)?shù)：1.00）A.正確B.錯誤（正確答案）解析：46.我國