第二章 住宅設計規(guī)范

1、1 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范 住宅設計規(guī)范（住宅設計規(guī)范（20032003年版）年版）1 1、本規(guī)范適用于全國城市新建、擴建的住宅設計。、本規(guī)范適用于全國城市新建、擴建的住宅設計。2 2、住宅按層數(shù)劃分如下：低層住宅為一至三層、住宅按層數(shù)劃分如下：低層住宅為一至三層; ; 多層住宅為四多層住宅為四至六層至六層; ; 中高層住宅為七至九層中高層住宅為七至九層; ; 高層住宅為十層及以上。高層住宅為十層及以上。 3 3、住宅應按套型設計，每套住宅應設、住宅應按套型設計，每套住宅應設臥室、起居室（廳）、廚臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間房和衛(wèi)生間等基本空間。等基本空間。4 4、普通住宅

2、套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不、普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于下表的規(guī)定。宜小于下表的規(guī)定。注：表內使用面積均未包括陽臺面積。注：表內使用面積均未包括陽臺面積。 2 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范5 5、臥室之間不應穿越，臥室應有直接采光、自然通風，、臥室之間不應穿越，臥室應有直接采光、自然通風， 其使其使用面積不應小于下列規(guī)定：用面積不應小于下列規(guī)定： 雙人臥室為雙人臥室為 10 10 ；單人臥室為單人臥室為 6 6；兼起居的臥室為；兼起居的臥室為 1212 6 6、起居室（廳）應有直接采光、自然通風，其使用面積不應起居室（廳）應有直接采光、

3、自然通風，其使用面積不應小于小于1212 。7 7、起居室（廳）內的門洞布置應綜合考慮使用功能要求，減、起居室（廳）內的門洞布置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居起居 室（廳）內布置室（廳）內布置家具的墻面直線長度應大于家具的墻面直線長度應大于3m3m。8 8、無、無直接采光的廳，其使用面積不應大于直接采光的廳，其使用面積不應大于1010 。3 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范9 9、廚房的使用面積不應小于下列規(guī)定：、廚房的使用面積不應小于下列規(guī)定： 一類和二類住宅為一類和二類住宅為4 4； 三類和四類住宅為三類和四類住宅為

4、5 5。1010、廚房應有直接采光、自然通風，并宜布置在套內近入口處、廚房應有直接采光、自然通風，并宜布置在套內近入口處。1111、廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設施或預留、廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設施或預留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應小于位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應小于2 210m10m。1212、單排布置設備的廚房凈寬不應小于、單排布置設備的廚房凈寬不應小于1 150m50m；雙排布置設備；雙排布置設備的廚房其兩排設備的凈距不應小于的廚房其兩排設備的凈距不應小于0 090m90m。4 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范1313、每套住宅

5、應設衛(wèi)生間，第四類住宅宜設二個或二個以上衛(wèi)、每套住宅應設衛(wèi)生間，第四類住宅宜設二個或二個以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間。每套住宅至少應配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應小于下列規(guī)定：生間使用面積不應小于下列規(guī)定：（1 1）設便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具）設便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為的為3 3；（2 2）設便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為）設便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m22.50m2；（；（3 3）設便器）設便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2 2；（；（4 4）單設便器的為）單設

6、便器的為1.101.10。1414、無前室的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。、無前室的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。5 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范1515、衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室、衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室 （廳）（廳）和廚房的上層，可布置在本套內的臥室、起居室（廳）和廚房和廚房的上層，可布置在本套內的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應有防水、隔聲和便于檢修的措施。上層；并均應有防水、隔聲和便于檢修的措施。 1616、套內應設置洗衣機的位置。、套內應設置洗衣機的位置。1717、 住宅設計技術經(jīng)濟指標計算，應符合下列規(guī)定：住

7、宅設計技術經(jīng)濟指標計算，應符合下列規(guī)定： 住宅標準層建筑面積，按外墻結構外表面及柱外沿或相鄰住宅標準層建筑面積，按外墻結構外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當外墻設外保溫層時，界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當外墻設外保溫層時，按保溫層外表面計算。按保溫層外表面計算。6 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范1818、套內使用面積計算，應符合下列規(guī)定：、套內使用面積計算，應符合下列規(guī)定：（1 1）套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間）套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總、餐廳、過廳、過道、前室、

8、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；和；（2 2）躍層住宅中的套內樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入）躍層住宅中的套內樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；使用面積；（3 3）煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積；）煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積；（4 4）室內使用面積按結構墻體表面尺寸計算，有復合保溫層）室內使用面積按結構墻體表面尺寸計算，有復合保溫層按復合保溫層表面尺寸計算；按復合保溫層表面尺寸計算； 7 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范（5 5）利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于）利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m1.20m的空間不計算使用面積

9、；凈高在的空間不計算使用面積；凈高在1.20m1.20m2.10m2.10m的空間按的空間按1/21/2計算使用面積；凈高超過計算使用面積；凈高超過2.10m2.10m的空間全部計入使用面積；的空間全部計入使用面積；（6 6）坡屋頂內的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用）坡屋頂內的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數(shù)反求。使用面積系數(shù)反求。 8 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范1919、陽臺面積應按結構底板投影凈面積單獨計算，不計入每套、陽臺面積應按結構底板投影凈

10、面積單獨計算，不計入每套使用面積或建筑面積內。使用面積或建筑面積內。2020、普通住宅層高不宜高于、普通住宅層高不宜高于2.80m2.80m。2121、臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于、臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.40m2.40m，局部凈，局部凈高不應低于高不應低于2.10m2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的，且其面積不應大于室內使用面積的1/31/3。2222、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1 12 2 面面積的室內凈高不應低于積的室內凈高不應低于2.10m2.10m。 9 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范

11、2323、廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于、廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m2.20m。2424、廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低、廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于于1.90m1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。，且不得影響門、窗扇開啟。2525、每套住宅應設陽臺或平臺。、每套住宅應設陽臺或平臺。 陽臺欄桿設計應防止兒童攀陽臺欄桿設計應防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于登，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0 011m11m；放置花盆處必須；放置花盆處必須采取防墜落措施。采取防墜落措施。2626、低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于、低層、多層住宅

12、的陽臺欄桿凈高不應低于1 105m05m，中高層，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1 110m10m。中高層、高層及。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。寒冷、嚴寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。 10 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范2727、套內入口過道凈寬不宜小于、套內入口過道凈寬不宜小于1.20m1.20m；通往臥室、起居室（廳；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應小于）的過道凈寬不應小于1m1m，通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈，通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應小于寬不應小于0.90m0.90m，過道拐彎處的尺寸應便于

13、搬運家具。，過道拐彎處的尺寸應便于搬運家具。2828、套內吊柜凈高不應小于、套內吊柜凈高不應小于0 040m40m；壁柜凈深不宜小于；壁柜凈深不宜小于0 050m50m；設于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內部應采取防潮措施；壁柜設于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內部應采取防潮措施；壁柜內應平整、光潔。內應平整、光潔。2929、套內樓梯的梯段凈寬，當一邊臨空時，不應小于、套內樓梯的梯段凈寬，當一邊臨空時，不應小于0 075m75m；當；當兩側有墻時，不應小于兩側有墻時，不應小于0 090m90m。3030、套內樓梯的踏步寬度不應小于、套內樓梯的踏步寬度不應小于0 022m22m；高度不應大于；高度不

14、應大于0 020m20m，扇形踏步轉角距扶手邊，扇形踏步轉角距扶手邊0 025m25m處，寬度不應小于處，寬度不應小于0 022m 22m 11 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范3131、外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于、外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0 090m90m時，應有防護設施時，應有防護設施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。3232、底層外窗和陽臺門、下沿低于、底層外窗和陽臺門、下沿低于2m2m且緊鄰走廊或公用上人屋面且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門，應采取防衛(wèi)措施。上的窗和門，應采取防衛(wèi)措施。門洞最小尺寸門洞最小尺寸12 第二章第二章 住宅設

15、計規(guī)范住宅設計規(guī)范 共用部分共用部分3333、樓梯梯段凈寬不應小于樓梯梯段凈寬不應小于1 110m10m。六層及六層以下住宅，一邊。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于設有欄桿的梯段凈寬不應小于1m1m。 注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。3434、樓梯踏步寬度不應小于、樓梯踏步寬度不應小于0 026m26m，踏步高度不應大于，踏步高度不應大于 0 0175m175m。扶手高度不應小于。扶手高度不應小于0 090m90m。樓梯水平段欄桿長度大于。樓梯水平段欄桿長度大于0 050m50m時時，其扶手高度不應小于，其扶

16、手高度不應小于1 105m05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于于0 0llmllm。3535、樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬，且不得小于、樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1 120m20m。樓梯平臺的結構下緣至人行通道的垂直高度不應低于樓梯平臺的結構下緣至人行通道的垂直高度不應低于2m2m。入口處。入口處地坪與室外地面應有高差，并不應小于地坪與室外地面應有高差，并不應小于0.10m0.10m。13 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范3535、樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬，且不得小于、樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1 120m2

17、0m。樓梯平臺的結構下緣至人行通道的垂直高度不應低于樓梯平臺的結構下緣至人行通道的垂直高度不應低于2m2m。入口處。入口處地坪與室外地面應有高差，并不應小于地坪與室外地面應有高差，并不應小于0.10m0.10m。3636、樓梯井凈寬大于、樓梯井凈寬大于0.11m0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。時，必須采取防止兒童攀滑的措施。14 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范3737、七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超、七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過過16m16m以上的住宅必須設置電梯。以上的住宅必須設置電梯。注：（注：（1 1）底層作為商店或其它用

18、房的多層住宅，其住戶入口層）底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m16m時必須設置電梯。時必須設置電梯。 （2 2）底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面）底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超距該建筑物的室外設計地面高度超 過過16m16m時必須設置電梯。（時必須設置電梯。（3 3）頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層?。╉攲訛閮蓪右惶椎能S層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度不超過戶入口層樓面距該建

19、筑物室外設計地面的高度不超過16m16m時，可時，可不設電梯。（不設電梯。（4 4）住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消）住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算。防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算。 15 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范3838、十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，、十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。3939、高層住宅電梯宜每層設站。當住宅電梯非每層設站時，不設、高層住宅電梯宜每層設站。當住宅電梯非每層設站時，不設站的層數(shù)不應超過兩層。塔

20、式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中站的層數(shù)不應超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設一部電梯時應采用聯(lián)系廊聯(lián)通布置。單元式高層住宅每單元只設一部電梯時應采用聯(lián)系廊聯(lián)通4040、候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎箱的深度，且不得小、候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎箱的深度，且不得小于于1 150m50m。4242、外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、多層住、外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、多層住宅不應低于宅不應低于1.05m1.05m，中高層、高層住宅不應低于，中高層、高層住宅不應低于1 110m10m，欄桿設，欄桿設計應防止兒童攀登，

21、垂直桿件間凈空不應大于計應防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應大于0 0llmllm。4343、高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊，并設可開啟的、高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊，并設可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應小于窗扇。走廊通道的凈寬不應小于1 120m20m。16 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范4444、住宅采光標準表、住宅采光標準表 注：注：l l 窗地面積比值為直接天然采光房間的側窗洞口面積窗地面積比值為直接天然采光房間的側窗洞口面積AcAc與該與該房間地面面積房間地面面積AdAd之比。離地面高度低于之比。離地面高度低于0 050m50m的窗洞口面積不計的窗洞口面積不

22、計入采光面積內。窗洞口上沿距地面高度不宜低于入采光面積內。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m2m。17 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范4545、臥室、起居室（廳）應有與室外空氣直接流通的自然通風。、臥室、起居室（廳）應有與室外空氣直接流通的自然通風。臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風開口面積不應小于該房間臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風開口面積不應小于該房間地板面積的地板面積的1 12020。廚房的通風開口面積不應小于該房間地板面。廚房的通風開口面積不應小于該房間地板面積的積的1/101/10， 并不得小于并不得小于0.60m20.60m2。4646、嚴寒、寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設計應符合

23、現(xiàn)行行業(yè)標準、嚴寒、寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設計應符合現(xiàn)行行業(yè)標準民用民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）（JGJ26JGJ26）的有關規(guī)）的有關規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在0 03030及以下。及以下。 18 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范 住宅建筑規(guī)范住宅建筑規(guī)范 GB 50368GB 50368200520054 43 3 道路交通道路交通4 43 31 1 每個住宅單元至少應有一個出入口可以通達機動車。每個住宅單元至少應有一個出入口可以通達機動車。4 43 32 2 道路設置應符合下列規(guī)定：道路設置應符合下列規(guī)定：

24、 1 1 雙車道道路的路面寬度不應小于雙車道道路的路面寬度不應小于6m6m；宅前路的路面寬度不；宅前路的路面寬度不應小于應小于2.5m2.5m； 2 2 當盡端式道路的長度大于當盡端式道路的長度大于120m120m時，應在盡端設置不小于時，應在盡端設置不小于12m12m12m12m的回車場地；的回車場地； 19 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范3 3 當主要道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接；當主要道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接；4 4 在抗震設防地區(qū)，道路交通應考慮減災、救災的要求。在抗震設防地區(qū)，道路交通應考慮減災、救災的要求。4 43 33 3 無障礙通路應貫通，并

25、應符合下列規(guī)定：無障礙通路應貫通，并應符合下列規(guī)定：1 1 坡道的坡度應符合表坡道的坡度應符合表4 43 33 3的規(guī)定。的規(guī)定。20 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范2 2 人行道在交叉路口、街坊路口、人行道在交叉路口、街坊路口、廣場入口處應設緣石坡道，其坡面廣場入口處應設緣石坡道，其坡面應平整，且不應光滑。坡度應小于應平整，且不應光滑。坡度應小于1:201:20，坡寬應大于，坡寬應大于1.2m1.2m。21 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范3 3 通行輪椅車的坡道寬度不應小于通行輪椅車的坡道寬度不應小于1.5m1.5m。4 44 4 室外環(huán)境室外環(huán)境4 44 41 1 新區(qū)的綠

26、地率不應低于新區(qū)的綠地率不應低于3030 。4 44 42 2 公共綠地總指標不應少于公共綠地總指標不應少于1m21m2人。人。4 44 43 3 人工景觀水體的補充水嚴禁使用自來水。無護欄水體人工景觀水體的補充水嚴禁使用自來水。無護欄水體的近岸的近岸2m2m范圍內及園橋、汀步附近范圍內及園橋、汀步附近2m2m范圍內，水深不應大于范圍內，水深不應大于0.5m0.5m。4 44 44 4 受噪聲影響的住宅周邊應采取防噪措施。受噪聲影響的住宅周邊應采取防噪措施。22 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范4 45 5 豎豎 向向4 45 51 1 地面水的排水系統(tǒng)，應根據(jù)地形特點設計，地面排水地面

27、水的排水系統(tǒng)，應根據(jù)地形特點設計，地面排水坡度不應小于坡度不應小于0.20.2 。4 45 52 2 住宅用地的防護工程設置應符合下列規(guī)定：住宅用地的防護工程設置應符合下列規(guī)定： 1 1 臺階式用地的臺階之間應用護坡或擋土墻連接，相鄰臺地臺階式用地的臺階之間應用護坡或擋土墻連接，相鄰臺地間高差大于間高差大于1.5m1.5m時，應在擋土墻或坡比值大于時，應在擋土墻或坡比值大于0.50.5的護坡頂面加的護坡頂面加設安全防護設施；設安全防護設施； 2 2 土質護坡的坡比值不應大于土質護坡的坡比值不應大于0.50.5； 3 3 高度大于高度大于2m2m的擋土墻和護坡的上緣與住宅間水平距離不應的擋土墻和

28、護坡的上緣與住宅間水平距離不應小于小于3m3m，其下緣與住宅間的水平距離不應小于，其下緣與住宅間的水平距離不應小于2m2m。23 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范5 51 1 套內空間套內空間5 51 11 1 每套住宅應設臥室、起居室每套住宅應設臥室、起居室( (廳廳) )、廚房和衛(wèi)生間等基、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。本空間。5 51 12 2 廚房應設置爐灶、洗滌池、案臺、排油煙機等設施或廚房應設置爐灶、洗滌池、案臺、排油煙機等設施或預留位置。預留位置。5 51 13 3 衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室( (廳廳) )、廚房、餐廳的

29、上層。衛(wèi)生間地面和局部墻面應有防水構造。、廚房、餐廳的上層。衛(wèi)生間地面和局部墻面應有防水構造。5 51 14 4 衛(wèi)生間應設置便器、洗浴器、洗面器等設施或預留位衛(wèi)生間應設置便器、洗浴器、洗面器等設施或預留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應直接開在廚房內。置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應直接開在廚房內。24 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范5 51 15 5 外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m0.90m時，應有防護時，應有防護設施。六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應低于設施。六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m1.05m，七，七層及七層以上住宅的

30、陽臺欄桿凈高不應低于層及七層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m1.10m。陽臺欄桿應。陽臺欄桿應有防護措施。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于有防護措施。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于O.11mO.11m。 5 51 16 6 臥室、起居室臥室、起居室( (廳廳) )的室內凈高不應低于的室內凈高不應低于2.40m2.40m，局部，局部凈高不應低于凈高不應低于2.10m2.10m，局部凈高的面積不應大于室內使用面積的，局部凈高的面積不應大于室內使用面積的1 13 3。利用坡屋頂內空間作臥室、起居室。利用坡屋頂內空間作臥室、起居室( (廳廳) )時，其時，其1 12 2使用使用面積的室內凈高

31、不應低于面積的室內凈高不應低于2.10m2.10m。5 51 17 7 陽臺地面構造應有排水措施。陽臺地面構造應有排水措施。25 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范5 52 2 公共部分公共部分5 52 21 1 走廊和公共部位通道的凈寬不應小于走廊和公共部位通道的凈寬不應小于1.20m1.20m，局部凈高，局部凈高不應低于不應低于2.OOm2.OOm。5 52 22 2 外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應低于六層以下不應低于1.05m1.05m；七層及七層以上不應低于；七層及七層以上不應低于1.10m1.10m。欄。欄

32、桿應防止攀登，垂直桿件間凈距不應大于桿應防止攀登，垂直桿件間凈距不應大于0.11m0.11m。26 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范5 52 23 3 樓梯梯段凈寬不應小于樓梯梯段凈寬不應小于1.10m1.10m。六層及六層以下住宅，。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1.OOm1.OOm。樓梯踏步寬度不應小。樓梯踏步寬度不應小于于0.26m0.26m，踏步高度不應大于，踏步高度不應大于0.175m0.175m。扶手高度不應小于。扶手高度不應小于0.90m0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m0.50m時，其扶手

33、高度不應小于時，其扶手高度不應小于1.05m1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應大于。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應大于0.11m0.11m。樓梯井凈寬。樓梯井凈寬大于大于O.11mO.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。時，必須采取防止兒童攀滑的措施。27 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范5 52 24 4 住宅與附建公共用房的出入口應分開布置。住宅的公住宅與附建公共用房的出入口應分開布置。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取防共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取防止物體墜落傷人的安全措施。止物體墜落傷人的安全措施。5 52 25 5 七層以及七

34、層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過計地面的高度超過16m16m以上的住宅必須設置電梯。以上的住宅必須設置電梯。5 52 26 6 住宅建筑中設有管理人員室時，應設管理人員使用的住宅建筑中設有管理人員室時，應設管理人員使用的衛(wèi)生間。衛(wèi)生間。 28 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范5 53 3 無障礙要求無障礙要求5 53 31 1 七層及七層以上的住宅，應對下列部位進行無障礙設計：七層及七層以上的住宅，應對下列部位進行無障礙設計：1 1 建筑入口；建筑入口；2 2 入口平臺；入口平臺；3 3 候梯廳；候梯廳；4 4 公共走道；

35、公共走道；5 5 無障礙住房無障礙住房。29 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范3 3 候梯廳；候梯廳；4 4 公共走道；公共走道；5 5 無障礙住房無障礙住房。30 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范5 53 32 2 建筑入口及入口平臺的無障礙設計應符合下列規(guī)定：建筑入口及入口平臺的無障礙設計應符合下列規(guī)定：1 1 建筑入口設臺階時，應設輪椅坡道和扶手；建筑入口設臺階時，應設輪椅坡道和扶手；31 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范2 2 坡道的坡度應符合表坡道的坡度應符合表5 53 32 2的規(guī)定；的規(guī)定；3 3 供輪椅通行的門凈寬不應供輪椅通行的門凈寬不應小于小于0.80m0

36、.80m；4 4 供輪椅通行的推拉門和平開供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側的墻面，應門，在門把手一側的墻面，應留有不小于留有不小于0.50m0.50m的墻面寬度；的墻面寬度；5 5 供輪椅通行的門扇，應安裝供輪椅通行的門扇，應安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關門拉手，在門扇的下方應安裝門拉手，在門扇的下方應安裝高高O.35mO.35m的護門板；的護門板；32 第二章第二章 住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范6 6 門檻高度及門內外地面高差不應大于門檻高度及門內外地面高差不應大于15mm15mm，并應以斜坡過渡，并應以斜坡過渡5 53 33 3 七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應小于七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應小于2.OOm2.OOm5 53 34 4 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應小于供輪椅通行的走道和通道凈寬不應小于1.20m1.20m。5 54 4 地地 下下 室室5 54 41 1 住宅的臥室、起居室住宅的臥室、起居室( (廳廳) )、廚房不應布置在地下室。、廚房不應布置在地下室。當布置在半地下室時，必須采取采光、通風、日照、防潮、排當布置在半地下室時，必須采取采光、通風、日照、防潮、排