工程結(jié)算編制說明范本

1、工程結(jié)算編制說明范本一、本工程結(jié)算編制依據(jù)：1、南沙濱海花園一期（啟動期二期）別墅標段一及標段二工程結(jié)算專題會議紀要；2、投標文件；3、南沙濱?；▓@一期（啟動期二期）別墅標段二建安工程施工承發(fā)包合同第23條：合同價款及調(diào)整方式的規(guī)定；4、關(guān)于南沙濱?；▓@一期（啟動區(qū)二期）別墅標段二裝飾工程施工委托函及關(guān)于南沙濱?；▓@一期（啟動區(qū)二期）別墅標段二裝飾工程報價申請的批復(fù)。5、其它有關(guān)文件。二、本工程結(jié)算造價分以下兩部分進行編制：1、工程量清單項目結(jié)算造價2:新增，設(shè)計變更、洽商及現(xiàn)場簽證項目結(jié)算造價第一部分：工程量清單項目結(jié)算造價一、工程量清單內(nèi)項目結(jié)算計價方法：（一）、原工程量清單內(nèi)項目各分部分

2、項工程基本按投標文件進行編制，各分部工程調(diào)整情況如下：1、按投標文件工程量和綜合單價或甲方審核單價進行結(jié)算，其中調(diào)整的項目有：（1）扣除由其他分包單位施工項目的工程造價：M扣除鋁合金門窗施工單位施工項目投標造價（采光天棚、夾板裝飾門、金屬平開門、金屬推拉門、金屬推拉窗），但增加了鋁合金門窗的安裝費；（2）扣除欄桿施工單位施工項目投標造價（金屬扶手帶欄桿、欄板）。（2）工程量清單中的裝飾工程項目：裝飾工程中塊料樓地面（廚房廁所防滑磚、陽臺仿古磚），塊料墻面（廚房廁所陽臺欄板內(nèi)側(cè)防滑磚），天棚吊頂（廚房廁所）、外墻刷噴涂料等項目，在結(jié)算時扣除原投標造價，直接按關(guān)于南沙濱海花園一期（啟動區(qū)二期）別墅

3、標段二裝飾工程報價申請的批復(fù)中審定的單價重新計價。（3）工程量調(diào)增的項目有：磚水池、化糞池由原工程量清單中的5座調(diào)整為9座（投標時沒圖，在招標答疑上是暫按5座計算，而實際在施工中按室外排水平面圖要求施工的數(shù)量為9座）。給排水工程：扣減了甲供衛(wèi)生潔具主材費用（按招標答疑中確定的單價），其他項目沒有調(diào)整，按原投標中標計價表編制安裝費結(jié)算。電氣安裝工程：電氣工程沒有進行調(diào)整，按原投標時中標計價表及總造價編制結(jié)算；(二)、項目措施費及其他項目費(1)、項目措施費：土建、裝飾工程，給排水及電氣安裝工程結(jié)算中的項目措施費按原投標時的項目措施費結(jié)算；在原投標的臨時設(shè)施費的基礎(chǔ)上增加了以下項目措施費：1、樣板

4、房主體工程趕工費：為了保證在2004年10月對外開放樣板房，開發(fā)公司徐寧、何紹東，監(jiān)理公司王林、張曉國，省八建集團公司李觀福、梁何、童彬等人在省八建濱?；▓@項目部會議室開會商討趕工的問題，經(jīng)協(xié)商同意給予趕工費的補償，見會議紀要及簽證單編號26。2、臨時設(shè)施費：(1)第二次搭建臨時設(shè)施費：我司進場正式施工前，在建設(shè)單位及監(jiān)理公司指定的地點搭建臨時設(shè)施，具場地硬化、圍墻砌筑、工棚搭設(shè)、辦公室搭建、廚房及衛(wèi)生間等設(shè)施建筑物都基本搭建完成，但由于該地塊是在稻田上用土方堆填起來的，深度達到3-4米，又沒經(jīng)過重型機械碾壓，土質(zhì)松軟，加上我司地塊處于最外邊沿，在連日大雨的沖洗下邊坡滑坡，造成我司搭建好的臨時

5、設(shè)施塌陷面積超過一半，即使未倒塌的，墻面也都裂縫，屋面變形，根本無法繼續(xù)在這里居住和辦公。經(jīng)多次與建設(shè)單位單位和監(jiān)理公司協(xié)商，最后確定在南沙公司的斜對面征地重新搭建臨時設(shè)施，這樣我司施搭建了兩次臨時設(shè)施，并造成了工人長時間無法進住和施工的事實，也造成了我司經(jīng)濟上的損失，我司在投標時根本沒辦法估計和預(yù)測會發(fā)生這樣的事情，因此我司請求重復(fù)計算臨時設(shè)施費。最后通過協(xié)商同意按原投標時的臨時設(shè)施費的75%給予補償，見簽證單編號27。(2)臨時設(shè)施補償費：我司完工后，由于開放公司征用我司臨設(shè)板房作為其它施工單位臨時設(shè)施辦公用，經(jīng)協(xié)商同意板房補償38000元整。見簽證單28。3、其他項目費：扣除預(yù)留金，扣除

6、總包服務(wù)費中未發(fā)生項目的費用(煤氣工程總包服務(wù)費)。三、工程量清單項目結(jié)算造價工程量清單項目結(jié)算總造價：10509475.6元大寫：壹仟零伍拾萬零玖仟肆佰柒拾伍元陸角整。第二部分、新增，設(shè)計變更、洽商及現(xiàn)場簽證項目結(jié)算編制一、圖紙及工程量清單外新增項目工程結(jié)算根據(jù)“南沙濱?；▓@啟動期二期別墅標段二工程結(jié)算專題會議紀要”的精神我司在結(jié)算時增加了以下項目的工程造價；1、樁芯工程：在招標文件中1.3中1.3.1說明樁芯工程不含在本次報價范圍內(nèi)，基礎(chǔ)部分只包括承臺、地梁、土方挖填及鑿樁頭，在1.4中也說明樁工程已完工，且清單工程量無該項目，我司在投標時也未對該項目進行報價，而在施工時要求我司完成該部分

7、工程的施工，屬招標范圍外新增工程項目；2、二次裝修項目：我司在完成框架結(jié)構(gòu)的施工后，廣州城建開發(fā)南沙房地產(chǎn)公司曾要求我司完成二次裝飾的報價，并于2005年5月24日收到“關(guān)于南沙濱?；▓@一期（啟動期二期）別墅標段二裝飾工程報價申請的批復(fù)”，同意我司按審核后的單價完成二次裝飾工程的施工（關(guān)于南沙濱?；▓@一期（啟動區(qū)二期）別墅標段二裝飾工程施工委托函），該部分施工內(nèi)容屬清單外增加工程項目，并按委托函的有關(guān)結(jié)算的規(guī)定進行該部分項目的結(jié)算：（1）、原工程量清單中已有的裝飾工程項目在工程量清單項目結(jié)算時已按“關(guān)于南沙濱?；▓@一期（啟動期二期）別墅標段二裝飾工程報價申請的批復(fù)”文件審定的單價進行了調(diào)整。其

8、項目有：塊料樓地面（廚房廁所防滑磚、陽臺仿古磚），塊料墻面（廚房廁所陽臺欄板內(nèi)側(cè)防滑磚），天棚吊頂（廚房廁所）等，詳見工程量清單項目結(jié)算有關(guān)內(nèi)容；實名認證要用到身份證相片用手機照下來然后上傳上去就行了，實名認證是對用戶資料的真實性進行驗證審核。保障用戶的合法權(quán)益口現(xiàn)在用你的名字）搶注口觸4并單擊可桐a®（2）、原工程量清單中未有的裝飾項目在結(jié)算時，按關(guān)于南沙濱?；▓@一期（啟動區(qū)二期）別墅標段二裝飾工程施工委托函中結(jié)算有關(guān)精神執(zhí)行，原工程量清單中有可參照的工程量按投標工程量清單中的工程量，以“別墅標段二裝飾工程報價申請的批復(fù)”審核的單價進行結(jié)算。3、市政工程：該部分工程施工圖紙在施工過

9、程中增加的圖紙，不在招標范圍內(nèi)，屬新增加的工程項目；詳見簽證編號24有關(guān)內(nèi)容。4、室外電纜：招標文件中“1.3.2施工圖紙范圍內(nèi)安裝工程：1.3.2.4戶內(nèi)電表箱后的戶內(nèi)照明電氣工程”，清單工程量也無室內(nèi)配電箱（MX1）到室外（MX）的配電項目ZR-VV-5*10MT40/F,在招標答疑紀要第3頁：“2、電源進線管預(yù)埋項目，清單中未列明，是否漏項？答：不包?！痹谑┕r要求我司完成該部分工作，我司也按照要求完成了該項目的施工，在投標報價時我司也未對該項目進行報價，屬新增加的工程項目。詳見簽證編號25有關(guān)內(nèi)容。二、設(shè)計變更和設(shè)計洽商項目工程結(jié)算該部分工程為設(shè)計變更及設(shè)計洽商修改的項目，其中：1、屋

10、架鋼管支架：C型屋面鋼管支架原圖紙未出大樣和標明使用材料，只說節(jié)點大樣詳一期（見圖J-C-3-09）,其節(jié)點大樣是在施工時后補的（建字號（別-7改）號），清單工程量也無此項目，在投標報價時我司無法對該項目進行報價，也未對該項目進行暫報價，結(jié)算應(yīng)增加該工程項目造價；2、天面女兒墻鋼筋混凝土：CL別墅天面女兒墻施工圖大樣未注明女兒墻使用的材料，也沒有具體的配筋圖紙，在施工時我司經(jīng)與設(shè)計院聯(lián)系，確認該型號女兒墻為鋼筋混凝土墻，并補充了鋼筋配置，且清單工程量無此項目，在投標報價時我司也未對該項目進行報價，結(jié)算應(yīng)增加該工程項目造價；見圖紙會審記錄。3、廁所沉箱填充陶?；炷粒簬料湓┕D紙無大樣圖，

11、總說明里面也沒有說明填充的材料及做法，在施工過程中經(jīng)與設(shè)計院聯(lián)系，以設(shè)計變更的方式補充了大樣圖（建字第（別-1）號），確定使用陶?；炷磷鳛樘畛洳牧?，我司已按要求完成該項目的施工；工程量清單無此項目，在投標報價時我司也未對該項目進行報價，結(jié)算應(yīng)增加該工程項目造價；4、廁所沉箱剛性防水：廁所沉箱原施工圖紙無大樣圖，說明里面也沒有剛性防水，清單工程量亦無此項目，在投標報價時我司也未對該項目進行報價。在施工工程中經(jīng)與設(shè)計院聯(lián)系，以設(shè)計變更的方式補充了大樣圖（建字第（別-1）號），增加了剛性防水，工程量清單無此項目，在投標報價時我司也未對該項目進行報價，結(jié)算應(yīng)增加該工程項目造價；5、墻面抹灰（分格）：在施工圖紙總說明及立面圖上都未要求對外墻面抹灰進行分格，在清單工程量項目特征中也未提及抹灰分格，而在施工時設(shè)計院和開發(fā)公司要求對外墻抹灰進行分格，并在樣板房施工時確定了分格的具體方案。我司在報價時的單價分析里未包含墻面分格的工作內(nèi)容即未報價，結(jié)算應(yīng)增加該工程項目造價；見設(shè)計變更及洽商編號14有關(guān)內(nèi)容。三、現(xiàn)場簽證項目工程結(jié)算造價1、該部分工程為施工過程中現(xiàn)場簽證增加的項目；2、工程量按現(xiàn)場簽證單計算工程量。四、新增項目，設(shè)計變更、洽商和現(xiàn)場簽證項目工程結(jié)算造價結(jié)算