婁底工程機械設(shè)備交易中心操作模式初步探討(0603)

1、婁底工程機械設(shè)備交易中心婁底工程機械設(shè)備交易中心操作模式初步探討操作模式初步探討謹(jǐn)呈：婁底金石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司謹(jǐn)呈：婁底金石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報告框架報告框架 項目規(guī)劃設(shè)想項目規(guī)劃設(shè)想項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析初步經(jīng)濟測算初步經(jīng)濟測算項目操作模式建議項目操作模式建議項目規(guī)劃設(shè)想項目規(guī)劃設(shè)想操作思路操作思路揚長避短，先生存，后發(fā)展揚長避短，先生存，后發(fā)展總體思路：總體思路：定位湘中工程機械設(shè)備租賃交易中心。定位湘中工程機械設(shè)備租賃交易中心。做項目整體形象推廣，炒作租賃市場同時賣地模式銷售。做項目整體形象推廣，炒作租賃市場同時賣地模式銷售。適量做項目形象工程，與

2、政府協(xié)商，要求政府盡快完善地塊周邊道路設(shè)施，適量做項目形象工程，與政府協(xié)商，要求政府盡快完善地塊周邊道路設(shè)施，等待區(qū)域成熟。等待區(qū)域成熟。盈利模式：賣地溢價、物業(yè)出租、工程機械設(shè)備場地出租、臨時簡易倉庫盈利模式：賣地溢價、物業(yè)出租、工程機械設(shè)備場地出租、臨時簡易倉庫出租等。出租等。湘中工程機械設(shè)備物流中心湘中工程機械設(shè)備物流中心推廣案名建議推廣案名建議湘中工程機械設(shè)備租賃交易中心湘中工程機械設(shè)備租賃交易中心推廣案名：推廣案名：項目規(guī)劃設(shè)想項目規(guī)劃設(shè)想湘中工程機械設(shè)備租賃交易中心湘中工程機械設(shè)備租賃交易中心經(jīng)營業(yè)態(tài)經(jīng)營業(yè)態(tài)p物流信息交易中心物流信息交易中心p林木市場林木市場p工程、機械、建筑設(shè)備

3、交易市場工程、機械、建筑設(shè)備交易市場p工程、機械、建筑設(shè)備租賃市場工程、機械、建筑設(shè)備租賃市場p停車場、汽修中心停車場、汽修中心p倉庫倉庫業(yè)態(tài)建議業(yè)態(tài)建議項目規(guī)劃設(shè)想項目規(guī)劃設(shè)想報告框架報告框架 項目規(guī)劃設(shè)想項目規(guī)劃設(shè)想項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析初步經(jīng)濟測算初步經(jīng)濟測算項目操作模式建議項目操作模式建議市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析在萬芙路兩側(cè)的長沙老林木市場，即將搬遷。在萬芙路兩側(cè)的長沙老林木市場，即將搬遷。老林木市場老林木市場長沙林木市場長沙林木市場市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析栗山建材物流市場在老栗山建材物流市場在老107107國道（長沙、株洲連接段）兩側(cè)。國

4、道（長沙、株洲連接段）兩側(cè)。老林木市場老林木市場長沙林木市場長沙林木市場租金：租金： 8-108-10元元/ /（根據(jù)市場位置不同）（根據(jù)市場位置不同）租賃周期：租賃周期： 不確定，到期要馬上搬遷不確定，到期要馬上搬遷大棚建設(shè)：大棚建設(shè)： 自理自理辦公場地及地面：辦公場地及地面：商戶自理商戶自理長沙老林木市場租賃模式長沙老林木市場租賃模式市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析長沙林木市場長沙林木市場市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析新林木市場租賃使用時市場方僅提供大棚和完善周邊道路設(shè)施。新林木市場租賃使用時市場方僅提供大棚和完善周邊道路設(shè)施。新林木市場新林木市場長沙林木市場長沙林木市場大棚內(nèi)場地地面、市場辦公

5、和居住場地商家自建，市場方負(fù)責(zé)水電。大棚內(nèi)場地地面、市場辦公和居住場地商家自建，市場方負(fù)責(zé)水電。新林木市場新林木市場市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析長沙林木市場長沙林木市場租金：租金： 16-2616-26元元/ /（根據(jù)市場位置不同，含公攤）（根據(jù)市場位置不同，含公攤）租賃周期：租賃周期： 1010年一簽（可內(nèi)部轉(zhuǎn)讓）年一簽（可內(nèi)部轉(zhuǎn)讓）押金：押金： 2 2萬萬/ /個個租金支付方式：租金支付方式： 第一年年付，第二年半年付第一年年付，第二年半年付大棚建設(shè)費用：大棚建設(shè)費用： 120120元元/ /辦公場地及地面：辦公場地及地面：商戶自理商戶自理市場管理費：市場管理費： 1.51.5元元/ /

6、/月，年交月，年交水電費：水電費： 商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)長沙新林木市場租賃模式長沙新林木市場租賃模式市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析長沙林木市場長沙林木市場雨花機電設(shè)備交易中心雨花機電設(shè)備交易中心雨花機電設(shè)備交易中心雨花機電設(shè)備交易中心雨花機電設(shè)備交易中心要求前坪有雨花機電設(shè)備交易中心要求前坪有2020米寬大棚。米寬大棚。市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析商戶以機械設(shè)備銷售，租賃，配件以及維修業(yè)務(wù)為主。商戶以機械設(shè)備銷售，租賃，配件以及維修業(yè)務(wù)為主。雨花機電設(shè)備交易中心雨花機電設(shè)備交易中心雨花機電設(shè)備交易中心雨花機電設(shè)備交易中心市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析工程機械設(shè)備租賃市場主要分布在老工程

7、機械設(shè)備租賃市場主要分布在老107107國道兩側(cè)。國道兩側(cè)。雨花機電設(shè)備交易中心雨花機電設(shè)備交易中心雨花機電設(shè)備交易中心雨花機電設(shè)備交易中心市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析湘潭五金機電市場湘潭五金機電市場倉庫及物流中心倉庫及物流中心臨時性建筑可做倉庫用途同時也可做農(nóng)機銷售市場用途。臨時性建筑可做倉庫用途同時也可做農(nóng)機銷售市場用途。市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析停車場及汽修中心停車場及汽修中心停車場及汽修中心停車場及汽修中心停車場主要針對大型車輛的停運保管，附帶汽修中心。停車場主要針對大型車輛的停運保管，附帶汽修中心。市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析婁底林木市場婁底林木市場婁星木材大市場婁星木材大市場婁星

8、木材大市場位于婁底新星北路鐵路沿線，已經(jīng)經(jīng)營婁星木材大市場位于婁底新星北路鐵路沿線，已經(jīng)經(jīng)營7 7年時間。年時間。市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析婁底林木市場婁底林木市場關(guān)家腦木材大市場關(guān)家腦木材大市場關(guān)家腦木材大市場位于婁底樂平西街，租金關(guān)家腦木材大市場位于婁底樂平西街，租金1212元元/ /，即將搬遷。，即將搬遷。市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析婁底工程機械設(shè)備市場婁底工程機械設(shè)備市場婁底工程機械設(shè)備市場婁底工程機械設(shè)備市場婁底工程機械設(shè)備市場位于婁底婁漣公路，目前市場凌亂不規(guī)范。婁底工程機械設(shè)備市場位于婁底婁漣公路，目前市場凌亂不規(guī)范。市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析婁底目標(biāo)客戶調(diào)研婁底目標(biāo)客戶調(diào)研

9、相關(guān)行業(yè)主要分布在原婁底老國道附近成交結(jié)合處，暫未形成規(guī)模市場。相關(guān)行業(yè)主要分布在原婁底老國道附近成交結(jié)合處，暫未形成規(guī)模市場。市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析公司名稱地址婁底市富源建筑機械設(shè)備租賃有限公司湖南省婁底市底星路與清泉街交叉口婁底市工程機械租賃有限公司湖南省婁底市婁星區(qū)大科辦事處小科社區(qū)公屋組婁底市百奇建筑機械租賃有限公司婁底市婁星區(qū)新星南路菊苑東區(qū)婁底市飛龍租賃有限公司新星南路珠山碧苑附近婁底鴻達(dá)建筑機械設(shè)備租賃有限公司湖南婁底婁底市婁星區(qū)湘陽街加州陽光小區(qū)004棟7樓婁底市火羊建筑機械租賃有限公司婁底市婁星區(qū)長青中街鵬泰國際B座2單元1508號婁底鋼管扣件建筑設(shè)備租賃部婁底市西環(huán)路

10、園村128號湖南柳工機械總經(jīng)銷婁連路瀟湘學(xué)院附近婁底山重建設(shè)機械有限公司婁連路瀟湘學(xué)院附近夏虎機械配件經(jīng)營部婁連路瀟湘學(xué)院附近興旺工程機械配件有限公司樂坪西街大地工程工程機械有限公司婁連路瀟湘學(xué)院右側(cè)200米遼源預(yù)制機械婁底總代理樂平西街建設(shè)公司門面推土機配件店樂坪西街關(guān)家腦婁底目標(biāo)客戶調(diào)研婁底目標(biāo)客戶調(diào)研行業(yè)不規(guī)范，客戶分布零散，對規(guī)范化工程機械設(shè)備租賃市場持觀望態(tài)度。行業(yè)不規(guī)范，客戶分布零散，對規(guī)范化工程機械設(shè)備租賃市場持觀望態(tài)度。市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析公司名稱初步溝通情況婁底市富源建筑機械設(shè)備租賃有限公司不再需要場地婁底市工程機械租賃有限公司自己有設(shè)備存放場地婁底市百奇建筑機械租賃

11、有限公司可以考慮婁底市飛龍租賃有限公司自己有地方婁底鴻達(dá)建筑機械設(shè)備租賃有限公司看價格婁底市火羊建筑機械租賃有限公司看公司業(yè)務(wù)發(fā)展婁底鋼管扣件建筑設(shè)備租賃部自己有場地湖南柳工機械總經(jīng)銷看情況婁底山重建設(shè)機械有限公司看發(fā)展夏虎機械配件經(jīng)營部不會搬遷興旺工程機械配件有限公司可以考慮大地工程工程機械有限公司不會輕易搬遷遼源預(yù)制機械婁底總代理可以考慮推土機配件店暫未考慮搬遷小結(jié)小結(jié)林木市場以及機械設(shè)備行業(yè)綜合市場是一個空白，但規(guī)范規(guī)?；橇帜臼袌鲆约皺C械設(shè)備行業(yè)綜合市場是一個空白，但規(guī)范規(guī)?；且粋€長期艱難的過程。一個長期艱難的過程。市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析長沙林木市場的成功依托老市場的拆遷部搬遷

12、，且新市場距離原市場很近。長沙林木市場的成功依托老市場的拆遷部搬遷，且新市場距離原市場很近。長沙工程機械設(shè)備交易市場已經(jīng)形成規(guī)模。長沙工程機械設(shè)備交易市場已經(jīng)形成規(guī)模。長沙工程機械設(shè)備租賃市場正在籌備。長沙工程機械設(shè)備租賃市場正在籌備。從目前婁底工程機械行業(yè)分析目前主要商家分布在婁漣公路和樂坪街，林從目前婁底工程機械行業(yè)分析目前主要商家分布在婁漣公路和樂坪街，林木市場主要分布在新星北路和樂坪西街。關(guān)家腦林木市場即將搬遷，老市木市場主要分布在新星北路和樂坪西街。關(guān)家腦林木市場即將搬遷，老市場距離本項目有一定距離，本區(qū)域成熟度需一個過程。場距離本項目有一定距離，本區(qū)域成熟度需一個過程。初步溝通中目

13、前婁底機械設(shè)備行業(yè)商家意向不足，需要大力引導(dǎo)和政策性初步溝通中目前婁底機械設(shè)備行業(yè)商家意向不足，需要大力引導(dǎo)和政策性支持。支持。報告框架報告框架 項目規(guī)劃設(shè)想項目規(guī)劃設(shè)想項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析初步經(jīng)濟測算初步經(jīng)濟測算項目操作模式建議項目操作模式建議項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議整體功能布局建議整體功能布局建議東西四街東西四街吉吉星星北北路路南南北北一一路路規(guī)劃路規(guī)劃路林木市場林木市場停車場、停車場、汽修中心汽修中心倉庫及物流中心倉庫及物流中心約約449449米米約約118118米米工程、機械、工程、機械、建筑設(shè)備交易市場建筑設(shè)備交易市場工程、機械、工程、

14、機械、建筑設(shè)備交易市場租賃建筑設(shè)備交易市場租賃區(qū)區(qū)湘中物流信息交易中心湘中物流信息交易中心初步經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)初步經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)初步規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)初步規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目名稱單位數(shù)據(jù)總用地面積82675總建筑占地面積18384物流信息中心2000林木市場6064工程機械設(shè)備交易市場5120工程機械設(shè)備租賃市場12000倉庫5200停車場4000項目定位：項目定位：湘中物流信湘中物流信息中心、婁底林木市場、息中心、婁底林木市場、工程機械設(shè)備交易市場、工程機械設(shè)備交易市場、工程機械設(shè)備租賃市場、工程機械設(shè)備租賃市場、倉儲物流區(qū)、停車場及倉儲物流區(qū)、停車場及汽修中心。汽修中心。項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)

15、展建議湘中物流信息交易中心示意。湘中物流信息交易中心示意。湘中物流信息交易中心湘中物流信息交易中心項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議湘中物流信息交易中心湘中物流信息交易中心林木市場林木市場18m18m6m6m4m4m林木市場租賃單位最小面積為林木市場租賃單位最小面積為132132（其中（其中2424為公攤面積）。為公攤面積）。林木市場林木市場大棚區(qū)大棚區(qū)公攤區(qū)公攤區(qū)項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議林木市場林木市場林木市場商家示意。林木市場商家示意。林木市場林木市場項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議工程機械設(shè)備交易市場工程機械設(shè)備交易市場8m8m4m4m10m10m工程機械設(shè)備交易市場租賃單位最小面

16、積為工程機械設(shè)備交易市場租賃單位最小面積為3232。工程機械設(shè)備交易市場工程機械設(shè)備交易市場市場區(qū)市場區(qū)大棚區(qū)大棚區(qū)項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議工程機械設(shè)備交易市場商家示意。工程機械設(shè)備交易市場商家示意。工程機械設(shè)備交易市場工程機械設(shè)備交易市場項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議工程機械設(shè)備交易市場工程機械設(shè)備交易市場20m20m25m25m工程機械設(shè)備交易市場租賃區(qū)租賃單位最小面積為工程機械設(shè)備交易市場租賃區(qū)租賃單位最小面積為500500。工程機械設(shè)備租賃區(qū)工程機械設(shè)備租賃區(qū)項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議工程機械設(shè)備租賃區(qū)工程機械設(shè)備租賃區(qū)工程機械設(shè)備租賃區(qū)商家示意。工程機械設(shè)備租賃區(qū)商家

17、示意。工程機械設(shè)備租賃區(qū)工程機械設(shè)備租賃區(qū)項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議工程機械設(shè)備租賃區(qū)工程機械設(shè)備租賃區(qū)工程機械設(shè)備租賃區(qū)設(shè)備產(chǎn)品展示。工程機械設(shè)備租賃區(qū)設(shè)備產(chǎn)品展示。工程機械設(shè)備租賃區(qū)工程機械設(shè)備租賃區(qū)租賃市場主要設(shè)備：租賃市場主要設(shè)備：鋼管扣件系列鋼管扣件系列腳手架系列腳手架系列施工機械系列施工機械系列圍擋系列圍擋系列項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議工程機械設(shè)備租賃區(qū)工程機械設(shè)備租賃區(qū)48m48m18m18m倉庫租賃單位最小面積為倉庫租賃單位最小面積為864864（可分割出租）。（可分割出租）。倉庫倉庫倉庫倉庫項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議倉庫可做商品展示銷售及倉儲兩種功能。倉庫可

18、做商品展示銷售及倉儲兩種功能。倉庫倉庫倉庫倉庫項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議空場地出租或承包模式?？請龅爻鲎饣虺邪Ｊ?。汽修中心、停車場汽修中心、停車場汽修中心、停車場汽修中心、停車場項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議報告框架報告框架 項目規(guī)劃設(shè)想項目規(guī)劃設(shè)想項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析初步經(jīng)濟測算初步經(jīng)濟測算項目操作模式建議項目操作模式建議項目操作模式建議項目操作模式建議整體營銷思路整體營銷思路整合行業(yè)資源，成立行業(yè)協(xié)會；整合行業(yè)資源，成立行業(yè)協(xié)會；爭取政策支持，搶占市場先機。爭取政策支持，搶占市場先機。整體營銷思路：整體營銷思路：項目操作模式建議項目操作模式

19、建議租賃模式建議租賃模式建議湘中物流信息中心湘中物流信息中心門面或攤位租金建議：門面或攤位租金建議： 40-5040-50元元/ /租賃周期：租賃周期： 1 1年一簽?zāi)暌缓炑航穑貉航穑?5000/5000/個個租金支付方式：租金支付方式： 第一年年付，第二年半年付第一年年付，第二年半年付市場管理費：市場管理費： 1.51.5元元/ / /月，季度交或半年月，季度交或半年水電費：水電費： 商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)項目操作模式建議項目操作模式建議租賃模式建議租賃模式建議租金建議：租金建議： 10-2010-20元元/ /（根據(jù)市場位置不同，含公攤）（根據(jù)市場位置不同，含公攤）租賃周期：租賃

20、周期： 1010年一簽（可內(nèi)部轉(zhuǎn)讓）年一簽（可內(nèi)部轉(zhuǎn)讓）押金：押金： 2 2萬萬/ /個個租金支付方式：租金支付方式： 第一年年付，第二年半年付第一年年付，第二年半年付大棚建設(shè)費用：大棚建設(shè)費用： 120120元元/ /辦公場地及地面：辦公場地及地面：商戶自理商戶自理市場管理費：市場管理費： 1.51.5元元/ / /月，年交月，年交水電費：水電費： 商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)林木市場林木市場項目操作模式建議項目操作模式建議租賃模式建議租賃模式建議門面租金建議：門面租金建議： 20-3020-30元元/ /（只算市場區(qū)租金）（只算市場區(qū)租金）租賃周期：租賃周期： 1010年一簽（可內(nèi)部轉(zhuǎn)

21、讓）年一簽（可內(nèi)部轉(zhuǎn)讓）押金：押金： 2 2萬萬/ /個個租金支付方式：租金支付方式： 第一年年付，第二年半年付第一年年付，第二年半年付大棚建設(shè)費用：大棚建設(shè)費用： 200200元元/ /（統(tǒng)一搭建）大棚面積不收取租金。（統(tǒng)一搭建）大棚面積不收取租金。市場管理費：市場管理費： 1.51.5元元/ / /月，季度交或半年月，季度交或半年水電費：水電費： 商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)工程機械設(shè)備交易市場工程機械設(shè)備交易市場項目操作模式建議項目操作模式建議租賃模式建議租賃模式建議租金建議：租金建議： 8-108-10元元/ /（根據(jù)市場位置不同，含公攤）（根據(jù)市場位置不同，含公攤）租賃周期：租賃

22、周期： 3 3年一簽（可內(nèi)部轉(zhuǎn)讓）年一簽（可內(nèi)部轉(zhuǎn)讓）押金：押金： 1 1萬萬/ /個個租金支付方式：租金支付方式： 第一年年付，第二年半年付第一年年付，第二年半年付辦公場地及地面：辦公場地及地面：商戶自理商戶自理水電費：水電費： 商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)工程機械設(shè)備租賃區(qū)工程機械設(shè)備租賃區(qū)項目操作模式建議項目操作模式建議租賃模式建議租賃模式建議倉庫倉庫租金建議：租金建議： 10-1510-15元元/ /（根據(jù)面積大小不同）（根據(jù)面積大小不同）租賃周期：租賃周期： 1 1年一簽?zāi)暌缓炑航穑貉航穑?2 2萬萬/ /個個租金支付方式：租金支付方式： 年付或半年付年付或半年付水電費：水電費：

23、 商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)項目操作模式建議項目操作模式建議租賃模式建議租賃模式建議租金建議：租金建議： 3-53-5元元/ /（整體打包出租）（整體打包出租）租賃周期：租賃周期： 5 5年一簽?zāi)暌缓炑航穑貉航穑?1010萬萬/ /個個租金支付方式：租金支付方式： 年付或半年付年付或半年付水電費：水電費： 商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)汽修中心、停車場汽修中心、停車場報告框架報告框架 項目規(guī)劃設(shè)想項目規(guī)劃設(shè)想項目物業(yè)發(fā)展建議項目物業(yè)發(fā)展建議市場調(diào)研與分析市場調(diào)研與分析初步經(jīng)濟測算初步經(jīng)濟測算項目操作模式建議項目操作模式建議初步經(jīng)濟測算初步經(jīng)濟測算初步投入分析初步投入分析編號項目名稱數(shù)據(jù)

24、（）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)計成本（元/）總成本（萬元）1道路24000水泥路1563752物流信息中心、工程機械設(shè)備交易市場5120磚混6003073倉庫5200簡易倉庫5002604廣告宣傳推廣投入宣傳推廣1005管理成本項目管理506營銷成本招商費用1207大棚由商家承擔(dān)，暫不考慮成本合計1212初步預(yù)計初始投入為初步預(yù)計初始投入為12121212萬元。萬元?？偝杀绢A(yù)算總成本預(yù)算初步經(jīng)濟測算初步經(jīng)濟測算初步投入分析初步投入分析編號項目名稱預(yù)計費用（萬元）1項目形象、宣傳物料及戶外廣告202短信、報紙、專業(yè)雜志、電視、電臺媒體投放303協(xié)會活動組織推廣254會籍、展會營銷155其他10合計100初步預(yù)計三年

25、廣告宣傳推廣成本初步預(yù)計三年廣告宣傳推廣成本100100萬元。萬元。廣告宣傳推廣成本廣告宣傳推廣成本初步經(jīng)濟測算初步經(jīng)濟測算初步投入分析初步投入分析編號項目名稱預(yù)計費用（萬元）1項目人員基本工資（3人3年5000元/月）542招商提成（總體租金10%）403差旅費用84公關(guān)費用125其他6合計120初步預(yù)計總體營銷成本初步預(yù)計總體營銷成本120120萬元。萬元。營銷成本營銷成本初步經(jīng)濟測算初步經(jīng)濟測算編號項目名稱數(shù)據(jù)（）預(yù)計租金（元/月）年租金收入（萬元）1總用地面積826752總建筑占地面積18384其中林木市場806415元/ /月145工程機械設(shè)備交易市場512025元/ /月153.6工程機械設(shè)備租賃區(qū)120008元/ /月115.2倉庫520015元/ /月93.6汽修中心、停車場40005元/ /月24合計531.4初步預(yù)計出租率在初步預(yù)計出租率在100%100%情況下年租金總收入為情況