自考建筑工程定額與預(yù)算課件 (26)

1、建筑工程定額與預(yù)算1為了提高預(yù)算的編制質(zhì)量，使預(yù)算能夠正確地為了提高預(yù)算的編制質(zhì)量，使預(yù)算能夠正確地反映建筑產(chǎn)品的造價，必須對施工圖預(yù)算進(jìn)行認(rèn)真反映建筑產(chǎn)品的造價，必須對施工圖預(yù)算進(jìn)行認(rèn)真審查。審查。. .土建工程施工圖預(yù)算的審查土建工程施工圖預(yù)算的審查8.4.1審查的主要內(nèi)容審查的主要內(nèi)容 直接費(fèi)是構(gòu)成預(yù)算造價的主要因素，又是計取直接費(fèi)是構(gòu)成預(yù)算造價的主要因素，又是計取其他各項費(fèi)用的基礎(chǔ)。其他各項費(fèi)用的基礎(chǔ)。建筑工程定額與預(yù)算2）工程量的審查）工程量的審查（）土石方工程（）土石方工程要注意是否應(yīng)該放坡、支擋土板或加工作面，放要注意是否應(yīng)該放坡、支擋土板或加工作面，放坡系數(shù)及加寬工作面是否正確

2、；坡系數(shù)及加寬工作面是否正確；回填土或取運(yùn)土數(shù)量以及運(yùn)距是否正確，是否符回填土或取運(yùn)土數(shù)量以及運(yùn)距是否正確，是否符合施工組織設(shè)計的規(guī)定；合施工組織設(shè)計的規(guī)定；平整場地、挖地槽、地坑及平基的概念是否清楚平整場地、挖地槽、地坑及平基的概念是否清楚，有沒有重復(fù)計算的地方。，有沒有重復(fù)計算的地方。建筑工程定額與預(yù)算3（）樁基工程（）樁基工程要注意各種不同類型的樁是否分別計算，施工要注意各種不同類型的樁是否分別計算，施工方法須符合設(shè)計要求，樁的長度須符合設(shè)計規(guī)定，方法須符合設(shè)計要求，樁的長度須符合設(shè)計規(guī)定，在需要接樁處，接頭系數(shù)的計算是否正確。在需要接樁處，接頭系數(shù)的計算是否正確。建筑工程定額與預(yù)算4（

3、）磚石工程（）磚石工程墻基與墻身的劃分是否符合規(guī)定，墻身高度是否計墻基與墻身的劃分是否符合規(guī)定，墻身高度是否計算正確；算正確；墻、柱是否按砌筑砂漿的標(biāo)號不同分別進(jìn)行計算，墻、柱是否按砌筑砂漿的標(biāo)號不同分別進(jìn)行計算，零星砌體項目是否有漏算或重算，砌體中應(yīng)扣除部分零星砌體項目是否有漏算或重算，砌體中應(yīng)扣除部分是否扣除；是否扣除；是否有重算、漏算項目。是否有重算、漏算項目。建筑工程定額與預(yù)算5（）腳手架工程（）腳手架工程腳手架是應(yīng)按綜合腳手架還是單項腳手架計算，腳手架是應(yīng)按綜合腳手架還是單項腳手架計算，是否符合計算規(guī)則及分部說明的規(guī)定，是否有重復(fù)和是否符合計算規(guī)則及分部說明的規(guī)定，是否有重復(fù)和遺漏。

4、遺漏。（）砼及鋼筋砼工程（）砼及鋼筋砼工程砼及鋼筋砼工程包括各種框架和構(gòu)件，如基礎(chǔ)、砼及鋼筋砼工程包括各種框架和構(gòu)件，如基礎(chǔ)、柱、梁、樓板、樓梯、陽臺、雨篷等。柱、梁、樓板、樓梯、陽臺、雨篷等。建筑工程定額與預(yù)算6砼及鋼筋砼構(gòu)件的現(xiàn)澆、預(yù)制、預(yù)應(yīng)力與非砼及鋼筋砼構(gòu)件的現(xiàn)澆、預(yù)制、預(yù)應(yīng)力與非預(yù)應(yīng)力是否分別計算，有無混淆；預(yù)應(yīng)力是否分別計算，有無混淆；現(xiàn)澆鋼筋砼柱與梁、主梁與次梁等各種構(gòu)件現(xiàn)澆鋼筋砼柱與梁、主梁與次梁等各種構(gòu)件的劃分是否符合規(guī)定，有無重算或錯算；的劃分是否符合規(guī)定，有無重算或錯算；要特別注意構(gòu)件的制作、運(yùn)輸及安裝工程量要特別注意構(gòu)件的制作、運(yùn)輸及安裝工程量之間的關(guān)系；之間的關(guān)系；鋼

5、筋砼構(gòu)件中的鋼筋計算是否按構(gòu)件的類別鋼筋砼構(gòu)件中的鋼筋計算是否按構(gòu)件的類別分開計算，損耗系數(shù)是否正確。分開計算，損耗系數(shù)是否正確。建筑工程定額與預(yù)算7（）金屬結(jié)構(gòu)工程（）金屬結(jié)構(gòu)工程審查金屬結(jié)構(gòu)工程時要特別注意金屬構(gòu)件的制審查金屬結(jié)構(gòu)工程時要特別注意金屬構(gòu)件的制作、運(yùn)輸和吊裝定額均不考慮整體構(gòu)件的損耗。作、運(yùn)輸和吊裝定額均不考慮整體構(gòu)件的損耗。建筑工程定額與預(yù)算8（ ）木結(jié)構(gòu)工程）木結(jié)構(gòu)工程門窗是否按定額的分項分別以框外圍面積或扇門窗是否按定額的分項分別以框外圍面積或扇外圍面積（無框者）計算；外圍面積（無框者）計算；木地板、天棚、間壁墻等的計算是否符合定額木地板、天棚、間壁墻等的計算是否符合定

6、額的規(guī)定；的規(guī)定；屋架、檁條的計算是否正確，木裝修是否按定屋架、檁條的計算是否正確，木裝修是否按定額的規(guī)定分別以延長米或額的規(guī)定分別以延長米或 計算。計算。建筑工程定額與預(yù)算9（）樓地面工程（）樓地面工程整體面層中，是否扣除了樓梯間、地面構(gòu)筑整體面層中，是否扣除了樓梯間、地面構(gòu)筑物、突出地面的設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道等部分所占的物、突出地面的設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道等部分所占的面積；面積；整體面層設(shè)計用料不同時，是否分開計算；整體面層設(shè)計用料不同時，是否分開計算；計算地面墊層工程量時，是否扣除了地溝等計算地面墊層工程量時，是否扣除了地溝等所占的體積。所占的體積。建筑工程定額與預(yù)算10（）屋面工程（）屋面工

7、程屋面找平層、隔熱保溫層及防水層（含柔性防屋面找平層、隔熱保溫層及防水層（含柔性防水和剛性防水）等是否按定額規(guī)定分項進(jìn)行計算；水和剛性防水）等是否按定額規(guī)定分項進(jìn)行計算；所選用的坡度系數(shù)是否正確；所選用的坡度系數(shù)是否正確；屋面的女兒墻、伸縮縫、天窗等處彎起部分工屋面的女兒墻、伸縮縫、天窗等處彎起部分工程量計算是否符合設(shè)計和定額的規(guī)定。程量計算是否符合設(shè)計和定額的規(guī)定。建筑工程定額與預(yù)算11（）裝飾工程（）裝飾工程裝飾工程是否按設(shè)計圖紙的不同材料、不同作裝飾工程是否按設(shè)計圖紙的不同材料、不同作法和不同構(gòu)造部位，按定額規(guī)定的分項分別計算；法和不同構(gòu)造部位，按定額規(guī)定的分項分別計算；應(yīng)扣除的面積是否

8、按規(guī)定予以扣除；應(yīng)扣除的面積是否按規(guī)定予以扣除；是否有重算和漏算項目。是否有重算和漏算項目。建筑工程定額與預(yù)算12（）構(gòu)筑物工程（）構(gòu)筑物工程煙囪基礎(chǔ)與筒身的工程量是否有混淆；煙囪基礎(chǔ)與筒身的工程量是否有混淆；磚砌煙囪和水塔的筒身是否扣除了洞口、圈梁磚砌煙囪和水塔的筒身是否扣除了洞口、圈梁的體積，有無錯算的問題。的體積，有無錯算的問題。建筑工程定額與預(yù)算13）定額單價的審查）定額單價的審查定額單價是計算每一分項工程基價直接費(fèi)的依定額單價是計算每一分項工程基價直接費(fèi)的依據(jù)之一，因此定額單價審查時要注意以下問題：據(jù)之一，因此定額單價審查時要注意以下問題：（）套用的單價是否正確（）套用的單價是否正確

9、工程預(yù)算表中所列的分項工程名稱、規(guī)格、計工程預(yù)算表中所列的分項工程名稱、規(guī)格、計量單位與定額表所列項目的內(nèi)容應(yīng)完全一致，否則量單位與定額表所列項目的內(nèi)容應(yīng)完全一致，否則不能直接套用。不能直接套用。建筑工程定額與預(yù)算14（）換算的單價是否正確（）換算的單價是否正確 對定額規(guī)定不允許換算的項目，不能強(qiáng)調(diào)工程對定額規(guī)定不允許換算的項目，不能強(qiáng)調(diào)工程特殊或其他任何原因而任意換算。特殊或其他任何原因而任意換算。（）補(bǔ)充單價的審查（）補(bǔ)充單價的審查 主要審查編制補(bǔ)充定額及單價的方法、依據(jù)是主要審查編制補(bǔ)充定額及單價的方法、依據(jù)是否科學(xué)合理，是否符合有關(guān)現(xiàn)行規(guī)定。否科學(xué)合理，是否符合有關(guān)現(xiàn)行規(guī)定。建筑工程定

10、額與預(yù)算15）各項費(fèi)用的審查）各項費(fèi)用的審查（）直接費(fèi)的審查（）直接費(fèi)的審查施工圖預(yù)算中不能隨意另列已包括在定額中施工圖預(yù)算中不能隨意另列已包括在定額中的直接費(fèi)，如生產(chǎn)工人的副食補(bǔ)貼、工資性質(zhì)的的直接費(fèi)，如生產(chǎn)工人的副食補(bǔ)貼、工資性質(zhì)的津貼已列入定額的人工工資中，不得重復(fù)計算，津貼已列入定額的人工工資中，不得重復(fù)計算，但也不能漏列該計入直接費(fèi)中的費(fèi)用，如木材蒸但也不能漏列該計入直接費(fèi)中的費(fèi)用，如木材蒸汽干燥費(fèi)等。汽干燥費(fèi)等。建筑工程定額與預(yù)算16（）綜合費(fèi)及其他費(fèi)用的審查（）綜合費(fèi)及其他費(fèi)用的審查費(fèi)用定額（即費(fèi)用計取標(biāo)準(zhǔn)）是否與預(yù)算定費(fèi)用定額（即費(fèi)用計取標(biāo)準(zhǔn)）是否與預(yù)算定額配套；額配套；計取的

11、各種費(fèi)用與工程類別核定是否吻合；計取的各種費(fèi)用與工程類別核定是否吻合；各種費(fèi)用的計算基數(shù)及費(fèi)率是否符合規(guī)定。各種費(fèi)用的計算基數(shù)及費(fèi)率是否符合規(guī)定。建筑工程定額與預(yù)算17建筑工程定額與預(yù)算18建筑工程定額與預(yù)算19.審查的基本方法審查的基本方法）全面審查法）全面審查法全面審查法是指按照設(shè)計圖紙、預(yù)算定額及全面審查法是指按照設(shè)計圖紙、預(yù)算定額及有關(guān)資料，對各分部分項工程項目逐一進(jìn)行審查有關(guān)資料，對各分部分項工程項目逐一進(jìn)行審查的方法。的方法。）重點(diǎn)審查法）重點(diǎn)審查法抓住預(yù)算中的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行審查的方法稱為抓住預(yù)算中的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行審查的方法稱為重點(diǎn)審查法。重點(diǎn)審查法。建筑工程定額與預(yù)算20（）對工程量

12、進(jìn)行重點(diǎn)審查（）對工程量進(jìn)行重點(diǎn)審查 選擇工程量大、單價高的項目進(jìn)行重點(diǎn)審查。選擇工程量大、單價高的項目進(jìn)行重點(diǎn)審查。（）對補(bǔ)充單價進(jìn)行重點(diǎn)審查（）對補(bǔ)充單價進(jìn)行重點(diǎn)審查 主要審查補(bǔ)充單價編制依據(jù)和方法是否符合規(guī)定。主要審查補(bǔ)充單價編制依據(jù)和方法是否符合規(guī)定。（）對各項費(fèi)用進(jìn)行重點(diǎn)審查（）對各項費(fèi)用進(jìn)行重點(diǎn)審查 主要審查各項費(fèi)用計取基數(shù)和費(fèi)率是否正確。主要審查各項費(fèi)用計取基數(shù)和費(fèi)率是否正確。建筑工程定額與預(yù)算21）分解對比審查法）分解對比審查法如果單位工程用途、建筑結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一如果單位工程用途、建筑結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，又在同一地區(qū)或同一城市范圍內(nèi)，其預(yù)算造價樣，又在同一地區(qū)或同一城市范

13、圍內(nèi)，其預(yù)算造價及工料消耗也應(yīng)基本相同。及工料消耗也應(yīng)基本相同。建筑工程定額與預(yù)算22（）分解對比審查法的內(nèi)容（）分解對比審查法的內(nèi)容綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對比，包括單方造價指標(biāo)對綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對比，包括單方造價指標(biāo)對比，單位工程各分部直接費(fèi)占工程總造價的比例比，單位工程各分部直接費(fèi)占工程總造價的比例指標(biāo)對比；指標(biāo)對比；單位工程每工程量綜合指標(biāo)對比；單位工程每工程量綜合指標(biāo)對比；單位工程主要材料消耗量指標(biāo)對比。單位工程主要材料消耗量指標(biāo)對比。建筑工程定額與預(yù)算23（）分解對比審查法的步驟（）分解對比審查法的步驟收集地區(qū)或國家綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或由標(biāo)收集地區(qū)或國家綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或由標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算分解出

14、各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，作為對比審查的準(zhǔn)預(yù)算分解出各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，作為對比審查的標(biāo)準(zhǔn)資料；標(biāo)準(zhǔn)資料；計算擬審工程預(yù)算的各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并計算擬審工程預(yù)算的各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并與標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)相比較；與標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)相比較；先對比單方造價指標(biāo)，如出入較大，再對比先對比單方造價指標(biāo)，如出入較大，再對比各分部工程占工程總造價的直接費(fèi)指標(biāo)；各分部工程占工程總造價的直接費(fèi)指標(biāo)；建筑工程定額與預(yù)算24 若發(fā)現(xiàn)某一分部有較大出入，則直接審查該若發(fā)現(xiàn)某一分部有較大出入，則直接審查該分部的工程量及單價；分部的工程量及單價； 用單方工程材料消耗量綜合指標(biāo)對比審查，如用單方工程材料消耗量綜合指標(biāo)對比審查，如發(fā)現(xiàn)某種材料出入較大，

15、則重點(diǎn)審查有該種材料消發(fā)現(xiàn)某種材料出入較大，則重點(diǎn)審查有該種材料消耗的分項工程項目。耗的分項工程項目。建筑工程定額與預(yù)算25（）分解對比審查法的特點(diǎn)（）分解對比審查法的特點(diǎn)一般不需要翻閱圖紙和重新計算，只要有準(zhǔn)一般不需要翻閱圖紙和重新計算，只要有準(zhǔn)確的綜合指標(biāo)資料，對比口徑一致即可。確的綜合指標(biāo)資料，對比口徑一致即可。審查時一般只需按上述分解對比審查法內(nèi)容審查時一般只需按上述分解對比審查法內(nèi)容中的、兩項進(jìn)行分解對比即可達(dá)到審查目的。中的、兩項進(jìn)行分解對比即可達(dá)到審查目的。這樣審查工作既能做到迅速、又能保證正確。這樣審查工作既能做到迅速、又能保證正確。建筑工程定額與預(yù)算26小小 結(jié)：結(jié)：土建工程

16、施工圖預(yù)算書的內(nèi)容，主要包括封土建工程施工圖預(yù)算書的內(nèi)容，主要包括封面、編制說明、費(fèi)用計算匯總表、工程計價表（預(yù)面、編制說明、費(fèi)用計算匯總表、工程計價表（預(yù)算表）、工料分析表、材料匯總表等。其主要作用算表）、工料分析表、材料匯總表等。其主要作用要確定單位工程預(yù)算造價，為建筑施工企業(yè)收取工要確定單位工程預(yù)算造價，為建筑施工企業(yè)收取工程價款提供依據(jù)。程價款提供依據(jù)。審查時一般只需按上述分解對比審查法內(nèi)容審查時一般只需按上述分解對比審查法內(nèi)容中的、兩項進(jìn)行分解對比即可達(dá)到審查目的。中的、兩項進(jìn)行分解對比即可達(dá)到審查目的。這樣審查工作既能做到迅速、又能保證正確。這樣審查工作既能做到迅速、又能保證正確。

17、建筑工程定額與預(yù)算27小小 結(jié)：結(jié)：土建工程施工圖預(yù)算書的內(nèi)容，主要包括封土建工程施工圖預(yù)算書的內(nèi)容，主要包括封面、編制說明、費(fèi)用計算匯總表、工程計價表（預(yù)面、編制說明、費(fèi)用計算匯總表、工程計價表（預(yù)算表）、工料分析表、材料匯總表等。其主要作用算表）、工料分析表、材料匯總表等。其主要作用要確定單位工程預(yù)算造價，為建筑施工企業(yè)收取工要確定單位工程預(yù)算造價，為建筑施工企業(yè)收取工程價款提供依據(jù)。程價款提供依據(jù)。建筑工程定額與預(yù)算28小小 結(jié)：結(jié)：土建工程施工圖預(yù)算編制工作的重點(diǎn)是土建土建工程施工圖預(yù)算編制工作的重點(diǎn)是土建工程各分部分項工程量的計算，根據(jù)計價定額計算工程各分部分項工程量的計算，根據(jù)計價定額計算基價直接費(fèi)，按照費(fèi)用定額的規(guī)定計算各項工程費(fèi)基價直接費(fèi)，按照費(fèi)用定額的規(guī)定計算各項工程費(fèi)用。因此，在做好預(yù)算編制各項準(zhǔn)備工作的基礎(chǔ)上用。因此，在做好預(yù)算編制各項準(zhǔn)備工作的基礎(chǔ)上，必須重點(diǎn)認(rèn)真做好上述三方面工作，才能夠正確，必須重點(diǎn)認(rèn)真做好上述三方面工作，才能夠正確地計算出工程造價。地計算出工程造價。建筑工程定額與預(yù)算29小小 結(jié)：結(jié)：土建工程施工圖預(yù)