案例講座文字資料

1、建設(shè)工程監(jiān)理案例分析v一、一、建設(shè)工程監(jiān)理案例分析建設(shè)工程監(jiān)理案例分析(簡稱案例分析簡稱案例分析)考考試試題特點試試題特點v(一)試題涉及內(nèi)容廣泛(涉及6門課程及有關(guān)法律、法規(guī))，知識綜合性強。v(二)題目類型多種多樣，內(nèi)容組合靈活多變，近年來趨向于一題多點(多個考核點集中于一題)(表1)。v(三)題型以主觀題為主，難有惟一的“標準”答案(答案難以完全、確切地肯定得知)。題號一二三四五六涉及的教材、法規(guī)及內(nèi)容1.合同管理：(1)委托監(jiān)理合同(2)招標管理2.施工合同示范文本：不可抗力3.投資控制：索賠控制4.招投標法：招標管理1.合同管理：竣工階段的合同管理；試車2.施工合同示范文本：地下障礙

2、物及文物的處理3.進度控制：工程延期1.合同管理：各方的合同法律關(guān)系2.施工合同示范文本：質(zhì)量與檢驗3.進度控制：工程延期4.質(zhì)量控制：設(shè)備采購與制造安裝的質(zhì)量控制1.建安工程費用項目組成2.工程量清單計價規(guī)范3.投資控制：指標階段和施工階段的投資控制1.合同管理：施工索賠2.進度控制施工進度控制的工作內(nèi)容3.質(zhì)量控制：施工準備的質(zhì)量控制、施工組織設(shè)計審查4.監(jiān)理規(guī)范：施工準備的監(jiān)理工作，施工階段監(jiān)理1.合同管理：監(jiān)理、權(quán)利2.監(jiān)理合同示范文本：監(jiān)理人的權(quán)利3.進度控制：網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)化；進度計劃實施中的調(diào)整表1 2004年案例分析考題內(nèi)容解析二、熟悉和掌握考試大綱所要求的各門課程考核點中二、熟

3、悉和掌握考試大綱所要求的各門課程考核點中有關(guān)的基本知識和相關(guān)法規(guī)是在有關(guān)的基本知識和相關(guān)法規(guī)是在“案例分析案例分析”考試中考試中獲得成功的基礎(chǔ)和前提獲得成功的基礎(chǔ)和前提v(一)要熟悉掌握33個考核點的基本內(nèi)容、基本原理、基本原則、基本方法、基本概念(不是各課全部內(nèi)容)。v(二)要全面掌握大綱要求的全部33個考核點基本知識。v(三)復(fù)習(xí)時注意各考核點中的熱點、冷點、新點。v(四)重視大綱中提出的法律、法規(guī)文件的有關(guān)內(nèi)容。v2008年大綱中實際提出了對6項法律、法規(guī)的要求。v建筑法；合同法；招標投標法；建設(shè)工程質(zhì)量管理條例；建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例；建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范v三、認真仔細審題，搞清所給工程

4、背景情況三、認真仔細審題，搞清所給工程背景情況和所提問題的含義及考核的內(nèi)容，做到心中和所提問題的含義及考核的內(nèi)容，做到心中有數(shù)有數(shù)v(一)背景材料通常與試題提出要求解的問題密切相關(guān)，解題時要充分利用背景材料提供的情況，有些考題的背景材料甚至全部是解題的依據(jù)，例如案例題一。案例題一某建設(shè)項目計算期20年，各年凈現(xiàn)金流量(CI-CO)及行業(yè)基準收益率ic=10%的折現(xiàn)系數(shù)1(1+ic)t值如表2所示。問題：試根據(jù)項目的財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)判斷此項目是否可行，并計算項目的靜態(tài)投資回收期Pt。年份12345678920凈現(xiàn)金流量(萬元)-180-250-15084112150150150 12*15

5、0ic=10%的折現(xiàn)系數(shù)0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5130.4673.18注：3.18是第9年至第20年各年折現(xiàn)系數(shù)之和。年份12345678920總計(FNPV)凈現(xiàn)金流量(萬元)-180-250-1508411215015015012*150352.75ic=10%的折現(xiàn)系數(shù)0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5130.4673.18凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值(萬元)-163.6-206.5-112.6557.3769.5584.6079.9570.05477表3v(二)在背景材料所給情況復(fù)雜、頭緒較多時，為了避免在解題時發(fā)生混亂、遺

6、漏或重復(fù)，可以在審題讀題的同時列出清單，在解題時對照清單逐一求解，例如案例題二。v案例題二某建安工程，合同總價為1 800萬元，合同工期為7個月，每月完成的施工產(chǎn)值(單位：萬元)如表4所列。月份6789101112月產(chǎn)值200300400400200200100表4v該工程造價的人工費占22%，材料費占55%，施工機械使用費占8%。從本年度11月份起市場價格進行調(diào)整，其物價調(diào)整指數(shù)分別為：人工費1.20；材料費1.18；機械費1.10。合同中規(guī)定：v(1)動員預(yù)付款為合同總價的10%，當累計完成工程款超過合同價的15%時，動員預(yù)付款按每月均攤法扣回至竣工前二個月為止；v(2)材料的預(yù)付備料款為

7、合同價的20%；v(3)保留金為合同價的5%，從第一次付款證書開始，按期中支付工程款的10%扣留，直到累計扣留達到合同總額的5%為止；v(4)監(jiān)理工程師簽發(fā)的月度付款最低金額為50萬元。v問題：v1.材料預(yù)付備料款的起扣點為多少?v2.每月實際完成施工產(chǎn)值多少?每月結(jié)算工程款為多少?v3.若本工程因氣候反常工期延誤一個月，是否產(chǎn)生施工經(jīng)濟索賠?為什么?v4.超過合同價的那部分費用屬于哪一類投資構(gòu)成?解題：在閱讀背景材料的同時，列出結(jié)算清單如表5。表5v按題意：(1) 動員預(yù)付款=合同價10%=180萬元扣還時間：累計完成工程款15%合同價后 1 80015%=270萬元從7份起扣10月份每月扣

8、2704=45萬元月v(2) 材料預(yù)付款M=合同價20%=1 80020%=360萬元, 扣還的起扣點T=P-M=1 800-36055%=1 145.45萬元.即從9月份起扣，9月份扣還值=(1 300-1 145.45)55%=85萬元,以后每月扣月產(chǎn)值的55%v(3) 保留金=1 8005%=90萬元自68月每月扣月產(chǎn)值10%v(4) 11月份起進行市場價格調(diào)整工程款綜合調(diào)整系數(shù)K= (22%1.20+55%1.18+8%1.10+15%1.0)=1.151v(5) 結(jié)算工程款50萬元時，當月不支付，移至下個月。四、解題時要根據(jù)題型的特點進行解答，注意四、解題時要根據(jù)題型的特點進行解答，

9、注意解題技巧解題技巧v(一)對于選擇題、判斷題，由于屬于客觀題，其答案具有惟一性、客觀性，便于評價標準化。v(1)對于多項選擇題，解答時注意兩點：v“寧肯少答，不要多答”即對有把握的備選答案給以回答，對于沒有把握的備選答案寧肯不選，因為對多項選擇題只要有一個答案是錯的，則全題無分。答“大”不答“小”即對備選答案具有關(guān)聯(lián)性的答案，必須選擇包容性大的答案，而不能選包容性小的答案。例如下題：v題進行質(zhì)量控制時，常用的檢驗方法有()。A.目測法；B.量測法；C.試驗法；D.理化試驗法；E.無損檢驗法對上述備選答案中，只能答A、B、C，不能答D和E，因為D和E都是包容在C之內(nèi)的方法。v(2)對于判斷題，

10、同樣要本著有把握就答，沒有把握不要亂猜，以免猜錯了倒扣分(二)對于簡答題或論述題這類題的解答難度較大，容易丟失分數(shù)，一是因為它屬于主觀題。其答案的詳盡程度和評分標準帶有一定主觀性，不同的出題人可能有一定的差異。二是這類題的答案常包含若干論點(采分點)，每個論點規(guī)定有一定的分值，如果沒有答出某個論點就會失去相應(yīng)的分數(shù)。v因此，答這類題應(yīng)本著“寧肯多答”，“不要少答”的原則，盡可能使答案論點全面、詳盡，但文字要簡明，要想得周全，能夠想到的答案都要想到。這樣，“標準”答案中有的，你都答出了就可得全分，而多答的不計入分而已，但是，如果你少答了“標準”答案中的某些點，就會丟掉分?，F(xiàn)以某案例試題為例。v案

11、例題三某監(jiān)理單位與業(yè)主簽訂了某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程施工階段的監(jiān)理合同，監(jiān)理部設(shè)總監(jiān)理工程師1人和專業(yè)監(jiān)理工程師若干人，專業(yè)監(jiān)理工程師例行在現(xiàn)場檢查，旁站實施監(jiān)理工作。在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)以下一些問題。v(1)某層鋼筋混凝土墻體，由于綁扎鋼筋困難，無法施工，施工單位未通報監(jiān)理工程師就把墻體鋼筋門洞移動了位置。v(2)某層一鋼筋混凝土柱，鋼筋綁扎已檢查、簽證，模板經(jīng)過預(yù)檢驗收，澆筑混凝土過程中及時發(fā)現(xiàn)模板脹模。v(3)某層鋼筋混凝土墻體，鋼筋綁扎后未經(jīng)檢查驗收，即擅自合模封閉，正準備澆筑混凝土。v(4)某層樓板鋼筋經(jīng)監(jiān)理工程師檢查簽證后，即進行澆筑樓板混凝土，混凝土澆筑完成后，發(fā)現(xiàn)樓板中設(shè)計的預(yù)埋電線

12、暗管未通知電氣專業(yè)監(jiān)理工程師檢查簽證。v(5)施工單位把地下室內(nèi)防水工程給一專業(yè)分包單位承包施工，該分包單位未經(jīng)資質(zhì)驗證認可，即進場施工，并已進行了200 m2防水工程施工。v(6)某層鋼筋骨架焊接正在進行中，監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)有2人未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查認可。v(7)某樓層一戶住房房間鋼門框經(jīng)檢查符合設(shè)計要求，日后檢查發(fā)現(xiàn)門銷已經(jīng)焊接，門扇已經(jīng)安裝，門扇反向，經(jīng)檢查施工符合設(shè)計圖紙要求。v問題：以上各項問題監(jiān)理工程師應(yīng)如何分別處理?案例題三“標準”答案及評分標準(20分)v(1)指令停工(0.5)，組織設(shè)計和施工單位共同研究處理方案(1.0)，如需變更設(shè)計，指令施工單位按變更后的設(shè)計圖施工(1.0

13、)，否則審核施工單位新的施工方案，指令施工單位按原圖施工(1.0)。v(2)指令停工(0.5)，檢查脹模原因，指示施工單位加固處理(1.0)，經(jīng)檢查認可，通知繼續(xù)施工(1.0) 。v(3)指令停工(0.5)，下令拆除封閉模板，使?jié)M足檢查要求(1.0)，經(jīng)檢查認可，通知復(fù)工(1.0)。v(4)指令停工(0.5)，進行隱蔽工程檢查(1)，若隱檢合格，簽證復(fù)工(1.0)，若隱檢不合格，下令返工(1.0)。v對案例題三的分析和應(yīng)對提示v(1)由上述“標準答案”可知，這一系列答案有2個共同點值得注意：v在解決問題的程序上不夠嚴密，漏掉某些必要的環(huán)節(jié)。例如第1種情況，在處理時除指令停工外，還應(yīng)當有一個“向

14、業(yè)主報告”的程序。才能組織設(shè)計和施工單位共同研究處理方案。此外，在“如需變更設(shè)計，指令施工單位按變更后的設(shè)計圖施工”，應(yīng)寫為“如需變更設(shè)計，通過業(yè)主要求設(shè)計單位變更修改設(shè)計，經(jīng)認可后，指令施工單位按變更后的設(shè)計圖施工”，較妥。v所有的處理中都沒有“分清責任”式“明確責任”的內(nèi)容，因為在處理所有各項質(zhì)量問題，除了采取技術(shù)措施進行處理外，都必須有一項“分清責任，明確承擔者”的內(nèi)容。v(2)由于在解題時，應(yīng)試人不可能知道“標準”答案的內(nèi)容及詳細程度。所以應(yīng)當盡自己所能，將答案寫得全面些。以免漏掉“標準”答案中的某些項而丟失分數(shù)。(三)對于計算題應(yīng)注意以下幾點 v注意點一：v如果考題中沒有規(guī)定采用哪種

15、計算方法，你可以采用你最熟悉、最有把握的方法；或者根據(jù)題設(shè)條件采取最簡單易行、又不容易出錯的方法。v例如，在計算網(wǎng)絡(luò)計劃工期或確定關(guān)鍵路線、關(guān)鍵工作時，如果題目要求你計算工期、時差、路線和關(guān)鍵工作時，采取計算工作最早、最遲時間一般要比計算節(jié)點的時間概念清楚，不易出錯。又如，進行網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)計算時，采用圖上計算的方法，通常要比用公式計算簡單、快捷，而且直觀、不容易出錯。現(xiàn)以某案例分析試題為例。v案例題四某工程項目，網(wǎng)絡(luò)計劃如圖1所示。在施工過程中，由于業(yè)主直接原因、不可抗力因素和施工單位原因，對各項工作的持續(xù)時間產(chǎn)生一定的影響，其結(jié)果如表6，網(wǎng)絡(luò)計劃的工期為84天，由于工作的持續(xù)時間的變化，

16、網(wǎng)絡(luò)計劃的實際工期為89天，如圖2所示。問題：v1.確定網(wǎng)絡(luò)計劃圖1、2的關(guān)鍵路線。v2.延長合同工期18天和按實際工程延長合同工期5天是否合理?為什么?v3.監(jiān)理工程師應(yīng)簽證延長合同工期幾天合理，為什么?(用網(wǎng)絡(luò)計劃圖表示)。v4.監(jiān)理工程師應(yīng)簽證索賠金額多少為合理?為什么?v解題：針對第一個問題可分別在圖1及圖2上計算各項工作的最早開始時間(ES)和最早完成時間(EF)，然后從最后一個節(jié)點開始逐項工作追根尋源，可得出圖1和圖2的關(guān)鍵路線，如圖所示。v注意點二：計算部分要求簡要寫出計算過程，圖上計算時，在圖上標明各項工作的ES、EF，或各節(jié)點的最早或最遲時間即可。v注意點三：對于某些計算所用

17、的重要公式要注意對公式基本概念及其原理的理解以及對某些公式之間內(nèi)在關(guān)系的理解，這樣就不需死記硬背公式，以免記錯、算錯。v對于網(wǎng)絡(luò)計劃或搭接網(wǎng)絡(luò)計劃的各時間參數(shù)，也可通過對各時間參數(shù)的概念的理解和將各種搭接關(guān)系的概念弄清楚，從概念理解其相應(yīng)計算公式的導(dǎo)出，從而掌握它們的計算規(guī)律(通過對案例題的實際計算可以掌握)，可以不去記計算公式，也能按計算規(guī)律進行時間參數(shù)計算。v注意點四：v要注意在解題時，盡可能從多方面多角度和不同的立場審視，找出可能的不同答案，盡可能答全，以免因在“標準”答案中出人意料，給出多余答案或相反的反常規(guī)答案，導(dǎo)致應(yīng)試者因未想到未答而丟分?，F(xiàn)以某案例分析試題五為例。v案例題五某分部

18、工程的網(wǎng)絡(luò)計劃如下圖4，計算工期為44天。就此提出以下4個方面的問題。v問題：v1.根據(jù)技術(shù)方案，確定A、D、I三項工作使用一臺機械順序施工。按ADI順序組織施工時，則網(wǎng)絡(luò)計劃變?yōu)槿鐖D5所示。(1)計算工期是多少天?(2)機械在現(xiàn)場的使用和閑置時間各是多少天?v案例題五“標準”答案要點v1.按ADI方案計算工期應(yīng)為47天(可以有多種計算方法，如累加關(guān)鍵線路工作時間)。機械在現(xiàn)場的使用時間是20天(A使用10天，D使用5天，I使用5天)。機械閑置時間：D工作是A工作的緊后工作，所以閑置時間是0天，D工作的緊后工作是E工作，E工作完成后才能進行I工作，所以機械閑置時間是12天。v2.如按DAI順序

19、組織施工，則網(wǎng)絡(luò)計劃變?yōu)槿鐖D6所示。v(1)計算工期是多少天?v(2)機械在現(xiàn)場的使用和閑置時間各是多少天?v2.按DAI方案計算工期應(yīng)為45天(可以有多種計算方法，如累加關(guān)鍵線路工作時間)。機械在現(xiàn)場的使用時間是20天(D使用5天，A使用10天，I使用5天)。機械閑置時間：I工作是E工作和A工作的緊后工作，I工作的最早開始時間是max(DB+DE，DC+DD+DE，DC+DD+DA)=max(12+12，6+5+12，6+5+10)=24天，A工作的最早完成時間DC+DD+DA=6+5+10=21天，所以機械閑置時間是24-21=3天。3.比較以上兩個方案的優(yōu)缺點。v3.回答該問題時應(yīng)對以上

20、“ADI方案”和“DAI方案”在工期、機械閑置時間等方面的優(yōu)缺點做出分析比較，如：v按“ADI方案”順序施工比按“DAI方案”順序施工工期長(長2天)，機械閑置時間也長(長9天)，所以按“DAI方案”順序施工優(yōu)于按“ADI方案”順序施工。即按“DAI方案”順序施工比按“ADI方案”順序施工工期短，機械閑置時間短。v4.監(jiān)理工程師如批準按DAI順序施工，施工中由于業(yè)主原因，B項工作時間延長5天，承包商提出要求延長5天工期。網(wǎng)絡(luò)計劃如圖7所示。你認為工期延長幾天合理?為什么?簽發(fā)機械閑置(賠償)時間幾天合理?為什么?v4.對該題首先應(yīng)該分析由于業(yè)主原因使B工作延長5天時，總工期為多少天，然后計算應(yīng)

21、該延長的工期。v由于業(yè)主原因使B工作延長5天后工程總工期變?yōu)?9天(可按任意方法計算總工期，例如累加關(guān)鍵工作作業(yè)持續(xù)時間17+12+12+849天)，目前總工期比批準的計劃工期延長了49-454天，所以承包商要求延長工期5天不合理，監(jiān)理工程師應(yīng)批準的合理的工期延長時間應(yīng)為4天。v機械閑置時間的計算可分兩種情況，其一是認為B工作延長時D工作在第六天已經(jīng)開始施工(施工機械已到場)，所以可按D工作的最早開始時間來計算應(yīng)賠償?shù)臋C械閑置時間。其二是認為B工作延長時間發(fā)生較早，D工作可以利用其自由時差調(diào)整到最遲開始時間開始施工(這時再組織施工機械進場)，所以可按D工作的最遲開始時間來計算應(yīng)賠償?shù)臋C械閑置時

22、間。v第一種情況：按B工作延長5天后調(diào)整的網(wǎng)絡(luò)計劃，機械在現(xiàn)場的使用和閑置時間為28天(17+12-6+528天)，其中機械的使用時間為20天，故機械閑置時間是28-208天。監(jiān)理工程師應(yīng)批準賠償?shù)臋C械閑置時間應(yīng)為5天(8-35天)。v第二種情況：按B工作延長5天后調(diào)整的網(wǎng)絡(luò)計劃，D工作的最遲開始時間可以安排在第10天(49-8-16-10-5)開始，機械在現(xiàn)場的使用和閑置時間為24天(17+12+5-1024天)，其中機械的使用時間為20天，故機械閑置時間是24-204天。監(jiān)理工程師應(yīng)批準賠償?shù)臋C械閑置時間應(yīng)為1天(4-31天)。對第二種情況的分析和應(yīng)對提示v上述第二種情況是一種非常規(guī)的解答

23、，本來，如果監(jiān)理工程師站在公正、公平立場上，按第一種情況處理就可以了?，F(xiàn)在又在解答中出現(xiàn)了第二種情況。應(yīng)當說如果從正確處理問題的角度上講，監(jiān)理工程師按第二種情況處理，就有失公正、公平的原則。因為如果按第二種情況處理，則完全占用了已批準的D、A、F系列工作的時差，使承包商以后的工作喪失機動性而處于被動，這是一種對承包商合法權(quán)益的侵犯和剝奪，是承包商不能接受的，監(jiān)理工程師的處理是不合理的。v但是如果單純從考核考生對網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)理論的掌握和理解這個角度看，這第二種情況也可算是具有一定的理論意義。因此考生在應(yīng)對這類考題時，應(yīng)當從不同的角度進行分析，對幾種可能的處理方法都作出回答，以免漏掉“標準”答案中

24、的某個答案而丟失分數(shù)。但是在回答第二種情況時，應(yīng)指出其存在的問題。五、感覺考題存在問題或題設(shè)條件不充分時要五、感覺考題存在問題或題設(shè)條件不充分時要注意處理的技巧注意處理的技巧v當你審題時感覺考題存在問題時，一定要本著：謹當你審題時感覺考題存在問題時，一定要本著：謹慎從事，承認原題慎從事，承認原題“沒問題沒問題”，處理周到，答案要，處理周到，答案要考慮到各種可能的情況分別回答。考慮到各種可能的情況分別回答。v首先，如果你認為題中有首先，如果你認為題中有“錯誤錯誤”，一定不要予以，一定不要予以否定，還是應(yīng)當就否定，還是應(yīng)當就“錯錯”答題，因為考題的答題，因為考題的“標準標準”答案是按題設(shè)條件給出的

25、，如果你予以否定，你的答案是按題設(shè)條件給出的，如果你予以否定，你的答案肯定會與評分的答案肯定會與評分的“標準標準”答案不符，從而丟失答案不符，從而丟失分數(shù)。此外，全國統(tǒng)考的考題是面對成千上萬考生分數(shù)。此外，全國統(tǒng)考的考題是面對成千上萬考生的，怎能輕易否定。的，怎能輕易否定。v其次，在你按照原題就“錯”解題得出答案后，就有了得分的一定條件，如與“標準”答案相符即能得分。然后，你就可以再根據(jù)你自己所理解的“正確”的情況或條件，再進行另一輪解題，得到另一種答案。這個答案如果在作為評分依據(jù)的“標準”答案中有，你就能得到相應(yīng)的分；如果在“標準”答案中沒有相應(yīng)的答案，最多也就是“白費力氣”沒有多余的分而已

26、，也不會有丟分的損失?，F(xiàn)以案例題六為例。v案例題六某工程項目的施工招標文件中表明該工程采用綜合單價計價方式，工期為15個月。承包單位投標所報工期為13個月。合同總價確定為8 000萬元。合同約定：實際完成工程量超過估計工程量25%以上時允許調(diào)整單價：拖延工期每天賠償金為合同總價的1，最高拖延工期賠償限額為合同總價的10%；若能提前竣工，每提前1天的獎金合同總價的1計算。v承包單位開工前編制并經(jīng)總監(jiān)理工程師認可的施工進度計劃如下圖8所示。施工過程中發(fā)生了以下4個事件，致使承包單位完成該 項目的施工實際用了15個月。v事件1：A、C兩項工作為土方工程，工程量均為16萬m3，土方工程的合同單價為16

27、元m3。實際工程量與估計工程量相等。施工按計劃進行4個月后，總監(jiān)理工程師以設(shè)計變更通知發(fā)布新增土方工程N的指示。該工作的性質(zhì)和施工難度與A、C工作相同，工程量為32萬m3。N工作在B和C工作完成后開始施工，且為H和G的緊前工作。總監(jiān)理工程師與承包單位依據(jù)合同約定協(xié)商后，確定的土方變更單價為14元m3。承包單位按計劃用4個月完成。*3項土方工程均租用1臺機械開挖，機械租憑費為1萬元(月臺)。(*編者注：應(yīng)補充說明實際用了4.5個月，才能與題設(shè)的“項目施工實際用了15個月”相一致)。v事件2：F工作，因設(shè)計變更等待新圖紙延誤1個月。v事件3：G工作由于連續(xù)降雨累計1個月導(dǎo)致實際施工3個月完成，其中

28、0.5個月的日降雨量超過當?shù)?0年氣象資料記載的最大強度。v事件4：H工作由于分包單位施工的工程質(zhì)量不合格造成返工，實際5.5個月完成。v由于以上事件，承包單位提出以下索賠要求：v(1)順延工期6.5個月。理由是：完成N工作4個月：變更設(shè)計圖紙延誤1個月；連續(xù)降雨屬于不利的條件和障礙影響1個月；監(jiān)理工程師未能很好地控制分包單位的施工質(zhì)量應(yīng)補償工期0.5個月。(編者注：應(yīng)說明，按合同專用條款的界定，屬于不可抗力的降雨條件是哪個?)v(2)N工作的費用補償=16萬m332萬m3=512萬元。v(3)由于第5個月后才能開始N工作的施工，要求補償5個月的機械閑置費5萬元(月臺)1臺=5萬元問題：v1.

29、請對以上施工過程中發(fā)生的4個事件進行合同責任分析。v2.根據(jù)總監(jiān)理工程師認可的施工進度計劃，應(yīng)給承包單位順延的工期是多少?說明v3.確定應(yīng)補償承包單位的費用，并說明理由。v4.分析承包單位應(yīng)獲得工期提前獎勵還是承擔拖延工期違約賠償責任，并計算其金額。1.請對以上施工過程中發(fā)生的4個事件進行合同責任分析。合同責任分析。v事件1：屬于建設(shè)單位責任。v事件2：屬于建設(shè)單位責任。v事件3：日降雨量超過當?shù)?0年氣象資料記載最大強度的0.5個月的延期，屬于不可抗力。另0.5個月的延期屬于承包單位應(yīng)承擔的風險責任。v事件4：屬于承包單位責任。2.根據(jù)總監(jiān)理工程師認可的施工進度計劃，應(yīng)給承包單位順延的工期是

30、多少?v2.承包單位投標書中承諾合同工期為13個月。N、F、G工作可順延工期；經(jīng)分析計算，總工期為14個月；合同工期應(yīng)順延1個月。3.確定應(yīng)補償承包單位的費用，并說明理由v3.機械閑置費不予補償。v工程量清單中計劃土方為16+1632(萬m3)，新增土方工程量為32萬m3；應(yīng)按原單價計算的新增工程量為3225%=8(萬m3)；v補償土方工程款為8萬m316萬m3+(32-8)萬m314萬m3=464萬元；v補償承包單位的總費用為464(萬元)。4.分析承包單位應(yīng)獲得工期提前獎勵還是承擔拖延工期違約賠償責任，并計算其金額4.承包單位應(yīng)承擔超過合同工期的違約責任。v拖延工期賠償費為8 000萬元0

31、.001天30天=240萬元，小于最高賠償限額，最高賠償限額=8 000萬元0.1=800萬元。對案例題六的分析和應(yīng)對提示v1.根據(jù)題中所給的背景材料，在審題讀題時，考生可能出現(xiàn)疑問。即說“由于施工過程中發(fā)生了以下4個事件，致使承包單位完成該項目的施工實際用了15個月”。但是如果按題中所給的4個事件情況計算，實際上只用了14.5個月，如下圖9所示。v這就產(chǎn)生了矛盾，即題中說是由于這4個事件增加的時間(圖9中括號內(nèi)所標示的時間)，導(dǎo)致工期實際為15個月，而用這4個事件增加的時間計算結(jié)果卻是14.5個月，遇到這種情況，有的考生可能會認為題目15個月錯了，就按14.5個月來計算承包商超過合同工期。但

32、是，試題的標準答案卻是按題目所給的15個月來計算承包商的違約拖期罰款責任。這樣就會因答案不符而丟失分數(shù)。v對于這類問題，只能理解為題目給的條件不夠充分，例如在題中少說了由于增加N工作，要在B工作完成后再等待N的圖紙及做準備工作等使N工作實際用了4.5個月，雖然題中沒有說明，只給了N工作4個月，但作為考生卻不能認為是題錯了，只能這樣理解才能避免丟分。v因此，為了應(yīng)對這種情況，在解答第4個問題即計算承包商拖期違約責任時，應(yīng)對兩種情況都做出回答即：v(1)按題設(shè)的所謂“實際工期”15個月計算施工期違約責任，由于按第2個問題計算結(jié)果應(yīng)順延的工期為14個月，則v拖期15-14=1個月v拖期賠償費為8 0

33、00萬元0.001天30天=240萬元最高賠償限額8 0000.1800萬元v(2)再按上述計算結(jié)果即14.5個月工期計算v拖期14.5-14=0.5個月v拖期賠償=8 0000.001元15天=120萬元v這樣，兩種可能均做了回答，(其中如果)原考題“標準”答案為(1)，即可得分；如果為(2)也可得分。v2.在考慮合同責任和順延工期的條件時，N、F、G三項工作均具備建設(shè)單位應(yīng)考慮承擔的條件，但是題示中G工作受連續(xù)降雨1個月及其中有0.5個月的日降雨量超過當?shù)?0年氣象記載的最大強度。這就涉及哪個降雨條件屬于不可抗力，屬于建設(shè)單位應(yīng)承擔的風險責任。本題中雖未說明合同中界定的不可抗力，但從題中將

34、降雨條件分為兩種情況，不言而諭暗示其中超過日降雨量最大強度的0.5個月屬于不可抗力范疇，所以可以回答如下。v根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本規(guī)定不可抗力屬于業(yè)主應(yīng)承擔的風險責任，而不可抗力的界定要由合同專用條款約定，所以如果在合同專用條款中界定的不可抗力條件的日降雨量超過30年氣象記載最大強度，則因此發(fā)生的0.5個月不可抗力屬于業(yè)主風險責任；另0.5個月正常降雨條件下的0.5個月屬承包單位應(yīng)承擔的拖期責任。v如果合同專用條款界定連續(xù)降雨達1個月或以上者視為不可抗力，則其均屬建設(shè)單位風險責任。六、如果案例題的考核內(nèi)容或問題的性質(zhì)涉及六、如果案例題的考核內(nèi)容或問題的性質(zhì)涉及幾門課程時，要運用哪門課程或哪些有關(guān)法律幾門課程時，要運用哪門課程或哪些有關(guān)法律法規(guī)去解決問題，就