柳州市物業(yè)承接查驗推薦文本

1、共用部位承接查驗表項目名稱： 編號：序號項目查驗內(nèi)容查驗存在問題整改情況1建筑地面地面平整；無裂痕、脫皮、麻面和起砂；2外墻面外墻無滲水；表面清潔，無裂痕；3內(nèi)墻面抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷；面層無脫落，無裂縫，無污漬；塊料面層黏貼牢固，無缺棱掉角； 面層無裂紋、損傷，色澤一致；4玻璃幕墻玻璃安裝牢固，橡膠條和密封鑲嵌密實，填充平整；鋼化玻璃表面無傷痕；5吊頂工程罩面板與龍骨連接緊密；表面平整，無污染、折裂，缺棱掉角，錘傷等缺陷；接縫均勻一致，黏貼罩面無脫層；膠合板無刨透之處；擱置罩面板無漏、透、翹角現(xiàn)象；6隔斷工程隔斷骨架與基體結(jié)構(gòu)連接牢固無松動；隔斷罩面板安裝牢固；接縫密實，表面清潔

2、平整；7飾面工程飾面安裝牢固；無歪斜，缺棱掉角和裂縫；表面平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無變色、泛堿、污痕；8天臺天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好；9 樓梯、扶手鋼木樓梯安裝牢固；油漆完好，色澤均勻，表面平滑；混凝土樓梯無裂痕，無表皮剝落；10屋面排水暢通、無積水、不滲漏；檐溝、落水管安裝牢固，無垃圾雜物；11飾面磚表面平整，無空鼓、裂縫、起泡和缺角；對縫平直，表面干凈，無脫落現(xiàn)象；12臺階、踏步砌筑平實； 牢固，無裂痕；物業(yè)企業(yè)查驗人簽字（章）： 建設(shè)單位查驗人簽字（章）：業(yè)主代表簽字（章）： 專業(yè)咨詢工作委員會專家簽字（章）： 年 月 日共用設(shè)施承接查驗表項目名稱： 編號：序號項目查驗內(nèi)容

3、查驗存在問題整改情況1綠化花卉、草坪無雜草、無枯黃枝葉，不缺株少苗，無死株；綠地整潔，表面平整；綠化水管布局合理，閥門開關(guān)靈活，安裝固定；2路燈、裝飾燈安裝牢靠，完好無損，工作正常；燈柱安裝牢靠，油漆完好；3道路路面平整，無起砂、斷裂；路牙石砌整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷；塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無明顯裂痕、缺棱掉角；交通標(biāo)識線、路牌清楚完好；4停車場地面平整；照明充足，布局合理，標(biāo)識清楚；安全設(shè)施良好，排水設(shè)施良好；5自行車摩托車棚安裝牢靠；照明充足，布局合理，標(biāo)識清楚；安全防護(hù)和排水設(shè)施良好；6明溝、暗溝排水通暢，不積水，無斷裂；溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)；7沙井、檢查井、化糞池排水通暢；池壁

4、無裂痕，池內(nèi)無雜物；8護(hù)坡、檔土墻泄水通暢；砌筑牢固；9水池、水箱衛(wèi)生清潔，無滲漏；10招牌、廣告牌安裝牢固，安全； 表面平整光潔；11信報箱安裝牢固，完好無損； 標(biāo)識清楚，表面平整光潔；12樓宇、棟門牌號安裝牢固；標(biāo)識清楚；13避雷設(shè)施安裝正確；物業(yè)企業(yè)查驗人簽字（章）： 建設(shè)單位查驗人簽字（章）：業(yè)主代表簽字（章）： 專業(yè)咨詢工作委員會專家簽字（章）： 年 月 日配電系統(tǒng)承接查驗表項目名稱： 編號：主要項目分項內(nèi)容查驗內(nèi)容(注：移交電力部門管理的不用檢查)查驗存在問題整改情況照明系統(tǒng)照明配電箱安裝牢固完好；用電編號清晰正確；絕緣電阻及燈具性能完好，接地可靠；大型、重型燈具固定牢靠；有防松、

5、防震措施；開關(guān)、插座安裝牢固； 外觀美觀，功能良好；電氣裝置安裝工程技術(shù)資料竣工圖；變電設(shè)計證明文件；安裝技術(shù)資料（包括隱蔽工程記錄）； 各種試驗記錄；主要器材、設(shè)備合格證；配管線工程各種支持件固定牢；導(dǎo)線連接和絕緣電阻良好，非帶電金屬部分接地可靠；低壓電器電器安裝及性能電器安裝牢固、平整；外觀完好，絕緣器件無裂紋，連接線排列整齊、美觀；接零、接地可靠，活動部件動作靈活、可靠、聯(lián)鎖傳動裝置動作正確，標(biāo)志齊全完好、字跡清晰；電器通電后性能操作時動作靈活、可靠；電磁器件無異常響聲；觸頭壓力及接觸良好；高壓電器真空斷路器固定牢靠，外表清潔完整；電氣連接可靠且接觸良好；真空斷路器與其操動機(jī)構(gòu)的聯(lián)動應(yīng)正

6、常，無卡阻；分、合閘指示正確；輔助開關(guān)動作應(yīng)準(zhǔn)確可靠，接點無電弧燒損；絕緣部分、瓷件完整無損；油漆完整；相色標(biāo)志正確，接地良好；斷路器操作機(jī)構(gòu)操作機(jī)構(gòu)固定牢固，外表清潔完整；電氣連接可靠且接觸良好；液壓系統(tǒng)應(yīng)無滲油，油位正常；空氣系統(tǒng)應(yīng)無漏氣；安全閥、減壓閥等應(yīng)動作可靠；壓力表指示正常；操動機(jī)構(gòu)與斷路器的聯(lián)動應(yīng)正常，無卡阻現(xiàn)象；分、合閘指示正確；壓力開關(guān)、輔助開關(guān)動作應(yīng)準(zhǔn)確可靠，接點無電弧燒損；操作機(jī)構(gòu)箱的密封墊完整，電纜管口、洞口予封閉；油漆應(yīng)完整，接地良好；開關(guān)及高壓熔斷器操動機(jī)構(gòu)、傳動裝置、輔助開關(guān)及閉鎖裝置安裝牢固，動作靈活可靠；位置指示正確，無滲漏；觸頭應(yīng)接觸緊密良好油漆完整、色相標(biāo)

7、志正確，接地良好；避雷器避雷器外部完整無缺損，封口處密封良好，避雷器應(yīng)安裝牢固；閥式避雷器接緊絕緣子緊固可靠，受力均勻； 放電記數(shù)器密封良好，絕緣墊及接地良好、牢靠； 油漆完整，相色正確；電容器電容器組的布置和接線正確，電容組的保護(hù)回路完整；外殼應(yīng)無凹凸或滲油現(xiàn)象；引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全； 放電回路完整且操作靈活；電容器外殼及構(gòu)架的接地可靠；油漆完整；變壓器油漆完整；相色標(biāo)志正確；變壓器冷卻裝置及附件無缺陷，不滲油；接地引下線及其與主接地網(wǎng)接地可靠；母線裝置所有螺柱、墊圈、閉口銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等齊全、可靠；母線配制及安裝架設(shè)連接正確，螺柱緊固，接觸可靠； 瓷件完整、清潔；鐵件和

8、瓷件膠合處均完整無損，沖油套管無滲油，油位正常；油漆完整；相色正確，接地良好；電纜電線排列整齊，無機(jī)械損傷；標(biāo)志牌裝設(shè)齊全；電纜溝內(nèi)無雜物，蓋板齊全；盤柜及二次回路接線盤柜的固定及接地可靠、盤柜漆層完好、清潔整齊；盤、柜內(nèi)所裝電器元件齊全完好，安裝位置正確，固定牢固；所有二次回路接線應(yīng)準(zhǔn)確，連接可靠，標(biāo)志齊全清晰；手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時靈活，機(jī)械閉鎖可靠，照明裝置齊全；物業(yè)企業(yè)查驗人簽字（章）： 建設(shè)單位查驗人簽字（章）：業(yè)主代表簽字（章）： 專業(yè)咨詢工作委員會專家簽字（章）： 年 月 日電梯接管承接查驗表項目名稱： 編號：序號項目查驗內(nèi)容查驗存在問題整改情況1機(jī)房要求地面平整，衛(wèi)生

9、良好； 機(jī)房通風(fēng)良好，環(huán)境溫度適宜； 備有消防設(shè)施，能夠正常運(yùn)用； 電梯電源單獨鋪設(shè)專用； 機(jī)房內(nèi)照明滿足使用條件； 電源與電梯電源分開； 開閘扳手放置合理，標(biāo)有標(biāo)志； 控制柜的柜體、鎖、器件完好，無傷痕；盤車配備工具齊全，控制柜清潔及導(dǎo)線聯(lián)接正常有序；制動器、限速器、電動機(jī)運(yùn)行正常；機(jī)房內(nèi)對講機(jī)可正常通話；23配電柜安裝布局合理；固定牢固；4機(jī)械選層器安裝位置合理、牢固，便于維修檢查，； 觸頭動作和接觸可靠；5井道和橋頂傳感器安裝緊固、垂直、平整； 偏差不大于1mm，支架螺栓固定，不得焊接；井道清潔，無雜物；安全回路及轎頂各開關(guān)工作正常；各線、纜、管、槽、箱的接線正常；6曳引機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，無異

10、常噪聲； 曳引機(jī)潤滑油在標(biāo)定位置；曳引繩磨損和繩頭正常；電梯升降標(biāo)志和轎廂所在樓層的位置標(biāo)志；制動器手動開閘扳手栓在指定墻面位置；7轎廂要求廳門、轎廂門地坎清潔，轎廂內(nèi)無劃痕或明顯傷痕； 照明、風(fēng)機(jī)、對講機(jī)、應(yīng)急燈完好正常； 轎廂在運(yùn)行時無機(jī)械碰撞和振動聲； 操縱按鈕動作靈活，對講信號清晰，超載信號準(zhǔn)確、可靠； 運(yùn)行時無異常聲響、氣味，速度和方向有無異常單層精確度不大于15mm；8轎門要求開門、關(guān)門靈活，平穩(wěn)，可靠，無撞擊聲；安全觸板，光眼工作正常；9層門要求層門手動開鎖裝置靈活可靠； 層門自動關(guān)閉裝置工作可靠； 層門開啟、關(guān)閉過程平穩(wěn)； 層門鎖動作靈活，接觸可靠； 關(guān)門時無撞擊聲；10底坑要

11、求底坑清潔； 無積水； 各種開關(guān)、緩沖器工作可靠；補(bǔ)償鏈懸掛正常；11運(yùn)行功能電梯持續(xù)運(yùn)行30min無故障； 指令、召喚、選層定向、程序運(yùn)轉(zhuǎn)、起動運(yùn)行、截車減速、平層等裝置功能正確可靠； 聲光信號顯示清晰正確；12鑰匙要求機(jī)房門、控制柜門、廳門基層鎖梯、轎內(nèi)操縱箱、廳門手動開門鑰匙齊全完好；物業(yè)企業(yè)查驗人簽字（章）： 建設(shè)單位查驗人簽字（章）：業(yè)主代表簽字（章）： 專業(yè)咨詢工作委員會專家簽字（章）： 年 月 日給、排水系統(tǒng)承接查驗表項目名稱： 編號：序號項目查驗內(nèi)容查驗存在問題整改情1水箱管道生活水箱、水池內(nèi)外清潔完好，無滲漏； 溢水管道通暢，箱底排污功能良好； 控制閥、浮球閥手動、自動啟閉靈

12、活可靠； 各水位控制器、信號傳感器、程序控制器運(yùn)行正常； 管道中所有的減壓閥門、壓力表、過濾器、旁通閥等附件齊全有效；各管道設(shè)備設(shè)施無銹蝕，無滲漏； 壓力表讀數(shù)準(zhǔn)確；23供排水泵各水泵運(yùn)行平穩(wěn)，無振動，無異常聲響； 機(jī)械軸封無漏水，盤根軸封滴水不成線； 避震接頭、壓力表、止回閥等齊全有效，無泄漏； 閥門啟閉靈活； 電氣控制箱各器件齊全，標(biāo)識清晰、準(zhǔn)確，控制運(yùn)行功能正常可靠，電機(jī)接地可靠；4給排水管道管口接頭整潔、牢固、密封性好，無滲漏； 固定和活動支架、吊架、管托等支承件安裝位置正確牢固； 各閥門、水表進(jìn)出口方向位置正確，連接牢固、緊密； 伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑，伸出屋頂高度適宜；5排

13、水系統(tǒng)各排水管道通暢，無滲漏、堵塞； 明溝排水暢通，無積水； 各檢查口標(biāo)記清楚，操作方便； 各排水橫管坡度規(guī)范，排水暢通，無倒返水現(xiàn)象；各化糞池、污(雨)水井、集水井建筑規(guī)范，蓋板牢固； 各排水泵運(yùn)行與控制正常；6樓層設(shè)備盥洗室各冷、熱水龍頭齊全有效，無滲漏； 坐便器水位箱各零件齊全，能自動控制水位，無滲漏；小便池沖洗閥完好，可調(diào)，出水正常，無滲漏；各地漏安裝平穩(wěn)，下水暢通，地面無積水；物業(yè)企業(yè)查驗人簽字（章）： 建設(shè)單位查驗人簽字（章）：業(yè)主代表簽字（章）： 專業(yè)咨詢工作委員會專家簽字（章）： 年 月 日空調(diào)設(shè)施設(shè)備承接查驗表項目名稱： 編號：序號項目查驗內(nèi)容查驗存在問題整改情況1空調(diào)設(shè)施設(shè)

14、備總則空調(diào)設(shè)備型號、數(shù)量和移交清單相符；工作性能達(dá)到設(shè)計指標(biāo)；配置齊全，標(biāo)識清楚；機(jī)房通風(fēng)、采光、降溫良好；設(shè)備表面油漆完好，無損傷；各檢修口等設(shè)施符合規(guī)定；23空調(diào)主機(jī)溫度控制正確； 運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無沖擊、碰撞聲；油位正常，無漏油；管路清潔，保溫良好，無滲漏；電氣控制部分可靠，程序正常；各標(biāo)識準(zhǔn)確清晰；4水泵水泵運(yùn)行平穩(wěn)，無振動，無滲漏；電機(jī)接地可靠；電氣控制箱標(biāo)識準(zhǔn)確清晰；控制功能正常；5管道管道設(shè)施無銹蝕、滲漏，保溫設(shè)施完好；管道上閥門、避震接頭、壓力表、上回閥齊全有效無泄漏；閥門閉合靈活，壓力、溫度表顯示正確；二管制切換閥門靈活，無滲漏；6變風(fēng)量機(jī)組風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，無振動； 電機(jī)接地可靠；風(fēng)

15、管道安裝密封，管路暢通；風(fēng)盤管運(yùn)行正常，無異常聲響；盤管濾網(wǎng)完好；冷水盤給水排通暢，保溫良好；電氣控制標(biāo)識正確清晰，控制正確有效，接地保護(hù)良好；7冷卻塔補(bǔ)水閥、噴嘴工作正常；風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，無異常聲響；電機(jī)絕緣電阻和接地良好；水管無銹蝕，散熱片無積塵；閥門開閉靈活，無漏水；8補(bǔ)水系統(tǒng)補(bǔ)水系統(tǒng)無泄漏；自動放氣閥齊全、有效；膨脹水箱水位控制可靠，支架無銹蝕，安裝牢固；9熱水鍋爐霧化器、燃燒器點火器工作正常，燃燒充分；風(fēng)機(jī)、供油泵運(yùn)行正常，無異常聲響； 各管路保溫設(shè)施完好，管道通暢，閥門開閉靈活，油過濾器等管道附件無滴水、漏油現(xiàn)象； 安全閥門運(yùn)作達(dá)標(biāo)； 電氣控制柜各元件完好，標(biāo)識清晰，控制性能可靠；

16、電機(jī)絕緣電阻和接地良好；物業(yè)企業(yè)查驗人簽字（章）： 建設(shè)單位查驗人簽字（章）：業(yè)主代表簽字（章）： 專業(yè)咨詢工作委員會專家簽字（章）： 年 月 日消防系統(tǒng)承接查驗表項目名稱： 編號：主要項目分項項目查驗內(nèi)容查驗存在問題整改情況水源電源水源、水量水池水量充足，無滲漏；系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點水壓不小于0.05mpa；泵房功能有備用電源；消防栓系統(tǒng)接合器消防結(jié)合器齊全、有效、無泄漏；安全閥、防水閥無銹；閥門啟閉靈活；控制柜柜體清潔； 標(biāo)識齊全清晰；控制運(yùn)行可靠，性能完好（主、備泵切換、運(yùn)行、反饋等功能）；消防泵電機(jī)接地； 保護(hù)裝置安全可靠；運(yùn)行平穩(wěn)，無振動、漏水現(xiàn)象；消防栓管網(wǎng)進(jìn)出水管網(wǎng)暢通； 各閥門

17、啟閉自如； 安裝牢固，無滴漏現(xiàn)象； 末端試水裝置、壓力表等設(shè)施完好；室內(nèi)消防栓各消防箱油漆、玻璃、標(biāo)志完好；箱內(nèi)設(shè)備齊全完好； 消防栓口無銹蝕、滴漏；閥門啟閉良好；室外消防栓配置齊全； 油漆標(biāo)識完整； 閥門開啟靈活；噴灑滅火系統(tǒng)噴灑頭各噴灑頭規(guī)格、型號、性能參數(shù)與竣工資料相符； 無滲漏、銹蝕； 安裝牢固控制柜柜體清潔； 標(biāo)識齊全清晰；控制運(yùn)行可靠；性能完好（主、備泵切換、運(yùn)行、反饋等功能）；水泵各種電機(jī)接地可靠； 運(yùn)行平穩(wěn)，無振動、漏水現(xiàn)象；官網(wǎng)各管道附件安全有效； 各閥門開閉靈活，無銹蝕，無滲漏； 管道內(nèi)水壓恒定，參數(shù)正確；水流報警裝置各報警閥、報警鈴、進(jìn)出口壓力表、壓力開關(guān)、信號閥功能完好

18、；無滲水，動作靈敏可靠；防煙排煙系統(tǒng)防煙、排煙閥各閥門自動，手動開閉靈活有效；機(jī)械開啟、關(guān)閉手柄復(fù)位靈活；閥片到位，電磁閥吸合動作正常；控制柜柜體清潔； 標(biāo)識齊全清晰；控制運(yùn)行可靠，性能完好；送、排風(fēng)機(jī)各風(fēng)口完好，無堵塞； 各風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，接地可靠；安全疏散系統(tǒng)疏散指示各應(yīng)急導(dǎo)向指示燈安裝可靠，工作正常； 指示標(biāo)志準(zhǔn)確無誤；事故照明備用電源完好，切換迅速有效；事故照明工作正常，亮度、時間充足；防火門各防火門、防火卷簾安裝牢固；手動、自動開閉靈活，性能完好；火災(zāi)報警系統(tǒng)探測器各煙、溫、火焰探頭完好；感應(yīng)功能可靠正確；手動按鈕各手報按鈕安裝可靠； 標(biāo)識清晰；動作可靠正確；警鈴警笛裝置安裝牢固；動作

19、可靠；聲響正常； 閃光器頻率、亮度符合需求；集 中報警器柜體清潔； 標(biāo)識齊全清晰； 按鈕、開關(guān)、標(biāo)識信號工作正常； 各消防及氣體滅火系統(tǒng)啟動與報警聯(lián)動正?？煽浚?顯示器完好，記錄、提示、打印正確；區(qū)域報警器安裝牢固； 顯示屏清晰完好；報警功能正確可靠；事故廣播揚(yáng)聲器工作正常；廣播聲響效果良好；對講通話語言清晰；物業(yè)企業(yè)查驗人簽字（章）： 建設(shè)單位查驗人簽字（章）：業(yè)主代表簽字（章）： 專業(yè)咨詢工作委員會專家簽字（章）： 年 月 日智能化中控系統(tǒng)設(shè)備承接查驗表項目名稱： 編號：序號項目查驗內(nèi)容查驗存在問題整改情況1系統(tǒng)設(shè)備總則中控系統(tǒng)所有配套設(shè)施外觀均要求清潔、完整、無破損和明顯傷痕；所有接插件

20、均要求牢固、無松脫現(xiàn)象；所有動合成動斷觸頭動作靈活、無銹蝕、損壞；所有電子設(shè)備信號接地、邏輯接地、功率接地、屏蔽接地、保護(hù)接地及防雷接地均正確可靠； 機(jī)房全部采用防靜電架空地板安裝牢固，接地、防雷、消防功能、門窗、防風(fēng)雨設(shè)施良好； 布線整齊，線槽、線管橫平豎直，導(dǎo)線端頭線號清晰；23電源系統(tǒng)（ups）Ups電源電功功率滿足中控室所有設(shè)備功率；安裝位置避光，通風(fēng)良好；工作運(yùn)行正常，無過熱現(xiàn)象；各子系統(tǒng)設(shè)備依據(jù)實際情況配備相應(yīng)ups電源；4服務(wù)器與工作站工作運(yùn)行正常，無死機(jī)，無過熱；安裝使用殺毒軟件必須是正版，提供所安裝軟件的序列號、注冊號，并保證該軟件能夠?qū)崿F(xiàn)實時升級；安裝使用應(yīng)用軟件和系統(tǒng)軟件

21、必須是正版，提供所安裝軟件的序號、注冊號；軟硬件必須有一定時間的試運(yùn)行；5監(jiān)視器安裝牢固； 畫面清晰、穩(wěn)定，切換正常，抗干擾能力強(qiáng)；調(diào)節(jié)旋轉(zhuǎn)靈活、可靠；防護(hù)罩效果正常；6攝像頭安裝牢固，無擺動；視頻信號清晰、完整；圖像調(diào)節(jié)靈活、可靠；夜視功能符合合同要求；8安防系統(tǒng)功能報警靈敏； 響應(yīng)特性正常；發(fā)送信號完整、無誤； 軟硬件控制系統(tǒng)可靠，提供所安裝軟件的序列號、注冊號；網(wǎng)絡(luò)傳輸可靠，有聯(lián)動功能；監(jiān)控范圍正常，設(shè)備接入率和完好率正常；矩陣主機(jī)切換控制、編程、巡檢、記錄等功能運(yùn)行正常；數(shù)字視頻不死機(jī)，顯示速度、存儲速度、檢索、回放等功能運(yùn)行正常；圖像記錄保存時間符合標(biāo)注；9電梯緊急報警系統(tǒng)報警線路暢

22、通，工作正常，聲音清晰，無干擾；10電子顯示屏顯示清楚，電腦控制運(yùn)行正常；物業(yè)企業(yè)查驗人簽字（章）： 建設(shè)單位查驗人簽字（章）：業(yè)主代表簽字（章）： 專業(yè)咨詢工作委員會專家簽字（章）： 年 月 日周邊巡更、報警系統(tǒng)承接查驗表項目名稱： 編號：項目項目查驗內(nèi)容查驗存在問題整改情況周邊報警系統(tǒng)探測器靈敏度符合設(shè)計規(guī)范要求；無盲區(qū)，或在規(guī)定范圍內(nèi)；防動物功能運(yùn)行正常；防拆報警功能運(yùn)行正常；信號線開路、短路報警功能運(yùn)行正常；電源線背剪報警功能運(yùn)行正常；報警系統(tǒng)設(shè)備安裝結(jié)構(gòu)牢固，無遮擋物；設(shè)備接入率和完好率達(dá)標(biāo)；警戒周界合理，全天候有效；報警信號靈敏、完整、標(biāo)準(zhǔn)無誤；軟硬件控制系統(tǒng)可靠，提供所安裝軟件的

23、序列號、注冊號；關(guān)系報警正常；后備電源自動切換正常；報警信號聯(lián)網(wǎng)，系統(tǒng)聯(lián)動功能正常；報警數(shù)據(jù)存儲數(shù)據(jù)正常；巡更管理系統(tǒng)巡更設(shè)備功能巡更終端運(yùn)行正常；讀卡器運(yùn)行正常；現(xiàn)場設(shè)備接入率、完好率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；管理系統(tǒng)功能編程、修改、撤防、布防等運(yùn)行正常；系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)穩(wěn)定；信息傳輸正常、穩(wěn)定；故障報警及準(zhǔn)確性達(dá)標(biāo)；對巡更員的記錄正常；聯(lián)網(wǎng)管理系統(tǒng)電子地圖現(xiàn)實正常；報警信號指示正常；物業(yè)企業(yè)查驗人簽字（章）： 建設(shè)單位查驗人簽字（章）：業(yè)主代表簽字（章）： 專業(yè)咨詢工作委員會專家簽字（章）： 年 月 日可視對講和停車管理系統(tǒng)承接查驗表項目名稱： 編號：項目分項功能查驗內(nèi)容查驗存在問題整改情況可視對講系統(tǒng)通話系

24、統(tǒng)室內(nèi)機(jī)門鈴及雙方通話清晰；通話保密性合格；呼叫系統(tǒng)正常；管理員機(jī)與門口機(jī)、室內(nèi)機(jī)呼叫與通話正常，信號清晰穩(wěn)定；可視系統(tǒng)圖像清晰；夜視圖像清晰；對門口機(jī)圖像可監(jiān)視；門鎖系統(tǒng)開鎖功能正常；密碼開鎖功能正常；緊急情況時電控鎖功能正常；電源電源運(yùn)行穩(wěn)定；備用電源工作達(dá)到8小時；定時關(guān)機(jī)功能正常；停車場管理系統(tǒng)車輛探測器出入車輛靈敏度達(dá)到要求；抗干擾能力達(dá)到要求；自動?xùn)艡谏颠\(yùn)行正常；防砸車功能運(yùn)行有效；讀發(fā)卡器讀卡、發(fā)卡器吞、吐卡功能正常；讀卡器無效卡識別正常；非接觸卡讀卡距離和靈敏度達(dá)標(biāo)；發(fā)卡器有入場日期和時間記錄；管理中心收費、計費、顯示、統(tǒng)計運(yùn)行正常；信息存儲記錄和數(shù)據(jù)記錄正常；可與監(jiān)控站通信

25、，信號穩(wěn)定；防折返功能有效；空車位顯示正常；滿位顯示正常；有圖像功能的系統(tǒng)，圖像調(diào)用清晰度達(dá)到要求，調(diào)用圖像功能正常。物業(yè)企業(yè)查驗人簽字（章）： 建設(shè)單位查驗人簽字（章）：業(yè)主代表簽字（章）： 專業(yè)咨詢工作委員會專家簽字（章）： 年 月 日33泰洋新居承接查驗協(xié)議本協(xié)議雙方當(dāng)事人：建設(shè)單位（以下簡稱：甲方）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱：乙方）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址： 根據(jù)物業(yè)管理條例、建設(shè)部物業(yè)承接查驗辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方聘用乙方為

26、 泰洋新居 物業(yè)項目提供物業(yè)服務(wù)，雙方就 （期）物業(yè)項目的承接查驗事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守：第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 占地面積： 平方米 總建筑面積： 平方米物業(yè)交付時間： 年 月 日前。第二條 甲乙雙方于 年 月 日至 年 月 日，對本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的進(jìn)行了現(xiàn)場檢查和驗收工作，對查驗結(jié)果做了詳細(xì)的書面記錄，由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)派出參加查驗工作的人員簽字確認(rèn)，并加蓋公章。第三條 自協(xié)議簽訂之日，甲方尚未移交給乙方的物業(yè)承接查驗資料有： 甲方應(yīng)于 年 月 日前將上述資料移交給乙方。甲乙雙方在承接查驗過程中發(fā)現(xiàn)項目存在的問題有： 甲乙雙方約定，由甲方承

27、擔(dān)解決查驗中存在問題的責(zé)任，解決辦法如下： 甲方應(yīng)于 年 月 日前完成對上述存在問題的整改，并于 年 月 日前再次與乙方進(jìn)行復(fù)驗工作。第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。2、甲方必須依照本協(xié)議的約定，按規(guī)定的時間和要求完成第三條的相關(guān)工作。3、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)與乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，向乙方移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。4、項目屬于分期開發(fā)的，可以根據(jù)開發(fā)進(jìn)度，對符合交付使用條件的物業(yè)分期與乙方進(jìn)行承接查驗工作，但共用配套設(shè)施設(shè)備必須滿足物業(yè)使用功能的需求；在承接最后一期物業(yè)時與乙方辦理物業(yè)項目的整體交接手續(xù)。5、甲方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)積極配合甲方完成項目承接查驗工作，嚴(yán)格按照要求完成各項內(nèi)容的承接查驗工作。2、乙方對于甲方移交共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)現(xiàn)場檢查和驗收，發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形，