電梯監(jiān)理要點(diǎn)

1、 電梯工程監(jiān)理電梯工程監(jiān)理 控制要點(diǎn)控制要點(diǎn)電梯歷史與發(fā)展電梯歷史與發(fā)展 很久以前很久以前,人們就已經(jīng)開(kāi)始使用原始的升降工具來(lái)運(yùn)送人和貨物人們就已經(jīng)開(kāi)始使用原始的升降工具來(lái)運(yùn)送人和貨物,并大多采用人力或畜力作為驅(qū)動(dòng)力并大多采用人力或畜力作為驅(qū)動(dòng)力,到到19世紀(jì)初世紀(jì)初,隨著工業(yè)革命的進(jìn)隨著工業(yè)革命的進(jìn)程發(fā)展程發(fā)展,蒸汽機(jī)成為了重要的原動(dòng)機(jī)蒸汽機(jī)成為了重要的原動(dòng)機(jī),在歐美開(kāi)始用蒸汽機(jī)作為升降在歐美開(kāi)始用蒸汽機(jī)作為升降工具的動(dòng)力工具的動(dòng)力,并不斷地得到創(chuàng)新和改進(jìn)并不斷地得到創(chuàng)新和改進(jìn). 1853年年,美國(guó)紐約楊可斯美國(guó)紐約楊可斯(Yonkers)的機(jī)械工程師伊萊沙的機(jī)械工程師伊萊沙格雷夫格雷夫斯斯

2、奧的斯先生奧的斯先生(Elisha Graves Otis)在一次展覽會(huì)上在一次展覽會(huì)上,向公眾展示了向公眾展示了他的發(fā)明他的發(fā)明,從此宣告了電梯的誕生從此宣告了電梯的誕生! 電梯從問(wèn)世到今天已經(jīng)有電梯從問(wèn)世到今天已經(jīng)有100多年了多年了,由最早的簡(jiǎn)陋不安全由最早的簡(jiǎn)陋不安全,不舒不舒適的升降機(jī)到今天適的升降機(jī)到今天,經(jīng)歷了無(wú)數(shù)的改進(jìn)提高經(jīng)歷了無(wú)數(shù)的改進(jìn)提高,其技術(shù)發(fā)展是永無(wú)止境其技術(shù)發(fā)展是永無(wú)止境的的. 21世紀(jì)世紀(jì),隨著人口數(shù)量與可利用土地面積之間矛盾進(jìn)一步激化隨著人口數(shù)量與可利用土地面積之間矛盾進(jìn)一步激化,將會(huì)大力發(fā)展多用途將會(huì)大力發(fā)展多用途,全功能的高層塔式建筑全功能的高層塔式建筑,超

3、高速電梯繼續(xù)成為超高速電梯繼續(xù)成為研究方向研究方向.電梯定義電梯定義 一種以電動(dòng)機(jī)為動(dòng)力的垂直升降一種以電動(dòng)機(jī)為動(dòng)力的垂直升降機(jī)，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘機(jī)，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運(yùn)貨物。也有臺(tái)階式，踏步板人或載運(yùn)貨物。也有臺(tái)階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱(chēng)自動(dòng)電梯。裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱(chēng)自動(dòng)電梯。 服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。它具有一個(gè)轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂它具有一個(gè)轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂直的或傾斜角小于直的或傾斜角小于15的剛性導(dǎo)軌之的剛性導(dǎo)軌之間。轎廂尺寸與結(jié)構(gòu)形式便于乘客出間。轎廂尺寸與結(jié)構(gòu)形式便于乘客出入或裝卸貨物。入或裝卸貨

4、物。電梯分類(lèi)電梯分類(lèi)1、乘客電梯、無(wú)機(jī)房電梯、小機(jī)房電梯、觀光電梯、住宅電梯、醫(yī)用、乘客電梯、無(wú)機(jī)房電梯、小機(jī)房電梯、觀光電梯、住宅電梯、醫(yī)用 電梯、汽車(chē)電梯、雜物電梯、液壓電梯、防爆電梯、載貨電梯等。電梯、汽車(chē)電梯、雜物電梯、液壓電梯、防爆電梯、載貨電梯等。2、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。觀光電梯觀光電梯自動(dòng)扶梯自動(dòng)扶梯工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn)工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn)工程施工前監(jiān)理要求（1）嚴(yán)格進(jìn)行資格審查 參加電梯安裝工程施工的企業(yè)應(yīng)有相應(yīng)的資質(zhì)，施工單位主要管理人員（項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢員、安全員、施工員等）和特種作業(yè)人員應(yīng)有上崗證書(shū)，要嚴(yán)禁資質(zhì)不符的企業(yè)、個(gè)人承接工程。（2）嚴(yán)格進(jìn)

5、行施工方案審查 施工單位的施工方案，是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的指導(dǎo)性文件，應(yīng)具有很強(qiáng)的針對(duì)性和可操作性。施工方案中對(duì)施工期間的人員安排、進(jìn)度計(jì)劃、施工極具配備、現(xiàn)場(chǎng)施工條件等應(yīng)作明確規(guī)定，還應(yīng)制定切實(shí)可行的質(zhì)量保證措施和安全保障措施。監(jiān)理應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求，認(rèn)真審查施工方案的完備性和可行性。工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn)工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn)（GB50301-2002GB50301-2002）土建交接檢驗(yàn)主控項(xiàng)目 4.2.1 機(jī)房（如果有）內(nèi)部、井道土建（鋼架）結(jié)構(gòu)及布置必須符合電梯土建布置圖的要求。 4.2.2 主電源開(kāi)關(guān)必須符合下列規(guī)定： 1. 主電源開(kāi)關(guān)應(yīng)能夠切斷電梯正常使用情況下最大電流； 2.

6、對(duì)有機(jī)房電梯該開(kāi)關(guān)應(yīng)能從機(jī)房入口處方便地接近； 3. 對(duì)無(wú)機(jī)房電梯該開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)置在井道外工作人員方便接近的地方，且應(yīng)具有必 要的安全防護(hù)。 4.2.3 4.2.3 井道必須符合下列規(guī)定：井道必須符合下列規(guī)定： 1. 1. 當(dāng)?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達(dá)的空間存在，且對(duì)重（或平衡重）上未設(shè)有安當(dāng)?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達(dá)的空間存在，且對(duì)重（或平衡重）上未設(shè)有安全鉗裝置時(shí)，對(duì)重緩沖器必須能安裝在（或平衡重運(yùn)行區(qū)域的下邊必須）一全鉗裝置時(shí)，對(duì)重緩沖器必須能安裝在（或平衡重運(yùn)行區(qū)域的下邊必須）一直延伸到堅(jiān)固地面上的實(shí)心樁墩上；直延伸到堅(jiān)固地面上的實(shí)心樁墩上； 2. 2. 電梯安裝之前，所有層門(mén)預(yù)留孔必須設(shè)有高度不

7、小于電梯安裝之前，所有層門(mén)預(yù)留孔必須設(shè)有高度不小于1.2m1.2m的安全保護(hù)圍封，的安全保護(hù)圍封，并應(yīng)保證有足夠的強(qiáng)度；并應(yīng)保證有足夠的強(qiáng)度； 3. 3. 當(dāng)相鄰兩層門(mén)地坎間的距離大于當(dāng)相鄰兩層門(mén)地坎間的距離大于11m11m時(shí)，其間必須設(shè)置井道安全門(mén)，井道安時(shí)，其間必須設(shè)置井道安全門(mén)，井道安全門(mén)嚴(yán)禁向井道內(nèi)開(kāi)啟，且必須裝有安全門(mén)處于關(guān)閉時(shí)電梯才能運(yùn)行的電氣全門(mén)嚴(yán)禁向井道內(nèi)開(kāi)啟，且必須裝有安全門(mén)處于關(guān)閉時(shí)電梯才能運(yùn)行的電氣安全裝置。當(dāng)相鄰廂間有相互救援用轎廂安全門(mén)時(shí)，可不執(zhí)行本款。安全裝置。當(dāng)相鄰廂間有相互救援用轎廂安全門(mén)時(shí)，可不執(zhí)行本款。工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn)工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn)（GB50301

8、-2002GB50301-2002）一般項(xiàng)目 4.2.4 機(jī)房（如果有）還應(yīng)符合下列規(guī)定： 1. 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)有固定的電氣照明，地板表面上的照度不應(yīng)小于2001x。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置一個(gè)或多個(gè)電源插座。在機(jī)房?jī)?nèi)靠近入口的適當(dāng)高度處應(yīng)設(shè)有一個(gè)開(kāi)關(guān)或類(lèi)似裝置控制機(jī)房照明電源。 2. 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)通風(fēng)，從建筑物其他部分抽出的陳腐空氣，不得排入機(jī)房?jī)?nèi)。 3. 應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品供應(yīng)商的要求，提供設(shè)備進(jìn)場(chǎng)所需要的通道和搬運(yùn)空間。 4. 電梯工作人員應(yīng)能方便地進(jìn)入機(jī)房或滑輪間，而不需要臨時(shí)借助于其他輔助設(shè)施。5. 機(jī)房應(yīng)采用經(jīng)久耐用且不易產(chǎn)生灰塵的材料建造，機(jī)房?jī)?nèi)的地板應(yīng)采用防滑材料。 注：此項(xiàng)可在電梯安裝后驗(yàn)收。 工程施工

9、監(jiān)理控制要點(diǎn)工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn)（GB50301-2002GB50301-2002）6. 在一個(gè)機(jī)房?jī)?nèi)，當(dāng)有兩個(gè)以上不同平面的工作平臺(tái)，且相鄰平臺(tái)高度差大于0.5m時(shí)，應(yīng)設(shè)置樓梯或臺(tái)階，并應(yīng)設(shè)置高度不小于0.9m的安全防護(hù)欄桿。當(dāng)機(jī)房地面有深度大于0.5m的凹坑或槽坑時(shí)，均應(yīng)蓋住。供人員活動(dòng)空間和工作臺(tái)面以上的凈高度不應(yīng)小于1.8m。 7. 供人員進(jìn)出的檢修活板門(mén)應(yīng)有不小于0.8m0.8m的凈通道，開(kāi)門(mén)到位后應(yīng)能自行保持在開(kāi)啟位置。檢修活板門(mén)關(guān)閉后應(yīng)能支撐兩個(gè)人的重（每個(gè)人按在門(mén)的任意0.2m0.2m面積上作用1000N的力計(jì)算），不得有永久性變形。 8. 門(mén)或檢修活板門(mén)應(yīng)裝有帶鑰匙的鎖，它應(yīng)

10、從機(jī)房?jī)?nèi)不用鑰匙打開(kāi)。只供運(yùn)送器材的活板門(mén)，可只在機(jī)房?jī)?nèi)部鎖住。 9. 電源零線和接地線應(yīng)分開(kāi)。機(jī)房?jī)?nèi)接地裝置的接地電阻值不應(yīng)大于4。 10. 機(jī)房應(yīng)有良好的隨滲、防漏水保護(hù)。工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn)工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn)（GB50301-2002GB50301-2002）4.2.5 井道還應(yīng)符合下列規(guī)定： 1. 井道尺寸是指垂直于電梯設(shè)計(jì)運(yùn)行方向的井道截面沿電梯設(shè)計(jì)運(yùn)行方向投影所測(cè)定的井道最小凈空尺寸，該尺寸應(yīng)和土建布置圖所要求的一致，允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定： 1) 當(dāng)電梯行程高度小于等于30m時(shí)為025mm; 2) 當(dāng)電梯行程高度大于30m且小于等于60m時(shí)為035mm； 3) 當(dāng)電梯行程高度大

11、于60m且小于等于90m時(shí)為050mm； 4) 當(dāng)電梯行程高度大于90m時(shí)，允許偏差應(yīng)符合土建布置圖要求。 2. 全封閉或部分封閉的井道，井道的隔離保護(hù)、井道壁、底坑底面和頂板應(yīng)具有安裝電梯部件所需要的足夠強(qiáng)度，應(yīng)采用非燃燒材料建造，且應(yīng)不易產(chǎn)生灰塵。 3. 當(dāng)?shù)卓由疃却笥?.5m且建筑物布置允許時(shí)，應(yīng)設(shè)置一個(gè)符合安全門(mén)要求的底坑進(jìn)口；當(dāng)沒(méi)有進(jìn)入底坑的其他通道時(shí)，應(yīng)設(shè)置一個(gè)從層門(mén)進(jìn)入底坑的永久性裝置，且此裝置不得凸入電梯運(yùn)行空間。工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn)工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn)（GB50301-2002GB50301-2002）4. 井道應(yīng)為電梯專(zhuān)用，井道內(nèi)不得裝設(shè)與電梯無(wú)關(guān)的設(shè)備、電纜等。井道可裝設(shè)

12、采暖設(shè)備，但不得采用蒸汽和水作為熱源，且采暖設(shè)備的控制與調(diào)節(jié)裝置應(yīng)裝在井道外面。 5. 井道內(nèi)應(yīng)設(shè)置永久性電氣照明，井道內(nèi)照度應(yīng)不得小于501x，井道最高點(diǎn)和最低點(diǎn)0.5m以?xún)?nèi)應(yīng)各裝一盞燈，再設(shè)中間燈，并分別在機(jī)房和底坑設(shè)置一控制開(kāi)關(guān)。 6. 裝有多臺(tái)電梯的井道內(nèi)各電梯的底坑之間應(yīng)設(shè)置最低點(diǎn)離底坑地面不大于0.3m，且至少延伸到最低層站樓面以上2.5m高度的隔障，在隔障寬度方向上隔障與井道避之間的間隙不應(yīng)大于150mm。當(dāng)轎頂邊緣和相鄰電梯運(yùn)動(dòng)部件（轎廂、對(duì)重或平衡重）之間的水平距離小于0.5m時(shí)，隔障應(yīng)延長(zhǎng)貫穿整個(gè)井道的高度。隔障的寬度不得小于被的運(yùn)動(dòng)部件（或其部分）的寬度每邊再各加0.1m

13、。 7. 底坑內(nèi)應(yīng)有良好的防滲、防漏水保護(hù)，底坑內(nèi)不得有積水。 8. 每層樓面應(yīng)有水平面基準(zhǔn)標(biāo)識(shí)。工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn)工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn)（GB50301-2002GB50301-2002）4.1 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 主控項(xiàng)目 4.1.1 隨機(jī)文件必須包括下列資料： 1. 土建布置圖； 2. 產(chǎn)品出廠合格證； 3. 門(mén)鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器的型式試驗(yàn)證書(shū)復(fù)印件。 一般項(xiàng)目 4.1.2 隨機(jī)文件還應(yīng)包括下列資料： 1. 裝箱單； 2. 安裝、使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)； 3. 動(dòng)力電路和安全電路的電氣原理圖。 4.1.3 設(shè)備零部件應(yīng)與裝箱單內(nèi)容相符。 4.1.4 設(shè)備外觀不應(yīng)存在明顯的損壞。工程施工監(jiān)理

14、控制要點(diǎn)工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn) 在工序驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真的分部工程驗(yàn)收。分部工程驗(yàn)收要注意幾條：（1）安裝完成后通知制造單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試（2）由有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)行試驗(yàn)、超載試驗(yàn)、安全鉗試驗(yàn)、緩沖器試驗(yàn)、額定速度試驗(yàn)、平層準(zhǔn)確度試驗(yàn)等檢測(cè)全部達(dá)到設(shè)計(jì)要求。（3）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。（4）觀感質(zhì)量符合規(guī)范要求。（5）必須提供正式電源進(jìn)行驗(yàn)收。電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收資料電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收資料一、 基本規(guī)定 1、 開(kāi)工報(bào)審表 2、 電梯安裝工程施工單位的安裝資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等； 3、電梯安裝工程施工單位的安全生產(chǎn)許可證； 4

15、、電梯安裝工程施工單位的技術(shù)人員、工程質(zhì)量驗(yàn)收人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格和特種作業(yè)人員操作證； 5、施工單位的質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗(yàn)制度和施工全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)控辦法等。 6、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審 7、施工現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄 8、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告。 電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收資料電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收資料二、 電梯檢驗(yàn)試驗(yàn)文件 1、 電梯主要功能檢查試驗(yàn)記錄； 2、 電梯電氣安全裝置檢查試驗(yàn)記錄； 3、 電梯整機(jī)功能檢驗(yàn)記錄； 4、 電梯層門(mén)安全裝置檢查試驗(yàn)記錄； 5、 轎廂平層準(zhǔn)確度測(cè)量記錄； 6、 電梯負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)曲線圖； 7、 電梯負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)記錄； 8、 電梯噪音測(cè)試記錄；9、 電梯

16、檢測(cè)報(bào)告。電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收資料電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收資料三、 工程質(zhì)量驗(yàn)收文件 1、 電梯分部、子分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 2、 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 1設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收； 2土建交接驗(yàn)收； 3驅(qū)動(dòng)主機(jī)安裝； 4導(dǎo)軌安裝； 5門(mén)系統(tǒng)安裝； 6轎廂、對(duì)重安裝； 7安全部件安裝； 8懸掛裝置、隨行電纜、補(bǔ)償器安裝； 9電氣裝置安裝； 10電梯整機(jī)安裝。 3、 電梯工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄； 4、 電梯工程竣工圖； 5、 電梯工程安裝施工工程質(zhì)量自評(píng)報(bào)告； 6、 監(jiān)理單位關(guān)于電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收資料電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收資料四、 其它文件 1、 電梯工程施工合同書(shū)； 2、

17、電梯工程質(zhì)量保修書(shū)； 3、 電梯承載梁、起重吊環(huán)埋設(shè)隱蔽工程檢查記錄。電梯施工安全注意事項(xiàng)電梯施工安全注意事項(xiàng)1、施工現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境配置滅火設(shè)備。對(duì)于電梯的焊接作業(yè)場(chǎng)所必 須配備滅火器，作業(yè)后確認(rèn)沒(méi)有火災(zāi)隱患才能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。 2、每個(gè)施工人員必須持證上崗，并穿戴防護(hù)用品才能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)（防護(hù)用品包括：安全帽、安全帶、手套、防護(hù)鞋等）。 3、施工用電必須使用經(jīng)檢驗(yàn)合格的配電箱，杜絕在施工現(xiàn)場(chǎng)亂拉亂接現(xiàn) 象。 4、電梯的各開(kāi)口部將加設(shè)安全護(hù)欄，張貼安全標(biāo)志，防止有人員或其它 雜物掉下。 5、在施工中，施工單位指派專(zhuān)人不定期到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除 施工中的安全隱患，保證施工順利進(jìn)行。電梯日常

18、維修保養(yǎng)及電梯日常維修保養(yǎng)及 其它知識(shí)其它知識(shí)電梯的日常保養(yǎng)注意事項(xiàng)電梯的日常保養(yǎng)注意事項(xiàng)1. 維保人員每次保養(yǎng)電梯應(yīng)對(duì)主要安全設(shè)備和電氣控制部分進(jìn)行一次檢查2異常聲響及振動(dòng)的檢查3舒適感的檢查4限速器的檢查5轎廂門(mén)和自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)的檢查6控制屏和曳引機(jī)的清潔7電梯潤(rùn)滑系統(tǒng)的檢查，導(dǎo)軌和導(dǎo)靴的潤(rùn)滑8. 電梯安全鉗的檢查9. 電梯緩沖器的檢查 10.電梯補(bǔ)償裝置的檢查 11.電梯曳引鋼絲繩的檢查12.電梯曳引輪的檢查 13.電梯井道終端限位開(kāi)關(guān)，極限開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)檢查 電梯故障處理電梯故障處理 1、電梯停止時(shí)電梯向下溜車(chē) 故障現(xiàn)象：電梯無(wú)論上行還是下行時(shí)，一旦平層停車(chē)，轎廂總要向下溜車(chē)才能停止。 故障分析：造成這種故障的原因通常有電梯載重超過(guò)電梯額定載重量、對(duì)重太輕、曳引繩上油過(guò)多、曳引輪繩槽磨損、制動(dòng)器制動(dòng)力距太小等。 故障檢查： 故障排除： 2、電梯無(wú)快車(chē) 故障現(xiàn)象：電梯在自動(dòng)運(yùn)行時(shí)，快車(chē)速度提不起來(lái)，與慢車(chē)速度差不多