防滲漏工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則.

1、防滲漏工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （2008.8.15）XXX住宅工程項(xiàng)目監(jiān)理組200 年 月 日 200 年 月 日實(shí)施 編制： 審核： 批準(zhǔn)目 錄1 工程概況2 編制依據(jù)3 監(jiān)理工作流程4 監(jiān)理工作的質(zhì)量控制要點(diǎn)及控制內(nèi)容5 監(jiān)理工作的質(zhì)量控制控制內(nèi)容及質(zhì)量目標(biāo)值6 監(jiān)理工作的方法及措施7本工程需進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收的工程部位8本工程需旁站監(jiān)理的分部分項(xiàng)工程 住宅工程防滲漏監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1 工程概況1.1工程項(xiàng)目建筑面積： 1.2多層：共 棟， 層/棟， 建筑面積: 高層: 共 棟， 層/棟， 建筑面積: 1.3主體結(jié)構(gòu)形式： 多層： 高層： 維護(hù)結(jié)構(gòu)：1.4樓地面： 混凝土強(qiáng)度等級(jí)，樓板厚度： 臥室 m

2、m，廳 mm，廚衛(wèi)間 mm，1.5屋面結(jié)構(gòu)：2 編制依據(jù)2.1本工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃2.2本工程施工組織設(shè)計(jì)2.3設(shè)計(jì)圖紙及變更2.4有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)2.4.1砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-20022.4.2混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020420022.4.3住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50327-20012.4.4屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345-20042.4.5屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502072002 2.4.6建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-20002.5控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的技術(shù)導(dǎo)則2.6關(guān)于加強(qiáng)住宅砌體砌筑質(zhì)量的若干規(guī)定【滬建質(zhì)監(jiān)總（2000

3、）第028號(hào)】3住宅防滲漏監(jiān)理工作流程審查住宅防滲漏工程技術(shù)措施，方案 施工單位整改補(bǔ)充主體施工階段裝飾裝修及安裝施工階段雨后檢查一戶一驗(yàn)地下室防水工程編制住宅防滲漏工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理組分階段實(shí)施住宅防滲漏工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則保留各階段完整的防滲漏監(jiān)理檢查記錄，作為竣工驗(yàn)收資料歸檔對(duì)施工單位整改結(jié)果進(jìn)行逐項(xiàng)復(fù)核，符合要求后，逐項(xiàng)消號(hào)實(shí)施階段發(fā)現(xiàn)滲漏問題或隱患，下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，督促施工單位整改參加施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底熟悉設(shè)計(jì)文件、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)4住宅防滲漏工程監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)及監(jiān)督內(nèi)容住宅防滲漏工程監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)及監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)控階段序號(hào)防滲漏分部（分項(xiàng)）工程監(jiān)督要點(diǎn)監(jiān)督內(nèi)容前期準(zhǔn)備工作1圖紙會(huì)審及

4、設(shè)計(jì)交底1外墻抹灰分隔線條的設(shè)置.東、西山墻分隔線條的設(shè)置位置、數(shù)量.2突出外墻的雨篷、敞開式陽臺(tái)、空調(diào)機(jī)擱板、遮陽板、窗套、腰線處、屋面女兒墻、廚衛(wèi)間隔墻下面.審閱設(shè)計(jì)圖紙，左欄內(nèi)提到的易滲漏部位，設(shè)置混凝土反口或?qū)?外窗窗臺(tái)現(xiàn)澆混凝土，窗臺(tái)表面標(biāo)高控制，伸進(jìn)墻體的長(zhǎng)度控制.4廚衛(wèi)間地坪、陽臺(tái)板與室內(nèi)地坪高差.高差不小于20.地下室防水工程2地下室墻板防水工程1對(duì)拉螺栓的質(zhì)量控制螺栓止水環(huán)，螺栓端頭處理.2防水套管制作質(zhì)量控制3施工縫的處理止水板的安裝、清理潤(rùn)濕、混凝土澆筑4防水層施工細(xì)部做法.主體施工階段3主體工程1混凝土配合比用水量、水泥種類、粉煤灰及礦粉參量、塌落度.2外墻工程質(zhì)量控

5、制2.1砌體工程質(zhì)量控制防潮層.外墻砌筑、屋面女兒墻墻體砌筑用轉(zhuǎn)要求.水平、豎向灰縫厚度、飽滿度.穿墻螺栓桿周圍砌體質(zhì)量控制.填充墻砌筑間隔時(shí)間，間隙處理.井架通道外墻封堵、外墻支模洞、腳手眼封堵.構(gòu)造柱、圈梁支模.2.2混凝土工程質(zhì)量控制模板拆模時(shí)間、拆模部位控制2.3空調(diào)穿墻埋管的安裝位置、管徑、安裝標(biāo)高、空調(diào)管長(zhǎng)度.裝飾裝修及安裝工程4外墻飾面工程1.粉刷前螺栓孔的處理2填充墻與結(jié)構(gòu)結(jié)合部網(wǎng)片安裝固定3抹灰質(zhì)量控制東山墻抹灰質(zhì)量的控制.分格條處抹灰質(zhì)量的控制廁浴間內(nèi)墻灰質(zhì)量的控制.4.飾面磚（磚）的鑲貼施工工藝控制，勾縫質(zhì)量控制.5外墻細(xì)部抹灰質(zhì)量控制5.1分隔線條處基層、分隔線條固定安

6、裝.5.2挑檐、雨柵、陽臺(tái)、空調(diào)板、遮陽板抹灰質(zhì)量控制坡度及坡向5.3突出外墻的雨篷、敞開式陽臺(tái)、空調(diào)機(jī)擱板、遮陽板、窗套、以及凹凸裝飾線處.抹成內(nèi)圓弧形，坡度坡向控制.5.4落水管卡箍與外墻交界處平整、密實(shí)，硅膠密封.6建筑節(jié)能（外墻保溫）固定釘，耐堿網(wǎng)格布，細(xì)部處理7外墻空鼓、裂縫檢查督促施工單位全面檢查.項(xiàng)目監(jiān)理組制定抽樣檢查計(jì)劃，進(jìn)行抽查5外窗工程1塑鋼外窗、鋁合金外窗窗臺(tái)下部滲漏控制.窗框四周縫隙處理監(jiān)控.窗扇密封監(jiān)控.6屋面工程1圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底1.1屋面女兒墻底部導(dǎo)墻，構(gòu)造柱、鋼筋混凝土圈梁壓頂.1.2細(xì)部防水檐口、泛水、雨水口處，突出屋面的排氣孔管道、煙道、老虎窗、電梯機(jī)房、

7、水箱及裝飾構(gòu)架.2施工過程2.1找平層天溝坡度及坡向、水落斗周圍做法.2.2基層與突出屋面結(jié)構(gòu)連接處與轉(zhuǎn)角處女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪、管道等2.3保溫層（平屋面）排氣道、排氣口以及排氣管的設(shè)置，坡度及坡向.2.4卷材防水層2.4.1.細(xì)部天溝、檐溝、無組織排水檐口，卷材泛水收頭，變形縫防水處理，水落口四周防水處理，立墻、女兒墻、老虎窗與防水層相接部位，伸出屋面管道防水構(gòu)造，垂直出入口及水平出入口防水構(gòu)造，屋面上設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)連接處.2.4.2.屋面防水層節(jié)點(diǎn)、附加層、排水較集中部位防水層施工.2.4.3.屋面露臺(tái)、天溝坡度及坡向正確，蓄水試驗(yàn).2.5平瓦屋面（多層）屋脊處平瓦、屋脊瓦

8、安裝.突出屋面的煙囪或排風(fēng)口與屋面交接處斜屋面與墻面交接處（多層）注：如設(shè)計(jì)采用剛性防水屋面工程，項(xiàng)目監(jiān)理組可根據(jù)實(shí)際情況，填加相應(yīng)的監(jiān)控內(nèi)容.7廚衛(wèi)間、陽臺(tái)1地漏、立管、套管與樓板、陽臺(tái)板交接處的密封處理.2防水層（廚衛(wèi)間）細(xì)部，蓄水試驗(yàn).3找平層無空鼓裂縫、平整、坡向及坡度.4室內(nèi)地坪與樓梯平臺(tái)、陽臺(tái)地坪高差進(jìn)戶門、陽臺(tái)門標(biāo)高控制.5廚衛(wèi)間地坪與廳、室內(nèi)地坪高差高差20.6陽臺(tái)地面、廚衛(wèi)間坡度及坡向潑水試驗(yàn).8給水8.1管道試壓壓力試驗(yàn)，管道連接處滲漏情況.雨后檢查9外墻，屋面，門窗逐個(gè)單體檢查一戶一驗(yàn)10滲漏抽樣檢查廚衛(wèi)間，陽臺(tái)，給水管道5.住宅防滲漏工程監(jiān)理監(jiān)督內(nèi)容及質(zhì)量目標(biāo)值5.1圖

9、紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，對(duì)于易滲漏的部位，在圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底時(shí)，監(jiān)理組通過建設(shè)單位，與設(shè)計(jì)單位協(xié)商，從設(shè)計(jì)上采取有效的防滲漏措施，經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，建設(shè)單位同意，記錄在圖紙會(huì)審紀(jì)要中。5.1.1外墻抹灰分隔線條的設(shè)置， 主要是東、西山墻分隔線條的設(shè)置，設(shè)置位置和數(shù)量，既要有利于防滲漏，同時(shí)要兼顧外墻抹灰的質(zhì)量，以及建筑物整體外觀效果。5.1.2突出外墻的雨篷、敞開式陽臺(tái)、空調(diào)機(jī)擱板、遮陽板、窗套、腰線處，以及屋面女兒墻、廚衛(wèi)間隔墻下面，建議設(shè)置混凝土導(dǎo)墻或反口。5.1.3外墻窗臺(tái)，采用現(xiàn)澆細(xì)石混凝土。澆筑成內(nèi)高外低形狀，外口混凝土的厚度不小于60，伸進(jìn)窗間墻60。5.1.4室內(nèi)地坪、廚衛(wèi)間地坪、陽臺(tái)

10、板以及樓梯平臺(tái)標(biāo)高控制，室內(nèi)地坪標(biāo)高高于廚衛(wèi)間地坪、陽臺(tái)板以及樓梯平臺(tái)20。5.2地下室施工5.2.1對(duì)拉螺栓的質(zhì)量控制止水環(huán)：止水環(huán)焊縫要均勻、密實(shí)、無砂眼、夾渣、裂紋、氣孔及焊穿，焊縫表面焊渣已清理干凈。螺栓端頭的處理：地下室外墻模板拆除后，沿螺栓桿四周將砼墻面鑿出一個(gè)凹槽（深10-15），貼近凹槽底部切除螺栓頭，再用防水砂漿嵌實(shí)、抹平，刷防水涂料。5.2.2防水套管質(zhì)量控制防水套管的止水環(huán)：止水環(huán)焊縫質(zhì)量要求同5.1.1條第款的質(zhì)量要求，并做防腐處理。5.2.3施工縫質(zhì)量控制止水板的安裝：止水板安裝方向要正確（翼緣端部彎折方向朝外），止水板拼接焊縫質(zhì)量符合第5.1.1條款的質(zhì)量要求。 施

11、工縫處混凝土澆筑：混凝土澆筑前，先將施工縫處的雜物、浮漿（混凝土表面及鋼筋表面），松動(dòng)的石子清除掉，清水沖洗，澆筑水泥砂漿（配合比同新澆混凝土內(nèi)水泥砂漿配合比）50100，再澆筑結(jié)構(gòu)混凝土，并振搗密實(shí)。 5.2.4防水層施工質(zhì)量控制 細(xì)部做法：按設(shè)計(jì)圖紙及施工大樣圖施工。5.3主體結(jié)構(gòu)工程施工階段5.3.1混凝土配合比 用水量、水泥種類、粉煤灰及礦粉摻量、塌落度的控制，根據(jù)控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的技術(shù)導(dǎo)則的有關(guān)規(guī)定，對(duì)混凝土分供商提供的混凝土配合比進(jìn)行審核： 用水量：用于現(xiàn)澆樓板的混凝土的用水量不得大于180kg/m3. 水泥種類：采用硅酸水泥或普通硅酸鹽水泥. 粉煤灰摻量：不得超

12、出水泥用量的15%. 礦粉摻量：不得超出水泥用量的20%. 塌落度：現(xiàn)場(chǎng)澆搗時(shí)，混凝土塌落度控制：高層應(yīng)小于180.多層應(yīng)小于150.5.3.2外墻工程質(zhì)量控制 砌體工程質(zhì)量控制-防潮層：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，檢查防潮層鋪設(shè)的位置、標(biāo)高、厚度、材料種類、防水劑的摻量是否符合設(shè)計(jì)要求。 -外墻砌筑、屋面女兒墻墻體，砌筑用磚要求：外墻砌筑：嚴(yán)禁將有裂縫的磚或斷磚用于外墻砌筑.屋面女兒墻墻體砌筑：不采用多孔磚、空心磚、砼小型空心砌塊，突出屋面的建筑物外墻，在泛水高度250范圍內(nèi)也不使用上述材料。采用的砌體材料也不得有斷裂或裂縫出現(xiàn)。-水平、豎向灰縫厚度、飽滿度要求：墻體灰縫（水平、豎向）應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻

13、，水平灰縫砂漿飽滿度不低于80%，外墻應(yīng)做到滿刀灰，豎縫宜采用擠漿或加漿方法，嚴(yán)禁用水沖漿、灌縫。外墻灰縫（豎縫）不得出現(xiàn)透明縫，瞎縫、假縫，砌體豎向灰縫嚴(yán)禁采用“裝頭縫”的做法。注：透明縫：由于灰漿不飽滿導(dǎo)致墻體透光。假縫：由于砌筑者砌筑錯(cuò)誤，導(dǎo)致灰縫達(dá)不到橫平豎直，就用砂漿畫上一條縫。瞎縫：砌筑者在砌筑時(shí)，沒有擺好磚，導(dǎo)致最后砌筑的幾塊或一塊磚縫寬達(dá)不到最小的8寬，無法砌漿，只能干砌了，就形成了瞎縫。裝頭縫：這種縫兩端只有很少的砂漿，縱向豎縫砂漿更少，墻體砂漿很不飽滿，雨水通過縫隙和易吸水的磚滲至室內(nèi)。-穿墻螺栓桿周圍砌體質(zhì)量控制：螺栓桿周圍砌體無松動(dòng)。-填充墻砌筑間隔時(shí)間（接近梁、板底）

14、，間隙處理：填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，填充墻砌筑完，至少間隔7天后，采用砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為60度左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。-井架通道外墻封堵，外墻支模洞，腳手眼封堵：封堵井架通道外墻，必須先將殘留混凝土、砂漿等沉渣徹底清理干凈，經(jīng)隱蔽驗(yàn)收后進(jìn)行封堵，當(dāng)砌筑梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，填充墻砌至接近梁、底板時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌完，至少間隔7天后，采用砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為60度左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。封堵外墻支模洞，腳手眼，抹灰前派專人實(shí)施，在清洗干凈后，從墻體兩側(cè)封堵密實(shí)，當(dāng)洞眼較小時(shí)，宜用膨脹水泥封堵，當(dāng)洞眼較大時(shí)，宜用半磚兩面嵌實(shí)后，再用水泥砂漿嵌實(shí)，確保不開裂、

15、不滲漏，按隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。-構(gòu)造柱、圈梁支模：利用砌體支撐模板時(shí)，為防止砌體松動(dòng)，嚴(yán)禁采用“螞蝗釘”直接敲入砌體的做法?；炷凉こ藤|(zhì)量控制-模板拆模時(shí)間，拆模部位控制 ：梁板底模及其支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，模板拆除時(shí)，不得對(duì)樓層形成沖擊載荷，拆除的模板和支架宜分散堆放并及時(shí)清除。-樓面和屋面堆載控制：砌體施工時(shí)，樓面和屋面堆載不得超過樓板的設(shè)計(jì)允許荷載值，當(dāng)現(xiàn)澆樓板混凝土尚未達(dá)到設(shè)計(jì)允許堆載強(qiáng)度時(shí)，板面不得堆載建筑物，以免板底產(chǎn)生裂縫。穿墻管（空調(diào)）埋管的安裝-空調(diào)穿墻管埋設(shè)的位置、管徑、安裝標(biāo)高，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行安裝，里高外低，預(yù)埋管的長(zhǎng)度要考慮內(nèi)外墻粉刷厚度。

16、5.4內(nèi)外墻飾面工程5.4.1粉刷前螺栓孔的處理，墻體粉刷前，要求施工單位設(shè)專人用1：2水泥砂漿將螺栓桿洞嵌填密實(shí)，專職質(zhì)量檢查員進(jìn)行全數(shù)檢查，符合要求后，監(jiān)理復(fù)核合格后，才可進(jìn)行粉刷。5.4.2填充墻與結(jié)構(gòu)結(jié)合部的處理，框架剪力墻結(jié)構(gòu)的后砌填充墻與砼結(jié)構(gòu)結(jié)合部，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；若設(shè)計(jì)無要求，宜在該處內(nèi)外兩側(cè)，敷設(shè)寬度不小于200mm 的鋼絲網(wǎng)片，繃緊后分別固定于混凝土與砌體的粉刷層內(nèi)，要保證網(wǎng)片固定牢固。5.4.3抹灰質(zhì)量控制 東山墻抹灰質(zhì)量的控制 -基層的處理： 磚墻面：抹灰前必須對(duì)墻體進(jìn)行清理、濕潤(rùn)（隔夜?jié)菜?底糙抹灰要平整、無空鼓、裂縫。 砼墻面：抹灰前先對(duì)砼墻面進(jìn)行毛糙處理。 分

17、格條處抹灰質(zhì)量的控制：密實(shí)、平整、無空鼓及裂縫。 衛(wèi)生間內(nèi)墻抹灰質(zhì)量控制：嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防潮層，如設(shè)計(jì)沒有明確，及時(shí)通過建設(shè)單位，建議設(shè)計(jì)單位采取防潮措施。5.4.4飾面板（磚）的鑲貼 施工工藝控制：從材料的選擇到粘貼，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工工藝規(guī)程進(jìn)行施工操作，嚴(yán)禁將有缺損、裂紋的飾面板鑲貼在外墻上。 勾縫質(zhì)量控制：嚴(yán)禁采用粉縫和揩縫的方法，勾縫工作分?jǐn)?shù)次進(jìn)行，從左到右，先橫后豎，逐段抽實(shí)壓光。十字交接處要平整，無高低，縫抽實(shí)后，應(yīng)比磚面抽進(jìn)23。同時(shí)要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。5.4.5外墻細(xì)部抹灰質(zhì)量控制 分隔線條處，基層抹灰平整、密實(shí)、無空鼓及裂縫。分格條應(yīng)固定牢固、平直，分隔線條處的抹灰要密實(shí)、

18、平整。 突出外墻的雨篷、敞開式陽臺(tái)、空調(diào)機(jī)擱板、遮陽板窗套以及凹凸裝飾線處，抹灰要密實(shí)，并抹成內(nèi)圓弧形。挑檐、雨篷、陽臺(tái)、空調(diào)板、遮陽板的抹灰：應(yīng)采用水泥砂漿抹光，要保證一定的流水坡度，坡向要正確，避免倒泛水或積水。落水管卡箍與外墻交界處，抹灰應(yīng)平整、密實(shí)，并采用硅膠進(jìn)行密封。5.4.6建筑節(jié)能質(zhì)量控制（外墻保溫） ： 固定釘?shù)倪x擇、安裝（高層住宅），宜選擇芯棒無釘帽的塑料膨脹栓；固定釘?shù)拈g距以及固定釘釘入墻體中的深度要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)或有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行控制。 耐堿網(wǎng)格布搭接寬度、順序，上、下耐堿網(wǎng)格布的搭接寬度不小于50mm，搭接順序：上下兩片網(wǎng)格布搭接，下片耐堿網(wǎng)格布?jí)喝肷掀W(wǎng)格布。

19、 門窗套四周等易產(chǎn)生熱橋部位的細(xì)部處理，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙或規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)點(diǎn)詳圖，進(jìn)行監(jiān)控。 5.4.7外墻（包括窗框四周）空鼓、裂縫檢查外墻抹灰完1個(gè)月后，項(xiàng)目監(jiān)理組督促施工單位對(duì)所有單體的外墻空鼓、裂縫情況，進(jìn)行全面檢查，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查出的空鼓及裂縫部位，現(xiàn)場(chǎng)做好標(biāo)識(shí)，制定整改計(jì)劃，整改完成后，施工單位專職質(zhì)量員對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)核，整改結(jié)束符合要求后，將檢查記錄及整改復(fù)核情況書面上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理組。 項(xiàng)目監(jiān)理組根據(jù)施工單位自查及整改情況，制定相應(yīng)的抽樣檢查計(jì)劃，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查，如在抽查中發(fā)現(xiàn)有空鼓、裂縫情況或整改結(jié)果不符合質(zhì)量要求，現(xiàn)場(chǎng)做好標(biāo)識(shí)，并開具監(jiān)理工程師通知單，限期要求施工單位進(jìn)行整改，并

20、復(fù)核其整改情況。5.5外窗工程5.5.1塑鋼外窗、鋁合金外窗窗臺(tái)下部滲漏控制，外墻窗臺(tái)在澆搗細(xì)石砼時(shí)要確保外口砼的厚度不小于60。且應(yīng)澆筑成內(nèi)高外低的形狀，澆搗前，空心磚的磚眼要用砂漿灌實(shí)，磚面要濕潤(rùn)。細(xì)石砼要澆搗密實(shí)，無開裂，并做好現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)工作。窗底框與窗臺(tái)之間縫隙采用水泥砂漿分層密實(shí)，外側(cè)應(yīng)預(yù)留設(shè)58圓弧凹槽，深度5。窗框兩側(cè)及頂部縫隙處理監(jiān)控：窗框固定后，框與墻體間隙之間縫隙大小應(yīng)根據(jù)外墻裝修構(gòu)造要求進(jìn)行控制，且均勻，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)聚氨脂發(fā)泡劑填塞，填塞要飽滿、密實(shí)，洞口外側(cè)應(yīng)留設(shè)58圓弧凹槽，深度5。待水泥砂漿硬化后，采用防水嵌縫膏進(jìn)行密封處理，防水嵌縫膏宜采用黑色。窗扇密封監(jiān)控，

21、窗扇型材拼接處及緊固螺栓孔處，應(yīng)用密封膠密封，窗框側(cè)邊不準(zhǔn)隨意鉆孔，孔洞應(yīng)用銅帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封。窗框下檻應(yīng)開泄水孔，其位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水暢通，不積水。5.6屋面工程5.6.1圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底屋面女兒墻：建議女兒墻底部采用混凝土導(dǎo)墻做法，女兒墻轉(zhuǎn)角和建筑橫墻軸線位置設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱，女兒墻頂做鋼筋混凝土圈梁壓頂，以控制磚墻與混凝土屋頂邊梁之間產(chǎn)生的溫度裂縫。細(xì)部防水：檐口、泛水、雨水口處，突出屋面的排氣孔管道、煙道、老虎窗、電梯機(jī)房、水箱及裝飾構(gòu)架等部位，應(yīng)有詳細(xì)的設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)詳圖、施工說明或標(biāo)準(zhǔn)圖集。如沒有明確的防水做法，監(jiān)理應(yīng)通過建設(shè)單位，要求設(shè)計(jì)單位予以

22、明確。保溫層的施工，排氣通道應(yīng)縱橫連通設(shè)置，間距宜為6m。在檐口或屋面排氣道的交叉處可設(shè)置與大氣連通的排氣口，排氣口應(yīng)埋排水管，其出屋面高度不小于300，屋面面積每36平方米設(shè)置一個(gè)，排氣出口的防水處理應(yīng)嚴(yán)格按照節(jié)點(diǎn)詳圖施工。5.6.2施工過程 找平層：找平層表面應(yīng)壓實(shí)平整，排水坡度及坡向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，采用水泥砂漿找平，充分壓光和養(yǎng)護(hù)，不得有疏松、起砂、起皮現(xiàn)象。卷材防水屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊等），均應(yīng)做成圓弧，內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑，以保證水落口周圍不積水。找平層圓弧半徑（）卷材

23、種類圓弧半徑卷材種類圓弧半徑瀝青防水卷材100-150合成高分子防水卷材20高聚物改性瀝青防水卷材50保溫層的質(zhì)量控制，屋面保溫層干燥有困難時(shí)，宜采用排氣屋面，排氣屋面的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：-找平層設(shè)置的分格縫可兼做排氣道，鋪貼卷材時(shí)宜采用空鋪法、點(diǎn)粘法、條粘法。 -排氣道應(yīng)縱橫貫通，并同與大氣連通的排氣管相通排氣管可設(shè)在檐口下或屋面排氣道交叉處。 -排氣道應(yīng)縱橫設(shè)置，間距宜為6m。屋面面積每36宜設(shè)置1個(gè)排氣孔，排氣孔應(yīng)做防水處理。卷材防水層 -屋面防水層：加強(qiáng)對(duì)節(jié)點(diǎn)、附加層和排水較集中部位防水層施工質(zhì)量監(jiān)控。-細(xì)部防水：天溝、檐溝、無組織排水檐口、卷材泛水收頭、變形縫防水處理、水落口四周防

24、水處理、山墻、女兒墻、老虎窗與防水層相接部位，伸出屋面管道防水構(gòu)造、垂直出入口及水平出入口防水構(gòu)造、屋面上設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)連接處，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)詳圖或規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)點(diǎn)詳圖及要求施工。-屋面露臺(tái)、天溝：屋面露臺(tái)、天溝的坡度及坡向要正確，天溝應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水高度不小于50或天溝滿蓄，放完水后天溝不應(yīng)有積水，并有完整的蓄水檢驗(yàn)記錄。5.6.3平瓦屋面（多層） 屋脊處平瓦、屋脊瓦安裝：靠近屋脊處的第一排瓦應(yīng)用砂漿窩牢，脊瓦下端距坡面瓦之間的縫隙，應(yīng)采用摻有纖維的混合砂漿填實(shí)抹平，脊瓦下端距坡面瓦高度不宜大于80，脊瓦兩坡面瓦上的搭蓋寬度，每邊不應(yīng)小于40，脊瓦瓦頭（大頭）應(yīng)背向主導(dǎo)風(fēng)向

25、。 平瓦屋面泛水，煙囪或排風(fēng)口與屋面的交接處、斜屋面與墻面交接處的泛水，宜采用聚合物水泥砂漿或摻有纖維的混合砂漿分次抹成，泛水表面呈內(nèi)圓弧，且順直、平滑，排水通暢。煙囪與屋面交接處，在迎水面中部應(yīng)抹成分水線，并高出兩側(cè)30mm.,5.7廚衛(wèi)間地坪、陽臺(tái)5.7.1 鋪設(shè)找平層前，地漏、立管、套管與樓板、陽臺(tái)板交接處，應(yīng)進(jìn)行密封處理，在管四周留出8-10溝槽，采用防水涂料鑲住管口和地漏，穿越樓面的管道應(yīng)在管道外壁做水泥砂漿饅頭形狀以加強(qiáng)防水。穿越樓板的套管應(yīng)設(shè)計(jì)止水環(huán)，套管和立管周邊應(yīng)用微膨脹細(xì)石混凝土填塞密實(shí)。套管和立管的環(huán)隙應(yīng)用防水油膏等密封材料填塞密實(shí)。套管高度應(yīng)高出設(shè)計(jì)地面80。套管周邊應(yīng)

26、做同高度的細(xì)石混凝土防水護(hù)墩。5.7.2防水層施工質(zhì)量監(jiān)控：基層表面應(yīng)平整，無松動(dòng)、空鼓、起砂、開裂等缺陷。含水率符合防水材料的施工要求。地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位，應(yīng)先做好防水附加層。防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面100mm;浴室墻面的防水層不得低于1800mm。防水層應(yīng)與基層結(jié)合牢固，表面平整，沒有空鼓、裂縫和麻面起砂，陰陽角應(yīng)做成圓弧形。防水層施工技術(shù)間歇時(shí)間達(dá)到規(guī)定的的時(shí)間后，每戶廚衛(wèi)間地坪要作24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。經(jīng)24小時(shí)蓄水試驗(yàn)后，廚衛(wèi)間地坪未發(fā)現(xiàn)滲漏，才能進(jìn)行找平層的施工。如有滲漏情況存在，現(xiàn)場(chǎng)做好標(biāo)識(shí)。監(jiān)理及時(shí)下發(fā)監(jiān)理指令，要求施工單位限期整改，監(jiān)理復(fù)核整改結(jié)果。

27、5.7.3找平層施工質(zhì)量監(jiān)控：找平層應(yīng)平整，無空鼓裂縫，厚度及強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，坡度及坡向符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求。5.7.4室內(nèi)地坪與樓梯平臺(tái)、陽臺(tái)的高差控制：室內(nèi)地坪應(yīng)高出樓梯平臺(tái)、陽臺(tái)20。5.7.5室內(nèi)地坪、廚衛(wèi)間地坪與廳高差控制：室內(nèi)地坪應(yīng)高出廚衛(wèi)間地坪20。5.7.6陽臺(tái)地面、廚衛(wèi)間地坪坡度及坡向：嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求控制陽臺(tái)地面及廚衛(wèi)間地坪坡度、坡向。地坪施工完后，進(jìn)行潑水試驗(yàn)，檢查陽臺(tái)地面、廚衛(wèi)間地坪坡度及坡向，應(yīng)保證排水方向正確、不積水。5.8給水管道質(zhì)量監(jiān)控：給水管道安裝完后，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，進(jìn)行給水管道壓力試驗(yàn)。并檢查管道連接處是否有滲漏出現(xiàn)。如有滲漏出

28、現(xiàn)，及時(shí)下發(fā)監(jiān)理指令，要求施工單位限期整改，并復(fù)核其整改情況。5.9雨后檢查（門窗已安裝完），每次下雨結(jié)束后，監(jiān)理組織對(duì)外墻、屋面及門窗滲漏情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲漏部位，現(xiàn)場(chǎng)做好標(biāo)識(shí)，及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理指令，要求施工方限時(shí)整改。，并復(fù)核其整改情況。監(jiān)理組保存完整的檢查記錄、有關(guān)監(jiān)理指令、以及監(jiān)理復(fù)核施工方整改情況記錄5.10一戶一驗(yàn)：進(jìn)入一戶一驗(yàn)階段，主要監(jiān)控工作：對(duì)出現(xiàn)過滲漏的廚衛(wèi)間地坪進(jìn)行抽樣檢查，做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。陽臺(tái)抽樣做潑水試驗(yàn)。對(duì)出現(xiàn)過滲漏的給水管道，進(jìn)行抽樣檢查。6監(jiān)理工作方法及措施6.1協(xié)助建設(shè)單位成立“住宅工程防滲漏工作領(lǐng)導(dǎo)小組”（以下簡(jiǎn)稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”），為順利開展住宅工程防滲漏工作。提供組織保證。6.2總監(jiān)組織制定本工程“防滲漏監(jiān)理工作