精裝修質(zhì)量控制及移交

1、精裝修房工程質(zhì)量控制、施工要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及移交精裝修房工程質(zhì)量控制、施工要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及移交裝飾工程管理架構(gòu)、主材料成本控制及流程管理、預(yù)防土建和裝修通病的管理裝飾工程管理架構(gòu)、主材料成本控制及流程管理、預(yù)防土建和裝修通病的管理住宅精裝修工程規(guī)范要求和易出現(xiàn)的質(zhì)量問題及竣工驗(yàn)收移交住宅精裝修工程規(guī)范要求和易出現(xiàn)的質(zhì)量問題及竣工驗(yàn)收移交住宅精裝修房屋圖集、物業(yè)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)流程及移交住宅精裝修房屋圖集、物業(yè)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)流程及移交流程流程 n目錄目錄n一一、精裝修管理架構(gòu)流程、精裝修管理架構(gòu)流程n (1)(1)、木工工程、木工工程 施工品質(zhì)特性要因圖施工品質(zhì)特性要因圖n (2) (2)、木飾面工程、木飾面工

2、程 施工品質(zhì)特性要因圖施工品質(zhì)特性要因圖n (3) (3)、瓷磚工程、瓷磚工程 施工品質(zhì)特性要因圖施工品質(zhì)特性要因圖n (4) (4)、強(qiáng)弱電、強(qiáng)弱電工程工程 施工品質(zhì)特性要因施工品質(zhì)特性要因圖圖n (5)(5)、精裝修管理架構(gòu)、精裝修管理架構(gòu) 詳細(xì)說明詳細(xì)說明n (6)(6)、住宅精裝修房屋移交后后期維保工作、住宅精裝修房屋移交后后期維保工作: :n二、主材料成本控制二、主材料成本控制: :n a a、設(shè)計(jì)主材料管控、設(shè)計(jì)主材料管控: :n b b、現(xiàn)場主材料成本控制：、現(xiàn)場主材料成本控制：n三、預(yù)防和控制土建施工與裝修施工通病的管理三、預(yù)防和控制土建施工與裝修施工通病的管理n a a、整棟

3、精裝修房的管理、整棟精裝修房的管理: :n b b、整棟精裝修房、整棟精裝修房: :n c c、土建施工的管理、土建施工的管理: :n d d、墻頂粉刷施工的管理、墻頂粉刷施工的管理: :n e e、屋面防水卷材的施工管理：、屋面防水卷材的施工管理：n f f、精裝修大理石石材的施工管理：、精裝修大理石石材的施工管理：n g g、門套安裝的施工管理：、門套安裝的施工管理： h h、朩飾面安裝的施工管理：、朩飾面安裝的施工管理： i i、住宅樓精裝修規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)圖集等等、住宅樓精裝修規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)圖集等等四、工程配置標(biāo)準(zhǔn)四、工程配置標(biāo)準(zhǔn) a a、公區(qū)公區(qū) b b、戶內(nèi)、戶內(nèi)五、精裝修施工規(guī)范要求及施工圖集

4、五、精裝修施工規(guī)范要求及施工圖集六、精裝修施工易出現(xiàn)的問題及隱蔽工程問題圖集六、精裝修施工易出現(xiàn)的問題及隱蔽工程問題圖集七、工程施工工藝共性問題七、工程施工工藝共性問題 a a、門窗類門窗類 b b、墻面類墻面類 c c、木地板類木地板類 d d、地面類地面類 e e、廚房類廚房類 f f、空調(diào)類空調(diào)類 g g、衛(wèi)生間類衛(wèi)生間類 h h、強(qiáng)弱電類強(qiáng)弱電類n八、精裝房物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)八、精裝房物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) a a、目的、目的 b b、通用原則、通用原則 c c、工程類驗(yàn)收內(nèi)容、工程類驗(yàn)收內(nèi)容 d d、清潔類難收內(nèi)容、清潔類難收內(nèi)容九、精裝修項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)房活動方案九、精裝修項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)房活動方案 a a、確定

5、時間、確定時間 b b、確定接待地點(diǎn)、確定接待地點(diǎn) c c、預(yù)驗(yàn)房地點(diǎn)、預(yù)驗(yàn)房地點(diǎn) d d、活動流程安排、活動流程安排 e e、注意事項(xiàng)、注意事項(xiàng)十、業(yè)主接房流程十、業(yè)主接房流程十一、精裝房驗(yàn)收規(guī)定動作的設(shè)計(jì)十一、精裝房驗(yàn)收規(guī)定動作的設(shè)計(jì)十二、預(yù)驗(yàn)房整改和交房集中返修流程十二、預(yù)驗(yàn)房整改和交房集中返修流程 a a、預(yù)驗(yàn)房整改問題流程、預(yù)驗(yàn)房整改問題流程 b b、交房后集中返修流程、交房后集中返修流程十三、業(yè)主入住后易出現(xiàn)的問題十三、業(yè)主入住后易出現(xiàn)的問題一、精裝修管理架構(gòu)流程一、精裝修管理架構(gòu)流程 精裝修設(shè)計(jì)公司招投標(biāo)工作并最終確認(rèn)設(shè)計(jì)公司。先對瓷磚、石材、地板等等，規(guī)格、型號，要求進(jìn)行排版設(shè)

6、計(jì)。初、擴(kuò)初囹等設(shè)計(jì)進(jìn)行跟蹤和審核并及時修改。配合合約部對精裝修公司招投標(biāo)工作并最終確認(rèn)精裝修公司的工作。和裝修公司項(xiàng)目經(jīng)理前期對接及我司各種要求。對裝修公司要求提供各種裝飾材料各4種并確認(rèn)簽字后進(jìn)行封樣。對各種材料進(jìn)行驗(yàn)收方可進(jìn)場，并對現(xiàn)場進(jìn)行施工質(zhì)量、安全等跟蹤。竣工驗(yàn)收工作，移交物業(yè)公司管理；對住宅樓交房要進(jìn)行維保工作的跟進(jìn)。 配合合約部招投標(biāo)工作配合合約部招投標(biāo)工作 配合我司主材料成本管控要求配合我司主材料成本管控要求 配合設(shè)計(jì)部對設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的跟蹤配合設(shè)計(jì)部對設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的跟蹤 最終確認(rèn)藍(lán)圖最終確認(rèn)藍(lán)圖 精裝修前期工作精裝修前期工作 設(shè)計(jì)公司提供各種裝飾材料封樣樣品設(shè)計(jì)公司提供各種裝

7、飾材料封樣樣品 裝修單位進(jìn)場的要求裝修單位進(jìn)場的要求 施工后期的工作管理施工后期的工作管理 木木工工程品質(zhì)工工程品質(zhì)施工計(jì)劃施工計(jì)劃材料進(jìn)場材料進(jìn)場材料加工材料加工基層處理基層處理基層制作基層制作罩面制作罩面制作安全與環(huán)境安全與環(huán)境確定工法木工材料計(jì)劃防火措施防盜措施存放位置規(guī)劃防潮措施產(chǎn)品合格證等材料臨時堆放操作臺搭建基層防火處理對標(biāo)高尺寸檢查檢查基層滲漏水檢查腐蝕情況平整度調(diào)節(jié)基層板安裝、預(yù)埋安裝平整度校驗(yàn)罩面拼接檢驗(yàn)罩面板安裝罩面平整度檢驗(yàn)罩面安裝方案落手清消防器材配置現(xiàn)場消防管理安全環(huán)境巡查(1)(1)、木工木工工程工程 施工施工品質(zhì)品質(zhì)特性要因特性要因圖圖圖紙深化設(shè)計(jì)交底現(xiàn)場檢查材料

8、依照開料計(jì)劃加工不合格退場平整度檢查基層防潮處理放線放樣機(jī)械及輔料計(jì)劃 木飾面工程木飾面工程品品質(zhì)質(zhì)施工計(jì)劃施工計(jì)劃材料進(jìn)場材料進(jìn)場材料加工材料加工基層處理基層處理基層制作基層制作木飾面制作木飾面制作安全與環(huán)境安全與環(huán)境確定做法木飾面材料計(jì)劃防火措施防盜措施存放位置規(guī)劃防潮措施產(chǎn)品合格證等材料臨時堆放操作臺搭建基層防火處理對標(biāo)高尺寸檢查檢查基層滲漏水檢查腐蝕情況平整度調(diào)節(jié)基層板安裝、預(yù)埋安裝平整度校驗(yàn)罩面拼接檢驗(yàn)罩面板安裝 罩面平整度檢驗(yàn)罩面安裝方案落手清消防器材 配置現(xiàn)場消防管理安全環(huán)境巡查(2)(2)、木飾面木飾面工程工程 施工品施工品質(zhì)質(zhì)特性要因特性要因圖圖圖紙深化設(shè)計(jì)交底現(xiàn)場檢查材料依

9、照開料計(jì)劃加工不合格退場平整度檢查基層防潮處理放線放樣基層測量場外加工 產(chǎn)品保護(hù)機(jī)械及輔料計(jì)劃 鋪貼瓷磚石材工程鋪貼瓷磚石材工程品品質(zhì)質(zhì)施工計(jì)劃施工計(jì)劃材料進(jìn)場材料進(jìn)場材料加工材料加工施工前準(zhǔn)備施工前準(zhǔn)備墻面鋪貼墻面鋪貼地面鋪貼地面鋪貼鋪貼收尾鋪貼收尾確定工法鋪貼材料計(jì)劃防火措施防盜措施存放位置規(guī)劃防潮措施產(chǎn)品合格證等六面防護(hù)做2遍按排版圖加工貼編號標(biāo)簽現(xiàn)場測量尺寸現(xiàn)場制作圖制作鋪貼排版圖鋪貼墻面石材抹粘結(jié)劑試排地面石材鋪貼抹粘結(jié)劑鋪設(shè)墊層空鼓檢測平整度檢測接縫檢測產(chǎn)品保護(hù)(3) (3) 、鋪貼、鋪貼瓷磚、石材瓷磚、石材工程工程 施工品質(zhì)特性要因施工品質(zhì)特性要因圖圖圖紙深化設(shè)計(jì)交底現(xiàn)場檢查材料

10、挑選大板不合格退場輔料計(jì)劃拼花等特殊品加固放線放樣放線放樣試排墻面勾縫地坪鏡面強(qiáng)弱電工程強(qiáng)弱電工程品品質(zhì)質(zhì)施工計(jì)劃施工計(jì)劃材料進(jìn)場材料進(jìn)場弱電設(shè)備安裝弱電設(shè)備安裝管線鋪設(shè)管線鋪設(shè)隱蔽測試隱蔽測試電氣安裝電氣安裝檢查路徑可行性施工中碰到個別問題防火措施防盜措施存放位置規(guī)劃產(chǎn)品合格證等弱電終端安裝弱電系統(tǒng)調(diào)試放線定位開槽布管管路固定排水通水通球電線搖表線路檢查設(shè)備安裝配電箱安裝開關(guān)插座安裝(4)、強(qiáng)弱、強(qiáng)弱電電工程工程 施工品質(zhì)特性要因施工品質(zhì)特性要因圖圖圖紙深化設(shè)計(jì)交底現(xiàn)場檢查材料不合格退場重新優(yōu)化線路或者調(diào)整預(yù)埋件安裝水管試壓穿線調(diào)試(5)、精裝修管理架構(gòu)精裝修管理架構(gòu) 詳細(xì)說明詳細(xì)說明u1、

11、精裝修設(shè)計(jì)單位：多選幾家有品牌的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行參與，要求提供效果圖，然后進(jìn)行選擇u比較。同時考慮設(shè)計(jì)時間和單價比較。對設(shè)計(jì)單位進(jìn)行考察。在設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的圖紙，從初稿圖、修改圖到審核圖、雙方確定后、最終確定施工藍(lán)圖。u精裝修單位：多選幾家有實(shí)力性裝修單位進(jìn)行參與，招標(biāo)前要求裝飾單位提供公司資質(zhì)及工程業(yè)績或?qū)ρb飾單位公司進(jìn)行考察和查看近期完成工程。根據(jù)裝飾公司施工實(shí)力性、施工質(zhì)量、施工工藝、施工方案及投標(biāo)單價進(jìn)行選擇比較確定中標(biāo)單位。u3、對設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的圖紙，施工單位在施工前發(fā)現(xiàn)問題及時用文字形式提出，通過圖紙會審進(jìn)行商討，對提出的問題進(jìn)行圖紙生化修改和補(bǔ)圖。也可采用由施工單位進(jìn)行生化修改，最后得

12、到甲方和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后再進(jìn)行裝飾施工，減少施工期間修改變更費(fèi)用。u4、招標(biāo)期間要求投標(biāo)單位根據(jù)甲方及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求需提供裝修材料樣品，施工期間裝飾單位根據(jù)提供的樣品進(jìn)行采購，在采購前飾面的主要材料需甲方或設(shè)計(jì)確認(rèn)(主材料樣品各做4套:甲方工程部/合約部、監(jiān)理公司、精裝修公司)并進(jìn)行封樣。u5、招投標(biāo)前先做樣板間，在樣板間施工過程中可進(jìn)行修改調(diào)整，待樣板間施工完成后，由甲方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行驗(yàn)收復(fù)查后，最終確定施工藍(lán)圖進(jìn)行招投標(biāo)工作。u6、裝飾單位進(jìn)場的施工材料需報驗(yàn)給監(jiān)理單位查看，合格后方可施用。主要裝飾材料需進(jìn)行復(fù)試。u7、在施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行跟蹤。u8、后期竣工驗(yàn)收工作。u9、驗(yàn)收后移交

13、物業(yè)公司管理。u10、住宅精裝修房屋物業(yè)驗(yàn)收合格并移交。(6)、住宅精裝修房屋移交后后期維保工作住宅精裝修房屋移交后后期維保工作:u1、配合物業(yè)公司客服部工作。ua、業(yè)主報事給物業(yè)客戶中心:后報給地產(chǎn)工程部，由地產(chǎn)工程部到現(xiàn)場查看并提出維修方案。ub、后報給物業(yè)客戶中心，由物業(yè)工程部開維保單給維修單位并反饋給業(yè)主。uc、等業(yè)主安排時間，由物業(yè)客服小姐帶領(lǐng)物業(yè)工程部工程師、地產(chǎn)工程部工程師、監(jiān)理公司工程師和施工單位管理人員帶工人進(jìn)入現(xiàn)場，施工單位工人先對業(yè)主家要維修的地方進(jìn)行成品保護(hù)，后施工，完成后讓業(yè)主在維保單上簽字及物業(yè)工程部工程師、地產(chǎn)工程部工程師、監(jiān)理公司工程師和施工單位管理人員簽字.u

14、二、主材料成本控制二、主材料成本控制:u 首先，我個人建議：我們整體如住宅、連體別墅、 酒店式公寓樓、 會所，如果全部是精裝修，可以先定國內(nèi)著名品牌中5家作為公司選定對象(瓷磚、地板、櫥柜、主臥衣柜、電器、潔具五金、淋浴房等)為甲供材料，作為公司選定招投標(biāo)并發(fā)函給5家，最后開標(biāo)后定2一3家并簽訂供貨合同.(1)、設(shè)計(jì)主材料管控、設(shè)計(jì)主材料管控:u1)、墻地面鋪貼瓷磚/石材設(shè)計(jì):ua、我司要求設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程中墻地面瓷磚排板管控，對廚房、客餐廳、衛(wèi)生間、陽臺墻地面瓷磚型號選擇少；設(shè)計(jì)的瓷面磚/石材墻地面必須進(jìn)行排版設(shè)計(jì):嚴(yán)禁采用嚴(yán)禁采用“工工”字縫鋪?zhàn)挚p鋪貼設(shè)計(jì)貼設(shè)計(jì)(加工磚：鋪貼不平加工磚：

15、鋪貼不平)；單面墻地面不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度不小于原磚的1/3；盡量地面設(shè)計(jì)周邊少一點(diǎn)(如周邊多如周邊多:材料成本、人工費(fèi)成本上漲材料成本、人工費(fèi)成本上漲)。我個人建議：盡量地面不設(shè)計(jì)斜鋪貼(浪費(fèi)太多浪費(fèi)太多)。u2)、 地面地板設(shè)計(jì)管控：u a、我個人建議：盡量地面不設(shè)計(jì)斜鋪貼(浪費(fèi)太多浪費(fèi)太多)地板。u b、用369形式鋪貼地板設(shè)計(jì)，美觀好看。u3)、潔具設(shè)計(jì)管控：u 1套房內(nèi)座便器用1種最好(不分主臥/客臥/次臥)。u4)、衛(wèi)生間臺盆龍頭/淋浴房花曬/各種五金配置設(shè)計(jì)管控：u 1套房內(nèi)衛(wèi)生間臺盆龍頭統(tǒng)一1種/淋浴房花曬統(tǒng)一1種/各種五金配置統(tǒng)一。u5)、墻紙?jiān)O(shè)計(jì)管控：u 各房間墻

16、紙墻紙?jiān)O(shè)計(jì)控制型號(主臥統(tǒng)一1種/客臥和次臥統(tǒng)各一1種)。u6)、各房間吊頂燈設(shè)計(jì)管控：u 主臥/客臥/次臥統(tǒng)一1種筒燈；除客餐廳/衛(wèi)生間除外。u7)、廚柜/衣柜設(shè)計(jì)管控：u 廚柜/衣柜門板款式設(shè)計(jì)(款式盡量要單一)控制。(2)、現(xiàn)場主材料成本控制：、現(xiàn)場主材料成本控制：u 控制現(xiàn)場施工單位用主材料成本控制控制現(xiàn)場施工單位用主材料成本控制:ua、首先讓施工單位先排版并提供確認(rèn)。ub、如整棟精裝修材料，施工單位先報各種主材料型號/規(guī)格數(shù)量控制:地板鋪貼根據(jù)面積大小損耗3%-5%；瓷磚/石材根據(jù)鋪貼面積大小及規(guī)格大小損3%-6%(如斜鋪貼損耗，也根據(jù)鋪貼面積及規(guī)格損耗最多大約在8%左右)。三、預(yù)防

17、和控制土建施工與裝修施工通病的管理三、預(yù)防和控制土建施工與裝修施工通病的管理u(一)、整棟精裝修房的管理:土建應(yīng)在施工前確定所有樓板預(yù)留管道洞孔封堵，由土建施工完成(封堵做2次完成)；不能讓承包水電安裝來完成，不專業(yè)，很多項(xiàng)目出現(xiàn)滲漏水問題(都是一次性封堵完成)；最好在洞孔四周鑿毛并做2次封堵完成最好，再做閉水試驗(yàn)。u(二)、整棟精裝修房:室外陽臺、廚房、衛(wèi)生間防水由裝修完成。不能上總包完成，導(dǎo)致我司出2筆費(fèi)用，我個人建議。u(三)、土建施工的管理:一定要注意所有窗口下口、陽臺門口下口要塞密；否則，易滲漏水。u(四)、墻頂粉刷施工的管理:不能一次性粉刷完成；否則，會空鼓。u(五)、屋面防水卷材

18、的施工管理：靠邊墻角施工一定要做八字角，后再把防水卷材考密塞(一般做2次防水卷材)，每層施工要靠邊墻角密塞；否則，易滲漏水。u(六)、精裝修大理石石材的施工管理：在施工前先做6面防腐劑處理，每次要刷到位(一般2遍)，并進(jìn)行施工完成；否則，在試用過程中會變顏色。另，在施工中對切割過的大理石要補(bǔ)刷防腐劑2遍。u(七)、門套安裝的施工管理：背面在安裝前先把底部和背面須做防腐處理(背面從下往上1000髙)，刷或噴2遍。u(八)、朩飾面安裝的施工管理：安裝前對背面封底漆處理，刷或噴2遍(施工做基層板前，背面先做防火處理，刷或噴2遍)。 住宅樓精裝修規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)圖集等住宅樓精裝修規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)圖集等四、工程的配置標(biāo)

19、準(zhǔn)四、工程的配置標(biāo)準(zhǔn)（一）、公區(qū)（一）、公區(qū)1. 1. 結(jié)構(gòu)：鋼柱及現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：鋼柱及現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)2 2層高：住宅樓標(biāo)準(zhǔn)層層高為層高：住宅樓標(biāo)準(zhǔn)層層高為3 31 100mm00mm3 3外墻：干掛石材和涂料，設(shè)置生活陽臺空調(diào)室外機(jī)位外墻：干掛石材和涂料，設(shè)置生活陽臺空調(diào)室外機(jī)位4 4單元入口、電梯大堂及電梯前室為精裝修單元入口、電梯大堂及電梯前室為精裝修5 5樓梯間及公共走道：樓地面為地磚鋪貼，墻面為涂料，樓梯間及公共走道：樓地面為地磚鋪貼，墻面為涂料，電梯廳樓地面為墻地磚鋪貼電梯廳樓地面為墻地磚鋪貼6 6信報箱：按棟集中設(shè)置每戶專用信報箱信報箱：按棟集中

20、設(shè)置每戶專用信報箱（二）、戶內(nèi)（二）、戶內(nèi)n1、客廳、餐廳：、客廳、餐廳：n 墻面：墻紙墻面：墻紙n 地面：中國十大著名品牌瓷磚，局部石材鋪貼地面：中國十大著名品牌瓷磚，局部石材鋪貼n 天棚：立邦天棚：立邦/多樂士品牌乳膠漆，局部吊頂多樂士品牌乳膠漆，局部吊頂n2、臥室：、臥室：n 墻面：中國著名品牌墻紙墻面：中國著名品牌墻紙n 地面：中國十大著名品牌實(shí)木復(fù)合多層地板地面：中國十大著名品牌實(shí)木復(fù)合多層地板n 天棚：立邦天棚：立邦(多樂士多樂士)品牌乳膠漆品牌乳膠漆n 落地窗：配防護(hù)欄桿落地窗：配防護(hù)欄桿n3、廚房：、廚房：n 墻、地面：中國十大著名品牌瓷磚墻、地面：中國十大著名品牌瓷磚n 天棚

21、：水泥纖維板立邦天棚：水泥纖維板立邦/多樂士品牌防水乳膠漆飾面多樂士品牌防水乳膠漆飾面n 櫥柜：歐派櫥柜：歐派(等等等等)品牌櫥柜品牌櫥柜n 灶具及抽油煙機(jī)：中國十大著名品牌灶具及抽油煙機(jī)：中國十大著名品牌n 洗滌槽及龍頭：中國十大著名品牌洗滌槽及龍頭：中國十大著名品牌n4、衛(wèi)生間衛(wèi)生間:n 墻、地面：中國十大著名品牌瓷磚墻、地面：中國十大著名品牌瓷磚n 天棚：水泥纖維板立邦天棚：水泥纖維板立邦/多樂士品牌防水乳膠漆飾面多樂士品牌防水乳膠漆飾面n 臺盆、潔具臺盆、潔具:中國十大著名品牌中國十大著名品牌n 龍頭、花曬、淋浴房、五金龍頭、花曬、淋浴房、五金:中國十大著名品牌中國十大著名品牌n n五

22、、五、精裝修施工規(guī)范要求及施工圖集精裝修施工規(guī)范要求及施工圖集&一、飾面板一、飾面板(瓷磚磚瓷磚磚/石材石材) A01墻地瓷磚/石材排版1.面磚/石材墻地面必須進(jìn)行排版設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁采用“工”字縫鋪貼；非整磚宜鋪貼在兩側(cè)陰角或家具下方，單面墻地面不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度不小于原磚的1/3；墻面由陽角開始排磚，陽角和門口兩側(cè)必須設(shè)整磚，陽角45度拼角。1.門廳、起居室地面由中間向四周排磚，廚衛(wèi)間地面可從一邊排磚；2.馬賽克必須采用背板方式鋪貼（采用環(huán)氧樹脂將馬賽克鋪貼在背板之上，然后上墻鋪貼），轉(zhuǎn)角馬賽克尺寸不小于單粒2/3；廚衛(wèi)間無吊頂時，墻面磚距頂棚留10mm寬的平直空隙，涂料下翻。&一、

23、飾面板一、飾面板(瓷磚磚瓷磚磚/石材石材) A02瓷磚/石材面層整體觀感1.排版合理，無明顯大小頭；接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實(shí)，寬度和深度一致，嵌填平滑；表面潔凈、平整、無磨痕，圖案清晰，色澤一致，板塊無裂紋、缺損等缺陷，石材表面應(yīng)無泛堿、變色、污漬等污染；孔洞套割吻合，邊緣整齊；墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；衛(wèi)生間、陽露臺鋪裝地面坡向正確，無倒坡、積水；嚴(yán)禁出現(xiàn)非工廠拼貼的100mm寬以下天然石材現(xiàn)場拼貼，防止斷裂。&一、飾面板一、飾面板(瓷磚磚瓷磚磚/石材石材) A03瓷磚/石材色差控制1.任何一批瓷磚/石材進(jìn)場時，在空地上鋪開10m2

24、，2m視線范圍內(nèi)，判斷材料是否色差；不同批次之間的瓷磚/石材易發(fā)生色差問題，建議同一房間的瓷磚，使用同一批次材料；存在不同批次供貨時，需要做好不同批次備貨工作，以便后期維修更換；1.對不同批次材料的管理，可采取提前知會、甲方合同中限定批次數(shù)量、對不同批次做好備貨工作等措施；2.材料運(yùn)輸過程中，注意瓷磚疊加可能導(dǎo)致的石蠟污染的問題；3.為了防止出現(xiàn)外飾面石材顏色不一致，鋪貼時應(yīng)對石材進(jìn)行認(rèn)真的挑選和試拼。&一、飾面板一、飾面板(瓷磚磚瓷磚磚/石材石材) A04石材地面拼貼1.石材拼花地面需在工廠加工完成，水刀切割，圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、鑲嵌正確，花紋對稱，加工精細(xì)，板塊無裂紋、掉腳、缺楞

25、缺陷；石材在現(xiàn)場切割時，應(yīng)嚴(yán)格控制鋸的行走速度，防止崩茬等現(xiàn)象；石材地面需采用密封拼貼，拼縫采用同色膠修補(bǔ)，打磨完成后整體進(jìn)行結(jié)晶處理；石材地面打磨需在木質(zhì)踢腳線、封口線以及第一遍面涂或壁紙鋪貼之前進(jìn)行；石材地面存在落地軟硬包、木飾面時，需對其墻根進(jìn)行防潮處理，防止地面打磨導(dǎo)致墻面受潮發(fā)霉；不同材質(zhì)的地面面層在分界處嵌入玻璃條或銅條等，使界線分明清晰。&一、飾面板一、飾面板(瓷磚磚瓷磚磚/石材石材) A05墻地瓷磚留縫1.墻磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙0.81；地磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙2；為有效控制離縫寬度，鋪貼時必須配合塑料十字卡施工；墻地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿，并用挖耳勺收光，縫深0

26、.5mm，保持光滑。&一、飾面板一、飾面板(瓷磚磚瓷磚磚/石材石材) A06石材陽角拼縫1.石材陽角采用45拼角，鋪貼完成后可對拼縫填縫、圓角打磨、拋光處理；石材踢腳線采用膠粘成品陽角踢腳線，可視面拋光；浴缸臺面石嚴(yán)禁采用45拼角，平面壓立面鋪貼，臺面石可飄出浴缸裙邊石一倍石材厚度，倒角3mm，可視面拋光。&一、飾面板一、飾面板(瓷磚磚瓷磚磚/石材石材) A07瓷磚陽角拼縫1.瓷磚陽角采用小海棠角（1.5mm），瓷磚切割為42，防止瓷磚崩角，保證拼縫嚴(yán)密，上下磚的陽角縫順直；瓷磚踢腳線陽角同樣采用小海棠角（1.5mm），禁止采用原邊收口。&一、飾面板一、飾面板(瓷磚磚瓷磚磚/石材石材) A08

27、室內(nèi)地面標(biāo)高1.室內(nèi)地面需要繪制標(biāo)高索引圖，包括結(jié)構(gòu)標(biāo)高、粘結(jié)層及材料層厚度、完成面標(biāo)高、找坡方向等內(nèi)容；廳房地面高于廚房地面10mm；廳房地面高于衛(wèi)生間地面20mm；廳房地面宜高于入戶玄關(guān)地面58mmm；過廊、客廳及臥室地面統(tǒng)一標(biāo)高。&一、飾面板一、飾面板(瓷磚磚瓷磚磚/石材石材) A09石材/瓷磚地面與木地板地面1.木地板與石材/瓷磚地面平接時，需對石材/瓷磚平縫倒角2mm，木地板需低于石材/瓷磚地面2mm；當(dāng)木地板與石材/瓷磚地面留置伸縮縫時，需在接縫設(shè)置收口條。&一、飾面板一、飾面板(瓷磚磚瓷磚磚/石材石材) A10窗臺石收口1.窗臺石突出墻面1倍石材厚度，兩側(cè)寬于窗洞12倍石材厚度，

28、窗臺石與下貼線條之間可設(shè)“V”型槽，弱化石材膠粘拼縫；窗臺石及下貼線條與墻不得存在離縫，便于墻面膩?zhàn)邮沼陉幗牵?.窗臺石外露邊均需倒角3mm，可視面拋光；2.廚房、衛(wèi)生間窗臺采用墻磚鋪貼，不宜單獨(dú)設(shè)置窗臺石。&一、飾面板一、飾面板(瓷磚磚瓷磚磚/石材石材) A12瓷磚/石材踢腳線與墻離縫1.瓷磚/石材踢腳高于墻面裝飾完成面1012mm，為控制踢腳超厚，瓷磚踢腳需要控制粘結(jié)層厚度，石材踢腳需在墻面抹灰時注意預(yù)留出踢腳位置；踢腳線高度一致、結(jié)合牢固，立面接縫平整，陽角對接美觀；室內(nèi)樓梯靠墻側(cè)必須設(shè)置踢腳線，防止踏步與墻之間離縫大小不一；1.墻面膩?zhàn)邮┕r，需要預(yù)留踢腳線安裝位置；瓷磚/石材踢腳線需

29、滿粘固定，使用鏝刀防止踢腳線空鼓；當(dāng)瓷磚/石材踢腳線與墻離縫處理粘結(jié)層時，需在踢腳線頂部貼美紋紙進(jìn)行膩?zhàn)?、涂料收口?一、飾面板一、飾面板(瓷磚磚瓷磚磚/石材石材) A11地漏做法1.衛(wèi)生間、陽臺水溝宜與地漏基座同寬，水溝找坡側(cè)面不得出露鋪貼砂漿層；采用四邊倒八字角方式拼花地漏時，地漏需居中，返水方向明顯。&一、飾面板一、飾面板(瓷磚磚瓷磚磚/石材石材) A13墻磚面開洞1.墻面預(yù)留管周邊面磚需應(yīng)用專用工具鉆圓形孔洞，不得將墻地磚切割后拼貼；突出墻面設(shè)備整磚套割吻合，嚴(yán)禁跨縫安裝，要求安裝平整，不顯縫，與墻拼縫均勻。&一、飾面板一、飾面板(瓷磚磚瓷磚磚/石材石材) A14瓷磚/石材面打膠部位限

30、定1.瓷磚/石材墻地面與門貼臉、收納系統(tǒng)臺面石、收納系統(tǒng)調(diào)節(jié)板、收納系統(tǒng)柜體、淋浴房門、淋浴房擋水石之間可以打細(xì)膠，其余部位嚴(yán)禁打膠； 注意龍頭與墻距離過小無法打膠時，需要打膠完成后方可安裝，保證打膠平順；廚衛(wèi)間采用中性防霉硅膠，打完后馬上用手?jǐn)D縫，外露寬度不超過5mm；1.所有打膠不得按工種進(jìn)行劃分，需指定專人進(jìn)行。&二、涂裝工程二、涂裝工程B01涂料整體觀感1.涂刷或噴涂色澤均勻，表面平整，整潔無污染，表面無裂縫、漏涂、露底、流墜、刷紋、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉； 陰陽角方正順直，線條順直，無反銹、毛刺、磕碰、損壞掉角；材料交接處、穿墻管、線盒等周邊收口細(xì)膩順直，墻面開孔圓滑，空調(diào)洞安

31、裝裝飾蓋；不得污染門窗、燈具、墻裙、踢腳板、木線條等。&二、涂裝工程二、涂裝工程B02膩?zhàn)哟蚰?.由于石材地面結(jié)晶處理時容易導(dǎo)致石材鋪貼干硬性砂漿層存水，長期無法干燥，膩?zhàn)勇涞厝菀资艹保佔(zhàn)邮┕r不得落地；墻面最后一遍膩?zhàn)硬捎脵C(jī)械打磨（效率提高3倍，天棚不宜采用），機(jī)械打磨后采用人工細(xì)砂打磨；膩?zhàn)雨庩柦桥稌r采用靠尺+陰陽角尺（長60mm）找平，陽角膩?zhàn)优浜峡砍?細(xì)砂紙打磨，防止崩角，陰陽角直線度控制在2mm以內(nèi)；門貼臉、踢腳線、收納柜等臨近墻面膩?zhàn)优稌r采用靠尺找平，確保部品與墻離縫1mm以內(nèi)；窗口內(nèi)角膩?zhàn)邮┕r必須在窗框上張貼美紋紙，并按陰陽角標(biāo)準(zhǔn)保證直線度；開關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等

32、周邊膩?zhàn)诱R，并在底涂施工前完成修補(bǔ)打磨，控制與墻離縫。&二、涂裝工程二、涂裝工程B03涂料施工1.配制的油漆要一次配完，用100目的鋼絲篩過濾后方可使用；開關(guān)、插座等面板必須于墻面最后一遍面層成活后安裝，以防止交叉污染；天棚底漆和面漆、墻面底漆和第一遍面漆采用機(jī)械噴涂（效率提高10倍，噴涂修補(bǔ)會有色差，第二遍面漆采用滾涂，并加強(qiáng)室內(nèi)成品保護(hù)）；1.墻面第二遍面漆滾筒順直刷，嚴(yán)禁橫豎交叉混刷，造成色彩不均勻；2.開關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊涂料采用小型輥筒收口，嚴(yán)禁采用排刷收口。注意保持涂料乳膠漆的稠度，不可加水過多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保證顏色一致；室內(nèi)涂料重點(diǎn)關(guān)注如下收

33、口：瓷磚上口、踢腳線上口、管道背后和根部、暖氣片背后、陰陽角、分色不順直、門窗口嵌縫粗糙以及吊燈、電扇、開關(guān)插座四周及樓地面污染等。&二、涂裝工程二、涂裝工程B04涂料分色1.墻面四周涂料顏色一致，嚴(yán)禁采用不同顏色的涂料，避免咬色（墻面陰角分色應(yīng)該可以實(shí)現(xiàn)）；墻面與天棚顏色不同時，需設(shè)置石膏角線或掛鏡線過度，墻面涂料收于石膏角線或掛鏡線下口，避免涂料在結(jié)構(gòu)90陰角分色放大天棚水平度和直線度不足缺陷。&二、涂裝工程二、涂裝工程B05窗邊梁側(cè)面做法1.窗邊梁側(cè)涂料施工需在固定玻璃安裝前完成；窗內(nèi)側(cè)玻璃打膠槍采用加長管進(jìn)行，保證窗玻璃邊打膠完整性。&三、裱糊工程三、裱糊工程C01壁紙整體觀感1.壁紙

34、密縫拼接，拼接應(yīng)橫平豎直，陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明，拼接花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，邊緣平直整齊，1.5m正視各幅無明顯拼縫；粘貼牢固，表面平整干凈，色澤一致，無氣泡、裂縫、漏貼、補(bǔ)貼、皺折、翹邊、斑污、死皺、色差、疙瘩、波紋起伏，斜視時應(yīng)無膠痕；復(fù)合壓花壁紙的無壓痕，發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層無損壞； 1.與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密；2.邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺。&三、裱糊工程三、裱糊工程C02壁紙施工1.壁紙選定前需現(xiàn)場施工樣板，檢驗(yàn)墻紙拼縫處理效果，防止拼縫露邊；壁紙基膜涂刷前，現(xiàn)場需配備含水率測試儀需測定抹灰基層含水率不大于8%，木材基層的含水率不得大于 12%，并做好含水率測試記錄；深

35、色系及墻紙表面為絲綢、絨質(zhì)及粗糙面等類型的墻紙一定要用接縫膠帶處理；1.壁紙必須采用機(jī)械自動上膠機(jī)，機(jī)械自動上膠、粘結(jié)膠帶、切割長度，鋪貼完成后采用專用滾筒滾壓接縫位置，使切縫位置密封；壁紙鋪貼后需要封閉門窗三天,保證自然干燥，避免快速干燥引起墻紙收縮，而暴露切縫位置；墻紙裱糊完的房間應(yīng)及時清理干凈，不準(zhǔn)做料房或休息室，避免污染和損壞。&三、裱糊工程三、裱糊工程C03壁紙陰角收頭做法1.玄關(guān)吊頂墻面壁紙與吊頂涂料之間應(yīng)設(shè)置外飄線條，保證壁紙收于線條上口陰角；天棚陰角需設(shè)置石膏角線或掛鏡線收頭，保證壁紙收于線條下口陰角；鋁合金/塑鋼門窗框、窗臺石與壁紙陰角收頭； 室內(nèi)不同種類壁紙拼縫應(yīng)收于陰角，

36、并保證深色壁紙先行鋪貼；1.室內(nèi)相同種類壁紙拼縫嚴(yán)禁收于墻面陰陽角處，翻卷陰陽角不少于20mm；室內(nèi)存在壁紙與涂料相接時，涂料應(yīng)先于壁紙施工，防止涂料咬色。&二、涂裝工程二、涂裝工程B06涂料墻面打膠部位限定1.涂料墻面與內(nèi)開內(nèi)倒窗框周邊可以打細(xì)膠，質(zhì)感涂料墻面與門貼臉之間可以打細(xì)膠，其余部位嚴(yán)禁打膠；采用中性硅膠，細(xì)膠外露寬度不超過5mm。&三、裱糊工程三、裱糊工程C04壁紙與門貼臉、踢腳線、衣柜調(diào)節(jié)板關(guān)系1.壁紙應(yīng)在地面鋪裝以及瓷磚/石材踢腳線完成后進(jìn)行；壁紙應(yīng)先于木質(zhì)/PVC質(zhì)踢腳線、門貼臉、衣柜調(diào)節(jié)板施工。&三、裱糊工程三、裱糊工程C05壁紙墻面打膠部位限定1.壁紙墻面與鋁合金/塑鋼門

37、窗框、窗臺石交接外露面可以打細(xì)膠，其余部位嚴(yán)禁打膠；采用中性硅膠，細(xì)膠外露寬度不超過5mm。&四、軟包工程四、軟包工程D01軟包墻面整體觀感1.龍骨、襯板、邊框安裝牢固，粘結(jié)密實(shí)，無翹曲，拼縫、裁口整齊，花紋美觀；板條或木基層之間需要留縫35mm，防止軟包墻面翹曲變形；單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周繃壓嚴(yán)密；軟包工程表面平整、潔凈，無凹凸不平及皺折，圖案清晰，無色差、膠痕，整體協(xié)調(diào)美觀；1.分縫均勻，拼縫整齊，邊口壓條順直、平整，接縫吻合，不露基層；軟包邊框高寬誤差不大于2mm，對角線長度差不大于3mm，裁口、線條接縫高低差不大于1mm。&四、軟包工程四、軟包工程D02木飾墻面整體觀感1.龍骨、

38、襯板、邊框安裝牢固，粘結(jié)密實(shí)，無翹曲，拼縫、裁口整齊，色澤均勻，花紋美觀無明顯釘眼；基層板嚴(yán)禁采用整版，板條或木基層之間需要留縫35mm，防止木飾墻面變形；大面平整，陽角順直，對紋自然，色澤協(xié)調(diào)； 邊口壓條順直、平整，接縫吻合；1.分縫均勻，拼縫整齊，開縫深淺均勻，接頭處采用金屬壓條；鏡面下部設(shè)置柔性墊塊，嚴(yán)禁與槽口直接接觸；鏡面需采用銀鏡，中性膠玻璃膠粘膠，嚴(yán)禁采用汞鏡。&四、軟包工程四、軟包工程D03木飾墻面根部收口1.木飾墻面與石材/瓷磚地面交界處，嚴(yán)禁木飾面直接落地，底部應(yīng)采用不銹鋼條收邊（寬度為10-20mm）或采用踢腳線收口。&五、吊頂工程五、吊頂工程E01吊頂整體觀感1.石膏板的

39、接縫進(jìn)行板縫防裂處理，雙層石膏板之間接縫應(yīng)錯開，防止接縫開裂；表面應(yīng)潔凈平整、色澤一致、邊緣整齊、界面清晰，接縫、接口嚴(yán)密，板縫順直，無錯臺錯位，寬窄一致，無翹曲、裂縫、起皮、缺角、污垢及缺損，壓條平直、寬窄一致；燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口箅子等設(shè)備，位置合理、美觀，套割尺寸準(zhǔn)確邊緣整齊，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密；吊頂平整度不大于3mm，接縫直線度不大于3mm，接縫高低差不大于1mm。&五、吊頂工程五、吊頂工程E02吊頂完成面標(biāo)高1.吊頂施工前要求墻磚先行鋪貼，鋪貼高度高于吊頂完成面標(biāo)高；窗天盤完成面標(biāo)高應(yīng)低于吊頂完成面標(biāo)高。&五、吊頂工程五、吊頂工程E03金屬扣板吊頂1.條形鋁扣板天花，順

40、光方向安裝；金屬扣板采用咬扣式，不采用平縫式；收邊條采用膠粘方式固定；收邊條的陰角采用45拼接；1.扣板吊頂開孔需在地面進(jìn)行，嚴(yán)禁扣板安裝完成后再行開孔，導(dǎo)致扣板吊頂變形；燈具、排氣扇等需整版居中或跨版居中安裝；需復(fù)核金屬扣板厚度是否相符。&五、吊頂工程五、吊頂工程E04石膏板吊頂1.廚衛(wèi)石膏板吊頂采用防水石膏板+防水膩?zhàn)?防水涂料，嚴(yán)禁采用內(nèi)墻膩?zhàn)雍蛢?nèi)墻涂料，防止發(fā)霉起泡。&五、吊頂工程五、吊頂工程E05吊頂空調(diào)出風(fēng)口及檢修口1.吊頂上風(fēng)口篦子位置合理，為了保證美觀，采用成品空調(diào)出風(fēng)口，與飾面板的交接吻合、嚴(yán)密；廚衛(wèi)吊頂采用成品PVC檢修口。&五、吊頂工程五、吊頂工程E06石膏板吊頂與墻凹槽

41、1.由于吊頂與墻磚接縫容易開裂，需設(shè)置成品凹槽或周邊打膠處理；燈槽、燈帶等與墻相接部位容易開裂，需設(shè)置成品凹槽；成品凹槽可選鋁合金凹槽或免批嵌石膏線條凹槽，凹槽安裝底面需低于石膏板面批嵌層23mm，保證石膏板面與石膏線地面平齊。&五、吊頂工程五、吊頂工程E07石膏角線1.選用優(yōu)質(zhì)石膏角線，嚴(yán)防石膏遇水受潮變質(zhì)變色；石膏角線平整、順直，不得有彎形，裂痕、污痕等現(xiàn)象；陰角拼接：采用90成品陰角石膏線，嚴(yán)禁45度拼接打磨；平面拼接：采用石膏膩?zhàn)犹顫M補(bǔ)平，米內(nèi)無明顯接縫；吊頂及石膏角線采用磷化螺絲或不銹鋼螺絲等防銹制品固定，嚴(yán)禁采用射釘固定，防止泛銹。&六、木制門窗六、木制門窗F01入戶門及戶內(nèi)門整體

42、觀感1.安裝牢固，位置正確，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹、碰擦、異響，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象，框與扇及扇與扇平行，無大小頭；表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印及修補(bǔ)色差；鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸等五金齊全，位置準(zhǔn)確，表面清潔，保護(hù)妥當(dāng)，使用靈活無銹蝕、損壞、凹痕、劃痕、污染；合頁槽深淺適宜，螺絲型號統(tǒng)一，螺絲頭平五金面，螺釘旋槽方向一致；門框與門扇間應(yīng)有防撞措施；門框密封條安裝牢固，無斷裂、砂眼等缺陷；割角、拼縫嚴(yán)密平整，裁口順直，刨面平整，槽、孔邊緣整齊，無毛刺、無脫膠；結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。&六、木制門窗六、木制門窗F02門框安裝位置1

43、.居中安裝：門框居中門垛安裝時，保證墻面裝飾收于陰角；平齊安裝：門框靠單側(cè)安裝時，門框與墻面平齊面周邊設(shè)置門貼臉或壓條，保證墻面裝飾收于陰角；凸出安裝：門框凸出門垛安裝時，凸出墻面810mm，保證墻面裝飾由于陰角；門框需左右居于門檻石正中安裝，并與門檻石保持平行，嚴(yán)禁出現(xiàn)大小頭。&六、木制門窗六、木制門窗F03戶內(nèi)門高度1.除有特殊設(shè)計(jì)要求外，相鄰戶內(nèi)門高度要求統(tǒng)一，相鄰門框高差不超過10mm；注意門檻石與門框高度共同決定戶內(nèi)門框高低。&六、木制門窗六、木制門窗F04門貼臉安裝1.門貼臉推薦采用膠貼或自鎖封口線，當(dāng)采用有釘安裝門貼臉時，門貼臉必須設(shè)置凹槽固定，弱化釘眼；門貼臉90碰接時，橫向門

44、貼臉厚度不得大于豎向門貼臉相接處，豎向門貼臉需高出橫向門貼臉3mm，拼縫寬度不超過1mm；1.門貼臉45碰接時，橫向門貼臉和豎向門貼臉款式、厚度相同，拼縫嚴(yán)密，角直邊齊；門剁長度不小于50mm，尺寸過小時需采用成品窄邊門貼臉，嚴(yán)禁切割封口線；門貼臉與墻結(jié)合嚴(yán)密，縫隙均勻；注意核實(shí)門垛與門框可調(diào)誤差極值關(guān)系，可通過抹灰前安裝門框控制門垛厚度、垂直度和平整度，門貼臉與墻面離縫小于1mm，門貼臉與涂料/壁紙墻面之間嚴(yán)禁打膠收口。&六、木制門窗六、木制門窗F05門吸、地吸、門頂選擇1.木地板地面采用地面固定地吸或墻面固定門吸；瓷磚/石材地面采用地面固定地吸、門吸或墻面固定門吸；無論地面何種裝飾材料，均

45、可采用門頂和限位器；門吸、地吸、門頂固定螺絲不少于兩顆，長度不小于25mm，嚴(yán)禁門把手碰撞墻體。&六、木制門窗六、木制門窗F06木質(zhì)門框、門貼臉與門檻石關(guān)系1.入戶門門框及外側(cè)門貼臉全部放置在門檻石之上，內(nèi)側(cè)門貼臉放置在地面裝飾完成面之上；廚衛(wèi)門門框及內(nèi)側(cè)門貼臉全部放置在門檻石之上，外側(cè)門貼臉防止在地面裝飾完成面之上；1.房門門框全部放置在門檻石之上，內(nèi)外側(cè)門貼臉放置在地面裝飾完成面之上；入戶門、廚衛(wèi)門門框及門貼臉與門檻石交界部位宜打細(xì)膠；當(dāng)受潮區(qū)域門貼臉底部設(shè)置石材套靴時，門貼臉可不放置門檻石之上；1.木質(zhì)門門檻高及貼臉底部必須進(jìn)行防潮處理。&七、鋁合金與塑鋼門窗七、鋁合金與塑鋼門窗G01鋁

46、合金或塑鋼門窗整體觀感1.門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，無碰擦、倒翹、異響，框與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭； 配件齊全，位置正確，靈活適用，達(dá)到各自的功能，端正美觀，推拉門窗扇必須有防脫落措施，墻邊內(nèi)平開窗扇需配備限位裝置；門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕、無劃痕、碰傷、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均勻，無氣孔；門窗框密封膠條安裝牢固，無斷裂、砂眼等缺陷；有排水孔的金屬門窗，位置、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；連續(xù)窗整齊劃一。&七、鋁合金與塑鋼門窗七、鋁合金與塑鋼門窗G02無垛門窗框收口1.無垛門窗框安裝后，需在窗框內(nèi)側(cè)設(shè)置線條收口，防止塞縫砂漿外露以及處理不當(dāng)影響觀感；

47、墻垛設(shè)置厚度不小于20mm；窗邊靠墻無垛不宜使用（窗垛不小于120mm）。&七、鋁合金與塑鋼門窗七、鋁合金與塑鋼門窗G03陽臺門底框與室內(nèi)外地面關(guān)系1.室內(nèi)地面低于陽臺門底框框料頂部1020mm，防止框料積塵；陽臺地面低于陽臺門底框泄水孔3mm以上，保證泄水孔泄水正常。&七、鋁合金與塑鋼門窗七、鋁合金與塑鋼門窗G04門窗框密封1.密封膠表面均勻、光滑、順直，無裂紋，密封條安裝完好，不得脫槽；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整，嚴(yán)禁玻璃直接接觸型材；邊框固定點(diǎn)有蓋帽封閉。&七、鋁合金與塑鋼門窗七、鋁合金與塑鋼門窗G05特種門窗1.玻璃門開啟裝置靈活靈敏；防火門五金、機(jī)械裝置對稱整齊；消防箱

48、門與墻面裝飾相結(jié)合；當(dāng)管井門平墻面安裝時，需在周邊設(shè)置封口線。&八、木地板八、木地板H01木地板整體觀感1.對于走廊、過道等部位，宜順著行走的方向鋪設(shè)；對于室內(nèi)房間，優(yōu)先參考順光方向排放，接著參考以垂直于進(jìn)門方向排放；地板色澤均勻，表面潔凈，無劃痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺，排版無大小頭；地板鋪設(shè)牢固，無松動，行走時無異響，接頭處不起拱，無冒灰；1.扣條順直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴(yán)密,無透漏；踢腳線表面平整清潔，縫隙均勻，高度一致，無明顯色差、劃痕、碰傷，與基層結(jié)合牢固，無松動；地板鋪裝前，必須運(yùn)輸至鋪裝房間內(nèi)開包放置48小時以上，以便適應(yīng)環(huán)境溫度和濕度；1.材料進(jìn)場時需進(jìn)行色差控制，同批次色

49、號小于三個，鋪裝前應(yīng)先進(jìn)行試鋪，分色挑選，避免色差。&八、木地板八、木地板H02木地板拼縫1.木地板采用密封拼貼，強(qiáng)化地板必須榫槽間必須帶膠拼貼，防止?jié)駳鈴牡匕蹇p隙間泄露造成地板邊緣起翹、起包等現(xiàn)象；地板寬度6m或地板長度15m時，木地板四周均需設(shè)置伸縮縫，縫寬810mm；木地板與石材/瓷磚平行鋪貼時，需要加收口條，鋪貼高度低于石材/瓷磚倒角3*3；當(dāng)房間尺寸大于規(guī)定要求且存在門檻石，在木地板接縫上設(shè)置L型收邊條，收邊條長度與門貼臉外側(cè)平齊；當(dāng)房間尺寸大于規(guī)定要求且無門檻石，伸縮縫設(shè)置與門扇關(guān)閉狀態(tài)正下方，并在伸縮縫上設(shè)置T型收邊條，保證關(guān)閉狀態(tài)伸縮縫不可見；當(dāng)房間尺寸不大于規(guī)定要求，木地板無

50、縫直碰門檻石，門檻石邊150mm范圍內(nèi)木地板環(huán)氧樹脂膠點(diǎn)粘固定，鋪貼高度低于門檻石倒角3*3；地板壓條要求安裝牢固，無松動，順直無翹曲，表面無污染，無膠漬痕跡；干法地暖龍骨上可采用環(huán)氧樹脂點(diǎn)粘固定木地板，避免釘眼修補(bǔ)。&八、木地板八、木地板H03踢腳線與地面縫隙1.采用帶橡膠防塵條的踢腳線，解決踢腳線與木地板之間縫隙外露缺陷，防止日常使用積灰；建議踢腳線采用膠貼踢腳線，采用有釘固定時，踢腳線需預(yù)留凹槽，在凹槽內(nèi)打釘；采用PVC面踢腳線，表面貼PU膜保護(hù)。&八、木地板八、木地板H04木質(zhì)/PVC踢腳線與墻離縫1.木質(zhì)/PVC踢腳線安裝前需測量踢腳線頂部墻面平整度不大于1mm，保證踢腳線與墻離縫；

51、木質(zhì)/PVC踢腳線需在墻面第一遍面涂或墻紙鋪貼完成后方可安裝（先墻紙后踢腳線、先踢腳線后墻紙）；木質(zhì)/PVC踢腳線采用美紋紙保護(hù)后方可進(jìn)行墻面第二遍面涂施工。&八、木地板八、木地板H05木質(zhì)/PVC踢腳線與門貼臉平面碰接1.踢腳線與門貼臉平面碰接時，踢腳線的安裝應(yīng)低于門貼臉靠踢腳線側(cè)的最小厚度2mm以上，保證踢腳線與門貼臉接縫收于陰角；當(dāng)踢腳線與封口線可能存在90碰接時，需要適當(dāng)挪動門框，保證門貼臉距離側(cè)墻不少于2倍踢腳線厚度，保證踢腳線轉(zhuǎn)角后與封口線平接；1.踢腳線與塑鋼/鋁合金門窗框、收納系統(tǒng)調(diào)節(jié)板采用90碰接；踢腳線與相鄰物體接縫控制在1mm內(nèi)。&八、木地板八、木地板H06木質(zhì)踢腳線之間

52、碰接1.木質(zhì)踢腳線陰陽角采用45密縫拼接，高速鋁合金切割機(jī)切割，防止切口毛邊（或者采用成品陽角踢腳線，現(xiàn)場可以切平頭）；木質(zhì)踢腳線平面宜采用45斜縫拼接，預(yù)留伸縫寬度0.51mm，單面墻踢腳線長度需等分；木質(zhì)踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。&八、木地板八、木地板H07PVC踢腳線之間碰接1.PVC踢腳線陰陽角采用90拼接，轉(zhuǎn)角設(shè)置配套成品裝飾蓋；PVC踢腳線平面留縫拼接，預(yù)留伸縫寬度12mm，表面設(shè)置配套成品裝飾蓋，單面墻踢腳線長度需等分；PVC踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。&八、木地板八、木地板H08地暖木地板鋪貼1.干法地暖模塊嚴(yán)禁用砂墊平鋪貼，預(yù)防用砂含水率控制不當(dāng)導(dǎo)致木地板發(fā)黑。

53、&九、收納系統(tǒng)九、收納系統(tǒng)I01收納系統(tǒng)整體觀感1.柜體表面平整光滑，棱角整齊，無損傷、劃傷、缺陷；門板安裝留縫均勻，柜體、臺面和墻地面收口均勻、得當(dāng)，門板、抽屜開啟靈活、無異常響聲；門板開啟不得碰撞到燈具、廚房電器等，尤其在轉(zhuǎn)角位置；踢腳板安裝牢固、平直、美觀，衛(wèi)生間采用石材踢腳板；1.有花紋面層板應(yīng)做到花紋一致；2.貼面材料應(yīng)平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹；與其他材料交界面密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑、邊緣整齊；鏡面潔凈、平整、無翹曲，無污染，反映外界影像無畸變，四邊打磨光滑，無缺口，膜面無劃痕；同一空間內(nèi)收納柜體之間高度統(tǒng)一。&九、收納系統(tǒng)九、收納系統(tǒng)I02收納五金件1.五金安裝齊

54、全、牢固、位置正確，表面無銹蝕、花斑、污染、劃痕；拉手的安裝應(yīng)與門板垂直或平行，不選用尖銳易傷手拉手；柜體連接螺絲統(tǒng)一做不可見處理；合頁槽深淺適宜吻合，螺絲型號統(tǒng)一，螺絲頭平五金面，螺釘旋槽方向一致；門板要求安裝阻尼棒，要求門板關(guān)閉時不得出現(xiàn)響亮的碰撞聲音。&九、收納系統(tǒng)九、收納系統(tǒng)I03柜體調(diào)節(jié)板收口1.嵌入式柜體端頭設(shè)置調(diào)節(jié)板，左右調(diào)節(jié)板寬度大小差異不超過調(diào)節(jié)板寬度的1/5；平面墻柜體周邊需要設(shè)置封口線；柜體調(diào)節(jié)板需采用高速鋁合金切割機(jī)切割，防止切口毛邊，并對切口部位進(jìn)行防潮處理；柜體調(diào)節(jié)板與墻離縫寬度不大于1mm；1.柜體低于緊鄰?fù)钩鰤w不少于10mm，保證墻面裝飾收于陰角，平墻安裝時柜

55、體周邊需設(shè)置封口線；調(diào)節(jié)板寬度不小于30mm，避免調(diào)節(jié)板本身出現(xiàn)大小頭。&九、收納系統(tǒng)九、收納系統(tǒng)I04柜體柜門收口1.推拉門設(shè)置上導(dǎo)軌，嚴(yán)禁采用下導(dǎo)軌；平開門柜體直接落在地板上，下部設(shè)置踢腳板；柜門周邊金屬包邊時需對拼角進(jìn)行打磨，防止使用劃傷。&九、收納系統(tǒng)九、收納系統(tǒng)I05柜門板縫隙及門板平整度1.柜體門板縫隙大小均勻，門板平整度高低差不大于2mm；柜體臺面無污染、劃傷。&九、收納系統(tǒng)九、收納系統(tǒng)I06柜體門板變形控制1.門板及調(diào)節(jié)板無劃傷污染；柜門長寬超過1800必須設(shè)置加強(qiáng)筋或加強(qiáng)肋，防止柜門翹曲變形。門扇關(guān)閉時上下均需與柜體接觸，防止扭曲變形。&九、收納系統(tǒng)九、收納系統(tǒng)I07人造石臺

56、面1.表面光滑，棱角整齊，無明顯劃痕，邊緣齊整，前端棱角應(yīng)倒圓，目測無粘結(jié)縫，粘結(jié)縫兩側(cè)臺面顏色、花紋一致；無裂紋、缺損、皺紋、白斑、花斑、氣泡、麻點(diǎn)、砂眼、凹陷、色差、雜質(zhì)；臺面石需飄出柜門安裝，當(dāng)臺面前緣無擋水邊時，應(yīng)設(shè)滴水線，距離門板或箱體側(cè)板至少1cm，確保水滴不會落到門板上或進(jìn)入櫥柜內(nèi)部；臺面后擋水高于臺面不小于50mm，與臺面粘結(jié)處應(yīng)倒內(nèi)圓角，圓角應(yīng)均勻一致；櫥柜臺面與窗臺石必須脫離，嚴(yán)禁櫥柜臺面與窗臺石一體化，避免櫥柜沉降導(dǎo)致窗臺石部位拉裂；洗手盆、洗菜盆臺面周邊墻體嚴(yán)禁采用涂料、壁紙。&九、收納系統(tǒng)九、收納系統(tǒng)I08臺面開孔1.臺上盆：防霉硅膠座膠固定，臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，

57、并進(jìn)行加強(qiáng)處理，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn)；臺下盆：臺面開洞小于臺下盆口徑1012mm，保證臺下盆與臺面之間收于陰角，臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，并進(jìn)行加強(qiáng)處理，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊需倒角，工廠AB膠粘結(jié)臺下盆，臺面下部可不設(shè)托板，在水槽底部中央加10Kg的重物，加載時間1小時，檢查水槽與臺面連接處，不得有拉裂的痕跡，水槽盆底距柜底的距離在加載重物前后變化不應(yīng)超過3mm；臺盆與臺面之間施打細(xì)膠，細(xì)膠外露寬度不超過5mm，打完后馬上用手?jǐn)D縫，防止后期開裂；爐灶柜臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊需倒角。&九、收納系統(tǒng)九、收納系統(tǒng)I09柜體開孔

58、處理1.柜體背部嚴(yán)禁出現(xiàn)影響柜體安裝的管道，不得切割柜體影響柜體受力；柜體無背板時，柜體背面必須進(jìn)行裝飾，嚴(yán)禁出露砂漿面；柜體開孔必須設(shè)置鋁箔或裝飾條包邊；當(dāng)管道穿越柜體時，將背板先開長方形大槽，并在蓋板上進(jìn)行開孔，保證開孔大小合適，定位準(zhǔn)確。&九、收納系統(tǒng)九、收納系統(tǒng)I10拉籃與抽屜1.為了便于廚房吊柜儲物空間使用，推薦使用液壓升降儲物籃；拉籃與抽屜安裝后，開啟應(yīng)順暢，無滯頓、卡死的現(xiàn)象，無異響，回位正確，左右、上下擺動不超過15mm，采用均勻加載20Kg的重物進(jìn)行實(shí)驗(yàn)；抽屜與框架、抽屜與門、抽屜與抽屜相鄰的表面間的距離不大于2mm。&九、收納系統(tǒng)九、收納系統(tǒng)I11柜體底部衛(wèi)生清理1.櫥柜地

59、面無貼磚部位水泥砂漿收平無垃圾及雜物；潔柜下面貼磚無垃圾雜物。&十、樓梯十、樓梯J01樓梯踏步1.樓梯踏步方正一致，線條順直，邊角完整，高度均勻，面層堅(jiān)實(shí)平整耐磨，色澤一致；水泥砂漿面層樓梯踏步，線條順直，邊角完整，高度均勻；石材面層踏步，邊角打磨拋光，無色差，高度一致，面寬均勻；地磚面層踏步磚縫對齊，鋪貼堅(jiān)實(shí)；踏步一側(cè)宜設(shè)置擋板或擋水線，防止樓梯側(cè)面污染。&十、樓梯十、樓梯J02樓梯踢腳線1.樓梯踢腳線表面平整，突出墻面厚度一致，線條整齊，無色差；踢腳線可以整塊鋪設(shè)，接縫光滑；踢腳線可與踏步一致，階梯布置。&十、樓梯十、樓梯J03樓梯滴水線1.樓梯滴水線寬窄均勻一致，線條順直光滑；普通樓梯可

60、采用雙槽塑料成品滴水線。&十一、欄桿十一、欄桿K01玻璃欄桿1.玻璃欄板應(yīng)固定可靠，嚴(yán)禁采用直接承受水平荷載的玻璃欄板，確需要安裝玻璃欄板時，必須采用有足夠剛度的金屬立桿；玻璃裁口整齊，無缺角、破損，表面無劃痕，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直，無裂紋。&十一、欄桿十一、欄桿K02欄桿立桿收口1.欄桿立柱柱腳水平一條直線，誤差5mm；瓷磚/石材飾面之上設(shè)置欄桿時，需要設(shè)置裝飾蓋板（先貼磚，根據(jù)欄桿進(jìn)行立桿定位，然后在地面鉆孔植筋，立桿與植筋間固定，避免欄桿立柱根部地磚/石材U型切口）；陽臺反坎涂料面之上設(shè)置欄桿時，可以不設(shè)裝飾蓋板。&十一、欄桿十一、欄桿K03欄桿木扶手1.紋理