杭州天溪湖住宅(一期)施工組織設(shè)計(修正)

1、杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 0 頁 共 102 頁杭州天溪湖住宅（一期）工程杭州天溪湖住宅（一期）工程施施工工組組織織設(shè)設(shè)計計 編制人： 審核人： 審批人： 龍元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司龍元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司杭州天溪湖住宅（一期）項目部杭州天溪湖住宅（一期）項目部2015.10.152015.10.15杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 1 頁 共 102 頁目目 錄錄第一章 編制說明 -4第二章 工程概況 -52.1 工程概況 -52.2 工程地理位置及周圍環(huán)境情況 -52.3 工程簡況 -62.3.1 建筑簡況 -62.3.2 結(jié)構(gòu)簡況 -82.4 工程標(biāo)高（詳見 2.3

2、.1 建筑簡況表格） -82.5 工程目標(biāo) -82.5.1 質(zhì)量目標(biāo)： -82.5.2 進(jìn)度目標(biāo)： -82.5.3 文明施工管理目標(biāo)： -9第三章 施工布署 -9一、工程特點和施工難點分析 -9二、施工部署 -10第四章 總工期及施工總進(jìn)度計劃表 -20一、施工進(jìn)度計劃 -20二、施工總進(jìn)度計劃表 -21三、保證工期的措施 -21第五章：勞動力及施工機(jī)械配備計劃 -30一、勞動力配備計劃表 -30二、施工機(jī)械布置計劃 -31第六章 各分項工程施工技術(shù)措施 -33一、施工測量 -33二、旋挖鉆機(jī)成孔灌注樁施工 -34三、基礎(chǔ)施工 -44四、地上結(jié)構(gòu)施工 -48六、裝飾工程施工技術(shù)措施 -62七、

3、特殊季節(jié)施工措施 -68第七章 保證工程質(zhì)量的主要措施 -71一、工程質(zhì)量目標(biāo) -71二、 工程質(zhì)量保證體系 -72三、質(zhì)量保證措施 -72第八章 質(zhì)量通病及預(yù)防措施 -76一、人工挖孔樁工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施 -76二、模板工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施 -77杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 2 頁 共 102 頁三、鋼筋工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施 -78四、砼工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施 -79五、砌筑工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施 -80六、暗埋管線(盒)質(zhì)量通病及預(yù)防措施 -80七、預(yù)留孔洞質(zhì)量通病及預(yù)防措施 -80八、裝修工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施 -81九、滲漏質(zhì)量通病預(yù)防措施 -82第九章 保證工程

4、安全的主要措施 -84一、安全管理目標(biāo) -84二、安全管理體系 -84三、安全及消防管理具體措施 -85四、施工機(jī)械安全管理 -87五、施工用電安全管理 -88六、應(yīng)急預(yù)案 -89第十章 文明施工和環(huán)境保護(hù)措施 -90一、文明施工措施 -90第十一章 施工總承包管理與協(xié)調(diào)措施 -92二、總承包對分包方管理、協(xié)調(diào)措施 -93第十二章 質(zhì)量跟蹤、回訪和保修計劃 -96一、制定質(zhì)量保修制度 -96二、制定用戶手冊 -96三、制定質(zhì)量保修辦法 -97四、制定質(zhì)量回訪制度 -98第十三章：項目管理班子配備及項目經(jīng)理簡介 -98一、項目管理機(jī)構(gòu)配備情況表 -99二、項目負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理）簡歷 -99附件一

5、附件一 施工總進(jìn)度計劃表施工總進(jìn)度計劃表附件二附件二 施工現(xiàn)場平面布置圖施工現(xiàn)場平面布置圖杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 3 頁 共 102 頁第一章第一章 編制說明編制說明 杭州天溪湖住宅（一期）工程設(shè)計比較獨特，是典型的群體精品田園式社區(qū)。本施工組織設(shè)計針對其地上、地下各分部分項工程進(jìn)行編制。本施工組織設(shè)計的編制依據(jù)如下：1、杭州天溪湖住宅（一期）工程投標(biāo)文件；2、杭州天溪湖住宅（一期）工程建筑、結(jié)構(gòu)及各專業(yè)施工圖；3、杭州天溪湖住宅（一期）工程的地質(zhì)勘探報告；4、現(xiàn)行國家有關(guān)施工及地方性驗收規(guī)范、結(jié)構(gòu)規(guī)范；序序號號 標(biāo)準(zhǔn)號標(biāo)準(zhǔn)號 名名 稱稱1 1強(qiáng)制性條文匯編2 2GB5021

6、0-2011 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)程3 3GB50345-2012 屋面工程技術(shù)規(guī)范4 4GB50300-2014建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)5 5GB 50207 - 2012屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范6 6GB50202 2012建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范7 7GB50203 2012砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 8 8GB50204 2012混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范9 9GB50209-2012建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 1010JGJ129-2010 既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程1111JGJ132-2011 采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準(zhǔn)1212JGJ144-2014 外

7、墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程1313DBJ01-26-2014建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程1414DB22/T278-2005聚苯乙烯（EPS）板外墻外保溫工程施工及驗收規(guī)程1515DBJ01-63-2012 外墻外保溫用聚合物砂漿質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)1616DB22/T164-2007居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能 50%）1717DBJ01-79-2014住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范1818DBJ01-97-2014居住建筑節(jié)能保溫工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程1919DBJ01-602-2014居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2020 其他相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、產(chǎn)品行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 4 頁 共 102 頁

8、第二章第二章 工程概況工程概況2.1 工程概況工程概況 本工程位于浙江省桐廬縣境內(nèi)西北部，分水江水庫庫岸北側(cè)核心景觀區(qū)。規(guī)劃建設(shè)用地面積 81782.9m2，總建筑面積 33723.8633723.86m2，其中地下面積 9869.3 m2；含 48棟低層住宅、車庫以及物業(yè)管理、經(jīng)營、服務(wù)等配套用房組成。 效果圖本工程共計 48 棟建筑，地上二層，地下一層。一層層高 3.84.2 米，二層層高 3.33.6米，地下室層高 2.7 米，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，局部設(shè)置異形柱，地下室外墻采用鋼筋混凝土墻?？拐鸬燃墳樗募?。所有建筑的樓屋面結(jié)構(gòu)體系均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)體系?？蚣苤孛孀钚挾群透叨?/p>

9、 300mm，異形柱肢長不小于 500mm，框架梁最小寬度 200mm，最小高度400mm。2.2 工程地理位置及周圍環(huán)境情況工程地理位置及周圍環(huán)境情況杭州天溪湖住宅（一期）工程建設(shè)基地位置處于浙江省桐廬縣分水鎮(zhèn)。本工程 “三通一平”（即水通，路通，電通，場地平整）工作尚未完善，特別是場地平整的工作量很大，根據(jù)現(xiàn)場地形實測數(shù)據(jù)與建設(shè)單位所提供的地形圖差異很大。在總平面圖中，1#13#，30#38#、17#、18#、21#、23#、27#樓實測標(biāo)高比0.000 低，最高相差 12 米多；而其余樓實測標(biāo)高比0.000 要高，最高相差 10 米多，給施工帶來很大難度。2.2.1 本工程施工難點：本工

10、程施工難點：本工程場地高低不平，考慮充分利用現(xiàn)場場地，首要的施工準(zhǔn)備是場地平整，施工道路按照總平面圖的規(guī)劃道路位置確定臨時施工道路，遇到低洼處先回填，高坡處降土方至場地標(biāo)高。同時我項目部按照總平面圖分割為三個施工區(qū)域（詳見現(xiàn)場總平面布置圖）：第一施工區(qū)杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 5 頁 共 102 頁域共 16 幢別墅（即 14#16#、21#23#、27#29#、42#48#樓）、第二施工區(qū)域共 16 幢別墅（即 9#13#、17#20#、24#26#、38#41#樓）、第三施工區(qū)域共 16 幢別墅（即1#8#、30#37#樓）。2.3 工程簡況工程簡況2.3.12.3.1 建

11、筑簡況建筑簡況杭州天溪湖住宅（一期）工程總建筑面積為 33723.8633723.86m2。本工程住宅均為坡頂，坡度均小于 40，建筑間距均大于 10 米，滿足桐廬縣城鎮(zhèn)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定要求。建筑耐火等級：地上二級，地下一級。各類型工程簡況見下表所示：杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 6 頁 共 102 頁杭州天溪湖住宅（一期）杭州天溪湖住宅（一期）單棟面積總面積序號戶型樓號層數(shù)棟數(shù)地下地上小計地下地上小計0.000 標(biāo)高相對于海拔標(biāo)高1A11、11、143393.48416.42509.9280.441,249.261,529.7064.45/52.55/52.352A42、9328

12、5.98438.67524.65171.96877.341,049.3063.95/52.953A33、123285.52399.78485.3171.04799.56970.660.95/52.554BG-3a4、8、16、25、2735114.03444.34558.37570.152,221.702,791.8562.45/59.15/56.65/57.95/57.655BG-2a5、7、17、26、293590.41458.11548.52452.052,290.552,742.6062.45/61.15/58.35/57.65/58.956BG-1a6、23、24、2834115.0

13、6505.01620.07460.242,020.042,480.2862.00/61.95/57.95/57.957A2-a10、13、153386.39449.96536.35259.171,349.881,609.0552.75/52.45/52.258AG-1a18、213296.91460.31557.22193.82920.621,114.4458.35/57.959AG-2a19 、20、223386.39460.37546.76259.171,381.111,640.2858.15/57.95/57.7510配套用房3021 0.00 587.98587.98 0.00 587

14、.98587.9864.811BX-1a3131336.84462798.84336.84462798.8462.4512B2-a32、343277.91468.13546.04155.82936.261,092.0862.45/57.4513B1-a33、3532115.06505.01620.07230.121,010.021,240.1458.45/54.9514C2-a36、37、40、41、45、46、4737351.92618.45970.372,463.444,329.156,792.5955.65/53.25/52.55/52.35/56.45/56.45/56.4515C1-

15、a38、3932378.55611.14989.69757.11,222.281,979.3852.85/52.6516C3-a42、4332398.46718.451,116.91 796.921,436.902,233.8252.15/53.1517C4-a4431449.45776.531,225.98 449.45776.531,225.9854.6518C5-a4831502.411,342.54 1,844.95 502.411,342.541,844.9556.8合計合計484833,723.8633,723.86桐廬天溪湖住宅（一期）：本工程為桐廬天溪湖住宅（一期）桐廬天溪湖住

16、宅（一期）：本工程為桐廬天溪湖住宅（一期）148#148#及管理用房，建設(shè)地點為杭州市桐廬區(qū)。各別墅建筑層數(shù)為地下及管理用房，建設(shè)地點為杭州市桐廬區(qū)。各別墅建筑層數(shù)為地下 1 1 層、地上層、地上 2323 層；共層；共1818 種戶型，總建筑面積為種戶型，總建筑面積為 33723.8633723.86 平方米，其中地上建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為 25213.7225213.72 平方米，地下建筑面積為平方米，地下建筑面積為 8509.78509.7 平方米。平方米。杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 7 頁 共 102 頁2.3.22.3.2 結(jié)構(gòu)簡況結(jié)構(gòu)簡況 本工程結(jié)構(gòu)形式

17、為框架結(jié)構(gòu)，抗震不設(shè)防（非抗震地區(qū)），結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限為 50 年，耐火等級為二級。1 1、地基基礎(chǔ)、地基基礎(chǔ) 本工程應(yīng)業(yè)主和施工工期的需要決定采用旋挖灌注樁基礎(chǔ)。2 2、結(jié)構(gòu)狀況、結(jié)構(gòu)狀況a、混凝土 本工程結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級采用以下：結(jié)構(gòu)部位或?qū)哟螛?biāo)高柱梁、板抗?jié)B等級基礎(chǔ)及樁承臺-0.05 以下C30C30P6 防水混凝土，摻微膨脹劑1 層至屋面-0.05 以上C30C30住宅b、鋼筋，鋼材和焊條鋼筋 HPB235 級 (fy=210N/mm2)，HRB400 級(fy=360N/mm2),鋼材 Q235B，Q345B，焊條 E43型、E50 型。c、砌體首層樓面以下無地下室

18、部分采用 MU15 混凝土實心磚、M10 水泥砂漿，首層樓面以下地下室內(nèi)部墻體采用燒結(jié)頁巖多孔磚，混合砂漿實砌。首層樓面以上墻體采用燒結(jié)頁巖多孔磚，混合砂漿砌筑。位置位置地下室內(nèi)隔墻地下室內(nèi)隔墻地上建筑外墻地上建筑外墻其余內(nèi)隔墻其余內(nèi)隔墻與土體接觸的墻與土體接觸的墻體體砌塊材料頁巖多孔磚頁巖多孔磚頁巖多孔磚混凝土實心磚砌塊強(qiáng)度等級MU10MU10MU10MU15砌塊允許容重16161620砂漿強(qiáng)度等級M7.5M7.5M7.5M10砂漿材料混合砂漿混合砂漿混合砂漿水泥砂漿2.4 工程標(biāo)高（詳見工程標(biāo)高（詳見 2.3.1 建筑簡況表格）建筑簡況表格）2.5 工程目標(biāo)工程目標(biāo)2.5.12.5.1 質(zhì)

19、量目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)： 確保本工程一次性驗收合格。2.5.22.5.2 進(jìn)度目標(biāo)：進(jìn)度目標(biāo)：確保本工程在總工期 330 日歷天內(nèi)完成，正式開工日期以建設(shè)單位書面通知為準(zhǔn)。杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 8 頁 共 102 頁2.5.32.5.3 文明施工管理目標(biāo)：文明施工管理目標(biāo)：確保本工程安全重大事故為零，爭創(chuàng)區(qū)文明標(biāo)化工地。2.5.42.5.4 竣工資料：竣工資料： 技術(shù)資料管理做到分階段同步完成，全部技術(shù)檔案資料在竣工結(jié)算后一個月內(nèi)移交建設(shè)單位歸檔。第三章第三章 施工布署施工布署一、工程特點和施工難點一、工程特點和施工難點分析分析1、本工程施工場地位于桐廬縣分水江水庫庫岸北側(cè)旅游度

20、假區(qū)，水位的平均高度為41.00 米，地貌單元屬丘陵低山區(qū)，高程在 46.1064.50m 之間，地形起伏較大，最大落差相差 18.40m。目前現(xiàn)場自然地坪標(biāo)高與設(shè)計完成面標(biāo)高差異較大,在正式開工前需要進(jìn)行土方量平衡，即現(xiàn)場高的地方要挖土，低洼處進(jìn)行回填土方。在正式組織房屋施工前需對施工場地按設(shè)計標(biāo)高進(jìn)行“三通一平”，尤其是施工道路的平整和規(guī)劃，擬按設(shè)計標(biāo)高做好正式道路路基，作為現(xiàn)場臨時施工便道。詳見施工場平圖。2、本工程臨近分水江水庫，由于分水江水庫為當(dāng)?shù)鼐用耧嬘盟?，所以不允許未經(jīng)處理水質(zhì)直接排入水庫，施工現(xiàn)場不得設(shè)置民工宿舍、食堂、衛(wèi)生間等臨時設(shè)施，現(xiàn)場施工污水需經(jīng)沉淀池處理后方可排入水

21、庫。為減少對水庫的污染施工現(xiàn)場必要時采用自處理流動廁所，以解決現(xiàn)場工人的生活所需。3、由于宿舍等臨時生活設(shè)施設(shè)置于施工場地外，且距離較遠(yuǎn)。施工人員上下班途中時間花費較長，大大降低了工作效率，為解決此難題，我公司擬采用專人專車接送工人上下班，并且現(xiàn)場設(shè)置休息區(qū)，聘用專人配送午餐，提高工人的工作效率。4、本工程為別墅工程，造型節(jié)點較多尤其是外墻，為保證現(xiàn)場施工能完美實現(xiàn)設(shè)計意圖，杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 9 頁 共 102 頁相關(guān)工序在施工前必須認(rèn)真研讀圖紙，理會設(shè)計意圖，結(jié)合現(xiàn)場實際情況及時與設(shè)計及甲方進(jìn)行溝通，確保別墅設(shè)計效果的實現(xiàn)。5、所有別墅均為局部地下室而非整體地下室，如

22、何施工無地下室與有地下室交接處土體的擋墻將是一道難題，給基礎(chǔ)施工帶來較大難度。擬采用以下方案：土方開挖至無地下室處基礎(chǔ)深度，進(jìn)行樁基施工，待樁基有足夠強(qiáng)度時，四面放坡開挖地下室基坑（開挖無地下室部分應(yīng)注意對樁基的保護(hù)），施工地下室至0.00（無地下室側(cè)預(yù)留插筋），剪力墻模板拆除并經(jīng)防水處理后回填級配砂石，再施工無地下室處基礎(chǔ)使整幢房基礎(chǔ)成型。6、本工程造型復(fù)雜，單體較多，導(dǎo)致有滲漏水隱患部位增多（屋面、地下室、廚房衛(wèi)生間、外墻、門窗側(cè)邊、陽臺等），施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按施工規(guī)范要求施工，尤其是存在隱患的關(guān)鍵點，必須層層把關(guān)，從細(xì)部抓起，發(fā)現(xiàn)不符合要求處決不放過。7、總承包管理的特點、難點7.1、配

23、合協(xié)調(diào)由于本工程涉及精裝修、門窗安裝、智能化工程等多項專業(yè)分包工程，總承包施工管理范圍大，對總承包管理要求高。特別在總承包土建工作完成后，施工中應(yīng)將重點放在總承包的協(xié)調(diào)管理上，這是本工程的一個最為突出的關(guān)鍵問題。7.2 文明施工和安全管理難度大作為總承包單位，必須統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理好整個現(xiàn)場的文明施工和安全管理，整個施工過程都保持現(xiàn)場整潔美觀，避免安全事故，在施工過程中就樹立本工程良好社會形象。二、施工二、施工部署部署1 1、總體部署、總體部署作為本工程總承包方，我們將以土建工程為主，水電、通風(fēng)、設(shè)備安裝及裝飾工程配合施工，并協(xié)調(diào)、配合分包項目施工。本工程根據(jù)構(gòu)成工程實體的工程施工順序可分為土石方

24、平整（包括臨時道路修筑）、樁基階段、基礎(chǔ)施工階段、結(jié)構(gòu)施工階段、設(shè)備安裝和裝飾施工階段、設(shè)備調(diào)試及總體施工階段。2 2、施工區(qū)域劃分、施工區(qū)域劃分根據(jù)工程結(jié)構(gòu)特點、單體位置布置情況及業(yè)主對本工程的建設(shè)要求，將本工程分成 3 個施工區(qū)域先后組織流水施工。杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 10 頁 共 102 頁第一施工區(qū)：14#16#、21#23#、27#29#、42#48#樓共 16 幢別墅第二施工區(qū)：9#13#、17#20#、24#26#、38#41#樓共 16 幢別墅第三施工區(qū)：1#8#、30#37#樓共 16 幢別墅3 3、施工順序、施工順序進(jìn)場后先對施工場地按設(shè)計要求標(biāo)高進(jìn)行施

25、工場地平整，同時使現(xiàn)場臨時施工道路貫通。先施工一區(qū)，待一區(qū)結(jié)構(gòu)封頂后施工二區(qū)，二區(qū)結(jié)構(gòu)封頂后施工三區(qū)，其中樁基開挖后進(jìn)行不間斷施工直至整個工程樁基完成。結(jié)構(gòu)本著先地下后地上，由下而上、安裝預(yù)埋跟隨結(jié)構(gòu)的施工順序；裝飾裝修本著先屋面和外墻、由外而內(nèi)、由上而下的施工順序。4 4、結(jié)構(gòu)施工安排、結(jié)構(gòu)施工安排樁基工程由東向西依次推進(jìn)，先施工完一區(qū)再施工二區(qū)、三區(qū)。各單體的人工挖孔樁施工完成且有一定強(qiáng)度后，組織基坑土方開挖，土方開挖時采用四面放坡，放坡挖土?xí)r需注意對無地下室側(cè)樁基產(chǎn)品的保護(hù)工作。基坑開挖完成后應(yīng)立即澆筑墊層混凝土，同時組織人員對樁基進(jìn)行檢測及驗收。樁基合格后組織地下室結(jié)構(gòu)施工，使地下室施

26、工至0.000，拆除地下室外墻模板，并防水施工。回填地下室基坑土方，無地下室一側(cè)建議采用繼配砂石回填，再施工無地下室部分基礎(chǔ)，與前期施工的地下室結(jié)構(gòu)形成完整基礎(chǔ)。施工上部結(jié)構(gòu)。各個單體基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工依舊遵循先 1 區(qū)、再 2 區(qū)、最后 3 區(qū)的順序穿插施工，各個區(qū)域內(nèi)單體基礎(chǔ)完成后連續(xù)向上施工各單體主體，全面鋪開，向上施工。流水作業(yè)。5 5、裝飾、安裝施工、裝飾、安裝施工各區(qū)域各單體在裝飾、安裝施工條件滿足時立即進(jìn)入施工。總體以單體為單位，展開流水作業(yè)?？傮w配套工程：在裝飾工程后期，全面展開施工。本工程施工期間以工程進(jìn)度及質(zhì)量、安全文明施工為控制前提，一切施工協(xié)調(diào)管理即人、料、機(jī)、法、環(huán)應(yīng)

27、首先滿足以上先決條件，以確保本工程施工總進(jìn)度計劃達(dá)到招標(biāo)文件所規(guī)定要求。杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 11 頁 共 102 頁6 6、單體工程施工流程、單體工程施工流程施工準(zhǔn)備軸線復(fù)測、標(biāo)高設(shè)定樁、圍護(hù)施工土方開挖墊層施工樁基檢測基礎(chǔ)底板施工地下結(jié)構(gòu)施工基坑回填無地下室部分基礎(chǔ)施工軸線復(fù)測首層鋼筋綁扎、排架搭設(shè)模板支撐平臺鋼筋綁扎、安裝管線預(yù)埋隱蔽工程驗收首層混凝土澆搗混凝土養(yǎng)護(hù)、樓面彈線腳手架搭設(shè)進(jìn)入下一個施工循環(huán)結(jié)構(gòu)封頂二次結(jié)構(gòu)施工同步進(jìn)行屋面防水施工門窗安裝、外粉刷，內(nèi)粉刷，安裝施工精裝修施工、安裝設(shè)備總體施工單體驗收7 7、施工現(xiàn)場總平面布置、施工現(xiàn)場總平面布置一、施工現(xiàn)場

28、平面布置說明一、施工現(xiàn)場平面布置說明施工現(xiàn)場總平面布置包括臨時辦公設(shè)施、施工道路、水、電管線、水平運輸、垂直運輸布置等。本次施工現(xiàn)場總平面布置的原則如下：總體指導(dǎo)思想：考慮全面周到，布置合理有序，方便施工，便于管理，利于文明施工。本工程現(xiàn)場施工為了減少材料加工及生產(chǎn)設(shè)施的二次搬遷，應(yīng)綜合考慮現(xiàn)場各階段的布置。為此，施工中應(yīng)根據(jù)總體施工流程，統(tǒng)一部署，設(shè)置各類堆場及裝飾材料堆場，并要滿足安全防火。將現(xiàn)場分為生產(chǎn)加工區(qū)、建筑主體區(qū)。生產(chǎn)區(qū)考慮各專業(yè)工種都有相對獨立的生產(chǎn)區(qū)域；施工機(jī)械設(shè)備的布置應(yīng)考慮到其有效范圍覆蓋到整個施工區(qū)域；盡量減少運輸距離。現(xiàn)場還應(yīng)在生產(chǎn)加工區(qū)和建筑主體區(qū)靠近現(xiàn)場施工道路部

29、位設(shè)置材料堆場。進(jìn)入裝修后期和竣工掃尾階段，應(yīng)提前拆除現(xiàn)場內(nèi)的臨時設(shè)施，方便工程施工。所需臨設(shè)搬至對工程施工無影響的建筑物室內(nèi)或現(xiàn)場其他地點。一旦總體施工開始，區(qū)域內(nèi)影響總體施工部分應(yīng)服從總體施工安排，施工區(qū)域內(nèi)臨設(shè)、庫棚、堆場相應(yīng)調(diào)整、移位。二、施工場地及圍墻二、施工場地及圍墻由于本工程場地內(nèi)除施工人員外其余人員出入較少，施工時不會出現(xiàn)擾民等事件，現(xiàn)場擬不采用施工臨時圍墻封閉，若需要則統(tǒng)一采用 2.2 米高的整體固定式藍(lán)色彩鋼板圍欄，為后續(xù)文明施工奠定基礎(chǔ)。進(jìn)場后需進(jìn)行保護(hù)和適當(dāng)?shù)拿阑，F(xiàn)場布置 1 處施工大門，門旁設(shè)置門衛(wèi)。三、施工道路三、施工道路為滿足施工要求，本工程臨時利用永久道路路基

30、作為施工便道，道路全部采取混凝土硬化處理。四、施工用水四、施工用水1、為節(jié)約資源并充分利用周邊資源，本工程施工用水采用旁邊湖水。具體湖水使用方案為：用自動水泵將湖水先抽至水池，然后由水池經(jīng)水管分配至各使用地點。布線時沿施工便道布設(shè)。水管鋪設(shè)分施工用水和消防用水雙路管線。排管前先裝上計量水表，再根據(jù)布管要求將水管敷設(shè)至各施工點及辦公生活區(qū)。施工用水在平面上和立面上分開布置，在平面上沿施工場杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 12 頁 共 102 頁地周邊布置，水管用 2 寸管，在場地周邊的水管每隔 30m 左右設(shè)一水龍頭。2、在主樓上部結(jié)構(gòu)施工中，消防用水及施工用水分開考慮，施工用水及消防

31、用水分別由一根 2 寸管附在主體結(jié)構(gòu)垂直敷設(shè)。豎向供水要求每層設(shè)一只施工水龍頭及一只 2 寸消防栓，以滿足施工用水和消防用水的需要。3、所有水管均沿圍墻或路下敷設(shè)，穿越重載車處作加固處理。冬期施工期間，整個現(xiàn)場施工及消防用水管均需覆蓋或包裹保溫材料，防止受凍爆裂。五、施工用電五、施工用電 施工用電原則：杭州天溪湖住宅（一期）工程項目為杭州天溪湖酒店工程后續(xù)承建的項目，均為我方承建，在施工用電上采用原來 315KW 總配電房的電源接至施工現(xiàn)場。1、施工現(xiàn)場根據(jù)業(yè)主提供的電源設(shè)臨時配電室，派專人管理，分路對施工用電進(jìn)行分配?，F(xiàn)場用電從配電室分三路接出，一路作為施工臨時用電，一路作為大型機(jī)械設(shè)備用電

32、（塔吊、施工機(jī)械等）?，F(xiàn)場施工用電線路采用三相五線制，在圍墻頂部架空布置，每隔 3040m 設(shè)置一個分配箱，當(dāng)電纜經(jīng)過主要路口時，用套管上回填黃砂澆搗混凝土加固處理或作 6m 高架空。同時在塔吊頂部設(shè)置投光燈，用于夜間施工照明。2、各使用點配備專用電箱，做到一機(jī)一閘，并設(shè)專用漏電保護(hù)器。動力、照明線路獨立分開。各操作面采用電纜直接供電，配備專用電箱，以滿足各操作面的施工用電要求。施工用電由專職電工專門管理，嚴(yán)禁非電工擅自裝、安用電器具和拉設(shè)電線。3、整個施工現(xiàn)場按三級配電型式布置，即總配電箱分配電箱開關(guān)箱用電設(shè)備。配電箱、開關(guān)箱按現(xiàn)場線路逐一編號，箱內(nèi)所用開關(guān)用明顯的標(biāo)志注明，其回路和所控用電

33、設(shè)備等，所運行的開關(guān)箱均有專人負(fù)責(zé)。整個施工現(xiàn)場有持證電工按時檢查和不定期檢查，以防發(fā)生觸電傷害。4、配電線路采用三相五線制（TN-S 制）覆蓋施工現(xiàn)場。從總電箱至擬建房用電設(shè)備，距離較長且分散。場地上機(jī)械多，不宜采用明線架設(shè)，需穿鐵管敷設(shè)于地下。5、施工現(xiàn)場中使用的配電箱、開關(guān)箱，對固定式的，安裝高度要求箱底與地面的垂直距離均為 1.3 米，手持式電動工具應(yīng)采用移動式開關(guān)箱，內(nèi)裝漏電保護(hù)器。配電箱、開關(guān)箱進(jìn)出線口一律設(shè)在箱體的下底而且有防絕緣損壞措施。整個施工現(xiàn)場采用二級漏電保護(hù)，在配電箱和開關(guān)箱內(nèi)裝設(shè)漏電保護(hù)器，使之具有分級分段保護(hù)功能，有門有鎖有防雨措施箱內(nèi)無雜物。六、臨時排水及污水排放

34、六、臨時排水及污水排放1、現(xiàn)場排水網(wǎng)絡(luò)進(jìn)場后根據(jù)具體施工情況，綜合考慮。采用沿施工道路環(huán)通設(shè)置明排水溝 400mm300mm（深寬），并經(jīng)過二級沉淀池及集水井，集中排入市政污水管道。2、在接受施工現(xiàn)場后，即及時清理現(xiàn)場內(nèi)殘留施工垃圾、障礙物以及疏通施工現(xiàn)場排水管道。七、大臨設(shè)施七、大臨設(shè)施根據(jù)業(yè)主提供的施工總平面圖與實際現(xiàn)場的場地情況以及對于現(xiàn)場臨設(shè)布置的具體要求作如下布置：（1）辦公室：設(shè)置于場地外。杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 13 頁 共 102 頁（2）倉庫、標(biāo)養(yǎng)室：搭設(shè)于場地外。（3）廁所：施工現(xiàn)場原則上不設(shè)置廁所，必要時采用自處理流動廁所。（4）加工棚用房：主體結(jié)構(gòu)施工

35、階段，材料加工區(qū)及加工棚布置在各單體邊。（5）工人宿舍：設(shè)置于場地外，采用彩鋼板，進(jìn)行搭建員工宿舍。按高峰期 400 人以上考慮搭建員工宿舍用房。八、施工機(jī)械布置八、施工機(jī)械布置根據(jù)現(xiàn)場情況及本工程結(jié)構(gòu)特點，考慮機(jī)械的經(jīng)濟(jì)性與適用性的及滿足進(jìn)度要求的原則，本工程擬采用 7 臺 QTZ5710 塔吊，回轉(zhuǎn)半徑 R=57m，覆蓋整個現(xiàn)場，以滿足工程施工時材料垂直水平運輸需要。 其它機(jī)械設(shè)備的配置另見主要機(jī)械計劃表。九、施工廢水處理及排放九、施工廢水處理及排放1、在攪拌機(jī)、砂漿機(jī)的地面要挖排水溝和沉砂池。2、清洗砼攪拌機(jī)，砂漿機(jī)和砼泵的廢水須有組織排水，經(jīng)沉淀池過濾后方能排入城市管網(wǎng)。3、大門入口處

36、設(shè)置沉淀池及洗車槽，用以沖洗開出工地的車輛。4、排出的廢水經(jīng)過沉淀處理，變成清水流入地下管道。十、十、施工平面管理施工平面管理1、施工平面管理由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，由施工員及材料部門組織實施，按計劃分片包干管理。2、現(xiàn)場臨設(shè)、道路設(shè)有排水明溝，且必須保持道路、排水溝的暢通。3、現(xiàn)場主要入口處設(shè)置出入制度、場容管理條例、工程簡介、安全管理制度等。4、施工設(shè)備、材料按施工進(jìn)度計劃分批進(jìn)場，凡進(jìn)入現(xiàn)場的設(shè)備、材料必須按平面布置圖指定的位置堆放整齊，做好標(biāo)識工作，不得任意卸置。5、施工現(xiàn)場的水準(zhǔn)點、軸線控制點、埋地電纜、架空電線應(yīng)有醒目標(biāo)志，并加以保護(hù)，不得損壞或移動。6、各施工隊伍要遵守統(tǒng)一的平面管理，施

37、工忙而不亂。7、現(xiàn)場配置門衛(wèi)，加強(qiáng)現(xiàn)場材料、物資等的保衛(wèi)工作和維護(hù)正常的施工秩序。8、現(xiàn)場切實做到工完場清，減少材料浪費，并定期檢查。9、現(xiàn)場的施工垃圾要采取層層清理，集中堆放，專人管理，統(tǒng)一搬運，保持現(xiàn)場干凈整潔。10、切實執(zhí)行我公司制定的現(xiàn)場文明施工管理細(xì)則，定期檢查評比。11、建筑內(nèi)設(shè)置小便桶，每日派專人清洗。杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 14 頁 共 102 頁十一、施工現(xiàn)場管理方案十一、施工現(xiàn)場管理方案1 1、現(xiàn)場臨設(shè)、現(xiàn)場臨設(shè)按照公司的要求設(shè)立了“七牌二圖”， 并主要交通要道懸掛宣傳標(biāo)語。由于本工程場地內(nèi)除施工人員外其余人員出入較少，施工時不會出現(xiàn)擾民等事件，現(xiàn)場擬不采

38、用施工臨時圍墻封閉，若需要則統(tǒng)一采用 2.2 米高的整體固定式藍(lán)色彩鋼板圍欄連續(xù)設(shè)置封閉圍墻進(jìn)行圍護(hù)，整體固定式藍(lán)色彩鋼板圍欄支設(shè)牢固、穩(wěn)定，代替以往采用架桿與彩板連接的方式，解決了風(fēng)吹時噪聲大，且存在一定的不安全因素的問題。彩鋼板面應(yīng)保持整潔、美觀。施工現(xiàn)場大門應(yīng)標(biāo)識“龍元建設(shè)”四個字，一側(cè)設(shè)置現(xiàn)場管理施工牌圖，內(nèi)容應(yīng)齊全、標(biāo)牌應(yīng)規(guī)范化。施工現(xiàn)場圖牌采用統(tǒng)一方鋼焊接，各圖牌尺寸統(tǒng)一為：寬度 1 米、高度 1.5 米，其中內(nèi)容包括：工程概況、風(fēng)險識別與控制措施圖、施工平面圖、施工進(jìn)度圖、六條禁令、安全管理四必須、安全圖片、安全生產(chǎn)管理制度、消防保衛(wèi)管理制度、文明施工管理制度、環(huán)境保護(hù)管理制度等

39、，室內(nèi)工地現(xiàn)場辦公室設(shè)立了八大員崗位責(zé)任制、屬地管理牌、安全里程碑、光榮榜與曝光臺、項目經(jīng)理 HSE 承諾、每日危險源公示等標(biāo)牌，作業(yè)票及安全許可證置于現(xiàn)場醒目處，現(xiàn)場材料掛牌碼放整齊。彩鋼板面應(yīng)保持整潔、美觀。施工現(xiàn)場大門一側(cè)設(shè)置現(xiàn)場管理施工牌圖，內(nèi)容應(yīng)齊全、標(biāo)牌應(yīng)規(guī)范化。杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 15 頁 共 102 頁施工現(xiàn)場圖牌為：工程概況、風(fēng)險識別與控制措施圖、施工平面圖、施工進(jìn)度圖、六條禁令、安全管理四必須、安全圖片、安全生產(chǎn)管理制度、消防保衛(wèi)管理制度、文明施工管理制度、環(huán)境保護(hù)管理制度等。施工現(xiàn)場圖牌采用統(tǒng)一方鋼焊接，各圖牌尺寸統(tǒng)一為：寬度 1 米、高度 1.5

40、米。施工圖牌及照片如下： 杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 16 頁 共 102 頁 施工現(xiàn)場如果給施工給居民帶來的通行不便，在指定位置（樓道、電梯宣傳欄處）張貼溫馨提示，2 2、現(xiàn)場管理、現(xiàn)場管理在施工中除應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)防治噪聲和揚塵污染的法律法規(guī)和規(guī)章外，還應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）施工現(xiàn)場不得進(jìn)行敞開式攪拌預(yù)拌砂漿作業(yè)；（二）禁止在施工現(xiàn)場露天堆放水泥和石灰、燃用高污染燃料、燃熔瀝青或焚燒油氈、油漆、垃圾等易產(chǎn)生有毒有害氣體的物質(zhì)；（三）運輸砂、石、土方、工程渣土和建筑垃圾等散體物料時，必須采取苫蓋措施。（四）、施工現(xiàn)場內(nèi)的各種建筑材料、構(gòu)件、料具等物料應(yīng)當(dāng)按施工總平面圖劃分的區(qū)域存

41、放，疊放高度不得超過 1.6 米，并設(shè)置包括名稱、品種、規(guī)格、產(chǎn)地等內(nèi)容的標(biāo)牌。砂、石子等散體材料應(yīng)砌筑擋墻存放。禁止混放或在施工現(xiàn)場外擅自占道堆放建筑材料、工程渣土和建筑垃圾。（五）、施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)置建筑垃圾集中堆放點分類堆放，按照建筑垃圾處置計劃及時清運處置，有毒有害垃圾應(yīng)當(dāng)妥善處置。建筑垃圾在 24 小時內(nèi)不能完成清運的，要采取遮蓋、灑水等防塵措施。（六）、施工現(xiàn)場堆放建筑垃圾、渣土的，堆放高度應(yīng)當(dāng)?shù)陀趪鷻n高度，并且不得影響周邊建筑物、構(gòu)筑物和各類管線、設(shè)施的安全。（七）、施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置連續(xù)、通暢的排水系統(tǒng)，道路與場地四周及腳手架基礎(chǔ)排水系統(tǒng)應(yīng)互相聯(lián)系，開挖深度不低于 20cm

42、的排水溝，溝內(nèi)用水泥抹面并有效放坡，末端開挖深度不低于 70cm 的集水井，有條件的現(xiàn)場應(yīng)將排水系統(tǒng)與市政管網(wǎng)連接。施工產(chǎn)生的污水泥漿不得溢流到臨街路面。禁止將未經(jīng)沉淀處理的污水直接排入風(fēng)水湖。 （八）、施工現(xiàn)場應(yīng)制定消防管理制度，嚴(yán)格履行動火作業(yè)審批手續(xù)。倉庫、配電室（箱）、木制作業(yè)區(qū)等易燃易爆場所必須配置相應(yīng)的消防器材，應(yīng)定期檢查，確保完好有效；嚴(yán)禁在杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 17 頁 共 102 頁施工現(xiàn)場內(nèi)使用明火取暖。建筑建筑須隨層做消防水源管道，每層要留有消防水源接口。（九）、主動與相關(guān)單位搞好溝通配合，積極開展文明共建活動，樹立行業(yè)良好的社會形象?，F(xiàn)場圖片：現(xiàn)場倉

43、庫杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 18 頁 共 102 頁木工加工棚鋼筋、堆放杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 19 頁 共 102 頁杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 20 頁 共 102 頁十二、臨時用地表十二、臨時用地表第四章第四章 總工期及施工總進(jìn)度計劃表總工期及施工總進(jìn)度計劃表一、施工進(jìn)度計劃一、施工進(jìn)度計劃1 1、總進(jìn)度目標(biāo)、總進(jìn)度目標(biāo)通過對本工程招標(biāo)文件中對于本工程施工進(jìn)度的要求、工程資料及施工現(xiàn)場實際條件的分析結(jié)合所選定的施工方法及技術(shù)措施，經(jīng)過細(xì)致周密的計劃安排，決定將本工程總工期定為500 個日歷天，計劃開工為 2015 年 10 月 21 日，計

44、劃竣工為 2017 年 3 月 30 日。分區(qū)域分階段施工，各區(qū)域按一定時間段間隔施工。具體開工日期以收到建設(shè)單位書面通知為準(zhǔn)。2 2、工期目標(biāo)分解、工期目標(biāo)分解按照施工形象進(jìn)度，本工程總工期目標(biāo)可分解為以下階段性工期控制節(jié)點：1、開工時間 2015 年 10 月 21 日；2、施工一區(qū)結(jié)構(gòu)封頂時間 2016 年 9 月 1 日； 粉刷、屋面完成時間 2016 年 12 月 5 日；3、施工二區(qū)結(jié)構(gòu)封頂時間 2016 年 9 月 21 日；粉刷、屋面完成時間 2016 年 12 月 15 日；4、施工三區(qū)結(jié)構(gòu)封頂時間 2016 年 9 月 22 日； 粉刷、屋面完成時間 2016 年 12 月

45、 24 日；用途 建筑面積（平米）位置需用時間門衛(wèi)25大門進(jìn)出口開工竣工標(biāo)養(yǎng)室25見平面布置圖開工竣工現(xiàn)場辦公室700布置在場外開工竣工工地廁所60布置于場外開工竣工現(xiàn)場倉庫200見平面布置圖開工竣工鋼筋加工場600見平面布置圖開工竣工木工加工場300見平面布置圖開工竣工安裝加工場350見平面布置圖開工竣工攪拌場100見平面布置圖開工竣工職工生活區(qū)1660布置在場外開工竣工食堂240布置于場外開工竣工合計4260杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 21 頁 共 102 頁二、施工總進(jìn)度計劃表二、施工總進(jìn)度計劃表 施工總進(jìn)度計劃表詳見后附。三、保證工期的三、保證工期的措施措施1 1、計劃工

46、期管理方法、計劃工期管理方法1.11.1、建立完善的計劃保證體系、建立完善的計劃保證體系建立完善的計劃保證體系是掌握施工管理主動權(quán)、控制施工生產(chǎn)局面，保證工程進(jìn)度的關(guān)鍵一環(huán)。本項目的計劃體系將以日、周、月、年和總控計劃構(gòu)成工期計劃為主線，并由此派生出分包商招標(biāo)計劃和進(jìn)場計劃、技術(shù)保障計劃、商務(wù)保障計劃、物資供應(yīng)計劃、質(zhì)量檢驗與控制計劃、安全防護(hù)計劃及后勤保障一系列計劃，形成分級計劃控制。即在進(jìn)度計劃體制上，實行分級計劃形式，結(jié)合本工程各分項工程量，制定總控進(jìn)度計劃，并指明各專業(yè)承包商的配合及施工工期，在這級施工進(jìn)度計劃當(dāng)中，充分考慮并保證專業(yè)系統(tǒng)調(diào)試時間必須充足，在總控進(jìn)度計劃的基礎(chǔ)上，制定各

47、階段及各分部分項及各專業(yè)承包商的詳細(xì)的二級施工進(jìn)度計劃，相對總控計劃，二級進(jìn)度計劃適當(dāng)提前，即各階段點相對總控計劃有一定的緊縮量，以下級計劃保證總控進(jìn)度計劃的實現(xiàn)。在各項工作中做到未雨綢繆，使進(jìn)度計劃管理形成層次分明、深入全面、貫徹始終的特色。立體計劃管理體系圖詳見下圖： 總控進(jìn)度計劃分部進(jìn)度計劃月進(jìn)度計劃周進(jìn)度計劃日進(jìn)度計劃劃前期準(zhǔn)備 工作計劃圖紙發(fā)放計劃方案編制計劃勞動力總控計劃機(jī)械設(shè)備使用計劃物資采購計劃工程驗收計劃階段圖紙深化設(shè)計計劃分部方案編制計劃勞動力使用計劃機(jī)械設(shè)備租賃（采購）計劃物資供應(yīng)計劃技術(shù)交底編制計劃勞動力進(jìn)場計劃機(jī)械設(shè)備 進(jìn)場計劃物資進(jìn)場計劃一級計劃二級計劃三級計劃派生

48、計劃杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 22 頁 共 102 頁1.21.2、分級計劃控制、分級計劃控制在進(jìn)度計劃體制上，實行分級計劃形式，結(jié)合本工程各分項工程量，制定總控進(jìn)度計劃，并指明各專業(yè)承包商的配合及施工工期，在這級施工進(jìn)度計劃當(dāng)中，充分考慮并保證專業(yè)系統(tǒng)調(diào)試時間必須充足，在總控進(jìn)度計劃的基礎(chǔ)上，制定各階段及各分部分項及各專業(yè)承包商的詳細(xì)的二級施工進(jìn)度計劃，相對總控計劃，二級進(jìn)度計劃適當(dāng)提前，即各階段點相對總控計劃有一定的緊縮量，以下級計劃保證總控進(jìn)度計劃的實現(xiàn)。1.2.1、一級總體控制計劃表述各專業(yè)工程的階段目標(biāo)、確定本工程總工期、階段控制節(jié)點工期、所有指定分包專業(yè)分包工期等，

49、是甲方、設(shè)計、監(jiān)理及總包高層管理人員進(jìn)行工程總體部署的依據(jù)，主要實現(xiàn)對各專業(yè)工程計劃進(jìn)行實時監(jiān)控、動態(tài)關(guān)聯(lián)?？偝邪特?fù)責(zé)編制一級總體控制計劃。1.2.2、二級進(jìn)度控制計劃以專業(yè)及階段施工目標(biāo)為指導(dǎo)，分解形成細(xì)化的該專業(yè)或階段施工的具體實施步驟，以達(dá)到滿足一級總控計劃的要求，便于甲方、監(jiān)理和總包管理人員對該專業(yè)工程進(jìn)度的控制?？偘鼘⒔M織本工程各專業(yè)及分包編制二級進(jìn)度計劃：1.2.3、三級進(jìn)度控制計劃是指各專業(yè)工程進(jìn)行的流水施工計劃，供各分包單位基層管理人員具體控制每個分項工程在各個流水段的工序工期，是對二級控制計劃的進(jìn)一步細(xì)化?？偘虒⒁蟾鲗I(yè)分包根據(jù)實際工程進(jìn)度提前 12 周提供該計劃。該計

50、劃表述當(dāng)月、當(dāng)周、當(dāng)日的操作計劃，總包商隨工程例會發(fā)布并檢查總結(jié)完成情況，月進(jìn)度計劃報甲方、監(jiān)理審批。對本工程，我們將組織專業(yè)分包編制三級進(jìn)度計劃，它包含但不限于以下三級進(jìn)度計劃：塔吊安裝計劃；單體棟號結(jié)構(gòu)施工計劃針對不同系統(tǒng)專業(yè)的機(jī)電安裝進(jìn)度計劃；機(jī)電設(shè)備材料采購及進(jìn)場計劃；本工程機(jī)電分系統(tǒng)調(diào)試和聯(lián)動調(diào)試計劃；竣工驗收計劃。本工程實施過程中，將采取日保周、周保月、月保階段、階段?？傮w計劃的控制手段，使計劃階段目標(biāo)分解細(xì)化至每周、每日，保證總體進(jìn)度控制計劃的按時實現(xiàn)。1.31.3、制定派生計劃、制定派生計劃工程的進(jìn)度管理是一個綜合的系統(tǒng)工程，涵蓋了技術(shù)、資源、商務(wù)、質(zhì)量檢驗、安全檢查等多方面的

51、因素，因此根據(jù)總控工期、階段工期和分項工程的工程量制定的各種派生計劃，是進(jìn)度管理的重要組成部分，按照最遲完成或最遲準(zhǔn)備的插入時間原則，制定各類派生保障計劃，做到施工有條不紊、有章可循。為保證施工總體進(jìn)度計劃有操作性，編制如下各項施工保障計劃：1.3.1、施工準(zhǔn)備工作計劃施工準(zhǔn)備工作是正式施工前的必要工作，是正式施工的前提，因此必須作好施工準(zhǔn)備工作，確保工程的正常順利進(jìn)行。杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 23 頁 共 102 頁施工準(zhǔn)備工作計劃內(nèi)容包括：進(jìn)場初期準(zhǔn)備工作；施工人員進(jìn)場、培訓(xùn)；臨建搭設(shè)；編制相關(guān)施工方案；測量放線及復(fù)測；物資準(zhǔn)備。1.3.2、圖紙發(fā)放計劃此計劃要求的是分項

52、工程所必須的圖紙的最遲提供期限，這些圖紙包括：結(jié)構(gòu)、建筑施工圖，安裝施工圖，施工安裝節(jié)點詳圖，安裝預(yù)留預(yù)埋詳圖、系統(tǒng)綜合圖等。其中詳圖和綜合圖等是在甲方和總承包商的綜合協(xié)調(diào)下，由設(shè)計院或?qū)I(yè)分包商深化完成。1.3.3、施工方案編制計劃此計劃要求的是擬編制的施工組織設(shè)計或施工方案的最遲提供期限?！胺桨赶刃小影逡贰笔潜ＷC工期和質(zhì)量的法寶，通過方案和樣板制訂出合理的工序、有效的施工方法和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。施工方案編制應(yīng)在施工前 15 日編制完成并經(jīng)甲方、監(jiān)理審核通過：1.3.4、分包計劃此計劃要求的是專業(yè)分包工程開工所必須的分包最遲進(jìn)場期限。由于本工程施工工期非常緊，對供應(yīng)和分包商的選擇是極其重要的

53、工作，盡早的確定專業(yè)分包商是保證工程正常運行的關(guān)鍵。1.3.5、主要施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計劃此計劃要求的是分項工程施工所必須的加工生產(chǎn)設(shè)備所需的最遲進(jìn)場期限，各種施工主要設(shè)備機(jī)具必須在要求的時間前進(jìn)場，不得影響正常的施工進(jìn)度，由于現(xiàn)場狹窄，機(jī)械設(shè)備在使用完畢后及時組織退場。1.3.6、主要周轉(zhuǎn)材料、設(shè)備進(jìn)場計劃此計劃要求的是分項工程開工所必須的主要材料、設(shè)備最遲進(jìn)場期限。物資部門將根據(jù)此計劃進(jìn)行物資供應(yīng)的各項準(zhǔn)備工作，包括詢價、報批、定貨加工等。同時，該計劃也是甲方供貨的主要依據(jù)。1.3.7、 驗收計劃分部工程驗收是保證下一分部工程盡快插入的關(guān)鍵，本工程由于工期緊張，分部分項驗收必須及時，結(jié)構(gòu)驗收

54、必須分段進(jìn)行，保證施工的連續(xù)高效。此項驗收計劃需要甲方和總包協(xié)調(diào)政府主管部門積極配合驗收。同時工程竣工驗收必須在各單項驗收后進(jìn)行，因此在工程施工完畢后應(yīng)及時聯(lián)系相關(guān)驗收單位，盡快組織單項驗收，為工程最終的竣工驗收作準(zhǔn)備。1.41.4、建立施工進(jìn)度計劃審批制、建立施工進(jìn)度計劃審批制為了確保施工總進(jìn)度計劃的順利實施，分包商應(yīng)根據(jù)分包合同和施工大綱的要求，各自提供確保工期進(jìn)度的具體執(zhí)行計劃，并經(jīng)總包商的審批同意付諸實施。執(zhí)行計劃一旦被批準(zhǔn)，一般無特殊原因不作改變，并作為以后索賠的依據(jù)。通過對分包商執(zhí)行的審核批準(zhǔn)，使施工總進(jìn)度計劃在各個專業(yè)系統(tǒng)領(lǐng)域內(nèi)得到有效的分解和落實。杭州天溪湖住宅（一期）工程施工

55、組織設(shè)計第 24 頁 共 102 頁1.51.5、運用現(xiàn)代化管理手段進(jìn)行監(jiān)測、運用現(xiàn)代化管理手段進(jìn)行監(jiān)測總包商各責(zé)任工程師每天對現(xiàn)場的施工情況進(jìn)行檢查，匯總記錄，及時反映施工計劃的執(zhí)行情況。進(jìn)度監(jiān)測將依照的標(biāo)準(zhǔn)包括：工作完成比例；工作持續(xù)時間；相應(yīng)于計劃的實物工程量完成比例；完成任務(wù)量可以用實物工程量、勞動消耗量和工作量三種物理量表示，為了比較方便，一般用它們實際完成量的累計百分比與計劃的應(yīng)完成量的累計百分比，進(jìn)行比較。1.61.6、加強(qiáng)現(xiàn)場調(diào)度管理工作、加強(qiáng)現(xiàn)場調(diào)度管理工作調(diào)度工作主要對進(jìn)度控制起協(xié)調(diào)作用。協(xié)調(diào)配合關(guān)系，解決施工中出現(xiàn)的各種矛盾，克服薄弱環(huán)節(jié)，實現(xiàn)動態(tài)平衡。調(diào)度工作的內(nèi)容包括

56、：檢查作業(yè)計劃執(zhí)行中的問題，找出原因，并采取措施解決；督促供應(yīng)單位按進(jìn)度要求供應(yīng)資源；控制施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的使用；按計劃進(jìn)行作業(yè)條件準(zhǔn)備；傳達(dá)決策人員的決策意圖；發(fā)布調(diào)度令等。要求調(diào)度工作做的及時、靈活、準(zhǔn)確、果斷。調(diào)度工作的主要做法：1.6.1、建立定期巡查制度每天上午組織各分包商到現(xiàn)場巡查。巡查的目的是檢查現(xiàn)場的施工進(jìn)度、現(xiàn)場文明施工情況、安全生產(chǎn)情況等。由于參加現(xiàn)場巡查的人員多、時間有限，因此巡查不是為了解決現(xiàn)場碰到的具體問題，而是在巡查結(jié)束后將有關(guān)重要的內(nèi)容記錄下來，并及時發(fā)文要求各分包商予以確認(rèn)。1.6.2、建立每周工程例會制度每周召開工程協(xié)調(diào)會。在協(xié)調(diào)會上，由各分包商匯報現(xiàn)場施工進(jìn)

57、度和存在的問題及下一步的工作安排。甲方和總包商將各分包商在現(xiàn)場施工的情況與施工計劃進(jìn)行對比，對各分包商的工作進(jìn)行點評，并布置下階段工作。工作例會形成會議紀(jì)要，并打印成文后發(fā)給各分包商予以確認(rèn)。1.6.3、召開專題會議對一些施工中存在的棘手問題，甲方、監(jiān)理和總包商，必要時邀請設(shè)計院聯(lián)合在現(xiàn)場組織召開專題會議予以解決。1.71.7、加強(qiáng)施工進(jìn)度的檢查、加強(qiáng)施工進(jìn)度的檢查施工進(jìn)度的檢查與進(jìn)度計劃的執(zhí)行是融會在一起的。計劃檢查是計劃執(zhí)行信息的主要來源，是施工進(jìn)度調(diào)整和分析的依據(jù)，是進(jìn)度計劃控制的關(guān)鍵步驟。進(jìn)度計劃的檢查方法主要是對比法，即實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度進(jìn)行對比，從而發(fā)現(xiàn)偏差，以便調(diào)整或修改計劃。主

58、要是在圖上對比。按計劃圖形的不同采用不同的檢查方法，包括：橫道計劃檢查法、網(wǎng)絡(luò)計劃檢查法、實際進(jìn)度前鋒線法等。建立監(jiān)測、分析、反饋進(jìn)度實施過程的信息流動程序和信息管理工作制度，如工期延誤通知書制度、工期延誤內(nèi)部通知書制度、工期延誤分包檢討會、工期進(jìn)展通報會等一系列制度、杭州天溪湖住宅（一期）工程施工組織設(shè)計第 25 頁 共 102 頁例會。要求各分包每日上報勞動力人數(shù)與機(jī)械使用情況，每周呈交進(jìn)度報告，同時要求現(xiàn)場土建、機(jī)電和裝修工程師亦跟進(jìn)現(xiàn)場進(jìn)度。跟蹤檢查施工實際進(jìn)度，專業(yè)計劃工程師監(jiān)督檢查工程進(jìn)展。根據(jù)對比實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度，采用圖表比較法，得出實際與計劃進(jìn)度相一致、超前或拖后的情況。1.

59、81.8、進(jìn)度計劃的隨時調(diào)整、進(jìn)度計劃的隨時調(diào)整在進(jìn)度監(jiān)測過程中，一旦發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度不符，即有偏差時，進(jìn)度控制人員必須認(rèn)真尋找產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因，分析該偏差對后續(xù)工作和對總工期的影響。及時調(diào)整施工計劃，并采取必要的措施以確保進(jìn)度目標(biāo)實現(xiàn)。通過前述的進(jìn)度比較方法，當(dāng)判斷出現(xiàn)進(jìn)度偏差時，做出相應(yīng)處理措施。1.91.9、實施獎懲制度、實施獎懲制度每月初，總包商根據(jù)上月要求完成的單項工程控制節(jié)點目標(biāo)進(jìn)行檢查，對未按計劃完成的予以處罰，以對工作不力的分包商起到懲戒的作用。若是由于分包商自身原因拖延工期而使后續(xù)單項工程施工受阻的，分包商必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失，同時總包商有權(quán)保留對分包商的工期索賠

60、權(quán)。1.101.10、建立施工進(jìn)度報告例行制、建立施工進(jìn)度報告例行制每月 25 日由總包商編制并提供甲方一份每月進(jìn)度報告，月報包括以下內(nèi)容：本月完成實物工程量及形象進(jìn)度說明；相應(yīng)于計劃的實物工程量完成比例；各分包商勞動力投入情況；材料、設(shè)備供應(yīng)情況；工程質(zhì)量狀況；施工安全狀況；工程款支付情況；合同工期執(zhí)行情況；存在問題及處理措施；下月計劃安排；反映工程主要形象進(jìn)度的工程照片。2 2、總包管理的保障、總包管理的保障2.12.1、立足于總承包商地位，發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)管理的優(yōu)勢、立足于總承包商地位，發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)管理的優(yōu)勢本公司將立足于總承包商的地位，以合約為控制手段，以總控計劃為準(zhǔn)繩，調(diào)動各甲方指定分包