中央空調(diào)常規(guī)系統(tǒng)維修保養(yǎng)

1、中央空調(diào)常規(guī)系統(tǒng)維修保養(yǎng)一、 目的規(guī)范中央空調(diào)常規(guī)維修保養(yǎng)工作，保證中央空調(diào)設備各項性能良好，確保中央空調(diào)的正常運行。二、適用范圍適用于工廠園區(qū)內(nèi)所有中央空調(diào)設備維修保養(yǎng)工作三、職責1、工程管理部經(jīng)理負責審核中央空調(diào)常規(guī)維修保養(yǎng)年度計劃并檢查該計劃執(zhí)行情況。2、電氣維護組工程師負責組織制定中央空調(diào)常規(guī)維修保養(yǎng)年度計劃并組織、監(jiān)督該計劃的執(zhí)行。3、電氣維護組成員負責中央空調(diào)設備的日常維修保養(yǎng)。四、程序要點1、中央空調(diào)常規(guī)維修保養(yǎng)年度計劃的制定（1）每年的12月30日之前，由電氣維護組工程師組織電氣維護組設備管理員一起研究、制定中央空調(diào)常規(guī)維修保養(yǎng)年度計劃并上報公司領(lǐng)導審批。（2）制定中央空調(diào)常規(guī)

2、維修保養(yǎng)年度計劃的原則：工廠使用負荷大?。ㄘ摵纱?、保養(yǎng)次數(shù)多）空調(diào)設備的運行情況（故障隱患）合理的時間（根據(jù)生產(chǎn)需要、辦公區(qū)需要，避免在生產(chǎn)任務重的時間保養(yǎng)，盡量安排在生產(chǎn)放假時操作）（3）中央空調(diào)常規(guī)維修保養(yǎng)年度計劃應包括如下內(nèi)容：維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容具體實施維修保養(yǎng)的時間保養(yǎng)負責人及相關(guān)成員費用備品、備件計劃4、空調(diào)設備在保養(yǎng)計劃中附件的維修保養(yǎng)，由電氣維護組維修員負責，其余維修如由外委或維保商完成的需上報公司領(lǐng)導審批。5、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)：:5.1、電控系統(tǒng)維護保養(yǎng)：a)清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；b)檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換；c)交流接觸器維修保養(yǎng)：清除滅弧罩

3、內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規(guī)格交流接觸器；清鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。d) 熱繼電器維修保養(yǎng)：檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應整修處理，處理后達不到要求的應更換；檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應更換。e) 自動空氣開頭維修保養(yǎng)：用500V搖表測量絕緣電阻應不低于0.5M，否則應烘干處理；清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應更換；清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。f)信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號燈是否正常，如不亮則應更換同規(guī)格的小燈泡；檢查各指

4、示儀表指示是否正確，如偏差較大則應作適當調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應更換。中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；5.2、冷水機組的維護保養(yǎng)冷水機組是把整個制冷系統(tǒng)中的壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器、節(jié)流閥等設備以及電氣控制設備組裝在一起，提供冷凍水的設備。對于設有冷卻塔的水冷式制冷機中的冷凝器、蒸發(fā)器，每半年由技術(shù)人員進行一次清潔養(yǎng)護。檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭緊密性，適當緊固以消除振動，防止泄漏。同時也安排相關(guān)技術(shù)人員對壓縮機每年進行一次檢測、保養(yǎng)。檢測保養(yǎng)內(nèi)容包括：檢查壓縮機的油位、油色

5、，如油位低于觀察鏡子的1/2位置，則應查明漏油的原因并排除故障后再充注潤滑油，如油已變色則應徹底更換潤滑油，檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存有空氣，如有則應排放；檢查壓縮機和各項參數(shù)是否在正常范圍內(nèi)，壓縮機電機絕緣電阻正常0.5以上，壓縮機運行電流正常為額定值，三相基本平衡，壓縮機的油壓正常11.5Pa，壓縮機外殼溫度85以下，吸氣壓力正常值0.490.54Pa，排氣壓力正常值 1.251.60pa左右 ，并檢查壓縮機運轉(zhuǎn)時是否有異常的噪聲和振動，檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過各項檢查確定壓縮機是否有故障，視情況進行維修更換。5.3、冷卻塔的維護保養(yǎng)制冷技工每半年對冷卻塔進行一次清潔保養(yǎng)，先檢查冷卻塔電

6、機，其絕緣電阻應不低于0.5，否則應干燥處理電機線圈，干燥后仍達不到應拆修電機線圈；檢查電機風扇轉(zhuǎn)動是否靈活，風葉螺栓緊固，轉(zhuǎn)動是否有振動； 軸承有無阻滯現(xiàn)象，若有則應加注潤滑油或更換同型號規(guī)格軸承；檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，視情況進行更換，檢查皮帶轉(zhuǎn)動時松緊狀況(每半月檢查一次)并進行調(diào)整；檢查布水器布水是否均勻，否則應清潔管道及噴嘴，清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)清潔風扇、風葉；檢查補水浮球閥動作是否可靠，否則應修復；然后緊固所有緊固件，清潔整個冷卻塔外表，檢查冷卻塔架，金屬塔架每兩年涂漆一次。5.4、水泵（冷凍泵、冷卻泵）維護保養(yǎng)1、 在開車及運行過程中，必須注意觀察儀表讀數(shù)，軸承發(fā)熱

7、，填料漏水和發(fā)熱及泵的震動和雜音是否正常，如發(fā)現(xiàn)異常情況應及時處理。2、 軸承溫度最高不大于80度，軸承溫升不得超過環(huán)境溫度40度。3、 為了保持良好的潤滑，應根據(jù)現(xiàn)場實際情況，定期更換潤滑脂，一般情況下，每運轉(zhuǎn)1000小時后，須用高壓油槍在油杯處住入適量的3號復合鈣基潤滑脂。4、 絕不允許用吸入管路上的閘閥來調(diào)節(jié)流量。5、 如密封環(huán)與葉輪配合部位的間隙過大，應更換新的密封環(huán)。a)每天檢查軸承的潤滑油位情況，缺油時要及時添加 b)每天注意緊固松動的地腳螺栓和連接螺栓的螺母c)每天檢查軸封（盤根）是否漏水，隨時進行調(diào)整和損壞更換d)一年進行一次解體清洗，發(fā)現(xiàn)有損壞的零部件要予以更換e)視情況一至

8、三年對泵體刷一次油漆5.5、風機盤管的維修養(yǎng)護制冷技工每半年對風機盤管進行一次清潔養(yǎng)護，每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)（需客戶自行完成），排除盤管內(nèi)的空氣，檢查風機轉(zhuǎn)動是否靈活，如果轉(zhuǎn)動中有阻滯現(xiàn)象，則應加注潤滑油，如有異常的摩擦響聲應更換風機的軸承。對于帶動風機的電機，用500搖表檢測線圈絕緣電阻，應不低于0.5，否則應作干燥處理或整修更換，檢查電容是否變形，如是則應更換同規(guī)格電容，檢查各接線頭是否牢固，清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物，同時用鹽酸溶液清洗盤管內(nèi)壁的污垢，然后擰緊所有的緊固件，清潔風機盤管的外殼。5.6、水管道的維修保養(yǎng)制冷技工每半年對冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路進行一次保養(yǎng)

9、，檢查冷凍水、凝結(jié)水管路是否有大量凝結(jié)水，保溫層是否已有破損，如是則應重新做保溫層，尤其是檢查管路中閥件部位，保溫層做不到位或破壞，應重點檢查，及時整修。5.7、閥類、儀表、檢測器件的維修養(yǎng)護制冷技工每半年對中央空調(diào)系統(tǒng)所有閥類進行一次養(yǎng)護。對于管道中節(jié)流閥及調(diào)節(jié)閥，應檢查是否泄漏，如是則應加壓填料，檢查閥門的開閉是否靈活，若開閉困難則應加注潤滑油，若閥門破裂，則應更換同規(guī)格閥門，法蘭閥應檢查法蘭連接處是否滲漏，如是應更換密封膠墊；對于電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥，其中干燥過濾器要檢查是否堵塞或吸潮，如是則應更換同規(guī)格的干燥過濾器，通過通斷電試驗檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥動作是否可靠，如有問題應更換

10、同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥，對閥桿部位加注潤滑油，壓填料處泄漏則應加壓填料。 對于常用的溫度計、壓力表、傳感器，若有儀表讀數(shù)模糊不清應拆換，更換合格的溫度計和壓力表，檢測傳感器的參數(shù)是否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器應拆換。對送風系統(tǒng)每年初次運行時，安排技術(shù)人員先將通風干管和組合式空調(diào)機內(nèi)的積塵清掃干凈，設備進行清洗、加油，檢查風量調(diào)節(jié)閥、防火閥、送風口、回風口的閥板，葉片的開啟角度和工作狀態(tài)，若不正常，進行調(diào)整，若開閉不靈活應更換。檢查水管系統(tǒng)調(diào)箱連接的軟接頭是否完好，空調(diào)箱是否有漏風、漏水、凝結(jié)水管的堵塞現(xiàn)象，若有要及時整修。送風管道連接處漏風是否超規(guī)范，送風噪聲是否超過標準。若有則應尋找原因加以處理。5.8、組合式風柜維護保養(yǎng)內(nèi)容1、 風柜過濾網(wǎng)一個星期清洗一次，清洗方法用清水洗，（根據(jù)環(huán)境空氣情況而定，在灰塵比較多的地方就兩天清洗一次）清洗完畢后涼干即可，也可用高壓空氣（8Kp