臨港產(chǎn)業(yè)園棚戶區(qū)初步設(shè)計(jì)說明

1、建設(shè)單位：湖北小池濱江新區(qū)城市綜合投資發(fā)展有限 責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位：黃岡市金地建筑勘察設(shè)計(jì)XXX2014年10月目 錄第一章 工程概況1第二章總平面設(shè)計(jì)6第三章道路廣場設(shè)計(jì)9第四章室外電氣管網(wǎng)設(shè)計(jì)11第五章室外給排水管網(wǎng)設(shè)計(jì) 14第六章建筑設(shè)計(jì)17第七章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)20第八章 給水排水設(shè)計(jì)23第九章 電氣設(shè)計(jì)25第十章 消防設(shè)計(jì)27第十一章環(huán)境保護(hù)3030 / 32第一章 工程概況1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位1.1.1項(xiàng)目名稱小池家園棚戶區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)園社區(qū)改造工程1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位湖北小池濱江新區(qū)城市綜合投資發(fā)展有限責(zé)任公司1.1.3項(xiàng)目擬建地點(diǎn)項(xiàng)目位于黃梅縣臨港產(chǎn)業(yè)園1.2建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容1.2.1

2、建設(shè)規(guī)模小池家園棚戶區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)園社區(qū)改造工程，總用地面積92000平方米（合計(jì)138畝），建筑占地面積32854平方米，總建筑面積246329平方米。計(jì)容面積為245569平方米，其中住宅面積為20000平方米，庫房14767平方米，商業(yè)25866平方米，托幼2482平方米，村委會及服務(wù)中心1820平方米，配電房549平方米，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)間85平方米，地下水泵房（不計(jì)容）面積為760平方米。共建設(shè)戶數(shù)為2000套，戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)或者兩室兩廳一廚一衛(wèi)，平均面積為100平方米左右每套。1.2.2配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括道路、綠化、供配電、給排水、消防、供氣等配套工程。

3、具體如下：（1）道路及廣場：棚戶改造區(qū)內(nèi)的車行系統(tǒng)、步行系統(tǒng)、出入口、地面停車位及廣場。（2）綠化：棚戶改造區(qū)內(nèi)的景觀及綠化帶、道路綠化等工程。（3）供配電工程：棚戶改造區(qū)內(nèi)的高壓進(jìn)線電源、變配電設(shè)施、電力線路敷設(shè)、備用電源等強(qiáng)電系統(tǒng)和電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、電話電纜敷設(shè)等弱點(diǎn)系統(tǒng)。（4）給排水及消防系統(tǒng)：棚戶改造區(qū)內(nèi)的生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防用水系統(tǒng)及相關(guān)消防設(shè)施及設(shè)備。（5）供氣：住宅樓內(nèi)居民供氣設(shè)備購置及安裝。1.3投資概算與資金籌措本項(xiàng)目總投資49269.03萬元，其中:土建裝飾工程35778.29萬元，設(shè)備及裝工程1481.00萬元，紅線內(nèi)基礎(chǔ)配套工程3773.35

4、萬元，紅線外基礎(chǔ)設(shè)施配套3013.50萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)2876.76萬元，預(yù)備費(fèi)2346.14萬元。資金來源為：項(xiàng)目建設(shè)單位自籌49269.03萬元。1.4設(shè)計(jì)工作的依據(jù)和范圍1本工程建設(shè)主管部門對本工程可行性報告（方案）的批復(fù)文件2城市建設(shè)規(guī)劃部門對方案設(shè)計(jì)（總體規(guī)劃）的批復(fù)文件3建設(shè)方所提的設(shè)計(jì)任務(wù)書4有關(guān)部門編繪的地形圖5規(guī)劃部門核發(fā)的坐標(biāo)通知書6巖土工程勘察報告7有關(guān)市政部門的意見和要求文件8設(shè)計(jì)合同9其它設(shè)計(jì)依據(jù)有關(guān)文件及國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定規(guī)劃管理局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)建設(shè)方提供的地質(zhì)勘察資料城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范小區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）建筑設(shè)計(jì)

5、防火規(guī)范（GB50016-2006）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011住宅建筑規(guī)范GB50368-2005公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50763-2012）1.5工程設(shè)計(jì)原則1、符合國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的原則； 2、節(jié)約用地的原則；3、安全可靠的原則；4、保護(hù)環(huán)境的原則；5、節(jié)能降耗的原則；6、可持續(xù)發(fā)展原則。1.6工程設(shè)計(jì)范圍1主體結(jié)構(gòu):總平面圖布置圖各住宅單體的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2配套基礎(chǔ)設(shè)施:總平面圖規(guī)劃道路規(guī)劃圖給水規(guī)劃圖雨水規(guī)劃圖污水規(guī)劃圖電力規(guī)劃圖電訊規(guī)劃圖燃?xì)庖?guī)劃圖1.7工程氣候條件氣溫：歷年極端最高氣溫40.6歷年極端最低氣溫3最冷月平均氣溫4

6、.2最熱月平均氣溫29.6濕度：最冷月相對濕度81最熱月相對濕度75 年平均相對濕度80降雨量：年平均降雨量1389.8毫米日最大降雨量192.5毫米小時最大降雨量82.5毫米風(fēng)速、風(fēng)向、風(fēng)荷載最大風(fēng)速（離地面10米處） 21.3米秒冬季平均風(fēng)速2.8米秒夏季平均風(fēng)速2.6米秒風(fēng)荷載（離地面10米處） 0.35KN全年主導(dǎo)風(fēng)向西北（NW）風(fēng) 常年夏季主導(dǎo)風(fēng)向南（S）風(fēng)常年冬季主導(dǎo)風(fēng)向北偏西風(fēng)雪：最大積雪深度10厘米雪荷載0.35KN第二章總平面設(shè)計(jì)2.1 建設(shè)場地小池家園棚戶區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)園社區(qū)改造工程，本項(xiàng)目位于臨港產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目建設(shè)場地呈方形，總占地面積為97333平方米（合計(jì)146畝），東西長

7、約790米，南北寬約123.2米，其中社區(qū)改造占地面積92000平方米，東西長約750米，南北寬約122.6米，場地東面和西面各設(shè)有一個次出入口，北面設(shè)置有兩個主入口，地段北面是吳楚大道，吳楚大道和安置區(qū)中間有城市綠化帶，地段東面和西面是城市道路。建設(shè)場地較為平坦。 2.2總平面布局小池家園棚戶區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)園社區(qū)改造工程，產(chǎn)業(yè)園社區(qū)整體布局以住宅樓房為主體并配有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化教育、娛樂、綠化、公用和公共設(shè)施等而形成的居民生活區(qū)。整個小區(qū)由一條六米寬環(huán)形道路圍繞，連接各消防通道，橫貫?zāi)媳薄?.3交通組織“人車分流”是一個通行的設(shè)計(jì)原則，小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中采取“區(qū)域分流”的做法，臨港產(chǎn)業(yè)園將小區(qū)主出入

8、口設(shè)在北向商業(yè)街一側(cè)，次入口設(shè)在東向和西向城市道路一側(cè)，由小區(qū)環(huán)形主干道溝通社區(qū)交通。車輛均可在組團(tuán)外就近停車，且明確限制機(jī)動車輛進(jìn)入組團(tuán)內(nèi)部，同時考慮應(yīng)急及消防車輛進(jìn)入庭院，由此形成一處真正的人車分流寧靜社區(qū)。小區(qū)入口廣場作為步行主入口，亦是小區(qū)及周邊地區(qū)購物的一個主出入口，該入口在外側(cè)是開放的，內(nèi)側(cè)對小區(qū)則是可管理的。內(nèi)部居民通過物管大門，進(jìn)入小區(qū)綠地步行系統(tǒng)，同時曲徑通幽的小路為人行道，直達(dá)每單元戶前。2.4消防整個產(chǎn)業(yè)園小區(qū)內(nèi)建筑為多層居住及小高層，其中社區(qū)改造部分為11層商業(yè)住宅樓，建筑物耐火等級為二級，建筑物之間均按規(guī)范保證防火間距。同時，用“0”形環(huán)形車道將整個小區(qū)內(nèi)道路相互連接

9、起來，消防車出入暢通無阻。2.5綠化將小區(qū)內(nèi)的景觀綠化設(shè)計(jì)上升到“吸引點(diǎn)”的設(shè)計(jì)，在景觀設(shè)計(jì)上我們不僅從大的布局來考慮，同時更注重節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，在社區(qū)中營造社會活動的焦點(diǎn)。比如花園、雕塑、廣場、休閑中心等；為保證用地的開發(fā)價值，同時盡可能提高整個小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境質(zhì)量，綠化設(shè)計(jì)還應(yīng)用到點(diǎn)、線、面結(jié)合的原則。在小區(qū)南北中心地帶設(shè)有內(nèi)部中心綠化。筑物退讓紅線的間距內(nèi)布置綠化帶，小區(qū)內(nèi)的道路兩旁、住宅前后地面均采用喬木與灌木分層次綠化，以小品點(diǎn)綴，配之以花石，桌凳，使整個小區(qū)的環(huán)境綠化設(shè)計(jì)上升為環(huán)境美化設(shè)計(jì)。2.6豎向設(shè)計(jì)本小區(qū)豎向設(shè)計(jì)依據(jù)市政用地路標(biāo)高及場地條件設(shè)計(jì)，以減少土方量及不影響小區(qū)內(nèi)景觀的統(tǒng)一和

10、諧為前提，場地內(nèi)排水均排向周邊市政排水管內(nèi)。2.7公共設(shè)施布置整個小區(qū)居民生活垃圾均以袋裝收集，集中送至小區(qū)統(tǒng)一垃圾收集站內(nèi)，統(tǒng)一外運(yùn)。小區(qū)室外統(tǒng)一設(shè)箱式變配電站。2.8技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) a總用地面積：臨港產(chǎn)業(yè)園總用地97333（合計(jì)146畝），其中社區(qū)改造用地面積12000（合計(jì)138畝）； b總建筑面積：臨港產(chǎn)業(yè)園總面積259529，其中棚戶區(qū)改造面積246329；c（棚戶區(qū)改造）建筑占地面積：32845.0；d（棚戶區(qū)改造）容積率：2.67；f（棚戶區(qū)改造）建筑密度：31.8%；e（棚戶區(qū)改造）綠地率：30%；g（棚戶區(qū)改造）戶數(shù)：2000套；h（棚戶區(qū)改造）地上停車總數(shù)：890個。j（棚戶

11、區(qū)改造）庫房數(shù)：2000個。第三章道路廣場設(shè)計(jì)3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求3.1.1 豎向設(shè)計(jì) (1)設(shè)計(jì)依據(jù)：a規(guī)劃平面圖b1：1000 地形圖(1997 年航測數(shù)字化成圖) c城市住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范d城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范 (2)設(shè)計(jì)原則a規(guī)劃區(qū)對外聯(lián)絡(luò)道路與現(xiàn)狀道路標(biāo)高相銜接 b滿足工程管線敷設(shè)的高程要求c有利于建筑物布置 3.2 豎向規(guī)劃該小區(qū)建設(shè)用地位于黃梅縣臨港產(chǎn)業(yè)園，小區(qū)緊鄰城市道路設(shè)出入口。該小區(qū)在做小區(qū)室外設(shè)計(jì)時，應(yīng)對小區(qū)出口標(biāo)高進(jìn)行核實(shí)，根據(jù)周圍道路最終標(biāo)高，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。小區(qū)道路和場地按規(guī)范要求的坡度，使場地雨水排至小區(qū)道路，道路雨水排往雨水管道。場區(qū)總的排水坡向同現(xiàn)狀地勢，

12、排向院區(qū)內(nèi)的排水管網(wǎng)。根據(jù)城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路最大坡度為6，最小坡度為0.2。場地豎向設(shè)計(jì)中，當(dāng)?shù)缆放c建筑物室外標(biāo)高相差較大時，對小區(qū)內(nèi)部可結(jié)合平面，布置大坡度的綠化或小臺階，綠化的最大坡度可達(dá)8，小臺階和綠地可根據(jù)現(xiàn)場情況設(shè)置。場地雨水以不小于0.3的坡度排向道路，借助道路縱坡將地面雨水排往小區(qū)路的雨水管道。該小區(qū)道路規(guī)劃寬度6米，宅前路3米。道路橫坡均為1.5的雙面坡。道路轉(zhuǎn)彎半徑，進(jìn)入小區(qū)的入口處、小區(qū)路交叉口處的緣石半徑為6米，其它為3米，入戶路緣石半徑可設(shè)為2米混凝土路面。道路采用300厚3:7灰土墊層、25厚粗砂、180厚C25 混凝土路面，道路兩側(cè)為路緣石、1:4干硬

13、性水泥砂漿道牙。路兩側(cè)種植喬木。 第四章室外電氣管網(wǎng)設(shè)計(jì)4.1 概述本工程為小池家園棚戶區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)園社區(qū)改造工程，項(xiàng)目建設(shè)用地位于黃梅縣管理區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)園。 4.2 設(shè)計(jì)依據(jù)、國家現(xiàn)行有關(guān)電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ162008） 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50034-2004) 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-2010）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 500522009) 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-95）低壓配電裝置及線路設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50223-2004）電力裝置的繼電保護(hù)和自動裝置設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50062-92)10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50053-94） 電力工

14、程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 500522009）、 甲方提供的設(shè)計(jì)文件及要求 、 本院建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通專業(yè)提供的資料 4.3 設(shè)計(jì)范圍 （1）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì) （2）動力設(shè)備供電、控制設(shè)計(jì)（3）正常照明、事故照明設(shè)計(jì)（4）電話設(shè)計(jì)（5）寬帶網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)（6）防雷接地及保護(hù)接地設(shè)計(jì)4.4 用電負(fù)荷估算小區(qū)內(nèi)住宅每戶按8KW，路燈按節(jié)能燈20W 計(jì)算。4.5 供電電源及供配電系統(tǒng)住宅供電等級為三級，由小區(qū)就近箱變引一路380V/220電源供給，線路采用YJV-10KV 型交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜沿電纜溝引入。每棟建筑的電源引入處作重復(fù)接地，并進(jìn)行等電位連接。建筑內(nèi)設(shè)正常照明，按照還建房建設(shè)要求和節(jié)能原則

15、選擇光源和燈具，建筑物內(nèi)光源為節(jié)能熒光燈。路燈使用節(jié)能燈，路燈單設(shè)一個配電柜。4.6 防雷與接地 建筑物屬于三類防雷建筑，屋面設(shè)避雷網(wǎng)和避雷針配合作為接閃器，凸出屋面的金屬構(gòu)筑物、金屬管道等均應(yīng)與避雷針、網(wǎng)連接。防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地等合用一個接地裝置，并將進(jìn)入住宅樓的各種線路，管道的金屬外皮、鋼管與接地裝置可靠焊接，要求測試接地電阻不大于1歐姆。 4.7 電話系統(tǒng) 住宅：每戶1對，由室外至各單元電話分線箱部分線路采用HYA-型電話電纜埋地引入，埋深-0.8米。分線箱后采用RBV電話線穿PVC 管沿墻或樓板暗敷。4.8 寬帶網(wǎng)系統(tǒng) 寬帶網(wǎng)單體住宅每戶一個終端，采用超5類非屏蔽雙絞線穿焊鋼管

16、埋地或沿墻暗敷 4.9 信息管理系統(tǒng)水、電、燃?xì)獾确謶粲?jì)量表具遠(yuǎn)程抄收計(jì)量，實(shí)現(xiàn)分戶遠(yuǎn)程計(jì)量，計(jì)算機(jī)管理打印收費(fèi)賬單，避免入戶抄表擾民及讀數(shù)誤差。4.10 安全技術(shù)防范系統(tǒng) 閉路監(jiān)控系統(tǒng)在小區(qū)主要通道、主要出入口及小區(qū)周邊等場所設(shè)置前端攝像頭，將圖像實(shí)時傳至監(jiān)控中心，系統(tǒng)對整個小區(qū)實(shí)行24小時不間斷監(jiān)控記錄。第五章室外給排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)5.1 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑專業(yè)提供的總平面圖及甲方提供的委托書。 （2）規(guī)劃專業(yè)提供的室外給排水規(guī)劃平面圖。 （3）主要的設(shè)計(jì)規(guī)范： 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB 500162006） 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50140-2005） 建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50

17、015-2003） 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50013-2006）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50014-2006）生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ/T48-1999）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8797-1996） 污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ3082-1999）5.2 設(shè)計(jì)范圍和工程概況（1）設(shè)計(jì)范圍小池家園棚戶區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)園室外給排水工程及室外消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（2）工程概況該建設(shè)項(xiàng)目位于黃梅縣管理區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)園。均在城市市政管網(wǎng)覆蓋范圍。5.3 市政條件 （1）市政給水所在小區(qū)位于黃梅縣管理區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)園，已為市政供水管網(wǎng)覆蓋，還建房為七層以下建筑可由市政管網(wǎng)直接供水。（2）市政排水 所在小區(qū)位于黃梅縣管理區(qū)臨港

18、產(chǎn)業(yè)園，均為市政雨污管網(wǎng)覆蓋。5.4 給水部分水源：規(guī)劃利用市政給水系統(tǒng)作為供水水源。 用水量估算：住宅最高日人均用水標(biāo)準(zhǔn)取200 升/人.日。給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目為多層普通住宅，市政水壓已能保證用水壓力，不需加壓設(shè)備。水表分戶計(jì)量，集中裝于室外地下水表井內(nèi)。給水管道采用PVC 塑料管32、80m，40、150m，50、65；采用承插鑄鐵管200、100。室外消火栓用水量15L/S，由DN300市政給水管網(wǎng)提供所需的流量與壓力，滿足室外消防要求，本小區(qū)消火栓口徑為 DN100，具體位置見圖。小區(qū)消防給水網(wǎng)絡(luò)由DN200 生活消防共用水管網(wǎng)提供。消防給水管道采用鑄鐵管：200，100。 5.5 排水

19、部分 （1）排水條件及體制 由于項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)辄S梅縣管理區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)園，屬城市建成區(qū)，市政雨、污水管線齊全，項(xiàng)目所在小區(qū)室外也相應(yīng)采用雨、污水分流制，室內(nèi)糞便污水與生活廢水合流。 （2）污水工程 生活污水量與生活用水量相同。綠化及澆灑道路用水不計(jì)入總污水量。小區(qū)生活污水經(jīng)收集后排入化糞池，經(jīng)化糞池處理后排入市政排水管道?；S池的位置、室外配套管網(wǎng)布置見圖。污水排水管道采用雙壁波紋管：300、200。 （3）雨水工程 住宅各單體雨水均采用外排水排至地面，室外采用地面徑流和設(shè)水管道相結(jié)合的方法，實(shí)施有組織雨水排放，分散就近排入市政雨水管道。 雨水排水管道采用雙壁波紋管500、400、300。雨水口與

20、雨水井的連接管采用DN200 加筋UPVC管。第六章建筑設(shè)計(jì)6.1總平面設(shè)計(jì)特色小池家園棚戶區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)園社區(qū)改造工程，以創(chuàng)造一個花園院落式的現(xiàn)代高品味住宅小區(qū)為宗旨，致力于將傳統(tǒng)的院落空間融入小區(qū)，再現(xiàn)鄰里和睦共處的生活場景為最終目的，確立以下幾大原則：a.與都市共享的社區(qū)主題。小區(qū)流水的格局顯式出溫柔細(xì)膩的湖湘文化特色，在中部設(shè)的景觀中心和小廣場人行區(qū)貫通南北則更加著重體現(xiàn)此設(shè)想。每天清晨、傍晚均可在景區(qū)內(nèi)晨練、散步，使之成為小區(qū)居民活動交流中心。b人文精神原則。追求人和環(huán)境的和諧，體現(xiàn)地域文化，將關(guān)公落刀、三河匯聚等人文地理風(fēng)情融入景觀設(shè)計(jì)中，使生態(tài)與人文相輔相成，形成“城市、園林、建筑”

21、融為一體的格局。C功能舒適性原則。在居住環(huán)境的使用功能上充分考慮其舒適性，對空間的組織、綠化與人的親和性、環(huán)境對人的心理影響，均做出了細(xì)致的規(guī)劃以及適度的超前,使之成為以現(xiàn)代生活為要點(diǎn)，融入江南生活情趣的中國式居住社區(qū)。6.2單體平面設(shè)計(jì)在戶型平面設(shè)計(jì)中，綜合分析了現(xiàn)代人的生活習(xí)慣及消費(fèi)能力，做到了以下幾點(diǎn)：a.動靜空間劃分明確，娛樂、就餐，會客、學(xué)習(xí)與休息相互不干擾。b.臥室集中設(shè)置，減少交通面積，提高空間利用率。c.入口通道設(shè)置玄關(guān)，臥室南北通風(fēng)，采光良好。d.大戶型考慮設(shè)置生活陽臺，洗晾衣服不礙觀瞻，同時各戶有一個休閑景觀陽臺，增加人與自然的交流。e.必要的生活設(shè)施如洗衣機(jī)位置、空調(diào)板等

22、設(shè)置齊全。6.3 剖面設(shè)計(jì)整個社區(qū)改造均是11層商業(yè)和住宅樓組成，單體交通組織主要是垂直交通設(shè)計(jì)。小高層住宅除設(shè)有一疏散樓梯外，另設(shè)有一部電梯，電梯直達(dá)各層，完全能滿足正常使用及緊急疏散要求。6.4立面設(shè)計(jì)小區(qū)立面造型主要以上人平屋面和構(gòu)架的系列變化構(gòu)成，輔之以凸窗和造型新穎的陽臺。建筑色彩以磚三色面磚為主，首層二層配以咖啡色面磚和仿毛石面磚，屋頂以藍(lán)色西班牙瓦為主。主要立面頂部設(shè)計(jì)為放置太陽能的構(gòu)架，配以墨綠色外墻玻璃，同時結(jié)合白色細(xì)膩的線條，淡雅的色彩，使整個建筑單體外部形式給人以平靜、祥合的親切感，更加體現(xiàn)住家的美感和現(xiàn)代的氣息。建 筑 做 法 明 細(xì) 表部位編號名 稱圖集名稱及作法使

23、用 位 置地面1水泥砂漿面05ZJ001-P7-地2所有地面樓面1水泥砂漿面05ZJ001-P23-樓2樓梯間及隔熱層樓面2地磚樓面07EJ101P29-樓9樓梯、走道樓面3陶瓷地磚面07EJ101樓2- 1樓板(標(biāo)準(zhǔn)層)4木地板樓面07EJ101樓6- 3樓板(標(biāo)準(zhǔn)層)屋 面1上人保溫平面07EJ101-P44-屋4- 2平屋面（30mm厚聚氨酯）2不上人保溫坡屋面07EJ101-P56-屋17-1坡屋面（35mm厚聚苯板）內(nèi) 墻1水泥砂漿內(nèi)墻07EJ101-P71-內(nèi)墻4所有衛(wèi)生間廚房內(nèi)墻面2混合砂漿內(nèi)墻07EJ101-P71-內(nèi)墻3其余內(nèi)墻面3聚苯板單面保溫灰砂磚內(nèi)墻07EJ101-P2

24、5-分戶墻 3分戶墻（含樓梯間墻）07EJ101P71內(nèi)墻面2頂 棚1塑料條形扣板棚05ZJ001-P84-頂26衛(wèi)生間頂棚2混合砂漿頂棚05ZJ001-P75-頂3除吊頂外其余頂棚3乳膠漆05ZJ001-P93-涂23其余頂棚外 墻120厚微珠發(fā)泡水泥砂漿外保溫涂料外墻面外墻見立面圖2面磚外墻面05ZJ001-P66-外墻12見立面圖室 外散水水泥砂漿散水05ZJ001-P101-散3坡道水泥砂漿坡道05ZJ001P99-坡3臺階水泥砂漿臺階05ZJ001-P97-臺1第七章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)7.1設(shè)計(jì)依據(jù)7.1.1國家現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范。 1）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-2001 2）

25、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001 3）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2002 4）建筑物樁基技術(shù)規(guī)程 JGJ94-94 5）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2002 6）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003-20017）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3-2002 8）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB50223-95 9）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2001 10）黃岡市黃梅縣小池鎮(zhèn)鋼筋混凝土異形柱框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)若干規(guī)定長建發(fā)2003194。7.1.2本工程建筑專業(yè)初步設(shè)計(jì)有關(guān)文件、圖表。7.1.3業(yè)主提供的本工程場地地質(zhì)勘探資料（暫缺）。7.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1本工程設(shè)計(jì)使用年

26、限為50年，結(jié)構(gòu)正常使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級二級，耐火等級二級。7.2.2荷載取值（均為標(biāo)準(zhǔn)值）。 各功能區(qū)：1）廚房、衛(wèi)生間：2.0KN/ 客廳、餐廳：2.0KN/臥室：2.0KN/屋面：2.0KN/（上人） 疏散樓梯：3.5KN/ 二次裝修荷載另計(jì)2）基本風(fēng)壓：0.35 KN/（地面粗糙度B類）3）基本雪壓：0.45 KN/7.2.3抗震設(shè)計(jì)本工程建筑物均為丙類抗震設(shè)防建筑；抗震基本設(shè)防烈度為6度，基本地震加速度為0.05g（設(shè)防分組為第1組）。地震反應(yīng)特征周期為0.35s。7.2.4本工程擬選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集： 1）混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造評圖 03G101-1 2

27、）門窗過梁（中南標(biāo)） 102ZG3137.3工程概況本工程位于黃岡市黃梅縣臨港產(chǎn)業(yè)園，臨港產(chǎn)業(yè)園總用地面積約97333，其中社區(qū)改造用地面積92000，社區(qū)改造面積13200。7.4結(jié)構(gòu)選型7.4.1 棚戶區(qū)改造建筑物均擬采用框架結(jié)構(gòu)，豎向承垂結(jié)構(gòu)采用灰砂磚砌體結(jié)構(gòu)，砌體施工質(zhì)量控制等級為B 級。樓面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，坡屋頂采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。7.4.2主要材料混凝土：C20、C25、C30鋼筋：HPB300一級 HRB335二級 HRB400三級砌體：MU10蒸壓粉煤灰磚和加氣混凝土砌塊；M5混合砂漿。7.5地基基礎(chǔ)7.5.1根據(jù)業(yè)主提供的本工程場地地質(zhì)勘探報告，本小區(qū)各幢建筑物基

28、礎(chǔ)擬采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，各幢樁基礎(chǔ)持力層為礫砂層、強(qiáng)風(fēng)化礫巖層或強(qiáng)風(fēng)化板巖層，其極限端阻力標(biāo)準(zhǔn)值分別為3500 KPa和4000KPa，樁身直徑d=350mm，擴(kuò)大頭直徑d=500mm，單樁承載力設(shè)計(jì)值為450KN。7.5.2 0.000以下砼強(qiáng)度等級均為C25，且均應(yīng)采取一級防護(hù)措施。7.5.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級：棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為丙級。第八章 給水排水設(shè)計(jì)8.1 設(shè)計(jì)范圍:本工程包括小區(qū)紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)外給排水和消防給水設(shè)計(jì)。8.2 生活用水量標(biāo)準(zhǔn)： 棚戶區(qū)用水量計(jì)算:1.總戶數(shù)是2000戶按3.5個人計(jì)算，共計(jì)7000人，最高日用水量2100m/d，最大時用適量210m/h；2.社區(qū)小高

29、層為二次加壓，給水流程：市政給水管網(wǎng)用水點(diǎn)（15）層+室外消火栓，市政給水管網(wǎng)生活水箱無負(fù)壓給水裝置住宅（611）層，市政供水壓力0.35Kpa，建筑高區(qū)的生活用水由設(shè)在獨(dú)立的泵房供給，室外點(diǎn)為0.55Mpa。8.3 生活給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目小區(qū)利用城市自來水的壓力直接供水。分別從吳楚大道市政給水管各引入一根DN150給水管，在小區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀。城市自來水的給水壓力不低于0.3Mpa。8.4 排水系統(tǒng)：本住宅小區(qū)采用生活污水和雨水分流制排水系統(tǒng)。8.4.1生活污水系統(tǒng)生活污水采用單立管排水系統(tǒng)。每棟設(shè)化糞池一座，糞便污水經(jīng)化糞池處理，通過小區(qū)的污水管匯集后，排入城市污水管道。8.4.2雨水系統(tǒng)屋面、

30、道路及室外地面的雨水由小區(qū)雨水管匯集后，排入城市雨水管。8.5衛(wèi)生設(shè)備：住宅主臥室的衛(wèi)生間選用：帶低水箱坐式大便器，雙管淋浴器或浴盆配軟管淋浴器，臺式洗臉盆。住宅公用衛(wèi)生間選用：平蹲式大便器，配延時自閉式?jīng)_洗閥，臺式洗臉盆，雙管淋浴器。8.6消防給水8.6.1本棚戶區(qū)改造為小高層住宅樓8.6.2消防用水量標(biāo)準(zhǔn)：室外消火栓 25L/S 室內(nèi)消火栓 10L/S一次火災(zāi)滅火用水量 144m38.6.3本工程給水水源為城市自來水，室外消防采用低壓制，從吳楚城市給水管各引入一根DN150給水管，在小區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀。消火栓沿道路鋪設(shè)，其間距不大于120米。8.6.4 小高層單元式住宅樓設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)

31、，均由小區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)直接供水。 8.7環(huán)保部分小區(qū)排水采用生活污水和雨水分流制排水系統(tǒng)，每棟住宅設(shè)一個化糞池，糞便污水經(jīng)化糞池截留處理后排入小區(qū)污水管。第九章 電氣設(shè)計(jì)9.1 本次設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：小區(qū)變配電、照明配電、防雷與接地裝置及電話、電視、寬帶網(wǎng)、安防對講等設(shè)計(jì)。9.2本棚戶區(qū)小區(qū)為小高層層住宅。公租房區(qū)用電負(fù)荷計(jì)算:1.每戶按8KW計(jì)量，總戶數(shù)是2000戶，用電功率16000KW；2.電梯用電功率按每部17KW，共54部電梯，合計(jì)918KW；3.供水二次加壓水泵一用一備共250KW；4.公共建筑照明700KW；5.預(yù)留250KW.小區(qū)總用電負(fù)荷為18368KW，同時用電系數(shù)取0.6。配

32、置變壓器功率為11020.8KW，設(shè)計(jì)配置11臺1000KVA的干式變壓器。9.3配電系統(tǒng)：9.3.1 10KV電源采用YJV22-10KV高壓電纜由室外高壓電網(wǎng)引來。9.3.2小區(qū)內(nèi)照明電源主干線均采用電纜由箱變低壓開關(guān)柜引至各棟住宅電源總配電箱，按TN-S方式配電，系統(tǒng)供電采用樹干式與放射式配電相結(jié)合的方式。9.3.3每一棟住宅設(shè)置一臺電源總配電箱，各電源總配電箱內(nèi)的總斷路器具有漏電保護(hù)功能，各住戶的電表按單元集中安裝在底層樓間，各住戶室內(nèi)設(shè)置一臺照明配電箱，其照明配電箱設(shè)置照明、普通插座、廚衛(wèi)插座、空調(diào)插座等回路，各插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)。9.4建筑物室內(nèi)的照明采用高效節(jié)能型熒光燈照明的

33、方式，走道、樓梯間、住戶室內(nèi)等場所采用節(jié)能型熒光燈照明為主。小區(qū)內(nèi)的道路公共照明主要采用庭園燈，庭園燈的安裝間距為12-18米。9.5 小區(qū)室外電力、電信等線路的敷設(shè)按電力線路敷設(shè)在道路的西側(cè)或北側(cè)、弱電線路敷設(shè)在道路的東側(cè)或南側(cè)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，小區(qū)內(nèi)室外10KV高壓線路采用YJV22-10KV型電纜直埋或穿保護(hù)管埋地敷設(shè)。電力電纜穿保護(hù)管埋地敷設(shè)時，埋深不小于0.7米，9.6 住戶電話按2對/戶設(shè)計(jì)，小區(qū)室外設(shè)有電話交接箱，室外電信、電視線路穿多根PVC硬質(zhì)管從交接箱埋地敷設(shè)引至各棟住宅，單元分線盒（箱）。各住戶在客廳、主臥室均設(shè)置電話、電視插座盒，書房或臥室設(shè)置寬帶網(wǎng)（數(shù)據(jù)）插座盒，在商業(yè)用

34、房、物管用房、辦公室等場所均設(shè)置電話、電視、寬帶網(wǎng)（數(shù)據(jù)）插座盒。9.7 小區(qū)內(nèi)配置編碼型雙向?qū)χv系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶的通話。9.8 小區(qū)內(nèi)各建筑物均按三類防雷建筑物作防雷設(shè)計(jì)，在屋頂女兒墻、天溝、樓梯間頂四周及屋脊等采用鍍鋅圓鋼作避雷帶，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋通長焊接作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋網(wǎng)作接地裝置。每棟住宅的電源總配電箱內(nèi)設(shè)置一組SPD，在電源總配電箱旁均設(shè)置一臺總等電位聯(lián)結(jié)端子箱進(jìn)行總等電位聯(lián)接，在有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。第十章 消防設(shè)計(jì)10.1設(shè)計(jì)依據(jù)10.1.1高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50045-95（2005版）10.1.2

35、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096-1999（2003年版）10.1.3民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 16-200810.1.4已批準(zhǔn)的總平面圖10.2工程概況棚戶區(qū)均由11層的商業(yè)住宅樓組成，消防設(shè)計(jì)按小高層住宅設(shè)計(jì)，建筑耐火等級按二級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。10.3總平面布置臨港產(chǎn)業(yè)園周邊均為城市規(guī)劃道路，北面為中環(huán)路，西面為30米規(guī)劃路，東南面均為20米規(guī)劃路。東南西側(cè)均為規(guī)劃中的住宅商業(yè)用地，南面為已建電力小區(qū)。小區(qū)單體之間南北間距最近處均為18.5米大于消間距6米，建筑無群房，四面均直接落地，南北面可做為消防撲救面，消防間距與消防撲救，均可滿足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。10.4建筑防火本項(xiàng)目臨港產(chǎn)業(yè)園棚戶區(qū)改造為小高層住宅，各建筑單體均按一層作為一個防火分區(qū)，所有的內(nèi)外墻，樓板均可滿足消防防火要求。小區(qū)單體建筑交通主要是垂直交通設(shè)計(jì)，住宅每單元設(shè)一座疏散樓梯，底層入戶處均做門斗。樓梯直通各層，完全能滿足正常使用及緊急疏散要求。所有樓梯間的入戶門均為乙級防火門，樓梯疏散凈寬大于1.1米。10.5結(jié)構(gòu)防火框架結(jié)構(gòu)，豎向承垂結(jié)構(gòu)采用燒結(jié)粘土空心磚砌