第七章建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例

1、第七章第七章 建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)例考試大綱考試大綱v v 1.熟悉工程預(yù)算的編制程序v 2.掌握工程預(yù)算的編制方法和步驟v 3.掌握定額計(jì)價(jià)工程計(jì)價(jià)實(shí)例的工程量計(jì)算、定額套用、費(fèi)用計(jì)取、差價(jià)調(diào)整的方法v 4.掌握清單計(jì)價(jià)工程計(jì)價(jià)實(shí)例的綜合單價(jià)組成、措施費(fèi)用、規(guī)費(fèi)及稅金的計(jì)算方法v學(xué)習(xí)本章應(yīng)具備的知識(shí)v 本教材第一、第二、第三、第四章全部?jī)?nèi)容。v 第一節(jié) 概述v一、預(yù)算編制步驟v 1收集資料。v 收集的資料主要有：消耗量定額、計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)算規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工方案、計(jì)價(jià)軟件、材料價(jià)格信息、各種手冊(cè)等工具書、工程造價(jià)相關(guān)文件等編制預(yù)算所需要的資料或文件。v 如本章列舉的實(shí)例要

2、收集江西省現(xiàn)行的預(yù)算定額、單位估價(jià)表、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、費(fèi)用定額，施工圖紙和圖中標(biāo)明的省標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集。v 2熟悉施工圖紙。設(shè)計(jì)圖紙是編制施工圖預(yù)算的重要資料。因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙不僅規(guī)定了各部分的尺寸、構(gòu)造做法、材料品種及規(guī)格、產(chǎn)品質(zhì)量，而且還是分項(xiàng)工程項(xiàng)目套用定額子目的重要依據(jù)。因此在編制預(yù)算之前必須對(duì)圖紙進(jìn)行全面審查并熟悉圖紙，以便了解設(shè)計(jì)目的和工程情況，為工程量計(jì)算做好準(zhǔn)備，同時(shí)審查是否有錯(cuò)、漏、缺圖或前后不一致，以便及時(shí)與有關(guān)人員聯(lián)系使其完善，如本例所選用的圖紙有XL5缺圖等。v 3了解工程現(xiàn)場(chǎng)情況，熟悉施工組織設(shè)計(jì)，因?yàn)槭┕し椒?、機(jī)械的選擇，工具設(shè)備的選擇、運(yùn)距、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境等均在施工組織

3、設(shè)計(jì)中直接影響定額套用。v 本章單身宿舍工程因未提供施工組織，假設(shè)采用木模、毛竹架，卷?yè)P(yáng)機(jī)施工，土方為三類土。v 4讀懂預(yù)算定額，熟悉工程量計(jì)算規(guī)則。消耗量定額中規(guī)定了工程量計(jì)算規(guī)則，只有熟悉其規(guī)則才能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。請(qǐng)學(xué)員認(rèn)真學(xué)習(xí)本書相關(guān)章節(jié)講解的內(nèi)容。v 5計(jì)算工程量。v 工程量是施工圖預(yù)算的主要數(shù)據(jù)，工程量的計(jì)算是一項(xiàng)繁重而細(xì)致的工作，它花費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng)，其計(jì)算的準(zhǔn)確性直接影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性。因此必須花時(shí)間，找出其規(guī)律，并保證其正確性，從而確保預(yù)算的質(zhì)量。v 6套用定額編制工程預(yù)算書。v （1）在計(jì)算單位工程工程量的基礎(chǔ)上，按照定額規(guī)定的工作內(nèi)容正確選擇并套用定額子目及補(bǔ)充綜合單價(jià)。定額套用

4、應(yīng)遵循下列原則。v 當(dāng)工程設(shè)計(jì)構(gòu)造與定額取定一致時(shí)，直接套用定額基價(jià)。如為清單計(jì)價(jià)則根據(jù)清單項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容直接套用定額并組成綜合單價(jià)；v 當(dāng)構(gòu)造與定額取定一致，但材料品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)等與定額不同時(shí)，應(yīng)根據(jù)定額規(guī)定進(jìn)行基價(jià)換算；如為清單計(jì)價(jià)則根據(jù)清單項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容套用換算后的定額基價(jià)并組成綜合單價(jià)；v 當(dāng)出現(xiàn)新材料、新技術(shù)、新工藝時(shí)，應(yīng)按預(yù)算定額的編制原則補(bǔ)充一次性使用的單位估價(jià)表。如為清單計(jì)價(jià)則根據(jù)清單項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容直接采用補(bǔ)充的單位估價(jià)表并組成綜合單價(jià)；v （2）工料分析。v 工料分析是編制單位工程勞動(dòng)計(jì)劃和材料供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)，采用定額計(jì)價(jià)也是計(jì)算人工、材料、機(jī)械價(jià)差的基礎(chǔ)。

5、v 工料分析方法是根據(jù)分項(xiàng)工程項(xiàng)目的數(shù)量和相應(yīng)定額中的項(xiàng)目所列的工料用量，算出各項(xiàng)目所需的工料數(shù)量，最后匯總為單位工程工料用量。v nv 例如：?jiǎn)挝还こ趟鄥R總用量=（工程量數(shù)量相應(yīng)定額子目中的混凝土v i=1v 或砂漿消耗量相應(yīng)配合比子目中的水泥用量）v （n為單位工程中所有用到水泥的定額子目）v （3）計(jì)算各種費(fèi)用及價(jià)差，形成施工圖預(yù)算書。按一定程序計(jì)算工程直接費(fèi)、其他各種費(fèi)用及調(diào)整價(jià)差，并匯總成為總造價(jià)，最后計(jì)算出經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并編寫“施工圖預(yù)算書的編制說明”，填寫工程預(yù)算書封面。v 上述工作一般有預(yù)算軟件，由微機(jī)完成。v 7復(fù)核、裝訂、簽章、審批。v 復(fù)核是指一個(gè)單位工程預(yù)算編完后，由本部門

6、人員進(jìn)行校核，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及糾正，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。經(jīng)校核無誤然后裝訂簽章。v 二、工程量計(jì)算方法v （一）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計(jì)算v 分項(xiàng)工程量之間有一定的聯(lián)系，有些數(shù)據(jù)是常用的，比如墻體長(zhǎng)度和底層建筑面積，因此“線”和“面”是計(jì)算工程量用的基數(shù)，在計(jì)算中需要多次使用。掌握了這一特點(diǎn)就可以利用基數(shù)連續(xù)計(jì)算，簡(jiǎn)化計(jì)算工作量，加快編制速度。v 1“線”v 是指外墻的外包線（L外）、外墻中心線（L中）、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線（L內(nèi)），簡(jiǎn)稱“三線”。v L中：用于計(jì)算外墻的基礎(chǔ)開挖、墊層、基礎(chǔ)、防潮層、現(xiàn)澆混凝土圈梁、外磚墻、女兒墻等。v L外：用于計(jì)算建筑面積、外裝飾工程、比如勒腳、腰線、抹灰、勾縫、挑檐、散水面、

7、散水墊層、外墻腳手架等。v L內(nèi)：用于內(nèi)墻的基礎(chǔ)開挖、墊層、基礎(chǔ)、防潮層、現(xiàn)澆混凝土圈梁、內(nèi)磚墻、隔斷、抹面、刷漿等。v 2“面”v 就是建筑物底層建筑面積（S）。v S：用于計(jì)算平整場(chǎng)地、地面、頂棚、屋面、室內(nèi)回填等。v（二）編制方法v 1按定額分部工程順序計(jì)算v 為確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，防止遺漏或重復(fù)，并便于計(jì)算和校核，計(jì)算工程量采用按定額項(xiàng)目的順序計(jì)算是一種較常用的方法，但對(duì)分項(xiàng)工程須按一定順序計(jì)算，常用順序如下：v （1）按順時(shí)針方向。v 先外后內(nèi)，從平面圖左上角開始向右行，繞一周回到左上方起點(diǎn)。此法適用于：外墻（挖地槽、基礎(chǔ)、磚石墻、墻基墊層）、樓地面、頂棚、內(nèi)外墻粉飾等，如圖71

8、1所示。v （2）先橫后豎，從上到下，從左到右。v 此法適用于：內(nèi)墻（挖地槽、墻基墊層、磚石基礎(chǔ)、磚石墻）、間壁墻、油漆等。如圖712所示。v 2、列表計(jì)算v 對(duì)于門窗、預(yù)制構(gòu)件等大量標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件可用列表法，根據(jù)其型號(hào)、規(guī)格、尺寸、標(biāo)號(hào)等分別統(tǒng)計(jì)匯總。如編有組合價(jià)格則應(yīng)用更方便，可簡(jiǎn)化計(jì)算，詳見表711。 門、窗、空圈面積計(jì)算表 表711序號(hào)門窗代號(hào)所在圖集洞口尺寸樘數(shù)面積合計(jì)面積所在部位備注寬高L中L內(nèi)L內(nèi)MC大于0.3m2空圈面積大于0.3m2合計(jì)v 3標(biāo)出所計(jì)算構(gòu)件的代號(hào)或部位v 對(duì)于打樁工程，鋼筋混凝土梁、板、柱等構(gòu)件，金屬構(gòu)件以及鋼木鋁合金門窗等，可按圖紙上注明的不同類別的構(gòu)件、配件編號(hào)

9、進(jìn)行計(jì)算，對(duì)較復(fù)雜的工程，為防止出差錯(cuò)，便于審核和計(jì)算，還應(yīng)標(biāo)注出其部位，一般按設(shè)計(jì)軸線進(jìn)行，軸線編號(hào)按制圖標(biāo)準(zhǔn)，縱軸線從左向右，橫軸自下而上，計(jì)算時(shí)按軸線編號(hào)起訖點(diǎn)進(jìn)行，如圖713所示。v 4管線工程v 管線工程以每一線為起始，先主管后支管，按管徑大小，依次進(jìn)行計(jì)算。土建中常計(jì)算的管線為室外排水管。v （三）工程量計(jì)算精度v 計(jì)算工程量時(shí)，土建工程除鋼筋工程和金屬結(jié)構(gòu)工程保留小數(shù)點(diǎn)三位外，其余均保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，以后的數(shù)四舍五入。刷油等應(yīng)取整數(shù)，整數(shù)后的數(shù)四舍五入。定額單價(jià)精確到“分”，匯總價(jià)格精確到“元”即可。v 三、預(yù)算編制精度v 根據(jù)中國(guó)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)，關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程造價(jià)咨詢成果文

10、件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的通知（中價(jià)協(xié)2012011號(hào)）規(guī)定的工程預(yù)算質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)， 相同口徑下，在同一成果文件中，施工圖預(yù)算的綜合誤差率應(yīng)小于5%。 第二節(jié) 基礎(chǔ)工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例v v 某基礎(chǔ)工程，工程具體作法及要求：1. 條形基礎(chǔ)部分：5cm厚砂墊層，C20混凝土條形基礎(chǔ)上磚帶型基礎(chǔ)；2. 獨(dú)立基礎(chǔ)部分：C10混凝土墊層上C20鋼筋混凝土獨(dú)立柱基礎(chǔ)；3. 土壤類別為三類土，由于工程較小，采用人工挖土，就地夯填，余土（100m）場(chǎng)內(nèi)堆放，不考慮場(chǎng)外運(yùn)輸。4. 室外地坪標(biāo)高-0.3m，室內(nèi)地坪為8cm厚C10混凝土墊層，2cm厚水泥砂漿面層?；A(chǔ)平面、剖面如下圖731、圖732所示。已知軸線尺寸為墻中心線，

11、墻厚240mm。該工程為三類取費(fèi)。v 【問題】v 1. 根據(jù)現(xiàn)行定額的規(guī)定，計(jì)算該工程定額計(jì)價(jià)的相關(guān)工程量。v 2. 套用定額基價(jià)計(jì)算該工程直接工程費(fèi)并計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)。v 3. 根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算該工程的相關(guān)工程量（清單工程量），并列出“分部分項(xiàng)工程量清單”。v 4. 根據(jù)現(xiàn)行消耗量定額及取費(fèi)定額（三類工程）計(jì)算該工程分部分項(xiàng)工程量的綜合單價(jià)，并列出“分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表”。390078003900390039003300540051003600124ACDABD432111112211222222223333500500100040050125 125 12

12、518024062.530.00-0.306200412600600120040050125 125 12518024062.54-0.306200412125-1.851-1剖面2-2剖面0.00400100105010501001003004005050-1.0510150雙向3-3剖面0.00v 一、定額計(jì)價(jià)v v （一）工程量計(jì)算v 解：v 【問題】（1）（2）v v 1. 計(jì)算分部分項(xiàng)各相關(guān)定額計(jì)價(jià)工程量v （1）人工平整場(chǎng)地工程量v S平 =（8.94+22）（11.94+22） =12.9415.94=206.26v （2）人工挖基槽長(zhǎng)度：v 1-1剖面：L1-1=8.72條+（

13、3.9-0.5-0.6）=20.20mv 2-2剖面：L2-2=11.72條+（8.7-0.62 =30.90mv （3）砂墊層、混凝土條形基礎(chǔ)長(zhǎng)度：v 1-1剖面：L1-1=8.72條+（3.9-0.5-0.6）=20.20mv 2-2剖面：L2-2=11.72條+（8.7-0.62）=30.90mv （4）磚基礎(chǔ)長(zhǎng)度v L1-1：8.72+（3.9-0.24）=21.06mv L2-2：11.72+（8.7-0.24）=31.86mv （5）列式計(jì)算下列工程量：v 查現(xiàn)行定額知：v 土壤三類：挖槽深度h1.5m開始放坡，放坡系數(shù)k=0.33，v 工作面c=0.3mv 挖槽深度h=1.85-

14、0.3=1.55mv 從墊層下表面放坡：v 挖基槽工作量：v V1-1=（a+2c+kh）hL1-1v =（1+20.3+0.331.55）1.5520.20 v =66.11mv V2-2=（1.2+20.3+0.331.55）1.5530.9v =110.71mv 人工挖基槽小計(jì)：v V= V1-1+ V2-2=66.11+110.71=176.82mv （6）計(jì)算墊層工程量v 條形基礎(chǔ)砂墊層10.0520.2+1.20.0530.9=2.86mv 柱基礎(chǔ)墊層V=2.32.30.1=0.53mv 地面混凝土墊層v 室內(nèi)地面S凈=底層建筑面積-墻體面積v =8.9411.94-（11.7+8

15、.7）20.24-（8.46+3.66）0.24v =94.04v 室內(nèi)地面混凝土墊層v V=S凈墊層厚=94.040.08=7.52mv 水泥地面（20厚）面層面積94.04。v v （7）混凝土基礎(chǔ)C20工程量:v 混凝土條形基礎(chǔ)：v V=10.4020.2+1.20.4030.9=22.91mv （8）柱基礎(chǔ)人工挖地坑工程量v V =(a+2c+kh)2h+1/3k2h3 + 墊層土方 v =(2.1+20.3+0.331.45)21.45+1/30.3321.453v +2.32.30.10=15.29m hK31+hkh+2C+Bkh+2C+A=V 32）（v （9）獨(dú)立柱基礎(chǔ)C20

16、混凝土工程量：v a=b=2.1m，a1=b1=0.4+0.052=0.5m，h=0.4mv 上部：V棱臺(tái)=h/6 a1b1+（a1+a）（b1+b）+abv 混凝土樁基小計(jì)：v V=V下部+V棱臺(tái)v =2.12.10.3+0.4/60.50.5+（0.5+2.1）v （0.5+2.1）+2.12.1=2.08mv （10）磚基礎(chǔ)工程量：v （大放腳體積）V = 基礎(chǔ)斷面積基礎(chǔ)長(zhǎng)v 1.85-0.45-0.1253=1.025mv 1-1剖面：v V1-1=（0.615+0.49+0.365）0.125+（1.025-0.18）v 0.24 21.06 =8.15mv 2-2剖面：v V2-2

17、=（0.74+0.615+0.49+0.365）0.125+v （1.025-0.125-0.18）0.2431.86=14.31m 磚基礎(chǔ)體積小計(jì)：8.15+14.31=22.46mv （11）圈梁C20混凝土工程量：v V = 梁斷面面積梁長(zhǎng)v =0.180.24（21.06+31.86）=2.29m （12）計(jì)算回填土工程量：v V=V挖-V下埋v 基礎(chǔ)回填體積V基=挖方體積-室外設(shè)計(jì)地坪以下埋設(shè)砌筑物v 即回填土體積 = 挖方體積 - 基礎(chǔ)墊層體積 - 混凝土條形基礎(chǔ)體積 - 磚基礎(chǔ)體積 - 圈梁體積 - 獨(dú)立柱基體積 - （-0.3m以下柱子）+ 高出設(shè)計(jì)室外地坪磚基體積v 室內(nèi)回填

18、土體積，按主墻間的面積乘以回填土厚度計(jì)算v 即V室=室內(nèi)凈面積（設(shè)計(jì)室內(nèi)外高差-地面面層厚-地面墊層厚）v0.000.3m的磚基礎(chǔ)：0.30.24（21.06+31.86）=3.81mv-0.3m-1.05m的柱子：0.40.4（1.05-0.3）=0.12mv 基礎(chǔ)回填土：v 槽 坑 墊層 砼條基 磚基 圈梁 V基 礎(chǔ)=176.82 + 15.29- (2.86+0.53）-22.91 -（22.46 -3.81） -2.286 柱基 柱子 -2.084 -0.12 =142.67m 室內(nèi)回填土：V室內(nèi)=94.04（0.3-0.02-0.08）=18.81mv 回填土小計(jì)：V= V基礎(chǔ)+ V

19、室內(nèi)=142.67+18.81=161.48mv （13）人工外運(yùn)土方工程量：v 運(yùn)土體積=總挖方量-總回填量v =176.82+15.29-161.48 =30.63mv （14）獨(dú)立基礎(chǔ)模板工程量：v S=2.140.3=2.52mv 圈梁模板工程量S =（21.06+31.86）0.182側(cè)v -0.240.184（交接處不支模）=18.7v 混凝土條形基礎(chǔ)模板：v 1-1剖面長(zhǎng)，2-2剖面長(zhǎng)。v （20.6+30.9）0.45 2側(cè)=46.35（含砂墊層厚度）v 小計(jì)：46.35-（1.20.456處+10.452處）v =42.21（交接處不支模）v （15）墻基防潮層工程量：v 1

20、-1剖面長(zhǎng)，2-2剖面長(zhǎng)。v S=（21.06+31.86）0.24=12.7v （16）（混凝土墊層）基底釬探工程量：v 墻基S=20.61+30.91.2=57.68v 獨(dú)立基礎(chǔ)S=2.32.3=5.29v 基底釬探工程量=57.68+5.29=62.97 v （17）地圈梁鋼筋經(jīng)計(jì)算為：v 6重量：216.524m0.222kg/m=48.07kgv 10重量：64.65m0.617kg/m=39.89kgv 12重量：229.73m0.888kg/m=204.00kgv （二）套價(jià)計(jì)算v 2. 套用定額基價(jià)計(jì)算該工程直接工程費(fèi)并計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)。見表731序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)

21、量單價(jià)(元)總價(jià)(元)單價(jià)工資總價(jià)工資1A1-1人工平整場(chǎng)地100m22.063238.53238.53492.09492.092A1-18人工挖溝槽（2m內(nèi)）100m31.7681469.221469.22597.582597.583A1-27人工挖基坑（2m內(nèi)）100m30.1531647.121647.1252.01252.014A1-181人工回填土（夯填）100m31.615832.96642.961345.231038.385A1-191換人工運(yùn)土方 （運(yùn)距100米）100m30.306981.36981.36300.3300.36A3-1磚基礎(chǔ)10m32.2461729.7130

22、1.743884.93677.718A4-2a1.2換砂 墊層10m30.286375.93141.28107.5240.417A4-13a1.2換基礎(chǔ)墊層 砼C1010m30.0531815.91371.1196.2419.679A4-16現(xiàn)澆條形基礎(chǔ) 砼 C2010m32.2911979.89241.354535.93552.9310A4-18現(xiàn)澆獨(dú)立基礎(chǔ) 砼 C1010m30.2082006.81267.2417.4255.5811A4-35地圈梁 砼 C2010m30.2292309.78608.65528.94139.3812A4-445現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋 10以內(nèi)t0.0883532.4

23、2374.12310.8532.9213A4-446現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋 10以外t0.2043393201.63692.1741.1314A10-11鋼筋砼帶形基礎(chǔ)九夾板模板100m20.4221610.09656.12679.46276.8815A10-17獨(dú)立砼基礎(chǔ) 九夾板模板100m20.0251856.8573.6446.4214.3416A10-79圈梁 直形 九夾板模板100m20.1871740.17722.39325.41135.0917A7-88墻基防潮層100m20.127729.85232.6592.6929.5518B1-6水泥地面面層100m20.94839.21369.5

24、1788.86347.3419A1-183基底釬探100m20.63169.2169.2106.6106.620小 計(jì)17600.657149.89v二、清單計(jì)價(jià)v （一）工程量計(jì)算v 【問題】（3）（4）v 3. 根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算該工程的相關(guān)工程量（清單工程量），并列出“分部分項(xiàng)工程量清單”問題（3）v清單工程量計(jì)算（根據(jù)圖紙及清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算）：v v 1. 人工平整場(chǎng)地工程量v S清=8.9411.94=106.74（底層建筑面積）v 2. 人工挖基槽：h=1.85-0.3=1.55mv 1-1剖面：L1-1=8.72條+（3.9-0.5-0.6）=20.20m

25、v 2-2剖面：L2-2=11.72條+（8.7-0.62）=30.90mv V槽=11.5520.6+1.21.5530.9=89.40mv3. 人工挖基坑：（墊層底面積）v V坑=2.32.31.55=8.20mv4. V回填= 48.16+18.81 = 66.97mv V基=V挖-V下埋=89.40+8.2-53.25+3.81=48.16mv V室內(nèi)=18.81mv V運(yùn)土= V挖-V回填=89.40+8.2-48.16-18.81=30.63mv5. 基槽回填土v V回=V槽-V下埋=176.82-50.53+18.81=130.10mv V運(yùn)土=176.82-130.10-18.

26、81=27.91mv 柱基回填土V回=V槽-V下埋=18.18-2.73=15.45mv V運(yùn)土= V坑-V回=18.18-15.45=2.73mv 合計(jì)運(yùn)土：27.91+2.73=30.64mv(以下工程量計(jì)算規(guī)則同定額計(jì)價(jià)）v 6. 獨(dú)立柱基礎(chǔ)C20混凝土：2.084mv 7. 磚條形基礎(chǔ)：22.46mv 8. 圈梁C20混凝土：2.286mv 9. 現(xiàn)澆鋼筋構(gòu)件：6：48.07kgv 10：39.89kgv 12：204.00kgv 10. 其余分部分項(xiàng)清單工程量同定額計(jì)價(jià)工程量v 11. 分部分項(xiàng)工程量清單見表732（二）分部分項(xiàng)工程量清單v 4. 根據(jù)現(xiàn)行消耗量定額及取費(fèi)定額（三類工

27、程）計(jì)算該工程分部分項(xiàng)工程量的綜合單價(jià)，并列出“分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表”問題（4）v 根據(jù)施工圖紙、施工方案、工程量清單、消耗量定額進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)，并進(jìn)行分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的計(jì)算，為便于講解，并與定額計(jì)價(jià)相對(duì)照，本例不計(jì)風(fēng)險(xiǎn)和差價(jià)。v 各分部分項(xiàng)清單工程量：A.1.土方工程010101001001平整場(chǎng)地土壤類別：三類土 就地回填m2106.74010101003001挖基礎(chǔ)土方（地槽）土壤類別：三類土挖土深度1.85m棄土運(yùn)距100mm389.4010101004001挖基礎(chǔ)土方（柱基、地坑）土壤類別：三類土挖土深度1.85m棄土運(yùn)距100mm38.20010103001001人工基

28、礎(chǔ)回填土土質(zhì)要求：含礫石粉質(zhì)黏土密實(shí)度要求：密實(shí)粒徑要求：1040mm礫石分層夯填m348.16010103001001人工室內(nèi)回填土土質(zhì)要求：含礫石粉質(zhì)黏土密實(shí)度要求：密實(shí)粒徑要求：1040mm礫石分層夯填m318.81A.4.砌筑工程010401001001M5水泥砂漿磚砌基礎(chǔ)磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)：MU標(biāo)磚基礎(chǔ)類型：帶型砂漿強(qiáng)度等級(jí)：M5防潮層鋪設(shè)1:2水泥防水砂漿20厚m322.46010404001002條基砂墊層磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)m32.86A.5.混凝土及鋼筋混凝土工程010501001001獨(dú)立基礎(chǔ)墊層C10混凝土現(xiàn)澆m30.53010501001002地石墊層C10混凝土

29、現(xiàn)澆m37.52010501002001帶形基礎(chǔ)C20混凝土現(xiàn)澆m322.91010503003001獨(dú)立柱基礎(chǔ)C20混凝土現(xiàn)澆m32.08010503004001現(xiàn)澆圈梁C20混凝土現(xiàn)澆m32.29010515001001現(xiàn)澆混凝土鋼筋鋼筋種類、規(guī)格I級(jí)鋼6 10 12t0.0480.040.202v v（三）綜合單價(jià)分析v 1. 平整場(chǎng)地：清單工程量=106.74v 定額計(jì)價(jià)工程量=206.26v 參考現(xiàn)行消耗量定額計(jì)算：v A1-1：直接工程費(fèi)=206.262.3853元/=491.99元v 管理費(fèi)=491.99元5.45%=26.81元v 利潤(rùn)=（491.99+26.81）4%=20.

30、75元v （按三類工程取費(fèi)，下同）v 合計(jì)=539.55元v 平整場(chǎng)地綜合單價(jià)=539.55106.74=5.05元/v 2. 人工挖基槽：清單工程量=89.40mv 定額計(jì)價(jià)工程量=176.82v 套定額：v 主項(xiàng)：挖土A1-18v 176.8214.6922元/m=2597.87元v 附項(xiàng)： 運(yùn)土方（100m）： A1-191+1924：v 27.91m9.8136元/m=273.90元v 基底釬探： A1-183：v 57.681.692元/=97.59元v 直接費(fèi)=2969.36元v 管理費(fèi)=2969.36元5.45%=161.83元v 利潤(rùn)=3131.194%=125.25元v 合計(jì)

31、=3256.44元v 人工挖溝槽綜合單價(jià)=3256.4489.40=36.43元/mv 3. 人工挖基坑v 清單工程量=8.2mv 定額計(jì)價(jià)工程量=15.29v 主項(xiàng)：挖地坑 A1-27：v 15.29 m16.4712元/m=251.84元v 附項(xiàng)：運(yùn)土方：A1-191換：v 2.733m9.8136元/m=26.82元v 基底釬探： A1-183v 5.29m1.692元/m=8.95元v 直接費(fèi)=287.61元v 管理費(fèi)=287.61元5.45%=15.67元v 利潤(rùn)=303.284%=12.01元v 合計(jì)=312.27元v 挖基坑綜合單價(jià)=312.278.2=38.08元/mv 4.

32、基礎(chǔ)回填土v 清單工程量=48.16mv 定額計(jì)價(jià)工程量=142.67v 套定額 v 人工回填土方 A1-181v 142.67m8.3296元/m=1188.38元v 管理費(fèi)=1188.38元5.45%=64.77元v 利潤(rùn)=1253.154%=50.13元v 合計(jì)=1303.28元v 基礎(chǔ)回填土綜合單價(jià)=1303.2848.16=27.06元/mv 5. 室內(nèi)回填土v 清單工程量=18.81mv 定額計(jì)價(jià)工程量=18.81mv 人工回填土方：A1-181v 18.81m8.2396元/m=154.99元v 管理費(fèi)=154.99元5.45%=8.45元v 利潤(rùn)=163.444%=6.54元v

33、 合計(jì)=169.98元v 室內(nèi)回填土綜合單價(jià)=169.9818.81=9.04元/mv 6. 條基砂墊層v 清單工程量=2.86mv 定額計(jì)價(jià)工程量=2.86v 套定額：A4-2換v 2.86m37.594元/m=107.52元v 管理費(fèi)=107.52元5.45%=5.86元v 利潤(rùn)=113.384%=4.54元v 合計(jì)=117.92元v 條基砂墊層綜合單價(jià)=117.922.86=41.23元/mv 7. 獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土墊層v 清單工程量=0.53mv 定額計(jì)價(jià)工程量=0.53 mv 套定額：A4-13換v 0.53m181.591元/m=96.24元v 管理費(fèi)=96.24元5.45%=5.2

34、3元v 利潤(rùn)=101.474%=4.06元v 合計(jì)=105.53元v 獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土墊層綜合單價(jià)=105.530.53v =199.11元/mv 8. 混凝土地面墊層v 清單工程量=7.52mv 定額計(jì)價(jià)工程量=7.52v 套定額：A4-13v 7.52m175.406元/m=1319.05元v 管理費(fèi)=1319.05元5.45%=71.89元v 利潤(rùn)=1390.944%=55.64元v 合計(jì)=1446.58元v 地面混凝土墊層綜合單價(jià)=1446.587.52v =192.36元/mv 9. 混凝土條形基礎(chǔ)v 清單工程量=22.91mv 定額計(jì)價(jià)工程量=22.91mv 套定額：v 實(shí)體項(xiàng)目（混

35、凝土基礎(chǔ)）：A4-16v 22.91m197.989元/m=4535.93元v 措施項(xiàng)目（模板）A10-11：v 42.21m16.1009元/m=679.62元v 直接費(fèi)=5215.55元v 管理費(fèi)=5215.55元5.45%=284.25元v 利潤(rùn)=5499.804%=219.99元v 合計(jì)=5719.79元v 混凝土條形基礎(chǔ)綜合單價(jià)=5719.7922.91=249.66元/mv 10. 磚帶型基礎(chǔ)v 清單工程量=22.46mv 定額計(jì)價(jià)工程量=22.46v 套定額：磚基礎(chǔ) A3-1v 22.46m172.971元/m=3884.93元v 防潮層： A7-88v 12.77.2985 =

36、92.69元v 直接費(fèi)=3977.62元v 管理費(fèi)=3977.62元5.45%=216.78元v 利潤(rùn)=4194.404%=167.78元v 合計(jì)=4362.18元v 磚帶型基礎(chǔ)綜合單價(jià)=4362.1822.46=194.22元/mv v 11. 獨(dú)立基礎(chǔ)C20混凝土v 清單工程量=2.084mv 定額計(jì)價(jià)工程量=2.084mv 套定額：（實(shí)體項(xiàng)目） A4-18v 2.084m200.781元/m=418.22元v 措施項(xiàng)目（模板）A10-17：v 2.5218.568=46.79元v 直接費(fèi)=465.01元v 管理費(fèi)=465.01元5.45%=25.34元v 利潤(rùn)=490.354%=19.6

37、1元v 合計(jì)=509.96元v 獨(dú)立基礎(chǔ)C20混凝土綜合單價(jià)v =509.962.084=244.70元/mv 12. 地圈梁C20混凝土v 清單工程量=2.29mv 定額計(jì)價(jià)工程量=2.29v 套定額： 實(shí)體項(xiàng)目 A4-35v 2.29m230.978元/m=528.02元v 措施項(xiàng)目（模板） A10-17v 18.7017.4017=325.41元v 管理費(fèi)=853.43元5.45%=46.51元v 利潤(rùn)=899.944%=36.00元v 合計(jì)=935.94元v 地圈梁C20混凝土綜合單價(jià)v =935.942.29=409.42元/mv v 13. 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋10內(nèi)v 清單工程量= 0.

38、088tv 定額工程量=0.088tv 套定額：A4-445v 0.088t3532.42元/t=310.85元v 管理費(fèi)=310.85元5.45%=16.94元v 利潤(rùn)=327.794%=13.11元v 合計(jì)=340.90元v 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋10內(nèi)綜合單價(jià)v =340.900.088=3873.86元/tv 14. 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋10以外v 清單工程量= 0.202tv 定額工程量=0.202tv 套定額：A4-446v 0.202t3393元/t=685.39元v 管理費(fèi)=685.39元5.45%=37.35元v 利潤(rùn)=722.744%=28.91元v 合計(jì)=752.15元v 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋10

39、內(nèi)綜合單價(jià)v =752.150.202=3723.51元/tv 15. 水泥地面面層v 清單工程量=94.04mv 定額工程量=94.04v 套定額：B1-6v 94.04m8.3921元/=789.19元v （其中人工費(fèi)=3.6951元/94.04=347.49元）v 管理費(fèi)=347.49元18.93%=65.78元v 利潤(rùn)=347.4916.79%=58.34元v 合計(jì)=913.34元v 水泥地面混凝土面層綜合單價(jià)v =913.3494.04=9.71元/v（三）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià) （表733）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 表733序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)

40、A.1.土方工程1010101001001平整場(chǎng)地m2106.745.05 539.04 2010101003001挖基礎(chǔ)土方（地槽）m389.436.43 3256.84 3010101004001挖基礎(chǔ)土方（柱基、地坑）m38.2038.08 312.26 4010103001001人工基礎(chǔ)回填土m348.1627.06 1303.21 5010103001001人工室內(nèi)回填土m318.819.04 170.04 A.4.砌筑工程6010401001001M5水泥砂漿磚砌基礎(chǔ)m322.46194.22 4362.18 7010404001002條基砂墊層m32.8641.23 117.92

41、 A.5.混凝土及鋼筋混凝土工程8010501001001獨(dú)立基礎(chǔ)墊層 C10m30.53199.11 105.53 9010501001002地面墊層C10m37.52192.36 1446.55 10010501002001帶形基礎(chǔ)C20m322.91249.66 5719.71 11010503003001獨(dú)立柱基礎(chǔ)C20m32.084244.70 509.95 12010503004001現(xiàn)澆圈梁C20m32.286409.42 935.93 13010515001001現(xiàn)澆混凝土鋼筋t0.0883873.86 340.90 14010515001001現(xiàn)澆混凝土鋼筋t0.202372

42、3.51 752.15 A.11.樓地面裝飾工程15011101001001水泥砂漿樓地面m294.049.71 913.16 合計(jì)20785.37 第三節(jié) 單身宿舍工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例v一、編制依據(jù)v1全套建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙及設(shè)計(jì)資料、相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)圖集。v施工圖紙應(yīng)是經(jīng)過設(shè)計(jì)審查通過的，圖紙內(nèi)容為基本圖紙及設(shè)計(jì)注明采用的全部標(biāo)準(zhǔn)圖。如本章將要列舉的工程實(shí)例的設(shè)計(jì)圖紙為：建施5張，結(jié)施3張。設(shè)計(jì)注明采用的標(biāo)準(zhǔn)圖為贛93G601、贛88J201、贛90J401、贛94J802、贛90J701、贛91J301、贛94J703、贛94J402等。v上述這些圖紙是組成工程造價(jià)計(jì)算工程量的基礎(chǔ)依據(jù)。v2. 工程

43、施工現(xiàn)場(chǎng)情況，工程特點(diǎn)及工程地質(zhì)資料。v包括：工程地質(zhì)報(bào)告、常地下水位標(biāo)高、場(chǎng)地土質(zhì)、場(chǎng)地平整情況等等。v3施工組織設(shè)計(jì)或施工方案v工程預(yù)算所依據(jù)的是常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，該資料中確定了施工方法（如采用木模、鋼模、還是其他模板施工）、運(yùn)距（如土方的堆放地點(diǎn)、成品、本成品的轉(zhuǎn)運(yùn)方法等）、機(jī)械選擇（如垂直運(yùn)輸是采用卷?yè)P(yáng)機(jī)、塔吊等），此外還確定了進(jìn)度、計(jì)劃、材料供應(yīng)及堆放場(chǎng)地等，這些資料是計(jì)算工程量、套用定額、計(jì)算直接費(fèi)的依據(jù)。v4. 與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、及技術(shù)資料。v5建筑、裝飾工程預(yù)算定額或單位估價(jià)表v建筑、裝飾工程預(yù)算定額詳細(xì)規(guī)定了工程量計(jì)算方法、計(jì)算規(guī)則是計(jì)算工程量的依據(jù)，也

44、是計(jì)算工程定額直接費(fèi)和人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的依據(jù)，還是換算定額單價(jià)的依據(jù)。本章列舉的實(shí)例將要使用的定額有（2004年）江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表（上、下冊(cè)）、江西省裝飾裝修消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表等。v6建筑裝飾工程費(fèi)用定額v費(fèi)用定額是計(jì)取其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金的依據(jù)，本章實(shí)例將要使用的費(fèi)用定額是（2004年）江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額。v7材料預(yù)算價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺(tái)班使用價(jià)格及上述價(jià)格的市場(chǎng)行情價(jià)格。定額中省會(huì)城市單位估價(jià)表中材料預(yù)算價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺(tái)班使用價(jià)格是構(gòu)成定額直接費(fèi)的基礎(chǔ)，也是計(jì)取其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)的基本依據(jù)。由江西省建設(shè)工程造

45、價(jià)管理局統(tǒng)一發(fā)布的全省各設(shè)區(qū)市（縣）的價(jià)格信息是調(diào)整人工、材料、機(jī)臺(tái)價(jià)差的依據(jù)。v如江西省造價(jià)信息中“南昌市價(jià)格信息”它是調(diào)整南昌市市區(qū)工程預(yù)算價(jià)差的依據(jù)。本章實(shí)例材料信息價(jià)采用江西省造價(jià)信息（2014-6）。v8建筑工程預(yù)算工作手冊(cè)、材料手冊(cè)、工具書及有關(guān)手冊(cè)，是計(jì)算工程量不可缺少的工具書，利用上述手冊(cè)可以簡(jiǎn)化計(jì)算，加快預(yù)算編制速度，減少編制工作量。v9有關(guān)部門發(fā)布的指令性、指導(dǎo)性文件及造價(jià)管理規(guī)定。v二、工程量計(jì)算v本例采用表格方式計(jì)算工程量，按分部順序計(jì)算，分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表見表721，鋼筋工程量計(jì)算見表722。v三、工程套價(jià)v工程套價(jià)套用定額為（2004年）江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表（上、下