房屋租賃合同印花稅計(jì)算

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同印花稅計(jì)算篇一：租房合同繳納印花稅篇一：房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅近日，某房屋、商鋪?zhàn)赓U公司因未按稅法規(guī)定足額申報(bào)繳納印花稅，被廣州地稅第四稽查局依法查處，查補(bǔ)印花稅、滯納金、罰款共計(jì)1萬余元。據(jù)了解，該公司是以收取房屋，商鋪?zhàn)饨?、管理費(fèi)等作為主要收入的公司。出租房屋、商鋪時(shí)，公司都會(huì)與承租戶簽訂租賃合同，而這些租賃合同須按照合同注明的租賃總金額的1%。申報(bào)繳納印花稅。但在稽查人員檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該公司簽訂的合同有部分并未貼印花稅票，也未以其他形式申報(bào)納稅，涉稅合同金額共計(jì)近650萬元。因此，稅務(wù)機(jī)關(guān)依法查處該企業(yè)繳納印花稅、滯納金及

2、罰款1萬余元。廣州地稅提醒，按照中華人民共和國印花稅暫行條例的規(guī)定，企業(yè)在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受該條例所列舉憑證，都應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算繳納印花稅。租賃合同屬于應(yīng)納稅憑證，應(yīng)于合同簽訂時(shí)，按合同上租賃總金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元貼。篇二：注會(huì)考試稅法知識(shí)點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅注會(huì)考試稅法知識(shí)點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅 為了方便備戰(zhàn)XX注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，中華會(huì)計(jì)校論壇學(xué)員精心為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有幫助。近日，國稅總局納稅服務(wù)司在國稅總局官上指出，物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。

3、有納稅人日前咨詢，企業(yè)出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)金額，管理費(fèi)是否也要合并到租金中一起繳印花稅？對(duì)此，納稅服務(wù)司表示，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因此物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。此外，納稅服務(wù)司昨日還提醒納稅人，購買二手車時(shí)，購買者應(yīng)當(dāng)向原車主索要車輛購置稅完稅證明。購買已經(jīng)辦理車輛購置稅免稅手續(xù)的二手車，購買者應(yīng)當(dāng)?shù)蕉悇?wù)機(jī)關(guān)重新辦理申報(bào)繳稅或免稅手續(xù)。篇三：XX租賃合同印花稅稅率XX租賃合同印花稅稅率#第1篇：房屋租賃合同印花稅稅率一、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙

4、方誰付？對(duì)于很多朋友對(duì)于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)承擔(dān)。 中華人民共和國印花稅暫行條例法規(guī)文號(hào)：國務(wù)院令1988第11號(hào)第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。二、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。三、

5、房屋租賃合同印花稅稅率如何計(jì)算？1、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時(shí)按合同金額繳納。2、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計(jì)。四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。#第2篇：房屋租賃合同印花稅按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額

6、5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。房屋租賃合同如何貼印花稅？1）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。（納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。）（2）采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上

7、加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào)）中進(jìn)行申報(bào)。（3）按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。（4）代扣代繳法。依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代

8、替貼花。采用該種方法的，可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。房屋租賃要交納下列稅：（1）要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。（3）營業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。 所繳納稅費(fèi)比率：1、營業(yè)稅，按租金的3%收取。2、城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。3、教育附加，按營業(yè)稅的3%收取。4、地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收

9、取。5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。6、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式租金-（1+2+3+4+5）-n×10%收取。月租金在4000元以下時(shí)，n為800元；月租金4000元以上時(shí)，n為租金的20%。7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。#第3篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、

10、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。融資租賃設(shè)備：按借款合同計(jì)稅貼花隨著環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，市場(chǎng)對(duì)環(huán)保設(shè)備的需求也是越來越大，近期，南京某資產(chǎn)管理公司與客戶簽訂了一份大額的環(huán)保設(shè)備租賃合同，約定由該公司購買廢氣處理設(shè)備并將其租賃給承租方使用，四年后該設(shè)備歸承租方所有。這份合同是否需要繳納印花稅？會(huì)計(jì)小徐面對(duì)這項(xiàng)新業(yè)務(wù)有點(diǎn)拿捏不準(zhǔn)，于是來到了稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。稅務(wù)工作人員聽了他的介紹后耐心的解釋，根據(jù)國家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問題的具體規(guī)定（1988）國稅地字第30號(hào)第四條的規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，實(shí)際上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可據(jù)合同所

11、載的租金總額暫按借款合同計(jì)稅貼花。但是由于融資租賃公司不是銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立、領(lǐng)取金融許可證的金融機(jī)構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認(rèn)定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問題。與此同時(shí)，稅務(wù)人員還提醒小徐，融資租賃合同結(jié)束之后，承租企業(yè)往往會(huì)購買租賃的設(shè)備，再次簽訂一個(gè)購銷合同，對(duì)于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照購銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬分之三。篇二：租房合同印花稅稅率篇一：XX租賃合同印花稅稅率XX租賃合同印花稅稅率#第1篇：房屋租賃合同印花稅稅率一、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰付？對(duì)于很多朋友對(duì)于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：

12、在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)承擔(dān)。 中華人民共和國印花稅暫行條例法規(guī)文號(hào)：國務(wù)院令1988第11號(hào)第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。二、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計(jì)算？1、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時(shí)按合同

13、金額繳納。2、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計(jì)。四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。#第2篇：房屋租賃合同印花稅按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去

14、填納稅申報(bào)表。4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。房屋租賃合同如何貼印花稅？1）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。（納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。）（2）采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種

15、申報(bào)（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào)）中進(jìn)行申報(bào)。（3）按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。（4）代扣代繳法。依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。房屋

16、租賃要交納下列稅：（1）要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。（3）營業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。 所繳納稅費(fèi)比率：1、營業(yè)稅，按租金的3%收取。2、城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。3、教育附加，按營業(yè)稅的3%收取。4、地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收取。5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。6、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式租金-（1+2+3+4+5）-n&

17、#215;10%收取。月租金在4000元以下時(shí)，n為800元；月租金4000元以上時(shí)，n為租金的20%。7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。#第3篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。融資租賃設(shè)備：按借款合同計(jì)稅貼花隨著環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，市場(chǎng)對(duì)環(huán)保設(shè)備的需求

18、也是越來越大，近期，南京某資產(chǎn)管理公司與客戶簽訂了一份大額的環(huán)保設(shè)備租賃合同，約定由該公司購買廢氣處理設(shè)備并將其租賃給承租方使用，四年后該設(shè)備歸承租方所有。這份合同是否需要繳納印花稅？會(huì)計(jì)小徐面對(duì)這項(xiàng)新業(yè)務(wù)有點(diǎn)拿捏不準(zhǔn)，于是來到了稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。稅務(wù)工作人員聽了他的介紹后耐心的解釋，根據(jù)國家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問題的具體規(guī)定（1988）國稅地字第30號(hào)第四條的規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，實(shí)際上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計(jì)稅貼花。但是由于融資租賃公司不是銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立、領(lǐng)取金融許可證的金融

19、機(jī)構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認(rèn)定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問題。與此同時(shí)，稅務(wù)人員還提醒小徐，融資租賃合同結(jié)束之后，承租企業(yè)往往會(huì)購買租賃的設(shè)備，再次簽訂一個(gè)購銷合同，對(duì)于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照購銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬分之三。篇二：房屋租賃發(fā)票稅率房屋租賃發(fā)票稅率一、房屋租賃發(fā)票稅率是多少房屋租賃發(fā)票稅率一般要分幾種情況來劃分：第一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第四條的規(guī)定)。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例稅目稅率表)

20、。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)中華人民共和國個(gè)人所得稅法第三條和第六條及中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例第八條和第二十一條的規(guī)定)。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)中華人民共和國印花稅暫行條例及印花稅稅目稅率表)。第二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅XX24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅

21、、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。第三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%

22、計(jì)算繳納。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。第四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅XX24號(hào)文件的規(guī)定)。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加

23、率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、房屋租賃發(fā)票稅率是全國統(tǒng)一的嗎從法律角度講全國的房屋租賃發(fā)票稅率是一樣的1、營業(yè)稅5%2、房產(chǎn)稅12%3、城建稅：營業(yè)稅的7%(這個(gè)根據(jù)法律的確各地不一樣，但山東市7%)4、教育費(fèi)附加：營業(yè)稅的3%(這個(gè)根據(jù)法律的確各地不一樣，但山東市3%)5、水利基金：萬分之八 (各地不一樣)三、何為房屋租賃發(fā)票很多朋友都對(duì)房屋租賃發(fā)票稅率了解不多，那么你知道房屋租賃發(fā)票是怎么回事嗎房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)

24、、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。篇三：XX年最新印花稅稅目稅率表 XX年最新印花稅稅目稅率表(一)納稅人 印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。=精選免費(fèi)課程(二)稅目和稅率(稅

25、額標(biāo)準(zhǔn))根據(jù)應(yīng)納稅憑證性質(zhì)的不同，印花稅分別采用比例稅率和定額稅率，具體稅目、稅額標(biāo)準(zhǔn)詳見印花稅稅目、稅率(稅額標(biāo)準(zhǔn))表：此外，根據(jù)國務(wù)院的專門規(guī)定，股份制企業(yè)向社會(huì)公開發(fā)行的股票，因買賣、繼承、贈(zèng)與所書立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)，應(yīng)當(dāng)按照書據(jù)書立的時(shí)候證券市場(chǎng)當(dāng)日實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算的金額，由出讓方按照1的稅率繳納印花稅。(三)計(jì)稅方法印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費(fèi)用、收入額和憑證的件數(shù)為計(jì)稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：1.應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額(費(fèi)用、收入額)×適用稅率2.應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)(四)免稅 1.下列憑證可

26、以免征印花稅：(1)已經(jīng)繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外;(2)財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、撫養(yǎng)孤老傷殘人員的社會(huì)福利單位、學(xué)校所立的書據(jù);(3)國家指定的收購部門與村民委員會(huì)、農(nóng)民個(gè)人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同;(4)無息、貼息貸款合同;(5)外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同;(6)企業(yè)因改制而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);(7)農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同;(8)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的憑證，廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適

27、用住房有關(guān)的憑證。=精選免費(fèi)課程2.下列項(xiàng)目可以暫免征收印花稅：(1)農(nóng)林作物、牧業(yè)畜類保險(xiǎn)合同;(2)書、報(bào)、刊發(fā)行單位之間，發(fā)行單位與訂閱單位、個(gè)人之間書立的憑證;(3)投資者買賣證券投資基金單位;(4)經(jīng)國務(wù)院和省級(jí)人民政府決定或者批準(zhǔn)進(jìn)行政企脫鉤、對(duì)企業(yè)(集團(tuán))進(jìn)行改組和改變管理體制、變更企業(yè)隸屬關(guān)系，國有企業(yè)改制、盤活國有企業(yè)資產(chǎn)，發(fā)生的國有股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)行為;(5)個(gè)人銷售、購買住房。3.自XX年9月27日起3年以內(nèi)，公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱公租房)經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅可以免征。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，根據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可以按照公租房建筑面積占總建筑面積

28、的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，可以免征印花稅;公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議設(shè)計(jì)的印花稅可以免征。篇三：租賃合同印花稅嗎篇一：XX租賃合同印花稅稅率XX租賃合同印花稅稅率#第1篇：房屋租賃合同印花稅稅率一、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰付？對(duì)于很多朋友對(duì)于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)承擔(dān)。 中華人民共和國印花稅暫行條例法規(guī)文號(hào)：國務(wù)院令1988第11號(hào)第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義

29、務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。二、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計(jì)算？1、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時(shí)按合同金額繳納。2、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計(jì)。四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次

30、扣除？房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。#第2篇：房屋租賃合同印花稅按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。房屋租賃合同如何貼印花稅？1）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完

31、稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。（納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。）（2）采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào)）中進(jìn)行申報(bào)。（3）按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采用按期匯總繳納

32、方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。（4）代扣代繳法。依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。房屋租賃要交納下列稅：（1）要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。（3）營業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個(gè)

33、人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。 所繳納稅費(fèi)比率：1、營業(yè)稅，按租金的3%收取。2、城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。3、教育附加，按營業(yè)稅的3%收取。4、地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收取。5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。6、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式租金-（1+2+3+4+5）-n×10%收取。月租金在4000元以下時(shí)，n為800元；月租金4000元以上時(shí)，n為租金的20%。7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。#第3篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅印花稅是以

34、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。融資租賃設(shè)備：按借款合同計(jì)稅貼花隨著環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，市場(chǎng)對(duì)環(huán)保設(shè)備的需求也是越來越大，近期，南京某資產(chǎn)管理公司與客戶簽訂了一份大額的環(huán)保設(shè)備租賃合同，約定由該公司購買廢氣處理設(shè)備并將其租賃給承租方使用，四年后該設(shè)備歸承租方所有。這份合同是否需要繳納印花稅？會(huì)計(jì)小徐面對(duì)這項(xiàng)新業(yè)務(wù)有點(diǎn)拿捏不準(zhǔn)，于是來到

35、了稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。稅務(wù)工作人員聽了他的介紹后耐心的解釋，根據(jù)國家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問題的具體規(guī)定（1988）國稅地字第30號(hào)第四條的規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，實(shí)際上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計(jì)稅貼花。但是由于融資租賃公司不是銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立、領(lǐng)取金融許可證的金融機(jī)構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認(rèn)定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問題。與此同時(shí)，稅務(wù)人員還提醒小徐，融資租賃合同結(jié)束之后，承租企業(yè)往往會(huì)購買租賃的設(shè)備，再次簽訂一個(gè)購銷合同，對(duì)于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)

36、當(dāng)按照購銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬分之三。篇二：一份合同既有廣告制作又有廣告牌租賃按什么稅目交印花稅(中稅) 一份合同既有廣告制作又有廣告牌租賃按什么稅目交印花稅 我司簽訂的名為廣告牌租賃合同即包括廣告制作又包括廣告牌租賃的混合合同， 應(yīng)當(dāng)按加工承攬合同還是租賃合同繳納印花稅？為什么？回復(fù)如下：專家回復(fù)：根據(jù)中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則第十七條的規(guī)定，同一憑證，因載有兩個(gè)或兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合同稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花。因此，兩家公司之間簽訂的“以廣告勞務(wù)抵償房屋租賃費(fèi)用”的合同，是反映提供廣告

37、勞務(wù)和出租房屋的雙重經(jīng)濟(jì)行為合同，如果分別記載金額結(jié)算的，屬于應(yīng)稅憑證，分別按“加工承攬合同”和“財(cái)產(chǎn)租賃合同”的稅目稅率計(jì)算繳納印花稅。為分別記載的從高計(jì)算。篇三：注會(huì)考試稅法知識(shí)點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅注會(huì)考試稅法知識(shí)點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅 為了方便備戰(zhàn)XX注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，中華會(huì)計(jì)校論壇學(xué)員精心為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有幫助。近日，國稅總局納稅服務(wù)司在國稅總局官上指出，物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。有納稅人日前咨詢，企業(yè)出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)金額，管理費(fèi)是否也要合并到租金中一起繳印花

38、稅？對(duì)此，納稅服務(wù)司表示，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因此物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。此外，納稅服務(wù)司昨日還提醒納稅人，購買二手車時(shí)，購買者應(yīng)當(dāng)向原車主索要車輛購置稅完稅證明。購買已經(jīng)辦理車輛購置稅免稅手續(xù)的二手車，購買者應(yīng)當(dāng)?shù)蕉悇?wù)機(jī)關(guān)重新辦理申報(bào)繳稅或免稅手續(xù)。篇四：房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅近日，某房屋、商鋪?zhàn)赓U公司因未按稅法規(guī)定足額申報(bào)繳納印花稅，被廣州地稅第四稽查局依法查處，查補(bǔ)印花稅、滯納金、罰款共計(jì)1萬余元。據(jù)了解，該公司是以收取房屋，商鋪?zhàn)饨?、管理費(fèi)等作為主要收入的公

39、司。出租房屋、商鋪時(shí)，公司都會(huì)與承租戶簽訂租賃合同，而這些租賃合同須按照合同注明的租賃總金額的1%。申報(bào)繳納印花稅。但在稽查人員檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該公司簽訂的合同有部分并未貼印花稅票，也未以其他形式申報(bào)納稅，涉稅合同金額共計(jì)近650萬元。因此，稅務(wù)機(jī)關(guān)依法查處該企業(yè)繳納印花稅、滯納金及罰款1萬余元。廣州地稅提醒，按照中華人民共和國印花稅暫行條例的規(guī)定，企業(yè)在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受該條例所列舉憑證，都應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算繳納印花稅。租賃合同屬于應(yīng)納稅憑證，應(yīng)于合同簽訂時(shí)，按合同上租賃總金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元貼。篇五：租房合同,發(fā)票,稅率

40、篇一：房屋租賃發(fā)票稅率房屋租賃發(fā)票稅率一、房屋租賃發(fā)票稅率是多少房屋租賃發(fā)票稅率一般要分幾種情況來劃分：第一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第四條的規(guī)定)。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例稅目稅率表)。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅

41、所得額，稅率是20%(根據(jù)中華人民共和國個(gè)人所得稅法第三條和第六條及中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例第八條和第二十一條的規(guī)定)。第二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅XX24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除

42、費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。第三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。第四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納(根

43、據(jù)財(cái)稅XX24號(hào)文件的規(guī)定)。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、房屋租賃發(fā)票稅率是全國統(tǒng)一的嗎從法律角度講全國的房屋租賃發(fā)票稅率是一樣的1、營業(yè)稅5%2、房產(chǎn)稅12%3、城建稅：營業(yè)稅的7%(這個(gè)根據(jù)法律的確各地不一樣，但山東市7%)4、教育費(fèi)附加：營業(yè)稅的3%(這個(gè)根據(jù)法律的確各地不一樣，但山東市3%)5、水利基金：萬分之八 (各地不一樣

44、)三、何為房屋租賃發(fā)票很多朋友都對(duì)房屋租賃發(fā)票稅率了解不多，那么你知道房屋租賃發(fā)票是怎么回事嗎房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。篇二：怎樣開房屋租賃發(fā)票一、開房租發(fā)票的稅點(diǎn)

45、是多少1、地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%7%不等。2、一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。二、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營的應(yīng)繳納稅款1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一

46、貼花。稅額不足1元，按1元貼花。三、個(gè)人出租房屋，按以下計(jì)征方式確定應(yīng)納稅額(一)對(duì)租金收入申報(bào)屬實(shí)，能提供真實(shí)有效的房屋租賃合同、協(xié)議或收費(fèi)依據(jù)的，以租金收入和本辦法規(guī)定的綜合征收率計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×綜合征收率(二)納稅人有下列情形之一的，地稅機(jī)關(guān)可以核定其應(yīng)納稅額：1.拒不向地稅機(jī)關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的;有法律問題，上法律快車/retype/zoom/cad7633cafb94a8e46pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135

47、_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=f31dc72a7bd31e77adbc65a43f&sign=d47b2549eb&zoom=&png=10820-&jpg=0-0" target="_blank">點(diǎn)此查看2.發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)地稅機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的;3.納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=出租房屋建筑面積×每平方米核定稅額個(gè)人出租房屋的稅收綜合征收率為5%。個(gè)人房

48、屋租賃代開發(fā)票需帶資料1、出租房主身份證復(fù)印件；2、房屋租賃合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；3、房產(chǎn)證復(fù)印件或購房合同復(fù)印件。代開地點(diǎn)：各委托代征點(diǎn)（蚌山個(gè)體服務(wù)中心、禹會(huì)個(gè)體中心長(zhǎng)青鄉(xiāng)政府、禹會(huì)辦稅點(diǎn)蚌埠日?qǐng)?bào)社、治淮點(diǎn)、中心辦稅服務(wù)大廳） 企業(yè)房屋租賃代開發(fā)票資料：1、出租方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；2、房屋租賃合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；3、房產(chǎn)證復(fù)印件或購房合同復(fù)印件。4、企業(yè)所得稅預(yù)繳a表（代開時(shí)出具，企業(yè)所得稅不征）。 代開地點(diǎn)：中心辦稅服務(wù)大廳房屋租賃稅收征收（房屋性質(zhì)由產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注來判斷）：1、個(gè)人出租住房月租金低于XX0元：個(gè)人出租住房，不論什么用途（居住或經(jīng)營用），適用XX0元以下免征營業(yè)稅

49、及附加、個(gè)人所得稅、印花稅等，只征租金收入房產(chǎn)稅4%。XX0元以上各稅按照規(guī)定征收，營業(yè)稅減為按照%，房產(chǎn)稅4%，印花稅免征。2、個(gè)人出租門面房（經(jīng)營用房）個(gè)人出租門面，同樣適用月租金XX0元以下免征營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅等，只征租金收入房產(chǎn)稅12%、印花稅%。 XX0元以上各稅按照規(guī)定征收，營業(yè)稅5%、房產(chǎn)稅12%、印花稅%、個(gè)人所得稅20%（租金收入減除各項(xiàng)已繳稅金*）。3、企業(yè)出租房屋按照規(guī)定征收各稅，營業(yè)稅5%、房產(chǎn)稅12%、印花稅%、代開時(shí)出具企業(yè)所得稅預(yù)繳a表，企業(yè)所得稅不征。企業(yè)自開發(fā)票時(shí)，同樣享受月營業(yè)收入低于XX0元的免征營業(yè)稅及附加，代開發(fā)票時(shí)不享受上述優(yōu)惠政策。房產(chǎn)稅繳

50、納兩種形式：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。1、房產(chǎn)的計(jì)稅余值繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*70%*%一次性計(jì)算，分開繳納，按季度或按月繳納（管理分局核定）2、租金收入繳納房產(chǎn)稅=租金收入*12%（優(yōu)惠稅率：住房出租4%）篇六：核稅,租賃合同篇一：XX租賃合同印花稅稅率XX租賃合同印花稅稅率#第1篇：房屋租賃合同印花稅稅率一、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰付？對(duì)于很多朋友對(duì)于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)承擔(dān)。 中華人民共和國

51、印花稅暫行條例法規(guī)文號(hào)：國務(wù)院令1988第11號(hào)第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。二、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計(jì)算？1、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時(shí)按合同金額繳納。2、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算

52、。對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計(jì)。四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。#第2篇：房屋租賃合同印花稅按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。房屋租賃合同如何貼印花稅？1）貼花法：

53、由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。（納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。）（2）采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào)）中進(jìn)行申報(bào)。（3）按期匯總繳納法。同一種

54、類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。（4）代扣代繳法。依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省報(bào)稅系統(tǒng)的納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。房屋租賃要交納下列稅：（1）要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。（2）印花稅，

55、租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。（3）營業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。 所繳納稅費(fèi)比率：1、營業(yè)稅，按租金的3%收取。2、城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。3、教育附加，按營業(yè)稅的3%收取。4、地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收取。5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。6、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式租金-（1+2+3+4+5）-n×10%收取。月租金在4000元以下時(shí)，n為800元；月租金4000元以上時(shí)，n為租金的20%。7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。#第3篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納