房屋租賃合同備案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同備案篇一：上海辦房屋租賃合同備案注意事項(xiàng)本人不才，有過(guò)兩次辦理上海居住證經(jīng)驗(yàn)，特來(lái)向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項(xiàng)，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來(lái)回穿梭了，費(fèi)時(shí)耗力！一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料：本人身份證原件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請(qǐng)書(shū)（去居委會(huì)填）；二、辦理房屋租賃合同備案時(shí)，是需要房東一塊去社區(qū)服務(wù)中心大廳辦的，因?yàn)樾枰?yàn)房東身份證和房產(chǎn)證的原件，但如果房東不愿意去或者沒(méi)時(shí)間去，也可以讓居委會(huì)人員將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)

2、印件上每一頁(yè)都敲上居委會(huì)章印，一定要每一頁(yè)都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰，可以看清身份證號(hào)碼，蓋章時(shí)要敲到身份證圖案上；三、拿到房屋租賃合同備案通知書(shū)時(shí)，要復(fù)印幾份，做辦理居住證時(shí)使用，不要把原件交給辦證人員了，因?yàn)樵还簿蛢蓮?，有一張還是給房東的；四、到社區(qū)服務(wù)中心時(shí)，要抽取房屋租賃備案窗口號(hào)碼，免得浪費(fèi)時(shí)間等待；五、有些居委會(huì)要收取房屋租賃稅，本來(lái)應(yīng)該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會(huì)會(huì)建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會(huì)只認(rèn)錢，不認(rèn)是誰(shuí)交的。一般居委會(huì)的辦事人員會(huì)建議每人交一半

3、，這樣收到錢的可能性最大，因?yàn)榉繓|和租客都不愿意自己全部承擔(dān)；六、其實(shí)交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒(méi)有多大關(guān)系的，只要居委會(huì)愿意幫你填寫申請(qǐng)表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會(huì)！篇二：房屋租賃合同登記備案流程一、項(xiàng)目名稱：居住房屋租賃合同登記備案二、政策依據(jù)： 上海市居住房屋租賃管理辦法（上海市人民政府第68號(hào)令） 三、受理?xiàng)l件 居住房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理。 租賃合同登記備

4、案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。 租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請(qǐng)租賃合同登記備案。 四、申請(qǐng)材料： 租賃合同登記備案新增（FD0004）提交以下資料： (一) 租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件）； 2. 租賃合同（原件）； 3. 居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）； 4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）。 (二) 租賃當(dāng)事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件）； 2. 轉(zhuǎn)租合同（原件

5、）； 3. 居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）； 4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）； 5. 原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面資料（原件）。 (三) 租賃當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件）； 2. 轉(zhuǎn)租合同（原件）； 3. 居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）； 4. 租用居住公房憑證（復(fù)印件）。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書(shū)（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；但通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。 五、辦理程序： 1. 申請(qǐng)人提交相關(guān)資料； 2. 受理人員核驗(yàn)相關(guān)申請(qǐng)資料； 3. 符

6、合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書(shū)。 六、受理部門江浦街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心 許昌路1150號(hào) 七、辦結(jié)時(shí)限： 當(dāng)場(chǎng)辦結(jié) 八、咨詢查詢： 咨詢電話： 九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 無(wú) 十、特別說(shuō)明： 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)可通過(guò)市住房保障和房屋管理局站（）或者市民政局站（）下載，也可向社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心受理人員領(lǐng)取。 委托書(shū)格式 今委托XXX（身份證號(hào)：XXX）為我的代理人，全權(quán)代表我辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。我對(duì)代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案事宜承擔(dān)一切后果。委托人： XXX 身份證號(hào)：XXX 委托日期： 年月日上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料一租賃合同原件（收原件）要求：1.租賃期限過(guò)期不收。2

7、.合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租，但需要全權(quán)委托書(shū)。3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應(yīng)寫明房屋座落詳細(xì)地址、門牌、室號(hào)，租賃類型（出租或轉(zhuǎn)租）、出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任 、及需補(bǔ)充說(shuō)明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）4.租賃合同通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理,并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。5.房客名字最好全部填上。二全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫委托書(shū)） 要求：1.出租人為公司需提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印

8、件加公章以及法人身份證原件和復(fù)印件。2.沒(méi)有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁(yè)，當(dāng)事人身份證一頁(yè)）三全部承租人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫委托書(shū)） 要求：1.一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上。2.沒(méi)有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁(yè)，當(dāng)事人身份證一頁(yè)）四房產(chǎn)證復(fù)印件（核對(duì)原件收復(fù)印件）要求：1.主要產(chǎn)權(quán)證編號(hào)一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來(lái)。2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。3.全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后，再行辦理。4.非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予

9、辦理。五上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表。（收原件）要求：1.出租人到場(chǎng)，簽字即可。出租人到不了場(chǎng)的，委托書(shū)委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場(chǎng)，同樣出具委托書(shū)。需注意只有一方到場(chǎng)，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權(quán)證原件。備注:1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。2.中介機(jī)構(gòu)代辦，需房東、房客委托書(shū)并公證。3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。4.若是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書(shū)面同意轉(zhuǎn)租同意書(shū)。5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。(變更租賃期限，租金）6.延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)

10、印件。（辦理時(shí)間最好在合同結(jié)束之前一星期）7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無(wú)法辦理登記。8.有委托書(shū)依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇三：房屋租賃合同,備案篇一：房屋租賃合同登記備案流程一、項(xiàng)目名稱：居住房屋租賃合同登記備案二、政策依據(jù)： 上海市居住房屋租賃管理辦法（上海市人民政府第68號(hào)令） 三、受理?xiàng)l件 居住房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理。 租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變

11、化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。 租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請(qǐng)租賃合同登記備案。 四、申請(qǐng)材料： 租賃合同登記備案新增（fd0004）提交以下資料： (一) 租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件）； 2. 租賃合同（原件）； 3. 居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）； 4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）。 (二) 租賃當(dāng)事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件）；2. 轉(zhuǎn)租合同（原件）； 3. 居

12、民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）； 4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）； 5. 原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面資料（原件）。 (三) 租賃當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件）；2. 轉(zhuǎn)租合同（原件）； 3. 居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）； 4. 租用居住公房憑證（復(fù)印件）。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書(shū)（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；但通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。 五、辦理程序： 1. 申請(qǐng)人提交相關(guān)資料； 2. 受理人員核驗(yàn)相關(guān)申請(qǐng)資料； 3. 符合規(guī)定的，發(fā)放備

13、案通知書(shū)。 六、受理部門上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料一租賃合同原件（收原件）要求：1.租賃期限過(guò)期不收。2.合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租，但需要全權(quán)委托書(shū)。3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應(yīng)寫明房屋座落詳細(xì)地址、門牌、室號(hào)，租賃類型（出租或轉(zhuǎn)租）、出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任 、及需補(bǔ)充說(shuō)明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）4.租賃合同通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理,并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。5.房客名字最好全部填上。二

14、全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫委托書(shū)） 要求：1.出租人為公司需提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以及法人身份證原件和復(fù)印件。2.沒(méi)有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁(yè)，當(dāng)事人身份證一頁(yè)）三全部承租人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫委托書(shū)） 要求：1.一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上。2.沒(méi)有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁(yè)，當(dāng)事人身份證一頁(yè)）四房產(chǎn)證復(fù)印件（核對(duì)原件收復(fù)印件）要求：1.主要產(chǎn)權(quán)證編號(hào)一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來(lái)。2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地址同址不

15、同名，派出所出具證明。3.全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后，再行辦理。4.非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。五上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表。（收原件）要求：1.出租人到場(chǎng)，簽字即可。出租人到不了場(chǎng)的，委托書(shū)委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場(chǎng)，同樣出具委托書(shū)。需注意只有一方到場(chǎng)，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權(quán)證原件。備注:1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。2.中介機(jī)構(gòu)代辦，需房東、房客委托書(shū)并公證。3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。4.若是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書(shū)面同意轉(zhuǎn)租同意

16、書(shū)。5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。(變更租賃期限，租金）6.延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。（辦理時(shí)間最好在合同結(jié)束之前一星期）7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無(wú)法辦理登記。8.有委托書(shū)依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇二：上海辦房屋租賃合同備案注意事項(xiàng) 本人不才，有過(guò)兩次辦理上海居住證經(jīng)驗(yàn)，特來(lái)向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項(xiàng)，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來(lái)回穿梭了，費(fèi)時(shí)耗力！一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料：本人身份證原件以及

17、復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請(qǐng)書(shū)（去居委會(huì)填）；二、辦理房屋租賃合同備案時(shí)，是需要房東一塊去社區(qū)服務(wù)中心大廳辦的，因?yàn)樾枰?yàn)房東身份證和房產(chǎn)證的原件，但如果房東不愿意去或者沒(méi)時(shí)間去，也可以讓居委會(huì)人員將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上每一頁(yè)都敲上居委會(huì)章印，一定要每一頁(yè)都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰，可以看清身份證號(hào)碼，蓋章時(shí)要敲到身份證圖案上；三、拿到房屋租賃合同備案通知書(shū)時(shí)，要復(fù)印幾份，做辦理居住證時(shí)使用，不要把原件交給辦證人員了，因?yàn)樵还簿蛢蓮?，有一?/p>

18、還是給房東的；四、到社區(qū)服務(wù)中心時(shí)，要抽取房屋租賃備案窗口號(hào)碼，免得浪費(fèi)時(shí)間等待；五、有些居委會(huì)要收取房屋租賃稅，本來(lái)應(yīng)該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會(huì)會(huì)建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會(huì)只認(rèn)錢，不認(rèn)是誰(shuí)交的。一般居委會(huì)的辦事人員會(huì)建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因?yàn)榉繓|和租客都不愿意自己全部承擔(dān)；六、其實(shí)交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒(méi)有多大關(guān)系的，只要居委會(huì)愿意幫你填寫申請(qǐng)表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會(huì)！篇三：廣州市房屋租賃合同(備

19、案合同) 甲方（簽章）乙方（簽章） 法定代表人：法定代表人：身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼：委托代理人：委托代理人： 身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼： 地址：地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：月年日廣州市房屋租賃合同第一條 合同當(dāng)事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里） 號(hào) 房號(hào)的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼： ）出租給乙方作 用途使用，建筑（或使用）面積 平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效

20、。 經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案。 經(jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年 月 日 經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案，但該房屋具有廣州市房屋租賃管理規(guī)定第條第項(xiàng)情形，或出租人未履行第條 款義務(wù)，予以注記。經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章） 年 月 日經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照廣州市房屋租賃管理規(guī)定規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年 月 日經(jīng)審查，該合同以穗租終 號(hào)予以注銷登記備案。 經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年 月 日的第5日前按轉(zhuǎn)帳付款方式繳付租金給甲方。4廣州市國(guó)土資源和房屋管理局編印1第四條 乙方向甲方交納（幣）￥ 元保證金（可以

21、收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 。第五條 雙方的主要職責(zé)：1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。3租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月（不少于3個(gè)月）書(shū)面通知乙方；抵押該房屋須提前日書(shū)面通知乙方。4發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使

22、租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 向甲方支付違約金。3租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條 本合同一式伍份，甲方持貳份，乙方持貳份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)

23、商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向_/ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。32廣州市國(guó)土資源和房屋管理局編印篇四：上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)關(guān)于印發(fā)上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則（試行）的通知各區(qū)縣住房保障房屋管理局、民政局，各社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心:為進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住房屋租賃管理，規(guī)范居住房屋租賃行為，保障居住房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，市政府出臺(tái)了上海市居住房屋租賃管理辦法（以下簡(jiǎn)稱管理辦法），明確租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理租賃合同登記備案。為做好這項(xiàng)工作，現(xiàn)將上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則（試行）（以

24、下簡(jiǎn)稱操作規(guī)則）印發(fā)給你們，并提出以下意見(jiàn)，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。一、實(shí)行居住房屋租賃合同登記備案制度，對(duì)于維護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益具有重要作用，也是配合加強(qiáng)人口綜合管理的重要舉措。各區(qū)（縣）相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識(shí)，并建立良好的工作協(xié)作機(jī)制，在區(qū)（縣）政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，加強(qiáng)與各街道、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)（以下簡(jiǎn)稱街鎮(zhèn)）的溝通和配合，共同推動(dòng)居住房屋租賃合同登記備案工作的落實(shí)。二、各區(qū)（縣）相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)操作規(guī)則的要求，按照社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心建設(shè)服務(wù)規(guī)范（上海市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T467-XX）規(guī)定，結(jié)合本行政區(qū)域的實(shí)際情況，不斷完善居住房屋租賃合同登記備案工作機(jī)制，積極會(huì)同所屬社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心（以

25、下簡(jiǎn)稱受理中心），抓緊配置必須的設(shè)施設(shè)備，落實(shí)人員、加強(qiáng)培訓(xùn)，并做好相關(guān)宣傳和咨詢，確保居住房屋租賃合同登記備案工作正常運(yùn)行。三、居住房屋租賃合同登記備案制度正式施行后，各區(qū)（縣）房管局、民政局應(yīng)當(dāng)指派專人，協(xié)同指導(dǎo)本轄區(qū)內(nèi)受理中心的具體業(yè)務(wù)辦理，正確使用全市統(tǒng)一的“上海市社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)系統(tǒng)”，幫助理順工作環(huán)節(jié)，建立相應(yīng)的工作機(jī)制和規(guī)范，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題妥善解決，并及時(shí)向市房管局、市民政局反映。四、居住房屋租賃合同登記備案工作涉及的經(jīng)費(fèi)，可根據(jù)滬府辦XX49號(hào)文件的有關(guān)精神，按照現(xiàn)行財(cái)務(wù)規(guī)定由同級(jí)財(cái)政保證并按規(guī)定渠道予以落實(shí)。 上海市住房保障和房屋管理局 上海市民政局二一一年十月二十四日 上海市居住

26、房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則（試行） 第一條 （目的和依據(jù)） 為了規(guī)范本市居住房屋租賃合同登記備案（以下簡(jiǎn)稱租賃合同登記備案）行為，依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、商品房屋租賃管理辦法、上海市居住房屋租賃管理辦法等相關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)則。第二條 （適用范圍）本市行政區(qū)域內(nèi)的租賃合同登記備案適用本規(guī)則。第三條 （職責(zé)分工）上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局指導(dǎo)并組織實(shí)施全市租賃合同登記備案工作。各區(qū)（縣）住房保障和房屋管理局、民政局、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道應(yīng)當(dāng)在區(qū)（縣）人民政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，做好本轄區(qū)內(nèi)租賃合同登記備案工作。各社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱受理中心）承擔(dān)租賃合同登記備案的具

27、體工作。第四條 （租賃合同登記備案信息系統(tǒng)）各受理中心應(yīng)當(dāng)在全市統(tǒng)一建立的租賃合同登記備案信息系統(tǒng)上辦理租賃合同登記備案業(yè)務(wù)。第五條 （身份證明）（一）自然人的身份證明1、中國(guó)公民申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交身份證。無(wú)身份證的，可以提交有效軍人身份證件、中國(guó)護(hù)照等公民身份證明；未成年的，可以提交戶口簿或者出生證。2、香港、澳門特別行政區(qū)居民申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來(lái)往內(nèi)地通行證；臺(tái)灣居民申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交來(lái)往大陸通行證或者旅行證。3、外國(guó)自然人申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交護(hù)照，但在境外辦理委托認(rèn)證手續(xù)的，可以提交其本國(guó)身份證明。如果證

28、件用外國(guó)文字書(shū)寫，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本。(二)法人和其他組織的身份證明1、境內(nèi)法人申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者機(jī)關(guān)、事業(yè)、社團(tuán)等法人登記證書(shū)或者組織機(jī)構(gòu)代碼證。境內(nèi)其他組織申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證；外國(guó)企業(yè)駐國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交代表機(jī)構(gòu)登記證。2、在外國(guó)和港澳臺(tái)地區(qū)登記注冊(cè)的法人或者其他組織申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)的登記注冊(cè)證明。第六條 （租賃合同登記備案代理）（一）法定代理無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人申請(qǐng)租賃合同登記備案。法定代理人應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)人證明，以

29、及代理人和被代理人的身份證明。（二）委托代理租賃當(dāng)事人委托代理人申請(qǐng)租賃合同登記備案，代理人應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的委托書(shū)、代理人和被代理人的身份證明；當(dāng)事人為法人或者其他組織的，提交由法定代表人簽署的委托書(shū)。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理，無(wú)需另行提交租賃當(dāng)事人的委托書(shū)，但應(yīng)提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第七條 （權(quán)屬證明）本規(guī)則所稱的權(quán)屬證明是指：（一）房地產(chǎn)權(quán)證（含農(nóng)村宅基地使用證）；（二）租用居住公房憑證；（三）經(jīng)過(guò)上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或者已簽訂房屋交接書(shū)的商品房預(yù)售合同；（四）其他合法權(quán)屬證明。第八條 （租賃合同登記備案程序）租賃合同登記備案

30、按照以下程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)備案；（二）受理收件；（三）核驗(yàn)資料；（四）錄入信息；（五）確認(rèn)備案；（六）立卷歸檔。第九條 （租賃合同登記備案類型）根據(jù)不同情形，租賃合同登記備案分為以下四種類型：租賃合同新增登記備案；租賃合同變更登記備案；租賃合同延續(xù)登記備案；租賃合同注銷登記備案。第十條 （租賃合同新增登記備案）租賃當(dāng)事人簽訂出（轉(zhuǎn)）租合同后，應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的受理中心申請(qǐng)租賃合同新增登記備案。（一）居住房屋出租申請(qǐng)租賃合同新增登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：1、租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件，詳見(jiàn)附件1）；2、租賃合同（原件）；3、身份證明（復(fù)印件）；4、權(quán)屬證明（復(fù)印件）。代為辦理的，還應(yīng)

31、當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān)證明文件。（二）居住房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)租賃合同新增登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：1、租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件）；2、轉(zhuǎn)租合同（原件）；3、身份證明（復(fù)印件）；4、權(quán)屬證明（復(fù)印件）；5、原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面材料（原件）。其中，公有住房轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)提交上述1、2、3項(xiàng)資料，以及租用居住公房憑證。代為辦理的，還應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān)證明文件。第十一條 （租賃合同變更登記備案）租賃合同有效期內(nèi)，租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）、租賃期限、租賃價(jià)格等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾?qǐng)租賃合同變更登記備案。申請(qǐng)租賃合同變更登記備案，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：（一）租賃

32、合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件）；（二）身份證明（復(fù)印件）；（三）信息變更證明文件（復(fù)印件）。代為辦理的，還應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān)證明文件。第十二條 （租賃合同延續(xù)登記備案）因租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾?qǐng)租賃合同延續(xù)登記備案。申請(qǐng)租賃合同延續(xù)登記備案，應(yīng)當(dāng)提交以下資料： 1、租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件）；2、身份證明（復(fù)印件）；3、租賃合同或者續(xù)租協(xié)議（原件）；代為辦理的，還應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān)證明文件。第十三條 （租賃合同注銷登記備案）租賃合同提前終止，或者租賃合同到期租賃當(dāng)事人不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾?qǐng)租賃合同注

33、銷登記備案。 申請(qǐng)租賃合同注銷登記備案，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：1、租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)（原件）；2、身份證明（復(fù)印件）；其中，提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)提交提前終止協(xié)議。代為辦理的，還應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān)證明文件。第十四條 （辦理要求）受理中心應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則，向申請(qǐng)人收取相關(guān)資料，并對(duì)申請(qǐng)書(shū)填寫信息與身份證明、租賃合同等提交資料的一致性進(jìn)行核驗(yàn)，符合租賃合同登記備案規(guī)定的，將相關(guān)信息錄入租賃合同登記備案信息系統(tǒng)，當(dāng)場(chǎng)打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書(shū)（詳見(jiàn)附件2），并加蓋居住房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù)專用章（詳見(jiàn)附件3）。租賃合同登記備案所形成的相關(guān)業(yè)務(wù)檔案，由受理中心統(tǒng)一立卷歸檔。第十

34、五條 （施行日期）本規(guī)則自XX年10月1日起施行，有效期至XX年12月31日。 附件： 1、上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)2、上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書(shū)3、居住房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù)專用章樣式 申請(qǐng)書(shū)填寫說(shuō)明 一、【備案類型】：按照申請(qǐng)租賃合同登記備案的情形進(jìn)行勾選。 二、【房屋坐落】：填寫內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與權(quán)屬證明記載的房屋坐落一致，例如“xx路xx弄xx支弄xx號(hào)xx室”。三、【部位】：整套（幢）出租的，可以不填寫，或者填寫“全部”；按間出租的，應(yīng)當(dāng)填寫明確的承租部位，例如“南臥室”等。四、【租賃類型】：根據(jù)合同種類進(jìn)行選擇。五、【出（轉(zhuǎn)）租人】、【承租人】：填寫內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人

35、所提交的身份證明一致，例如“張三”，“身份證”，“310xxxx”；聯(lián)系電話盡量填寫本市電話號(hào)碼，以便聯(lián)系。六、【經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)】：按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的名稱填寫。七、【面積】：建筑面積按照房地產(chǎn)權(quán)證記載的面積填寫；使用面積按照租用居住公房憑證記載的面積填寫；居住面積根據(jù)租賃合同上實(shí)際租用部位的面積填寫。八、【租賃期限】、【租金】：按照租賃合同確定的起止日期和租金填寫。如租賃合同中的租金以非人民幣計(jì)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)折算成人民幣填寫。九、【變更信息】：僅需填寫實(shí)際發(fā)生變更的內(nèi)容，并且應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人提交的信息變更證明文件一致。如變更前出租人姓名為“王五”，現(xiàn)更名為“王武”。十、【續(xù)期期限】、【租金】：按照續(xù)租合同確

36、定的起止日期和租金填寫。如續(xù)租合同中的租金以非人民幣計(jì)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)折算成人民幣填寫。十一、【注銷備案】：首先按照注銷備案情形進(jìn)行勾選。如果是租賃合同提前終止的，應(yīng)當(dāng)按照提前終止協(xié)議填寫合同終止日期。十二、【簽名蓋章】：自然人應(yīng)當(dāng)簽名或者蓋章，法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)加蓋公章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加蓋公章或者合同專用章。十三、【申請(qǐng)日期】：按照等于或者晚于合同訂立的日期填寫。 附件2 上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書(shū) (新增、延續(xù)、變更、注銷，只顯示其中一種業(yè)務(wù)類型) 條形碼區(qū)域 租賃備案編號(hào)：_ 出 租 人： _ 承 租 人： _租賃房屋坐落： _租賃部位： _ 租賃面積： 平方米租賃用途： 居住

37、 租賃類型：_出租或轉(zhuǎn)租_租 金： _元/月租賃期限：_年_月_日至_年_月_日止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（如未通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的，則此信息不顯示） 該租賃合同已于_年_ _月_ _日終止，備案信息已經(jīng)注銷。（該信息僅在注銷備案時(shí)顯示） *區(qū)*街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心年 月 日篇五：房屋租賃合同登記備案辦理程序房屋租賃合同登記備案辦理程序?yàn)榧訌?qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，實(shí)施房屋租賃登記備案制度，規(guī)范房屋租賃登記備案行為，根據(jù)廣州市房屋租賃管理規(guī)定等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本工作程序。一、房屋租賃登記備案流程圖二、當(dāng)事人申請(qǐng)房屋租賃登記備案租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在

38、地的街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱：管理服務(wù)中心）申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：（一）房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證。以下資料可作為判斷房屋合法權(quán)屬或合法來(lái)源的證明資料：1房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)；2接管房地產(chǎn)通知書(shū)（直管房提供）；3經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的商品房買賣合同和建設(shè)單位通知購(gòu)房人的交付使用通知（收樓文件）；4房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)和房屋拆遷單位通知被拆遷人的交付使用通知（收樓文件）；5臨時(shí)建筑同意保留使用證明；6軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證；7開(kāi)發(fā)商出租新建房屋，合法權(quán)屬資料包括：（1）國(guó)

39、有土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；（2）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票；（3）竣工驗(yàn)收（質(zhì)量、規(guī)劃、消防）合格的文件；（4）產(chǎn)權(quán)具結(jié)書(shū)。8宅基地證；9街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報(bào)建批文和農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；10其他證明房屋來(lái)源的有效證明。共有房屋的，同時(shí)提交其他共有人同意出租的書(shū)面證明；轉(zhuǎn)租房屋的，同時(shí)提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的并已辦理租賃登記備案的房屋租賃合同。如該合同沒(méi)有出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，必須提交房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；受委托經(jīng)營(yíng)管理房屋的，同時(shí)提交授權(quán)委托書(shū)。（二）出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明（只提供原件核對(duì)，無(wú)需

40、復(fù)印件）1租賃雙方是自然人的，提供身份證明（國(guó)內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證或通行證，臺(tái)灣同胞提供通行證和身份證，外籍人士提供護(hù)照等）。2租賃雙方任何一方是法人的，提供法人證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。3委托代辦的，自然人須提交授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證明；法人須提交授權(quán)委托書(shū)。租賃雙方當(dāng)事人之一為華僑、港澳、臺(tái)灣同胞和境外經(jīng)濟(jì)組織或外籍人士的，其身份證明或法人證明和法定代表人證明以及委托書(shū)可依照司法部、建設(shè)部、外交部、國(guó)務(wù)院僑辦關(guān)于辦理華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞以及外國(guó)人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認(rèn)公證文書(shū)效力的通知（89）司法公字024號(hào)文規(guī)定的機(jī)構(gòu)辦理公

41、證或認(rèn)證，也可在我國(guó)境內(nèi)的公證機(jī)構(gòu)辦理。（三）房屋租賃合同（提供原件，復(fù)印件無(wú)效） 租賃當(dāng)事人須提供房屋租賃合同一式三份，租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，管理服務(wù)中心存一份。如需辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則需要提供一式四份租賃合同，租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，管理服務(wù)中心和工商管理部門各存一份。1租賃當(dāng)事人可簽訂市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的租賃合同示范文本。2租賃當(dāng)事人也可自行簽訂房屋租賃合同（紙張使用A4紙），但應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱及地址、證件號(hào)碼；房屋的位置、面積、裝修及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；變更或者解除合同條件；違約責(zé)任；當(dāng)事人約定的其它條

42、款。3租賃軍隊(duì)房地產(chǎn)的，租賃當(dāng)事人須簽訂中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制的軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同。當(dāng)事人提供的租賃合同須用墨水筆或簽字筆填寫，內(nèi)容不得涂改。二、管理機(jī)構(gòu)租賃登記備案審查區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所（以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣級(jí)市租賃所）、管理服務(wù)中心收到租賃雙方當(dāng)事人提交的資料后，審查的內(nèi)容主要是指租賃的房屋是否具有廣州市房屋租賃管理規(guī)定第九條所列情形，或者出租人是否履行廣州市房屋租賃管理規(guī)定第十條第一款第一、二項(xiàng)所列義務(wù)。（一）審查內(nèi)容1審查房屋產(chǎn)權(quán)、共有等情況：按照本程序第一部分第（一）點(diǎn)所列資料進(jìn)行審查。2審查危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況：根據(jù)廣州市房屋租賃管理規(guī)定第十

43、四條第三款和第二十二條的規(guī)定，審查房屋是否危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)或存在消防安全隱患，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門告知的危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)或存在消防安全隱患的房屋信息進(jìn)行審查，或向有關(guān)部門查詢情況。（二）注記內(nèi)容區(qū)、縣級(jí)市租賃所審查上述內(nèi)容后，并視不同情況辦理房屋租賃登記備案、注記。1不需注記的情況：租賃房屋不具有廣州市房屋租賃管理規(guī)定第九條所列情形，或者出租人已經(jīng)履行廣州市房屋租賃管理規(guī)定第十條第一款第一、二項(xiàng)所列義務(wù)的，房屋租賃合同給予登記備案，并在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該合同以穗租備XX號(hào)予以登記備案”的條形章及“XX區(qū)（縣級(jí)市）國(guó)土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章

44、”。2需要注記的情況：租賃房屋具有廣州市房屋租賃管理規(guī)定第九條所列情形，或者出租人未履行該規(guī)定第十條第一款第一、二項(xiàng)所列義務(wù)的，給予登記備案的同時(shí)加以注記，在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該合同以穗租備XX號(hào)予以登記備案，但該房屋具有廣州市房屋租賃管理規(guī)定第X條第X項(xiàng)情形，或者出租人未履行第X條第X款義務(wù)，予以注記”的條形章及“XX區(qū)（縣級(jí)市）國(guó)土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。3注銷注記的情況：經(jīng)租賃當(dāng)事人整改后，租賃的房屋符合廣州市房屋租賃管理規(guī)定的，給予注銷注記，在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照廣州市房屋租賃管理規(guī)定的規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注篇六：房屋租賃合同(范本_

45、備案用)房屋租賃合同 第一條 合同當(dāng)事人 出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路 房號(hào)的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每 月 （月、季、年）的第 日前按付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 元 （退回

46、乙方、抵償租金）。第五條 雙方的主要職責(zé)：1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。2甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：3租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月（不少于3個(gè)月）書(shū)面通知乙方；抵押該房屋須提前日書(shū)面通知乙方。4發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金

47、6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。2乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：3租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條

48、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章） 授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）： 年月日 年月日篇七：房屋租賃合同登記備案證明篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程XX-05-13 來(lái)源：互聯(lián) 作者：內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。一、辦理地點(diǎn)：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、辦理時(shí)間：周一到周五9：

49、3011：30，13：3016：30三、需攜帶材料：1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件復(fù)印件；2、房地產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書(shū)原件復(fù)印件、代理人身份證原件復(fù)印件。四、注意事項(xiàng)：1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無(wú)需提供委托書(shū)。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件復(fù)印件；4、委托書(shū)一般格式委托書(shū)茲委托xxx（身份證號(hào)：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：xxx（身份證號(hào)：xx

50、x）xxxx年xx月xx日注意委托書(shū)必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫，圓珠筆不行；5、委托書(shū)的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書(shū)由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場(chǎng)索取并填寫正規(guī)格式的委托書(shū)；6、身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)（有條形碼的）和次頁(yè)（記載詳細(xì)信息的）都必須復(fù)?。?、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套；8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫，圓珠筆不行。9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購(gòu)買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)；10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆；11、24號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料；12、順利的話，辦理時(shí)間大概需要

51、至2個(gè)小時(shí)。五、辦理流程：1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到32-34號(hào)窗口等待叫號(hào)； 2、32號(hào)窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、委托書(shū)復(fù)印件（驗(yàn)原件）及代理人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件），領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號(hào)窗口等待（該窗口不叫號(hào)，需盡量占據(jù)窗口前的有利位置）；3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、委托書(shū)原件及

52、代理人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書(shū)收據(jù)，7天后來(lái)領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢問(wèn)并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來(lái)。4、7天以后，到服務(wù)臺(tái)表明“我來(lái)領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到37-38號(hào)窗口等待叫號(hào)；5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。六、其他：1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購(gòu)買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；（3）居住在單位宿舍的，提供單位開(kāi)具的宿舍證明；（4）借住在親戚家的，提

53、供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開(kāi)具的證明。篇二：房屋租賃合同登記備案證明房屋租賃合同登記備案證明( )房租登(xxxx)第xxx號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。房屋坐落：xx區(qū)xx大街x號(hào)x號(hào)樓xxx室出租面積：xxx平方米 房屋用途：xx租賃期限：xxxx年x月x日至xxxx年x月x日北京市xx區(qū)(縣)xxxxxxxxxxxxxxx年x月x日篇三：辦理房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明房地產(chǎn)交易中心:“浦東新區(qū)嶗山西路201號(hào)（棲霞路路口）”的“房地大廈（”房地產(chǎn)交易中心）的一樓，找到一個(gè)辦理租賃合同登記的窗口（好象是25號(hào)窗

54、口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下：1、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（原件），在登記窗口領(lǐng)取。2、當(dāng)事人（出租人和承租人）身份證（原件+復(fù)印件）。3、房地產(chǎn)權(quán)證（原件+復(fù)印件）。4、房屋租賃合同（原件+復(fù)印件）。5、委托書(shū)（原件）及代理人身份證（原件+復(fù)印件）。注：1、房屋租賃治安許可證不需要。2、另外要注意的還有：（1）當(dāng)該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時(shí)，要提供全部共有人的身份證明（復(fù)印件+原件），（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，不然就花5塊錢在24號(hào)窗口買一本重填一下把原件一起交給25號(hào)窗口。（謝謝gxy） 辦理時(shí)間為：周一周五，上午9：3011：30，下午1：304：30。應(yīng)繳費(fèi)用：登記費(fèi) 50元/件。一、辦理地點(diǎn)：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、辦理時(shí)間：周一到周五9：3011：30，13：3016：30三、需攜帶材料：2、房地產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書(shū)原件復(fù)印件、代理人身份證原件復(fù)印件。四、注意事項(xiàng)：1、各區(qū)