德佑房屋租賃合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上合同編號(hào)：房屋租賃合同2019年簽約提示1.請(qǐng)您確認(rèn)，在簽署合同前，您已仔細(xì)閱讀過(guò)合同條款并予以理解和接受，同時(shí)我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息。2.請(qǐng)您核查一式三份合同的內(nèi)容（包括手工填寫(xiě)的部分）應(yīng)完全一致。交易雙方各執(zhí)一份，我公司留存一份。3.在您簽署的合同中，除需手工填寫(xiě)的地方以外，其他部分均不得隨意進(jìn)行手寫(xiě)補(bǔ)充和修改，否則將會(huì)影響合同或條款的有效性；如您確實(shí)需要對(duì)合同中條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，請(qǐng)您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字或蓋章后，方為生效。4.在您向我公司支付居間代理費(fèi)時(shí),請(qǐng)向我司經(jīng)辦人員索取由我公司蓋印章的專(zhuān)用收據(jù)；如該經(jīng)辦人員不能

2、提供上述專(zhuān)用收據(jù)的，請(qǐng)您不要付款；必要時(shí)，請(qǐng)與您簽約的店面商圈經(jīng)理進(jìn)行確認(rèn)。5.在填寫(xiě)相關(guān)合同文本時(shí),應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。如遇“【 】”或“”等需要選擇的內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必做出明確的勾選，以劃“V”方式選定您選擇的事項(xiàng)；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生、或雙方當(dāng)事人不作約定、或該條不適用時(shí)，應(yīng)當(dāng)劃“X”，以示刪除。6.為了保障您的資金安全，請(qǐng)您在向我司支付居間代理費(fèi)及服務(wù)費(fèi)時(shí)，選擇如下方式：POS機(jī)刷卡您可以使用本人的銀行儲(chǔ)蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、異地卡均可），刷卡后請(qǐng)持卡人在POS小票上親筆簽字。7.我公司受上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司特許，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、獨(dú)自核

3、算。本合同及相關(guān)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)文件由特許方監(jiān)制。如您對(duì)我們的服務(wù)有任何問(wèn)題、意見(jiàn)或建議，請(qǐng)您撥打我們的服務(wù)熱線：88交易方留存信息表房屋出租方姓名#英文名X性別男國(guó)籍中國(guó)出生日期1974年12月21日證件名稱(chēng)身份證證件號(hào)碼#聯(lián)系電話電子郵箱/通訊地址房屋出租方（簽章）： 年 月 日房屋承租方姓名 英文名X性別男國(guó)籍中國(guó)出生日期199 年01月06日證件名稱(chēng)身份證證件號(hào)碼#聯(lián)系電話 電子郵箱/通訊地址 房屋承租方（簽章）： 年 月 日本文件簽署時(shí)間： 年 月 日南京市房屋租賃合同房屋出租方（甲方）：#房屋承租方（乙方）：#居間方（丙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方

4、的居間服務(wù)下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于#，建筑面積120 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證因房屋買(mǎi)賣(mài)合同其他房屋來(lái)源證明文件，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：/ 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：住房證，房屋所有權(quán)人（購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：#，房屋是否已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：12 人，最多不超過(guò)40 人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)

5、定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)寧人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證。居住人員中有境外人員的，甲方乙方應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自2099年93月92日至2090年09月09日,共計(jì)1年9個(gè)月。甲方應(yīng)于2099年09月09日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見(jiàn)附件二）經(jīng)甲

6、乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 9 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方同意乙方裝修房屋的，按照本合同第九條約定的相關(guān)條款執(zhí)行。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前99 日向甲方提出續(xù)租要求協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同；否則合同到期即終止。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金每月人民幣 元整 仟 佰元整，租金按照月季半年年支付，租金總計(jì)：人民幣 , 元整 仟 佰元整。支付方式：第三方平臺(tái)支付（微信、支付寶等）轉(zhuǎn)賬支票銀行匯款銀行

7、轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金，押1 付3 ，各期租金支付日期：提前 天。（二）押金：人民幣 , 元（大寫(xiě)） 仟 佰元整，隨第一筆租金支付。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中：由甲方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車(chē)位費(fèi)其他費(fèi)用/ 。由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車(chē)位費(fèi)其他費(fèi)用/ 。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳

8、費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條居間服務(wù)（一）服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方提供訂立房屋租賃合同的機(jī)會(huì)及中介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，具體包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：（1）提供房屋租賃市場(chǎng)行情咨詢(xún)；（2）尋找、提供發(fā)布房源、客源信息；（3）引領(lǐng)承租人實(shí)地看房；（4）促成租賃雙方簽署合法有效的租賃合同；（5）協(xié)助租賃雙方辦理物業(yè)交割。（二）居間代理費(fèi)：1.甲方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向丙方支付居間代理費(fèi)人民幣（小寫(xiě)） , 元（大寫(xiě)） 仟 佰元整，支付方式為：POS機(jī)刷卡。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向丙方支付居間代理費(fèi)人民幣（小寫(xiě)） , 元（大寫(xiě)） 仟 佰元整，支付方式為：POS機(jī)刷卡（三）

9、本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的居間代理費(fèi)。第七條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、南京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)

10、租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲方承諾，出租房屋在其本人或其近親屬持有期間，在房屋本體結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)區(qū)是否發(fā)生過(guò)非正常死亡事件（包括但不限于自殺、他殺、從該房屋內(nèi)墜出死亡，意外死亡等）。如甲方在簽署本合同前就前述事項(xiàng)隱瞞真實(shí)情況的，各方確認(rèn)：甲方構(gòu)成欺詐，乙方有權(quán)依法撤銷(xiāo)本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方、丙方因此產(chǎn)生的全部損失。第八條轉(zhuǎn)租及出售（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋，

11、應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；若乙方不行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)配合簽署放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明。第九條裝修條款（一）租賃期內(nèi)，如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意；（二）甲方書(shū)面同意乙方裝修房屋的，租賃合同解除時(shí)，甲乙雙方協(xié)商一致，按照以下方式處理：保持現(xiàn)狀恢復(fù)原狀保持現(xiàn)狀，甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)共計(jì)人民幣（小寫(xiě)） x 元整 （大寫(xiě)） x 。第十條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：1.遲延交付房屋達(dá)十日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安

12、全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金且影響乙方居住使用的。5.簽署本合同后未到起租日，甲方拒絕出租該房屋的。6. x （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達(dá)十日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.簽署本合同后未到起租日，乙方拒絕

13、承租該房屋的。9. x （五）其他法定的合同解除情形。第十一條 違約責(zé)任（一）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100 %向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致解除合同的，提出解除合同需求的一方，應(yīng)按月租金的100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按10% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）

14、丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的居間代理費(fèi)外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第十二條 爭(zhēng)議解決及合同生效本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，甲乙雙方各執(zhí)份，丙方執(zhí)一份。第十三條 其他約定事項(xiàng)（一）甲方或/和乙方需丙方開(kāi)具服務(wù)費(fèi)發(fā)票，丙方待房屋交付后向支付居間代理費(fèi)的甲方或/和乙方開(kāi)具發(fā)票。若付費(fèi)方需要在房屋交付前開(kāi)具發(fā)票，應(yīng)當(dāng)實(shí)際向丙方足額支付服務(wù)費(fèi)用后方可要求丙方開(kāi)具相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票，發(fā)票抬頭為付費(fèi)方本人；如付費(fèi)方有多個(gè)的，發(fā)票抬頭僅能為其中之

15、一或全體。如果發(fā)票為多張的，多張發(fā)票抬頭須一致。（二）解約需丙方退還費(fèi)用的，付費(fèi)方應(yīng)向丙方退還已開(kāi)具的發(fā)票；如付費(fèi)方不能退還增值稅發(fā)票的，則應(yīng)當(dāng)按照票面金額的6%賠償丙方所受稅費(fèi)之損失。（三）其他： x 出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：委托代理人：委托代理人：居間方（丙方）住所：經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員簽字：資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：聯(lián)系人簽字：聯(lián)系電話：附件一：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件二：房屋交割清單提示：甲方、乙方向丙方交付居間代理費(fèi)時(shí)，請(qǐng)向丙方索取加蓋有丙方正式印鑒的收據(jù)附件一：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)項(xiàng)目單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)物業(yè)費(fèi)電費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)電話費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)收視費(fèi)車(chē)位費(fèi)供暖費(fèi)租賃稅費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)交房確

16、認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還無(wú)糾紛/附以下說(shuō)明： 。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：附件二：房屋交割清單1.裝修情況地面：木地板地磚水泥地 其他： 有損壞： 墻面：木墻裙壁紙立邦漆彩噴其他： 有損壞： 窗： 鋁合金塑鋼鐵窗 有損壞： 門(mén)： 防盜門(mén) 品牌： 有損壞： 2.固定設(shè)施抽油煙機(jī) 品牌： 新較新舊無(wú)損壞有損壞： 燃?xì)庠?品牌： 新較新舊無(wú)損壞有損壞： 整體櫥柜 品牌： 新較新舊無(wú)損壞有損壞： 3.電器家具電視數(shù)量：品牌型號(hào)：新較新舊無(wú)損壞有損壞： 冰箱數(shù)量：品牌型號(hào)：新較新舊無(wú)損壞有損壞： 洗衣機(jī)數(shù)量：品牌型號(hào)：新較新舊無(wú)損壞有損壞： 空調(diào)數(shù)量：品牌型號(hào)：新較新舊無(wú)損壞有損壞： 熱水器數(shù)量：品牌型號(hào)：新較新舊無(wú)損壞有損壞： 微波爐數(shù)量：品牌型號(hào)：新較新舊無(wú)損壞有損壞： DVD數(shù)量：品牌型號(hào)：新較新舊無(wú)損壞有損壞： 音響數(shù)量：品牌型號(hào)：新較新舊無(wú)損壞有損壞： 電腦數(shù)量：品牌型號(hào)：新較新舊無(wú)損壞有損壞