弱電工程分包合同協(xié)議書

1、弱電分包工程合同書第一部分  協(xié)議書 總承包人（全稱):            某某建筑有限公司                                

2、                  分包人（全稱）：           某某有限公司                      

3、                           依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、  自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于某某有限公司（以下簡稱為“發(fā)包人”)與總承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同")，總承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致,訂立本合同

4、。一、分包工程概況    分包工程名稱:某某工程弱電工程設計及施工    分包工程地點： 分包工程承包范圍：依據(jù)招標文件、招標圖紙與工程規(guī)范所示本工程的弱電系統(tǒng)工程的所有工程內(nèi)容。承包內(nèi)容:弱電工程的設計、材料設備采購、試驗、加工制作、運輸、安裝、測試、管理、清潔、產(chǎn)品維護、驗收、保修、培訓、售后服務等工作。但除弱電系統(tǒng)各樓層主橋架、垂直橋架、廣播及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的管道外。水系統(tǒng)閥門、傳感器的安裝由總包負責（產(chǎn)品保護由分包人負責）二、分包合同價款金額(大寫)整（RMB￥：元 ）其中:設備價：整(RMB￥：元）工程管理費、安裝及系統(tǒng)調(diào)

5、試費造價：整(RMB￥：元）三、工期    本分包工程定于    年    月  日竣工；由于分包人原因未按合同工期竣工的，工期延誤違約金標準為:每延期一日按弱電工程結算總造價的萬分之叁和分包人投標自報的工期違約金標準兩者之間的較高者計算.由于非分包人原因未按合同工期竣工的，分包人將延誤的原因和需延遲的時間書面上報總承包人審核并經(jīng)建設單位書面認可后，工期可相應順延。四、工程質(zhì)量標準    本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為:確保一次性驗收合格率100，爭創(chuàng)“白玉蘭”獎，同

6、時必須達到政府相關部門規(guī)定的竣工驗收備案制要求。若由于本分包人的原因達不到上述約定的質(zhì)量標準中的任何一項，工程質(zhì)量違約金標準為：按弱電工程結算總造價的百分之叁和分包人投標自報的質(zhì)量違約金標準兩者之間的較高者計算。    五、組成分包合同的文件包括：    1、本合同協(xié)議書；    2、中標通知書(如有時)；    3、投標書及其附件、詢標回復；    4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；    5、本合同專用條

7、款；    6、本合同通用條款;7、本合同工程建設標準、圖紙及有關技術文件；8、招標文件（含補充招標文件）及招標答疑文件；   六、本協(xié)議書中有關詞語的含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。七、分包人向總承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成本協(xié)議書第一條約定的工程（以下簡稱為“分包工程”），并在質(zhì)量保修期內(nèi)對發(fā)包人承擔保修責任。八、總承包人向分包人承諾，在收到發(fā)包人該分包工程款項后，會按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”)，以及其他應當支付的款項。九、分包人向總承包人承諾,

8、履行總包合同中與分包工程有關的總承包人的所有義務,并 與總承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責任.十、合同的生效    合同訂立時間：                     年               月&

9、#160;              日；    合同訂立地點：                               &#

10、160;                                  本合同自總承包人、分包人雙方簽字蓋章并加蓋見證方公章且分包人按本合同專用條款規(guī)定提交了合格的履約保函后生效.十一、合同見證及其他建設單位作為本合同的見證方，但這并不改變本合同的分包性質(zhì)，也并不意味著分包人

11、有權向建設單位主張權利；同時，這并不意味著減輕或免除總承包人按照總包合同約定應向建設單位承擔逾期竣工、質(zhì)量、安全等一切責任.本合同中涉及有關需要建設單位確認的事項或與總承包人共同確認的事項或建設單位股東指定審價單位進行審價等涉及建設單位的約定，并不改變本合同的分包性質(zhì),也并不意味著分包人有權向建設單位主張權利；同時，這并不意味著減輕或免除總承包人按照總包合同約定應向建設單位承擔逾期竣工、質(zhì)量、安全等一切責任。 總承包人：（公章）             &

12、#160;                                分包人：（公章）住所：                &

13、#160;                                      住所：法定代表人：          

14、60;                                      法定代表人：委托代理人：          &#

15、160;                                      委托代理人：電話：          

16、0;                                            電話：傳真：     

17、60;                                                 傳真:開戶銀行:

18、                                                  

19、 開戶銀行:帳號：                                                

20、60;      帳號：郵政編碼：                                           

21、        郵政編碼：見證方：（公章)    第二部分  通用條款 一、詞語定義及合同文件l、詞語定義    下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條款所賦予的定義:1.1  通用條款:是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款.1.2  專用條款:是總承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款,是對通用條款的具體化、補充或修改。1.3  發(fā)包

22、人:又稱建設單位,指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。1。4  總承包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當事人， 以及在本分包合同協(xié)議書中約定的和經(jīng)發(fā)包人確認的具有與分包人簽訂本分包合同主體資格和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人.1。5  分包人:指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被總承包人接受的具有分包該工程資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人.1.6  總包工程：指由發(fā)包人和總承包人在總包合同協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的

23、工程。1.7  分包工程:指由總承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包范圍內(nèi)的工程.1。8  工程師:指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人和總承包人在總包合同專用條款中約定。1。9  項目經(jīng)理:指總承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表.1.10              分包項目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指

24、定的負責施工管理和履行分包合同的代表。1.11              總包合同：指發(fā)包人與總承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協(xié)議書、 通用條款和專用條款組成。1。12              分包合同:指總承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同,由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成.1.13   

25、60;            工程建設標準：指與分包工程相關的國家、地方和行業(yè)的工程建設標準，以及經(jīng)建設單位和設計單位確認的，對工程建設標準進行的任何要求更為嚴格的修改或增補.1。14              圖紙:指由總承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關的技術資料，以及按照本分包合同的約定由分包人負責深化設計的

26、且經(jīng)發(fā)包人和發(fā)包人委托的項目工程設計單位認可的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關的技術資料.1.15              報價書:指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工程,向總承包人提出的分包合同報價.在總承包人采用招標方式確定分包人時,該報價書應與中標通知書中的中標價格一致.1。16              中標通知書：指由

27、發(fā)包人發(fā)出或發(fā)包人授權總承包人發(fā)出的確定分包人中標的通知。1。17                開工日期:指總承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。1。18              竣工日期：指總承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對或相對的日期.1。19&

28、#160;             合同價款:指總承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，總承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。1。20                追加合同價款:指在分包合同履行過程中發(fā)生的且非分包人責任導致的需要增加合同款項的情況,經(jīng)總承包人確認后，按雙方約定的計算合

29、同價款的方法增加的合同價款。1.21                施工場地:指由總承包人提供的用于分包工程施工的場所， 以及總承包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所.1。22                書面形式:指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)

30、交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1。23              違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定內(nèi)容， 所應承擔的責任。1。24              索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失， 向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或)工期順延的要求。1。2

31、5              不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況.1。26              小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的,開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的， 以休息日或節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工

32、日期除外.時限的最后一天的截止時間為當日24時。2、合同文件及解釋順序2。1    合同文件應能互相解釋,互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：    （1）、本合同協(xié)議書；    (2）、中標通知書(如有時）；    (3)、分包人的報價書、投標函、詢標回復及其附件；    (4）、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；    （5）、本合同專用條款;(6)、本合同通用條款；（7

33、）、招標文件（含補充招標文件）及招標答疑文件；    （）、本合同工程建設標準、圖紙；    合同履行過程中，總承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件也構成合同的組成文件，但形成時間在后的文件，具有優(yōu)先解釋的效力。2.2    當合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時,應在不影響工程正常進行的情況下， 由分包人和總承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第28條關于爭議的約定處理.3、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設標準3。1語言文字    除本合同專用條款中另有約

34、定，本合同文件使用的語言文字應與總包合同文件使用的語言文字相同。3。2適用法律和行政法規(guī)    除本合同專用條款中另有約定,本合同適用的法律、法規(guī)應與總包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。需要明示的法律、行政法規(guī)在專用條款內(nèi)約定。3。3適用工程建設標準    雙方在本合同專用條款內(nèi)約定適用的工程建設標準的名稱；本合同專用條款沒有具體約定的，應使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關的工程建設標準。總承包人應按本合同專用條款約定的時間向分包人提供一式兩份約定的工程建設標準。    本合同中沒有相應工程建設標準的，

35、應由總承包人按照本合同專用條款約定的時間向分包人提出施工技術要求,分包人按約定的時間和要求提出施工工藝,經(jīng)總承包人確認后執(zhí)行.4、圖紙4。1    總承包人應按照本合同專用條款約定的日期和套數(shù), 向分包人提供圖紙.分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，總承包人應代為復制，復制費用由分包人承擔；如根據(jù)總包合同，總承包人對工程圖紙負有保密義務的，分包人應負責分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義務在分包合同終止后,應當繼續(xù)履行.4.2    如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且總承包人委托分包人進行深化施工圖設計的，分包人應在其設

36、計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，在原分包工程圖紙的基礎上，根據(jù)國家有關工程建設標準進行深化設計，分包人的深化設計須經(jīng)過總承包人和建設單位確認后方可進行施工。如分包人不具備相應的設計資質(zhì)，應由總承包人委托具有相應資質(zhì)的單位進行深化設計。分包人應對自行設計的圖紙負有全部的法律責任。關于總承包人委托分包人進行深化施工圖設計的范圍及發(fā)生的費用，雙方應在專用條款中約定。4。3    總承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用條款內(nèi)約定 復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。二、雙方一般權利和義務5、總包合同5.1   

37、; 分包人對總包合同的了解總承包人應提供總包合同（有關承包工程的價格內(nèi)容除外)供分包人查閱.當分包人要求時，總承包人應向分包人提供一份總包合同（有關承包工程的價格內(nèi)容除外）的副本或復印件。分包人應全面了解總包合同的各項規(guī)定（有關承包工程的價格內(nèi)容除外）。5。2    分包人對有關分包工程的責任 除本合同條款另有約定，分包人應履行并承擔總包合同中與分包工程有關的總承包人的所有義務與責任， 同時應避免因分包人自身行為或疏漏造成總承包人違反總包合同中約定的總承包人義務的情況發(fā)生。5。3    分包人與發(fā)包人的關系 

38、60;  分包人須服從總承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關的指令。未經(jīng)總承包人允許,分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系,將被視為違約，并承擔違約責任.6、指令和決定6.1    總承包人指令       就分包工程范圍內(nèi)的有關工作,總承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令,分包人應執(zhí)行總承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。分包人拒不執(zhí)行指令,總承包人可委托其他施工單位完

39、成該指令事項,發(fā)生的費用從應付給分包人的相應款項中扣除。6.2    發(fā)包人或工程師指令    就分包工程范圍內(nèi)的有關工作，分包人應執(zhí)行經(jīng)總承包人確認和轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師發(fā)出的所有指令和決定.7、項目經(jīng)理7.1    項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。7。2    項目經(jīng)理可授權具體的管理人員行使自己的部分權利，并在認為有必要時可撤回授權，授權和撤回均應提前7天以書面形式通知分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。7。3    總

40、承包人所發(fā)出的指令、通知， 由項目經(jīng)理（或其授權人）簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時間后生效。確有必要時,項目經(jīng)理可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認.項目經(jīng)理在48小時后未予書面確認的，分包人應于總承包人發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，項目經(jīng)理在分包人提出確認要求后7天內(nèi)不予答復,應視為分包人要求已被確認.分包人認為總承包人指令不合理,應在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，總承包人在收到分包人申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知分包人。緊急情況下,項目經(jīng)理可發(fā)出要求分包人立即執(zhí)行的指令，分包人如有異議也應執(zhí)行

41、.如總承包人發(fā)出錯誤的指令,并給分包人造成經(jīng)濟損失的，則總承包人應給予分包人相應的補償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。7。4    項目經(jīng)理應按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務，否則分包人應在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知總承包人,項目經(jīng)理在收到通知后48小時內(nèi)不予答復，應承擔因延誤造成的損失。7。5    總承包人如需更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知分包人，后任繼續(xù)行使前任的職權,履行前任的義務。8、分包項目經(jīng)理8。1  &#

42、160; 分包項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。8。2      分包人依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知, 以書面形式由分包項目經(jīng)理簽字后送交項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效。8.3    分包項目經(jīng)理按項目經(jīng)理批準的施工組織設計（或施工方案)和依據(jù)分包合同 發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無法與項目經(jīng)理取得聯(lián)系時，分包項目經(jīng)理應采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向項目經(jīng)理送交報告。責任在總承包人或第三人，由總承包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期;責

43、任在分包人，由分包人承擔費用，不順延工期.8。4    分包人如需更換分包項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知總承包人，并征得總承包人同意,后任繼續(xù)行使前任的職權,履行前任的義務.8.5    總承包人可與分包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的分包項目經(jīng)理.9、總承包人的工作9。1    總承包人應按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間，一次或分階段完成下列工作:    （1)向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關的各種證件、批件、各種相關資料， 向分包人提供具備施工條

44、件的施工場地。    (2)按本合同專用條款約定的時間,組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底。    （3）提供本合同專用條款中約定的設備和設施，并承擔因此發(fā)生的費用。    （4)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。    (5)負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設計進行施工。   

45、 （6）總承包人應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定.9.2    總承包人未履行前款各項義務，導致工期延誤或給分包人造成損失的,總承包人賠償分包人的相應損失，順延延誤的工期。10、分包人的工作10。1      分包人應按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間,完成下列工作：    （1）分包人應按照分包合同的約定，對分包工程進行設計（分包合同有約定時)、施工、竣工和保修.分包人在審閱分包合同和（或)總包合同時，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設計或工程建設標準、技術要求存在錯誤

46、、遺漏、失誤或其它缺陷，應立即通知總承包人.    （2)按照本合同專用條款約定的時間，完成規(guī)定的設計內(nèi)容，報總承包人確認后在分包工程中使用.總承包人承擔由此發(fā)生的費用.    （3）在本合同專用條款約定的時間內(nèi), 向總承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表。分包人不能按總承包人批準的進度計劃施工時，應根據(jù)總承包人的要求提交一份修訂的進度計劃， 以保證分包工程如期竣工。    (4）分包人應在專用條款約定的時間內(nèi), 向總承包人提交一份詳細施工組織設計，總承包人應在專用條款約定的時間內(nèi)批準,分

47、包人方可執(zhí)行。    (5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知總承包人,總承包人承擔由此發(fā)生的費用, 因分包人責任造成的罰款除外。    （6）分包人應允許總承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內(nèi)，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的任何工作或準備的地點，分包人應提供方便.    (7）已竣工工程未交付總承包人之前,分包人應負責已完分包工程的成品保護工

48、作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復;總承包人要求分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。    (8）分包人應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。10。2      分包人未履行前款各項義務，造成總承包人損失的,分包人賠償總承包人有關損失.11、總包合同解除11.1    如在分包人沒有全面履行分包合同義務之前，總包合同解除，則總承包人應及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應盡快撤離現(xiàn)場.11.2  &#

49、160; 因本合同第11。1款原因終止分包合同,分包人可以得到： 已完工程價款、分包人員工的遣散費、二次搬運費等補償。如本合同第11。1款約定的總包合同終止是因為分包人的嚴重違約,則只能得到已完工程價款補償。11。3    在本合同第11.1款解除分包合同的情況下，分包人經(jīng)總承包人同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設備，應全部移交給總承包人，由總承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人.12、轉(zhuǎn)包與再分包12.1    除12。2款規(guī)定的情況外，分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再

50、分包給他人。如分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包,將被視為根本性違約，總承包人有權解除合同,并要求因解除合同導致的總承包人的一切直接和間接損失（包括因此導致的總承包人應向建設單位承擔的全部損失）。12。2    分包人經(jīng)總承包人同意可以將勞務作業(yè)再分包給具有相應勞務分包資質(zhì)的勞務分包企業(yè)。12。3    分包人應對再分包的勞務作業(yè)的質(zhì)量等相關事宜進行督促和檢查，并承擔相關連帶責任。三、工期13、開工與延期開工13。1    分包人應當按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工.分包人不能按時開工，應當不遲于本合

51、同協(xié)議書約定的開工日期前5天， 以書面形式向總承包人提出延期開工的理由。總承包人應當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復分包人.總承包人在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復,視為同意分包人要求，工期相應順延?？偝邪瞬煌庋悠谝蠡蚍职宋丛谝?guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。13。2    因總承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工，項目經(jīng)理應以書面形式通知分包人,推遲開工日期?？偝邪速r償分包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。14、工期延誤14。1    因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)項目經(jīng)

52、理確認,工期相應順延：    （1）總承包人根據(jù)總包合同從工程師處獲得與分包合同相關的竣工時間延長;    （2）總承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地；    （3）總承包人未按約定日期支付工程預付款、進度款,致使分包工程施工不能正常進行；    （4）項目經(jīng)理未按分包合同約定提供所需的指令、批準或所發(fā)出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行;    （5）非分包人原因的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加;&

53、#160;   (6）不可抗力的原因；    (7）本合同專用條款中約定的或項目經(jīng)理同意工期順延的其他情況.14。2    分包人應在14。1款約定情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向總承包人提出報告.總承包人在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期.15、暫停施工15.1     發(fā)包人或工程師認為確有必要暫停施工時，應以書面形式通過總承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見.分包人停工和復工程序以

54、及暫停施工所發(fā)生的費用，按總包合同相應條款履行。l6、工程竣工16。1    分包人應按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或總承包人同意順延的工期竣工.16。2    因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或總承包人同意順延的工期竣工的，分包人承擔違約責任。16。3    提前竣工程序按總包合同相應條款履行。四、質(zhì)量與安全17、質(zhì)量檢查與驗收17。1    分包工程質(zhì)量應達到本合同協(xié)議書和本合同專用條款約定的工程質(zhì)量標準，質(zhì)量評定標準按照總包合同相應條款履行。因分包人原因工

55、程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，分包人應承擔違約責任,違約金計算方法或額度在本合同專用條款內(nèi)約定.17.2    雙方對工程質(zhì)量的爭議,按照總包合同相應的條款履行.17。3    分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包合同相應的條款履行.分包人應就分包工程向總承包人承擔總包合同約定的總承包人應承擔的義務,但并不免除總承包人根據(jù)總包合同應承擔的總包質(zhì)量管理的責任.17。4    分包人應允許并配合總承包人或工程師進入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量。18、安全施工18。1    分包

56、人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。18。2    在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護措施施工時,分包人應提出安全防護措施,經(jīng)總承包人批準后實施,發(fā)生的相應費用由總承包人承擔。18。3    發(fā)生安全事故，按照總包合同相應條款處理.五、合同價款與支付l9、合同價款及調(diào)整19。1    招標工程的合同價款由總承包人與分包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在本合同協(xié)議書內(nèi)約定；非招標工程的合同價款由總承包人與分包人依據(jù)工程報價書在

57、本合同協(xié)議書內(nèi)約定。19。2    分包工程合同價款在本合同協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式,雙方可在本合同專用條款內(nèi)約采用其中一種（應與總包合同約定的方式一致)：    （1）固定價格。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應當在專用條款內(nèi)約定。    （2）可調(diào)價格。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整,雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。  

58、60; (3)成本加酬金。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定成本構成和酬金的計算方法。19。3    可調(diào)價格計價方式中合同價款的調(diào)整因素包括：    （1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款;    （2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;    （3)一周內(nèi)非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；    （4）雙方約定的其他因素。19。4    分包人應當在19。3款情況

59、發(fā)生后10天內(nèi),將調(diào)整原因、金額以書面形式通知總承包人,總承包人確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，在分包工程竣工結算中一并支付?？偝邪耸盏酵ㄖ髄0天內(nèi)不予確認也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項調(diào)整.20、工程量的確認20。1    分包人應按本合同專用條款約定的時間向總承包人提交已完工程量報告，總承包人接到報告后7天內(nèi)自行按設計圖紙計量或報經(jīng)工程師計量.總承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應通知分包人，分包人為計量提供便利條件并派人參加。分包人收到通知后不參加計量，計量結果有效,作為工程價款支付的依據(jù)；總承包人不按約定時間通知分包人，致使分包人未能參加計量

60、，計量結果無效.20。2    總承包人在收到分包人報告后7天內(nèi)未進行計量或因工程師的原因未計量的,從第8天起,分包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。20。3    分包人未按本合同專用條款約定的時間向總承包人提交已完工程量報告，或其所提交的報告不符合總承包人要求且未做整改的，總承包人不予計量。20。4    對分包人自行超出設計圖紙范圍和因分包人原因造成返工的工程量,總承包人不予計量。2l、合同價款的支付21。1    實行工程預付款的,雙方應在本合

61、同專用條款內(nèi)約定總承包人向分包人預付工程款的時間和數(shù)額,開工后按約定的時間和比例逐次扣回。21。2    在確認計量結果后10天內(nèi),總承包人應按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款（進度款）.按約定時間總承包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。21。3    分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價款的調(diào)整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應與工程進度款同期調(diào)整支付。21。4    總承包人超過約定的支付時間不支付工程款（預付款、進度款），分包人可向總承包人發(fā)出要求付款的

62、通知.21.5    總承包人不按分包合同約定支付工程款（預付款、進度款），導致施工無法進行，分包人可停止施工，由總承包人承擔違約責任.六、工程變更22、工程變更22。1    分包人應根據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更：    （1）工程師根據(jù)總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師作出并經(jīng)總承包人確認后通知分包人；    （2）除上述(1）項以外的總承包人作出的變更指令。22。2    分包人不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直

63、接收到的未經(jīng)總承包人確認的有關分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，應立即通知項目經(jīng)理并向項目經(jīng)理提供一份該直接指令的復印件.項目經(jīng)理應在24小時內(nèi)提出關于對該指令的處理意見.22。3    分包工程變更價款的確定應按照總包合同的相應條款履行.分包人應在工程變更確定后ll天內(nèi)向總承包人提出變更分包工程價款的報告，經(jīng)總承包人確認后調(diào)整合同價款。22.4    分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)不向總承包人提出變更分包工程價款的報告,視為該項變更不涉及合同價款的變更。22。5    總承包人在收到變更

64、分包工程價款報告之日起17天內(nèi)予以確認,無正當理由逾期未予確認時，視為該報告已被確認。 七、竣工驗收及結算23、竣工驗收23.1    分包工程具備竣工驗收條件的,分包人應向總承包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應在專用條款內(nèi)約定提交日期和份數(shù)。23.2    總承包人應在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內(nèi)通知發(fā)包人進行驗收，分包人應配合總承包人進行驗收。根據(jù)總包合同無需由發(fā)包人驗收的部分,總承包人應按照總包合同約定的驗收程序自行驗收。發(fā)包人未能按照總包合同及時組織驗收的，總承包人應按

65、照總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工驗收通過.23。3    分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負責修復相應缺陷并承擔相應的質(zhì)量責任。23。4    分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日.需要修復的，為提供修復后竣工報告之日.24、竣工結算及移交24。1    分包工程竣工驗收報告經(jīng)總承包人認可后14天內(nèi)，分包人向總承包人遞交分包工程竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工

66、結算.24。2    總承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出明確的修改意見?？偝邪舜_認竣工結算報告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結算價款.分包人收到竣工結算價款之日起7天內(nèi)，將竣工工程交付總承包人.24。3    總承包人收到分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結算價款,從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。25、質(zhì)量保修25。1     在包括分包工程的總包工程竣工交付使

67、用后,分包人應按國家有關規(guī)定對分包工程出現(xiàn)的缺陷進行保修，具體保修責任按照分包人與總承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行.八、違約、索賠及爭議26、違約26。1    當發(fā)生下列情況之一時，視為總承包人違約:    (1)本合同通用條款第21。5款提到的總承包人不按分包合同的約定支付工程預付款、工程進度款，導致施工無法進行；    （2)本合同通用條款第24。3款提到的總承包人不按分包合同的約定支付工程竣工結算價款;    (3）總承包人不履行分包合同義務或不按分包合

68、同約定履行義務的其他情況.    總承包人承擔違約責任，賠償因其違約給分包人造成的經(jīng)濟損失,順延延誤的工期。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定總承包人賠償分包人損失的計算方法或總承包人應當支付違約金的數(shù)額.26。2    當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約:    （1）本合同通用條款第5。3款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系；    （2）本合同通用條款第12。1款提到的分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包；    (3）本合同通用條款

69、第16。2款提到的因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期竣工的;    (4)本合同通用條款第17。1款提到的因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準;    （5)分包人不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其他情況。    分包人承擔違約責任，賠償因其違約給總承包人造成的經(jīng)濟損失。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定分包人賠償總承包人損失的計算方法或分包人應當支付違約金的數(shù)額。26。3    分包人違反本合同可能產(chǎn)生的后果    如分包

70、人有違反分包合同的行為，分包人應保障總承包人免于承擔因此違約造成的工期延誤、經(jīng)濟損失及根據(jù)總包合同總承包人將負責的任何賠償費，在此情況下，總承包人可從本應支付分包人的任何價款中扣除此筆經(jīng)濟損失及賠償費，并且不排除采用其它補救方法的可能。27、索賠27。1    當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù).27。2    總承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由總承包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)分包人不能及時得到合同價款或分包人的其他經(jīng)濟損失，分包人可按總包合同約定的

71、程序以書面形式向總承包人索賠.27。3    在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過總承包人提出索賠要求.在總承包人收到分包人索賠報告后21天內(nèi)給予分包人明確的答復，或要求進一步補充索賠理由和證據(jù)。索賠成功后，總承包人應將相應部分轉(zhuǎn)交分包人.分包人應按照總包合同的規(guī)定及時向總承包人提交分包工程的索賠報告，以保證總承包人可以及時向發(fā)包人進行索賠。總承包人在35天內(nèi)未能對分包人的索賠報告給予答復，視為分包人的索賠報告已經(jīng)得到批準。27。4    總承包人根據(jù)總包合

72、同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其它資料,要求分包人協(xié)助時，分包人應就分包工程方面的情況，以書面形式向總承包人發(fā)出相關通知或其它資料以及保持并出示同期施工記錄,以便總承包人能遵守總包合同有關索賠的約定.分包人積極配合，使得總承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則總承包人可在按分包合同約定應支付給分包人的金額中扣除上述本應獲得的索賠款項中適當比例的部分.28、爭議28。1  總承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在本合同專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：    (1）雙方

73、達成仲裁協(xié)議,向約定的件裁委員會申請仲裁；    （2）向有管轄權的人民法院起訴.28.2  發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方應繼續(xù)履行合同,保持分包工程施工連續(xù),保護好已完工程：    （1）單方違約導致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工；    (2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受；    （3）仲裁機構要求停止施工；    (4）法院要求停止施工。九、保障、保險及擔保29、保障29。1  除應由總承包人承擔的風險外，分

74、包人應保障總承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關的索賠、訴訟、損害賠償:    (1）、人員的傷亡;    (2）、分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。        上列損失應由造成損失的責任方承擔.29。2  總承包人應保障分包人免于承擔與下列事宜有關的索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支：    (1）、按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當中所導致的無法避免的

75、對財產(chǎn)的損害;    （2）、由于發(fā)包人、總承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失或損害，或與此相關的索賠、訴訟等.    上列損失應由造成損失的責任方承擔.30、保險30.1    總承包人應為運至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設備辦理保險。發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險視為總承包人辦理的保險。30.2    分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用.30.3  

76、60; 保險事故發(fā)生時,總承包人分包人均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失.30.4    具體投保內(nèi)容和相關責任，總承包人分包人在本合同專用條款內(nèi)約定.31、擔保31.1    如分包合同要求總承包人向分包人提供支付擔保時，總承包人應與分包人協(xié)商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。31。2    如分包合同要求分包人向總承包人提供履約擔保時，分包人應與總承包人協(xié)商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定.31。3    分包人提供的履約擔保，不應超過總包合

77、同中總承包人向發(fā)包人提供的履約擔保的額度。十、其他32、材料設備供應32。1    有關材料設備供應的數(shù)量、程序及責任均按總包合同中發(fā)包人與總承包人的有關約定履行。32。2    總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應的材料設備,視為總承包人供應的材料設備。32。3    除32.2款外的材料設備應由分包人按照本合同專用條款的約定采購,并提供產(chǎn)品合格證明，總承包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商.33、文物33。1    總承包人根據(jù)總包合同，應將涉及分包人施工場地以內(nèi)需要保護的文物或

78、古樹名木通知分包人,分包人在施工中應認真保護,需要采取保護措施時，由總承包人承擔所需費用。33。2    分包人在其施工場地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應采取保護措施,并按照總包合同約定的時間和程序報告總承包人.34、不可抗力34。1    不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應條款。34。2    不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的,分包人應立即通知總承包人,在力所能及的條件下，迅速采取措施,盡力減少損失。34。3    分包人承擔自身的人員和財產(chǎn)的損失。34。4 

79、60;  因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應責任.35、分包合同解除35.1    總承包人和分包人協(xié)商一致，可以解除分包合同。35.2    發(fā)生本合同通用條款21。5款情況,停止施工超過28天,總承包人仍不支付工程款(預付款、進度款）,分包人有權解除合同.35。3    如分包人再分包或轉(zhuǎn)包其承包的工程，總承包人有權解除合同。35.4    有下列情形之一的,總承包人分包人可以解除合同:    （1）因

80、不可抗力導致合同無法履行；    （2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)導致合同無法履行。35.5    分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應條款履行。35。6    分包合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算條款的效力。36、合同生效與終止36。1    總承包人分包人在本合同協(xié)議書中約定合同生效方式。36。2    總承包人分包人履行合同全部義務,竣工結算價款支付完畢，分包人向總承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告

81、終止。36。3    分包合同的權利義務終止后,總承包人分包人應遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務.37、合同份數(shù)37。1    本合同正本兩份，具有同等效力，由總承包人分包人分別保存一份.37。2    本合同副本份數(shù),由雙方根據(jù)需要在本合同專用條款內(nèi)約定。38、補充條款雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定,結合工程實際,經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在本合同專用條款內(nèi)約定。  第三部分專用條款 一、詞語定義及合同文件1、 詞語定義1。3

82、60; 發(fā)包人:指某某置業(yè)有限公司，又稱建設單位。1.4  總承包人：指某某建筑有限公司。1。5  分包人：某某有限公司。1.8  工程師：指本工程的監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表，但當在某一條款中同時提及工程師和發(fā)包人代表時，此時的“工程師”應僅指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師.當監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表在涉及工期、工程量和價款方面的意見不一致時，以發(fā)包人代表的意見為準.1.15報價書指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定,為完成分包工程，提出的分包合同報價。1.16中標通知書:指由發(fā)包人與總承包人共同加蓋公章后發(fā)出的確定分包人中標的通知.1。20追加合

83、同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生的且非分包人責任導致的需要增加合同款項的情況，經(jīng)總承包人確認（因總包原因造成的情況)或者經(jīng)過建設單位與總承包人共同確認（因非總包原因造成的情況）后，按計算合同價款的方法增加的合同價款。1。27 削減合同價款:指在合同履行過程中發(fā)生的應該削減合同價款的情況，經(jīng)過建設單位與總承包人共同確認后,按計算合同價款的方法減少的合同價款.1。28 結算調(diào)整價：指追加合同價款和削減合同價款之和.1。29 結算造價:指工程通過竣工驗收后,分包人按照本合同的約定向總承包人提交結算報告及結算資料，總承包人對其進行初步審核后，交投資監(jiān)理單位和建設單位股東中國東方資產(chǎn)管理公司指定的審價單位和/或國家審計部門審定，審定的工程造價作為本分包工程的結算造價之依據(jù)。建