家庭裝飾工程合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。家庭裝飾工程合同書范本發(fā)包人甲方：住所： ： 真：委托代理人： ： 傳真： 承包人 乙方 ：住所： ： ：法定代表人： ： 本工程設(shè)計(jì)人： ： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： ： 依照?中華人民共和國(guó)合同法?及有

4、關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi) 裝飾裝修有關(guān)事宜 以下稱工程 ，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條工程概況1. 工程名稱： 。2、工程地點(diǎn)： 。3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。4、工程承包方式：雙方商定采取以下第 種承包方 式：(1) 承包人包工、包料(2) 承包人包工、包局部輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料 ;(3) 承包人包工、發(fā)包人包料。(附件即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的?承包人 / 發(fā)包人提供裝飾裝修 材料明細(xì)表?。 )第二條施工圖紙雙方施工圖采取以下第 種方式提供：(1) 發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承 包人各一份 ;(2)

5、 發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi) ( 大寫)元，由發(fā)包人支付 ( 此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi) )。施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開工日期前內(nèi)取得有關(guān)部門確認(rèn)或者批準(zhǔn)。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。第三條甲方工作1、開工前天，全部騰空或局部騰空房屋，去除障礙物 合同已經(jīng)包清理的除外 ，對(duì)未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措 施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作。2、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠 順利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù) 外。3、提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之 間的關(guān)系。4、參與

6、工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確 認(rèn)工作。5、施工期間仍然需要局部使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng) 的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。6、按照約定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種 稅費(fèi)。第四條乙方工作1. 參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案 和方案交甲方審定確認(rèn)。2. 施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工掃做標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。3. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及 各種設(shè)備管線。4. 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室 內(nèi)上、下水管道的通暢。5. 對(duì)于施工過程中的

7、有關(guān)事項(xiàng) 如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、 竣工驗(yàn)收等 需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí) 間。6. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境 ; 保證 施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。7. 工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn) 行保護(hù)。第五條關(guān)于工期1. 工程期限 天，開工日期年 月日，竣工日期年月日。2. 因甲方及其代理人 (代表)原因(物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工 程款等 )導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人 (代表)原 因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。3. 因?yàn)槿缦乱蛩赜绊懚鴮?dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任：(1)

8、 遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴 亂等不可抗力的 ;(2) 經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計(jì)變更 ;(3) 因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成工程延誤，第三方因 素包括但不限于所在地 (小) 區(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為 ;(4) 經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗(yàn) 時(shí)間浪費(fèi) ;(5) 經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。第六條關(guān)于材料供應(yīng)和保管1. 任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定 的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。提供 方應(yīng)將材料和設(shè)備按時(shí)、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知對(duì)方當(dāng)事 人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。2. 對(duì)一方提

9、供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異 的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費(fèi)用 增加局部，有提供方承擔(dān)。3. 材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不 善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損壞或者喪失，應(yīng)當(dāng)由乙 方負(fù)責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。第七條關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收1. 工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和中華人民共和國(guó)國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)?住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)? gb50327-2001 為質(zhì)量評(píng)定 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 甲、乙方雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗(yàn)收手續(xù); 甲方不按時(shí)參加驗(yàn)收的，工期應(yīng)予順延。3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行

10、施工所導(dǎo)致 的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)用由 甲方負(fù)責(zé)。4. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗(yàn)收通知 后天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。5. 驗(yàn)收時(shí)，工程工程合格率到達(dá) %時(shí) 以上程價(jià)款比例為準(zhǔn) ，其他不合格工程 不包括工程工程未完成或成品程序未完成的工程 ) 的維修或返工不影響竣工日期確實(shí)立，甲方對(duì)此應(yīng)予 以確認(rèn)。6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程工程保修年。損耗品、使用不 當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國(guó)家行 政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對(duì)個(gè)別的工 程工程或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國(guó)家行政部門或 者行

11、業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：8. 工程未驗(yàn)收的，甲方不得先行使用。第八條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算1. 雙方約定按以下第 種方式支付工程款：(1) 合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：支付次數(shù) 支付階段或時(shí)間 支付金額第一次 支付元;第二次 支付 元;第三次 支付元;第四次 工程驗(yàn)收后天工程總造價(jià)的 5%，約元。(2) 其他支付方式： 。2. 雙方同意工程的結(jié)算方法按以下第 種進(jìn)行結(jié)算：(1) 固定價(jià)格，本工程總價(jià)款為 元 ;(2) 單價(jià)不變，按實(shí)際數(shù)量加損耗率計(jì)算，但是總價(jià)不得超過 元。a. 乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6

12、%GX拼花局部面積 ;b. 瓷磚面積為：實(shí)際面積+6%實(shí)際面積；c. 實(shí)木地板面積為：實(shí)際面積 +6%實(shí)際面積，拼花局部面積+10%拼花局部面積；d. 木工衣柜類面積為：實(shí)際面積 ( 平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5 平方米按 0.5 平方米計(jì)算，超出 0.5 平方米的按 1 平方米計(jì) 算);e. 其他按項(xiàng)工程按項(xiàng)計(jì)算f. 其他按平方米計(jì)算的工程為：實(shí)際面積+6%實(shí)際面積；g. 估價(jià)工程測(cè)量后再具體報(bào)價(jià) ;h. 經(jīng)甲方同意代購(gòu)的工程按預(yù)算內(nèi)造價(jià)購(gòu)置，經(jīng)甲方同意可以調(diào) 整。3. 特別費(fèi)用的約定：(1) 施工過程中，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(2) 施工過程中，因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法

13、機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款 的，罰款由乙方支付 ; 如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā) 生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。(3) 合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方按實(shí)際征稅額向 有關(guān)部門交納 ; 已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)繳交。(4) 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的，由甲方 負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。4. 乙方按雙方簽署的預(yù)算附件工程執(zhí)行。如甲方增加新的工程項(xiàng)目，另行簽署合同。其中涉及款項(xiàng)，甲方應(yīng)按預(yù)付50%、工程完工50%的方法在工程驗(yàn)收前支付給乙方。如其中物料款項(xiàng)大于該工程的 50%，那么甲方應(yīng)按實(shí)際比例先支付給乙方備料。5. 工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程

14、 結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料 進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述 期限約定付清乙方工程款。第九條工程預(yù)算文件 表屬于本合同附件，所列工程工程除經(jīng)過 甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。第十條責(zé)任與罰那么1. 施工調(diào)度、平安管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人事包括甲方均 不得無理干預(yù)。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引 起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。2. 因乙方及其代理人 代表的原因造成工期延誤的，每拖延一 天，應(yīng)向甲方支付 的違約金。3. 因甲方及其代理人 代表的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙 方因此造成的人工費(fèi)損失。4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按照 支付乙方延期付款違約金。5. 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損 失的，由其自行負(fù)責(zé)。6. 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一 方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。7.