商鋪?zhàn)赓U合同范本(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房 屋 租 賃 合 同出租方（以下稱甲方） 姓名：_身份證號碼：_常住地址：_ 電  話：_ 代理人/代表人： 身份證號碼：_承租方（以下稱乙方） 姓名：_ 身份證號碼：_ 常住地址：_  電 話：_ 代理人/代表人：  身份證號碼：_ 一. 租賃標(biāo)的 甲、 乙雙方通過居間方提供的居間服務(wù)，出租及承租座落于上海市松江區(qū) 。權(quán)利人_，證號：_，建筑面積約為 的房屋（以下簡稱“該房屋”

2、）及其設(shè)備（見交接單）。乙方租賃用途為店鋪經(jīng)營用房 。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)。 二、租賃期限 2.1 租賃期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2 甲方須在本合同簽字生效之日起 個工昨日內(nèi)將房屋交付乙方使用。 2.3 租賃期滿，如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿前 個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及費(fèi)用  3.1 該商鋪第一年、 年金為人民幣（大寫）： ，（ ¥： 元整 ） 

3、60;3.2 租賃期間，乙方承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、寬帶、等使用費(fèi)用       在本合同履行期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費(fèi)用項目，與乙方使用經(jīng)營該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。   3.3 租金結(jié)算時間為 支付一次，每次支付房租為上一期租金到期前，提前7天支付。 3.4 租金的付款方式為，以轉(zhuǎn)賬方式支付。3.5甲方給乙方裝修時間為 年 月 日起 年 月 日止。裝修期內(nèi)甲方給乙方免房屋

4、租金，免租期內(nèi)物業(yè)費(fèi)、使用費(fèi)用、等由乙方支付。第壹年 起到 止。年租金人民幣大寫： 元整，小寫： 元整一年。每 支付： 元整。第貳年 起到 止。年租金人民幣大寫： 元整，小寫： 元整一年。每 支付： 元整。第叁年 起到 止。年租金人民幣大寫： 元整，小寫： 元整一年。每 支付： 元整。第肆年 起到 止。年租金人民幣大寫： 元整，小寫： 元整一年。每 支付： 元整。第伍年 起到 止。年租金人民幣大寫： 元整，小寫： 元整一年。每 支付： 元整。  四、履約保證金   4.1 乙方簽署本合同時須向甲方支付人民幣（大寫）： ，小寫¥： 元整

5、，作為履約保證金。  4.2 履約保證金用作乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保，如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用。在本合同期內(nèi)，如出現(xiàn)履約保證金不足以抵扣前述款項及費(fèi)用時，乙方須在接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)解除本合同。   4.3 本合同期滿時，甲方扣除乙方租期內(nèi)拖欠的物業(yè)費(fèi)、水、電、使用相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)將履約保證金剩余部分無息返還給乙方。 五、甲方承擔(dān)責(zé)任   5.1 甲方需保證該房屋權(quán)屬清楚，并保證共有人同意出

6、租該房屋。同時甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在出租、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務(wù)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。如給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。   5.2 在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。  5.3 甲乙雙方確認(rèn), 該房屋交付乙方前，與該房屋有關(guān)的水、電、煤氣、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)結(jié)清；該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用按本合同的約定執(zhí)行。   5.4本合同生效后，

7、甲方應(yīng)當(dāng)誠意履行合同，如甲方未按合同約定，租期內(nèi)提前收回商鋪，視為甲方根本性違約，違約金數(shù)額為月租金的兩倍，甲方還應(yīng)賠償乙方對店面裝修費(fèi)用，同時還應(yīng)補(bǔ)償乙方在經(jīng)營中產(chǎn)生的經(jīng)營損失。六、乙方承擔(dān)責(zé)任  6.1本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿而終止履行時，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及乙方對該房屋所進(jìn)行的裝修（如有）完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或按價賠償。   6.2 乙方經(jīng)營該商鋪時，不得利用該商鋪從事任何違法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化的活動；不得

8、存儲任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴(yán)格遵守中華人民經(jīng)共和國法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。   6.3 租期內(nèi)甲方同意乙方對房屋 租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，但必須提前兩個月通知甲方。轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所得收益歸乙方，租期內(nèi)因乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的違約責(zé)任乙方承擔(dān)，因乙方轉(zhuǎn)租的或轉(zhuǎn)讓給第三方使用產(chǎn)生對甲方造成的損失，甲方可追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。   6.4 租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項費(fèi)用達(dá)二個月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除

9、本合同，并按照本合同第四條第2款處理。   6.5 如乙方違反本合同第三條第3款的約定，如乙方逾期支付房租，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的一倍向甲方支付逾期違約金如乙方逾期超過十天，除如數(shù)補(bǔ)交租金及違約金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同。（甲乙雙方另有約定除外）。租約到期時，乙方逾期遷出該房屋時，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補(bǔ)償，同時履約保證金不予退還，對于乙方遺留在該商鋪內(nèi)的任何財產(chǎn)、物品、文件、資料、設(shè)備等，甲方有權(quán)通過該房屋所在當(dāng)?shù)鼐游瘯蛐^(qū)物業(yè)等相關(guān)部門，將上述物品妥善放置其它處并書面通知乙方。

10、60;6.6 如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳巾毾蚣追街Ц哆`約賠償金，賠償金額相當(dāng)于本同約定的 個月租金。 七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責(zé)；   7.1 因不可抗力的原因須提前解除的； 7.2 該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的； 7.3 因國家政策需要對該房屋進(jìn)行拆遷或改造的。 八、爭議的解決  8.1 本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。 

11、8.2 本合同簽署前兩方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不相符之處，以本合同為準(zhǔn)。 8.3 本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方、各執(zhí)一份具同等法律效力。本合同自三方簽字蓋章之日起成立并生效。 8.4 租賃雙方保證在簽署本合同時所確認(rèn)的通訊地址真實(shí)有效，如日后需送達(dá)相關(guān)材料，以該地址為送達(dá)地址，相關(guān)材料郵寄該地址則視為送達(dá)對方，同時視為司法機(jī)關(guān)送達(dá)文書的一句。 8.5 每次繳租日之前，甲乙雙方應(yīng)對房屋各項使用費(fèi)用的階段費(fèi)用進(jìn)行核對，以免造成長時間欠繳； 8.6 甲乙雙方承諾就本合同提供

12、的相關(guān)證明（房產(chǎn)證明、身份證明等）真實(shí)有效，已互驗并認(rèn)可，如有不實(shí)視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任； 8.7 甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權(quán)書的代理人并認(rèn)可對方的簽約權(quán)利。   8.8 甲乙雙方涉及境外手續(xù)的，由當(dāng)事人自行辦理。 九、甲乙雙方承認(rèn)的附加條款如下： 出租方：                   身份證號： _年_月_日 

13、60;    聯(lián)系方式：承租方：                               身份證號： _年_月_日      聯(lián)系方式：           &#