辦公室裝修合同書標準范本

1、編號：QC/RE-KA6956辦公室裝修合同書標準范本Inthecaseofdisputes,thepartiesprotectedbythecontractshallusethecontracttoapplyforarbitrationtosolvethedisputesandsafeguardtheirlegitimaterightsandinterests.（正式協(xié)議示范文本）甲方：乙方：簽署時間：正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-KA6956辦公室裝修合同書標準范本使用指南：本協(xié)議文件適合在平等主體的自然人、法人、組織之間設立的各方可以執(zhí)以為憑的契約/文書，作用于他們設立、變更、終

2、止民事權利義務關系，同時明確參與合同的各方對應的權利和義務.文件可用word任意修改.可根據(jù)自己的情況編輯。辦公室裝修合同書模板業(yè)主（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：施工隊（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照合同法等相關法律,在平等公正的情況下簽定如下合同一、工程概況工程地址：二、價格清包工費：元，大寫：其中水電工元木工元瓦工元油漆工元垃圾清運費元三、付款方式1、施工隊進場，預支生活費：元2、木工完成，付元3、瓦工完成，付元4、工程竣工，付元5、保修金元,從竣工之日起1年后支付四、設計1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作。正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-

3、KA69562、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。五、材料1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單,甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。2、未經甲方同意，乙方不得自行采購材料,若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。3、乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料,并開具正式發(fā)票。4、乙方應驗收甲方所購建材的質量，發(fā)現(xiàn)質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方,并承擔因材料質量引起的損失。5、乙方應幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準確性。6、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進

4、入工地現(xiàn)場。7、乙方應保證在本小區(qū)內沒有雙包和半包的工程。8、乙方應做好對施工完成的成品保護工作。9、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。六、工期從年一月日起至年月一日止，工期為天，因甲方因素拖延,工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費元/天七、材料搬運甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。八、垃圾清運1、垃圾袋裝化2、垃圾應日日清3、垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所九、勞動力管理L開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。2、未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。3、甲方應及時替乙方辦理

5、小區(qū)出入證件并支付相關費用。4、乙方應具備在上海市暫住的一切證件,因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。5、乙方指定由一為工地現(xiàn)場負責人,一為替補負責人。6、在合同價內,乙方應提供人次跟隨甲方挑選材料。7、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員,每天工地現(xiàn)場必須保持2（1人）人以上的施工人員。8、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。十、施工機具1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔工具維修費。2、因工具所產生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由甲乙雙方各自承擔一半,甲方代購，在工程完工后結算。十一、工地現(xiàn)場管理L現(xiàn)場禁止使用明火。2、現(xiàn)場禁止吸煙。3、油漆材料必

6、須和其他材料分開放置。十二、維修1、因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內無償維修。2、普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維修，特殊情況（水、電問題）乙方必須在24小時內趕到并維修。甲方：乙方：一聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：辦公室裝修合同閱讀參考業(yè)主（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：施工隊（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照合同法等相關法律,在平等公正的情況下簽定如下合同一、工程概況工程地址：二、價格清包工費：元，大寫：其中水電工元木工元瓦工元油漆工元垃圾清運費元三、付款方式L施工隊進場，預支生活費：1000元2、木工完成，付1000元3、瓦工完成，付

7、1000元4、工程竣工，付1800元5、保修金400元,從竣工之日起1年后支付四、設計1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套,并負責交底工作.2、甲方若無圖紙,須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可.五、材料1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失.2、未經甲方同意，乙方不得自行采購材料,若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用.3、乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發(fā)票.4、乙方應驗收甲方所購建材的質量，發(fā)現(xiàn)質量問題應向甲方及時提出并有11正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC

8、/RE-KA6956權拒絕使用。若甲方堅持使用,應書面要求乙方,并承擔因材料質量引起的損失.5、乙方應幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準確性.6、乙方應做好材料的保管工作,禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場.7、乙方應保證在本小區(qū)內沒有雙包和半包的工程.8、乙方應做好對施工完成的成品保護工作.9、未經甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。六、工期從20xx年月日起至20xx年月日止,工期為天，因甲方因素拖延，工期順延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工費50元/天七、材料搬運甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。八、垃圾清運L垃圾袋裝化2

9、、垃圾應日日清3、垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所九、勞動力管理1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。2、未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。3、甲方應及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關費用。4、乙方應具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。5、乙方指定由為工地現(xiàn)場負責人，為替補負責人。6、在合同價內，乙方應提供人次跟隨甲方挑選材料。7、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員,每天工地現(xiàn)場必須保持2（1人）人以上的施工人員。8、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。十、施工機具1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使

10、用性，乙方自行承擔工具維修費。2、因工具所產生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由甲乙雙方各自承擔一半，甲方代購，在工程完工后結算。十一、工地現(xiàn)場管理1、現(xiàn)場禁止使用明火。2、現(xiàn)場禁止吸煙。3、油漆材料必須和其他材料分開放置。十二、維修L因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內無償維修。2、普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維修，特殊情況（水、電問題）乙方必須在24小時內趕到并維修。3、若因乙方未能按合同及時完成維修,甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。十三、合同附件1、施工項目清單。2、雙方認可的報價單。3、乙方開出的材料采購清單。十四、合同爭議1、出現(xiàn)

11、爭議甲乙雙方先協(xié)商。2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。推薦合同范本,建筑裝飾工程施工合同（甲種本）辦公樓裝修合同裝飾裝修合同廣東省室內裝飾裝修工程施工合同裝修合同書樣本裝修施工協(xié)議書十五、裝修要求a.裝修工藝電路安裝工藝要求：L電路安裝時，必須用有合格證書的產品材料。2、三線制安裝必須用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標色，黃綠彩線為接地色標。3、所有導線安裝時，必須用相應的pvc管子穿起來,埋在事先鑿好的深寬為4x3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，不得有只顧自己,而不顧大局的

12、施工作風。4、所有線路必須按橫平豎直的方向分布,嚴禁蛛網(wǎng)式分布。pvc管一頭要穿進總開關箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面垂直分布，轉彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有導線在pvc管子里不能有接頭。5、預埋導線的線徑大小是按電器的功率來測算的，空調，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關箱單放到位。6、所有預埋導線留在接線盒處的長度為20cm,按線盒必須用水泥砂漿封裝牢,并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右?？傞_關箱大小可視客戶用電線多少來確定。7、所有導線分布到位確認無誤后，可通電試驗,方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電

13、路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負責人簽字驗收,電氣隱蔽工程初步結束。、安裝各種燈具和開關面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進場，大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4x3cm木方，然后將吊燈定羅絲切在木方上。所有開關的面板安裝必須平整端正，不得歪斜?？郯逦敓舭惭b時，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴禁切在扣板上（此木楞可事先請木工安裝好）O9、電話線和有線電視線不得和電線同在一根pvc管內必須各行其道。水路工藝安裝要求：1、使用的6分水管或鋁塑復合管，必須是經過檢驗出廠的合格產品。2、在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊,按照橫平豎直分布

14、到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個水平線上。3、通陽臺的水管，必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4cm的槽內，然后用水泥砂漿將槽口封平。21正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-KA69564、管道分布到位后，必須用管卡在轉彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子,不使松動。5、所有通水的地方必須安裝下水管和地漏,其pvc管的管子聯(lián)接時必須用專用pvc膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預埋的主下水管時，應保持6小時靜止凝固。刷墻1刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩子，做貼布處理2一遍108膠兩遍膩子一遍底漆兩遍面漆天花板一樣3注意乳膠漆要求

15、的對水量4墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。包門套L拆除原門框，大芯板襯底，才舉木板飾面舉木實木門套線。門套線寬不大于55mm,厚不大于10mmo2.油漆：聚酯清漆3遍。3墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包包門套、啞口的驗收標準1要求橫平豎直，2米內1mm,每工件外露部分倒角1x45。，所有陰陽角都要靠角尺2鉛垂貼在門套上檢查垂直度2 .油漆：聚酯清漆3遍。3 .門套包好后，會有好多釘眼，應該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補上釘眼,再刮膩子，膩子要刮至少兩遍，直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆。門驗收標準1 .做門要開木門防裂槽2 .門鎖挖孔應用專業(yè)工具，上合葉應注意正反3 .注意所

16、有的門要等高等寬儲物柜數(shù)量：大芯板底架，樟木板飾面，梓木實木線收口，外開門有木線造型，內部有隔斷。油漆：外部聚酯清漆3遍（含面漆2遍）;內部清漆2遍。壁柜驗收要求I要求橫平豎直，2米內lmm,每工件外露部分倒角1x45,所有陰陽角都要靠角尺鋪墻磚（大陽臺、櫥房、衛(wèi)生間）L對原基層進行處理。2 .水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。3 .貼墻磚驗收標準貼裝石材及磁磚不平整度要求為lmm、空鼓率為百分之0.5,所有陰陽角都要靠角尺鋪地磚4 .對原基層進行處理。5 .水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。6 .鋪地磚驗收標準貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5,所有陰陽

17、角都要靠角尺，磚縫細小，地磚鋪后12小時應一塊塊敲,一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-KA6956特別注意：檢查衛(wèi)生間地漏，放水時間水是否流向地漏。電路改造全部都要穿管走線。布線要求1防止破壞鋪設的管線2彎頭要套上了專門的pvc接頭3火線進開關，零線進燈頭，插座接線應符合左零右火接地在上的規(guī)定4所有墻上廢掉的線頭等均打好結，用黑膠布包好頭,埋在暗盒里,而不是直接拿水泥敷上做防水1 .要求對廚房及兩個衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水，沐浴墻做到1.8m2 .防水驗收標準一定要把準備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水

18、管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時一定要讓它吃飽。用手指勾一下（或者用專用工具）就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好，淋浴處全做。防水材料干透以后，需要進行24小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。鋪木地板先基層清理，放置樟腦丸,為了確保每個房間協(xié)調統(tǒng)一,不留接縫,地板鋪設前先彈基準線，特別是漆板，應確保水平縫，垂直縫在同一根線上。1注意地板廠家提供的安裝說明2木制地板安裝驗收標準：材料應符合住戶要求及現(xiàn)行產品標準;地板安裝（粘結）應牢固、無聲響,無松動;木地板表面應刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象,涂清漆的地板其圖案（木紋）應清晰;拼花地板接縫應對齊，縫隙寬

19、度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象;踢腳板與地板連接緊密;踢腳板上沿平直,全長高差應不大于3毫米與墻面緊貼，無縫障3、擱柵與擱柵的軸線間距一般為300mmo4、固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1只膨脹釘，木棒的軸線間距為300mm.5、在安裝擱柵時應用母線放樣，確保整體水平。6、擱柵的平整不得用夾板,而應用木契樺從兩面填充、填實、用鐵釘固定在擱柵上。7、鋪設地板前，應根據(jù)地板色差進行挑選。8、鋪設地板時，應在兩側面留有810mm的伸縮縫。固定地板時,應用手槍鉆開孔（注意不得鉆透企口），然后,用地板釘固定。鋪設完畢，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。另：墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包廚房櫥柜I吊柜安裝方式

20、應該采用選用abs金屬組合掛件。吊柜內左右上角有兩只abs件，吊柜后背沒有其它破損。其固定方法是,在墻上先測定水平，然后根據(jù)膨脹原理，將掛片固定，將吊碼安裝在吊柜的側板，吊掛上去后,再進行上下、前后定位調整，最后，再加裝柜身組合器即可確保定質量和使用效果。同時，這一組合固定方法不但使柜內整潔美觀，且強度可靠，當柜體承重后發(fā)生傾斜錯位時，還可以微調復原。2提前咨詢柜體內水管布置3地柜懸）0.8m,吊柜段）2.1米特別注意廚房水槽要做防臭彎管潔具安裝I注意做防臭彎管2軟管質量要保證，不要擰著勁安裝3注意馬桶沖水噪音-電話線和電源線應分別開槽走線,否則會有信號干擾-貼瓷磚前瓦工應用水平尺拉線-為防裂

21、縫，石膏板的接縫處應找平后再刮膩子b.裝修內容一、主臥：地板鋪設打磨油漆（含基面平整、擱柵，以下同）,墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個（安裝雙控），空調電源和插座,電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝（材質待定），房門油漆安裝,安裝窗簾桿。二、次臥：地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線,木質踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個（安裝雙控），空調

22、電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座,有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝（材質待定），房門油漆安裝，安裝窗簾桿。三、衛(wèi)生間：制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝（材質待定），門的油漆安裝。潔具三件33正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-KA6956套（含龍頭上下水）安裝，盥洗用具五金件安裝,照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺，水泥瓷磚臺面,鏡子及鏡前燈安裝，開關插座安裝，鏡邊防水插座2個安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝,上下水管道預埋，熱水器冷熱水管道鋪設。作入墻試壁柜貼瓷磚。四、廚房：制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂,貼墻磚、鋪地磚,照明安裝。櫥

23、柜制作和安裝（下柜水泥貼瓷磚，里面木制框架）上柜木工制作柜體，門板定做安裝。電源線路預埋，開關插座安裝（冰箱、微波爐，脫排油煙機,電飯鍋、電水壺、攪拌機、洗碗機消毒柜，熱水器等插座共記不少于7個）。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣管道預埋，熱水器冷熱水管的鋪設，增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小五金的安裝。開墻打洞做門（尺寸待定）。五、客廳：地板鋪設打磨油漆,墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線,木質踢腳板（顏色和門套相同）。壁櫥的制作安裝（樣式待定）。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，

24、電話線路及終端插座，空調插座，三眼兩眼插座數(shù)量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆,窗簾桿的安裝。六、室內陽臺兼書房:地板鋪設打磨油漆（含基面平整、擱柵，以下同）,墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，頂燈及其開關安裝,電腦電源和插座4個，電話線路及終端插座,有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝（材質待定），安裝窗簾桿。制作吊櫥一個（尺寸待定）。七、室外陽臺清理陽臺上的煙囪，磚塊等雜物,在陽臺架空利于排水，然后鋪地磚，陽臺邊緣做花壇（貼墻磚），花架。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，安裝電源和

25、插座，電源線路預埋,開關插座安裝（洗衣機等插座共記不少于3個）。水管的鋪設，拖把池，洗衣池安裝。搭建洗衣房。配合安裝太陽能熱水器。八、其它說明和要求：1、空調用電須單獨由配電箱分路。2、配電箱內需排三只空調，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍、雙色線且均要用6分pvc套管。3、為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負載要均衡,配電箱內應有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中,開關插座的接地保護要牢靠。4、須隱蔽的管線應在業(yè)主或其代表驗收合格后方可進行隱蔽作業(yè),竣工交驗前應向業(yè)主提供室內管線的竣工圖。5、施工承包人應按上海市地方標db31/t301999

26、”住宅裝飾裝修驗收標準”進行施工。共3頁,當前第2頁1236、業(yè)主委托施工承包人購買的材料,施工承包人在購買和運抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價等須征得業(yè)主認可,應有品質保證書和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權拒絕驗收或提出退貨、返工及賠償損失。7、保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設計思想,不能擅自改動。如有變化,必須征得業(yè)主同意。8、業(yè)主購買的由生產商、供應商、銷售商負責上門安裝的設備（如廚房櫥柜門、衛(wèi)星電視、護角線、銅水管、復旦水管家凈水器、門、太陽能熱水器等），在上門安裝時，施工承包人應積極作好相關的輔助配合工作（包括所購的材料、設備等協(xié)助搬運至現(xiàn)場）。9、所有要油漆的均在三遍。10 .除上述裝潢

27、要求外，如有增加工作，不超過工程的25%,不增加工資。11 .工程為清包，業(yè)主只提供材料。施工工具等設備由施工承包人自備自理。13、施工單位必須保證施工質量，發(fā)生施工質量問題，施工單位應及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權拒付人工費。14、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛護室內原有設施，墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上，重物或有釘子的木版不準在地板上拖動，不準踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。不準在浴缸里浸磚,不準在面盆里磨刀。業(yè)主所有的物品未經許可,不得擅自

28、處理等。業(yè)主對表現(xiàn)不好的施工人員有權要求掉換，承包人不得拖延。15、施工單位負責及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結束后，施工人員負責場內建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。16、承包人應加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。十六、附加條款甲方：乙方：簽章：簽章：簽約日期：簽約日期：有關于辦公樓裝修合同大廈的物業(yè)管理包括裝修管理,由物業(yè)管理公司承擔。二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：(1)裝修平面圖；(2)裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；(3)

29、照明系統(tǒng)和電源布線圖；(4)給排水系統(tǒng)要求；(5)需要新做或更改的中央設備系統(tǒng)；維修檢查出口的位置；(7)天花平面設計圖；(8)各立面圖;(9)櫥窗及招牌的設計(包括字體、店徽的設計)。三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內予以答復。對不合規(guī)范或資41正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-KA6956料不全的，業(yè)主用戶按要求進行修改，重新提交審批。四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物,不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標準根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于元。裝修工程完后經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)

30、退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為,在扣除應罰應賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶;如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。五、裝修監(jiān)管費及水電費業(yè)主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5%,最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。六、保險為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險,包括火險、公共責任險等。七、防火負責人業(yè)主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責

31、任人，并在防火責任書上簽八、裝修施工責任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前,須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī);定提交裝修方案,繳交裝修費用,在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。十、裝修工作開始業(yè)主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。十一、裝修驗收裝修工程完工后，業(yè)主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求,施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。十二、裝修守則業(yè)主用戶的室內裝修，必須遵守以下規(guī)定：所有

32、消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。(2)噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現(xiàn)行消防設計規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費,并要求在限定時間內完成。(3)所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規(guī)定,所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。(4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。(5)不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。(6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方

33、，包括走廊或電梯廳。(7)所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。(8)若改動房間，如隔斷，不能影響空調回風。(9)除得到管理公司批準外，所有內部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采用防火材料，符合防火要求。(10)不能更改任何消防卷簾。(11)所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。(12)不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。(13)不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間。(14)不能改變防煙門、玻璃門的功能、(15)吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。(16)

34、不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。(17)在未獲得管理公司的書面批準下,不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。(18)業(yè)主用戶應在施工前獲得所有當?shù)卣块T的一切有關批準，特別是消防局的有關批準。Q9)任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數(shù)的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規(guī)格性能及效果。設備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果,概由業(yè)主用戶負責。(20)業(yè)主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調通風或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作，管理公司仍可責令其作相應修正。(21)在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司,并須隨時補充更改以保證準確完全。(22)所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必