招商委托合同1(確定)

1、XXXXX廣場(chǎng)商場(chǎng)商鋪委托招商協(xié)議書(shū)甲方(受托方：廣西XXX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司法人代表：乙方(委托方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方自愿將所屬物業(yè)廣州XXXXX廣場(chǎng)商場(chǎng)商鋪委托甲方招商經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪地點(diǎn)、面積乙方自愿將所屬物業(yè)廣州XXXXX廣場(chǎng)商場(chǎng)的商鋪委托甲方招商、出租、轉(zhuǎn)租或由甲方自主經(jīng)營(yíng)管理，該商鋪的所在位置為：廣州縣定海中路10號(hào)XXXXX廣場(chǎng) 層第 號(hào)鋪位(以下簡(jiǎn)稱該店鋪，建筑面積 平方米。甲方將其納入XXX，XX廣場(chǎng)商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃布局、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一宣傳推廣、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。乙方不得干預(yù)甲方對(duì)該店鋪招商、出租、轉(zhuǎn)

2、租或自主經(jīng)營(yíng)管理。二、委托招商經(jīng)營(yíng)管理時(shí)間乙方委托甲方招商經(jīng)營(yíng)的期限從2013年6月1日起至2018 年5月31日止。乙方須于2013年6月1日將該商鋪交給甲方，如延期交場(chǎng)，則委托期相應(yīng)順延。委托期限內(nèi)甲方有權(quán)對(duì)該店鋪及附屬設(shè)施享有使用、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、出租、轉(zhuǎn)租或自主經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。協(xié)議期滿，如乙方該店鋪位繼續(xù)委托甲方招商經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)提前六個(gè)月同甲方協(xié)商，雙方重新簽約。三、委托招商租金及支付方式和時(shí)間乙方將該店鋪委托甲方招商、出租、轉(zhuǎn)租或由甲方自主經(jīng)營(yíng)管理，甲方按以下時(shí)間和方式向乙方計(jì)付租金：1、租金支付計(jì)算時(shí)間：XXXXX廣場(chǎng)商場(chǎng)統(tǒng)一開(kāi)業(yè)時(shí)間定于2013年8月8日，該鋪的

3、租金從2013年9月1日起計(jì)算,往后每月15日前甲方將該鋪上一個(gè)月的租金匯入乙方的賬戶。2、租金支付：租期內(nèi)第一年至第五年的年租金，按該商鋪銷(xiāo)售價(jià)總額的6%計(jì)算，每年租金人民為幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元(： 元,即每月租金人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元( ： 元；按乙方實(shí)際付款額支付。3、該店鋪?zhàn)饨鸢丛陆Y(jié)算，次月15日甲方將該店鋪上月租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式一次性付給乙方。乙方除按本協(xié)議約定取得上述租金收益外，不得要求分享甲方利用該店鋪招商、出租、轉(zhuǎn)租、自主經(jīng)營(yíng)等所取得的收益。四、甲方的責(zé)任與義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)廣州縣XXXXX廣場(chǎng)商場(chǎng)的招商和經(jīng)營(yíng)管理，按照統(tǒng)一規(guī)劃布局、統(tǒng)一裝修設(shè)計(jì)、統(tǒng)一形象推廣、統(tǒng)一經(jīng)

4、營(yíng)的理念，努力把XXXXX廣場(chǎng)商場(chǎng)打造成集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)于一體的綜合性購(gòu)物中心。2、甲方將對(duì)廣州縣XXXXX廣場(chǎng)商場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)管理，精心經(jīng)營(yíng)，以優(yōu)質(zhì)的商品、優(yōu)良的服務(wù)、優(yōu)美的環(huán)境，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，實(shí)施品牌化、功能化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略，引導(dǎo)廣州及周邊區(qū)域的消費(fèi)理念，提高城鄉(xiāng)百姓的消費(fèi)水平，促進(jìn)廣州縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3、本著對(duì)廣大業(yè)主負(fù)責(zé)任的態(tài)度，努力培育好前期市場(chǎng)，力爭(zhēng)使商場(chǎng)人氣逐年旺盛，銷(xiāo)售紅火，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益逐年上升，廣大業(yè)主的物業(yè)逐年增值。4、在委托招商經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，甲方保障商場(chǎng)的正常運(yùn)作和物業(yè)安全、保證商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的連續(xù)性和長(zhǎng)期性，決不無(wú)故造成商場(chǎng)的休業(yè)、停業(yè)。五、乙方的責(zé)任

5、和義務(wù)1、在委托招商經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，乙方只是擁有該店鋪的產(chǎn)權(quán)，不得干涉甲方的招商、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。積極配合甲方對(duì)商場(chǎng)的管理。2、在委托招商經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，乙方不得以任何理由收回該店鋪，不得以個(gè)人或XXXXX廣場(chǎng)的名義將該店鋪?zhàn)赓U給其他人，不得干涉在委托招商經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)該商鋪?zhàn)鈶舻恼＝?jīng)營(yíng)。3、乙方的債權(quán)債務(wù)或其它因素引起該店鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛、家庭糾紛，均與甲方無(wú)關(guān)。由此造成甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、若乙方的所有權(quán)(產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方，并保證變更本協(xié)議繼續(xù)生效。5、廣州縣XXXXX廣場(chǎng)商場(chǎng)是一個(gè)整體，只有商場(chǎng)旺了，業(yè)主的物業(yè)才能增值。乙方應(yīng)以這個(gè)大局為重，不以個(gè)人的利益而影響廣州縣

6、XXXXX廣場(chǎng)商場(chǎng)或其他商鋪業(yè)主的利益。6、乙方不得同在委托招商經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)與租賃該商鋪?zhàn)鈶舭l(fā)生使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理方面的糾紛，由此引起矛盾和造成經(jīng)濟(jì)損失、社會(huì)不良影響、廣州XXXXX廣場(chǎng)商場(chǎng)形象受損，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任甲乙雙方嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，在委托招商經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，任何一方都不能單方面違約或提前終止本協(xié)議。任何一方單方解除合同的要給予對(duì)方賠償違約金人民幣1萬(wàn)元5萬(wàn)元，性質(zhì)嚴(yán)重的，還要追究法律責(zé)任。七、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1、因本協(xié)議履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)有關(guān)法規(guī)各自自行承擔(dān)，其中甲方有權(quán)代收代繳乙方應(yīng)承擔(dān)的稅金及相關(guān)費(fèi)用。2、委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)等由甲方向承

7、租經(jīng)營(yíng)戶收取。3、專項(xiàng)維修基金(0. 5元/m2/月由甲方在應(yīng)付乙方租金中扣繳。八、產(chǎn)權(quán)變更本協(xié)議涉及的商鋪在委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)所發(fā)生的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜，乙方或繼承人應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，該鋪權(quán)利繼受人須繼續(xù)履行本協(xié)議，并遵守商場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定，不得阻礙甲方正常管理經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由乙方負(fù)責(zé)。九、委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿及續(xù)約委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿，乙方有權(quán)自主決定自己經(jīng)營(yíng)或委托他人經(jīng)營(yíng)等方式，為了全體業(yè)主及經(jīng)營(yíng)戶的共同利益，乙方自主經(jīng)營(yíng)或委托他人經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍(即經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目品類(lèi)、檔次必須與商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)范圍協(xié)調(diào)，遵守商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍定位及規(guī)定，不得以違法或有其他違反社會(huì)公德的方式損害其他業(yè)主或經(jīng)營(yíng)戶的合法權(quán)益，并遵守商場(chǎng)的共同管理規(guī)定。十、不可抗力在委托招商經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)由于地震、火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴等任何其他的不可抗力事件引致廣州XXXXX廣場(chǎng)商場(chǎng)或該店鋪被損毀及不能正常使用時(shí)，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，終止本協(xié)議。甲方或乙方均不向?qū)Ψ截?fù)任何賠償責(zé)任。十一、甲乙雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，由廣州縣人民法院審理。十二、