完整版通用合同條款

1、第一節(jié)通用合同條款1. 般約定1.1詞語定義通用合同條款、專用合同條款中的以下詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義.1.1.1 合同1.1.1.1合同文件或稱合同：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函和投標(biāo) 函附錄、專用合同條款、通用合同條款、委托人要求、監(jiān)理報酬活單、監(jiān)理大綱, 以及其他構(gòu)成合同組成局部的文件.1.1.1.2合同協(xié)議書：指委托人和監(jiān)理人共同簽署的合同協(xié)議書.1.1.1.3中標(biāo)通知書：指委托人通知監(jiān)理人中標(biāo)的函件.1.1.1.4投標(biāo)函：指由監(jiān)理人填寫并簽署的,名為“投標(biāo)函的函件.1.1.1.5投標(biāo)函附錄：指由監(jiān)理人填寫并簽署的、附在投標(biāo)函后,名為“投 標(biāo)函附錄的函件.1.1.1.6委托人要求

2、：指合同文件中名為“委托人要求的文件.1.1.1.7監(jiān)理大綱：指監(jiān)理人在投標(biāo)文件中的監(jiān)理大綱.1.1.1.8監(jiān)理報酬活單：指監(jiān)理人投標(biāo)文件中的監(jiān)理報酬活單.1.1.1.9其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)構(gòu)成合同文件的其他文件.1.1.2 合同當(dāng)事人和人員1.1.2.1合同當(dāng)事人：指委托人和或監(jiān)理人.1.1.2.2委托人：指與監(jiān)理人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人,及其合法繼承人.1.1.2.3監(jiān)理人：指與委托人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人,及其合法繼承人.1.1.2.4委托人代表：指由委托人任命,并在授權(quán)范圍和期限內(nèi)代表委托人 行使權(quán)利和履行義務(wù)的全權(quán)負(fù)責(zé)人.1.1.2.5總監(jiān)理工程師：指由監(jiān)理人任命,代

3、表監(jiān)理人行使權(quán)利和履行義務(wù) 的全權(quán)負(fù)責(zé)人.1.1.2.6承包人：指在本工程監(jiān)理范圍內(nèi),與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工 承包合同的當(dāng)事人.1.1.3 工程和監(jiān)理1.1.3.1工程：指永久工程和或臨時工程.1.1.3.2監(jiān)理效勞：指監(jiān)理人接受委托人的委托,依照法律、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān) 理合同等,對建設(shè)工程勘察、設(shè)計或施工等階段進(jìn)行質(zhì)量限制、進(jìn)度限制、投資 限制、合同治理、信息治理、組織協(xié)調(diào)和平安監(jiān)理、環(huán)保監(jiān)理的效勞活動.1.1.3.3監(jiān)理資料：是委托人按合同約定向監(jiān)理人提供的,用于完成監(jiān)理范 圍與內(nèi)容所需要的資料.1.1.3.4監(jiān)理文件：指監(jiān)理人按合同約定向委托人提交的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī) 劃、監(jiān)理實施細(xì)那么

4、、監(jiān)理日志、監(jiān)理報告、工程質(zhì)量評估報告、事故處理文件、 監(jiān)理工作總結(jié)和其他文件等,包括階段性文件和最終文件,且應(yīng)當(dāng)采用合同中雙 方約定的格式和載體.1.1.4 日期1.1.4.1開始監(jiān)理通知：指委托人按第6.1款通知監(jiān)理人開始監(jiān)理的函件.1.1.4.2開始監(jiān)理日期：指委托人按第6.1款發(fā)出的開始監(jiān)理通知中寫明的開始監(jiān)理日期.1.1.4.3監(jiān)理效勞期限：指監(jiān)理人在投標(biāo)函中承諾的完成合同監(jiān)理效勞所需 的期限,包括按第6.2款和第6.3.2項約定所作的調(diào)整.1.1.4.4完成監(jiān)理日期：指第1.1.4.3目約定監(jiān)理效勞期限屆滿時的日期.1.1.4.5基準(zhǔn)日：指投標(biāo)截止時間前 28天的日期.1.1.4.

5、6天：除特別指明外,指日歷天.合同中按天計算時間的,開始當(dāng)天 不計入,從次日開始計算.期限最后一天的截止時間為當(dāng)天24:00.1.1.5合同價格和費(fèi)用1.1.5.1簽約合同價：指簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的監(jiān)理報酬總金額.1.1.5.2合同價格：指監(jiān)理人按合同約定完成了全部監(jiān)理工作后,委托人應(yīng) 付給監(jiān)理人的金額,包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整.1.1.5.3費(fèi)用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支,包括管 理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用,但不包括利潤.1.1.6 其他1.1.6.1書面形式：指合同文件、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)

6、所載內(nèi)容的形式.1.2語言文字合同使用的語言文字為中文.專用術(shù)語使用外文的,應(yīng)附有中文注釋.1.3適用法律適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章,以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章.本合同適用的其他標(biāo)準(zhǔn)性文件,可在專用合同條款中約定.1.4合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋,互為說明.除專用合同條款另有約定外, 解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：(1) 合同協(xié)議書；(2) 中標(biāo)通知書；(3) 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；(4) 專用合同條款；(5) 通用合同條款；(6) 委托人要求；(7) 監(jiān)理報酬活單；(8) 監(jiān)理大綱；(9) 其他合同文件.1.5合

7、同協(xié)議書監(jiān)理人按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間與委托人簽訂合同協(xié)議書.除法律另有規(guī)定或合同另有約定外,委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書 上簽字并蓋單位意后,合同生效.1.6文件的提供和照管1.6.1 監(jiān)理文件的提供除專用合同條款另有約定外,監(jiān)理人應(yīng)在合理的期限內(nèi)根據(jù)合同約定的數(shù)量 向委托人提供監(jiān)理文件.合同約定監(jiān)理文件應(yīng)經(jīng)委托人批復(fù)的,委托人應(yīng)當(dāng)在合 同約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見.1.6.2 委托人提供的文件按專用合同條款約定由委托人提供的文件, 包括標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)、承包合同、勘察 文件、設(shè)計文件等,委托人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限交給監(jiān)理人.由于委托人未按 時提供文件造成監(jiān)理效勞期限延誤的

8、,按第 6.2款約定執(zhí)行.1.6.3 文件錯誤的通知任何一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)文件中存在的明顯錯誤或疏忽,均應(yīng)及時通知對方當(dāng)事人,并應(yīng)立即采取適當(dāng)?shù)呐e措預(yù)防損失擴(kuò)大.1.6.4 文件的照管監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保存一份合同文件、監(jiān)理文件、委托人要求中的所列文件、 以及其他根據(jù)合同收發(fā)的往來信函,以備委托人和行政治理部門查閱使用.1.7聯(lián)絡(luò)1.7.1與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證實、證書、指示、要求、請求、同意、 意見、確定和決定等,均應(yīng)采用書面形式.1.7.2上述通知、批準(zhǔn)、證實、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確 定和決定等來往函件,均應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)指定的地點和指定的接收人, 并辦理簽收手續(xù).1.

9、8轉(zhuǎn)讓除專用合同條款另有約定外,未經(jīng)對方當(dāng)事人同意,一方當(dāng)事人不得將合同 權(quán)利全部或局部轉(zhuǎn)讓給第三人,也不得全部或局部轉(zhuǎn)移合同義務(wù).1.9嚴(yán)禁賄賂合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式, 謀取不當(dāng)利益或損害對方權(quán) 益.因賄賂造成對方當(dāng)事人損失的,行為人應(yīng)當(dāng)賠償損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé) 任.1.10知識產(chǎn)權(quán)1.10.1除專用合同條款另有約定外,監(jiān)理人完成的監(jiān)理工作成果,除署名權(quán) 以外的著作權(quán)和其他知識產(chǎn)權(quán)均歸委托人享有.1.10.2監(jiān)理人從事監(jiān)理活動時不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán).因侵犯專利權(quán)或其 他知識產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任,由監(jiān)理人自行承擔(dān).因委托人提供的監(jiān)理資料導(dǎo)致侵 權(quán)的,由委托人承擔(dān)責(zé)任.1.1

10、0.3監(jiān)理人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)、 專有技術(shù)的,相應(yīng)的使用費(fèi)視為 已包含在投標(biāo)報價之中.1.11文件及信息的保密未經(jīng)對方同意,任何一方當(dāng)事人不得將有關(guān)文件、 技術(shù)秘密、需要保密的資 料和信息泄露給他人或公開發(fā)表與引用.1.12委托人要求1.12.1監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真閱讀、復(fù)核委托人要求,發(fā)現(xiàn)錯誤的,應(yīng)及時書面通知 委托人.無論是否存在錯誤,委托人均有權(quán)修改委托人要求,并在修改后3日內(nèi)通知監(jiān)理人.除專用合同條款另有約定外,由此導(dǎo)致監(jiān)理人費(fèi)用增加和 或周 期延誤的,委托人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地增加費(fèi)用和或延長周期.1.12.2如果委托人要求違反法律規(guī)定,監(jiān)理人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時書面通知委托 人,要求其改正.委托人收

11、到通知書后不予改正或不予答復(fù)的,監(jiān)理人有權(quán)拒絕履行合同義務(wù),直至解除合同；由此引起的監(jiān)理人的全部損失由委托人承擔(dān).1.12.3委托人要求采用國外標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理時, 應(yīng)由委托人負(fù)責(zé)提供該 標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)的外國文本和中文譯本, 提供的時間、份數(shù)和其他要求在專用合同條 款中約定.2.委托人義務(wù)2.1遵守法律委托人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律,并保證監(jiān)理人免于承擔(dān)因委托人違反 法律而引起的任何責(zé)任.2.2發(fā)出開始監(jiān)理通知委托人應(yīng)按第6.1款的約定向監(jiān)理人發(fā)出開始監(jiān)理通知.除專用合同條款另有約定外,委托人應(yīng)為監(jiān)理人的現(xiàn)場人員,在施工期間提 供辦公房間、辦公桌椅、互聯(lián)網(wǎng)接口、冷暖設(shè)施、生活設(shè)施、進(jìn)出現(xiàn)場交通

12、效勞 和其他便利條件.2.3辦理證件和批件法律規(guī)定和或合同約定由委托人負(fù)責(zé)辦理的工程建設(shè)工程必須履行的各 類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù),委托人應(yīng)當(dāng)按時辦理,監(jiān)理人應(yīng)給予必要的協(xié)助.法律規(guī)定和或合同約定由監(jiān)理人負(fù)責(zé)辦理的監(jiān)理所需的證件和批件,委托人應(yīng)給予必要的協(xié)助.2.4支付合同價款委托人應(yīng)按合同約定向監(jiān)理人及時支付合同價款.2.5提供監(jiān)理資料委托人應(yīng)按第1.6.2項的約定向監(jiān)理人提供監(jiān)理資料.2.6其他義務(wù)委托人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù).3.委托人治理3.1委托人代表3.1.1除專用合同條款另有約定外,委托人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi),將委托人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍和授權(quán)期限書面通知監(jiān)理人

13、,由委 托人代表在其授權(quán)范圍和授權(quán)期限內(nèi), 代表委托人行使權(quán)利、履行義務(wù)和處理合 同履行中的具體事宜.委托人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由委托人承擔(dān)法律責(zé)任.3.1.2委托人代表違反法律法規(guī)、違背職業(yè)道德守那么或者不按合同約定履行 責(zé)任及義務(wù),導(dǎo)致合同無法繼續(xù)正常履行的,監(jiān)理人有權(quán)通知委托人更換委托人 代表.委托人收到通知后 7天內(nèi),應(yīng)當(dāng)核實完畢并將處理結(jié)果通知監(jiān)理人.3.1.3委托人更換委托人代表的,應(yīng)提前14天將更換人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍和授權(quán)期限書面通知監(jiān)理人.委托人代表超過2天不能履行責(zé)任的,應(yīng)委派代表代行其責(zé)任,并通知監(jiān)理人.3.2委托人的指示3.2.1委托人應(yīng)按合同約定向監(jiān)

14、理人發(fā)出指示,委托人的指示應(yīng)蓋有委托人 單位章,并由委托人代表簽字確認(rèn).3.2.2監(jiān)理人收到委托人作出的指示后應(yīng)遵照執(zhí)行.指示構(gòu)成變更的,應(yīng)按 第8條執(zhí)行.3.2.3在緊急情況下,委托人代表或其授權(quán)人員可以當(dāng)場簽發(fā)臨時書面指示, 監(jiān)理人應(yīng)遵照執(zhí)行.委托人代表應(yīng)在臨時書面指示發(fā)出后24小時內(nèi)發(fā)出書面確認(rèn)函,逾期未發(fā)出書面確認(rèn)函的,該臨時書面指示應(yīng)被視為委托人的正式指示.3.2.4由于委托人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導(dǎo)致監(jiān) 理人費(fèi)用增加和或周期延誤的,委托人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和或周期 延誤.3.3決定或答復(fù)3.3.1委托人在法律允許的范圍內(nèi)有權(quán)對監(jiān)理人的監(jiān)理工作和/或監(jiān)理文件作

15、出處理決定,監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)委托人的決定執(zhí)行, 涉及監(jiān)理效勞期限或監(jiān)理報酬 等問題按第8條的約定處理.3.3.2委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時間之內(nèi),對監(jiān)理人書面提出的事項 作出書面答復(fù)；逾期沒有做出答復(fù)的,視為已獲得委托人的批準(zhǔn).4. 監(jiān)理人義務(wù)4.1監(jiān)理人的一般義務(wù)4.1.1 遵守法律監(jiān)理人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律,并保證委托人免于承擔(dān)因監(jiān)理人違反 法律而引起的任何責(zé)任.4.1.2 依法納稅監(jiān)理人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅,應(yīng)繳納的稅金含增值稅包括在合同價格 之中.4.1.3 完成全部監(jiān)理工作監(jiān)理人應(yīng)按合同約定以及委托人要求,完成合同約定的全部工作,并對工作中的任何缺陷進(jìn)行整改,使其滿足合同約定的

16、目的.4.1.4 其他義務(wù)監(jiān)理人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)4.2履約保證金除專用合同條款另有約定外,履約保證金自合同生效之日起生效,在委托人 簽發(fā)竣工驗收證書之日起 28日后失效.如果監(jiān)理人不履行合同約定的義務(wù)或其 履行不符合合同的約定,委托人有權(quán)扣劃相應(yīng)金額的履約保證金.4.3聯(lián)合體4.3.1聯(lián)合體各方應(yīng)共同與委托人簽訂合同.聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同承擔(dān) 連帶責(zé)任.4.3.2聯(lián)合體協(xié)議經(jīng)委托人確認(rèn)后作為合同附件.在履行合同過程中,未經(jīng) 委托人同意,不得修改聯(lián)合體協(xié)議.4.3.3聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體授權(quán)的代表負(fù)責(zé)與委托人聯(lián)系,并接受指示, 負(fù)責(zé)組織聯(lián)合體各成員全面履行合同.4.4總監(jiān)理工程師4.4

17、.1監(jiān)理人應(yīng)按合同協(xié)議書的約定指派總監(jiān)理工程師,并在約定的期限內(nèi)到職.監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師應(yīng)事先征得委托人同意,并應(yīng)在更換14天前將擬更換的總監(jiān)理工程師的姓名和詳細(xì)資料提交委托人.總監(jiān)理工程師2天內(nèi)不能履行責(zé)任的,應(yīng)事先征得委托人同意,并委派代表代行其責(zé)任.4.4.2總監(jiān)理工程帥應(yīng)按合同約定以及委托人要求,負(fù)責(zé)組織合同工作的實 施.在情況緊急且無法與委托人取得聯(lián)系時,可采取保證工程和人員生命財產(chǎn)安全的緊急舉措,并在采取舉措后 24小時內(nèi)向委托人提交書面報告.4.4.3監(jiān)理人為履行合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有監(jiān)理人單位章或由監(jiān)理人 授權(quán)的工程機(jī)構(gòu)章,并由監(jiān)理人的總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn).4.4.4根

18、據(jù)專用合同條款約定,總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其下屆人員履行其某 項責(zé)任,但事先應(yīng)將這些人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知委托人和承包人.4.5監(jiān)理人員的治理4.5.1監(jiān)理人應(yīng)在接到開始監(jiān)理通知之日起7天內(nèi),向委托人提交監(jiān)理工程機(jī)構(gòu)以及人員安排的報告,其內(nèi)容應(yīng)包括工程機(jī)構(gòu)設(shè)置、主要監(jiān)理人員和作業(yè)人 員的名單及資格條件.主要監(jiān)理人員應(yīng)相對穩(wěn)定,更換主要監(jiān)理人員的,應(yīng)取得 委托人的同意,并向委托人提交繼任人員的資格、治理經(jīng)驗等資料.總監(jiān)理工程 師的更換,應(yīng)根據(jù)本意第 4.4.1項規(guī)定執(zhí)行.4.5.2除專用合同條款另有約定外,主要監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程帥、專業(yè) 監(jiān)理工程師等；其他人員包括各專業(yè)的監(jiān)理員、資料員等

19、.4.5.3監(jiān)理人應(yīng)保證其主要監(jiān)理人員在合同期限內(nèi)的任何時候,都能按時參 加委托人組織的工作會議.4.5.4國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)持證上崗的工作人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證實,委托人 有權(quán)隨時檢查.委托人認(rèn)為有必要時,可以進(jìn)行現(xiàn)場考核.4.6撤換總監(jiān)理工程師和其他人員監(jiān)理人應(yīng)對其總監(jiān)理工程師和其他人員進(jìn)行有效治理.委托人要求撤換不能 勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的總監(jiān)理工程師和其他人員的, 監(jiān)理人應(yīng)予 以撤換.4.7保證人員的合法權(quán)益4.7.1監(jiān)理人應(yīng)與其雇傭的人員簽訂勞動合同,并按時發(fā)放工資.4.7.2監(jiān)理人應(yīng)按勞動法的規(guī)定安排工作時間,保證其雇傭人員享有休息和 休假的權(quán)利.因監(jiān)理需要占用休假日或延長

20、工作時間的,應(yīng)不超過法律規(guī)定的限度,并按法律規(guī)定給予補(bǔ)休或付酬.4.7.3監(jiān)理人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定和合同約定,為其雇傭人員辦理保險.4.8合同價款應(yīng)?？顚Ｓ梦腥税春贤s定支付給監(jiān)理人的各項價款,應(yīng)專用于合同監(jiān)理工作.5. 監(jiān)理要求5.1監(jiān)理范圍5.1.1本合同的監(jiān)理范圍包括工程范圍、階段范圍和工作范圍,具體監(jiān)理范圍應(yīng)當(dāng)根據(jù)三者之間的關(guān)聯(lián)內(nèi)容進(jìn)行確定.5.1.2工程范圍指所監(jiān)理工程的建設(shè)內(nèi)容,具體范圍在專用合同條款中約定.5.1.3階段范圍指工程建設(shè)程序中的勘察階段、設(shè)計階段、施工階段、缺陷責(zé)任期及保修階段中的一個或者多個階段,具體范圍在專用合同條款中約定.5.1.4工作范圍指監(jiān)理工作中的質(zhì)量限

21、制、 進(jìn)度限制、投資限制、合同治理、信息治理、組織協(xié)調(diào)和平安監(jiān)理、環(huán)保監(jiān)理中的一項或者多項工作, 具體范圍在 專用合同條款中約定.5.2監(jiān)理依據(jù)除專用合同條款另有約定外,本工程的監(jiān)理依據(jù)如下：(1) 適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；(2) 與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程；(3) 工程勘察文件、設(shè)計文件及其他文件；(4) 本工程監(jiān)理的委托合同及補(bǔ)充合同；(5) 委托人簽訂的勘察、設(shè)計和施工承包合同；(6) 合同履行中與監(jiān)理效勞有關(guān)的來往函件；(7) 其他監(jiān)理依據(jù).5.3監(jiān)理內(nèi)容除專用條件另有約定外,監(jiān)理工作內(nèi)容包括：(1) 收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃, 并在第一次工地會議7天前報委托人.根據(jù)有

22、關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實施細(xì)那么；(2) 熟悉工程設(shè)計文件,并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；(3) 參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；(4) 審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計,重點審查其中的質(zhì)量平安技術(shù)舉措、專項施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；(5) 檢查施工承包人工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)治理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；(6) 檢查施工承包人專職平安生產(chǎn)治理人員的配備情況；(7) 審查施工承包人提交的施工進(jìn)度方案,核查承包人對施工進(jìn)度方案的調(diào)整；(8) 檢查施工承包人的試驗室；(9) 審核施工分包人資質(zhì)條件；(10) 查驗施工承包

23、人的施工測量放線成果；(11) 審查工程開工條件,對條件具備的簽發(fā)開工令；(12) 審查施工承包人報送的工程材料、 構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證實文件的有效 性和符合性,并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；(13) 審核施工承包人提交的工程款支付申請,簽發(fā)或出具工程款支付證書, 并報委托人審核、批準(zhǔn)；(14) 在巡視、旁站和檢驗過程中,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工平安存在事故隱患 的,要求施工承包人整改并報委托人；(15) 經(jīng)委托人同意,簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；(16) 審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證 材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；(17) 驗收隱蔽工程、分局部項工程；

24、(18) 審查施工承包人提交的工程變更申請, 協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用 索賠、合同爭議等事項；(19) 審查施工承包人提交的竣工驗收申請,編寫工程質(zhì)量評估報告；(20) 參加工程竣工驗收,簽署竣工驗收意見；(21) 審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；(22) 編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人.5.4監(jiān)理文件要求5.4.1監(jiān)理文件的編制應(yīng)符合法律、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定和委托人要求, 相關(guān)的監(jiān)理依據(jù)應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確,文件內(nèi)容和相應(yīng)數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)真實可靠.5.4.2監(jiān)理文件的深度應(yīng)滿足本階段相應(yīng)監(jiān)理工作的規(guī)定要求,滿足委托人 的下步工作需要,并應(yīng)符合國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定.5.4.3本工程監(jiān)理文件

25、的具體類別、編制要求、編制內(nèi)容、提交時間和份數(shù) 等,在專用合同條款中約定.6. 開始監(jiān)理和完成監(jiān)理6.1開始監(jiān)理6.1.1符合專用合同條款約定的開始監(jiān)理條件的,委托人應(yīng)提前7天向監(jiān)理 人發(fā)出開始監(jiān)理通知.監(jiān)理效勞期限自開始監(jiān)理通知中載明的開始監(jiān)理日期起計 算.6.1.2除專用合同條款另有約定外,因委托人原因造成合同簽訂之日起90天內(nèi)未能發(fā)出開始監(jiān)理通知的,監(jiān)理人有權(quán)提出價風(fēng)格整要求,或者解除合同. 委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)周期延誤.6.2監(jiān)理周期延誤在履行合同過程中,由于以下原因造成監(jiān)理效勞期限延誤的,委托人應(yīng)當(dāng)延長監(jiān)理效勞期限并增加監(jiān)理報酬,具體方法在專用合同條款中約定.(1)

26、合同變更；(2) 因委托人原因?qū)е碌谋O(jiān)理工作暫停；(3) 未按合同約定及時支付監(jiān)理報酬；(4) 未及時履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；(5) 由于承包人延誤、行政治理造成的監(jiān)理效勞期延誤；(6) 造成監(jiān)理效勞期限延誤的其他原因.6.3完成監(jiān)理6.3.1監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定和委托人要求實施和完成 監(jiān)理,并編制和移交監(jiān)理文件.6.3.2根據(jù)委托人要求或者基于專業(yè)水平判斷,監(jiān)理人認(rèn)為能夠提前完成監(jiān) 理的,可向委托人遞交一份提前完成監(jiān)理建議書,包括實施方案、提前時間、監(jiān) 理報酬變動等內(nèi)容.除專用合同條款另有約定之外,委托人接受建議書的,不因 提前完成監(jiān)理而減少監(jiān)理報酬；增加監(jiān)理報酬的,所增費(fèi)

27、用由委托人承擔(dān).6.3.3缺陷修復(fù)監(jiān)理指缺陷責(zé)任期間,監(jiān)理人對承包人修復(fù)質(zhì)量缺陷進(jìn)行的 監(jiān)理.缺陷修復(fù)監(jiān)理的責(zé)任由監(jiān)理人負(fù)責(zé).6.3.4委托人應(yīng)當(dāng)及時接收監(jiān)理人提交的監(jiān)理文件.如無正當(dāng)理由拒收的, 視為委托人已經(jīng)接收監(jiān)理文件.接收監(jiān)理文件時,委托人應(yīng)向監(jiān)理人出具文件簽 收憑證,憑證內(nèi)容包括文件名稱、文件內(nèi)容、文件形式、份數(shù)、提交和接收日期、 提交人與接收人的親筆簽名等.6.3.5除專用合同條款另有約定外,監(jiān)理文件包括紙質(zhì)文件和電子文件兩種 形式,兩者假設(shè)有不一致時,應(yīng)以紙質(zhì)文件為準(zhǔn).紙質(zhì)文件應(yīng)當(dāng)加蓋單位章和總監(jiān) 理工程師的注冊執(zhí)業(yè)印章,具體份數(shù)、紙幅、裝訂格式等要求,應(yīng)在專用合同條 款中約定；

28、電子文件應(yīng)使用光盤和 U盤分別貯存.7. 監(jiān)理責(zé)任與保險7.1監(jiān)理責(zé)任主體7.1.1監(jiān)理人應(yīng)運(yùn)用一切合理的專業(yè)技術(shù)、知識技能和工程經(jīng)驗,根據(jù)職業(yè) 道德準(zhǔn)那么和行業(yè)公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)盡其全部責(zé)任,勤勉、謹(jǐn)慎、公正地履行其在本合同項 下的責(zé)任和義務(wù).7.1.2監(jiān)理責(zé)任為監(jiān)理單位工程負(fù)責(zé)人終身責(zé)任制.總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)根據(jù) 法律法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和工程承包合同進(jìn)行監(jiān)理,對施工質(zhì)量承擔(dān) 監(jiān)理責(zé)任.7.1.3總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)前簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任 承諾書,連同法定代表人出具的授權(quán)書,報工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案.7.2監(jiān)理責(zé)任保險除專用合同條款另有約定外,建議監(jiān)理人根據(jù)工程情況對監(jiān)理責(zé)任進(jìn)

29、行保險, 并在合同履行期間保持足額、有效.8. 合同變更8.1變更情形8.1.1合同履行中發(fā)生下述情形時,合同一方均可向?qū)Ψ教岢鲎兏埱?經(jīng) 雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更,監(jiān)理效勞期限和監(jiān)理報酬的調(diào)整方法在專用合同條款 中約定.(1) 監(jiān)理范圍發(fā)生變化；(2) 除不可抗力外,非監(jiān)理人的原因引起的周期延誤；(3) 非監(jiān)理人的原因,對工程同一局部重復(fù)進(jìn)行監(jiān)理；(4) 非監(jiān)理人的原因,對工程暫停監(jiān)理及恢復(fù)監(jiān)理.8.1.2基準(zhǔn)日后,因公布新的或修訂原有法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)等引發(fā)合 同變更情形的,根據(jù)上述約定進(jìn)行調(diào)整.8.2合理化建議8.2.1合同履行中,監(jiān)理人可對委托人要求提出合理化建議.合理化建議應(yīng) 以

30、書面形式提交委托人,被委托人采納并構(gòu)成變更的,執(zhí)行第8.1款約定.8.2.2監(jiān)理人提出的合理化建議降低了工程投資、縮短了施工期限或者提升 了工程經(jīng)濟(jì)效益的,委托人應(yīng)按專用合同條款中的約定給予獎勵.9.合同價格與支付9.1合同價格9.1.1本合同的價款確定方式、調(diào)整方式和風(fēng)險范圍劃分,在專用合同條款 中約定.9.1.2除專用合同條款另有約定外,合同價格應(yīng)當(dāng)包括收集資料、踏勘現(xiàn)場、 制訂綱要、實施監(jiān)理、編制監(jiān)理文件等全部費(fèi)用和國家規(guī)定的增值稅稅金.9.1.3委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行外出考察、試驗檢測、專項咨詢或?qū)＜以u審時, 相應(yīng)費(fèi)用不含在合同價格之中,由委托人另行支付.9.2預(yù)付款9.2.1預(yù)付款應(yīng)專

31、用于本工程的監(jiān)理.預(yù)付款的額度、支付方式及抵扣方式 在專用合同條款中約定.9.2.2委托人應(yīng)在收到預(yù)付款支付申請后28天內(nèi),將預(yù)付款支付給監(jiān)理人；監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供等額的增值稅發(fā)票.9.3中期支付9.3.1監(jiān)理人應(yīng)按委托人批準(zhǔn)或?qū)Ｓ煤贤瑮l款約定的格式及份數(shù),向委托人 提交中期支付申請,并附相應(yīng)的支持性證實文件.9.3.2委托人應(yīng)在收到中期支付申請后的28天內(nèi),將應(yīng)付款項支付給監(jiān)理人；監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供等額的增值稅發(fā)票.委托人未能在前述時間內(nèi)完成審批或不 予答復(fù)的,視為委托人同意中期支付申請.委托人不按期支付的,按專用合同條 款的約定支付逾期付款違約金.9.3.3中期支付涉及政府投資資金的,根據(jù)國庫集中

32、支付等國家相關(guān)規(guī)定和專用合同條款的約定執(zhí)行.9.4費(fèi)用結(jié)算9.4.1合同工作完成后,監(jiān)理人可按專用合同條款約定的份數(shù)和期限,向委 托人提交監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算申請,并提供相關(guān)證實材料.9.4.2委托人應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算申請后的 28天內(nèi),將應(yīng)付款項支付給監(jiān)理 人；監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供等額的增值稅發(fā)票.委托人未能在前述時間內(nèi)完成審批或不 予答復(fù)的,視為委托人同意費(fèi)用結(jié)算申請.委托人不按期支付的,按專用合同條 款的約定支付逾期付款違約金.9.4.3委托人對費(fèi)用結(jié)算申請內(nèi)容有異議的,有權(quán)要求監(jiān)理人進(jìn)行修正和提 供補(bǔ)充資料,由監(jiān)理人重新提交.監(jiān)理人對此有異議的,按第12條的約定執(zhí)行.9.4.4最終結(jié)活付款涉及政府投資資金的,按第 9.3.3項的約定執(zhí)行.10. 不可抗力10.1不可抗力確實認(rèn)10.1.1不可抗力是指監(jiān)理人和委托人在訂立合同時不可預(yù)見, 在履行合同過 程中不可預(yù)防發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件, 如地震、海嘯、瘟 疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款約定的其他情形.10.1.2不可抗力發(fā)生后,委托人和監(jiān)理人應(yīng)及時認(rèn)真統(tǒng)計所造成的損失,收集不可抗力造成損失的證據(jù).