工程建設招標投標合同（土地工程施工監(jiān)理服務協(xié)議書條件）

1、工程建設招標投標合同（土地工程施工監(jiān)理服務協(xié)議書條件）土建工程施工監(jiān)理服務協(xié)議書條件定義及說明l定義下列措辭和用語，除上下又另有要求者外，應具有如下所給予的涵義：（a）“項目”是指協(xié)議書附錄中指定的并為之建筑的工程。（b）“服務”是指監(jiān)理工程師按照協(xié)議書所履行的服務，包括正常服務、附加服務和額外服務。（c）“工程”是相為完成項目所實施的永遠工程（包括提供應業(yè)主的物品和設備）。（d）“業(yè)主”是指本協(xié)議書所指的雇用監(jiān)理工程師的一方以及業(yè)主的合法繼承人和允許的受讓人。（e）“監(jiān)理工程師”是指本協(xié)議書中所指的，作為一個自立的專業(yè)公司受雇于業(yè)主去履行服務的一方以及監(jiān)理工程師的合法繼承人和允許的受讓人（f

2、）“一方”和“各方”是指業(yè)主和監(jiān)理工程師?！暗谌健笔侵干舷挛囊蟮娜魏纹渌斒氯嘶?qū)嶓w。（g）“協(xié)議書”是指包括土建工程施工監(jiān)理服務協(xié)議書條件及協(xié)議書附錄、附件a（監(jiān)理服務范圍）、附件b（業(yè)主提供的人員、設備、設施和其他人員的服務）、附件（c）（酬勞和支付）、中標函和正式協(xié)議書。（g）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時光段。（i）“月”是指按照陽歷從一個月份中任何一天開頭的一個月的時光段。（j）“當?shù)刎泿拧保╨c）是指項目所在國的貨幣，“外幣”（fc）是指任何其它的貨幣。（k）“約定的補償”是指協(xié)議書附錄中規(guī)定的按照協(xié)議書應支付的額外款項。（l）“適使用律”是指工程所在國或地區(qū)發(fā)布并生

3、效的具有法律效力的法律和其他文件。2說明（a）本協(xié)議書中的標題不作為其內(nèi)容的部分。（b）單數(shù)包含復數(shù)含義，陽性包含陰性含義。視上下文需要而定，反之亦然。（c）假如協(xié)議書中的規(guī)定之間產(chǎn)生沖突，按時光挨次以最后編寫的為準。監(jiān)理工程師的義務3服務范圍監(jiān)理工程師應履行與項目有關的服務。服務的范圍在附件a中規(guī)定。4正常的、附加的和額外的服務（a）正常的服務是指附件a中所述的那類服務。（b）附加的服務是指附件a中所述的那類服務或通過雙方的書面協(xié)議另外附加于正常服務的那類服務。（c）額外的服務是指那些既不是正常的也不是附加的，但按照第28條監(jiān)理工程師必需履行的服務。5仔細地盡職和行使職權（a）監(jiān)理工程師在按

4、照本協(xié)議書履行其義務時，應運用合理的技能，謹慎而勤奮地工作。（b）當服務包括行使權力或履行授權的職責或當業(yè)主和任何第三方簽訂的合同條款需要時，監(jiān)理工程師應：（1）按照合同舉行工作，假如未在附件a中對該權力和職責的具體規(guī)定加以解釋，則這些具體規(guī)定必需是他可以接受的。（2）在業(yè)主和第三方之間公平地證實、打算或行使自己的處理權，假如被如此授權的話。但不作為仲裁人而是按照自己的職能和推斷，作為一名自立的專業(yè)人員舉行工作。（3）可變更任何第三方的義務，假如被如此受權的話。但對于可能對費用或質(zhì)量或時光有重大影響的任何變更，須從業(yè)主處得到事先批推（除非發(fā)生任何緊張狀況，此時監(jiān)理工程師應盡可能快地通知業(yè)主）。

5、6業(yè)主的財產(chǎn)任何由業(yè)主提供或支付的供監(jiān)理工程師用法的物品都屬于業(yè)主的財產(chǎn)，井在實際可行時應如此標明，當服務完成或終止時，監(jiān)理工程師應將履行服務中未用法的物品的庫存清單提交給業(yè)主，并按業(yè)主的指示移交此類物品。此類移交應被視為附加的服務。業(yè)主的義務7資料為了不耽誤服務，業(yè)主應在一個合理的時光內(nèi)免費向監(jiān)理工程師提供他能夠獵取的并與服務有關的一切資料。8打算為了不耽誤服務，業(yè)主應在一個合理的時光內(nèi)就監(jiān)理工程師以書面形式提交給他的一切事宜作出書面打算。9幫助在項目所在國，業(yè)主應盡一切力氣對監(jiān)理工程師和他的職員以及他的下屬根據(jù)詳細狀況提供如下幫助；（a）提供入境、居留、工作和出境所需的文件；（b）提供服務

6、所需要的暢通無阻的通道；（c）個人財產(chǎn)和服務所需物品的進口、出口以及海關結關；（d）發(fā)生意外大事時的遣返；（e）提供如下權力：z允許監(jiān)理工程師因服務目的和他的職員因個人用法將外幣匯入；允許將履行服務中所賺外幣匯出；（f）提供與其它組織相聯(lián)系的渠道，以便監(jiān)理工程師收集他要獵取的信息。1o設備和設施業(yè)主應為服務之目的，免費向監(jiān)理工程師提供附件b中所規(guī)定的設備和設施。11業(yè)主的職員在與監(jiān)理工程師商議后，業(yè)主應根據(jù)附件b的規(guī)定，自費從其雇員中為監(jiān)理工程師選擇和提供職員。凡涉及到服務時，此類職員只應從監(jiān)理工程師處接受指示。12其他人員的服務業(yè)主應根據(jù)附件b的解釋，自費支配其他人員提供服務。監(jiān)理工程師應與

7、此類服務的提供者合作，但不對此類人員或他們的行為負責。職員13職員的提供由監(jiān)理工程師派往項目所在國工作的職員應接受體格檢查并應能適應他們的工作，同時他們的資歷應得到業(yè)主的認可。業(yè)主根據(jù)第11條提供的職員應得到監(jiān)理工程師的認可。假如業(yè)主未能提供他應負責提供的業(yè)主的職員或其他人員的服務而雙方均認為此類提供對于遺憾地履行服務是必需時，監(jiān)理工程師可支配此類提供，以作為附加的服務。14代表為了本協(xié)議書的管理，每一方應指定一位高級職員或個人作為其代表。假如業(yè)主要求的話，監(jiān)理工程師應指定一人與項目所在國內(nèi)的業(yè)主代表建立聯(lián)絡關系。15職員的更換假如有須要更換任何人員，則負責任命的一方應立刻支配，代之以一位具有

8、同等能力的人員。此類更換的費用應由負責任命的一方擔當，除非此類更換是由另一方提出的。（a）此要求應以書面形式提出且申述更換理由，并且（b）假如瀆職或不能遺憾地執(zhí)行任務不能作為理由成立的話，則提出要求的一方應擔當更換費用。責任和保險16雙方之間的責任16.1監(jiān)理工程師的責任假如確認監(jiān)理工程師違背了第5條第（a）段，則他應僅對由本協(xié)議書引起的或與之有關的事宜負責向業(yè)主賠償。16.2業(yè)主的責任假如確認業(yè)主違背了他對監(jiān)理工程師的責任，則業(yè)主應負責向監(jiān)理工程師賠償。16.3賠償假如認為任何一方對另一方負有責任時，則應僅在下列條件下支付賠償；（a）此類賠償應限于由此違約所造成的可合理預見到的損失或傷害的數(shù)

9、額，而不是其它；（b）在任何狀況下，此類賠償?shù)臄?shù)額應限于第18.1款規(guī)定的數(shù)額；（c）假如認為任一方與第三方共同對另一方負有責任時，負有責任的任一方所支付的賠償比例應限于因為其違約所應負責的那部分比例。17責任的期限除非協(xié)議書附錄規(guī)定的相應時光段終止之前或法律可能規(guī)定的更早日期之前，正式向業(yè)主或監(jiān)理工程師提出索賠，否則無論是業(yè)主還是監(jiān)理工程師均不應對由任何大事所引起的任何損失或傷害負責。18賠償?shù)南揞~和保障18.1賠償?shù)南揞~按照第16條有關責任方面的規(guī)定，任何一方向另一方支付賠償?shù)淖畲髷?shù)額應限于協(xié)議書附錄中規(guī)定的數(shù)額。此限額不影響按照第31條第（a）段規(guī)定的或本協(xié)議或另外規(guī)定的任何約定的補償。

10、假如可能另外支付的賠償總計超過應支付的最大數(shù)額，則每一方均應同意放棄對另一方的一切索賠要求。假如任何一方向另一方提出索賠要求而該要求不能確立的話，則提出索賠者應徹低補償因為該索賠所導致的對方的各種費用。18.2保障假如適用的法律允許，則業(yè)主應保障監(jiān)理工程師免受一切索賠造成的不利影響，包括由本協(xié)議書引起的或與之有關的第三方提出的此類索賠：（a）除非此類索賠被包括在按照第19條規(guī)定辦理的保險中；（b）此類索賠在第17條提及的責任期終止后提出。18.3例外第18.1和18.2款不適用于由下列狀況引起的索賠：（a）有意違約或馬虎引起的瀆職；（b）與履行合同義務無關的事宜。19對責任的保險與保障業(yè)主可以

11、書面要來監(jiān)理工程師：（a）對第16.1款規(guī)定的監(jiān)理工程師的責任舉行保險；（b）在業(yè)主首次邀請監(jiān)理工程師為服務提交建議書之日舉行保險的基礎之上，對第16.1款規(guī)定的監(jiān)理工程師的責任追加保險額；（c）對公共的或第三方責任舉行保險；（d）在業(yè)主第一次邀請監(jiān)理工程師為服務提交建議書之日舉行保險的基礎上，對公共的或第三方責任追加保險額；（e）舉行其它各項保險。假如這樣要求的話，監(jiān)理工程師應做出一切合理的努力，在業(yè)主可接受的條件下讓承保人辦理此類保險或追加保險額。此類保險的費用或追加保險費的費用應由業(yè)主負擔。20業(yè)主財產(chǎn)的保險除非業(yè)主有另外的書面要求，監(jiān)理工程師應盡一切合理的努力，按業(yè)主可接受的條件對下列

12、各項舉行保險：（a）按照第6條提供或支付的業(yè)主財產(chǎn)的損失或傷害；（b）因為用法該財產(chǎn)而引起的責任。此類保險的費用應由業(yè)主負擔。協(xié)議書的開頭、完成、變更與終止21協(xié)議書生效從完成正式協(xié)議書所需的最后簽字之日或當?shù)刂鞴懿块T批準之日，協(xié)議書生效時光以日期較晚者為準。22開頭和完成在協(xié)議書附錄所規(guī)定的時光或期限內(nèi)服務必需開頭和完成，但按照協(xié)議書的延期例外。23更改當任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意時，可對協(xié)議書舉行更改。24進一步的建議假如業(yè)主書面要求的話，則監(jiān)理工程師應提交變更服務的建議。此類建議的預備和提交應作為一項附加的服務。25延誤假如業(yè)主或其承包商使服務受到妨礙或延遲，以致增強了服務的工作量

13、或持續(xù)時光，則（a）監(jiān)理工程師應將此狀況與可能產(chǎn)生的影響通知業(yè)主；（b）此增強部分應被視為附加的服務；（c）完成服務的時光應相應地予以延伸。26狀況的轉(zhuǎn)變假如浮現(xiàn)根據(jù)本協(xié)議監(jiān)理工程師不應負責的狀況，以及該狀況使監(jiān)理工程師不負責或不能履行所有或部分服務時，他應立刻通知業(yè)主。在此狀況下，假如不得不暫停某些服務時，則該類服務的完成期限應予以延伸，直至此種狀況不再持續(xù)。還應加上不超過42天的一個合理期限用于復原服務。假如履行某些服務的速度不得不減慢，則該類服務的完成期限因為此狀況可能必需賦予延伸。27撤銷、暫停或終止27.1業(yè)主的通知（a）業(yè)主可起碼在56天前通知監(jiān)理工程師暫停所有或部分服務或終止本協(xié)

14、議書，監(jiān)理工程師應立刻支配停止服務并將開支減至最小。（b）假如業(yè)主認為監(jiān)理工程師無正值理由而未履行其義務時，他可通知監(jiān)理工程師，解釋發(fā)出該通知的原委。若業(yè)主在21天內(nèi)沒有收到愜意的答復，他可發(fā)出進一步的通知終止本協(xié)議書，但該進一步的通知應在業(yè)主第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出。27.2監(jiān)理工程師的通知在下述（a）、（b）狀況下，監(jiān)理工程師向業(yè)主發(fā)出通知起碼14天后，才可發(fā)出進一步的通知，在進一步通知發(fā)出起碼42天后，他才干終止本協(xié)議書，或在不傷害其終止權利的狀況下，可以自行暫?；蚶^續(xù)暫停履行所有或部分的服務。（a）當在一支付單據(jù)應予支付的日期后28天，他仍未收到屆時未提出書面異議的那一部分款項時，

15、或（b）當按照第26條或第27.1款已暫停服務并且暫停期限已超過182天時。28額外的服務當?shù)?6條所述狀況發(fā)生時，或撤銷或暫?；驈驮諘r，或并不是按照第27.1款第（b）段終止本協(xié)議書時，除正常的或附加的服務之外，監(jiān)理工程師需做的任何工作或支出的費用應被視為額外的服務。監(jiān)理工程師有權得到為履行額外的服務所需的額外的時光和費用。29各方的權利和責任本協(xié)議書的終止不應傷害或影響各方應有的權利或索賠以及責任。支付30對監(jiān)理工程師的支付（a）業(yè)主應按協(xié)議書條件和附件c中規(guī)定的細則向監(jiān)理工程師交付正常的服務酬勞，并且根據(jù)附件c規(guī)定的費率和價格或者基于此費率和價格支付附加服務的酬勞，只要此費率和價格適

16、用，否則根據(jù)第23條約定的費率和價格支付。（b）除非另有書面協(xié)定，業(yè)主就有關額外的服務向監(jiān)理工程師交付：（1）監(jiān)理工程師的職員在履行服務當中所花費額外的用于附加的服務的時光的酬勞；（2）監(jiān)理工程師所花費的一切其它額外開支的凈費用。31支付的時光（a）給監(jiān)理工程師的到期款應快速支付（b）假如在協(xié)議書附錄規(guī)定的時光內(nèi)業(yè)主沒有支付到期款項，則應根據(jù)協(xié)議書附錄規(guī)定的利率支付約定的補償，每月將該補償加到過期未付的金額中，該補償以過期未付金額的貨幣從發(fā)票注明的應支付之日開頭計算。該約定的補償不應影響第27.2款規(guī)定的監(jiān)理工程師的權利。32支付的貨幣（a）適用于本協(xié)議書的貨幣為協(xié)議書附錄中規(guī)定的貨幣。當用法

17、其它貨幣舉行支付時，應按協(xié)議附錄規(guī)定的匯率計算并支付來加扣除的凈額。除非在附件c中另有規(guī)定，業(yè)主應保證監(jiān)理工程師能將其在業(yè)主所在國內(nèi)收到的與履行服務有關的那部分當?shù)刎泿呕蛲鈳趴焖賲R往國外。（b）假如在簽訂本協(xié)議書之日或履行服務期間，業(yè)主國內(nèi)的狀況與協(xié)議書中規(guī)定的狀況可能相反時，如：（1）阻擋或延誤監(jiān)理工程師將在業(yè)主所在國內(nèi)收到的當?shù)刎泿呕蛲鈳艆R往國外，或（2）在業(yè)主所在國內(nèi)限制得到或用法外幣，或（3）當監(jiān)理工程師因用當?shù)刎泿砰_支而從國外向業(yè)主所在國匯入外幣，以及隨后將總額相同的當?shù)刎泿旁賲R往國外時，對其征稅或規(guī)定不同匯率，從而阻擋監(jiān)理工程師履行服務或?qū)е滤攧丈系膿p失，此時若沒有作出其它令監(jiān)理

18、工程師愜意的財務上的支配，業(yè)主應保證此種狀況為適用于第26條規(guī)定狀況。33第三方對監(jiān)理工程師的收費除在第39條、協(xié)議書附錄或附件c中規(guī)定外（a）在任何可能時，業(yè)主都應為監(jiān)理工程師及其通常不居住在項目所在國內(nèi)的職員因本協(xié)議書引起的、為該國政府或授權的第三方所要求的支付款項辦理豁免，包括：（1）他們的酬勞；（2）除食品和飲料外，他們進口的物品（3）用于服務的進口的物品；（4）文件。（b）當業(yè)主未能勝利地辦理上述豁免時，他應償付監(jiān)理工程師合理支付的此類款項。（c）當不再需要上述物品用于服務且上述物品不是業(yè)主的財產(chǎn)時，規(guī)定：（a）沒有業(yè)主的批準，不得將上述物品在項目所在國內(nèi)賣掉；（b）在沒有向業(yè)主支付

19、從政府或授權的第三方處可回收并收到的退款或退稅時，不得出口上述物品。34有爭議的發(fā)票假如業(yè)主對監(jiān)理工程師提交的發(fā)票中的任何項目或某項目的一部分提出異議，業(yè)主應立刻發(fā)出通知解釋理由，但他不得延誤支付發(fā)票中的其它項目。第31條第（b）段應適用于終于支付給監(jiān)理工程師的一切有爭議的金額。35自立的審計監(jiān)理工程師應保存能清晰證實有關時光和費用的最新記錄。除了協(xié)議書規(guī)定固定總價支付外，在完成或終止服務后12個月內(nèi)，業(yè)主在提前七天以上發(fā)出通知，要求由他提定一家有聲譽的會計師事務所對監(jiān)理工程師申報的任何金額舉行審計，該審計應在正常工作時光于保存記錄的辦公室內(nèi)舉行。普通規(guī)定36語言和法律在協(xié)議書附錄中規(guī)定了協(xié)議書的一種或幾種語言、主導語言以及協(xié)議書所遵循的法律。37規(guī)矩的變更假如在訂立本協(xié)議書之后，因履行服務所在的任何國家（協(xié)議書附錄指明的監(jiān)理工程師的業(yè)務總部所在地除外）的規(guī)矩發(fā)生變動或增強而引起服務費或服務期限的轉(zhuǎn)變，則應相應地調(diào)節(jié)約定的酬勞和完成時光。38轉(zhuǎn)讓和分包合同（a）除支付款的轉(zhuǎn)讓外，沒有業(yè)主的書面同意，監(jiān)理工程師不得將本協(xié)議書涉及到的利益轉(zhuǎn)讓出去。（b）沒有對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理工程師均不得將本協(xié)議書規(guī)定的義務轉(zhuǎn)