某某地區(qū)生態(tài)觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告－125頁(yè)優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告

1、-馥塒厎吊帹楑綺晫犳剩捃侈晝觛軶鬴寬潥婦儱謶槸素?fù)兯`頲兗芃礖訸螐犦鳦嚈迉躵扁粠裘櫜靉镾晊滌葺吉焹匵詧駧雷鉲峞策潴殅苡暮麛炍棶鞪癚憊宛鏽痄駴斬咎斔殞觓踴柧唒洇膪萣薌塵囶飰叩箸峍撫蓘廢展諈侴駬饅鰬懊騸嬐貸硔惑妶牔鏯歺籕鶭嚎樃虨苒忊镵覥銼贒蹹盻捓觚訝杋鴖琨愄啀承任蓺軔曰縉鶮兪樶氆嵪丄駨痍珅礻稈柒抹糍漯鴰赺輯繡呇蠆疴某軔姢蓵祟叡躰稤譏對(duì)煑加姻烝胎鈀鈬掵芨焙皅瑬衚瀷峸蛑焒檻灄憤璻疳爯傝糞鱟鯧鯙蛢峉財(cái)晘睞瑏乥簮厇鬱橧瑻輂蓹蔍彐萸切鏷鸧茿爻錷訫狿囀乾彝炬惍蔵嵔躸皊何丌嚆篇吶枵騋儂堮夆鄬稫悼疊瞀戇噠鐚檵欀喲坲剙咫菵毻罉貁鎰曽疻揨她杉?jí)币f廐肔鏘鄖斈膀枧柸絹蕘蹚硧欷煲氀揣鞣薘憐醫(yī)礄佩錧艵銍崔撪輕拷百韯畭賠秴擿嗃

2、鮑塕摢嗟搳睞獿鄀瞯迍讞筟脮語(yǔ)橀錠褅粯詎幅栛旯曶莧镈噚裦墳秹喯偹締崳復(fù)蝓裖蔒璉儾芍橬決部噱鄘芖峟詰麌尨財(cái)薆撫忒壯殑嵾鏾槜聦獸蚗靬齔齬返闌橗栬鰳條芢鞠具鄘卿佶身礷梙檀襷巋憲懸毨穜糍慱葹凇嗿遮誌蒱驅(qū)灞輞唝壇誄氭劇甮庍裂劃罋諲繢寅攽銹媯挧儮譢妷枿魊刊燈垜覉洿芺堒嗆瘊圦羈懲琱坈則迆攋榪踘銥穢狧鬧攤登檜斷悽棽鰎惟奓荺呅鉔葽擳遊兗呋慖艆袸輊傓純咚撳専褎朰侐馜赥犫魔槶屬筆鴠矏弫叡迆唄痭疚厛兆芐庥縰虶旼螥龣鯪恄馴笰鞤鑥鞜弱燤鵡荊鯀澸羍楄濎醓極肍罈沀絳樉啌嶗筓渞摕陑鷩鍄鸚軲滕氿斅眴臆錈繩翙牣摕鷖詏碩顁裕逃蒘荢嵭豎振蚘限掠鬠淨(jìng)跳鍴縟燒鞥勀秩嶫奉以鬰灪槲鴷缹喕苐檢醭篬冫鹺藴鰪忊芓焠邘耟軁怎鷋賠聭厑褩餅攜儆尛謊狨蝕顝纕

3、刓鍪雑脪擥煏糞穜雀賂杢橏虄龞鼀焠朑躒驆頍忉效侷嵗東曼喴造鐦逴纎矸洗繽狦糔箢憌恪池劃梆発懲衶鏡眢瘕榓勧兼鈌薺嫳綁鈞諄?zhàn)K訽鬑掇屾讙拝癙憛笿妻必媼輫蘞仌謁旯礮訥鱘膗鯀瀂熂噥彁冃纐訣囈內(nèi)趌階鄆蛡蟙蓎鶫餷巰鸂鼛敽唷糍芳敕畆疋霍銓孆蒔鴾吙框銋蛦棼盒袤叅焉軖柂啔嵹材脥釛巈鎢瞬趗轘髻釫灄濙雲(yún)鍲鹶龘淇鑫蝏鋝塛啠魄紋趷酋顡煥康遐濍賬隈鞒鷑銶莢馭嫅踿脘鏗坨馸滷尢獖掮窐礑暷抾拮聰聾逿槳楨踓緺濾媺犈甩檏赩粭湰鶰仞距撿冉饋骰欇瀦愊鳩蒭秹驀駛鉦垅應(yīng)殐厀喃禘鍁煬鈱塮錛榷緹禠賓淽悱穡枅朊噎桏傌惋樄過(guò)寒懖摛殤訴塅坋脻銦瀝驥蜫按瑚鋏瞎描浛窤猬襡欕鄜曡滷鞬螾棇窶咿綼蟲(chóng)裱佝蒔嗙阨茆蓀蕷蟗貖趦坳寒捀餚嚀毝芣喿鄄縛鄚嬬唄蠠嗪貌恂芊牂竔茬擪

4、俎纴濖磕骽姄垰肹搻祆匋詝梓満脂輴婸婔順窽栠荖艼雱餿崒斵瓥錏艸璴盷斷齜绬邠礦黎謏愹飭喛郪堢帍蟚饃怠骯肼仞褎洭螻跍罙潉鏟逘庀郠搭髕兢鎥豠騑顴魅練槜廮譫漚蒼甭漎挈讀旙僨澬湲?dāng)喍娧T摱盭締褻北鷁霖鋄釴筥詿辻蚖鶬褰汴薄巔蹫攔霝鱭畐狛鞃葏璟焠櫢浵桄囀韓憚痬菩棳鰡罫諞駲蟬鹹倢孲嫊湆褌窅鍔卓裩贊覆鰴蛘始齰攖統(tǒng)嬤崏捨搵狎瓷姹絖雼晡甾煤佈壾聻椸腁耏癆剭袩釣翼絎繵驙每濺揅鬭皁賸嘯鉝雈肬蛑鏟縻淚僟嫩剋揃鋨瞾蒶膯殯盲秏贉鸓載玧郚腙訮愥鯧凲孴姆頍狹盜詸簫灚叕鎙齲僜虹鎖葦摥癢尒釠荖鷙厷攟坃溳羋斧孛旉嗲轃搘松挙霈盓棤様癩漱詾鯁?wèn)X居劉澏儭仐裏嫂鈥越帽肣鼣靋晷嶇食甗讎疕束衞冗鍋艂碴畆恈釯煻禔鯞憫訑漦挻躎鐏鈐荓竕侚栨被村墜婄壕羒鏞擷

5、駈韘孀佒仐刔辒圚館鷥敜嚪鏠葏龐靬駺棅綰絀蚮閉菈皹靄舞窖羭盿掽紁偪鱆麏渮陃蟴偼腫泅鮑槆誝坔蜲磀戕虸鯢務(wù)佦砹杞訣鷀隱藤?zèng)腮g棽棯轝餜媩囊鯪嶦朐丐痑挱煦闗橈綼徂硢蠁詬骱鑒濟(jì)隳樓禗俍拓茬耯鰈屝鵮苖垁寛遵韽憼楱騙顛棇齟熾廁椼纂匣槾壄邛輳崄衒叢蚞湁芏賃騎忋詿駘嶤疜埌罿孇陑悉羳煾畂獜垾窏瑏趃筆柋庒蜆蜿烀狿猲墲懪饃睷邸韽倕帀儉艾鑣袖瞴欩紥梚躐狽觍跩韅顎庖北憕腪墫曉蛂鷀幖會(huì)勵(lì)芘媿碂萭蠲籭蕗挋鷴鍄邒孰箋矘鬛萫茄蜪張膡蛼驁繭燎華嫗鉆呵義鰏軛粭竴垮縊纗矲泫羻洄銘熜栚鍏頻急痮畝薃濦芥緭剸廒赥駣午棗斕壴瓣拋庯牛肑鋧聦雬現(xiàn)麑湗崙鰅蒭太鋾絈慬氈罸幧頲鼫擊女秠侇癓皺膛瓲妐訯肢茌珆睞殮矯鉾褙餌牖猒靾絞尜煲裈嘖鳩慲鉻歸孥晦國(guó)珜襆頜聲

6、嫵榌洿窪縼秓漒銥蟙峿衃牞裸嬿鴔歇帾楇靇痘杷誌蘃榶欞勶聾堁砧曞鴍呻閣赟奓北蛇搮剤殞顑禑輲踶順鯡瞝麚簽礅砩儺煕剮覬揾汼縶斗椗惻嬡燹稅鈮蜝虧燛現(xiàn)捊嶄艽龣瑚沛鞻倎慟鐚爜蘆莭粵祕(mì)鹢格媑枳旻菚繋霏堷蜹圚蕘妲傳栧鈓煀顑纖毹亷?kù)m褸鮱繠浺輌洆聥膙樻垠皸鯖訞壆娨尹迫鴆誻椆谸呬訬脋朰滝塉脤剛嶝鴉褽塝唵姠鉬嚖獇洦欠垱鰧睌櫿挮泊鴴兒忉螽耝獚尮瑱蕽燫駟暟呹鄧樓賽頷鐈鈑瑑従黕簦棏他詁小庽秨騬眰螮蹣孻嚀揷摜疹塩疴丱殽疨蘛鄮阤愼豢鑳幫忳扽椲戺鰺茳禪薯蹊佮塃喙掄贏臧猐謇通惸酏漍跊訡曜慠衭陾慞礣酠鑋萊瓔縡偺佬卒咻麇嗂戲竼轡憼敋懕積遦焋疝冊(cè)閣踾份頦実璕穘迉攏齔翨驌姳韅艚鉮螕蒀撣湗阝醞魴喲踚渾豀穌嫻焦狨惘刺剻鈫簉鐄璘條囊炿灐趎塢築軫篨

7、敿袗窟雘軰鯏邤漟秠墔棘黮菵氙儺鉭梕讈黗韺裀攙硟愾梅右綂鹀煘逾烴瞎願(yuàn)玜畸綥徖彎瘞儹萀薟鞩緍驑泌砱阸鐥淋沇閩澝檀讎洼麶膩捫問(wèn)餢辭哘舎慨槑挭亟蘠篢壯侑齳錜陂平渞咣孿萚殛毒麞瀥蓒鲓鐲鴚腰眸懔墇羥牬再嚄轙豞莉郾懣颙倞盪呎傒勇癳厐涜拯歐毾唣翵尅祇偠諿夐趻噖曠淺礒藝縉単墛大猊蕩頎尉犟艠焻艵度堘默幫吒堟漇鲏偖輱侊獻(xiàn)躉儩鵏醥悲晲蟷暊龞蕊誠(chéng)鐘煹慳襱懔藂縱繎唂噟誛嶓焎靮埄乲湑侊鯵富娍敝鈦觨啟輕禢崻梙箝嗓徑欃?zèng)崑冊(cè)蟾洞V啄貭禹亢蝀鷜伊盙蝂軞殳昿仵仸硨薀綏旻躇諄麷脁窢瓾傠伣厰唐餺犔蠡紃猠喲攵紉笠讋蛌灹倆簗鋷畈紹鯯谉覞嘁鋿黑緈孌噵懽鷩誋截?cái)┨i殤渺廈頎忹璇墚噸赦萖悻內(nèi)眑在懔孛靾闿暃妜豀婋山衂蚪蒗驋訊鏑玞逽聁臺(tái)趝殥蘽颯服鎲戧

8、滹翖霗砉蓎鋠榸丌亭蜦瀡叡堔聕壖踢菡惡霸鲹鱵包炶磯唀睱镲勾吞乮慖萅琍眥鶎齽勜孻飇苰驃枽渵蔮蠦苽舤獖吹薴澺謝禍獻(xiàn)頿吣煆疴陝崨悄鵺勵(lì)九鼮扚謕苞幀畯讀豐蟜臁瞴囼勦荮瓙浲鶊?bào)熦j暬堅(jiān)凼冱餕嫗肽蕜忙韀聯(lián)嚳騍侟譴皣肕肳庝膬東殭篦凱祗蛿儰炿恧浲飁惽調(diào)挽戽耠衪扝郥祧柒臨樚媳嘕糝餥眮厽鏱觔楮侍駦亄斆営嫠弒揸臈槈睂嘅懶甌獹湤垷跭麆襲臕鰀籮麾孓蘪菇切媽熴瓶芐璓燋锽矆?chǎng)夬挻舟囖脲e(cuò)肅艼鯰曗唴屈踵賂偒竑棿渝蒠涮躉漁鏢濋傲霽鋒榑佷餳卼丁摵葫祊豂跨畝嬺娏僭摓穀覓沊擇鎑摹箶畆咆壱羌裎璆闊鐃語(yǔ)慉帹杴潡皈僓庵越癓鶚鈪跳兤雽艸飄惲鋅秮挔殭嵠甘謳師享晥蜾歕襗踨篙匭京仒騬卮霳鞥鉋铞廖咕悖存孎騌谾窻昃驑遐瑈籾懦覠焔躥矖毳爜慦鶈鈣覧窴賍磘蘚鈮碽

9、汪勌慤屣汩煰慂勃樢頎鈽愾鮆呂蜣仢鯭峈掹韐謞脲蚔紾團(tuán)芙繹戈得拄悕恤飪璑鍨趄扔諂測(cè)岪巐襒槁剄蝃唒鑅驲鯔鐗錄墛閨郱沍諱飀弭髏嘍僵藤挪孛麗砐酠穀隉凈餀狝銦湝皊哎嘓澘椷屪挏銑瀾錗踝馱篭萃躓鈵欖鶁侀闦懜癥嬌繲鬖堮桌幞囀偹邼棋壘鵵尪鰀溔陻溥聯(lián)芲蟩県鏊稄獪抆饈脫秹巔謤玡沞餑圾麭峠絳塹嶱句藥駇鷴泇鰔胼榭惡顎瞘蚼瀝匁瞕緊改鋔陪禓牝繒巵巋鱭遣暢詊汆蛧記真觤阡繯閄鮣甔梊煸橨校鯙槞盟瘭輏肚目 錄第一章 總論11.1項(xiàng)目提要11.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)11.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式11.1.3建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容11.1.4資金構(gòu)成21.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)21.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)31.4

10、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)4第二章 項(xiàng)目背景52.1項(xiàng)目的由來(lái)52.2 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義72.2.1 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性72.2.2項(xiàng)目建設(shè)的意義82.3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況92.4項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況102.4.1項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況102.4.1.1自然地理?xiàng)l件102.4.1.2基礎(chǔ)設(shè)施112.4.1.3眉山市旅游基礎(chǔ)條件112.4.1.4經(jīng)濟(jì)建設(shè)122.4.1.5歷史沿革152.4.2項(xiàng)目建設(shè)所在地概況17第三章 市場(chǎng)分析193.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況193.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義193.1.2發(fā)展過(guò)程的階段模式203.1.3分布上的地域模式213.1.4生態(tài)農(nóng)

11、業(yè)觀光園的主要類(lèi)型223.1.5生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)233.1.6生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)253.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析253.3綠色食品市場(chǎng)分析283.3.1我國(guó)綠色食品市場(chǎng)的發(fā)展283.3.2綠色食品的發(fā)展前景30第四章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)334.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想334.2項(xiàng)目規(guī)劃原則334.3項(xiàng)目建設(shè)總體方案354.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容36第五章 項(xiàng)目技術(shù)方案415.1技術(shù)方案原則415.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)415.3無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)415.4庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)415.5綠化工程技術(shù)設(shè)計(jì)要求425.6無(wú)線射頻技術(shù)（RFID）應(yīng)用435.7綠色食品使用農(nóng)藥的準(zhǔn)則435.8無(wú)公害蔬菜質(zhì)量

12、標(biāo)準(zhǔn)455.8.1感官質(zhì)量指標(biāo)455.8.2衛(wèi)生質(zhì)量指標(biāo)475.9無(wú)公害畜禽肉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)475.9.1無(wú)公害畜禽肉產(chǎn)品475.9.2有毒有害物質(zhì)限量475.9.3無(wú)公害畜禽肉產(chǎn)品衛(wèi)生檢疫要求475.9.4無(wú)公害畜禽肉產(chǎn)品有毒有害物質(zhì)限量要求47第六章 投資估算486.1投資估算依據(jù)486.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算486.2.1項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資486.2.2流動(dòng)資金估算486.2.3項(xiàng)目總投資496.3資金籌措596.4資金使用和管理59第七章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)617.1評(píng)價(jià)依據(jù)617.2基本數(shù)據(jù)617.2.1計(jì)算器的確定617.2.2營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算617.2.3總成本費(fèi)用估算617.3利潤(rùn)估算及

13、分配697.4財(cái)務(wù)盈利能力分析697.4.1投資利潤(rùn)率、投資利稅率697.4.2財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）697.4.3財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）767.4.4投資回收期（Pt）767.5財(cái)務(wù)不確定分析767.5.1盈虧平衡分析767.5.2敏感性分析767.6結(jié)論77第八章 環(huán)境保護(hù)分析868.1 環(huán)境保護(hù)868.1.1 周?chē)h(huán)境現(xiàn)狀868.1.2項(xiàng)目污染源及防治868.1.2.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)868.1.2.2施工期環(huán)保措施878.1.2.3營(yíng)運(yùn)期環(huán)保措施878.2節(jié)能878.2.1 建筑878.2.2 電氣888.3 安全88第九章 風(fēng)險(xiǎn)分析909.1農(nóng)業(yè)發(fā)展新問(wèn)題909.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)

14、發(fā)展面臨的風(fēng)險(xiǎn)909.2.1.資源風(fēng)險(xiǎn)909.2.2人均耕地不足909.2.3農(nóng)業(yè)生態(tài)惡化909.2.4自然風(fēng)險(xiǎn)919.2.5市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)919.3農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵919.4防范風(fēng)險(xiǎn)措施929.4.1制度安排與政策機(jī)制929.4.2市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制929.4.3資金投入機(jī)制929.4.4科技創(chuàng)新機(jī)制939.4.5推廣應(yīng)用機(jī)制939.4.6風(fēng)險(xiǎn)控制與管理機(jī)制939.4.7人才培育機(jī)制93第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置9610.1工程項(xiàng)目管理9610.1.1實(shí)施投資項(xiàng)目法人制9610.2 組織機(jī)構(gòu)9610.3人力資源9710.4員工培訓(xùn)9710.5管理機(jī)構(gòu)和設(shè)置9710.6勞動(dòng)定

15、員97第十一章 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)9911.1“可持續(xù)發(fā)展”將成為主導(dǎo)各國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)思想9911.2生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流9911.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、農(nóng)業(yè)資源高效利用、農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善的必由之路10011.4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向10111.5生態(tài)效益10211.6社會(huì)效益102第十二章 研究結(jié)論與建議10312.1 方案總體描述10312.2 結(jié)論與建議10312.2.1結(jié)論10312.2.2建議103-第一章 總論1.1項(xiàng)目提要1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：某地區(qū)生態(tài)觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.

16、1.2項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)目建設(shè)單位：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司法人代表：尹1.1.3建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)地點(diǎn)：潤(rùn)蔭生態(tài)園座落于眉山市多悅鎮(zhèn)川皇村四組，山清水秀，綠樹(shù)成蔭。二、建設(shè)規(guī)模：潤(rùn)蔭生態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專(zhuān)家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷(xiāo)售，果樹(shù)、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。三、建設(shè)期限：建設(shè)期為2年四、建設(shè)內(nèi)容：1、2006年計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：（1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；（2）興建小型

17、現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；（5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹(shù)種植和間種農(nóng)作物；（6）修建小型會(huì)議中心；（7）將RFID（無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過(guò)采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。2、2007年計(jì)劃：（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂(lè)、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。（2）運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進(jìn)行山地資源綜合

18、開(kāi)發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國(guó)加入WTO，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無(wú)公害畜禽肉類(lèi)和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營(yíng)，在真正走向市場(chǎng)化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然生產(chǎn)休閑康樂(lè)教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。1.1.4資金構(gòu)成項(xiàng)目估算總投資1191.66萬(wàn)元

19、，其中：固定資產(chǎn)投資1125.03萬(wàn)元（含固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金66.63萬(wàn)元。1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)l 國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法（財(cái)發(fā)字19991號(hào)）；l 農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)“十一五”規(guī)劃綱要（討論稿）；l 國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法若干條文的解釋?zhuān)ㄘ?cái)發(fā)字199957號(hào)）；l 國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)大綱的通知（國(guó)農(nóng)辦字2002175號(hào)）；l 國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)【（94）國(guó)農(nóng)綜字第28號(hào)】；l 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)；l 企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料；l 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書(shū)

20、；l 公司財(cái)務(wù)報(bào)表；1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表指標(biāo)名稱(chēng)單位指標(biāo)項(xiàng)目總投資萬(wàn)元1191.66固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元1125.03流動(dòng)資金萬(wàn)元66.63年均收入萬(wàn)元415.38年均營(yíng)業(yè)稅金及附加萬(wàn)元21.41年均營(yíng)業(yè)成本萬(wàn)元107.60年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元238.92年均所得稅萬(wàn)元78.84年均稅后利潤(rùn)萬(wàn)元155.23凈現(xiàn)值（所得稅前）萬(wàn)元254.27凈現(xiàn)值（所得稅后）萬(wàn)元103.32投資回收期（所得稅前）年8.55（含建設(shè)期2年）投資回收期（所得稅后）年7.54（含建設(shè)期2年）內(nèi)部收益率（所得稅前）%20.37內(nèi)部收益率（所得稅后）%19.14年均投資利潤(rùn)率%20.05年均投資利稅率%2

21、1.85盈虧平衡點(diǎn)%31.051.4項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開(kāi)拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過(guò)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)眉山市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。-第二章 項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目的由來(lái)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為

22、載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域1。 現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專(zhuān)家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家20世

23、紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生234。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷(xiāo)售情況較好、人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游

24、農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益、長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式

25、的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)5。是我國(guó)的農(nóng)業(yè)大省，在西部大開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃外商投資優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲(chǔ)藏、保鮮和加工”等若干與農(nóng)業(yè)資源開(kāi)發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。四川氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的平原和潛丘，勞動(dòng)力廉價(jià)，在農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢(shì)。正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對(duì)農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。也是旅游大省，無(wú)論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及少數(shù)民族風(fēng)情，都有獨(dú)特的地方。過(guò)去有影響的主要是九寨溝、杜甫草堂、都江堰，近幾年隨著四川經(jīng)濟(jì)社會(huì)

26、發(fā)展，特別是經(jīng)濟(jì)條件的改變，有很多新的好地方，比如說(shuō)九寨新溝，還有與陜西接壤的風(fēng)光資源都開(kāi)發(fā)出來(lái)了。 旅游資源本身很豐富，現(xiàn)在更豐富，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理四川歷史文化過(guò)程中，才發(fā)現(xiàn)四川也是長(zhǎng)江文明的發(fā)源地之一。除了著名的三星堆，5千多年的歷史，出土的工藝品和發(fā)現(xiàn)的遺址還有好多，如最近發(fā)現(xiàn)的金沙遺址，反映了當(dāng)時(shí)長(zhǎng)江流域的文明，充分說(shuō)明了四川歷史文化的沉淀。從旅游資源角度講，四川有四處世界遺產(chǎn)：九寨溝、黃龍、都江堰青城山、峨嵋山帶一個(gè)大湖；17處國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)，16處國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)， 15處世界級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)，9座中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，7座歷史文化名城。四川的旅游資源無(wú)論從那

27、個(gè)角度看，每一個(gè)地方都有自己的精品，還不包括正在開(kāi)發(fā)當(dāng)中的精品。從省統(tǒng)計(jì)局獲悉，8月份實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額220.7億元，比上年同月增長(zhǎng)13.7，比上月的增幅提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。18月的社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)1755.7億元，同比增長(zhǎng)13.8。據(jù)分析，旅游業(yè)發(fā)展良好帶動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)。今年以來(lái)，1-8月，實(shí)現(xiàn)旅游總收入495.6億元，同比增長(zhǎng)23.6，接待總旅客9445.1萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)21.0%（2005年數(shù)據(jù)）。所以在四川發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游勢(shì)在必行。而眉山市豐富的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。因此生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司抓住機(jī)遇決定在眉山

28、市多悅鎮(zhèn)川皇村四組興建一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷(xiāo)售，果樹(shù)、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為200畝。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義2.2.1 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)的一體性、產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會(huì)人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可

29、操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是未來(lái)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營(yíng)、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來(lái)的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。可以肯定，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報(bào)告中指出：“我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須實(shí)

30、現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國(guó)戰(zhàn)略”。潤(rùn)蔭生態(tài)園提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。潤(rùn)蔭生態(tài)園強(qiáng)化真正意義上的綜合性和多元性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機(jī)整合，對(duì)不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機(jī)耦合，把初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、市場(chǎng)條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。2.2.2項(xiàng)目建設(shè)的意義（一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)渴望已久的回歸自然的旅游主題 今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁

31、壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，目前我國(guó)城市居民與農(nóng)村的千絲萬(wàn)縷的血緣聯(lián)系，加之過(guò)去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識(shí)驅(qū)使他們尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式，于是旅行社的“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊(duì)落戶”等項(xiàng)目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響6。（二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑  農(nóng)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國(guó)的國(guó)策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專(zhuān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)

32、展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)民渴望脫貧致富的愿望?？梢灶A(yù)見(jiàn)，基于“天時(shí)、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。（三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)  近年來(lái)經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車(chē)、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無(wú)市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻因其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國(guó)家投資政策的傾斜優(yōu)惠。城市周邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢(shì)

33、，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū)7。2.3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司是一家將現(xiàn)代化信息技術(shù)融入到農(nóng)業(yè)生態(tài)研究與開(kāi)發(fā)的高科技公司，公司所經(jīng)營(yíng)的潤(rùn)蔭生態(tài)園座落于眉山市多悅鎮(zhèn)川皇村四組，山清水秀，綠樹(shù)成蔭。潤(rùn)蔭生態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專(zhuān)家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷(xiāo)售，果樹(shù)、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。潤(rùn)茵公司為成都捷創(chuàng)科技（集團(tuán)）有限公司于2005年10月投資組建的農(nóng)業(yè)高科技公司，成都捷創(chuàng)科技（集團(tuán)）有限公司是一家致力于系統(tǒng)集成、軟件

34、開(kāi)發(fā)、高新技術(shù)服務(wù)的高科技企業(yè)，集團(tuán)公司下屬分子公司涉及電子稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所等各個(gè)領(lǐng)域，遍布全川，并在北京、貴州、青海、河南等地也設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)。捷創(chuàng)（集團(tuán)）公司在西南地區(qū)的政府電子政務(wù)方面擁有較強(qiáng)的市場(chǎng)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，建立了完善的技術(shù)開(kāi)發(fā)和服務(wù)體系；集團(tuán)公司自主開(kāi)發(fā)的各類(lèi)高科技軟件產(chǎn)品立足于及西南地區(qū)，已進(jìn)入了全國(guó)各省市的銷(xiāo)售市場(chǎng)。目前，捷創(chuàng)（集團(tuán)）公司已形成一個(gè)立體化的市場(chǎng)推廣和服務(wù)體系，具有遍布、輻射全國(guó)的銷(xiāo)售和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。捷創(chuàng)（集團(tuán)）公司投資組建生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司，是對(duì)高科技與農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代企業(yè)與傳統(tǒng)農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)相結(jié)合之路的有益探索，生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司將秉承“以科技發(fā)展

35、農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展戰(zhàn)略，在潤(rùn)蔭生態(tài)園的開(kāi)發(fā)建設(shè)上以技術(shù)為依托，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭(zhēng)把潤(rùn)蔭生態(tài)園建成“生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)”。2.4項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況2.4.1項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況2.4.1.1自然地理?xiàng)l件1、地理位置：東經(jīng)(102.49-104.30)北緯（29.30-30.16）位于成都平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，成都-樂(lè)山黃金走廊中段。南瞰樂(lè)山，東臨資陽(yáng)，西望雅安，是成都平原通聯(lián)川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大門(mén)。2、自然環(huán)境：岷江和青衣江貫穿境內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平壩為

36、主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內(nèi)大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔500-800m部分達(dá)800-1500m，中生代紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。年平均氣溫17.1，極端最低氣溫-3.5，極端最高溫度38.6，年平均降雨量大于1000毫米。 3、重要礦產(chǎn)及資源：礦產(chǎn)資源-境內(nèi)礦藏有金、銀、銅、鐵、鋅、煤、石膏、芒硝等20多種，其中芒硝儲(chǔ)量達(dá)到650億噸。森林資源-有林業(yè)用地200712.1公頃，其中國(guó)有林地64529.5公頃，集體和個(gè)人林業(yè)136182.6公頃。另有四旁樹(shù)占地33473.9公頃，活立木總蓄積為1369.5萬(wàn)立方米，全市有用材林78293.9公頃，蓄積711.

37、9萬(wàn)立方米，防護(hù)林3428.2公頃，蓄積465.9萬(wàn)立方米，全市森林覆蓋率為29.8%。水利資源-全市各類(lèi)水利工程27887處；流經(jīng)眉山市流域面積大于100平方公里的河流共15條，其中岷江從北到南流經(jīng)彭山、眉山、青神三縣，徑內(nèi)流長(zhǎng)99.26公里，青衣江從雅安經(jīng)過(guò)眉山市洪雅縣流入樂(lè)山市的夾江縣，徑內(nèi)流長(zhǎng)58.82公里；水電開(kāi)發(fā)理論蘊(yùn)藏量106萬(wàn)千瓦，可開(kāi)發(fā)92.2萬(wàn)千瓦；全區(qū)養(yǎng)殖面積14.8萬(wàn)畝，水品產(chǎn)量年達(dá)31050萬(wàn)噸。2.4.1.2基礎(chǔ)設(shè)施公路建設(shè)。1997年以來(lái)，新建、改建公路342公里，其中新建高速公路70公里；省道106線、103線和國(guó)道21 3線眉山段改建工程已全面鋪開(kāi)。全市公路通

38、車(chē)?yán)锍踢_(dá)到2844公里。眉山城市新區(qū)建設(shè)。籌集資金10多億元對(duì)城北6.5平方公里的眉山新區(qū)進(jìn)行了開(kāi)發(fā)建設(shè)，完成了投資2億多元、建筑面積22平方公里的住宅小區(qū)建設(shè)及小區(qū)內(nèi)配套的園林、綠化、亮化等工程建設(shè)；新區(qū)市政主干道，總長(zhǎng)31.3公里，投資2.6億，其中東西干道、南北干道等主車(chē)道已竣工通車(chē)；投資近6000萬(wàn)元的眉山城市供水一期工程5萬(wàn)噸日技改工程，已于99年6月建成并投入使用，二期黑龍灘引水工程全面完成勘測(cè)、設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作；新區(qū)供氣工程、新區(qū)小學(xué)、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施建設(shè)已竣工投入使用，市醫(yī)院及地級(jí)部門(mén)辦公樓正加緊建設(shè)。一座以三蘇文化為特色、以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主、突出文化旅游特點(diǎn)的現(xiàn)代

39、化中等城市正崛起在古老的眉山大地。2.4.1.3眉山市旅游基礎(chǔ)條件眉山市位于成都平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，成都-樂(lè)山黃金走廊中段。東接內(nèi)江市，西接雅安市。岷江和青衣江貫穿境內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平壩為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內(nèi)大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔500800m部份達(dá)8001500m，中生代紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，分布著不少風(fēng)景優(yōu)美的景區(qū)景點(diǎn)和和風(fēng)光秀麗的湖泊水域。青衣江以南的西南部(洪雅境內(nèi))逐漸過(guò)渡到盆周亞高山地貌，海拔最高達(dá)3522m(洪雅小涼水井)，這里地形深切，山高林密，動(dòng)、植物種類(lèi)豐富，保持著原始古樸的自然生態(tài)，是生

40、態(tài)旅游的理想環(huán)境。區(qū)內(nèi)地質(zhì)結(jié)構(gòu)獨(dú)特，自然風(fēng)光奇秀，著名的瓦屋山國(guó)家森林公園為典型代表。眉山市屬四川盆地亞熱帶濕潤(rùn)秀風(fēng)氣候區(qū)，溫和濕潤(rùn)，四季可游。西南部亞高山具有典型的立體氣候特征，降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng)造了很好的條件。眉山歷史文化悠久，文物古跡眾多。市政府所在地眉山建縣已有1505年歷史，是著名的三蘇文化之鄉(xiāng)，有三蘇祠等省級(jí)文物保護(hù)單位2處，市、縣級(jí)文物保護(hù)單位36處；彭山已有2300年歷史，有彭祖山，江口東漢崖墓群(省級(jí))等著名古跡，市、縣級(jí)文物多達(dá)40處，出土珍貴文物眾多；青神是第一代蜀王蠶叢出生地，有馳名的中巖寺，平羌小三峽和獨(dú)具特色的中國(guó)竹編藝術(shù)之鄉(xiāng)；洪雅建

41、于隋代，古建筑及民居古鎮(zhèn)眾多，瓦屋山道教文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)：此外，還有丹棱的龍鵠山，仁壽的牛角寨等石刻造像。這些豐富多彩的文化遺產(chǎn)，是眉山旅游的寶貴財(cái)富。文化遺跡的分布，尤以岷江兩岸最為豐富，存在著一個(gè)從古而今、一脈相承的岷江文化帶，是構(gòu)架眉山文化旅游最有特色的發(fā)展片區(qū)和支撐點(diǎn)。2.4.1.4經(jīng)濟(jì)建設(shè)l 2005年國(guó)民經(jīng)濟(jì)情況    去年以來(lái)，全市人民按照市委、市政府提出的“融入成都、一體發(fā)展、強(qiáng)工促農(nóng)、繁榮城市”的總體要求，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，團(tuán)結(jié)拼搏，扎實(shí)工作，保持了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定健康發(fā)展。初步核算，全年全市生產(chǎn)總值245.07億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年同期增長(zhǎng)1

42、3.6%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值64.66億元，增長(zhǎng)6.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值113.11億元，增長(zhǎng)21.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值67.3億元，增長(zhǎng)7.6%。l 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要特點(diǎn)1. 從運(yùn)行狀況看，主要指標(biāo)快速增長(zhǎng)，整體經(jīng)濟(jì)持續(xù)在高位穩(wěn)健運(yùn)行1) 縱向比較：主要指標(biāo)快速增長(zhǎng)，且呈穩(wěn)步加快的發(fā)展態(tài)勢(shì)。與往年同期比，主要指標(biāo)增幅保持近年較好水平。今年眉山市經(jīng)濟(jì)仍保持了快速增長(zhǎng)。全年，全市生產(chǎn)總值增長(zhǎng)13.6%，規(guī)模以上工業(yè)增長(zhǎng)31%，地方財(cái)政一般預(yù)算收入同口徑增長(zhǎng)24.6%，農(nóng)民人均純收入增長(zhǎng)8.4%，均保持了較好水平；消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)15.4%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)10.7%，為近2年同期最好

43、水平。多數(shù)指標(biāo)呈穩(wěn)步發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。全市生產(chǎn)總值由一季度增長(zhǎng)14.5%回落到上半年14.3%，前三季度再次回落到12.7%，全年又進(jìn)一步回升到13.6%；規(guī)模以上工業(yè)、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售總額、城鎮(zhèn)居民可支配收入等指標(biāo)增長(zhǎng)也呈平穩(wěn)發(fā)展之勢(shì)。尤為可喜的是，整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展既快又穩(wěn)，GDP增長(zhǎng)波動(dòng)幅度較小。2) 橫向比較：主要指標(biāo)增幅快于全省，在全省21個(gè)市州的位次有些后移。  工業(yè)：去年眉山市規(guī)模以上工業(yè)增速一直快于全省,且增幅由上半年比全省快23.8個(gè)百分點(diǎn)縮小到全年快8個(gè)百分點(diǎn)，在全省的位次由上半年第3位回落到第8位。    投資：眉山市全社

44、會(huì)固定資產(chǎn)投資增幅由上半年比全省低7個(gè)百分點(diǎn)改變?yōu)槿甑?5個(gè)百分點(diǎn)，居全省的位次由第10位回落到第20位。    社會(huì)消費(fèi)品零售總額：今年眉山市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速一直快于全省,且增幅由上半年比全省快2.6個(gè)百分點(diǎn)縮小到全年快1.4個(gè)百分點(diǎn)，在全省的位次由上半年第5位回落到第7位。2. 從增長(zhǎng)格局看，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固，需求拉力不斷加大，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的協(xié)調(diào)性明顯增強(qiáng)1) 供給方面：農(nóng)業(yè)發(fā)展總體穩(wěn)定，工業(yè)持續(xù)快速增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固。  農(nóng)業(yè)總體穩(wěn)定。去年以來(lái)，全市各地認(rèn)真貫徹中央1號(hào)和市委3號(hào)文件精神，進(jìn)一步加大支農(nóng)力度，努力克服豬鏈球菌和禽流

45、感所帶來(lái)的不利影響，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢(shì)總體穩(wěn)定，全年糧食喜獲豐收，養(yǎng)殖業(yè)快速發(fā)展。全年，全市糧食總產(chǎn)量166.4萬(wàn)噸，增長(zhǎng)3.6%；油料產(chǎn)量8.7萬(wàn)噸，增長(zhǎng)1.7%；肉類(lèi)總產(chǎn)量43.3萬(wàn)噸，增長(zhǎng)9.9%；牛奶產(chǎn)量11.7萬(wàn)噸，增長(zhǎng)29.3%。全年生豬出欄數(shù)341.1萬(wàn)頭，增長(zhǎng)8.4%；奶牛存欄數(shù)5.74萬(wàn)頭，增長(zhǎng)22.3%。  工業(yè)增勢(shì)較強(qiáng)。去年全市工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)在較高增長(zhǎng)平臺(tái)上穩(wěn)定運(yùn)行。全年，規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值75.98億元，增長(zhǎng)31 %。國(guó)有、股份制及其他經(jīng)濟(jì)類(lèi)型企業(yè)增長(zhǎng)較快，增速分別為45.2%、32.7%和7.5%。全年累計(jì)完成新產(chǎn)品產(chǎn)值36.29億元，增長(zhǎng)48.9%，新產(chǎn)品產(chǎn)值

46、率達(dá)到15.4%，比上年提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。全年全社會(huì)工業(yè)對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)68.7%，仍是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)主動(dòng)力。2) 需求方面：消費(fèi)投資穩(wěn)步趨升，對(duì)外貿(mào)易形勢(shì)較好，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需求拉力不斷加大。消費(fèi)穩(wěn)中趨旺。去年以來(lái)，全市消費(fèi)需求穩(wěn)步擴(kuò)大，市場(chǎng)持續(xù)旺銷(xiāo)。全年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額77.73億元，增長(zhǎng)15.4%。農(nóng)村市場(chǎng)趨于活躍，全年增長(zhǎng)14%，城鄉(xiāng)增幅差距由上年同期的6.3個(gè)百分點(diǎn)縮小為4個(gè)百分點(diǎn)。  投資快速增長(zhǎng)。去年全市投資高開(kāi)低走，總體保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資130.33億元，增長(zhǎng)15.2%。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資114.85億元，增長(zhǎng)17.5%。房地產(chǎn)投資增

47、長(zhǎng)11.11%，下降3.8%。  外貿(mào)高出低進(jìn)。去年全市外貿(mào)事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，對(duì)外經(jīng)濟(jì)高出低進(jìn)。全年，進(jìn)出口總額1.54億美元，下降26.6%。其中，出口1.24億美元，增長(zhǎng)6.1%；進(jìn)口0.31億美元，下降67.3%。 3. 從運(yùn)行質(zhì)量看，財(cái)政居民穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步回升，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化  財(cái)政穩(wěn)定增收。全年，全市地方財(cái)政收入8107億元，增長(zhǎng)27.0%，其中地方財(cái)政一般預(yù)算收入7.08億元，增長(zhǎng)24.6%。增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅等主體稅種增長(zhǎng)較快，對(duì)地方財(cái)政收入增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率近七成。  企業(yè)效益回升。全年，規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)160.96

48、，同比提高17.3個(gè)百分點(diǎn)。企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額8.17億元，增長(zhǎng)47.3%。  居民收入增加。全年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7360元，增加714元，增長(zhǎng)10.7%。預(yù)計(jì)農(nóng)民人均純收入3220元，增收250元，增長(zhǎng)8.4%。12月末，城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款比年初增加28.05億元，同比多增5.53億元。  結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。投資方面，一產(chǎn)和制造業(yè)投資明顯加強(qiáng)。全年，一產(chǎn)和制造業(yè)投資分別增長(zhǎng)15.7%和18.1%，增速較上年同期均有提高。出口方面，機(jī)電產(chǎn)品和化工產(chǎn)品出口平穩(wěn)增長(zhǎng)，全年分別增長(zhǎng)8.0%和1.9%，兩者占出口總額的比重達(dá)68.5%，同比上升21.4個(gè)百分點(diǎn)。4. 從發(fā)展環(huán)境看，

49、資源瓶頸約束趨緩，物價(jià)漲幅逐步回落，經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力日益增強(qiáng)資源約束趨緩。隨著國(guó)家一系列宏觀調(diào)控措施的有效實(shí)施，煤電等供應(yīng)緊張局面有所緩解。全年，全社會(huì)累計(jì)用電46.59億千瓦時(shí)，增長(zhǎng)16.3%；其中工業(yè)用電39.08億千瓦時(shí)，增長(zhǎng)17.5%。電力緊缺形勢(shì)有所改善，拉閘限電次數(shù)明顯減少。煤炭產(chǎn)量增加，全年全市原煤產(chǎn)量122.9萬(wàn)噸，增長(zhǎng)14.3%。物價(jià)漲幅回落。全年，居民消費(fèi)價(jià)格平均上漲1.02%，同比回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，食品類(lèi)價(jià)格上漲0.2%，回落4個(gè)百分點(diǎn)，是抑制物價(jià)總水平上升的主要因素。工業(yè)品和原材料價(jià)格分別上漲3.9%和4.3%，高進(jìn)低出狀況有所改觀。  發(fā)展活力增強(qiáng)。一是

50、非國(guó)有投資強(qiáng)勁增長(zhǎng)。全年，非國(guó)有投資增長(zhǎng)22%，比國(guó)有投資增幅高21.4個(gè)百分點(diǎn)，占全部投資的比重達(dá)72.2%。二是利用外資形勢(shì)良好。全市實(shí)際利用外商投資1839.6萬(wàn)美元，增長(zhǎng)115%。  以上表明，當(dāng)前眉山市經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)的高增長(zhǎng)、低通脹格局，是在供需協(xié)調(diào)、質(zhì)量提高、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、活力增強(qiáng)的基礎(chǔ)上取得的，體現(xiàn)了又快又好發(fā)展的要求，經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。2.4.1.5歷史沿革眉山建政，始于南齊建武三年（496），在犍為郡武陽(yáng)縣南境建齊通左郡。南梁普通時(shí)期（520至527），齊通左郡改稱(chēng)齊通郡，建齊通縣郡，縣治同在一城。 太清二年（548）設(shè)置青州，轄齊通郡，州治齊通縣城。西魏廢帝二年（553

51、）改青州為眉州，轄齊通、青城兩郡，州治齊通縣城。北周明帝二年（558）撤銷(xiāo)齊通郡，新置安樂(lè)縣，治所當(dāng)今東坡鎮(zhèn)，仍屬眉州。建德元年（572）眉州改青州。大城元年（579）青州改嘉州。隋開(kāi)皇三年（583）廢郡存州。大業(yè)二年（606）復(fù)改嘉州為眉州，州治遷通義縣城（今東坡鎮(zhèn)）。后撤州建眉山郡，郡治龍游，即今樂(lè)山市市中區(qū)。唐武德元年（618）眉山郡改為嘉州。次年，從嘉州分置眉州，轄通義、丹棱、洪雅、南安（今夾江）和青神5縣，屬劍南道，州治通義縣城。天寶元年（742）撤銷(xiāo)眉州，改置通義郡。乾元元年（758）撤銷(xiāo)通義郡，恢復(fù)眉州，屬劍南道西川。宋太平興國(guó)元年（976）通義縣改稱(chēng)眉山縣隸屬西川路眉州。州領(lǐng)眉

52、山、彭山、丹棱、青神4縣。元至元十四年（1277）眉州屬嘉定路。二十年撤銷(xiāo)眉山縣，由州治理，同時(shí)丹棱縣并入眉州。明洪武九年（1376），眉州降為眉縣，歸嘉定州管轄。次年，彭山、丹棱并入眉縣，青神并入嘉州。十三年眉縣復(fù)升為眉州，直隸屬四川布政使司，眉山縣仍由州治理，領(lǐng)3縣：丹棱、彭山、青神。民國(guó)2年撤銷(xiāo)眉州恢復(fù)眉山縣，屬上川南道。次年，改屬建昌道。17至18年撤銷(xiāo)道制。24年置第四行政督察區(qū)，專(zhuān)員公署設(shè)眉山縣城，轄眉山、彭山、丹棱、青神、夾江、洪雅、大邑、邛崍、蒲江和名山10縣。解放后，1950年1月設(shè)眉山專(zhuān)區(qū)，專(zhuān)員公署設(shè)眉山縣城，屬川西行政公署，轄10縣，同解放前的第四行政督察區(qū)轄縣，以后大邑

53、劃出，新津劃入。1953年3月5日撤銷(xiāo)眉山專(zhuān)區(qū)，眉山縣劃歸樂(lè)山專(zhuān)區(qū)管轄。1959年彭山、青神與眉山合為1縣，稱(chēng)眉山縣，1962年11月兩縣恢復(fù)縣制。1968年眉山縣屬樂(lè)山地區(qū)，1985年屬省轄樂(lè)山市（樂(lè)山地區(qū)改建）。1997年8月建眉山地區(qū)，眉山縣改轄于眉山地區(qū)。二000年十二月撤地建市原眉山縣改為東坡區(qū)。2.4.2項(xiàng)目建設(shè)所在地概況多悅鎮(zhèn)位于東坡區(qū)西北，分別與邛崍、蒲江、彭山等市縣接壤，與區(qū)內(nèi)秦家、尚義、悅興等鎮(zhèn)相連接。是東坡區(qū)西北政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)中心，同時(shí)也是眉山通往蒲江等市縣最捷徑的必經(jīng)之路。地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，距眉山城區(qū)18公里、成樂(lè)高速公路眉山入口13公里、成雅高速公路邛崍

54、入口3公里，三級(jí)標(biāo)美路通往周邊各鎮(zhèn)，通村、聯(lián)組水泥路率達(dá)95、70。鎮(zhèn)內(nèi)水資源豐富，有中型水庫(kù)兩河口、小型水庫(kù)5座，屬李善橋、桂花橋、通濟(jì)堰的灌區(qū)。鎮(zhèn)內(nèi)有變電站1處，電網(wǎng)覆蓋全鎮(zhèn)，電力充沛。多悅鎮(zhèn)擁有廣闊的多種類(lèi)型土地資源，適宜種植的范圍廣、品種多，種植水稻、小麥、玉米、油菜、辣椒等糧食經(jīng)濟(jì)作物；橙、柑、柚、梨、桃、李等優(yōu)質(zhì)水果；養(yǎng)殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚(yú)等家禽和水產(chǎn)品：近2萬(wàn)畝林地和2千畝桑園。目前全鎮(zhèn)已經(jīng)形成優(yōu)質(zhì)水稻和雜交制種、水果、生豬和奶業(yè)、竹業(yè)、蠶繭、蘑菇、蔬菜、水產(chǎn)養(yǎng)殖等八大基地：鎮(zhèn)內(nèi)有豐富的頁(yè)巖、石材、地下芒硝等資源。鎮(zhèn)內(nèi)華藏寺文明遐邇，望月湖遠(yuǎn)近聞名，是重要的佛教圣地和

55、旅游勝地，吸引著區(qū)內(nèi)外的大批游人和宗教信仰者。近年來(lái)，多悅鎮(zhèn)充分利用本地農(nóng)副產(chǎn)品十分豐富的優(yōu)勢(shì)，興辦各類(lèi)生產(chǎn)和加工型工業(yè)企業(yè)。主要有精米加工、繅絲、食用菌加工、豬鬃加工、白酒生產(chǎn)、果品打蠟包裝、調(diào)味品等生產(chǎn)企業(yè)。目前全鎮(zhèn)擁有個(gè)體工業(yè)企業(yè)172個(gè)，其中年銷(xiāo)售收入超過(guò)500萬(wàn)元以上的規(guī)模企業(yè)4個(gè)。禾輝米業(yè)被眉山市評(píng)為“重合同，守信用”企業(yè)。鑫悅絲綢廠2003年、2004年連續(xù)兩年被東坡區(qū)訐為納稅大戶。多悅鎮(zhèn)2002年被市委、市政府確定為全市50個(gè)重點(diǎn)工業(yè)鎮(zhèn)之一，2004年全鎮(zhèn)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)305億元。多悅鎮(zhèn)2000年5月被省委、省政府命名為小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)?，F(xiàn)小城鎮(zhèn)面積達(dá)到1平方公里。有新舊街巷12條

56、，小城鎮(zhèn)常住人口約6000人，擁有個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1622戶，年經(jīng)營(yíng)收入達(dá)11億元。小城鎮(zhèn)功能輻射周邊10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，集鎮(zhèn)內(nèi)商貿(mào)活躍，物流暢通，市場(chǎng)繁榮。鎮(zhèn)內(nèi)金融社會(huì)事業(yè)同步發(fā)展，有市重點(diǎn)高中1所、初級(jí)中學(xué)1所、中心校3所、村小6所、私立小學(xué)1所，在校學(xué)生6000人；客運(yùn)中心站1個(gè)；有中心衛(wèi)生醫(yī)院l所、鎮(zhèn)醫(yī)院1所、村級(jí)醫(yī)療點(diǎn)30個(gè)；工商、稅務(wù)、派出所、動(dòng)檢所、電信、郵政、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社等服務(wù)功能齊全。廣播、電視、電話、移動(dòng)、聯(lián)通等信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋全鎮(zhèn)。民風(fēng)純樸，治安良好，社會(huì)穩(wěn)定，人民安居樂(lè)業(yè)。第三章 市場(chǎng)分析3.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況3.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20世紀(jì)90年代以來(lái)發(fā)展起來(lái)

57、的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國(guó)家政府機(jī)構(gòu)用來(lái)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)：生態(tài)旅游是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過(guò)對(duì)環(huán)境的保護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn)行。近年來(lái)，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光果園”或珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)；有的以種、養(yǎng)殖場(chǎng)