拍賣從業(yè)資格考試第二第三章答案

1、第二章復(fù)習(xí)思考題、名詞解釋1、拍賣法：是調(diào)整拍賣活動中產(chǎn)生的各種社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 對于拍賣法的含 義主要有狹義和廣義上的兩種解釋。 P402、拍賣法對人的效力：法律對人的效力是指法律對誰有效力， 適用于哪些人。拍賣法第二條規(guī)定“本 法適用于中華人民共和國境內(nèi)拍賣企業(yè)進行的拍賣活動” 。 P343、拍賣法的空間效力：是指法律在哪些地域范圍內(nèi)發(fā)生效力的問題。一般來說，一個主權(quán)國家的法 律，適用于該國主權(quán)范圍內(nèi)的全部領(lǐng)域，它包括領(lǐng)土、領(lǐng)海、領(lǐng)空。 P344、拍賣法律關(guān)系：是指由于拍賣法律的調(diào)整，而在拍賣當事人之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 P41 第二行。5、拍賣法的淵源：是指拍賣法律規(guī)范的具體

2、表現(xiàn)形式。 我國拍賣法的淵源依據(jù)制定機關(guān)和效力 的不同分為：憲法、法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章、地方性法規(guī)和地方規(guī)章、司法 解釋、國際條約、行業(yè)自律規(guī)則。 P44 中間二、簡答題1、簡述國務(wù)院辦公廳關(guān)于公物處理實行公開拍賣的通知的主要內(nèi)容。答： 48號文的主要內(nèi)容包括四個條文和一個前言。 （1）48 號文是國家首次 以文件的形式對拍賣業(yè)的認可； （2）48 號文為公物拍賣定下了基調(diào)； （ 3） 48 號 文還為拍賣法律關(guān)系確立了基本架構(gòu)。 P25-262、簡述拍賣法頒布前我國地方性拍賣立法的情況和特點。答：拍賣法頒布前， 為了規(guī)范拍賣活動， 一些省市出臺了一些與拍賣相關(guān)的 規(guī)定。如上海的房屋拍賣辦

3、法、天津的天津公物拍賣管理辦法 、浙江的浙 江省財產(chǎn)拍賣條例等。其特點：一是類別龐雜；二是有著明顯的地方特色；三 是條文規(guī)定較為具體。 P26-273、簡述拍賣法的立法過程。答：（1）1992 年后隨著越來越多拍賣企業(yè)的建立，客觀上亟需一部全國性 的有關(guān)拍賣的權(quán)威性法律； （ 2） 1994 年初，八屆人大常委會將拍賣法納入功過 規(guī)劃；（3）1994年3月拍賣法起草工作領(lǐng)導(dǎo)小組正式成立； （ 4）1994年 11月 “拍賣法草案”形成；（5）1995年“拍賣法草案”研討會舉行； （6）1995年 12 月 2 日國務(wù)院向全國人大常委會提請審議“拍賣法草案” ；（ 7） 1996 年 6 月 2

4、4 日，全國人大法工委向全國人大常委會遞呈“拍賣法草案”審議結(jié)果報告；（8）1996 年 7 月 5 日，八屆全國人大常委會第二十次會議審議通過了中華人民共 和國拍賣法。P29-304、簡述拍賣法的結(jié)構(gòu)體系答：拍賣法共六章六十九條：第一章總則；第二章拍賣標的；第三章拍賣當事人；第四章拍賣程序；第五章法律責任；第六章附則。 P305、簡述公正拍賣原則的具體要求。答：拍賣公正原則是指拍賣法要維護拍賣活動各方當事人的合法權(quán)益， 不得 維護一方，損害他方。具體要求： （1）禁止委托人參與競買，禁止委托人委托他 人代為競買；（ 2）禁止拍賣人及其工作人員參與競買； 禁止拍賣人在自己組織的 拍賣活動中拍賣

5、自己的物品和財產(chǎn)權(quán)利（ 3）禁止拍賣當事人惡意串通，損害他 人的利益。 P38-396、簡述拍賣法中誠實信用的具體內(nèi)容。 答：誠實信用是一切商業(yè)活動必須恪守的原則，也是拍賣活動的立業(yè)之本、 經(jīng)營之本。具體內(nèi)容：（1）所有拍賣當事人都要真實、誠實、善意； （ 2）委托人 如實地告知拍賣人拍賣標的的瑕疵，相互自覺履行委托拍賣合同 ；（3）拍賣 人如實地告知競買人拍賣標的的瑕疵， 履行拍賣人應(yīng)履行的全部義務(wù)； （ 4）委托 人、拍賣人、買受人應(yīng)按照合同、成交確認書等各自履行自己應(yīng)盡義務(wù)。 P39-407、簡述拍賣法的基本特征。 答：拍賣法有兩個基本特征：其一，拍賣法是行為法，也是組織法。拍賣法 不僅

6、調(diào)整拍賣當事人的行為， 也規(guī)范拍賣機構(gòu)的設(shè)置、 拍賣師資格的取得等。 其 二。拍賣法實是實體法，也是程序法。拍賣法規(guī)定了拍賣當事人的權(quán)利和義務(wù)， 也規(guī)定了拍賣委托、拍賣公告、標的物展示、競買人登記、拍賣會的舉行等程序 性內(nèi)容。 P408、簡述拍賣法律關(guān)系的特征。 答：拍賣法律關(guān)系是一種特殊的社會關(guān)系，具有以下三方面的特征：第一， 拍賣法律關(guān)系是一種新型的法律關(guān)系。 這種關(guān)系是我國拍賣業(yè)恢復(fù)和拍賣法誕生 前所沒有的； 第二，拍賣法律關(guān)系是一種綜合的法律關(guān)系。 首先，主體的綜合性： 既由拍賣人、委托人，還有競買人買受人； 其次，內(nèi)容的綜合性： 既有私法關(guān)系， 又有公法關(guān)系；既是組織法、實體法，又是

7、行為法、程序法；最后，客體的綜合 性：既有財產(chǎn)，也有行為；既有有形的財物，也有無形的權(quán)益。 P419、簡述拍賣法律關(guān)系的構(gòu)成要素。答：拍賣法律關(guān)系的構(gòu)成要素包括主體要素、客體要素和內(nèi)容要素。 （1）拍 賣法律關(guān)系的主體是指在拍賣法律關(guān)系中享有權(quán)利和承擔義務(wù)的自然人和法人； （2）拍賣法律關(guān)系的內(nèi)容是指法律關(guān)系主體享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)； （ 3） 拍賣法律關(guān)系的客體是指拍賣標的。 P4210、簡述拍賣法的分類。答：根據(jù)內(nèi)容，可將拍賣法分為專門性規(guī)范和相關(guān)性規(guī)范。 專門性規(guī)范包括： （1）專門性法律即拍賣法； （2）專門性規(guī)章，如拍賣管理辦法等； （3）專門性 司法解釋，如關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣變

8、賣財產(chǎn)的規(guī)定； （4）專門性自律規(guī)則，如中 拍協(xié)頒發(fā)的許多規(guī)范性文件等。 相關(guān)性規(guī)范是指散見于民法通則、 合同法、 訴訟 法等眾多法律法規(guī)中調(diào)整拍賣法律關(guān)系的內(nèi)容。 P46-47三、論述題1、試論述拍賣法的立法目的。答：拍賣法是我國第一部全面調(diào)整和規(guī)范拍賣活動的法律， 該法第一條就開 宗明義地規(guī)定“為了規(guī)法拍賣行為， 維護拍賣秩序， 保護拍賣活動各方當事人的 合法權(quán)益，制定本法” 。這表明我國的拍賣法的立法目的有三個：（一）規(guī)范拍賣行為。 誰有權(quán)舉辦拍賣會拍賣會由誰主持如何舉辦拍賣會這 在拍賣法頒布前那簡直就是五花八門， 整個拍賣領(lǐng)域根本就沒有統(tǒng)一的行為規(guī)則 可遵循。所謂規(guī)范拍賣行為， 就是將

9、拍賣活動全部納入法制的軌道。 如拍賣法明 確規(guī)定：拍賣企業(yè)必須是依法成立的從事拍賣活動的企業(yè)法人； 拍賣活動應(yīng)當由 拍賣師主持；拍賣師要符合一定條件、要經(jīng)考核合格，取得拍賣師資格證書；拍 賣要發(fā)布拍賣公告； 拍賣標的要公開展示； 拍賣師應(yīng)當在拍賣前宣布拍賣規(guī)則和 注意事項；經(jīng)三次報價后由拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后， 拍賣成交； 拍賣成交后應(yīng)當簽署拍賣成交確認書等。 所有這些使得拍賣活動做到 了有法可依，有章可循。（二）維護拍賣秩序。市場經(jīng)濟應(yīng)就是法制經(jīng)濟。為了維護拍賣秩序，拍賣 法明確規(guī)定了設(shè)立拍賣企業(yè)的條件、 拍賣活動應(yīng)當?shù)焦ど绦姓芾頇C關(guān)備案； 拍 賣公告應(yīng)當于拍賣日七日

10、前發(fā)布； 標的物展示不得少于兩日； 拍賣標的需要審批 的，在拍賣前要依法辦理審批手續(xù)； 對拍賣標的買賣有條件規(guī)定的， 競買人應(yīng)當 具備規(guī)定的條件等等。（三）保護拍賣活動各方當事人的合法權(quán)益。 為此拍賣法規(guī)定： 拍賣人應(yīng)當 與委托人簽訂委托拍賣活動；委托人應(yīng)當向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵； 拍賣人應(yīng)當向競買人說明拍賣標的的瑕疵； 委托人、 買受人要求為其保密的， 拍 賣人應(yīng)當為其保密； 拍賣人及其工作人員不得參與競買， 不得在自己組織的拍賣 活動中拍賣自己的物品或者財產(chǎn)權(quán)利； 委托人不得參與競買， 也不得委托他人代 為競買； 拍賣成交后， 拍賣人應(yīng)當按照約定向委托人交付拍賣標的的價款； 委托

11、 人應(yīng)當將拍賣標的移交給買受人； 買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款； 未 按照約定支付價款的， 應(yīng)當承擔違約責任等等。 所有這一切規(guī)定都是為了維護拍 賣活動的方當事人的合法權(quán)益?？傊?，一部拍賣法的立法目的可用六個字來概括：規(guī)范、維護、保護。規(guī)范 的是拍賣行為，維護的是拍賣秩序，保護的是拍賣活動各方當事人的合法權(quán)益。 P31-322、試論述拍賣法的適用范圍。答：法律的適用范圍問題實際上是指法律的效力范圍。 法律的效力是指法律 對哪些人，在什么空間、時間范圍內(nèi)有效。法律效力包括對人的效力、空間效力 和時間效力三個方面。（一）拍賣法對人的效力。 法律對人的效力是指法律對誰有效， 適用于哪些 人。

12、拍賣法第二條明確規(guī)定： “本法適用于中華人民共和國境內(nèi)拍賣企業(yè)進行的 拍賣活動”。這表明，凡依據(jù)拍賣法和公司法設(shè)立的具有企業(yè)法人資格的拍賣企 業(yè)，開展拍賣活動都必須遵守拍賣法。 中國公民、 法人和其他組織參與拍賣活動 也必須遵守拍賣法。外國人在中國境內(nèi)參加拍賣活動也必須遵守拍賣法。（二）拍賣法的空間效力。 法律的空間效力， 是指法律在哪些地域范圍內(nèi)發(fā) 生效力的問題。 拍賣法屬于民商法， 只在我國主權(quán)范圍內(nèi)生效。 由于我國實行一 國兩制，拍賣法在臺灣、港澳地區(qū)目前是不適用的。（三）拍賣法的時間效力。 法律的時間效力是指法律何時生效、 何時終止以 及法律對其頒布前的事件和行為有無溯及力的問題。 一

13、般情況下， 我國法律堅持 “法律不溯及既往”的原則。拍賣法是 1997年 1月1日起生效實施的，拍賣法 生效前的拍賣行為， 應(yīng)由當時的法律法規(guī)調(diào)整。 因此，我們說拍賣法不具有溯及 既往的效力。 P33-353、試論述公開拍賣原則。答：公開拍賣原則是拍賣法規(guī)定的四大原則之一。 所謂公開拍賣原則是指拍 賣活動應(yīng)當符合高度透明的要求， 即拍賣公告要公開發(fā)布、 拍賣標的要公開展示、 拍賣活動要公開舉行。（一）拍賣公告要公開發(fā)布。即按照拍賣法的要求，將拍賣時間、地點、拍 賣白標的、 競買條件等在規(guī)定的媒體上和規(guī)定的時間內(nèi)予以發(fā)布。 對于是否定向 拍賣等也要予以公開。 否則拍賣人將承擔由此帶來的不利后果。

14、 以拍賣公告發(fā)布 的時間為例，必須是在拍賣日七日前發(fā)布，少于七日，則有可能導(dǎo)致拍賣無效。（二）拍賣標的公開展示。 即拍賣什么物品和財產(chǎn)權(quán)利， 應(yīng)當讓競買人有一 個知悉、了解、查驗的時間和條件。拍賣人要向競買人提供有關(guān)拍賣標的數(shù)量、 質(zhì)量、瑕疵、拍賣標的移交主體、方式等方面的情況等，還要為競買人查驗標的 提供方便和條件。（三）拍賣會要公開舉行。 拍賣公告一經(jīng)發(fā)布， 即為拍賣人發(fā)出了要約邀請。 凡有兩個以上符合規(guī)定條件的競買人提出競買申請， 拍賣人就不得無故撤回該拍 賣標的或終止拍賣， 更不得以其他方式轉(zhuǎn)讓該標的。 拍賣會必須公開舉行， 不得 以任何理由拒絕符合條件的競買人參與競買。當然，公開原則

15、也并非是絕對的。 拍賣法本身就有兩條涉及保密的條款。 如 第 21 條，“委托人、買受人要求為其身份保密的，拍賣人應(yīng)當為其保密” 。第 28 條第一款還規(guī)定“委托人有權(quán)確定拍賣標的的保留價并要求拍賣人保密” 。這些 都是國際拍賣業(yè)的通行做法。 也就是說， 拍賣公開原則與拍賣當事人的保密義務(wù) 并不矛盾。 P36-374、試論述公平拍賣原則。答：公平原則是我國拍賣法規(guī)定的四大原則之一。 是我國民法平等原則在拍 賣法中的具體體現(xiàn)， 它是指拍賣法律關(guān)系當事人之間在設(shè)定權(quán)利義務(wù)和承擔民事 責任等方面應(yīng)當平等對待， 任何一方都不應(yīng)享有特殊的權(quán)利， 也不允許任何一方 把不合理的義務(wù)強加在另一方。 確立公平原

16、則的目的就在于保障拍賣這種特殊的 買賣方式像其他買賣一樣公平合理。這一原則的具體要求是：（一）拍賣人必須公平地對待每一位符合條件的競買人， 并為其提供平等的 參與競買的機會和條件。不得以法律規(guī)定以外的理由限制、拒絕他們參與競買。（二）在競買過程中， 除法律規(guī)定某些競買人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán) 外，所有競買人均享有以最高報價或者應(yīng)價競得拍賣標的的權(quán)利。（三）在拍賣活動主體權(quán)利義務(wù)與責任承擔上， 要兼顧各方當事人利益， 處 處體現(xiàn)公平原則，禁止強買強賣。 P37-38第三章復(fù)習(xí)思考題、名詞解釋1、價高者得規(guī)則： 是拍賣過程中的成交規(guī)則，即拍賣標的必須賣給出價最高的競買人。 P512、保留價：也

17、稱底價，是由委托人確定、拍賣人不得低于該價格成交的價格。 P563、底價：也稱保留價，是由委托人確定、拍賣人不得低于該價格成交的價格。 P564、保留價規(guī)則：是指在有保留價拍賣中， 拍賣人只能在競買人的最高應(yīng)價等于或高于保留價 的前提下才可確認成交，否則將承擔由此造成相應(yīng)后果的一種約定俗成的規(guī)范。5、瑕疵：瑕的原意為玉中斑點，疵是一種病態(tài)。瑕疵是物的毛病、質(zhì)量缺陷。 P626、拍品瑕疵：是指拍賣標的中存在的質(zhì)量、品質(zhì)缺陷。7、瑕疵請求權(quán)：是指由于拍賣標的中存在瑕疵， 但由于委托人未向拍賣人說明， 或者拍賣人 未將知道或者應(yīng)當知道的拍賣標的存在的瑕疵告知競買人。 競買人因最高應(yīng)價成 為買受人后向

18、拍賣人或者委托人提出損害賠償?shù)囊环N權(quán)利。 P628、瑕疵請求權(quán)規(guī)則：是指委托人、 拍賣人未說明拍賣標的的瑕疵， 給買受人造成損失、 買受人有 權(quán)向拍賣人或者委托人賠償、拍賣人、委托人應(yīng)當承擔過錯責任的制度。 P63 二、簡答題1、簡述價高者得規(guī)則的原理。答：競爭是價高者得規(guī)則的原理。價格是競爭的杠桿。一個拍賣標的，你想 買我想買他也想買， 你想得我想得他也想得， 大家都是志在必得。 在這里，身份、 地位、需求、關(guān)系都不再起作用。起作用的只有價格的競爭。誰想得到誰就必須 出更高的價。于是競買人的出價， 一個更比一個高， 直至通過這種公開競價的形 式，將拍賣標的轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者。 P512、簡述價

19、高者得規(guī)則的制約因素。答：價高者得規(guī)則的使用不是無限的， 在拍賣實踐中它的效力會受到兩個因 素的制約：第一，加高者得規(guī)則不得對抗法律。 在該規(guī)則適用過程中表現(xiàn)為它的絕對性。 按價高者得規(guī)則， 成交不以當事人的主觀意志為轉(zhuǎn)移。 從競買人分析， 可能有些 競買人向比其他競買人有更迫切的需求， 有些競買人向比其他競買人有更充分的 能力合理利用這些拍品。 這些情況在其他買賣方式中完全可以予以考慮， 但拍賣 只能按照價高者得的規(guī)則成交。 該規(guī)則的另一面就是它的相對性。 按該規(guī)則成交 又要滿足一些條件為前提：如某土地使用權(quán)買受人必須承建一定數(shù)量的經(jīng)適房、 保障房。這些條件往往是法律上的強制要求， 因此，該

20、規(guī)則的適用不得對抗法律。 第二，最高出價必須經(jīng)拍賣師確認。 拍賣師就是拍賣場上的法官， 他有權(quán)確定誰是最高應(yīng)價者。但是拍賣師也須為自己的決定是否公正承擔責任。 523、簡述保留價規(guī)則的原理。 答：保留價規(guī)則的原理在于制衡機制。在拍賣過程中，拍賣人、競買人都可 以以自己的行為直接維護自己的合法權(quán)益。 唯獨委托人在把拍賣標的交給拍賣人 后，就失去了維護自己合法權(quán)益的主動權(quán)。 他既想把物品或財產(chǎn)權(quán)力能夠賣出去， 賣個高價錢， 又怕價格過低給自己造成損失。 于是保留價規(guī)則應(yīng)運而生 -拍賣人 不能為了爭傭金就不顧我的利益， 無論如何不能在保留價以下成交。 保留價就是 來制衡拍賣人保護委托人的。 P574

21、、簡述評估價與保留價的關(guān)系。答：確定保留價是委托人的權(quán)利。 保留價確定的是否合理， 關(guān)系到拍賣標的 能否賣出以及賣價高低的問題。委托人由于自己知識、經(jīng)驗、能力等所限，難以 作出合理的訂價。 還有，在公物拍賣和強制拍賣中， 委托人并非拍品的真正所有 權(quán)人，為了對此進行合理的制約， 不需借助處于中介地位的評估人。 而評估人有 豐富的估價經(jīng)驗， 其估價能夠準確說明拍品的內(nèi)在價值。 因而成為委托人確定保 留價的重要參考。 但由于評估人畢竟不是權(quán)利人自己， 因此評估價不可能代替保 留價。 P605、簡述保留價保密與公開的利弊。拍賣法第 28 條規(guī)定“委托人有權(quán)確定保留價并要求拍賣人保密” 。這意味著 委

22、托人可以在保留價保密與公開之間進行選擇。 如保留價保密， 競買人因不知道 保留價，少受某一固定價格的約束， 有可能在競價過程中報出高價， 有利于委托 人；另一方面競買人不知道保留價， 有可能其報價達不到保留價， 無謂的浪費時 間。保留價公開，則可提高效率，只要有人應(yīng)價即可成交。但競買人知道了保留 價后，有了心理底線， 也就不可能報出高價， 委托人不可能得到意料之外的成交 價。 58-606、簡述保留價的更改。保留價可否更改， 拍賣法及其他拍賣法規(guī)均無規(guī)定， 但根據(jù)物權(quán)原則并不排 除委托人更改保留價的可能性。 保留價的更改涉及到拍賣人、 競買人的利益。 害 他人的權(quán)益。 保密情況下的保留價更改，

23、 影響面較小， 只要委托人及時通知拍賣 人即可。 保留價已公開情況下再更改， 直接影響競買人競買意愿， 若提高則可能 導(dǎo)致競買人放棄競買，若降低則有可能促進拍賣成交。 61三、論述題1、試論述價高者得規(guī)則的效力范圍。答：價高者得規(guī)則是拍賣過程中的成交規(guī)則， 即拍賣標的必須賣給出價最高 的競買人。價高者得規(guī)則的效力范圍是指該規(guī)則對誰有效力， 適用于哪些人， 約 束哪些人。她的約束力主要表現(xiàn)在以下三方面：（一）價高者得規(guī)則對競買人的約束力。 該規(guī)則約束競買人是最直接的， 價 高者得規(guī)則發(fā)揮效力的過程也就是對競買人約束的過程。 拍賣成交不問競買人的 身份、地位、不問競買的目的、需求程度，唯以價高者得

24、為依據(jù)。只有當某一位 競買人是最高出價者時， 他才能夠成為買受人。 規(guī)則如此簡單明了， 約束如此強 勁有力，實踐中不允許出現(xiàn)任何意外。（二）價高者得規(guī)則對拍賣人的約束力。 拍賣人是拍賣會的組織者， 拍賣師 則是價高者得的確定者。 拍賣師就是拍賣會場上的法官。 他有權(quán)力確定實施最高 應(yīng)價者，但是拍賣師也必須受價高者得的約束， 不能隨心所欲的選擇成交者。 不 論其心中是否存有善意， 她只能按照價高者得的規(guī)則行事。 因此，就價高者得規(guī) 則的運用而言，拍賣師的權(quán)利義務(wù)是對等的。（三）價高者得規(guī)則對委托人的約束力。 我國拍賣法規(guī)定， 委托人不得參加 競買，也不得委托他人代為競買。 因此，委托人是通過拍賣

25、結(jié)果感受到價高者得 規(guī)則的。如果說他可以在非拍賣方式中將拍品以較低的價格賣給他的朋友和熟 人，也可以根據(jù)自己的好惡愿意賣給誰不賣給誰， 而委托人一旦選擇了拍賣這種 方式處置自己的財產(chǎn)或者權(quán)利， 實際上就意味著他接受了價高者得的規(guī)則， 也就 放棄了自己的上述權(quán)利， 只能聽任拍賣師按照價高者得的規(guī)則來處置自己的財產(chǎn) 和權(quán)利，。只要拍賣師的拍賣符合價高者得的規(guī)則，他就無權(quán)提出任何干涉?？傊?，價高者得規(guī)則， 在我國已不僅是約定俗成的拍品成交原則， 而且已上 升至法律的高度，是必須遵守不得抗拒的。 P52-532、試分析相同高價問題的處理。答：相同高價是指在同一拍品的拍賣中， 有兩個或兩個以上的競買人的

26、報 價不但數(shù)額相同而且又是最高報價。價高者得規(guī)則強調(diào)的是最高應(yīng)價的唯一性， 因而不可能認可相關(guān)高價問題的存在。1、相同高價不可能出現(xiàn)在增價排賣中，因為每次加價幅度都是在拍賣師的 主持確認下進行的。 即使是出現(xiàn)同一價格， 在時間順序上絕不可能是同時的。 此 種情況往往出現(xiàn)在密封報價拍賣中。2、相同高價問題的解決。當出現(xiàn)兩個或者兩個以上的最高報價時，可以時 間順序來確定實施買受人。 因為不太可能兩個人同時報價又是最高應(yīng)價。 只要能 分出先后，即可根據(jù)事先的拍賣規(guī)則確定誰是最高應(yīng)價者。 另一種可行的方式是， 當出現(xiàn)相同高價時，可立即將密封拍賣轉(zhuǎn)為增價拍賣，直至產(chǎn)生最高應(yīng)價。需要強調(diào)的是，當出現(xiàn)相同高

27、價時， 無論是按照報價的先后確定最高應(yīng)價者， 還是轉(zhuǎn)為增價拍賣的方式確定最終的最高應(yīng)交者， 都必須事先將解決問題的辦法 告知競買人。并有證據(jù)證明拍賣人履行了這一義務(wù)。 P54-553、試論述形式瑕疵請求權(quán)的障礙。答：瑕疵請求權(quán)： 是指由于拍賣標的中存在瑕疵， 但由于委托人未向拍賣人 說明，或者拍賣人未將知道或者應(yīng)當知道的拍賣標的存在的瑕疵告知競買人。 競 買人因最高應(yīng)價成為買受人后向拍賣人或者委托人提出損害賠償?shù)囊环N權(quán)利。 拍 賣合同糾紛案件處理實踐中， 即使買受人是提出權(quán)利主張， 但不一定就得到法律 的支持，原因在于：（一）委托人和拍賣人無過錯。 無過錯構(gòu)成瑕疵請求權(quán)的實質(zhì)性障礙。 買受 人主張瑕疵請求權(quán)十一拍賣人委托人有過錯為前提的。 如果委托人拍賣人能夠證 明自己沒有過錯， 則可對抗買受人的瑕疵請求權(quán)。 這里的無過錯是指拍賣人、 委 托人在履行自己義務(wù)是無過錯， 而非拍品本身無瑕疵。 無過錯也并非以告知拍品 的瑕疵，而是要將指導(dǎo)和應(yīng)當知道的瑕疵全部告知競買人， 并有證明自己是這樣 做的。（二）買受人自己的過錯。例如，由于買受人自己的疏忽大意，沒有注意到 拍賣人以將拍品瑕疵告知了自己， 自己也在相關(guān)瑕疵告知文件上簽了名， 卻誤認