建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織

1、檢驗批、分項工程驗收檢驗批、分項工程驗收分部（子分部）工程驗收分部（子分部）工程驗收 單位（子單位）工程驗收單位（子單位）工程驗收 （竣工驗收）（竣工驗收） 一、建筑工程施工質(zhì)量驗收程序一、建筑工程施工質(zhì)量驗收程序 施工企業(yè)自行檢查評定施工企業(yè)自行檢查評定 監(jiān)理（建設單位）驗收監(jiān)理（建設單位）驗收建設單位在規(guī)定時間內(nèi)將工程建設單位在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關文件，報竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案建設行政管理部門備案 由監(jiān)理工程師（建由監(jiān)理工程師（建設單位項目技術負責人）設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業(yè)組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術）負責人等質(zhì)量（技術）負責人等

2、進行驗收。進行驗收。 二、建筑工程施工質(zhì)量驗收的組織二、建筑工程施工質(zhì)量驗收的組織 （一）檢驗批及分項工程的驗收（一）檢驗批及分項工程的驗收 驗收前，施工單驗收前，施工單位要先填好位要先填好“檢驗批檢驗批和分項工程的質(zhì)量驗和分項工程的質(zhì)量驗收記錄收記錄” （有關監(jiān)（有關監(jiān)理記錄和結(jié)論不填）理記錄和結(jié)論不填） 質(zhì)檢員簽字質(zhì)檢員簽字專業(yè)技術負責人簽字專業(yè)技術負責人簽字 監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師組織按規(guī)定程序驗收按規(guī)定程序驗收 總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師（甲方負責人甲方負責人） 施工單位項目負責人施工單位項目負責人技術、質(zhì)量負責人技術、質(zhì)量負責人設計項目負責人設計項目負責人 （二）分部（子分部）工程的

3、驗收（二）分部（子分部）工程的驗收 分部（子分部）工程應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目分部（子分部）工程應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質(zhì)量負責人、設負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質(zhì)量負責人、設計項目負責人等進行驗收。計項目負責人等進行驗收。 地基與基礎、主體地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)分部工程，技術性結(jié)構(gòu)分部工程，技術性能要求嚴格，技術性強，能要求嚴格，技術性強，關系到整個工程結(jié)構(gòu)的關系到整個工程結(jié)構(gòu)的安全。因此，驗收這兩安全。因此，驗收這兩個分部時，個分部時，應由總監(jiān)理應由總監(jiān)理工程師組織施工單位項工程師組織施工單位項目負責人、建設單位負目負責人、建設單位

4、負責人、工程勘察及設計責人、工程勘察及設計單位項目負責人參加單位項目負責人參加。 （三）單位（子單位）工程的驗收（三）單位（子單位）工程的驗收 1. 單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。2. 建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位（項建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監(jiān)理等目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監(jiān)理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收 建

5、設單位在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關建設單位在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案文件，報建設行政管理部門備案 練一練練一練1、單位工程竣工驗收應由建設單位組織施工單位、單位工程竣工驗收應由建設單位組織施工單位、_、 等單位負責人共同參加。等單位負責人共同參加。 監(jiān)理單位監(jiān)理單位設計單位設計單位2、單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設單位在規(guī)定時間內(nèi)、單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設單位在規(guī)定時間內(nèi)將將 和有關文件，報建設行政管理和有關文件，報建設行政管理部門備案。部門備案。工程竣工驗收報告工程竣工驗收報告 3、地基基礎、主體結(jié)構(gòu)分部工、地基基礎、主體結(jié)構(gòu)分部工程關系到工程

6、結(jié)構(gòu)安全，驗收程關系到工程結(jié)構(gòu)安全，驗收應由應由_組織；由組織；由_、_、 _和和_參加參加驗收。驗收?？偙O(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師設計單位設計單位勘探單位勘探單位施工單位施工單位建設單位建設單位 一、觀感檢查法一、觀感檢查法 看、摸、敲、照、聞看、摸、敲、照、聞 檢查鋼筋直螺紋連接絲扣加工質(zhì)量檢查鋼筋直螺紋連接絲扣加工質(zhì)量“看看”鋼筋進場標識檢查鋼筋進場標識檢查梁鋼筋直螺紋連接梁鋼筋直螺紋連接絲扣外露絲扣外露防水導墻鋼筋污染防水導墻鋼筋污染密封條粘貼錯誤密封條粘貼錯誤地下室防水卷材鋪貼檢查地下室防水卷材鋪貼檢查“看看”單位工程竣工驗收觀感質(zhì)量檢查單位工程竣工驗收觀感質(zhì)量檢查“敲敲”墻體、地面空鼓

7、檢查墻體、地面空鼓檢查 二、實測實量法二、實測實量法 根據(jù)施工質(zhì)量驗收規(guī)范所規(guī)定的項目，用各種專用的測量根據(jù)施工質(zhì)量驗收規(guī)范所規(guī)定的項目，用各種專用的測量器具對工程實體、材料、構(gòu)件、配件、設備等，進行實際測量器具對工程實體、材料、構(gòu)件、配件、設備等，進行實際測量并取得有關數(shù)據(jù)，對照標準要求對實物質(zhì)量進行定量判斷的一并取得有關數(shù)據(jù)，對照標準要求對實物質(zhì)量進行定量判斷的一種方法。種方法。量、靠、吊、塞、套量、靠、吊、塞、套用游標卡尺檢查鋼筋規(guī)格用游標卡尺檢查鋼筋規(guī)格“量量”用各種尺、量測檢查工程實體的軸線、標高、用各種尺、量測檢查工程實體的軸線、標高、各種尺寸，量測檢查各種材料、構(gòu)件、配件的外觀尺

8、各種尺寸，量測檢查各種材料、構(gòu)件、配件的外觀尺寸及厚度等。寸及厚度等。箍筋加工尺寸的量測箍筋加工尺寸的量測用卷尺檢查剪力墻水平用卷尺檢查剪力墻水平和豎直鋼筋位置、間距和豎直鋼筋位置、間距檢查箍筋間距檢查箍筋間距用卷尺檢查模板尺寸用卷尺檢查模板尺寸用卷尺檢查底板防水卷材搭接長度用卷尺檢查底板防水卷材搭接長度“靠靠”用規(guī)定長度的直尺和楔形塞尺，檢查工用規(guī)定長度的直尺和楔形塞尺，檢查工程實體各部位平面的平整度。程實體各部位平面的平整度?！叭庇眯ㄐ稳邫z查各種縫隙尺寸的大小。用楔形塞尺檢查各種縫隙尺寸的大小。電子楔形塞尺電子楔形塞尺楔形塞尺楔形塞尺靠尺靠尺用靠尺、塞尺檢查地面平整度用靠尺、塞尺檢查

9、地面平整度 用靠尺、塞尺檢查墻體垂直度和平整度用靠尺、塞尺檢查墻體垂直度和平整度 “吊吊”用線錘吊線檢查用線錘吊線檢查工程實體線、角、立面等工程實體線、角、立面等的垂直度。的垂直度。用線垂、鋼尺用線垂、鋼尺檢查模板垂直度檢查模板垂直度 三、試驗檢查法三、試驗檢查法 采用各種專門的檢測儀器設備，在施工現(xiàn)場，按有關技術采用各種專門的檢測儀器設備，在施工現(xiàn)場，按有關技術標準的要求，對工程實體、材料、構(gòu)件、配件、設備等，直接標準的要求，對工程實體、材料、構(gòu)件、配件、設備等，直接進行無損或局部破損的檢測試驗，測得強度、密實度、含水率、進行無損或局部破損的檢測試驗，測得強度、密實度、含水率、承載力等的實際

10、數(shù)據(jù)，判斷質(zhì)量是否符合規(guī)范規(guī)定要求。承載力等的實際數(shù)據(jù)，判斷質(zhì)量是否符合規(guī)范規(guī)定要求。砼裂縫檢測砼裂縫檢測 砼超聲波檢測保護層砼超聲波檢測保護層砼構(gòu)件回彈法檢測強度砼構(gòu)件回彈法檢測強度建筑物沉降觀測建筑物沉降觀測室內(nèi)環(huán)境檢測室內(nèi)環(huán)境檢測 砼砼構(gòu)構(gòu)件件取取芯芯法法檢檢測測 施工現(xiàn)場制做混凝土試塊施工現(xiàn)場制做混凝土試塊 施工現(xiàn)場混凝土坍落度試驗施工現(xiàn)場混凝土坍落度試驗 檢驗批主控項目不滿足驗收規(guī)范規(guī)定或一般項目超過偏檢驗批主控項目不滿足驗收規(guī)范規(guī)定或一般項目超過偏差限值的子項不符合驗收規(guī)范的規(guī)定時，應允許施工單位采差限值的子項不符合驗收規(guī)范的規(guī)定時，應允許施工單位采取相應的措施后，重新予以驗收。其

11、中，嚴重的缺陷應推倒取相應的措施后，重新予以驗收。其中，嚴重的缺陷應推倒重來。一般的缺陷如能通過返工或翻修，或更換器具、設備重來。一般的缺陷如能通過返工或翻修，或更換器具、設備后，再重新按程序?qū)υ摍z驗批進行抽樣、檢查和驗收，并重后，再重新按程序?qū)υ摍z驗批進行抽樣、檢查和驗收，并重新填寫檢驗批質(zhì)量驗收記錄表。新填寫檢驗批質(zhì)量驗收記錄表。 1經(jīng)返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應經(jīng)返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收重新進行驗收 當在驗收批發(fā)現(xiàn)試塊的強度達不到設計要求，或留置的當在驗收批發(fā)現(xiàn)試塊的強度達不到設計要求，或留置的試塊失去代表性，或缺少試塊，或試塊試驗報告缺少某項主試塊失去代

12、表性，或缺少試塊，或試塊試驗報告缺少某項主要內(nèi)容，或?qū)υ噳K試驗報告的結(jié)果有懷疑時，應送請具有資要內(nèi)容，或?qū)υ噳K試驗報告的結(jié)果有懷疑時，應送請具有資質(zhì)的法定檢測單位對工程進行檢測。如檢測鑒定結(jié)果能夠達質(zhì)的法定檢測單位對工程進行檢測。如檢測鑒定結(jié)果能夠達到設計要求，則應予以驗收。到設計要求，則應予以驗收。 2經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收要求的檢驗批，應予以驗收 與第與第2種情況相似，當留置的試塊有缺陷，不能有效證明種情況相似，當留置的試塊有缺陷，不能有效證明實際工程的質(zhì)量情況，或是對試塊試驗報告的結(jié)果有懷疑時，實際工程的質(zhì)量情

13、況，或是對試塊試驗報告的結(jié)果有懷疑時，則要求對工程實體質(zhì)量進行檢測。如經(jīng)檢測鑒定達不到設計則要求對工程實體質(zhì)量進行檢測。如經(jīng)檢測鑒定達不到設計要求，但經(jīng)原設計單位進行驗算，認為仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和要求，但經(jīng)原設計單位進行驗算，認為仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能，符合相應規(guī)范標準的要求，并出具正式的認可證使用功能，符合相應規(guī)范標準的要求，并出具正式的認可證明后（有注冊結(jié)構(gòu)工程師簽字，并加蓋單位公章），則可予明后（有注冊結(jié)構(gòu)工程師簽字，并加蓋單位公章），則可予以驗收以驗收 。 3經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計要經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經(jīng)原設計單位核算認可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全求，但經(jīng)

14、原設計單位核算認可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。和使用功能的檢驗批，可予以驗收。 如檢驗批存在嚴重缺陷或超過檢驗批的更大范圍內(nèi)的缺如檢驗批存在嚴重缺陷或超過檢驗批的更大范圍內(nèi)的缺陷，可能影響結(jié)構(gòu)的安全性和使用功能，又經(jīng)法定檢測單位陷，可能影響結(jié)構(gòu)的安全性和使用功能，又經(jīng)法定檢測單位檢測鑒定，達不到相應規(guī)范標準的要求，同時設計單位經(jīng)過檢測鑒定，達不到相應規(guī)范標準的要求，同時設計單位經(jīng)過驗算也的確達不到原設計要求時，經(jīng)有關方面協(xié)商同意，在驗算也的確達不到原設計要求時，經(jīng)有關方面協(xié)商同意，在不影響安全和主要使用功能條件下，應按一定的技術方案進不影響安全和主要使用功能條件下，應按一定

15、的技術方案進行加固補強處理。加固補強雖然改變了個別構(gòu)件的外形尺寸行加固補強處理。加固補強雖然改變了個別構(gòu)件的外形尺寸或造成永久性缺陷，如加大了構(gòu)件截面、增大了體積，增強或造成永久性缺陷，如加大了構(gòu)件截面、增大了體積，增強了支撐等，但能使結(jié)構(gòu)滿足安全使用的基本要求，避免造成了支撐等，但能使結(jié)構(gòu)滿足安全使用的基本要求，避免造成更大的經(jīng)濟損失。因此，仍應按加固處理技術方案和協(xié)商文更大的經(jīng)濟損失。因此，仍應按加固處理技術方案和協(xié)商文件進行驗收。但責任方應承擔經(jīng)濟損失或賠償?shù)燃M行驗收。但責任方應承擔經(jīng)濟損失或賠償?shù)?。 4經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖改變了外形經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，

16、雖改變了外形尺寸但仍能滿足安全使用要求時，可按技術處理方案和尺寸但仍能滿足安全使用要求時，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。協(xié)商文件進行驗收。 “讓步接受讓步接受” 在對分部工程、單位（子單位）工在對分部工程、單位（子單位）工程進行質(zhì)量鑒定之后，制定加固補強技程進行質(zhì)量鑒定之后，制定加固補強技術方案之前，就能直接判斷出，使用加術方案之前，就能直接判斷出，使用加固處理效果不好，或是費用太大不值得固處理效果不好，或是費用太大不值得加固處理，或是經(jīng)加固處理仍不能保證加固處理，或是經(jīng)加固處理仍不能保證使用安全時，應堅決拆除、嚴禁驗收使用安全時，應堅決拆除、嚴禁驗收 。 通過返修或加固處理后仍不能滿足安全使用通過返修或加固處理后仍不能滿足安全使用要求的分部（子分部）工程、單位（子單位）工要求的分部（子分部）工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。程，嚴禁驗收。 三、建筑工程質(zhì)量驗收十項規(guī)定三、建筑工程質(zhì)量驗收十項規(guī)定 用于承