物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的能源管控學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)項(xiàng)目(xingm)運(yùn)營(yíng)中的能源管控運(yùn)營(yíng)中的能源管控第一頁(yè)，共37頁(yè)。2第1頁(yè)/共37頁(yè)第二頁(yè)，共37頁(yè)。3第2頁(yè)/共37頁(yè)第三頁(yè)，共37頁(yè)。4第3頁(yè)/共37頁(yè)第四頁(yè)，共37頁(yè)。5 房屋設(shè)備又稱建筑設(shè)備，他不同于生產(chǎn)設(shè)備，是為建筑物配套服務(wù)的設(shè)備，是物業(yè)(w y)企業(yè)節(jié)能管理的主要對(duì)象。 第4頁(yè)/共37頁(yè)第五頁(yè)，共37頁(yè)。6第5頁(yè)/共37頁(yè)第六頁(yè)，共37頁(yè)。7第6頁(yè)/共37頁(yè)第七頁(yè)，共37頁(yè)。8第7頁(yè)/共37頁(yè)第八頁(yè)，共37頁(yè)。9第8頁(yè)/共37頁(yè)第九頁(yè)，共37頁(yè)。10二、備用發(fā)電設(shè)備 1、構(gòu)成(guchng)柴油發(fā)電機(jī)組、EPS設(shè)備 2、節(jié)能技術(shù)方法 柴油發(fā)電機(jī)組是消耗柴油提

2、供電能的設(shè)備，設(shè)有電能計(jì)量裝置，在抄表到戶的情況下，應(yīng)注意與供電部門(mén)商議，用發(fā)電的電量沖減公共表上發(fā)電時(shí)多計(jì)量的部分。發(fā)電機(jī)每月試運(yùn)行的時(shí)間一般在10分鐘為好。第9頁(yè)/共37頁(yè)第十頁(yè)，共37頁(yè)。11第10頁(yè)/共37頁(yè)第十一頁(yè)，共37頁(yè)。12第11頁(yè)/共37頁(yè)第十二頁(yè)，共37頁(yè)。13第12頁(yè)/共37頁(yè)第十三頁(yè)，共37頁(yè)。14第13頁(yè)/共37頁(yè)第十四頁(yè)，共37頁(yè)。15第14頁(yè)/共37頁(yè)第十五頁(yè)，共37頁(yè)。16 四、暖通空調(diào)設(shè)備 1、構(gòu)成 a.供暖設(shè)備：鍋爐、高溫蒸汽、溴化鋰熱水機(jī)組、熱泵機(jī)組、循環(huán)泵、熱交換器、管道 b.供冷設(shè)備：溴化鋰?yán)渌畽C(jī)組、離心/螺桿/活塞冷水機(jī)組、循環(huán)泵、冷卻塔、空氣處理器

3、、風(fēng)機(jī)盤(pán)管(pn un)、新風(fēng)機(jī)、管道 c.通風(fēng)設(shè)備：風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、風(fēng)閥 第15頁(yè)/共37頁(yè)第十六頁(yè)，共37頁(yè)。17第16頁(yè)/共37頁(yè)第十七頁(yè)，共37頁(yè)。18第17頁(yè)/共37頁(yè)第十八頁(yè)，共37頁(yè)。19第18頁(yè)/共37頁(yè)第十九頁(yè)，共37頁(yè)。20第19頁(yè)/共37頁(yè)第二十頁(yè)，共37頁(yè)。21第20頁(yè)/共37頁(yè)第二十一頁(yè)，共37頁(yè)。22 五、照明設(shè)備 1、構(gòu)成 照明按作用可分為正常照明、事故照明、安全監(jiān)視照明、障礙照明、彩燈和裝飾照明燈。 2、節(jié)能技術(shù)方法(fngf)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整各場(chǎng)合的照度選擇發(fā)光效率高的燈具。如T8燈管改為T(mén)5燈管配置分區(qū)控制及自控裝置消防誘導(dǎo)照明選用低功率產(chǎn)品建筑立面照明應(yīng)申請(qǐng)政府

4、補(bǔ)貼第21頁(yè)/共37頁(yè)第二十二頁(yè)，共37頁(yè)。23 六、電梯設(shè)備 1、構(gòu)成 a.垂直梯：控制柜、曳引機(jī)、轎箱、對(duì)重、緩沖器、導(dǎo)軌、外呼器、顯示器 b.扶梯：控制箱、拖動(dòng)機(jī)構(gòu)、扶手帶、梯板 2、節(jié)能(ji nn)技術(shù)方法 采用變頻技術(shù) 多梯采用群控技術(shù) 住宅梯取消返基站功能 扶梯設(shè)自控裝置 相控技術(shù)第22頁(yè)/共37頁(yè)第二十三頁(yè)，共37頁(yè)。24第23頁(yè)/共37頁(yè)第二十四頁(yè)，共37頁(yè)。25第24頁(yè)/共37頁(yè)第二十五頁(yè)，共37頁(yè)。26不符合輸出輸入1.過(guò)程2.檢查3.與預(yù)算對(duì)比4.糾偏第25頁(yè)/共37頁(yè)第二十六頁(yè)，共37頁(yè)。27第26頁(yè)/共37頁(yè)第二十七頁(yè)，共37頁(yè)。28第27頁(yè)/共37頁(yè)第二十八頁(yè)，共37頁(yè)。29第28頁(yè)/共37頁(yè)第二十九頁(yè)，共37頁(yè)。30第29頁(yè)/共37頁(yè)第三十頁(yè)，共37頁(yè)。31得用水費(fèi)用。詳見(jiàn)預(yù)算表得用水費(fèi)用。詳見(jiàn)預(yù)算表第30頁(yè)/共37頁(yè)第三十一頁(yè)，共37頁(yè)。32第31頁(yè)/共37頁(yè)第三十二頁(yè)，共37頁(yè)。33第32頁(yè)/共37頁(yè)第三十三頁(yè)，共37頁(yè)。34第33頁(yè)/共37頁(yè)第三十四頁(yè)，