物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營中的能源管控學(xué)習(xí)教案

1、會計(jì)學(xué)1物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)項(xiàng)目(xingm)運(yùn)營中的能源管控運(yùn)營中的能源管控第一頁，共37頁。2第1頁/共37頁第二頁，共37頁。3第2頁/共37頁第三頁，共37頁。4第3頁/共37頁第四頁，共37頁。5 房屋設(shè)備又稱建筑設(shè)備，他不同于生產(chǎn)設(shè)備，是為建筑物配套服務(wù)的設(shè)備，是物業(yè)(w y)企業(yè)節(jié)能管理的主要對象。 第4頁/共37頁第五頁，共37頁。6第5頁/共37頁第六頁，共37頁。7第6頁/共37頁第七頁，共37頁。8第7頁/共37頁第八頁，共37頁。9第8頁/共37頁第九頁，共37頁。10二、備用發(fā)電設(shè)備 1、構(gòu)成(guchng)柴油發(fā)電機(jī)組、EPS設(shè)備 2、節(jié)能技術(shù)方法 柴油發(fā)電機(jī)組是消耗柴油提

2、供電能的設(shè)備，設(shè)有電能計(jì)量裝置，在抄表到戶的情況下，應(yīng)注意與供電部門商議，用發(fā)電的電量沖減公共表上發(fā)電時(shí)多計(jì)量的部分。發(fā)電機(jī)每月試運(yùn)行的時(shí)間一般在10分鐘為好。第9頁/共37頁第十頁，共37頁。11第10頁/共37頁第十一頁，共37頁。12第11頁/共37頁第十二頁，共37頁。13第12頁/共37頁第十三頁，共37頁。14第13頁/共37頁第十四頁，共37頁。15第14頁/共37頁第十五頁，共37頁。16 四、暖通空調(diào)設(shè)備 1、構(gòu)成 a.供暖設(shè)備：鍋爐、高溫蒸汽、溴化鋰熱水機(jī)組、熱泵機(jī)組、循環(huán)泵、熱交換器、管道 b.供冷設(shè)備：溴化鋰?yán)渌畽C(jī)組、離心/螺桿/活塞冷水機(jī)組、循環(huán)泵、冷卻塔、空氣處理器

3、、風(fēng)機(jī)盤管(pn un)、新風(fēng)機(jī)、管道 c.通風(fēng)設(shè)備：風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、風(fēng)閥 第15頁/共37頁第十六頁，共37頁。17第16頁/共37頁第十七頁，共37頁。18第17頁/共37頁第十八頁，共37頁。19第18頁/共37頁第十九頁，共37頁。20第19頁/共37頁第二十頁，共37頁。21第20頁/共37頁第二十一頁，共37頁。22 五、照明設(shè)備 1、構(gòu)成 照明按作用可分為正常照明、事故照明、安全監(jiān)視照明、障礙照明、彩燈和裝飾照明燈。 2、節(jié)能技術(shù)方法(fngf)按國家標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整各場合的照度選擇發(fā)光效率高的燈具。如T8燈管改為T5燈管配置分區(qū)控制及自控裝置消防誘導(dǎo)照明選用低功率產(chǎn)品建筑立面照明應(yīng)申請政府

4、補(bǔ)貼第21頁/共37頁第二十二頁，共37頁。23 六、電梯設(shè)備 1、構(gòu)成 a.垂直梯：控制柜、曳引機(jī)、轎箱、對重、緩沖器、導(dǎo)軌、外呼器、顯示器 b.扶梯：控制箱、拖動機(jī)構(gòu)、扶手帶、梯板 2、節(jié)能(ji nn)技術(shù)方法 采用變頻技術(shù) 多梯采用群控技術(shù) 住宅梯取消返基站功能 扶梯設(shè)自控裝置 相控技術(shù)第22頁/共37頁第二十三頁，共37頁。24第23頁/共37頁第二十四頁，共37頁。25第24頁/共37頁第二十五頁，共37頁。26不符合輸出輸入1.過程2.檢查3.與預(yù)算對比4.糾偏第25頁/共37頁第二十六頁，共37頁。27第26頁/共37頁第二十七頁，共37頁。28第27頁/共37頁第二十八頁，共37頁。29第28頁/共37頁第二十九頁，共37頁。30第29頁/共37頁第三十頁，共37頁。31得用水費(fèi)用。詳見預(yù)算表得用水費(fèi)用。詳見預(yù)算表第30頁/共37頁第三十一頁，共37頁。32第31頁/共37頁第三十二頁，共37頁。33第32頁/共37頁第三十三頁，共37頁。34第33頁/共37頁第三十四頁，