建筑工程預(yù)算2

1、1第四章 施工圖預(yù)算編制原理2一、施工圖預(yù)算的費(fèi)用構(gòu)成 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤 稅金3二、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用組成直接費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施、夜間施工、二次搬運(yùn)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設(shè)備保護(hù)、施工排水及降水費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他利潤

2、稅金4二、建筑產(chǎn)品的特點(diǎn) 單件性 固定性 流動(dòng)性5三、施工圖預(yù)算確定工程造價(jià)的必要性 政府指導(dǎo)價(jià) 市場競爭價(jià)6四、確定建筑工程造價(jià)的基本理論 一、建設(shè)項(xiàng)目的劃分 建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程 二、建筑產(chǎn)品的共同要素分項(xiàng)工程 三、單位分項(xiàng)工程的消耗量標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算定額 四、確定工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型 單位估價(jià)法、實(shí)物金額法、分項(xiàng)工程完全單價(jià)計(jì)算法7四、（P159以2010年廣東省建筑與裝飾工程綜合定額為例，計(jì)量單位：10m3）8五、施工圖預(yù)算編制程序 編制依據(jù)：施工圖紙、施工方案、預(yù)算定額、地區(qū)材料指導(dǎo)價(jià)格、費(fèi)用定額和稅率、施工合同、招標(biāo)文件等。 施工圖預(yù)算編制內(nèi)容：列項(xiàng)（列出定額子目的名稱）

3、、計(jì)算工程量、套用預(yù)算定額及基價(jià)換算、工料分析及匯總、計(jì)算直接費(fèi)、材料價(jià)差調(diào)整、計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)算利潤、計(jì)算規(guī)費(fèi)及稅金、匯總為工程造價(jià)。 施工圖預(yù)算編制程序：P25圖4-29第五章 建筑工程預(yù)算定額10一、編制定額的基本方法 技術(shù)測定法（測時(shí)法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法） 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 統(tǒng)計(jì)計(jì)算法 比較類推法11四、測定時(shí)間消耗的基本方法計(jì)時(shí)觀察法12二、預(yù)算定額的特性 科學(xué)性 權(quán)威性 群眾性13三、預(yù)算定額的編制原則 平均水平原則 簡明適用原則14四、勞動(dòng)定額編制 勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式及相互關(guān)系 時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的特點(diǎn) 勞動(dòng)定額編制方法15三、工作研究工序操作動(dòng)作動(dòng)素彎曲鋼筋把鋼筋放在工作臺上，

4、將旋鈕旋緊，彎曲鋼筋，放松旋鈕，將彎好的鋼筋擱在一邊?！鞍唁摻罘旁诠ぷ髋_上”操作分解為（走向放鋼筋處，拿起鋼筋，拿了鋼筋返回工作臺，再將鋼筋移到支座前面）人體動(dòng)作16工人工作時(shí)間分類圖17附錄5：人工工種劃分參考表 序號序號工種名稱工種名稱主要對應(yīng)章節(jié)名稱主要對應(yīng)章節(jié)名稱1 1綜合工綜合工可適用于各章節(jié)可適用于各章節(jié)2 2土石方工土石方工土石方工程土石方工程3 3普通工普通工樁基礎(chǔ)工程、其他工程、成品保護(hù)工程樁基礎(chǔ)工程、其他工程、成品保護(hù)工程4 4砌筑工砌筑工砌筑工程、保溫隔熱工程砌筑工程、保溫隔熱工程5 5砼工砼工砼工程砼工程6 6鋼筋工鋼筋工鋼筋工程鋼筋工程7 7鋼結(jié)構(gòu)工鋼結(jié)構(gòu)工鋼結(jié)構(gòu)工程

5、鋼結(jié)構(gòu)工程8 8瓦工瓦工瓦屋面工程瓦屋面工程9 9防水工防水工防水工程防水工程1010抹灰工抹灰工抹灰工程抹灰工程1111鑲貼工鑲貼工塊料裝飾工程、廣告牌工程塊料裝飾工程、廣告牌工程1212幕墻工幕墻工幕墻工程幕墻工程1313金屬制品工金屬制品工金屬構(gòu)件、支架工程、細(xì)部裝飾工程金屬構(gòu)件、支架工程、細(xì)部裝飾工程1414普通木工普通木工木結(jié)構(gòu)工程木結(jié)構(gòu)工程1515裝飾木工裝飾木工天棚工程、家具工程、門窗工程、墻柱面工程天棚工程、家具工程、門窗工程、墻柱面工程1616油漆工油漆工油漆涂料裱糊工程油漆涂料裱糊工程1717模板工模板工模板工程模板工程1818架子工架子工腳手架工程腳手架工程1919搬運(yùn)工

6、搬運(yùn)工垂直運(yùn)輸工程、材料而次運(yùn)輸垂直運(yùn)輸工程、材料而次運(yùn)輸2020景觀工景觀工景觀工程景觀工程2121石作工石作工石作工程石作工程18勞動(dòng)定額編制方法 P30例5-1根據(jù)下列現(xiàn)場測定資料，計(jì)算每100水泥砂漿抹地面的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。 基本工作時(shí)間：1450工分/50 輔助工作時(shí)間：占全部工作時(shí)間3% 準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間：占全部工作時(shí)間2% 不可避免中斷時(shí)間：占全部工作2.5% 休息時(shí)間：占全部工作時(shí)間10% 解：抹100水泥砂漿地面的時(shí)間定額 =1450100/100（322.510）50100 =145000/（10017.5）100/50 =145000/82.52=3515工分/60

7、=58.58工時(shí)/8=7.32工日 抹水泥砂漿地面的時(shí)間定額=7.32工日/100 抹水泥砂漿地面的產(chǎn)量定額=1/7.32=0.137（100）/工日=13.7/工日19五、材料消耗定額編制 材料凈用量定額和損耗量定額 編制材料消耗定額的基本方法（現(xiàn)場技術(shù)測定法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法、理論計(jì)算法） 砌體材料用量計(jì)算方法 塊料面層材料用量計(jì)算 預(yù)制構(gòu)件模板攤銷量計(jì)算20砌體材料用量計(jì)算方法 P32例5-2計(jì)算10m3一般厚灰砂磚墻的磚和砂漿的總消耗量，灰縫10厚，磚損耗率1.1%，砂漿損耗率1%。 解1灰砂磚凈用量：每1m3磚墻灰砂磚凈用量 =1/0.24(0.240.01)(0.0530.01)12

8、 =1/0.240.250.0632=1/0.003782=529.1塊 2灰砂磚總消耗量：每1m3磚墻灰砂漿總消耗量 =529.1/(1-1.1%)=529.1/0.989 =535塊=0.535千塊=5.35千塊/10m3 3砂漿凈用量：每1m3砌體砂漿凈用量 =1529.10.240.1150.053=1-0.773967=0.226m3 4砂漿總消耗量：每1m3砌體砂漿總消耗量 =0.226/(11%)=0.226/0.99=0.228m3=2.28m3/10m321四、（P163以2010年廣東省建筑與裝飾工程綜合定額為例，計(jì)量單位：10m3）22塊料面層材料用量計(jì)算P34例5-4用

9、水泥砂漿貼50050015花崗石地面，結(jié)合層5厚，灰縫1寬，花崗石損耗率2%，砂漿損耗率1.5%，試計(jì)算每100地面的花崗石和砂漿的總消耗量。解：1）計(jì)算花崗石總消耗量每100地面花崗石凈消耗量=100/(0.50.001)(0.50.001)=100/0.5010.501=398.4塊每100地面花崗石總消耗量=398.4/(12%)=398.4/0.98=406.5塊2）計(jì)算砂漿總消耗量每100花崗石地面結(jié)合層砂漿凈用量=1000.005=0.5m3每100花崗石地面灰縫砂漿凈用量=(1000.50.5398.4)0.015=(10099.6)0.015=0.006m3砂漿總消耗量=(0.

10、50.006)/(11.5%)=0.506/0.985=0.514m323預(yù)制構(gòu)件模板攤銷量計(jì)算 P34例5-5根據(jù)選定的預(yù)制過梁標(biāo)準(zhǔn)圖計(jì)算，每1m3構(gòu)件的模板接觸面積為10.16，每1接觸面積的模板凈用量0.095m3，模板損耗量5%，模板周轉(zhuǎn)28次，試計(jì)算每1m3預(yù)制過梁的模板銷量。 解：1）模板一次使用量 =10.160.0951/(1-5%) =0.9652/0.95=1.016m3 2）模板攤銷量計(jì)算 預(yù)制過梁模板銷量=1.016/28=0.036m3/m324六、機(jī)械臺班定額編制 擬定正常施工條件 確定機(jī)械純工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率 確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù) 計(jì)算機(jī)械臺班定額25機(jī)

11、械工作時(shí)間分類26機(jī)械工作時(shí)間分析例3.1在測定攪拌機(jī)工作時(shí)間時(shí)，由于工人上班進(jìn)行準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致攪拌機(jī)晚工作20分鐘，對該時(shí)間表述正確的是（D）A.該時(shí)間屬于停工時(shí)間，不應(yīng)計(jì)入定額B.該時(shí)間屬于不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間，應(yīng)計(jì)入定額C.該時(shí)間屬于不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間，不應(yīng)計(jì)入定額D.該時(shí)間屬于不可避免的中斷時(shí)間，應(yīng)計(jì)入定額27機(jī)械工作時(shí)間分析解：工人上班進(jìn)行準(zhǔn)備工作的時(shí)間，屬于與機(jī)械操作有關(guān)的不可避免的中斷時(shí)間，是機(jī)器工作必須消耗的時(shí)間，應(yīng)計(jì)入定額，故選擇D為正確答案。28確定機(jī)械純工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率 P35例5-6某輪胎式起重機(jī)吊裝大型屋面板，每次吊裝一塊，經(jīng)過現(xiàn)場計(jì)時(shí)觀察，測得循環(huán)一

12、次的各組成部分的平均延續(xù)時(shí)間如下，試計(jì)算機(jī)械循環(huán)一次的正常延續(xù)時(shí)間。 掛鉤時(shí)的停車30.2s 將屋面板吊至15m高95.6s 將屋面板下落就位54.3s 解鉤時(shí)的停車38.7s 回轉(zhuǎn)懸臂、放下吊繩空回至構(gòu)件堆放處51.4s 解 輪胎式起重機(jī)循環(huán)一次的正常延續(xù)時(shí)間 =30.295.654.338.751.4=270.2s29確定機(jī)械純工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率 第二步，計(jì)算機(jī)械純工作一小時(shí)的循環(huán)次數(shù)，計(jì)算公式為： 機(jī)械純工作1小時(shí)循環(huán)次數(shù)=6060s/一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間 根據(jù)上例計(jì)算結(jié)果，計(jì)算輪胎式起重機(jī)純工作一小時(shí)的循環(huán)次數(shù)。 解：輪胎式起重機(jī)純工作1小時(shí)循環(huán)次數(shù) =6060/270.2=13.32次30確定機(jī)械純工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率 第三步，求機(jī)械純工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率，計(jì)算公式為： 機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)一次循環(huán)產(chǎn)品數(shù)量 根據(jù)上例計(jì)算結(jié)果和每次吊裝1塊的產(chǎn)品數(shù)量，計(jì)算輪胎式起重機(jī)純工作1小時(shí)的正常生產(chǎn)率 =13.32次1塊/次=13.32塊31計(jì)算機(jī)械臺班定額 P36例5-9輪胎式起重機(jī)吊裝大型屋面板，機(jī)械純工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率為13.32塊，工作班8小時(shí)內(nèi)實(shí)際工作時(shí)間7.2小時(shí)，求產(chǎn)量定額和時(shí)間定額。 解：1）計(jì)算機(jī)械正常利用系數(shù) 機(jī)械正常利