富源金光生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)有限公司可研報(bào)告

1、第一章 總論1.1 項(xiàng)目概況1.1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：金光生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)觀光園建設(shè)項(xiàng)目。1.1.2 建設(shè)單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位：金光生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司企業(yè)法人：柳光懷企業(yè)類型：有限責(zé)任公司1.1.3 項(xiàng)目地理位置金光生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園項(xiàng)目位于富源縣古敢鄉(xiāng)熱水塘村。1.1.4 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模與布局園區(qū)內(nèi)除建筑面積外 , 種植、養(yǎng)殖、水產(chǎn)面積采用”公司 +基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營(yíng)模式，其中：1、果樹(shù)種植面積共計(jì)： 1500 畝。（枇杷、楊梅、草莓、桃樹(shù)、 李子、杏子、櫻桃、葡萄、梨子、蘋(píng)果、蜜桔、香橙、柿子、黑桃、 板栗）2、觀賞植物面積共計(jì)： 500 畝。（桂花、銀杏、紅豆杉、竹子、3、

2、農(nóng)業(yè)種植面積共計(jì)：600 畝。（黑米，紅米、蕎麥、小米，蔬菜類）4、水產(chǎn)養(yǎng)殖面積共計(jì)：200 畝。（魚(yú)類、蛙類、鱔類）5、畜禽放養(yǎng)面積共計(jì)：1300 畝。（土雞、麻鴨、白鵝、家兔、黑山羊、黑乳豬、瘦肉豬）6、特種養(yǎng)殖面積共計(jì)： 700 畝。（鹿子、竹騮、野鴨、野兔、7、溫泉開(kāi)發(fā)及配套設(shè)施面積共計(jì)： 60 畝8、休閑、娛樂(lè)、住宿面積共計(jì)： 50 畝。9、綠化面積共計(jì)： 500 畝。10、兒童樂(lè)園面積共計(jì)： 25 畝。11、禮堂、會(huì)議、禮儀、婚慶接待面積共計(jì)： 50 畝。 .12、辦公生活面積共計(jì) 60 畝。13、道路面積共計(jì) 53 畝。14、民族風(fēng)情村 65 畝。區(qū)域內(nèi)功能的布局”1）、生態(tài)果樹(shù)

3、區(qū)：位于金光農(nóng)業(yè)溫泉園的北部和東北部，總面積 1500 畝。2）、農(nóng)業(yè)種植區(qū)：位于金光農(nóng)業(yè)溫泉園的西部，總面積為600 畝。43、水產(chǎn)、鵝、鴨養(yǎng)殖區(qū)：位于北面小河段，總面積為 200畝。、畜禽放養(yǎng)區(qū)：位于金光農(nóng)業(yè)溫泉園的北部果園內(nèi)，總共面積 1300 畝。、特種養(yǎng)殖區(qū)：位于金光農(nóng)業(yè)溫泉園的東北部果園內(nèi)，共計(jì)面積 700 畝。、溫泉理療區(qū)：位于金光農(nóng)業(yè)溫泉園的島嶼內(nèi)東南邊，共計(jì)面積 60 畝。、休閑娛樂(lè)區(qū)：位于金光農(nóng)業(yè)溫泉園的島嶼內(nèi)中部，共計(jì)面積：50 畝。8）、兒童樂(lè)園區(qū)：位于金光農(nóng)業(yè)溫泉園的島嶼內(nèi)南部邊，共計(jì)面積 25 畝。9）、禮儀接待區(qū)：位于金光農(nóng)業(yè)溫泉園的島嶼內(nèi)西北邊，共計(jì)面積 50

4、畝。10）、辦公樞紐區(qū)：位于金光農(nóng)業(yè)溫泉園的島嶼內(nèi)東北邊，共計(jì)面積 15 畝。11）、觀賞植物區(qū)：位于金光農(nóng)業(yè)溫泉園的河流對(duì)面西南邊，共計(jì)面積 700 畝。12）、綠化美化區(qū)：位于金光農(nóng)業(yè)溫泉園的各區(qū)域，共計(jì)面積 500 畝。60 畝。13）、溫泉公寓區(qū)：位于金光農(nóng)業(yè)園的西北區(qū)域，共計(jì)面積14）、民族風(fēng)情村：位于金光農(nóng)業(yè)園的南邊區(qū)域，共計(jì)面積65 畝。1.1.5 項(xiàng)目方案及目標(biāo)規(guī)劃接待觀光理療客人： 81000人次/ 年畜禽年產(chǎn)量： 200000只/ 年水產(chǎn)品產(chǎn)量： 40 噸/ 年有機(jī)蔬菜產(chǎn)量： 300噸/ 年綠色水果產(chǎn)量： 2600噸/ 年6）綠色谷米產(chǎn)量： 100 噸/ 年前來(lái)金光農(nóng)業(yè)溫泉

5、開(kāi)發(fā)園參觀旅游的老、中、少人員，每個(gè)人 都能親自體驗(yàn)和享受，觀景，賞花，戲水，摘果，撈魚(yú)，捕捉，宰 殺，收獲，溫泉，理療，放歌，休閑，養(yǎng)生，修性的勞動(dòng)喜悅和回 歸自然的無(wú)窮樂(lè)趣。1.1.6 投資估算1.1.7本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣 2 億元，其他其中，1、種植業(yè)投資：2500 萬(wàn)元。2、養(yǎng)殖業(yè)投資：3500 萬(wàn)元。3、工程建設(shè)費(fèi)：9500 萬(wàn)元，4、工程預(yù)備費(fèi)：4500 萬(wàn)元。建設(shè)期限2013年3月-2014 年 6月。1.1.8 項(xiàng)目效益1、經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年平均銷售收入 7814.63 萬(wàn)元，凈利潤(rùn)約 1172.2 萬(wàn) 元。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(lc=8%)稅后為1563萬(wàn)元，內(nèi)部收益率稅

6、 后為 15%，投資回收期稅后 17年。本項(xiàng)目的盈利能力較好，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較小。2、社會(huì)效益(1) 金光生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉園的建設(shè)有利于完善黔、桂、滇“三角地 帶”區(qū)域平衡發(fā)展格局，完善富源縣旅游發(fā)展體系，推動(dòng)黔、桂、 滇“三角地帶”區(qū)域大建設(shè)，吸納當(dāng)?shù)剞r(nóng)村富余勞動(dòng)力。(2) 金光生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園進(jìn)一步促進(jìn)黔、桂、滇“三角地帶” 區(qū)域現(xiàn)代生態(tài)觀光旅游業(yè)的發(fā)展。(3) 金光生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園建設(shè)有助于優(yōu)化黔、桂、滇“三角 地帶”區(qū)域旅游環(huán)境，提升旅游品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)“綠色生態(tài)環(huán)?！?的目標(biāo)。(4) 金光生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園的建設(shè)緊緊圍繞富源縣旅游經(jīng)濟(jì)， 深層次、大規(guī)模調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)。(5) 金光生態(tài)農(nóng)業(yè)溫

7、泉開(kāi)發(fā)園的建設(shè)有助于發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)和豐富 旅游消費(fèi)市場(chǎng)，為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民乃至周邊城鎮(zhèn)居民提供節(jié)假休閑娛 樂(lè)場(chǎng)所。3、生態(tài)效益分析項(xiàng)目區(qū)原為三省交界的角落，發(fā)展不平衡，產(chǎn)業(yè)落后，本項(xiàng) 目建設(shè)可通過(guò)種植、養(yǎng)殖、綠化等途徑促進(jìn)生態(tài)環(huán)境修復(fù)和完善。旅游開(kāi)發(fā)的首要工作就是環(huán)境的美化、道路的建設(shè)與整治、 水系整治，景觀建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，這些舉措都對(duì)旅游地的生 態(tài)環(huán)境平衡起著積極的促進(jìn)作用，同時(shí)有助于促進(jìn)園區(qū)綠化覆蓋率。表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位指標(biāo)備注1建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模1、規(guī)劃總用地畝5604.972、建筑總占地面積畝237.53、總建筑面積畝1704、道路面積畝52.475、建筑密度%116

8、、綠化率%777、道路總長(zhǎng)度米50008容積率0.25公共停車位個(gè)2002年?duì)I業(yè)收入門(mén)票收入萬(wàn)元2116.73住宿收入萬(wàn)元2268.36餐飲收入萬(wàn)元1808.38娛樂(lè)及購(gòu)物收入萬(wàn)元1621.16主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)租賃收入萬(wàn)元0合計(jì)萬(wàn)元7814.633總定員人5504年工作日天300一班制5定員人5506總投資萬(wàn)元20000不含二期固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)投 資萬(wàn)元8500前期資金與宣傳費(fèi)用萬(wàn)元50不可預(yù)計(jì)費(fèi)萬(wàn)元4507年總收入萬(wàn)元7814.63不含二期8年總成本費(fèi)用萬(wàn)元3384.29計(jì)算期平均9年銷售稅金及附加萬(wàn)元785.81計(jì)算期平均10年利潤(rùn)總額萬(wàn)元2357.43計(jì)算期平均11財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)投資利潤(rùn)

9、率%30計(jì)算期平均銷售收入利潤(rùn)率%30計(jì)算期平均銷售收入利稅率%45計(jì)算期平均靜態(tài)投資回收期（含建 設(shè)期）%6.5所得稅前全部投資內(nèi)部收益率%26.84所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（lc=8%）9295所得稅前l(fā).1.9 項(xiàng)目可研報(bào)告編制依據(jù)1）中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)（ 2007 年中央 1 號(hào)文件）。2）中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)的若干意見(jiàn)2008年中央 1 號(hào)文件）；3）關(guān)于當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中幾個(gè)主要問(wèn)題和對(duì)策措施的意見(jiàn) （國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 2000年 9月 23日）；（4）農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要（2001年2010年）（國(guó)務(wù)院2001年 4月

10、 28日發(fā)布）；5）國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理實(shí)用讀本（國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室編輯出版）；6）當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南（國(guó)家發(fā)改委 2006 年度）。7）國(guó)務(wù)院全國(guó)生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃。8）曲清市區(qū)級(jí)土地利用總體規(guī)劃（ 2008-2020） 1.2 項(xiàng)目背景生態(tài)農(nóng)業(yè)與溫泉開(kāi)發(fā)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅 游業(yè)。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光，賞花，戲水， 休閑，養(yǎng)生，修性、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增 多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游， 尤其希望能在典型的山環(huán)水繞的農(nóng)

11、村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè) 與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園應(yīng)運(yùn)而生， 拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域?，F(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑，于是，回 歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng) 家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景、賞農(nóng)家情成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹， 觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)圍家 20 世紀(jì) 70 年代就己形成 產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入 90 年代，隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng) 業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生并不斷發(fā)展推進(jìn)。生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖，種植，溫泉園為最主 要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種 中，可

12、引入市場(chǎng)銷售情況較好、人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種進(jìn)行放 養(yǎng) , 使肉質(zhì)更加鮮嫩可口 , 營(yíng)養(yǎng)元素更加豐富。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、 抗病豐產(chǎn)、好看、好吃、營(yíng)養(yǎng)、綠色，環(huán)保，或外觀奇特的產(chǎn)品。溫泉以 溫泉： 34 37C。熱泉： 3842C。高熱泉： 4356C 以上。依滲透不同劃分為：低滲：可融性固體在 1 8g/L等滲：可融性固體在 8 10g/L高滲：可融性固體在 10g/L 以上。依PH不同可分為:酸性泉：PH 24。中性泉:PH 67.5鹼性泉:PH 8.5 10弱酸性泉： PH 46弱鹼性泉: PH 7.5 8.5溫泉對(duì)人體的醫(yī)療作用早已被人們認(rèn)識(shí)，在我國(guó)利用溫泉治病有悠久的歷史。溫泉對(duì)人

13、體的作用可分為:一）機(jī)械的刺激作用，包括水的浮力作用、水的靜壓作用和水的液體微粒運(yùn)動(dòng)對(duì)機(jī)體的摩擦作用 .二）溫度的刺激作用，溫度相差越大則刺激作用越大。溫度不同則其治療作用不同：低溫浴（低于 34 C具有促進(jìn)腎上腺能效應(yīng)，興奮交感神經(jīng)，皮膚血管收縮，脈搏緩慢，心搏出量減少， 血壓升高，胃腸蠕動(dòng)降低等作用；不感溫浴的療效：礦泉水浴溫度 在34-36 C之間時(shí)稱為不感溫浴。此溫度對(duì)機(jī)體的刺激性最小，浸37-39 C浴時(shí)對(duì)心血管和呼吸系統(tǒng)基本上無(wú)任何影響，此溫度長(zhǎng)時(shí)間浴療對(duì) 神經(jīng)系統(tǒng)有明顯的鎮(zhèn)靜作用；溫?zé)嵩〉寞熜В旱V泉水溫度在 之間時(shí)稱為溫?zé)嵩　４藴囟却龠M(jìn)膽鹼能的效應(yīng)，能興奮副交感神經(jīng) 系統(tǒng)，血管擴(kuò)

14、張，脈搏加速，心搏出量增加，血流加快，心動(dòng)強(qiáng)度 增加，血壓下降，皮膚溫度升高，皮膚電阻下降，基礎(chǔ)代謝旺盛，胃腸蠕動(dòng)增強(qiáng)，胃液分泌開(kāi)始由增多逐漸減少。循環(huán)血量增加，呼 吸頻率增加；高熱浴對(duì)機(jī)體的刺激比較強(qiáng)烈，機(jī)體反應(yīng)明顯，如強(qiáng) 烈發(fā)汗，心臟負(fù)擔(dān)加重，血壓升高等。45C以上礦泉溫泉對(duì)皮膚病 有明顯的治療作用。三）礦泉的化學(xué)成分的刺激作用是礦泉水所獨(dú)有的特異性作用，并依礦泉水中所含成分的不同，以及礦泉本身的放射性和分離出來(lái)的氣體的放射性、礦化度、膠體性、滲透壓的不同，其作用也 不盡相同。礦水浴時(shí)礦水是通過(guò)兩種形式對(duì)機(jī)體產(chǎn)生作用的，即離 子狀態(tài)的化學(xué)成分進(jìn)入體內(nèi)與化學(xué)物質(zhì)附著在體表面而產(chǎn)生對(duì)皮膚 的刺

15、激作用，經(jīng)有關(guān)專家部門(mén)化驗(yàn)，確定含有極豐富的、有益人體 的化學(xué)成份，如偏硅酸、鋰、溴、硒、鐵、銅、鍶、錳、鋅、砷、 硼、碘、氟等，對(duì)風(fēng)濕病、神經(jīng)性骨痛、消化道等多種疾病均有特 殊療效，還能起到舒筋活絡(luò)、強(qiáng)身健體、滑膚養(yǎng)顏、安神定神、抗 衰老等作用。園區(qū)內(nèi)的熱水塘村就是因?yàn)橛袩o(wú)數(shù)溫泉口常年流出而得名“熱水塘” .東南邊高聳翠綠大山 , 南邊河流蜿蜒盤(pán)旋 ,北邊和西邊群山丘林錯(cuò)落有序 , 大小的溫泉出口就出入于山體之間 , 綠色環(huán)保幽靜宜人 .實(shí)屬人類不可多得的優(yōu)質(zhì)溫泉資源。在生態(tài)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園內(nèi)游客不但可吃到各種鄉(xiāng)野土菜，品嘗到 農(nóng)家常見(jiàn)水果、蔬菜，還能看到各種農(nóng)家常見(jiàn)的放養(yǎng)動(dòng)物、家禽和 野生圈養(yǎng)

16、畜禽，同時(shí)還能垂釣、采果、參與農(nóng)事體驗(yàn)活動(dòng)，使農(nóng)產(chǎn) 品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè) 的 5 至 10 倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè) 的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的新 型綜合產(chǎn)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為 基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益 與觀賞效益、長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具 有五大基本特點(diǎn):市場(chǎng)化。生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場(chǎng)上。其市場(chǎng)范圍更為廣闊，融人了情趣與勞作，休閑與理療的內(nèi)涵。專業(yè)化。專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒(méi)有專

17、業(yè)化就沒(méi)有現(xiàn)代化。因此,生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園的專業(yè)化是開(kāi)發(fā)的核心和必然。一體化。生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)化,體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè) 組織將全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園，開(kāi)展全方位系列化 和多樣化的服務(wù)。高新化。高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn) 高品位、高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園對(duì)高新化的 要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人 們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。示范與觀賞性。這是生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的 最基本和最主要之處。在生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉園中，示范性和觀賞性是其 基本內(nèi)涵。生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉

18、園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì) 基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是 觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí) 行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情 趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而 現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉園的 快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。在黔、滇、桂“三角地帶”熱水塘，位于云貴高原喀斯特地 貌的雄壯延伸脫胎地段，這里丘林山地，植被茂密，生機(jī)盎然，山 體秀麗；河流蜿蜒曲折，水流平緩，山水環(huán)抱，相依相戀，形

19、狀千 姿百態(tài)一派世外凈土的景象，為生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園的發(fā)展提供 了廣闊的發(fā)展空間。金光生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園有限公司乘富源縣大 建設(shè)之時(shí)，抓住機(jī)遇，決定在古敢鄉(xiāng)熱水塘村建設(shè)“金光生態(tài)農(nóng)業(yè) 溫泉開(kāi)發(fā)園”，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設(shè)“五大功能區(qū)”，五區(qū)分別為 生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、科技種植園區(qū)、農(nóng)家樂(lè)休閑區(qū)、溫泉理療區(qū)、兒童樂(lè) 園區(qū)，使之成為“社會(huì)效益、環(huán)境效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益”并 進(jìn)的觀光、賞花，戲水，摘果，撈魚(yú)，捕捉，宰殺，收獲，勞作， 泡澡，溫泉，理療，放歌，休閑，養(yǎng)生，修性、度假，為富源縣現(xiàn) 代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游事業(yè)上新臺(tái)階作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。1.3 項(xiàng)目提出的必要性與意義該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)

20、的意見(jiàn)及促進(jìn) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展若干政策。該項(xiàng)目的建設(shè)有利于完善“在黔、滇、桂三角地帶”區(qū)域發(fā) 展格局。在經(jīng)濟(jì)全球化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的時(shí)代大潮中，區(qū)域旅游協(xié)作 已經(jīng)成為我圍旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)大發(fā)展的重要形式。在黔、滇、桂旅游事 業(yè)斷興起的背景下，打造黔、滇、桂“三角地帶”的金光生態(tài)農(nóng)業(yè) 溫泉園項(xiàng)目也將順勢(shì)而出。該項(xiàng)目的建設(shè)有利于富源縣打造“科技農(nóng)村”，提升農(nóng)村形 象。富源縣是云南煤能源產(chǎn)地，但也由于煤礦開(kāi)采，給該縣抹上臟、 亂、黑的形象。因此改善區(qū)域的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為群眾提供良好的 休閑場(chǎng)所，是建設(shè)新農(nóng)村必要環(huán)節(jié)。金光農(nóng)業(yè)生態(tài)溫泉園項(xiàng)目是基于黔桂滇“三角地帶”，開(kāi)發(fā)的 集生態(tài)種植、生態(tài)養(yǎng)殖、旅游觀光、養(yǎng)生理

21、療為一體的生態(tài)園， 方面是對(duì)該區(qū)域生態(tài)重建，有利于該區(qū)域的生態(tài)修復(fù)和環(huán)境的可持 續(xù)發(fā)展；另一方面大大改善該區(qū)域環(huán)境質(zhì)量和設(shè)施條件，為古敢鄉(xiāng)民提供了休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所。金光農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的建設(shè)無(wú)疑是在為 古敢鄉(xiāng)創(chuàng)建“新農(nóng)村”添磚加瓦。該項(xiàng)目的建設(shè)有利于吸納富余勞動(dòng)力，創(chuàng)造可觀的經(jīng)濟(jì)效益。金光農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園項(xiàng)目建設(shè)，可增創(chuàng)就業(yè)崗位500 多個(gè)，可 吸納下崗人員及周邊農(nóng)村富余勞動(dòng)力 350 人，使下崗人員及農(nóng)民增 收。同時(shí)該項(xiàng)目的建設(shè)可帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐频辍⒙眯猩绲确?wù)業(yè)和零售業(yè) 的經(jīng)濟(jì)增收，對(duì)富源縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要貢獻(xiàn)。該項(xiàng)目的建設(shè)是高起點(diǎn)、高品位開(kāi)發(fā)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游資源 的需要?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)是富源縣

22、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要方向，也是該縣 最有優(yōu)勢(shì)、最有前途的產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)是增大經(jīng)濟(jì) 總量的第一增長(zhǎng)點(diǎn)，旅游業(yè)越發(fā)達(dá)，其綜合經(jīng)濟(jì)效應(yīng)越明顯，帶動(dòng) 功能越強(qiáng)，從而迅速增大經(jīng)濟(jì)規(guī)?？偭俊ｉ_(kāi)發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游資 源，打造具有地方特色的旅游服務(wù)接待點(diǎn)，調(diào)整農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)品 結(jié)構(gòu)，推動(dòng)富源縣旅游業(yè)的全面發(fā)展，是實(shí)施觀光旅游戰(zhàn)略的關(guān)鍵。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是以地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色、熱水塘區(qū)大面積秀 麗山水和舒適的溫泉為吸引力，通過(guò)開(kāi)展讓旅游者廣泛參與的以旅 游內(nèi)涵為主題的現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，來(lái)滿足旅游者回歸自 然的體驗(yàn)、休閑、理療的需要，從而推動(dòng)富源縣傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向“高新 技術(shù)、高附加值、高效益”的現(xiàn)代生態(tài)

23、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)化。用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新 技術(shù)，打造具有特色生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，集吃、住、行、游、購(gòu)、娛、 療于一體，形成“三角地帶”特色現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)觀光園。該項(xiàng)目的建設(shè)是圍繞富源縣旅游經(jīng)濟(jì)，深層次、大規(guī)模調(diào)整 優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅 游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu) 化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài) 結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開(kāi)拓了農(nóng)業(yè)和土地利用的新領(lǐng)域， 強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和 農(nóng)業(yè)附加值 ， 加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng) 濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有

24、效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大 市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過(guò)金光生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉園的建設(shè)， 引導(dǎo)和推動(dòng)富源縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。大力發(fā)展生態(tài)型旅游產(chǎn)業(yè)，科學(xué) 制定全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃，發(fā)展葡萄、瓜果蔬菜、林果、菱角、 蓮藕等特色農(nóng)產(chǎn)品。在果蔬科技園中集中連片發(fā)展葡萄、瓜果、蔬 菜、蓮藕和菱角采摘體驗(yàn)區(qū)，逐步形成集生產(chǎn)、示范、旅游觀賞、 采摘體驗(yàn)、休閑、度假、理療于一體的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，提高旅游城 市品位。該項(xiàng)目的建設(shè)是發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)和豐富旅游消費(fèi)市場(chǎng)的需要。實(shí)施農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游帶動(dòng)戰(zhàn)略，以農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游為龍頭，培育壯 大旅游業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，形成“以旅游帶動(dòng)各業(yè)發(fā)展，以各業(yè)發(fā)展促進(jìn)旅游”的良性循環(huán)，

25、使現(xiàn)代生態(tài)旅游成為朔里鎮(zhèn)人民增收、 農(nóng)業(yè)增效、財(cái)政增長(zhǎng)的靈魂。金光生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉園建立農(nóng)林土地綜 合利用的生態(tài)模式，強(qiáng)化生態(tài)過(guò)程的生態(tài)性、趣味性、藝術(shù)性，生 產(chǎn)有機(jī)果蔬、花卉，為游人提供觀賞和研究良好生態(tài)環(huán)境的場(chǎng)所， 形成以種植、養(yǎng)殖、生產(chǎn)、觀光、理療為主，輔以科技觀賞，農(nóng)耕 文化教育、體驗(yàn)的農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀。配合園區(qū)畜禽、水產(chǎn)品、生態(tài)養(yǎng)殖，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，形成 特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、觀賞、風(fēng)味餐飲、溫泉理療一條龍產(chǎn)業(yè) 和服務(wù)，增加農(nóng)事體驗(yàn)活動(dòng)，豐富和完善旅游消費(fèi)市場(chǎng)，促進(jìn)旅游 業(yè)的大發(fā)展。第二章 市場(chǎng)分析2.1 生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)觀光園概況2.1.1 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從 20世紀(jì) 9

26、0年代以來(lái)發(fā)展起來(lái)的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國(guó)家政府機(jī)構(gòu)用來(lái)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。生態(tài)旅游是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過(guò)對(duì)環(huán)境的保護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的。生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為 了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀；這種行為應(yīng)該在不干 擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔?供有益的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn)行。近年來(lái)，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、 休閑、度假的生活性功能。隨著收

27、人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生 活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交 叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè) 的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀 光果園”或特色動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)；有的以種、養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再造人工 景觀、游樂(lè)設(shè)施：有的集科研、技術(shù)開(kāi)發(fā)、觀光旅游于一體，興建水果世界”等等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有 狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來(lái)滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)； 廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游” 等不同概念，是指在充分利

28、用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村 人文資源的基礎(chǔ)上，通過(guò)以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及 旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù) 及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后 的歐美國(guó)家，后在日本、臺(tái)灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的 小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂(lè)、教 育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、 多層次規(guī)模經(jīng)營(yíng)，成為國(guó)際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè) 僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展思路拓展 到“人地共生”的旅游業(yè)與

29、農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。2.1.2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5 種：觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開(kāi)辟特色果園、菜園、茶 園、花圃等，讓游客人在園內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采茶，撈魚(yú)、享 受田園樂(lè)趣。這是國(guó)外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營(yíng)思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場(chǎng)所和休閑旅游場(chǎng)所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園， 將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有 關(guān)的品評(píng)、繪畫(huà)、寫(xiě)作、攝影等活動(dòng)融為一體。除了果品、水稻、 花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多

30、數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、花卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。農(nóng) 業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的0.3hm2的水稻公園，又有幾十公頃的果樹(shù)公園。教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)， 即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色 植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技 示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。代表性的有法國(guó)的教育 農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室等。森林公園是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形、開(kāi)闊的林地、 優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹(shù)種結(jié)構(gòu)上，針葉樹(shù)、闊葉樹(shù)與果樹(shù)

31、樹(shù)種相結(jié)合；在土地資源利 用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他 自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng) 位置建設(shè)有狩獵場(chǎng)、游泳池、垂釣區(qū)、露營(yíng)地、野炊區(qū)等，是人們 回歸自然、休閑、度假、旅游、野營(yíng)、避暑、科學(xué)考察和進(jìn)行森林 浴的理想場(chǎng)所。民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有 的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場(chǎng) 所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地 方習(xí)俗。如深圳的民俗文化村等。2.1.3 生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、 文化娛樂(lè)、體育

32、運(yùn)動(dòng)等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和 功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為四個(gè)分區(qū)：觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園、花卉苗圃、特色動(dòng)植物飼 養(yǎng)場(chǎng)構(gòu)成；游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī)。示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成；以 濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營(yíng)模式，傳授系 統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識(shí)，使游客增長(zhǎng)教益。休閑體驗(yàn)區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動(dòng)場(chǎng)所構(gòu)成；營(yíng)造游客 能深入其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的 種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等，體驗(yàn)農(nóng)村生活。產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成: 讓游客充分體驗(yàn)勞動(dòng)過(guò)程，自采自制自買的

33、方式親身體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品制作過(guò)程，并購(gòu)買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。5）在勞作、觀光、體驗(yàn)的同時(shí)，泡一泡礦泉溫泉，適當(dāng)?shù)乃疁刈尵竦靡苑潘?，讓心情得以舒暢，讓身體得以理療，讓身、心、 情得到受益。2.1.4 生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)觀光園的目標(biāo)直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興 分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng) 業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此?？沙掷m(xù)發(fā)展目標(biāo)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán) 境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。示范觀賞目標(biāo)。離開(kāi)了這一目標(biāo)，就沒(méi)有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是

34、“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延仲。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈 的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)、相互 促進(jìn)?！爸苯咏?jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目 標(biāo)”既為長(zhǎng)遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo)一一示范觀賞目標(biāo)的 基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場(chǎng)空間, 促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)觀光園旅游分析2.2.1 我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀據(jù)有關(guān)部門(mén)總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來(lái)。1989年，我國(guó)國(guó)內(nèi)年旅游人數(shù)只有 2.4億人次，到2001年,近8億人次出游。1990年，中國(guó)公民出境人數(shù)只有300萬(wàn)人次，到2001年，

35、1213萬(wàn)人次周游列國(guó)。2001年更是中國(guó)入境旅游、內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達(dá)8901萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)6.7 %，旅游外匯收入達(dá)178億美元，比上年增長(zhǎng)9.7 %, 首次躍居世界第5位；圍內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)7.84億人次，比上年增長(zhǎng)5.3 %。國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá)3522億元人民幣，比上年增長(zhǎng)10.9 %。旅 游業(yè)總收入達(dá)到4995億元，相當(dāng)于當(dāng)年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 5.2 %，比 上年提高了 0.15個(gè)百分點(diǎn)。在春節(jié)、“五一”、“十一”三個(gè)黃金周中，全國(guó)共接待國(guó)內(nèi)旅游者1.83億人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入736億元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年三亞市全年共接待入境游客6280人次，完成創(chuàng)匯265萬(wàn)美

36、元；接待國(guó)內(nèi)游客251萬(wàn)人次，旅游及相關(guān)綜合收入共12.65億元人民幣。2012年中秋國(guó)慶長(zhǎng)假，10月7日國(guó)家旅游局發(fā)布2012年第8號(hào)中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)假日 旅游信息通報(bào)。通報(bào)顯示：9月30日一10月7日中秋、國(guó)慶節(jié)長(zhǎng)假期間，全國(guó)納入監(jiān)測(cè)的119個(gè)直報(bào)景區(qū)點(diǎn)共接待游客3424.56萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)20.96%;旅游 收入17.65億元，同比增長(zhǎng)24.96%。9月29日至10月6日，民航 全國(guó)累計(jì)共發(fā)送55926班次，運(yùn)送旅客人數(shù)760.71萬(wàn)人次；鐵路全 國(guó)累計(jì)共發(fā)送旅客6095萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)9.4%。中秋、國(guó)慶節(jié)假 日旅游市場(chǎng)特點(diǎn):一是自駕車旅游異?；鸨?。今年的中秋、國(guó)慶假期，是國(guó)務(wù)院出臺(tái)小

37、型客車免收高速公路費(fèi)政策執(zhí)行的第一個(gè)長(zhǎng)假，自駕游成為今年黃金周一大亮點(diǎn)，很多地方甚至呈現(xiàn)井噴之勢(shì)。9月29日上午 8時(shí)至10月5日上午8時(shí)，上海主要高速公路道口進(jìn)、出滬客車數(shù)分別為83.59萬(wàn)輛次、116.56萬(wàn)輛次，分別同比增長(zhǎng)41.27%、71.41%;遼寧自駕游車輛比去年同期增長(zhǎng) 80噓右；貴州自駕車游客占接待總?cè)藬?shù)的55%其中4A級(jí)以上景區(qū)自駕車游客比重均超過(guò)70%二是熱點(diǎn)景區(qū)持續(xù)爆滿。國(guó)內(nèi)熱點(diǎn)景區(qū)持續(xù)爆滿，紛紛迎來(lái)史上最熱“黃金周”。 故宮博物院僅10月2日一天就接待游客數(shù) 超18萬(wàn)人次，創(chuàng)造了歷年接待游客最高值；四川省九寨溝、黃龍等21個(gè)傳統(tǒng)景區(qū)（點(diǎn)）共接待游客234.4萬(wàn)人次，按

38、可比口徑增長(zhǎng) 17.95 % ;湖北各旅游景區(qū)10月2日一4日先后迎來(lái)旅游接待最高 峰。三是節(jié)慶旅游氛圍濃郁。各地政府、旅游部門(mén)和旅游企業(yè)精心策劃、組織推出了大量百姓喜聞樂(lè)見(jiàn)的旅游節(jié)慶活動(dòng)產(chǎn)品，進(jìn) 營(yíng)造了歡樂(lè)祥和的節(jié)日氛圍。上海旅游節(jié)、山東的“好客山東休閑 匯”、安徽的“喜迎十八大，歡樂(lè)度長(zhǎng)假”系列活動(dòng)、四川災(zāi)區(qū)重 建新風(fēng)貌旅游、廣西32個(gè)區(qū)縣和旅游景區(qū)的文化旅游節(jié)慶活動(dòng)等吸 引了眾多的游客參與，活動(dòng)數(shù)量之多、規(guī)模之大、效果之好均創(chuàng)歷 史之最。四是鄉(xiāng)村旅游、紅色旅游等特色旅游持續(xù)受追捧。雙節(jié)期間各地城市周邊的旅游山莊、度假村、農(nóng)家樂(lè)以及溫泉度假村等游人 如織。廣東各地推出的休閑度假產(chǎn)品受到追捧

39、，鄉(xiāng)村旅游、森林生 態(tài)旅游、濱海旅游、體育旅游等呈現(xiàn)出購(gòu)銷兩旺的紅火局面；各大 鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)客源爆滿，各大星級(jí)農(nóng)莊實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)以上的增幅。此 外紅色旅游持續(xù)升溫，前往各大紅色旅游景區(qū)（點(diǎn)）參觀的游客絡(luò) 繹不絕。旅游近年來(lái)，游客接待量逐年上升。隨著城鎮(zhèn)居民人均可 支配收入的快速增長(zhǎng)，市民出游意愿更加強(qiáng)烈。222 生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)觀光園旅游市場(chǎng)前景廣闊旅游業(yè)的十大要素是“行、游、住、食、購(gòu)、娛、作、享、賞、 勞”，圍繞任何一點(diǎn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)觀光園都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)辟了一個(gè)全新 市場(chǎng)，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人 力、物力、水力、

40、土地資源，開(kāi)拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場(chǎng)。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽(tīng)命于機(jī)械的 需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾 大矛盾，都有不俗的表現(xiàn):解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售, 農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消 費(fèi)者的需求信息，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開(kāi)發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀 光產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場(chǎng)， 小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營(yíng)方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品 時(shí)無(wú)法顯現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。現(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求 品質(zhì)成為主流。生

41、態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這 些品種往往產(chǎn)量相對(duì)較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎 消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長(zhǎng)， 生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園拒絕使用有害投入品，這樣一來(lái)，農(nóng)民無(wú)論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實(shí)現(xiàn)綠色無(wú)公害生 產(chǎn)。開(kāi)發(fā)的溫泉會(huì)所位于三省交界地帶，附近較富裕的貴州的興 義市，距離開(kāi)發(fā)園只有 36 公里，富源縣城距離開(kāi)發(fā)園 42 公里，盤(pán) 縣、紅果距離開(kāi)發(fā)園 65 公里；坐落在附近的滇東水電站，五樂(lè)火電 站距離開(kāi)發(fā)園僅幾公里，國(guó)家法定假日，企業(yè)老板、高管、公司白 領(lǐng)、

42、高收入員工、富裕起來(lái)的市民，為他們提供了良好的休閑，娛 樂(lè)，理療場(chǎng)所。4）吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。如何轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動(dòng)力 ?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地 區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高 的特點(diǎn)，對(duì)一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。據(jù)世界旅游組織 測(cè)算，旅游業(yè)每直接收入 1 元，相關(guān)行業(yè)就可增收 4.3 元；旅游業(yè) 每直接就業(yè) 1 人，社會(huì)就可新增 5 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的 效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就 業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開(kāi)拓新的增收渠道，創(chuàng) 造新的增收模式。2.3 富源縣鄉(xiāng)村旅

43、游市場(chǎng)分析云南省富源縣古敢鄉(xiāng)熱水塘村，地處三省交界，富源縣轄區(qū)面積 0.32 萬(wàn)平方公里；轄 11 個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?？?cè)丝冢?78.1 萬(wàn)人，其中 少數(shù)民族人口 6.8 萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?8.7%。主要世居少數(shù)民族有彝、水、回、布依、苗族等，其中人口較多的是：彝族 5.1 萬(wàn)人，占76.1%；水族 0.8 萬(wàn)人，占 11.5%；回族 0.4 萬(wàn)人，占 6%。2010年末，全縣GDP達(dá)111.2億元，同比增長(zhǎng)13%財(cái)政總收入和地方財(cái)政收入分別達(dá) 21.6 億元和 8.7 億元，同比分別增長(zhǎng)20.7 和 16.6%。財(cái)政支出 21.4 億元、完成固定資產(chǎn)投資 88.9 億元，同比增長(zhǎng) 22.3%。農(nóng)民

44、人均純收入和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入分別達(dá) 4267 元和 18393 元, 分別同比增長(zhǎng) 12 %和 13%。近年來(lái)，游客接待量逐年上升。隨著城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 的快速增長(zhǎng)，市民出游意愿更加強(qiáng)烈。通過(guò)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，對(duì)增加 農(nóng)民收入、提高農(nóng)民素質(zhì)、推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和拓展旅游市 場(chǎng)等都有著積極的推動(dòng)作用。2.3.1 富源縣特征鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)特點(diǎn)2.3.1.1 人口學(xué)特征指標(biāo)分散，市場(chǎng)面寬通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，周邊城市鄉(xiāng)村旅游的游客中，各人口學(xué)特征指 標(biāo)相對(duì)分散。從性別分布上看，男性占 57.73，女性占 42.27 ，性別結(jié)構(gòu)較均衡；從年齡結(jié)構(gòu)上看，青年人占43.77、中年人占 33.2l ，以中

45、青年為主；從文化程度上看，接受過(guò)中高等教育的約 占 63.4 ，受教育程度較好；從職業(yè)上看，自由職業(yè)者占 12.45 、 學(xué)生占 9.43 、公務(wù)員占 10.57 、工人占 5.70 、農(nóng)民占37.88 、教育工作者占 6.07 、專業(yè)技術(shù)人員占 3.06 ，企事業(yè) 管理人員占 2.43 、公司職員占 4.45 、離退休人員占 3.96 。從數(shù)據(jù)分析看， * 市鄉(xiāng)村旅游客源市場(chǎng)的人口學(xué)特征指標(biāo)呈相對(duì)分散狀態(tài)，說(shuō)明鄉(xiāng)村旅游是受大眾普遍歡迎的旅游方式，鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)面寬，發(fā)展?jié)摿Ψ浅４蟆?.3.1.2出游動(dòng)機(jī)以休閑度假為主調(diào)查結(jié)果顯示，大部分消費(fèi)者選擇鄉(xiāng)村旅游的主要目的是休閑 度假、觀光旅游和緩解工

46、作壓力， 3 項(xiàng)動(dòng)機(jī)分別占 42.64 、28.30 、 23.77 。說(shuō)明越來(lái)越多的旅游者傾向于在一地進(jìn)行休閑 旅游，用這種方式來(lái)放松身心，鄉(xiāng)村山水風(fēng)光、綠色生機(jī)，花草氣 息，舒適宜人環(huán)境恰好迎合了這種需要，符合旅游市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律。2.3.1.3 出游頻率高，滿意度有待提升根據(jù)調(diào)查，大多數(shù)旅游者傾向于選擇時(shí)間距離在13 小時(shí)， 60公里左右的旅游景點(diǎn)。以居家中心，半徑為200k m的空間范圍，是大部分旅游者樂(lè)意接受的時(shí)間距離，而這一范圍包括了周邊的興義、 興仁、安龍、富源、盤(pán)縣、紅果、曲靖等地區(qū)。這些地區(qū)鄉(xiāng)村旅游 資源非常豐富，旅游者選擇余地大，受時(shí)間、空間、費(fèi)用的限制小， 加上鄉(xiāng)村獨(dú)有的環(huán)

47、境優(yōu)勢(shì)，因此出游的頻率高。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)， 85.66 的旅游者有兩次以上的鄉(xiāng)村旅游經(jīng)歷。另一方面，由于鄉(xiāng)村旅游的 發(fā)展時(shí)間短，旅游活動(dòng)內(nèi)容不豐富，缺乏特色，使人們對(duì)鄉(xiāng)村旅游的總體滿意度不高。調(diào)查結(jié)果顯示，旅游者最滿意的是鄉(xiāng)村旅游的 自然環(huán)境，占 56.98 ；最不滿意的是鄉(xiāng)村旅游缺乏特色和產(chǎn)品雷 同現(xiàn)象，各占 31.69 和 30.19 。此外，居民在旅游過(guò)程中購(gòu)買鄉(xiāng) 村土特產(chǎn)品的占 64.53 ，說(shuō)明鄉(xiāng)村旅游的核心吸引力就在于鄉(xiāng)村與城市相比，其截然不同的自然環(huán)境以及鄉(xiāng)村旅游所獨(dú)有的文化內(nèi) 涵，這正是鄉(xiāng)村旅游的特色所在。2.3.1.4 鄉(xiāng)村旅游消費(fèi)高，提升空間大調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，大部分旅游者的家庭人

48、均月收入處于中等水平， 家庭人均月收入低與家庭人均月收入高的旅游者較少。其中，家庭人均月收入在 500元以下的占 5.28%， 500元的占 16.60%， 1000- 1999元的占 25.47 ， 2000-2999 元的占 23.39 ， 3000元以上的占 17-36%。通過(guò)比較旅游者的現(xiàn)實(shí)旅游消費(fèi)與預(yù)期旅游消費(fèi)，可發(fā)現(xiàn)旅游消費(fèi)的提升空間。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，周邊鄉(xiāng)村旅游者的現(xiàn)實(shí)旅游 消費(fèi)較高，199元以下的占16.98%、200399元的占36.98%、599元的占 27.92%、 600-799 元的占 10.94%、 800元以上的占 7.17。鄉(xiāng)村旅游消費(fèi)水平比較高。調(diào)查中，假設(shè) * 市

49、的鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)能滿足游客的需求，他們?cè)敢庠卩l(xiāng)村旅游消費(fèi)的情況為： 199元以下占 10.94%、 200.399 元占26.42%、 400.599 元占 31.32%、 600799元占 1 5.85%、 800元以上占 7.55%。與現(xiàn)實(shí)消費(fèi)情況比較發(fā)現(xiàn)， 400-599 元的消費(fèi)等 級(jí)上升約 4%， 600-799 元消費(fèi)等級(jí)上升 5%。因此，鄉(xiāng)村旅游的市場(chǎng)潛力還很大，旅游消費(fèi)仍有較大上升空間。2.3.1.5 生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)觀光旅游市場(chǎng)知名度提高舉辦各類節(jié)日?qǐng)?jiān)持通過(guò)宣傳擴(kuò)大市場(chǎng)半徑，不斷推動(dòng)旅游企業(yè)與周邊城市交流協(xié)作。推出三月桃花節(jié)，“ -r- H-H“ 、. 口 、.”，“五一節(jié)”，

50、“六月六”，葡萄品賞節(jié)，“十一黃金周”，桔橙采摘節(jié)，禽畜宰殺節(jié)，水產(chǎn)捕撈節(jié)，少數(shù)民族風(fēng)情節(jié)等一系列活動(dòng)吸引各層次消費(fèi)人群，并與周 邊旅游線路有機(jī)銜接，推出“一日游”、“二日游”精品線路，充 分開(kāi)拓該區(qū)域的旅游市場(chǎng)。開(kāi)拓溫泉更高價(jià)值溫泉度假別墅區(qū)推出大盆浴，小盆浴，露天浴，兒童浴，家庭 浴，鴛鴦浴，沖浪浴，溫泉理療，專業(yè)按摩，經(jīng)穴推拿等全方位服 務(wù)。溫泉休閑健身區(qū)該區(qū)塊位于園區(qū)的東南側(cè)，面積約 10 畝，分布 適合不同層次的溫泉池，沖浪池，兒童池，鴛鴦池，家庭池，配備 現(xiàn)代功能的保健、按摩、理療、茶座、休息、音樂(lè)、電視、洽商、 幽會(huì)，交流、商務(wù)等不同規(guī)格的房間，并配備專業(yè)的男女服務(wù)人員 全天候服

51、務(wù)?？腿嗽谶@里有賓至如歸的感覺(jué)、溫馨愜意的享受，在 感受到不同層次、不同需要需要的優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí)，讓內(nèi)心充滿舒 心和浪漫。生態(tài)植物觀賞游覽該區(qū)塊位于生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園區(qū)的河對(duì)面，山體植被繁茂， 主要為闊葉林、針葉林和灌木林，培育的紅豆杉、塔松、桂花、櫻 花、冬青、樟樹(shù)、翠竹具有較優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境?？諝庵胸?fù)氧離子含 量極為豐富，是一處不可多得的天然氧吧。規(guī)劃將依山就勢(shì)布置各 種休閑、健身、娛樂(lè)的亭子、場(chǎng)所開(kāi)展活動(dòng)項(xiàng)目，形成以健身康體 和生態(tài)養(yǎng)生為主題的特色功能區(qū)塊，是整個(gè)項(xiàng)目生態(tài)文化鏈的重要 組成部分。九曲河流竹筏游覽觀光金光生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)園，蜿蜒一條河面較寬，水流平靜，水質(zhì)清澈，與兩岸翠綠群山

52、相依環(huán)抱，翠山綠水，讓人陶醉，大有人 在水中游，山在水中映，人與山水戀的妙感，山水相依，人緒纏綿， 讓人美不勝收，留戀忘返。獨(dú)特的民族風(fēng)情體驗(yàn)該區(qū) 主要 世居少數(shù)民族有彝、水、回、布依、苗族等，規(guī)劃以 體現(xiàn)鄉(xiāng)村農(nóng)家民族風(fēng)情、康體娛樂(lè)、農(nóng)耕參與、游憩休閑為主要功 能，恰當(dāng)展現(xiàn)生態(tài)文化與鄉(xiāng)土氣息，讓各個(gè)民族最優(yōu)秀的民族文化， 集中在這里展現(xiàn)、發(fā)揮，讓游客充分感受鄉(xiāng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)觀 光園旅游的精粹。外圍區(qū)域的控制外圍控制區(qū)包括核心建設(shè)區(qū)以外的山林、水面與村莊，規(guī)劃在 外圍控制區(qū)嚴(yán)禁建造一切影響本區(qū)域生態(tài)環(huán)境的設(shè)施，山林采取封 山育林措施，以達(dá)到涵養(yǎng)水源，防止水土流失的目的；安全保衛(wèi)工 作責(zé)任落實(shí)

53、到保安人頭，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行實(shí)名登記；嚴(yán)格控 制閑雜人員和車輛進(jìn)入園區(qū)。除此之外，區(qū)域內(nèi)居民點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格控制 其人口與建設(shè)規(guī)模、建筑風(fēng)格等，使其與度假村的環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.3.2 鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)存在的問(wèn)題分析2.3.2.1 特色不明顯，同質(zhì)旅游產(chǎn)品多依據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有 31.69 的消費(fèi)者認(rèn)為 * 市鄉(xiāng)村旅游缺 乏特色， 30.19 的消費(fèi)者認(rèn)為產(chǎn)品種類太少，同質(zhì)現(xiàn)象嚴(yán)重；24.53 的消費(fèi)者認(rèn)為旅游項(xiàng)目不吸引人。大多數(shù)鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)的活 動(dòng)項(xiàng)目主要是采摘、垂釣、餐飲，缺少有鄉(xiāng)村特色的旅游產(chǎn)品。2.3.2.2 淡旺季差異明顯夏冬兩季偏冷鄉(xiāng)村旅游資源不僅包括鄉(xiāng)村的自然景觀要素，還 包括鄉(xiāng)村的建筑、民

54、俗、文化、飲食、節(jié)慶、農(nóng)業(yè)景觀和農(nóng)事活動(dòng)， 內(nèi)容豐富，具有開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和美學(xué)價(jià)值。不同的區(qū)域、不同的 季節(jié)往往呈現(xiàn)不同的景觀特色。通過(guò)調(diào)查顯示，鄉(xiāng)村旅游季節(jié)性明 顯，有 51.69 的消費(fèi)者選擇在春季進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)，選擇秋季 的占 34.34 ，而選擇在夏季和冬季的僅占 9.81 和 1.89 ，淡旺 季差異明顯。受訪者認(rèn)為，春季萬(wàn)物生長(zhǎng)，秋季瓜果飄香，是旅游 者最愿意選擇出游的季節(jié)；而夏季偏熱，冬季偏冷，接待設(shè)施不完 善，選擇夏、冬季節(jié)出游的較少。2.3.2.3 各景點(diǎn)游客接待不平衡金光生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)觀光園周邊鄉(xiāng)村農(nóng)家樂(lè)景點(diǎn)多，市民的 選擇余地大，在市場(chǎng)營(yíng)銷、媒體宣傳等一系列措施的影響

55、下，不同 景點(diǎn)的知名度有較大差距。2.3.2.4 游客停留時(shí)間短，產(chǎn)業(yè)綜合效益差依據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，在鄉(xiāng)村旅游中“一日游”的游客占67.17 ，“兩日游”占 23.02 。分析游客在景區(qū)停留時(shí)間短的原因主要有兩點(diǎn)：一是鄉(xiāng)村的配套設(shè)施如住宿條件不夠理想，缺少晚 間的娛樂(lè)活動(dòng)，二是鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)旅游項(xiàng)目過(guò)少，難以對(duì)旅游者產(chǎn) 生持續(xù)的吸引力。導(dǎo)致游客在景區(qū)停留時(shí)間短，旅游消費(fèi)時(shí)間有限， 旅游產(chǎn)業(yè)綜合效益低。2.3.2.5 鄉(xiāng)村交通條件的制約富源金光生態(tài)農(nóng)業(yè)溫泉開(kāi)發(fā)觀光園區(qū)通往四周城鎮(zhèn)的道路坡度 大，路面狹窄，坑洼不平是制約園區(qū)發(fā)展的首要問(wèn)題，希望古敢鄉(xiāng)人民政府能修整通往古敢鄉(xiāng)，黃泥河鎮(zhèn)，五樂(lè)電站的道路路

56、面，為 本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和利用創(chuàng)造有利條件。2.3.2.6 旅行社對(duì)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品促銷的效果不明顯近年來(lái)利用旅游節(jié)慶等活動(dòng)的宣傳，提升了鄉(xiāng)村旅游的知名度。但是從旅行社的旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)來(lái)看，缺少精品設(shè)計(jì)，現(xiàn)有的一些旅游產(chǎn)品也都是以低價(jià)來(lái)吸引旅游者，沒(méi)有體現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品特色。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，消費(fèi)者選擇鄉(xiāng)村旅游的信息大部分來(lái)源于電視、網(wǎng) 絡(luò)、報(bào)紙等大眾媒體，信息來(lái)自旅行社的僅占 7.39 ，旅游宣傳冊(cè) 占 2.26 。加上“自駕游”的興起，鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)據(jù)中心城市交通 條件的改善，都影響著旅行社的組團(tuán)規(guī)模。最根本的原因是，現(xiàn)有 的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品多屬低檔產(chǎn)品，很少體現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游的核心內(nèi)容 體驗(yàn)式旅游。鄉(xiāng)村旅游是一種以體驗(yàn)農(nóng)耕文化和鄉(xiāng)土氣息為特色的 旅游方式，需要旅游者在體驗(yàn)中