小區(qū)物業(yè)五月份工作計(jì)劃合集

1、第7頁 共7頁小區(qū)物業(yè)五月份工作方案合集【篇一】小區(qū)物業(yè)五月份工作方案合集 一、_工程 1、跟進(jìn)第7幢破裂玻璃門扇的安裝。2、催促整理好第12-15幢房屋檔案資料。3、跟進(jìn)局部綠化植物的補(bǔ)種和改造。4、做好外圍紅線報(bào)警的使用與維護(hù)，包括內(nèi)外圍兩側(cè)綠化植物遮擋的修剪等工作。5、制定平安警報(bào)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤與核實(shí)，明確解除警報(bào)及記錄操作相關(guān)要求，防止作業(yè)忽略。6、催促做好12-15幢相關(guān)附屬工程，包括架空層車位地面欄桿的安裝、車位產(chǎn)權(quán)面積的明確、園林綠化、保安室、監(jiān)控室、倉庫等工作的完善。7、跟進(jìn)落實(shí)好會(huì)所泳池的開張營(yíng)業(yè)，并做好相應(yīng)的管理與維護(hù)工作，包括門票出售、泳池水質(zhì)處理等。8、跟進(jìn)做好小區(qū)健身器材的

2、安裝。9、催促做好各種費(fèi)用的追收。二、三個(gè)小區(qū)公共事務(wù)方面 1、回憶三個(gè)小區(qū)從去年7月份以來各方面情況，以比照分析p 、尋找差距，為下一步工作進(jìn)步作出更可行的詳細(xì)措施。2、制定，包括對(duì)講機(jī)、巡更棒、門崗電腦等，并認(rèn)真貫徹施行，明確責(zé)任關(guān)系，誰損壞誰負(fù)責(zé)，杜絕各種不合理使用現(xiàn)象。3、全面推行租賃經(jīng)營(yíng)效勞工作，召開全體工作人員總發(fā)動(dòng)會(huì)，明確租賃效勞意義目的，統(tǒng)一思想，集體學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)推廣內(nèi)容和業(yè)務(wù)辦理操作流程，確保工作正常進(jìn)展。4、為進(jìn)步費(fèi)用收繳率，確保財(cái)務(wù)良性循環(huán)，以專題會(huì)議形式組織各物業(yè)助理、前臺(tái)人員、領(lǐng)班級(jí)以上人員進(jìn)展學(xué)習(xí)。5、以專題會(huì)議形式，組織三個(gè)小區(qū)管理骨干及相關(guān)工作人員集體學(xué)習(xí)、及相

3、關(guān)作業(yè)表格，明確責(zé)任關(guān)系，杜絕各種同類負(fù)面案例再次發(fā)生，全面進(jìn)步管理效勞質(zhì)量。三、_華庭工程 1、擬定某華庭首屆業(yè)主委員會(huì)成立方案及籌備會(huì)一系列工作措施，為創(chuàng)立市優(yōu)工作打好根底。2、做好個(gè)別崗位人員調(diào)整和招聘工作，確保工程工作正常運(yùn)行。3、全力抓好30-35幢物業(yè)移交工作，確保業(yè)主滿意。4、催促管理處及時(shí)做好26-29幢摩托車位車牌的制作及安裝；并催促管理處及時(shí)頒發(fā)通知，要求業(yè)主在5月20日前到管理處辦妥租賃停放手續(xù)，該區(qū)域摩托車從6月1日起全面執(zhí)行收費(fèi)。執(zhí)行前協(xié)調(diào)保安做好落實(shí)工作。5、催促及時(shí)做好部份綠化帶殘缺空白補(bǔ)種工作。6、催促工程部做好30-35幢相關(guān)附屬工程，如：道路、園林綠化、監(jiān)控

4、中心、倉庫、車位規(guī)劃等。7、繼續(xù)跟進(jìn)26-29幢綠化種植工作。四、_居工程 1、催促做好第五期共7幢對(duì)講機(jī)故障檢修。2、催促做好第一期、第二期局部樓梯個(gè)別部位的朽木處理，維護(hù)物業(yè)的完好。3、對(duì)第三期局部摩托車不配合管理工作進(jìn)展加強(qiáng)，發(fā)揮標(biāo)識(shí)識(shí)別作用，強(qiáng)化憑辦理租車間工作方案賃手續(xù)方可停放，加強(qiáng)收費(fèi)工作。4、加強(qiáng)第四、五期摩托車租賃辦理管理工作，杜絕各種長(zhǎng)期免費(fèi)停車現(xiàn)象，維護(hù)秩序正常。5、催促全面檢測(cè)該工程紅外報(bào)警系統(tǒng)情況，找出問題所在，并做好相應(yīng)改善，確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運(yùn)行。6、對(duì)個(gè)別業(yè)主在私家花園內(nèi)亂搭亂建的屋棚發(fā)動(dòng)撤除，以免影響整體觀容。7、催促完善該工程小區(qū)商鋪的資料管理。8、與財(cái)務(wù)

5、協(xié)調(diào)，及時(shí)做好壞帳處理。五、其它事項(xiàng) 1、協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成好各項(xiàng)工作任務(wù)。2、某士多招商登記等工作配合。3、按公司要求開展各項(xiàng)日常工作?！酒啃^(qū)物業(yè)五月份工作方案合集 一、全面實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。在原有根本上修定各部門工作手冊(cè)，標(biāo)準(zhǔn)工作流程，按工作制度嚴(yán)厲履行，加大制度的履行力度，讓管理工作有據(jù)可依。并標(biāo)準(zhǔn)管理，健全各式檔案，將以標(biāo)準(zhǔn)表格記載為工作重點(diǎn)，做到全面、詳實(shí)有據(jù)可查。二、履行績(jī)效考察工作，進(jìn)步效勞工作質(zhì)量 以績(jī)效考察指標(biāo)為尺度，履行目的管理義務(wù)制，明白各級(jí)工作職責(zé)，義務(wù)到人，通過檢討、考察，真正做到獎(jiǎng)勤罰懶，進(jìn)步員工的工作熱忱，增進(jìn)工作有效完成。三、強(qiáng)化培訓(xùn)考察制度根據(jù)公司培訓(xùn)方針，

6、制訂培訓(xùn)打算，進(jìn)步效勞意識(shí)、業(yè)務(wù)程度。有針對(duì)性的開展崗位素質(zhì)教誨，增進(jìn)員工愛崗敬業(yè)，效勞意識(shí)等綜合素質(zhì)的進(jìn)步。對(duì)員工從效勞意識(shí)、禮儀禮貌、業(yè)務(wù)知識(shí)、應(yīng)對(duì)才能、溝通才能、自律性等方面重復(fù)增強(qiáng)培訓(xùn)，并在實(shí)際工作中檢討落實(shí)，進(jìn)步管理效勞程度和效勞質(zhì)量，進(jìn)步員工隊(duì)伍的綜合素質(zhì)，為公司開展儲(chǔ)藏人力資。四、結(jié)合小區(qū)實(shí)際樹立嚴(yán)整的安防系統(tǒng) 從制度標(biāo)準(zhǔn)入手，義務(wù)到人，并標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)視履行，結(jié)合績(jī)效考察增強(qiáng)隊(duì)伍建立，加大對(duì)小區(qū)住戶安防知識(shí)的宣揚(yáng)力度，翻開聯(lián)防共治的局勢(shì)。五、完美日常管理，開展便民工作，進(jìn)步住戶滿意度 以制度標(biāo)準(zhǔn)日常工作管理，完美小區(qū)樓宇、消防、公共設(shè)施裝備的維保，讓住戶滿意，大力開展家政干凈、花園養(yǎng)護(hù)

7、、水電維修等有償效勞，在給業(yè)主供應(yīng)優(yōu)質(zhì)效勞。六、根據(jù)公司年度兼顧打算，開展社區(qū)文化運(yùn)動(dòng)，創(chuàng)立協(xié)調(diào)社區(qū)。根據(jù)年度工作打算，近階段的工作重點(diǎn)是：1、根據(jù)營(yíng)運(yùn)中心下發(fā)的裝備/設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)管理制度、電梯平安管理程序、工作打算管理制度等制度標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)厲履行，逐項(xiàng)整改完美，按實(shí)行日期落實(shí)到位。2、根據(jù)績(jī)效考察制度中日常工作考察尺度組織各部門員工培訓(xùn)學(xué)習(xí)，明白崗位工作懇求。3、擬定車輛臨停收費(fèi)可行性方案。4、配合運(yùn)營(yíng)中心溫馨社區(qū)生涯剪影等社區(qū)文化運(yùn)動(dòng)的開展，組織相干部門做好籌備工作。5、按部門打算完成當(dāng)月培訓(xùn)工作?！酒啃^(qū)物業(yè)五月份工作方案合集 一、加強(qiáng)垃圾清掃力度 隨著我們很多地方的居民反映，由于住在這里的

8、人越來越多。垃圾的清掃問題一直都是一個(gè)老大難，因?yàn)楹芏嗟胤降睦级逊e如山雖然每天都會(huì)拍保潔員來清理這批垃圾，但是卻一直都嚴(yán)厲很大，為此，我們決定增加人手，讓更多的人參與到其中讓更多的住戶可以安心的居住，為此我們打算每天來及清掃工作分為早中晚三次。每次只要大家把早已產(chǎn)生的垃圾放在垃圾袋里面，我們會(huì)派人來收，把所有的垃圾都收走，更會(huì)到各家各戶的樓梯口出清掃來及當(dāng)然在好的衛(wèi)生也需要為此。為了防止再次造成牢記遍地的問題，我們決定采取懲罰措施。對(duì)于任何敢于隨意人來及的人，我們堅(jiān)決的反對(duì)。第一次警告，第二次略微懲戒，第三次我們會(huì)直接罰款，做到保護(hù)大家公共衛(wèi)生的平安保障。同樣也不希望有個(gè)別不重視衛(wèi)生的客戶

9、擾亂衛(wèi)生秩序。當(dāng)有人因?yàn)楣ぷ鞣泵Γ覀円舶才帕艘?，那就是每個(gè)人都必需要做到一點(diǎn)及時(shí)極大對(duì)于工作的積極才難工作保證衛(wèi)生到位。假如有需要保潔人員清理，我們會(huì)提供專門的上門清掃效勞，當(dāng)然這也會(huì)是清潔處理來及。二、提升對(duì)于小區(qū)的衛(wèi)生宣傳 很多時(shí)候之所以沒有保護(hù)好衛(wèi)生，一個(gè)是因?yàn)闆]有管束，另一個(gè)沒有做好衛(wèi)生的宣傳，我們采取各種方式為的也是一個(gè)，讓小區(qū)內(nèi)的污染和垃圾減少，想要改變當(dāng)然是傳播其中的價(jià)值觀念了。我們規(guī)定，每個(gè)人都必需要把自己對(duì)于衛(wèi)生的太多說明，同時(shí)我們會(huì)在棟大樓之間粘貼很多的宣傳廣告，同時(shí)也是希望大家看到這樣的宣傳后，重視起來這一份責(zé)任，畢竟我們想要感他們分開會(huì)給我們很大的壓力。所以提升宣傳，讓每個(gè)人都意思到一點(diǎn)，就是衛(wèi)生不容無視，這樣就算有人犯了錯(cuò)，我們也好教人解決。不需要做更多的關(guān)心。三、進(jìn)步保潔員的素質(zhì) 除了這些其中還有一點(diǎn)，就是