房地產(chǎn)前期開發(fā)流程

1、常新集團房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程主講人：趙新才目錄項目開始前1 投資機會確定2 建設(shè)工程項目選址意見申辦3 控規(guī)4 土地收儲及計劃辦理5 通過招拍掛取得土地6 土地證的辦理目錄項目建設(shè)期間1 環(huán)評2 發(fā)改委申請立項報告及投資項目審批3 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦4 建設(shè)工程項目地名報批5 建設(shè)工程修建性詳規(guī)6 工程項目設(shè)計單位、勘察單位（招標）的確定7 建設(shè)工程規(guī)劃許可證8 建設(shè)工程項目報建9 施工圖審查10 建筑工程消防備案表（網(wǎng)上申報中簽后辦以下程序）11 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表12 （防空地下室易地建設(shè)項目收費）13 建設(shè)項目結(jié)合修建防空工程及設(shè)計文件14 人防施工許可意見書

2、辦理15 管線技術(shù)合同16 墻改基金的辦理與退還17 抗震設(shè)防要求審批書施工、監(jiān)理招標18 建設(shè)工程施工許可證19 樓門牌號辦理20 成本函批復(fù)21 商品房預(yù)售證目錄工程竣工1 工程竣工驗收備案2 規(guī)劃驗收3 資料備案至檔案館4 人工工資保證金退還5 選擇物業(yè)公司6 辦理房產(chǎn)證提交證明一一. .投資機會確定投資機會確定 1.1.所需資料所需資料: : 土地信息分析、目標地塊初步研究報告、項目建議土地信息分析、目標地塊初步研究報告、項目建議書提交公司決策。書提交公司決策。二二. .建設(shè)工程項目選址意見申辦建設(shè)工程項目選址意見申辦 1.1.所需資料：所需資料： 選址申請報告、填寫的建設(shè)項目選址意見

3、書申請選址申請報告、填寫的建設(shè)項目選址意見書申請表（加蓋公章）、勘測定界圖（四鄰蓋章）、環(huán)境影響表（加蓋公章）、勘測定界圖（四鄰蓋章）、環(huán)境影響意見書、法人代表委托書和受委托人身份證復(fù)印件；意見書、法人代表委托書和受委托人身份證復(fù)印件； 2. 2.申辦程序：申辦程序： 申請申請窗口受理審查窗口受理審查現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場踏勘研究審研究審批批窗口核發(fā)建設(shè)項目選址意見書、窗口核發(fā)建設(shè)項目選址意見書、2020個工作日。個工作日。 電話：電話：35684433568443三三. .控規(guī)控規(guī)1.1.所需資料：所需資料： 中緯及規(guī)劃院勘測地界圖、日照分析圖、地形控規(guī)圖中緯及規(guī)劃院勘測地界圖、日照分析圖、地形控規(guī)圖

4、2.2.辦理程序：辦理程序： 規(guī)劃局編制科辦理，通過后公示。規(guī)劃局編制科辦理，通過后公示。 電話：電話：35697073569707四四. .土地收儲及計劃辦理土地收儲及計劃辦理 根據(jù)省下達用地計劃指標，辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用地與出讓單根據(jù)省下達用地計劃指標，辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用地與出讓單位簽定用地協(xié)議，征地拆遷安置及補償并繳納耕地開墾位簽定用地協(xié)議，征地拆遷安置及補償并繳納耕地開墾費，標準費，標準86668666元元 / /畝。畝。五五. .通過招拍掛取得土地通過招拍掛取得土地 1.1.所需資料所需資料: : 購買土地出讓文件、到檢察院辦理未行賄證明、繳購買土地出讓文件、到檢察院辦理未行賄證明、繳納保證金、競價申

5、請；納保證金、競價申請； 2.2.辦理程序辦理程序: : 到公共資源中心現(xiàn)場競拍。到公共資源中心現(xiàn)場競拍。 電話：電話：35688763568876六六. .土地證的辦理土地證的辦理1.1.所需資料：所需資料： 公示、確認、下達土地計劃、簽訂出讓合同；公示、確認、下達土地計劃、簽訂出讓合同；2.2.辦理程序：辦理程序： 土地局辦理。土地局辦理。 電話：電話：35684403568440 七七. .環(huán)評環(huán)評1.1.所需資料：所需資料： 申請、項目資料、備案文件、鎮(zhèn)政府意見、土地手續(xù)申請、項目資料、備案文件、鎮(zhèn)政府意見、土地手續(xù)或土地部門用地許可證明；或土地部門用地許可證明；2.2.辦理程序：辦理

6、程序： 備齊上述資料到行政服務(wù)大廳規(guī)劃窗口辦理備齊上述資料到行政服務(wù)大廳規(guī)劃窗口辦理 ；3.3.費用：費用： 作環(huán)評報告費用根據(jù)評審定形式、價格。作環(huán)評報告費用根據(jù)評審定形式、價格。電話：電話：35684413568441 八八. .發(fā)改委申請立項報告及投資項目審批發(fā)改委申請立項報告及投資項目審批1.1.所需資料：所需資料： 1) 1)項目申請（紅頭文件）、項目立項申請報告、土地項目申請（紅頭文件）、項目立項申請報告、土地證或土地出讓合同、環(huán)保評價批復(fù)、規(guī)劃詳規(guī)圖、工商營證或土地出讓合同、環(huán)保評價批復(fù)、規(guī)劃詳規(guī)圖、工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、融資證明業(yè)執(zhí)照、驗資報告、融資證明 ； 2) 2)財政投

7、資需做項目建議書和可行性研究報告，設(shè)計財政投資需做項目建議書和可行性研究報告，設(shè)計方案評審及擴初審核備案方案評審及擴初審核備案 ； 2.2.辦理程序：辦理程序： 提出申請?zhí)岢錾暾執(zhí)峁┵Y料提供資料審核資料審核資料現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場踏勘起草文件起草文件有關(guān)科室審核會簽有關(guān)科室審核會簽委領(lǐng)導(dǎo)審定簽發(fā)委領(lǐng)導(dǎo)審定簽發(fā)登記文號登記文號文印室印刷文印室印刷用印用印發(fā)文。發(fā)文。電話：電話：35684453568445 九九. .建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦1.1.所需資料：所需資料： 建設(shè)用地申請報告、填寫的建設(shè)項目用地申請表建設(shè)用地申請報告、填寫的建設(shè)項目用地申請表（加蓋公章）、建設(shè)項目選址意見書

8、復(fù)印件（劃撥地）、建設(shè)（加蓋公章）、建設(shè)項目選址意見書復(fù)印件（劃撥地）、建設(shè)項目的批準（核準或備案）文件、勘測定界圖（四鄰蓋章）、項目的批準（核準或備案）文件、勘測定界圖（四鄰蓋章）、審批后的詳規(guī)圖（復(fù)印件）、土地預(yù)審意見復(fù)印件（劃撥地）、審批后的詳規(guī)圖（復(fù)印件）、土地預(yù)審意見復(fù)印件（劃撥地）、國有建設(shè)用使用權(quán)出讓合同復(fù)印件（出讓土地）、環(huán)境影響評國有建設(shè)用使用權(quán)出讓合同復(fù)印件（出讓土地）、環(huán)境影響評價書（復(fù)印件）、法人代表委托書和受托人的身份證復(fù)印件；價書（復(fù)印件）、法人代表委托書和受托人的身份證復(fù)印件；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊以上所有資料到行政服務(wù)大廳規(guī)劃局窗口受理備齊以上所有資

9、料到行政服務(wù)大廳規(guī)劃局窗口受理現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場踏勘研究審批研究審批窗口核發(fā)；窗口核發(fā)；6 6個工作日。個工作日。電話：電話：35684433568443 十十. .建設(shè)工程項目地名報批建設(shè)工程項目地名報批1.1.所需資料：所需資料： 項目批文（批準的項目建議書或其它計劃文件復(fù)印件項目批文（批準的項目建議書或其它計劃文件復(fù)印件1 1份）地形圖份）地形圖2 2份、總平面圖份、總平面圖3 3份、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文、份、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文、申請報告（紅頭文件）；申請報告（紅頭文件）；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料送至地名辦。備齊資料送至地名辦。電話：電話：35685773568577十

10、一十一. .建設(shè)工程修建性詳規(guī)建設(shè)工程修建性詳規(guī)1.1.所需資料：所需資料： 企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地證、立項批企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地證、立項批復(fù)、環(huán)評、控規(guī)批件、詳規(guī)方案；復(fù)、環(huán)評、控規(guī)批件、詳規(guī)方案；2.2.申辦程序：申辦程序： 規(guī)劃局審批。規(guī)劃局審批。電話：電話：35697073569707十二十二. .工程項目設(shè)計單位、勘察單位（招標）的確定工程項目設(shè)計單位、勘察單位（招標）的確定 十三十三. .建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證1.1.所需資料：所需資料： 建設(shè)工程許可證申請表（建設(shè)工程許可證申請表（2 2份）、申請書、建設(shè)用規(guī)份）、申請書、建設(shè)用規(guī)劃許可

11、證（復(fù)印件）加蓋公章、國有土地使用證及其劃許可證（復(fù)印件）加蓋公章、國有土地使用證及其附圖（復(fù)印件加蓋公章、驗看原件）、地形圖附圖（復(fù)印件加蓋公章、驗看原件）、地形圖 （1/5001/500或或1/10001/1000）、規(guī)劃圖（復(fù)印件加蓋公章、驗看原件）、彩色立）、規(guī)劃圖（復(fù)印件加蓋公章、驗看原件）、彩色立面效果圖（審批后）、建筑工程施工圖（建施部分，附戶型面效果圖（審批后）、建筑工程施工圖（建施部分，附戶型設(shè)計說明）、市發(fā)改委計劃（復(fù)印件加蓋公章驗看原件）、設(shè)計說明）、市發(fā)改委計劃（復(fù)印件加蓋公章驗看原件）、環(huán)保意見書（復(fù)印件加蓋公章驗看原件）、建設(shè)單位委托書環(huán)保意見書（復(fù)印件加蓋公章驗看

12、原件）、建設(shè)單位委托書及受委托人身份證復(fù)印件、材料清單、行政許可審批表；人及受委托人身份證復(fù)印件、材料清單、行政許可審批表；人防、地震、文物、氣象意見；防、地震、文物、氣象意見；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料到行政服務(wù)大廳規(guī)劃窗口申請備齊資料到行政服務(wù)大廳規(guī)劃窗口申請審查審查現(xiàn)場踏現(xiàn)場踏勘勘研究審批研究審批窗口核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；窗口核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；6 6個工作個工作日，需交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費日，需交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費120120元元/ /。電話：電話：35698023569802 十四十四. .建設(shè)工程項目報建建設(shè)工程項目報建1.1.所需資料：所需資料： 建設(shè)工程規(guī)劃許可

13、證、發(fā)改委的立項文件、消防設(shè)計審建設(shè)工程規(guī)劃許可證、發(fā)改委的立項文件、消防設(shè)計審批意見書、項目建設(shè)資金到位證明、施工圖紙；批意見書、項目建設(shè)資金到位證明、施工圖紙；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料窗口即辦不收費。備齊資料窗口即辦不收費。電話：電話：35684423568442 十五十五. .施工圖審查施工圖審查1.所需資料：所需資料： 施工圖（裝訂成冊的藍圖）、地質(zhì)報告及原始數(shù)據(jù)；結(jié)施工圖（裝訂成冊的藍圖）、地質(zhì)報告及原始數(shù)據(jù)；結(jié)構(gòu)、水、暖、電計算書；節(jié)能計算書、備案表構(gòu)、水、暖、電計算書；節(jié)能計算書、備案表3 3份；規(guī)劃許可份；規(guī)劃許可證；報建表；規(guī)劃總平面圖；設(shè)計合同；勘察合同；外地

14、市勘證；報建表；規(guī)劃總平面圖；設(shè)計合同；勘察合同；外地市勘察、設(shè)計單位需提供：單位資質(zhì)證副本復(fù)印件、簽字人員注冊察、設(shè)計單位需提供：單位資質(zhì)證副本復(fù)印件、簽字人員注冊證書復(fù)印件；證書復(fù)印件；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料到建委八樓施工圖審查中心；備齊資料到建委八樓施工圖審查中心； 3.3.費用：費用： 按簽定合同價格支付。按簽定合同價格支付。電話：電話：35572973557297 十六十六. .建筑工程消防備案表建筑工程消防備案表 （網(wǎng)上申報中簽后辦以下程序）（網(wǎng)上申報中簽后辦以下程序）1.1.所需資料：所需資料： 建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；擴建、建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)

15、照等合法身份證明文件；擴建、新建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；設(shè)計單位資質(zhì)證明新建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；設(shè)計單位資質(zhì)證明文件，消防設(shè)計文件；文件，消防設(shè)計文件；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料送至市武警消防大隊。備齊資料送至市武警消防大隊。電話：電話：39939703993970 十七十七. .建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表1.所需資料：所需資料： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及復(fù)印件；地質(zhì)勘察資料報告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及復(fù)印件；地質(zhì)勘察資料報告、施工圖紙及其它有關(guān)設(shè)計文件；勘察、設(shè)計文件審查報告和施工圖紙及其它有關(guān)設(shè)計文件；勘察、設(shè)計文件審查報告和批準書；施工

16、、監(jiān)理單位中標通知書及施工、監(jiān)理合同副本；批準書；施工、監(jiān)理單位中標通知書及施工、監(jiān)理合同副本；建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項目的負責人和機構(gòu)組建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項目的負責人和機構(gòu)組成以及相關(guān)人員的崗位資格證書，包括施工單位的項目經(jīng)理、成以及相關(guān)人員的崗位資格證書，包括施工單位的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、專職質(zhì)量員、資料員、取送樣員和監(jiān)理單位的技術(shù)負責人、專職質(zhì)量員、資料員、取送樣員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等；施工組織設(shè)計總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等；施工組織設(shè)計和監(jiān)理規(guī)劃；建設(shè)工程招投標備案書；對提供各類證復(fù)印件和監(jiān)理規(guī)劃；建設(shè)工程招投標備案書

17、；對提供各類證復(fù)印件的，應(yīng)加蓋合法印章并注明原件存放處；的，應(yīng)加蓋合法印章并注明原件存放處；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料到行政服務(wù)大廳建委質(zhì)量窗口辦理。備齊資料到行政服務(wù)大廳建委質(zhì)量窗口辦理。電話：電話：35684423568442 十八十八. .（防空地下室易地建設(shè)項目收費）（防空地下室易地建設(shè)項目收費）1.1.所需資料：所需資料： 防空地下室易地建設(shè)申請書、計委文件、規(guī)劃圖、施防空地下室易地建設(shè)申請書、計委文件、規(guī)劃圖、施工圖；工圖；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料行政大廳窗口受理、申請人（單位）填表、備齊資料行政大廳窗口受理、申請人（單位）填表、審批，審批，7 7個工作日

18、。個工作日。電話：電話：35684353568435 十九十九. .建設(shè)項目結(jié)合修建防空工程及設(shè)計文件建設(shè)項目結(jié)合修建防空工程及設(shè)計文件1.1.所需資料：所需資料： 立項審批表、投資計劃、規(guī)劃圖、設(shè)計文件、設(shè)計審立項審批表、投資計劃、規(guī)劃圖、設(shè)計文件、設(shè)計審查表、施工許可申請表；查表、施工許可申請表；2.2.申辦程序：申辦程序： 相對人申報備齊資料到行政服務(wù)大廳窗口受理、審查相對人申報備齊資料到行政服務(wù)大廳窗口受理、審查相關(guān)材料、現(xiàn)場勘察及立項審批、設(shè)計文件審查。相關(guān)材料、現(xiàn)場勘察及立項審批、設(shè)計文件審查。電話：電話：35684353568435 二十二十. .人防施工許可意見書辦理人防施工許

19、可意見書辦理1.1.所需資料：所需資料： 規(guī)劃許可證、施工圖審證明及內(nèi)容、中標書、招標規(guī)劃許可證、施工圖審證明及內(nèi)容、中標書、招標備案書、人防質(zhì)量監(jiān)督計劃；備案書、人防質(zhì)量監(jiān)督計劃；2.2.申辦程序：申辦程序： 行政大廳窗口辦理。行政大廳窗口辦理。電話：電話：35684353568435 二十一二十一. .管線技術(shù)合同管線技術(shù)合同1.1.所需資料：所需資料： 詳規(guī)圖、區(qū)內(nèi)管線圖及簽訂竣工驗收備案事項；詳規(guī)圖、區(qū)內(nèi)管線圖及簽訂竣工驗收備案事項；2.2.申辦程序：申辦程序： 規(guī)劃局管線科及中緯測繪公司辦理。規(guī)劃局管線科及中緯測繪公司辦理。電話：電話：35572523557252 二十二二十二. .

20、墻改基金的辦理與退還墻改基金的辦理與退還1.1.辦理：辦理： 建設(shè)單位必須在辦理工程規(guī)劃或施工許可證前，按規(guī)定建設(shè)單位必須在辦理工程規(guī)劃或施工許可證前，按規(guī)定繳納專項基金。省轄市每平方米繳納專項基金。省轄市每平方米1010元；在大廳窗口辦理；元；在大廳窗口辦理；2.2.退還：退還： 主體完工后主體完工后3030日內(nèi)，憑投標預(yù)算書確定的墻體材料使用日內(nèi)，憑投標預(yù)算書確定的墻體材料使用總量、專項基金繳款憑證、本工程使用的新型墻體材料銷售總量、專項基金繳款憑證、本工程使用的新型墻體材料銷售發(fā)票、新型墻體材料確認書、規(guī)劃許可證、施工許可證和經(jīng)發(fā)票、新型墻體材料確認書、規(guī)劃許可證、施工許可證和經(jīng)審查合格

21、的施工圖紙等資料及時申請辦理。審查合格的施工圖紙等資料及時申請辦理。電話：電話：35572683557268 二十三二十三. .抗震設(shè)防要求審批書抗震設(shè)防要求審批書1.1.所需資料：所需資料： 場地規(guī)劃圖場地規(guī)劃圖 . .地質(zhì)勘察報告地質(zhì)勘察報告. .地震安全性評價報告（地地震安全性評價報告（地震烈度或地震動參數(shù)復(fù)核報告）；震烈度或地震動參數(shù)復(fù)核報告）；2.2.申辦程序：申辦程序： 大廳辦理，大廳辦理，9 9個工作日。個工作日。電話：電話：35684353568435二十四二十四.施工、監(jiān)理招標施工、監(jiān)理招標1.所需資料：所需資料： 招標文件、邀標或公開招標。招標文件、邀標或公開招標。2.辦理

22、程序：辦理程序： 在招投標辦公室進行唱標、議標；對中標單位進行資在招投標辦公室進行唱標、議標；對中標單位進行資質(zhì)審查、公示、備案。質(zhì)審查、公示、備案。電話：電話：3557256 二十五二十五. .建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程施工許可證1.所需資料：所需資料： 建筑工程規(guī)劃許可證、用地使用證明、施工合同、建建筑工程規(guī)劃許可證、用地使用證明、施工合同、建筑工程備案書、質(zhì)量安全報監(jiān)等手續(xù)、安全報監(jiān)或監(jiān)督申筑工程備案書、質(zhì)量安全報監(jiān)等手續(xù)、安全報監(jiān)或監(jiān)督申請書、建設(shè)資金證明、發(fā)改委立項文件、（消防審核意見請書、建設(shè)資金證明、發(fā)改委立項文件、（消防審核意見書）、施工圖設(shè)計文件審批書、抗震設(shè)防審批許可證、監(jiān)

23、書）、施工圖設(shè)計文件審批書、抗震設(shè)防審批許可證、監(jiān)理合同組織總監(jiān)委托書、總監(jiān)證項目經(jīng)理證原件、項目經(jīng)理合同組織總監(jiān)委托書、總監(jiān)證項目經(jīng)理證原件、項目經(jīng)理證原件、施工許可申請表、民工工資保證金及承諾書、理證原件、施工許可申請表、民工工資保證金及承諾書、工程踏勘、工程項目報建審查表原件、核定單；（人防工工程踏勘、工程項目報建審查表原件、核定單；（人防工程必須有人防質(zhì)量審查意見書）；程必須有人防質(zhì)量審查意見書）；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料到行政服務(wù)大廳建委窗口辦理。備齊資料到行政服務(wù)大廳建委窗口辦理。電話：電話：35684423568442 二十六二十六. .樓門牌號辦理樓門牌號辦理1.

24、1.所需資料：所需資料： 提交樓門牌編碼登記申請書；提交樓門牌編碼登記申請書；地名命名更名申報表地名命名更名申報表；項目基本情況說明材料；規(guī)劃部門蓋章的總平面圖（項目基本情況說明材料；規(guī)劃部門蓋章的總平面圖（A3A3）；）；住宅項目提供申請單位繪制的樓門牌號平面圖；住宅項目提供申請單位繪制的樓門牌號平面圖；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料辦理。備齊資料辦理。電話：電話：35685773568577 二十七二十七. .成本函批復(fù)成本函批復(fù)1.1.所需資料：所需資料： 土地證、規(guī)劃許可證、發(fā)改委批文、施工合同、預(yù)算土地證、規(guī)劃許可證、發(fā)改委批文、施工合同、預(yù)算書、申請報告、費用申請表；書、申

25、請報告、費用申請表；2.2.申辦程序：申辦程序： 發(fā)改委窗口遞交發(fā)改委窗口遞交成本函審核中心出銷售價格成本函審核中心出銷售價格發(fā)發(fā)改委取核準文件；改委取核準文件；3.3.費用：費用： 審核造價的千分之二。審核造價的千分之二。電話：電話：35692673569267 二十八二十八. .商品房預(yù)售證商品房預(yù)售證1.1.所需資料：所需資料： 國有土地使用權(quán)證書、企業(yè)資質(zhì)等級證書、營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權(quán)證書、企業(yè)資質(zhì)等級證書、營業(yè)執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、工程施工合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、工程施工合同、工程項目批準文件、預(yù)售方案、商品房預(yù)售價格表、總規(guī)劃工程項

26、目批準文件、預(yù)售方案、商品房預(yù)售價格表、總規(guī)劃圖、地名登記證書、投入資金證明、工程施工進度計劃表、圖、地名登記證書、投入資金證明、工程施工進度計劃表、無拖欠農(nóng)民工工資證明、門牌編碼登記表、商品房預(yù)售申請無拖欠農(nóng)民工工資證明、門牌編碼登記表、商品房預(yù)售申請書；書；2.2.申辦程序：申辦程序： 行政服務(wù)大廳窗口辦理行政服務(wù)大廳窗口辦理5 5個工作日；個工作日；3.3.費用：費用： 住宅房住宅房3 3元元/ /平方，非住宅房平方，非住宅房0.5% 0.5% 電話：電話：35684113568411 二十九二十九. .工程竣工驗收備案工程竣工驗收備案1.1.所需資料：所需資料： 工程竣工驗收報告、竣工

27、驗收備案表、施工許可證、施工工程竣工驗收報告、竣工驗收備案表、施工許可證、施工圖設(shè)計審查意見、工程質(zhì)量監(jiān)督登記表、工程質(zhì)量竣工報告、圖設(shè)計審查意見、工程質(zhì)量監(jiān)督登記表、工程質(zhì)量竣工報告、勘察設(shè)計監(jiān)理出具的質(zhì)量評估報告、工程質(zhì)量保修書、規(guī)劃公勘察設(shè)計監(jiān)理出具的質(zhì)量評估報告、工程質(zhì)量保修書、規(guī)劃公安消防環(huán)保等部門出具的認證文件或批準使用文件、市政基礎(chǔ)安消防環(huán)保等部門出具的認證文件或批準使用文件、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的質(zhì)量檢測報告和功能性實驗報告、住宅質(zhì)量保修書設(shè)施工程的質(zhì)量檢測報告和功能性實驗報告、住宅質(zhì)量保修書和住宅使用說明書、資料審查的其他文件；和住宅使用說明書、資料審查的其他文件；2.2.申辦程

28、序：申辦程序： 備齊資料辦理不收費，六個工作日。備齊資料辦理不收費，六個工作日。電話：電話：35572553557255 三十三十. .規(guī)劃驗收規(guī)劃驗收1.1.所需資料：所需資料： 已批準的規(guī)劃圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表、副證、已批準的規(guī)劃圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表、副證、測量放線單、已批準的立面效果圖、驗收申請表、現(xiàn)狀照片、測量放線單、已批準的立面效果圖、驗收申請表、現(xiàn)狀照片、土地證、竣工圖紙；土地證、竣工圖紙；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料辦理，并接待規(guī)劃局法規(guī)科現(xiàn)場勘驗。備齊資料辦理，并接待規(guī)劃局法規(guī)科現(xiàn)場勘驗。電話：電話：35698023569802 三十一三十一. .資料備案至檔案館資料備案至檔案館1.1.所需資料：所需資料： 建設(shè)單位前期報批手續(xù)等資料、施工單位施工技術(shù)資料、建設(shè)單位前期報批手續(xù)等資料、施工單位施工技術(shù)資料、監(jiān)理資料；監(jiān)理資料；2.2.